ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ КВАРТАЛОВ 75А, 78А РАЙОНА КАМЕНКА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 октября 2007 г. № 1318

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ КВАРТАЛОВ 75А, 78А

РАЙОНА КАМЕНКА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

В редакции постановления Правительства от 11.11.2008 № 1430, от 27.06.2017 № 530

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития кварталов 75А, 78А района Каменка в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории кварталов 75А, 78А района Каменка в Приморском районе площадью 673155 кв. м в составе:

1.1. Чертеж планировки территории кварталов 75А, 78А района Каменка в Приморском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1.

1.2. Чертеж планировки территории кварталов 75А, 78А района Каменка в Приморском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, линии дорог, улиц, проездов) согласно приложению 2.

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития северной и южной части кварталов 75А, 78А района Каменка в Приморском районе, согласно приложению 3.

2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 09.10.2007 № 1318

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

КВАРТАЛОВ 75А, 78А РАЙОНА КАМЕНКА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ

ИНФРАСТРУКТУРЫ)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 09.10.2007 № 1318

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

КВАРТАЛОВ 75А, 78А РАЙОНА КАМЕНКА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

(ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА, ЛИНИИ ДОРОГ, УЛИЦ, ПРОЕЗДОВ)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 09.10.2007 № 1318

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,

РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ

ДЛЯ РАЗВИТИЯ СЕВЕРНОЙ И ЮЖНОЙ ЧАСТИ КВАРТАЛОВ 75А, 78А

РАЙОНА КАМЕНКА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки северной и южной части кварталов 75А и 78А района Каменка в Приморском районе (далее - территория) являются:

на северо-западе - Глухарская ул.;

на северо-востоке - Шуваловский пр.;

на юго-западе - Комендантский пр.;

на юго-востоке - Парашютная ул.

2. Площадь территории составляет 673155 кв. м

Плотность застройки - 14000 кв. м/га

Коэффициент застройки - 40.

Характеристики планируемого развития территории, ограниченной Парашютной ул., Шуваловским пр., пр. Королева, проектируемым проездом, в Приморском районе:

№ п/п

Параметры

Единица измерения

Количество

1

Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)

га

17,55

2

Плотность застройки

кв. м общей площади/га

25006

3. Характеристика планируемого развития территории и систем социального обслуживания территории

Таблица 1

№ п/п

Номер зоны

Функциональное назначение объекта

Площадь зон, кв. м

Максимальная общая площадь (общая площадь жилых помещений для объектов жилого назначения), кв. м

Этажность

Примечания

1

2

3

4

5

6

7

1. Северная часть территории (зоны 1-75 и 1-78)

1.1

1-75

Комплексная жилая застройка

194098

274540

-

-

1.2

1-75 или 1-78

Поликлиника

-

-

-

На 500 посещений

1.3

1-75 <*>

Детское дошкольное учреждение, школа

-

-

-

На 300 мест

На 1000 учащихся

1.4

1-78

Комплексная жилая застройка

156250

223860

-

-

1.5

1-78 или 1-75

Детская поликлиника

-

-

-

На 200 посещений

1.6

1-78 <*>

Детское дошкольное учреждение, школа

-

-

-

На 300 мест

На 825 учащихся

2. Южная часть территории (зоны с 2-75 по 10-75 с 2-78 по 14-78)

2.1

2-75

Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа

17522

59000

16, 19, 22, 24

Со встроенными помещениями

2.2

3-75

Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа

19033

73000

19, 24

Со встроенными помещениями

2.3

4-75

Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа

13469

54000

19, 24

Со встроенными помещениями

2.4

5-75

Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа

11463

33000

25

Со встроенными помещениями

12.5

6-75

Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа

12254

32000

24

Со встроенными помещениями

2.6

7-75

Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа

9223

32000

24

Со встроенными помещениями

2.7

8-75

Школа

-

6880

3

На 800 мест

2.8

9-75

Гипермаркет

-

22200

5

-

2.9

10-75

Детское дошкольное учреждение

-

1480

2

На 150 мест

2.10

2-78

Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа

16633

58000

16, 19, 22, 24

Со встроенными помещениями

2.11

3-78

Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа

16905

77100

16, 20, 24

Со встроенными помещениями

2.12

4-78

Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа

12270

42200

18, 20, 24

Со встроенными помещениями

2.13

5-78

Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа

9794

42200

18, 20, 24

Со встроенными помещениями

12.14

6-78

Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа

9613

42200

18, 20, 24

Со встроенными помещениями

2.15

7-78

Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа

19245

67100

19, 24

Со встроенными помещениями

2.16

8-78

Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа

9219

36400

19, 24

Со встроенными помещениями

2.17

9-78

Школа

-

7500

3

На 975 мест

2.18

10-78

Детское дошкольное учреждение

-

2460

2

На 240 мест

2.19

11-78

Гипермаркет

-

8320

4

-

2.20 - 2.22

Исключены. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.06.2017 № 530

--------------------------------

<*> Количество и параметры объектов общественного назначения определяются в соответствии с действующими нормативами на последующих стадиях проектирования.

Таблица 2

№ п/п

Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

Функциональное назначение объектов капитального строительства

Максимальная высота объектов капитального строительства, м

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м

1

12-78-1

Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный детский сад

75

44339

2

12-78-2

Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)

6

34

3

12-78-3

Отдельно стоящий гараж

27

12517

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

В северной части предусматривается размещение объектов транспортного обслуживания в соответствии с действующими нормативами.

В южной части территории предусматривается размещение следующих объектов транспортного обслуживания:

автостоянка закрытого типа на 7664 машино-мест:

открытые автостоянки автотранспорта на 1107 машино-мест. Предусматривается строительство внутриквартальных проездов.

На территории, ограниченной Парашютной ул., Шуваловским пр., пр. Королева, проектируемым проездом, в Приморском районе предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство отдельно стоящего гаража не менее чем на 470 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12-78-3, организация открытых автостоянок не менее чем на 197 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12-78-1, не менее чем на 13 машино-мест в границах территории общего пользования.

5. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории:

теплоснабжение тепловой мощностью 67,0 Гкал/час от сетей централизованного теплоснабжения;

электроснабжение электрической мощностью 29,6 МВА от сетей централизованного электроснабжения;

водоснабжение с объемом 15000 куб. м/сутки от системы коммунального водоснабжения;

водоотведение с объемом 20000 куб. м/сутки в систему общесплавной коммунальной канализации;

газоснабжения не требуется.

В южной части проектируемой территории планируется строительство 4 распределительных трансформаторных подстанций и 15 трансформаторных подстанций.

Для территории, ограниченной Парашютной ул., Шуваловским пр., пр. Королева, проектируемым проездом, в Приморском районе:

водоснабжение - 232,2 куб. м в сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения;

водоотведение - 223,62 куб. м в сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 31,0 куб. м в сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации;

теплоснабжение - 3,336 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения;

электроснабжение - 1240,3 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории, ограниченной Парашютной ул., Шуваловским пр., пр. Королева, проектируемым проездом, в Приморском районе предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12-78-2.

6. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории, ограниченной Парашютной ул., Шуваловским пр., пр. Королева, проектируемым проездом, в Приморском районе предусматривается размещение встроенно-пристроенного объекта дошкольного образования не менее чем на 120 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12-78-1.