ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 1, 2 РАЙОНОА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 июля 2020 г. № 950-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 1, 2 РАЙОНОА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайонов 1, 2 района Северное Тушино города Москвы (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 9 июля 2020 г. № 950-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 1, 2РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

1.1 Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее – Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 109,2 га расположена в границах района Северное Тушино Северо-Западного административного округа города Москвы и ограничена:

– с запада – улицей Героев Панфиловцев, проектируемым проездом № 5492, Планерной улицей;

– с севера – Алёшкинским проездом;

– с юга – Химкинским бульваром;

– с востока – улицей Свободы.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны улицы Героев Панфиловцев, Химкинского бульвара, улицы Свободы и Планерной улицы.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые, торгово-бытовые, жилищно-коммунальные объекты и объекты здравоохранения.

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Предложения проекта планировки по развитию территории:

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 31 многоквартирного дома суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 187,76 тыс. кв. м, а также отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 0,30 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; здания образовательной организации (общее образование) на 850 мест; здания образовательной организации (общее образование) на 300 мест; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 175 мест; здания физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном; инженерных сооружений: распределительных пунктов (далее – РП), трансформаторных подстанций (далее – ТП).

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит – 651,73 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) – 623,24 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 28,49 тыс. кв. м, в том числе зданий образовательных организаций (общее образование и дошкольное образование) – 24,45 тыс. кв. м; физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном – 3,90 тыс.кв.м; инженерных сооружений – 0,14 тыс.кв.м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

 устройство тротуаров;

 строительство внутриквартальных проездов общего пользования;

 организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети (далее – УДС);

 организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;

 предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом (далее – НГПТ) с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости);

 число организуемых машино-мест принять равным в соответствии с действующими нормативами;

 размещение существующих и проектируемых остановок НГПТ выполняется в границах красных линий УДС в соответствии с действующими нормативами с организацией заездного «кармана» (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.

Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: предусматривается демонтаж существующей электросирены; на кровле трёх проектируемых многоквартирных домов предусматривается размещение электросирен региональной системы оповещения; предусматривается приспособление подземного гаража проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее – ЗСГО) – «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 10700 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

 озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

 благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

 благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

 благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

 благоустройство территорий образовательных организаций (общее и дошкольное образование), в том числе восстановление благоустройства территорий образовательных организаций по адресам: улица Свободы, дом 81, корпус 1 и улица Свободы, дом 81, корпус 6;

 благоустройство территории физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном.

Мероприятия по охране окружающей среды:

 предусматривается разработка трёх проектов сокращения санитарно-защитных зон от объектов ООО «Гарант-Бауинвестицион ГмбХ», ЗАО «МПО ЭЛЕКТРОМОНТАЖ», ООО «АГРОАСПЕКТ»;

 предусматривается установка шумозащитных экранов-стенок на территории образовательных организаций по адресам: улица Фомичёвой, дом 5 и улица Фомичёвой, дом 1, корпус 1.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории:

Проектирование и строительство: многоквартирного дома с суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 14,40 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

 устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки протяженностью 1,12 км;

 строительство внутриквартальных проездов общего пользования вдоль размещаемой жилой застройки протяженностью 0,56 км.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

 водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,33 км;

 канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,03 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,26 км;

 дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,15 км;

 теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,15 км;

 электроснабжение: строительство одной трансформаторной подстанции 10/0,40 кВ, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,46 км, устройство наружного освещения;

 телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 0,30 км, установка телефонов;

 радиофикация: строительство распределительной фидерной линии протяженностью 0,20 км, установка радиоточек.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: демонтаж существующей электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях, расположенной на кровле жилого дома, предполагаемого к сносу по адресу: улица Свободы, дом 67, корпус 4.

Мероприятия по благоустройству территории:

 благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

 благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории:

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 31 многоквартирного дома по адресам:

 улица Свободы, дом 69;

 улица Свободы, дом 67, корпус 1;

 улица Свободы, дом 67, корпус 2;

 улица Свободы, дом 67, корпус 3;

 улица Свободы, дом 67, корпус 4;

 Химкинский бульвар, дом 8;

 Химкинский бульвар, дом 6;

 улица Фомичёвой, дом 11;

 улица Фомичёвой, дом 9;

 улица Фомичёвой, дом 7, корпус 1;

 улица Героев Панфиловцев, дом 2;

 Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5;

 Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4;

 Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3;

 Планерная улица, дом 16, корпус 2;

 Планерная улица, дом 16, корпус 3;

 Планерная улица, дом 16, корпус 4;

 улица Свободы, дом 89, корпус 4;

 улица Свободы, дом 89, корпус 3;

 улица Свободы, дом 89, корпус 2;

 улица Свободы, дом 89, корпус 1;

 улица Свободы, дом 85, корпус 4;

 улица Свободы, дом 85, корпус 3;

 улица Свободы, дом 85, корпус 1;

 улица Свободы, дом 83, корпус 4;

 улица Свободы, дом 83, корпус 3;

 улица Свободы, дом 83, корпус 2;

 улица Свободы, дом 83, корпус 1;

 улица Фомичёвой, дом 6;

 улица Фомичёвой, дом 4;

 улица Фомичёвой, дом 2.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов – 187,76 тыс. кв. м.

Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 0,30 тыс. кв. м, в том числе: гаражей по адресу: улица Фомичёвой, дом 14, корпус 3, строение 5; улица Фомичёвой, дом Б/Н; ТП по адресу: улица Свободы, дом 83, корпус 4, строение 2; улица Фомичёвой, дом 7, строение 1.

Проектирование и строительство:

 многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 608,84 тыс. кв. м;

 отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 28,49 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (общее образование) на 850 мест, здания образовательной организации (общее образование) на 300 мест, здания образовательной организации (дошкольное образование) на 175 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, коммунальных объектов (РП).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

 строительство внутриквартальных проездов общего пользования с организацией парковочных мест протяженностью 6,40 км;

 организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

 организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;

 устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью 12,9 км.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

 водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 1,25 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 7,93 км;

 канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 3,20 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,37 км;

 дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 3,50 км;

 теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1,55 км; перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1,75 км; реконструкция восьми центральных тепловых пунктов;

 газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления ориентировочной протяженностью 2,10 км; прокладка газопроводов низкого давления ориентировочной протяженностью 0,16 км;

 электроснабжение: строительство двух распределительных пунктов 10 кВ, строительство 16 трансформаторных подстанций 10/0,40 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ длиной 0,80 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ длиной 12,50 км, перекладка распределительных кабельных линий 6-10 кВ протяженностью 7,24 км, устройство наружного освещения;

 телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 3,50 км, установка телефонов;

 радиофикация: строительство распределительной фидерной линии протяженностью 1,70 км, установка радиоточек;

 мероприятия за границей проекта планировки территории: строительство одного очистного сооружения; прокладка питающих кабельных линий 10 кВ длиной 14,20 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле трёх проектируемых многоквартирных домов предусматривается размещение электросирен региональной системы оповещения; предусматривается приспособление подземного гаража проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 10700 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

 озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

 благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

 благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

 благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

 благоустройство территорий образовательных организаций (общее и дошкольное образование), в том числе восстановление благоустройства территорий образовательных организаций по адресам: улица Свободы, дом 81, корпус 1 и улица Свободы, дом 81, корпус 6;

 благоустройство территории физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном.

Мероприятия по охране окружающей среды:

 предусматривается разработка трёх проектов сокращения санитарно-защитных зон от объектов ООО «Гарант-Бауинвестицион ГмбХ», ЗАО «МПО ЭЛЕКТРОМОНТАЖ», ООО «АГРОАСПЕКТ»;

 установка шумозащитных экранов-стенок на территории образовательных организаций по адресам: улица Фомичёвой, дом 5 и улица Фомичёвой, дом 1, корпус 1.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Для обеспечения жителей местами хранения автомобилей в границах зон размещения жилой застройки предусмотрены подземные гаражи и наземная парковка на территории общего пользования.

