Об утверждении методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 09.11.2016  № 798-ПП

Об утверждении методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории

В соответствии с частью 4 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Свердловской области, в целях совершенствования порядка организации и проведения аукционов на право заключить договоры о развитии застроенных территорий в Свердловской области Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить методику определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области, Члена Правительства Свердловской области С.В. Швиндта.

3. Настоящее постановление опубликовать на «Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области» (www.pravo.gov66.ru).

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Свердловской области

от 09.11.2016              № 798-ПП

«Об утверждении методики

определения начальной цены

предмета аукциона на право

заключить договор о развитии

застроенной территории»

МЕТОДИКА

определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории

Глава 1. Общие положения

1. Настоящая методика устанавливает порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее – начальная цена предмета аукциона) в муниципальных образованиях, расположенных на территории Свердловской области.

2. Определение начальной цены предмета аукциона осуществляется с применением расчетного метода, основанного на показателях кадастровой стоимости земельных участков.

3. Решение об использовании настоящей методики принимается органами, уполномоченными на определение начальной цены предметов аукционов в муниципальных образованиях, расположенных на территории Свердловской области.

Глава 2. Определение начальной цены предмета аукциона с применением расчетного метода

4. Начальная цена предмета аукциона определяется в размере половины одного процента кадастровой стоимости всех земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, подлежащей развитию, на дату принятия решения о развитии застроенной территории.

5. Расчет начальной цены предмета аукциона осуществляется по следующей формуле:

НЦ = 0,5% х (КСЗУ+∑УПКСi x Si), где

НЦ – начальная цена предмета аукциона;

КСЗУ – кадастровая стоимость всех земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, подлежащей развитию, на дату принятия решения о развитии застроенной территории;

УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земель в границах кадастрового квартала на основании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, утвержденный Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, в соответствии с первой группой видов разрешенного использования земельных участков;

S – площадь земель, не имеющих утвержденной кадастровой стоимости, в границах кадастрового квартала;

i – номер кадастрового квартала.