ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 166 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРН...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 ноября 2017 года № 848-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 166 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 834 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.12.2018 № 1544-ПП)

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границы единой охранной зоны № 166 объектов культурного наследия с их описанием согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала № 834 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 3, 4, 5 к настоящему постановлению.

3. Признать утратившими силу:

3.1. Пункт 166 раздела «Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом» приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545 «Об утверждении зон охраны центральной части г.Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)».

3.2. Пункт 2 Перечня объектов садово-паркового искусства на территории города Москвы, принимаемых под государственную охрану в качестве объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), приложения 1, схему «Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения Детский парк «Марьина роща» приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 13 июля 2004 г. № 485-ПП «О принятии под государственную охрану выявленных объектов садово-паркового искусства в качестве объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения и об утверждении проектных предложений по их границам».

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 9 ноября 2017 г. № 848-ПП

ГРАНИЦЫ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 166 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 9 ноября 2017 г. № 848-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 166 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Границы единой охранной зоны № 166 объектов культурного наследия проходят:

на восток вдоль улицы Сущевский Вал (лит. А-Б);

затем следуют на юг (лит. Б-В);

далее идут на восток вдоль улицы Сущевский Вал (лит. В-Г);

после следуют на юг вдоль фасадов домов параллельно Олимпийскому проспекту (лит. Г-Д-Е);

затем проходят на запад вдоль северного фасада д. 11, стр. 1 по Олимпийскому проспекту (лит. Е-Ж);

после следуют на юго-запад (лит. Ж-З-И);

затем идут на запад (лит. И-К);

далее проходят на север (лит. К-Л-М);

после следуют на запад (лит. М-Н);

затем идут на юг (лит. Н-О);

далее проходят на северо-запад вдоль исторической дорожки (лит. О-П);

после следуют на запад (лит. П-Р);

затем идут на юг вдоль западного фасада д. 56, стр. 3 по улице Сущевский Вал (лит. Р-С);

далее проходят на запад (лит. С-Т-У);

после следуют на север вдоль фасадов домов по улице Советской Армии (лит. У-Ф);

затем идут на запад вдоль фасадов домов по Лазаревскому переулку (лит. Ф-Х);

далее проходят на север, пересекая Лазаревский переулок (лит. Х-Ц);

после следуют на восток вдоль фасадов домов по Лазаревскому переулку (лит. Ц-Ч);

затем следуют на север вдоль фасадов домов по улице Советской Армии (лит. Ч-А).

Координаты характерных (поворотных) точек

в местной системе координат (МСК)

Буквенный индекс поворотной (характерной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

Х

Y

А

7388,28

14032,43

Б

7470,62

14028,07

В

7469,70

14016,18

Г

7770,38

13983,63

Д

7782,00

13768,49

Е

7782,60

13663,84

Ж

7699,14

13660,08

З

7699,26

13651,13

И

7695,45

13645,79

К

7675,94

13645,70

Л

7672,58

13649,52

М

7671,43

13671,37

Н

7562,43

13664,66

О

7562,76

13655,70

П

7531,00

13729,56

Р

7466,19

13727,65

С

7466,51

13645,21

Т

7441,65

13641,29

У

7404,74

13638,79

Ф

7396,46

13828,51

Х

7284,24

13820,78

Ц

7283,52

13844,24

Ч

7395,89

13849,85

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 9 ноября 2017 г. № 848-ПП

СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 834

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 9 ноября 2017 г. № 848-ПП

СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 834 ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА

МОСКВЫ

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы

от 9 ноября 2017 г. № 848-ПП

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.12.2018 № 1544-ПП)

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА

ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В

ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 834 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО

ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.», расположенного по адресу: Москва, ул. Советской Армии, д. 12, и правовой режим использования земельного участка утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 28 декабря 2016 г. № 1085 «Об утверждении границ территории объектов культурного наследия федерального значения «Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.», «Дом причта церкви Святого Духа на Лазаревском кладбище, XIX в.», границ территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения «Детский парк «Марьина роща» и режима использования данных территорий».

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом причта церкви Святого Духа на Лазаревском кладбище, XIX в.», расположенного по адресу: Москва, ул. Советской Армии, д. 12, и правовой режим использования земельного участка утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 28 декабря 2016 г. № 1085 «Об утверждении границ территории объектов культурного наследия федерального значения «Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.», «Дом причта церкви Святого Духа на Лазаревском кладбище, XIX в.», границ территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения «Детский парк «Марьина роща» и режима использования данных территорий».

Границы территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения «Детский парк «Марьина роща», расположенного по адресу: Москва, ул. Советской Армии, вл. 12 (парк), и правовой режим использования земельного участка утвержден приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 28 декабря 2016 г. № 1085 «Об утверждении границ территории объектов культурного наследия федерального значения «Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.», «Дом причта церкви Святого Духа на Лазаревском кладбище, XIX в.», границ территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения «Детский парк «Марьина роща» и режима использования данных территорий».

