Основная информация
Дата опубликования: | 09 декабря 2008г. |
Номер документа: | ru57000200800360 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Орловская область |
Принявший орган: | Коллегия Орловской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КОЛЛЕГИЯ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 2008 г. № 381
г. Орел
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ЗАСТРОЙЩИКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
{Утратило силу:
Постановление Правительства Орловской области от 17.01.2013 № 2; НГР: RU57000201300043}
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) и в целях усиления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости КОЛЛЕГИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый порядок ведения реестра застройщиков Орловской области (далее - Порядок).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления Орловской области представлять в Службу по государственному строительному надзору Орловской области:
2.1. Перечень застройщиков, получивших разрешение на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и привлекающих средства участников долевого строительства.
2.2. Перечень застройщиков, которые при осуществлении строительства жилых домов и иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц не исполняют требования градостроительного законодательства, а также не выполняют договорные обязательства перед участниками долевого строительства.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Орловская правда».
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора и Председателя Коллегии Орловской области, руководителя Департамента имущественной, промышленной и информационной политики области Ю.В. Коростелкина.
Председатель Коллегии
Е.С. Строев
Приложение к постановлению
Коллегии Орловской области
От 9 декабря 2008 г. № 381
ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ЗАСТРОЙЩИКОВ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила ведения единого учета застройщиков Орловской области (далее - застройщики) с целью оптимизации функции контроля и надзора в области долевого строительства и создания комфортных условий для информационного обеспечения участников долевого строительства.
1.2. Учет застройщиков ведется в реестре застройщиков Орловской области (далее - реестр).
1.3. Регистрацию застройщиков в реестре осуществляет Служба по государственному строительному надзору Орловской области (далее реестродержатель).
1.4. Реестр является областной информационной системой, которая ведется на русском языке в электронной форме в соответствии с требованиями настоящего Порядка и включает сведения о застройщиках.
1.5. Реестродержатель формирует реестр на основании сведений, которые представляют застройщики.
1.6. Реестродержатель обеспечивает через государственную специализированную информационную систему «Портал Орловской области - публичный информационный центр» в сети Интернет свободный и бесплатный доступ к сведениям из реестра, а также обеспечивает систематическое обновление данных сведений.
1.7. Содержащиеся в реестре сведения используются в целях:
- осуществления надзорных и контрольных функций;
- анализа деятельности застройщиков;
- мониторинга данных о недобросовестных застройщиках Орловской области;
- защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства;
- обеспечения органов государственной власти необходимой информацией о застройщиках Орловской области.
2.1. Реестр состоит из разделов, содержащих записи о каждом застройщике и объекте долевого строительства.
Реестр имеет следующие разделы:
раздел I - Сведения о застройщике;
раздел II - Сведения об объекте долевого строительства.
В разделе «Сведения о застройщике» содержится следующая информация:
1) наименование, место нахождения застройщика, а также режим его работы;
2) сведения о государственной регистрации застройщика;
3) информация об объектах долевого строительства, строительство которых осуществляет застройщик;
4) сведения о нарушении застройщиком законодательства в области долевого строительства.
Раздел «Сведения об объекте долевого строительства» состоит из 2 подразделов:
подраздел 1 - Проект строительства;
подраздел 2 - Сведения о договорах участия в долевом строительстве.
В подразделе «Проект строительства» содержится информация об этапах и сроках реализации проекта строительства, количестве самостоятельных частей объекта долевого строительства, в отношении которых могут заключаться договора участия в долевом строительстве; характеристика объекта капитального строительства (адрес, количество этажей, общая площадь, инженерные коммуникации и т.п.).
В подразделе «Сведения о договорах участия в долевом строительстве» содержится:
1) информация о договоре участия в долевом строительстве, в том числе:
- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
- срок и порядок оплаты;
- гарантийный срок на объект строительства;
- сведения о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;
2) сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве;
3) информация об участниках долевого строительства.
4) сведения об исполнении застройщиком договоров участия в долевом строительстве, в том числе сведения о нарушениях.
3.1. Застройщики учитываются и включаются в реестр в порядке поступления от них сведений к реестродержателю.
