О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 17.07.2007 № 864



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 августа 2010 г. № 1054

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 17.07.2007 № 864

Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Внести изменение в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.07.2007 № 864 «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Московским пр., наб. Обводного кан., полосой отвода Балтийской линии Октябрьской железной дороги, Благодатной ул., в Московском районе», изложив приложение 3 к постановлению в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 09.08.2010 № 1054

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО,

ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО

ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,

ОГРАНИЧЕННОЙ МОСКОВСКИМ ПР., НАБ. ОБВОДНОГО КАН., ПОЛОСОЙ

ОТВОДА БАЛТИЙСКОЙ ЛИНИИ ОКТЯБРЬСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ,

БЛАГОДАТНОЙ УЛ., В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки территории, ограниченной Московским пр., наб. Обводного кан., полосой отвода Балтийской линии Октябрьской железной дороги и Благодатной ул., в Московском районе (далее - территория) являются:

на севере - наб. Обводного кан.;

на юге - Благодатная ул.;

на востоке - Московский пр.;

на западе - полоса отвода Балтийской линии Октябрьской железной дороги.

2. Параметры застройки.

№

п/п

                     Параметры                    

Единица 

измерения

Коли-

чество

1 

Площадь территории,                               

    га   

465,5

в том числе на территории прилегающих кварталов   

    га   

10,5

2 

Площадь формируемых элементов планировочной       

структуры,                                        

    га   

323,9

в том числе площадь зеленых насаждений общего     

пользования                                       

    га   

3,8 

3 

Площадь улично-дорожной сети                      

    га   

131,1

4 

Общая площадь объектов капитального строительства 

тыс. кв. м

5300,5

5 

Коэффициент застройки                             

    %    

25% 

6 

Коэффициент плотности застройки                   

    -    

1,3 

3. Характеристика планируемого развития территории.

№

п/п

№ 

зоны

   Функциональное назначение планируемых к  

      размещению объектов капитального      

                строительства               

Площадь 

формиру-

емых эле-

ментов  

планиро-

вочной  

структу-

ры, га  

Общая  

площадь

объектов

капи-  

тального

строи- 

тель-  

ства,  

кв. м  

1

2 

                      3                     

    4   

   5   

1 

                  Квартал 1                 

   7,2  

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты торговли и обслуживания, объекты    

инженерной инфраструктуры                   

   7,2  

53900 

2 

                  Квартал 2                 

  13,3  

   -   

А 

Объекты делового и общественного назначения,

объекты инженерной инфраструктуры           

(проектируемые распределительные            

трансформаторные подстанции)                

  13,3  

309100

3 

                  Квартал 3                 

   3,4  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты торговли и обслуживания             

   3,4  

   -   

4 

                  Квартал 4                 

   2,2  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

культовые, спортивно-развлекательные и      

культурно-зрелищные объекты                 

   2,2  

20000 

5 

                  Квартал 5                 

   2,8  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

культовые, спортивно-развлекательные и      

культурно-зрелищные объекты                 

   1,2  

   -   

Б 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты торговли и обслуживания             

   1,6  

17000 

6 

                  Квартал 6                 

   8,6  

   -   

А 

Объекты делового и общественного назначения,

объекты инженерной инфраструктуры           

(проектируемые распределительные            

трансформаторные подстанции)                

   8,6  

230000

7 

                  Квартал 7                 

   0,4  

   -   

А 

Объекты транспортной инфраструктуры         

   0,4  

  300  

8 

                  Квартал 8                 

  13,1  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

культовые, спортивно-развлекательные и      

культурно-зрелищные объекты, объекты торговли

и обслуживания, объекты инженерной          

инфраструктуры (проектируемая               

распределительная трансформаторная          

подстанция)                                 

   5,9  

27000 

Б 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения                           

   7,2  

169900

9 

                  Квартал 9                 

   3,0  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения     

   3,0  

100700

10

                 Квартал 10                 

   9,1  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения,

объекты инженерной инфраструктуры           

(проектируемая распределительная            

трансформаторная подстанция)                

   9,1  

267000

11

                 Квартал 11                 

   2,9  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения,

объекты инженерной инфраструктуры           

(проектируемая распределительная            

трансформаторная подстанция)                

   2,9  

98200 

12

                 Квартал 12                 

   0,8  

   -   

А 

Объекты специального назначения: кладбище,  

перезахоронение                             

   0,8  

   40  

13

                 Квартал 13                 

   6,2  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

культовые, спортивно-развлекательные и      

культурно-зрелищные объекты                 

   3,4  

   -   

Б 

Объекты делового и общественного назначения 

   2,8  

90000 

14

                 Квартал 14                 

  11,6  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения, объекты инженерной       