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 166 объектов культурного наследия: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны:

для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

-увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 1

4. Адрес участка по БТИ: ул. Советской Армии, д.17, соор.1

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: 

д.17, соор.1

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик

и показателей, отражающих требования

и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

не устанавливается

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением без адреса БТИ (54,94 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (18051,38 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

2%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

20%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

не устанавливается

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,0%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные

и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения  «Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.»

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных,

землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливается

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично- дорожной сети

линия застройки улицы Советской Армии и Лазаревского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливается

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав

древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, в том числе цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливается

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Советской Армии, д.17, соор.1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в северо-западной части участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

не устанавливается

8.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

не устанавливается

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

бетон, облицовочный камень

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 166 объектов культурного наследия: Р2(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны:

для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами  градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами  градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2

4. Адрес участка по БТИ: Олимпийский просп., д. 11, стр. 2

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: 

д. 11, стр. 2

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик

и показателей, отражающих требования

и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

не устанавливается

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под. д. 11, стр. 2 (2176 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (17802,34 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

12,0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

52,0%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 3,6 м;

- от восточной границы - 0,0 м;

- от южной границы - 52,5 м;

- от западной границы - 75,8 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов ка- питального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

18,78 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,0%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные

и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения  «Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.»

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных,

землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливается

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично- дорожной сети

линия застройки Олимпийского проспекта

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливается

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав

древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, в том числе цветочного оформления;

- проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливается

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией без изменения существующих габаритов здания):  Олимпийский просп., д. 11, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Олимпийского проспекта

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

П-образная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./18,78 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно- силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливается

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 166 объектов культурного наследия: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны:

для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности,

обусловленной  в том числе  наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко- культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные

планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко- культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;

- реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая изменение их архитектурного

решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность

объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:

строение без адреса БТИ, строение без адреса БТИ

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик

и показателей, отражающих требования

и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

не устанавливается

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (12083,92 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

31%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

35 %

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы – 9,0 м;

- от восточной границы – 62,19 м;

- от южной границы – 27,57 м;

- от западной границы – 1,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов ка- питального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

15,5 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,0%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные

и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения «Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.»

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных,

землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливается

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично- дорожной сети

не устанавливается

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливается

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав

древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение озеленения в северной и восточной частях участка

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливается

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с  технической модернизацией и реконструкция):

без адреса БТИ (капитальный ремонт, реконструкция, модернизация системы технического обеспечения – часть «а», реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности с последующим восстановлением в тех же плановых и высотных габаритах в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды,  - часть «б»)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в северо-западной части участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- часть «а» - капитальный ремонт, реконструкция, модернизация системы технического обеспечения;

- часть «б» - реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности  с последующим восстановлением в тех же плановых и высотных габаритах в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды

8.3

Конфигурация плана

усложненная прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- часть «а» -3 этажа/15,5 м (174,8 м);

- часть «б» - 1 этаж /15,5 м (174,8 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно- силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

панели типа «Сэндвич»

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект некапитального строительства (спортивный зал керлинга), подлежащий санационному сносу (диссонирующий объект)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9. 1

Местоположение на участке

не устанавливается

9. 2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

санационный снос

9.3

Конфигурация плана

не устанавливается

9.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

не устанавливается

9.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

9.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

не устанавливается

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(2)

(памятников истории и культуры) № 166: Р3 (2)

2. Режим использования земель в границах подзоны:

для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-

культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного

технического состояния, подтвержденные в установленном порядке;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко- градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность

объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 4

4. Адрес участка по БТИ:

ул. Cущевский Вал, д.56, стр.2; ул. Сущевский Вал, д.56, стр.3, ул. Сущевский Вал, д.56, стр.4

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:

д.56, стр.3, д.56, стр.2, д.56, стр.4; строение без адреса БТИ

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик

и показателей, отражающих требования

и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под  строением без адреса БТИ (18,58 кв.м)

(50,6 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (6117,73 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

52%

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.12.2018 № 1544-ПП)

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы – 0 м;

- от восточной границы -  0 м;

- от южной границы – 5,81 м;

- от западной границы -  0 м

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.12.2018 № 1544-ПП)

7.8

Максимальная высота застройки (объектов ка- питального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

11,5 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные

и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения « Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.»