На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных жилых домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 40-85 метров с отдельными доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

2. Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»
к чертежу «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

№ участка на чертеже

Коды видов разрешенного
использования земельных участков и объектов капитального строительства1

Площадь участка, га

№ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже

Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства

Наименование
объекта

Характеристики объекта

Плотность, тыс. кв.м/га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м

Использование подземного

пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), парковочных мест

Емкость/мощность/
примечание

1

2.6

0,34

1.1

42,36

75

-

Многоквартирный дом,
в том числе:

14,40

-

Определяется на
последующей стадии
проектирования в
соответствии с
действующими
нормативами

-

-жилая часть

13,80

-нежилая часть

0,60

2

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2

3,40

2.1

42,27

85

-

Многоквартирный дом,
в том числе:

35,51

Технические помещения, гараж

Определяется на
последующей стадии
проектирования в
соответствии с
действующими
нормативами

-

-жилая часть

33,56

-нежилая часть

1,95

2.2

39,41

85

-

Многоквартирный дом,
в том числе:

62,27

Технические помещения, гараж

Определяется на
последующей стадии
проектирования в
соответствии с
действующими
нормативами

-

-жилая часть

51,67

-нежилая часть

10,60

2.3

-

5

-

Коммунальный объект

Определяется на
последующей
стадии
проектирования
в соответствии с
действующими
нормативами

-

-

-

3

2.6, 2.7, 2.7.1

1,01

3.1

32,60

85

-

Многоквартирный дом,
в том числе:

32,93

Технические помещения, гараж

Определяется на
последующей стадии
проектирования в
соответствии с
действующими
нормативами

-

-жилая часть

30,71

-нежилая часть

2,22

4

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2

3,50

4.1

55,77

85

-

Многоквартирный дом,
в том числе:

76,41

Технические помещения, гараж

Определяется на
последующей стадии
проектирования в
соответствии с
действующими
нормативами

Подземный гараж с
возможностью
приспособления
под ЗСГО -
"укрытие" для
обеспечения
защиты
населения
вместимостью
2950 мест.

-жилая часть

71,88

-нежилая часть

4,53

4.2

90,73

85

-

Многоквартирный дом,
в том числе:

47,18

Технические помещения, гараж

Определяется на
последующей стадии
проектирования в
соответствии с
действующими
нормативами

-

-жилая часть

42,30

-нежилая часть

4,88

4.3

-

5

-

Коммунальный объект

Определяется на
последующей
стадии
проектирования
в соответствии с
действующими
нормативами

-

-

-

5

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2

2,17

5.1

49,75

85

-

Многоквартирный дом,
в том числе:

68,66

Технические помещения, гараж

Определяется на
последующей стадии
проектирования в
соответствии с
действующими
нормативами

Подземный гараж с
возможностью
приспособления
под ЗСГО -
"укрытие" для
обеспечения
защиты
населения
вместимостью
2950 мест.

-жилая часть

61,40

-нежилая часть

7,26

5.2

-

5

-

Коммунальный объект

Определяется на
последующей
стадии
проектирования
в соответствии с
действующими
нормативами

-

-

-

6

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2

8,68

6.1

56,57

85

-

Многоквартирный дом,
в том числе:

57,70

Технические помещения, гараж

Определяется на
последующей стадии
проектирования в
соответствии с
действующими
нормативами

-

-жилая часть

52,62

-нежилая часть

5,08

6.2

53,71

85

-

Многоквартирный дом,
в том числе:

60,69

Технические помещения, гараж

Определяется на
последующей стадии
проектирования в
соответствии с
действующими
нормативами

Подземный гараж с
возможностью
приспособления
под ЗСГО -
"укрытие" для
обеспечения
защиты
населения
вместимостью
2400 мест.

-жилая часть

56,32

-нежилая часть

4,37

6.3

65,34

85

-

Многоквартирный дом,
в том числе:

80,37

Технические помещения, гараж

Определяется на
последующей стадии
проектирования в
соответствии с
действующими
нормативами

Подземный гараж с
возможностью
приспособления
под ЗСГО -
"укрытие" для
обеспечения
защиты
населения
вместимостью
2400 мест.

-жилая часть

75,93

-нежилая часть

4,44

6.4

72,60

85

-

Многоквартирный дом,
в том числе:

47,19

Технические помещения, гараж

Определяется на
последующей стадии
проектирования в
соответствии с
действующими
нормативами

-

-жилая часть

42,31

-нежилая часть

4,88

6.5

-

5

-

Коммунальный объект

Определяется на
последующей
стадии
проектирования
в соответствии с
действующими
нормативами

-

-

-

7

2.6, 2.7, 2.7.1

1,18

7.1

33,84

85

-

Многоквартирный дом,
в том числе:

39,93

Технические помещения, гараж

Определяется на
последующей стадии
проектирования в
соответствии с
действующими
нормативами

-

-жилая часть

37,84

-нежилая часть

2,09

8

3.5.1

0,79

8.1

5,07

25

-

Здание образовательной организации (дошкольное образование)

4,00

Технические помещения

-

175 мест

9

3.5.1

1,88

9.1

5,62

35

-

Здание образовательной организации (общее образование)

5,34

Технические помещения

-

300 мест

10

3.5.1

3,23

10.1

5,91

35

-

Здание образовательной организации (общее образование)

15,11

Технические помещения

-

850 мест

11

5.1.2

0,52

11.1

7,50

35

-

Физкультурно-оздоровительный комплекс с

бассейном

3,90

Технические помещения

-

-

12

3.1.1

0,01

12.1

-

5

-

Распределительный пункт

0,07

-

-

-

13

3.1.1

0,01

13.1

-

5

-

Распределительный пункт

0,07

-

-

-

14

12.0.1, 12.0.2

2,94

-

0

0

0

-

-

-

-

-

15

3.1.1

0,03

-

ф2

ф2

ф2

-

-

-

-

-

16

3.1.1

0,02

-

ф2

ф2

ф2

-

-

-

-

-

17

3.1.1

0,01

-

ф2

ф2

ф2

-

-

-

-

-

1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы;

2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и

последовательность их выполнения»
к чертежу «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

№

Наименование мероприятия

Единица измерения

Всего

Этапы реализации

1

2

1.

Освобождение территории

тыс.кв.м1

188,06

-

188,06

1.1.

Многоквартирные дома

тыс.кв.м

187,76

-

187,76

1.2.

Гаражи по адресам:
- улица Фомичёвой, дом 14, корпус 3, строение 5;
- улица Фомичёвой, дом Б/Н

тыс.кв.м

0,21

-

0,21

1.3.

Инженерные объекты (ТП)

тыс.кв.м

0,09

-

0,09

2.

Проектирование и строительство
объектов капитального строительства:

тыс.кв.м1

651,73

14,40

637,33

2.1.

Объекты жилого назначения

тыс.кв.м1

623,24

14,40

608,84

2.1.1.

Многоквартирный дом (зона № 1.1)

тыс.кв.м

14,40

14,40

-

2.1.2.

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 2.1)

тыс.кв.м

35,51

-

35,51

2.1.3.

Многоквартирный дом с подземным гаражом и электросиреной региональной системы оповещения на кровле (зона № 2.2)

тыс.кв.м

62,27

-

62,27

2.1.4.

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 3.1)

тыс.кв.м

32,93

-

32,93

2.1.5.

Многоквартирные дома с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО на 2950 мест и электросиреной региональной системы оповещения на кровле (зона № 4.1)

тыс.кв.м

76,41

-

76,41

2.1.6.

Многоквартирный дом  с размещением ЦСО во встроенно-пристроенных помещениях с подземным гаражом (зона № 4.2)

тыс.кв.м

47,18

-

47,18

2.1.7.

Многоквартирный  дом с размещением музыкальной школы во встроенно-пристроенных помещениях и с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО на 2950 мест (зона № 5.1)

тыс.кв.м

68,66

-

68,66

2.1.8.

Многоквартирные дома с размещением ЦСО во встроенно-пристроенных помещениях с подземным гаражом (зона № 6.1)

тыс.кв.м

57,70

-

57,70

2.1.9.

Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО на 2400 мест (зона № 6.2)

тыс.кв.м

60,69

-

60,69

2.1.10.

Многоквартирные дома с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО на 2400 мест и электросиреной региональной системы оповещения на кровле (зона № 6.3)

тыс.кв.м

80,37

-

80,37

2.1.11.

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 6.4)

тыс.кв.м

47,19

-

47,19

2.1.12.

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 7.1)

тыс.кв.м

39,93

-

39,93

2.2.

Объекты нежилого назначения

тыс.кв.м1

28,49

-

28,49

2.2.1.

Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 175 мест (зона № 8.1)

тыс.кв.м

4,00

-

4,00

2.2.2.

Здание образовательной организации (общее образование) на 300 мест (зона № 9.1)

тыс.кв.м

5,34

-

5,34

2.2.3.