3.2. Юридическим фактом, являющимся основанием для включения застройщика в реестр, считается заключение первого договора об участии в долевом строительстве.
3.3. Не позднее двух недель после заключения первого договора об участии в долевом строительстве застройщик обязан представить реестродержателю следующие документы в форме надлежащим образом заверенных копий:
- учредительные документы;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- разрешение на строительство;
- заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
- свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок;
- первый договор об участии в долевом строительстве со всеми приложениями;
- проектная декларация.
3.4. Ранее включенные в реестр застройщики, в случае начала нового строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не позднее двух недель после заключения первого договора об участии в долевом строительстве нового объекта недвижимости обязаны представить реестродержателю следующие документы в форме надлежащим образом заверенных копий:
- разрешение на строительство;
- заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
- свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок;
- первый договор об участии в долевом строительстве со всеми приложениями;
- проектная декларация.
3.5. В случае неполного представления указанных в пунктах 3.3 и 3.4 Порядка документов, несоответствия их установленным формам, а также при обнаружении в них неполных или недостоверных сведений реестродержатель имеет право вернуть представленные документы лицу, их представившему, для устранения выявленных замечаний.
3.6. Реестродержатель после принятия документов вносит в реестр сведения о застройщике и присваивает ему реестровый номер.
3.7. Запись о включении застройщика в реестр подтверждается выпиской из него.
Выписка из реестра содержит сведения:
- о наименовании и месте нахождения застройщика;
- реестровом номере застройщика;
- дате включения застройщика в реестр;
- объектах долевого строительства, строительство которых осуществляет застройщик (на момент выдачи выписки из реестра);
- разрешении на строительство;
- свидетельстве о государственной регистрации прав на земельный участок.
3.8. Выписка из реестра выдается любому обратившемуся лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).
3.9. Реестродержатель должен в течение пяти рабочих дней предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ.
3.10. Если заявитель на основании одного запроса запрашивает информацию по нескольким застройщикам, то ему предоставляются отдельные выписки по каждому из указанных им застройщиков. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются.
3.11. Выписка из реестра заверяется печатью реестродержателя или специально предназначенным для этого штампом и подписью осуществившего учет сотрудника реестродержателя.
3.12. В случае изменения (дополнения) обязательных условий договора участия в долевом строительстве, предусмотренных пунктом 4 статьи 4 Федерального закона, застройщик не позднее двух недель после государственной регистрации указанных изменений (дополнений) обязан представить реестродержателю документы, подтверждающие внесение данных изменений (дополнений) и их государственную регистрацию.
3.13. Реестродержатель после принятия указанных в пункте 3.12 Порядка документов вносит соответствующие изменения в реестр.
При внесении изменений в реестр реестровый номер застройщика не изменяется.
3.14. Застройщик ежеквартально не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала и не позднее 90 дней после окончания IV квартала обязан представить реестродержателю:
- информацию о заключенных договорах участия в долевом строительстве по форме согласно приложению к настоящему Порядку;
- отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в виде отчетов по формам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»;
- изменения, внесенные в проектную декларацию по каждому объекту за отчетный квартал, и копии публикации.
3.15. Юридическим фактом, являющимся основанием для исключения застройщика из реестра, считается его ликвидация.
3.16. Сведения о застройщиках, исключенных из реестра в соответствии с пунктом 3.15, хранятся реестродержателем и могут быть предоставлены по запросу судебных и правоохранительных органов.
Приложение к порядку ведения реестра
застройщиков на территории Орловской области
Перечень договоров участия в долевом строительстве
за период с ________________ 200 по ________________ 200
по объекту долевого участия в строительстве _________________________
(наименование объекта, адрес (место расположения)
ФИО
(наименование)
участника
долевого
строительства
№ договора
Дата заключения
Срок передачи застройщиком объекта
Цена договора, тыс. руб.
Сумма денежных средств, уплаченных
участником долевого строительства, в том
числе, тыс. руб.