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных,

землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливается

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично- дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав

древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

-сохранение озеленения в южной части участка;

-устройство кулисных посадок зеленых насаждений для нейтрализации влияния

объекта нового строительства

на визуальное восприятие объектов культурного наследия

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

сохранение парковых дорожек в южной и западной частях участка

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния): ул. Cущевский Вал, д.56, стр.2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центре участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения  без изменения существующих габаритов здания;

- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./ 5,75 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно- силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-

0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния): ул. Сущевский Вал, д.56, стр.3

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в центре участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания;

- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./ 4,09 – 4,20 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно- силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, стекло

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-

0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с  технической модернизацией без изменения существующих габаритов здания):

ул. Сущевский Вал, д.56, стр.4

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в юго-восточной части участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./3,65 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно- силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич

10.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-

0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения  без изменения существующих габаритов здания; разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния):  без адреса БТИ

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в центре участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения  без изменения существующих габаритов здания;

- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./3,6 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно- силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич

11.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-

0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

11.9

Иные требования

иных требований нет

12. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (4)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

в северо- восточной части  участка

12.2

Основные виды работ

- строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- размещение технического оборудования на крыше, связанного с эксплуатационными особенностями здания

12.3

Конфигурация плана

трапециевидная

12.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

-1-этажн. часть (спортзал) – 10,0 м/171,4 м
(по карнизу) -11,5 м/172,9 м (по коньку крыши);

-2-3-этажн. (административная) часть -
8,85 м/170,25 м – 11,5 м/172,9 м (по парапету)

12.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливаются

12.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

не устанавливаются

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, кирпич, металл, стекло

12.8

Цветовое решение

не устанавливаются

12.9

Иные требования

иных требований нет

1.Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны:

для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-

культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного

технического состояния, подтвержденные в установленном порядке;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко- градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность

объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 5

4. Адрес участка по БТИ: Трифоновская ул., д. 31а; Олимпийский просп., д. 11, стр. 1; Олимпийский просп., д. 11, стр. 3

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:

Трифоновская ул., д. 31а; Олимпийский просп., д. 11, стр. 1, д. 11, стр. 3

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик

и показателей, отражающих требования

и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

не устанавливается

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 11, стр. 3 (36,4 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (22369,7 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

6,0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

52,0%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 4,1 м;

- от восточной границы - 5,3 м;

- от южной границы - 54,1 м;

- от западной границы - 16,1 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов ка- питального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

24,72 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,0%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные

и временные сооружения) в границах регламентного

участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения « Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.»

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных,

землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливается

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично- дорожной сети

линия застройки Трифоновской улицы и Олимпийского проспекта

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливается

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав

древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, в том числе цветочного оформления;

- проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливается

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с  технической модернизацией без изменения существующих габаритов здания): Олимпийский просп., д. 11, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Олимпийского проспекта

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./24,72 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное решение, характерное для строительства общественных зданий конца

1950-х гг. (проект повторного применения для школьных зданий)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно- силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

профилированный карниз верхнего этажа, подоконные доски, лопатки, профилированный карниз на уровне второго этажа

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К - МП-

0064-К (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка): Олимпийский просп., д. 11, стр. 3

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в восточной части участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./3,6 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

9.6

Объемно-пространственные и композиционно- силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-

0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с  технической модернизацией): Трифоновская ул., д. 31а

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в западной части участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./14,51 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное решение, характерное для строительства общественных зданий конца

1950-х гг.

10.6

Объемно-пространственные и композиционно- силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

профилированный карниз верхнего этажа,

чердачные окошки

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

10.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К - МП-

0064-К (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны:

для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-

культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного

регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность

объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 6

4. Адрес участка по БТИ: ул. Советской Армии, д. 12, корп. 1, ул. Советской Армии, д. 12, стр. 3а

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:

д. 12, корп. 1, д. 12, стр. 3а; без адреса БТИ

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик

и показателей, отражающих требования

и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

не устанавливается

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливается

7.3

Минимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки  под  строением без адреса БТИ (23,84 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (13645,7 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

4,5%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

57%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 7,7 м;

- от восточной границы - 22,6 м;

- от южной границы - 8,0 м;

- от западной границы - 56,4 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов ка- питального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

22,46 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,0%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные

и временные сооружения) в границах регламентного

участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения « Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.»

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных,

землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливается

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично- дорожной сети

не устанавливается

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливается

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав

древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, в том числе цветочного оформления;

- проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливается

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с  технической модернизацией):  ул. Советской Армии, д. 12, корп. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по северной границе участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./ 22,46 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно- силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

панели, железобетон

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-

0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция в существующих габаритах или разборка): ул. Советской Армии, д. 12, стр. 3а

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в центре участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./ 3,6 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

9.6

Объемно-пространственные и композиционно- силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-

0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция в существующих габаритах или разборка): нет адреса БТИ

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в южной части участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния

10.3

Конфигурация плана

квадратная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./4,64 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

10.6

Объемно-пространственные и композиционно- силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон

10.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-

0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

иных требований нет