инфраструктуры (проектируемая               

распределительная трансформаторная          

подстанция)                                 

  11,6  

184300

15

                 Квартал 15                 

   0,5  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты торговли и обслуживания             

   0,5  

19300 

16

                 Квартал 16                 

   7,0  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения, объекты инженерной       

инфраструктуры, объекты социального         

обеспечения, объект среднего общего         

образования не менее чем на 825 мест        

   7,0  

112400

17

                 Квартал 17                 

   6,7  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения                           

   3,4  

77900 

Б 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты торговли и обслуживания             

   3,3  

15500 

18

                 Квартал 18                 

   4,5  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения                           

   4,5  

  2400 

19

                 Квартал 20                 

   1,3  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения                           

   1,3  

16600 

20

                 Квартал 21                 

   5,6  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты инженерной инфраструктуры           

(проектируемая трансформаторная подстанция) 

   5,6  

126000

21

                 Квартал 22                 

   3,6  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения                           

   3,6  

81900 

22

                 Квартал 23                 

   4,7  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения 

   4,7  

99000 

23

                 Квартал 24                 

   9,8  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения, общеобразовательные      

учреждения                                  

   2,7  

25500 

Б 

Объекты общественно-делового назначения:    

культовые, спортивно-развлекательные и      

культурно-зрелищные объекты, объекты        

инженерной инфраструктуры (проектируемая    

распределительная трансформаторная          

подстанция)                                 

   7,1  

41000 

24

                 Квартал 25                 

   4,7  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения,

объекты инженерной инфраструктуры           

(проектируемая распределительная            

трансформаторная подстанция)                

   4,7  

97000 

25

                 Квартал 26                 

   9,2  

   -   

А 

Объекты транспортной инфраструктуры         

   0,6  

  300  

Б 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения,

объекты инженерной инфраструктуры           

(проектируемая распределительная            

трансформаторная подстанция)                

   8,6  

228000

26

                 Квартал 27                 

   6,2  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения                           

   4,7  

100400

Б 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения 

   1,5  

   -   

27

                 Квартал 28                 

   5,8  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения, объекты инженерной       

инфраструктуры                              

   4,4  

84300 

Б 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения 

   1,4  

   -   

28

                 Квартал 29                 

   3,6  

   -   

А 

Объекты специального назначения: кладбище   

   3,6  

   -   

29

                 Квартал 30                 

   8,9  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения,

объекты инженерной инфраструктуры           

(проектируемая распределительная            

трансформаторная подстанция)                

   1,6  

72000 

Б 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения, объекты инженерной       

инфраструктуры (проектируемая               

распределительная трансформаторная          

подстанция)                                 

   7,3  

136600

30

                 Квартал 31                 

   1,9  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения                           

   1,9  

50200 

31

                 Квартал 32                 

   0,6  

   -   

А 

Объекты транспортной инфраструктуры         

   0,6  

  300  

32

                 Квартал 33                 

   2,0  

   -   

А 

Объекты транспортной инфраструктуры         

   0,5  

  300  

Б 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты торговли и обслуживания             

   1,5  

  8000 

33

                 Квартал 34                 

   9,3  

   -   

А 

Объекты коммунального хозяйства, объекты    

инженерной инфраструктуры (проектируемая    

распределительная трансформаторная          

подстанция)                                 

   4,2  

  5020 

Б 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения 

   5,1  

76200 

34

                 Квартал 35                 

   6,2  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения,

объекты инженерной инфраструктуры           

(проектируемая распределительная            

трансформаторная подстанция)                

   6,2  

157000

35

                 Квартал 36                 

   3,8  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты торговли и обслуживания, объекты    

инженерной инфраструктуры (проектируемая    

распределительная трансформаторная          

подстанция)                                 

   3,8  

100300

36

                 Квартал 37                 

   5,5  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения 

   1,1  

52000 

Б 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения                           

   4,4  

75100 

37

                 Квартал 38                 

   1,0  

   -   

А 

Объекты коммунального хозяйства             

   1,0  

  1800 

38

                 Квартал 39                 

   8,3  

   -   

А 

Объекты коммунального хозяйства, объекты    

инженерной инфраструктуры (проектируемые    

районная котельная, подстанция 110/10 кВ,   

распределительная трансформаторная          

подстанция, газорегуляторный пункт)         