Здание образовательной организации (общее образование) на 850 мест (зона № 10.1)

тыс.кв.м

15,11

-

15,11

2.2.4.

Физкультурно-оздоровительный  комплекс с бассейном (зона № 11.1)

тыс.кв.м

3,90

-

3,90

2.2.5.

Инженерные объекты (РП)

тыс.кв.м

0,14

0,14

3.

Развитие транспортной инфраструктуры

3.1.

Устройство тротуаров всего и в том числе:

3.1.1.

Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов

км

14,02

1,12

12,90

3.2.

Внутриквартальные территории, в том числе:

3.2.1.

Строительство внутриквартальных проездов общего пользования

км

6,96

0,56

6,40

3.3.

Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети

кв.м

625

-

625

3.4.

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов

кв.м

7360

239

7122

4.

Развитие инженерной инфраструктуры

4.1.

Водоснабжение

4.1.1.

Прокладка водопроводных сетей

км

2d200

0,32

0,02

0,30

d250

0,74

0,31

0,43

d100

0,52

-

0,52

4.1.2.

Перекладка водопроводных сетей

d100-300

7,93

-

7,93

4.2.

Канализация

4.2.1.

Прокладка канализационных сетей
d200-300

км

3,23

0,03

3,20

4.2.2.

Перекладка канализационных  сетей
d200-300

0,63

0,26

0,37

4.3.

Дождевая канализация

4.3.1.

Прокладка дождевой канализации
d400-600мм

км

3,65

0,15

3,50

4.4.

Теплоснабжение

4.4.1.

Прокладка сетей теплоснабжения

2d50

км

0,25

-

0,25

2d80

0,25

0,15

0,10

2d100

0,35

-

0,35

2d125

0,35

-

0,35

2d150

0,15

-

0,15

2d200

0,35

-

0,35

4.4.2.

Перекладка сетей теплоснабжения

2d80

км

1,05

-

1,05

2d100

0,70

-

0,70

4.4.3.

Реконструкция ЦТП

шт.

8

-

8

4.5.

Газоснабжение

4.5.1

Перекладка газопроводов низкого давления d=225, 315мм

км

2,10

-

2,10

4.5.2

Прокладка газопроводов низкого давления d=110, 160мм

км

0,16

-

0,16

4.6.

Электроснабжение

4.6.1.

Строительство распределительного пункта 10кВ

шт.

2

-

2

4.6.2.

Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4кВ

шт.

17

1

16

4.6.3.

Прокладка питающих кабельных линий 10кВ

км

0,80

-

0,80

4.6.4.

Прокладка распределительных кабельных линий 10кВ

км

12,50

-

12,50

4.6.5.

Перекладка распределительных кабельных линий 6-10кВ

км

7,70

0,46

7,24

4.7.

Телефонизация

4.7.1.

Установка телефонов

номеров

4380

180

4200

4.7.2.

Прокладка телефонной канализации

км

3,80

0,30

3,50

4.8.

Радиофикация

4.8.1.

Установка радиоточек

шт.

4540

220

4320

4.8.2.

Прокладка распределительной фидерной линии (РФЛ)

км

1,90

0,20

1,70

5.

Благоустройство территории

5.1.

Благоустройство и озеленение территории

га

4,49

-

4,49

5.2.

Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки

га

4,05

0,13

3,92

5.3.

Благоустройство территорий образовательных организаций, в том числе восстановление благоустройства территорий образовательных организаций по адресам: улица Свободы, дом 81, корпус 1 и улица Свободы, дом 81, корпус 6 (зоны №№ 8.1, 9.1, 10.1)

га

2,66

-

2,66

5.4.

Благоустройство и озеленение территории физкультурно-оздоровительного  комплекса с бассейном (зона № 11.1)

га

0,28

-

0,28

5.5.

Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок

кв.м

14271

198

14073

6.

Экологические мероприятия

6.1.

Разработка проекта сокращения СЗЗ

объект

3

-

3

6.2.

Установка шумозащитных экранов-стенок на
территории образовательных организаций по
адресам: улица Фомичёвой, дом 5 и улица

Фомичёвой, дом 1, корпус 1.

м

284

-

284

1 - Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

«Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала»

Рисунок не приводится

«Схема формирования фронта застройки»

Рисунок не приводится