о
на возмещение затрат на
строительство
(создание)
объекта
долевого
строительства
на оплату
услуг
застройщика
увеличение
цены
договора
(штрафы,
пени, неустойки)
ИТОГО
X
X
X
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КОЛЛЕГИЯ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 2008 г. № 381
г. Орел
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ЗАСТРОЙЩИКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
{Утратило силу:
Постановление Правительства Орловской области от 17.01.2013 № 2; НГР: RU57000201300043}
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) и в целях усиления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости КОЛЛЕГИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый порядок ведения реестра застройщиков Орловской области (далее - Порядок).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления Орловской области представлять в Службу по государственному строительному надзору Орловской области:
2.1. Перечень застройщиков, получивших разрешение на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и привлекающих средства участников долевого строительства.
2.2. Перечень застройщиков, которые при осуществлении строительства жилых домов и иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц не исполняют требования градостроительного законодательства, а также не выполняют договорные обязательства перед участниками долевого строительства.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Орловская правда».
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора и Председателя Коллегии Орловской области, руководителя Департамента имущественной, промышленной и информационной политики области Ю.В. Коростелкина.
Председатель Коллегии
Е.С. Строев
Приложение к постановлению
Коллегии Орловской области
От 9 декабря 2008 г. № 381
ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ЗАСТРОЙЩИКОВ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила ведения единого учета застройщиков Орловской области (далее - застройщики) с целью оптимизации функции контроля и надзора в области долевого строительства и создания комфортных условий для информационного обеспечения участников долевого строительства.
1.2. Учет застройщиков ведется в реестре застройщиков Орловской области (далее - реестр).
1.3. Регистрацию застройщиков в реестре осуществляет Служба по государственному строительному надзору Орловской области (далее реестродержатель).
1.4. Реестр является областной информационной системой, которая ведется на русском языке в электронной форме в соответствии с требованиями настоящего Порядка и включает сведения о застройщиках.
1.5. Реестродержатель формирует реестр на основании сведений, которые представляют застройщики.
1.6. Реестродержатель обеспечивает через государственную специализированную информационную систему «Портал Орловской области - публичный информационный центр» в сети Интернет свободный и бесплатный доступ к сведениям из реестра, а также обеспечивает систематическое обновление данных сведений.
1.7. Содержащиеся в реестре сведения используются в целях:
- осуществления надзорных и контрольных функций;
- анализа деятельности застройщиков;
- мониторинга данных о недобросовестных застройщиках Орловской области;
- защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства;
- обеспечения органов государственной власти необходимой информацией о застройщиках Орловской области.
2.1. Реестр состоит из разделов, содержащих записи о каждом застройщике и объекте долевого строительства.
Реестр имеет следующие разделы:
раздел I - Сведения о застройщике;
раздел II - Сведения об объекте долевого строительства.
В разделе «Сведения о застройщике» содержится следующая информация:
1) наименование, место нахождения застройщика, а также режим его работы;
2) сведения о государственной регистрации застройщика;
3) информация об объектах долевого строительства, строительство которых осуществляет застройщик;
4) сведения о нарушении застройщиком законодательства в области долевого строительства.
Раздел «Сведения об объекте долевого строительства» состоит из 2 подразделов:
подраздел 1 - Проект строительства;
подраздел 2 - Сведения о договорах участия в долевом строительстве.
В подразделе «Проект строительства» содержится информация об этапах и сроках реализации проекта строительства, количестве самостоятельных частей объекта долевого строительства, в отношении которых могут заключаться договора участия в долевом строительстве; характеристика объекта капитального строительства (адрес, количество этажей, общая площадь, инженерные коммуникации и т.п.).
В подразделе «Сведения о договорах участия в долевом строительстве» содержится:
1) информация о договоре участия в долевом строительстве, в том числе:
- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
- срок и порядок оплаты;
- гарантийный срок на объект строительства;
- сведения о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;
2) сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве;
3) информация об участниках долевого строительства.
4) сведения об исполнении застройщиком договоров участия в долевом строительстве, в том числе сведения о нарушениях.
3.1. Застройщики учитываются и включаются в реестр в порядке поступления от них сведений к реестродержателю.
3.2. Юридическим фактом, являющимся основанием для включения застройщика в реестр, считается заключение первого договора об участии в долевом строительстве.