   8,3  

  3950 

39

                 Квартал 40                 

   2,0  

   -   

А 

Объекты транспортной инфраструктуры         

   2,0  

14300 

40

                 Квартал 41                 

   7,9  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения                           

   7,9  

144300

41

                 Квартал 42                 

  14,2  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения, объекты инженерной       

инфраструктуры (проектируемая               

распределительная трансформаторная          

подстанция)                                 

  11,0  

217200

Б 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты торговли и обслуживания             

   3,2  

   -   

42

                 Квартал 43                 

   2,5  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты торговли и обслуживания, объекты    

инженерной инфраструктуры                   

   2,5  

34400 

43

                 Квартал 44                 

   0,8  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения                           

   0,8  

   -   

44

                 Квартал 45                 

   2,8  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения, объекты инженерной       

инфраструктуры                              

   2,8  

   -   

45

                 Квартал 46                 

   3,4  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения 

   3,4  

78200 

46

                 Квартал 47                 

   3,2  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения 

   3,2  

73600 

47

                 Квартал 48                 

  14,9  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты инженерной инфраструктуры           

(проектируемые распределительные            

трансформаторные подстанции)                

  14,7  

344000

48

                 Квартал 49                 

   6,7  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения,

объекты инженерной инфраструктуры           

(проектируемая распределительная            

трансформаторная подстанция)                

   6,7  

158500

49

                 Квартал 50                 

   0,2  

   -   

А 

Объекты транспортной инфраструктуры         

   0,2  

  100  

50

                 Квартал 51                 

   7,0  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения,

объекты инженерной инфраструктуры           

(проектируемые распределительная            

трансформаторная подстанция и               

газорегуляторный пункт)                     

   7,0  

101000

51

                 Квартал 52                 

   9,3  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения                           

   9,3  

79000 

52

                 Квартал 53                 

   7,1  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения                           

   7,1  

139200

53

                 Квартал 54                 

   0,3  

   -   

А 

Объекты транспортной инфраструктуры         

   0,3  

   -   

54

                 Квартал 55                 

   9,8  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения,

объекты инженерной инфраструктуры           

(проектируемая распределительная            

трансформаторная подстанция)                

   9,8  

306200

55

                 Квартал 56                 

   5,2  

   -   

А 

Объекты многофункционального                

общественно-делового назначения, объекты    

жилого назначения                           

   5,2  

   -   

56

                 Квартал 57                 

   8,4  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты торговли и обслуживания, объекты    

инженерной инфраструктуры (проектируемая    

распределительная трансформаторная          

подстанция)                                 

   8,4  

74900 

57

                 Квартал 58                 

   6,4  

   -   

А 

Объекты общественно-делового назначения:    

объекты делового и общественного назначения 

   5,0  

102000

Б 

Объекты инженерной инфраструктуры           

(проектируемая подстанция 110/10 кВ)        

   1,4  

   -   

58

                 Квартал 59                 

   1,5  

   -   

А 

Объекты транспортной инфраструктуры         

   1,5  

   -   

59

                 Квартал 60                 

   1,6  

   -   

А 

Объекты транспортной инфраструктуры         

   1,6  

   -   

60

                 Квартал 61                 

   2,0  

   -   

А 

Объекты транспортной инфраструктуры         

   2,0  

   -   

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается устройство внутриквартальных проездов, открытых автостоянок и строительство паркингов на 28348 машино-мест.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

5.1. Водопотребление - 12295,8 куб. м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

5.2. Водоотведение - 58273,1 куб. м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

5.3. Теплопотребление - 576,3 Гкал/час, в том числе от существующих тепловых сетей - 150 Гкал/час, от существующих сохраняемых локальных котельных - 61,3 Гкал/час, от проектируемой районной котельной - 365 Гкал/час.

5.4. Газопотребление - 55000 куб. м/час от городских газовых сетей на нужды проектируемой котельной.

5.5. Электроснабжение - 246,56 мВА осуществляется от двух проектируемых подстанций 110/10 кВ.

Для обеспечения планируемых к размещению объектов предусматривается:

строительство двух газораспределительных подстанций высокого давления и газопроводов высокого давления;

строительство котельной 365 Гкал/час;

строительство двух подстанций 110/10 кВ и 26 распределительных трансформаторных подстанций;

сохранение существующих объектов инженерной инфраструктуры (в кварталах 1, 28, 43, 45, 51).

6. Характеристика развития системы социального обслуживания территории.

Проектом предусматривается строительство объектов социального обеспечения, объекта среднего общего образования в квартале 16; объектов общеобразовательных учреждений в квартале 24.