3.3. Не позднее двух недель после заключения первого договора об участии в долевом строительстве застройщик обязан представить реестродержателю следующие документы в форме надлежащим образом заверенных копий:
- учредительные документы;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- разрешение на строительство;
- заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
- свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок;
- первый договор об участии в долевом строительстве со всеми приложениями;
- проектная декларация.
3.4. Ранее включенные в реестр застройщики, в случае начала нового строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не позднее двух недель после заключения первого договора об участии в долевом строительстве нового объекта недвижимости обязаны представить реестродержателю следующие документы в форме надлежащим образом заверенных копий:
- разрешение на строительство;
- заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
- свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок;
- первый договор об участии в долевом строительстве со всеми приложениями;
- проектная декларация.
3.5. В случае неполного представления указанных в пунктах 3.3 и 3.4 Порядка документов, несоответствия их установленным формам, а также при обнаружении в них неполных или недостоверных сведений реестродержатель имеет право вернуть представленные документы лицу, их представившему, для устранения выявленных замечаний.
3.6. Реестродержатель после принятия документов вносит в реестр сведения о застройщике и присваивает ему реестровый номер.
3.7. Запись о включении застройщика в реестр подтверждается выпиской из него.
Выписка из реестра содержит сведения:
- о наименовании и месте нахождения застройщика;
- реестровом номере застройщика;
- дате включения застройщика в реестр;
- объектах долевого строительства, строительство которых осуществляет застройщик (на момент выдачи выписки из реестра);
- разрешении на строительство;
- свидетельстве о государственной регистрации прав на земельный участок.
3.8. Выписка из реестра выдается любому обратившемуся лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).
3.9. Реестродержатель должен в течение пяти рабочих дней предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ.
3.10. Если заявитель на основании одного запроса запрашивает информацию по нескольким застройщикам, то ему предоставляются отдельные выписки по каждому из указанных им застройщиков. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются.
3.11. Выписка из реестра заверяется печатью реестродержателя или специально предназначенным для этого штампом и подписью осуществившего учет сотрудника реестродержателя.
3.12. В случае изменения (дополнения) обязательных условий договора участия в долевом строительстве, предусмотренных пунктом 4 статьи 4 Федерального закона, застройщик не позднее двух недель после государственной регистрации указанных изменений (дополнений) обязан представить реестродержателю документы, подтверждающие внесение данных изменений (дополнений) и их государственную регистрацию.
3.13. Реестродержатель после принятия указанных в пункте 3.12 Порядка документов вносит соответствующие изменения в реестр.
При внесении изменений в реестр реестровый номер застройщика не изменяется.
3.14. Застройщик ежеквартально не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала и не позднее 90 дней после окончания IV квартала обязан представить реестродержателю:
- информацию о заключенных договорах участия в долевом строительстве по форме согласно приложению к настоящему Порядку;
- отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в виде отчетов по формам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»;
- изменения, внесенные в проектную декларацию по каждому объекту за отчетный квартал, и копии публикации.
3.15. Юридическим фактом, являющимся основанием для исключения застройщика из реестра, считается его ликвидация.
3.16. Сведения о застройщиках, исключенных из реестра в соответствии с пунктом 3.15, хранятся реестродержателем и могут быть предоставлены по запросу судебных и правоохранительных органов.
Приложение к порядку ведения реестра
застройщиков на территории Орловской области
Перечень договоров участия в долевом строительстве
за период с ________________ 200 по ________________ 200
по объекту долевого участия в строительстве _________________________
(наименование объекта, адрес (место расположения)
ФИО
(наименование)
участника
долевого
строительства
№ договора
Дата заключения
Срок передачи застройщиком объекта
Цена договора, тыс. руб.
Сумма денежных средств, уплаченных
участником долевого строительства, в том
числе, тыс. руб.
о
на возмещение затрат на
строительство
(создание)
объекта
долевого
строительства
на оплату
услуг
застройщика
увеличение
цены
договора
(штрафы,
пени, неустойки)
ИТОГО
X
X
X
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Областная газета "Орловская правда" № 203 от 12.12.2008 |
Рубрики правового классификатора: | 050.010.000 Общие положения, 090.040.010 Общие положения, 090.040.050 Строительные организации |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: