ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН



ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 10.02.2014 № 46-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ

В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В редакции постановления Правительства ТО от 18.05.2018 № 199-п

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании Проекта зон охраны объекта культурного наследия "Дом жилой", расположенного по адресу ул. Мира, 33 в г. Тобольске, получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.11.2013:

1. Утвердить:

границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 33, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;

Абзацы 3 и 4 признаны утратившими силу постановлением Правительства ТО от 18.05.2018 № 199-п

2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и в Администрацию города Тобольска.

3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:

обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска;

обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области

В.В.ЯКУШЕВ

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 10 февраля 2014 г. N 46-п

ГРАНИЦЫ

ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 33

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)

2. Текстовое описание границ территории

Граница проходит от точки 1, имеющей координаты Х = 452530.61 и Y = 2538904.10, на юго-восток до точки 2, протяженность 24,40 м;

далее поворот на северо-восток до точки 3 протяженностью 4,47 м,

далее поворот на восток до точки 4 протяженностью 14,23 м,

далее поворот на юго-восток до точки 5 протяженностью 18,93 м;

далее поворот на юго-восток точки 6 протяженностью 2,44 м;

далее поворот на северо-восток до точки 7 протяженностью 8,78 м;

далее поворот на северо-восток до точки 8 протяженностью 4,07 м;

далее поворот на северо-восток до точки 9 протяженностью 21,92 м;

далее поворот на юго-восток до точки 10 протяженностью 31,35 м;

далее поворот на северо-восток до точки 11 протяженностью 30,44 м;

далее поворот на северо-запад до точки 12 протяженностью 29,03 м;

далее поворот на юго-запад до точки 13 протяженностью 1,88 м;

далее поворот на северо-запад до точки 14 протяженностью 19,06 м;

далее поворот на северо-восток до точки 15 протяженностью 11,12 м;

далее поворот на северо-запад до точки 16 протяженностью 20,01 м;

далее поворот на юго-запад до точки 17 протяженностью 2,66 м;

далее поворот на запад до точки 18 протяженностью 17,07 м;

далее поворот на север до точки 19 протяженностью 6,48 м;

далее поворот на запад до точки 20 протяженность 31,05 м;

далее поворот на юго-запад до точки 21 протяженностью 42,99 м;

далее поворот на юго-запад до точки 22 протяженностью 2,67 м;

далее поворот на юго-запад до начальной точки 1 протяженностью 1,92 м.

3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК N 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ

Координаты

X

Y

1

452530.61

2538904.10

2

452529.42

2538928.47

3

452530.22

2538932.87

4

452530.05

2538947.10

5

452516.97

2538960.79

6

452516.34

2538963.15

7

452525.08

2538964.01

8

452528.10

2538966.74

9

452528.91

2538988.65

10

452527.42

2539019.96

11

452557.83

2539021.37

12

452560.84

2538992.50

13

452558.97

2538992.35

14

452560.83

2538973.38

15

452571.94

2538973.92

16

452573.65

2538953.98

17

452570.99

2538953.87

18

452571.67

2538936.81

19

452578.15

2538936.87

20

452578.15

2538905.82

21

452535.20

2538904.02

22

452532.53

2538904.04

4. Режим использования территории объекта культурного наследия в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

4.1. В границах территории запрещается:

а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;

в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.

4.2. В границах территории разрешается:

а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;

б) в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;

в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра.

Приложение N 2

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 10 февраля 2014 г. N 46-п

ГРАНИЦЫ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1 И ЗРЗ-2) ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 33

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)

2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

Граница охранной зоны проходит от точки 1, имеющей координаты X = 452530.61 и Y = 2538904.10, на юго-восток до точки 2, протяженность 21,40 м;

далее поворот на северо-восток до точки 3 протяженностью 4,47 м,

далее поворот на запад до точки 23 протяженностью 10,23 м;

далее поворот на юг до точки 24 протяженностью 8,92 м;

далее поворот на северо-запад до точки 25 протяженностью 39,60 м;

далее поворот на юго-запад до точки 26 протяженностью 49,72 м;

далее поворот на северо-восток до точки 27 протяженностью 143,98 м;

далее поворот на юго-восток до точки 20 протяженностью 51,91 м;

далее поворот на юго-запад до точки 21 протяженностью 42,99 м;

далее поворот на юго-запад до точки 22 протяженностью 2,67 м;

далее поворот на юго-запад до начальной точки 1 протяженностью 1,92 м.

3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности берет начало от точки 11, имеющей координаты X = 452557.83 и Y = 2539021.37, на северо-запад до точки 12, протяженность 29,03 м;

далее поворот на юго-запад до точки 13 протяженностью 1,88 м;

далее поворот на северо-запад до точки 14 протяженностью 19,06 м;

далее поворот на северо-восток до точки 15 протяженностью 11,12 м;

далее поворот на северо-запад до точки 16 протяженностью 20,01 м;

далее поворот на юго-запад до точки 17 протяженностью 2,66 м;

далее поворот на запад до точки 18 протяженностью 17,07 м;

далее поворот на север до точки 19 протяженностью 6,48 м;

далее поворот на запад до точки 20 протяженность 31,05 м;

далее поворот на север до точки 28 протяженностью 39,37 м;

далее поворот на юго-восток до точки 29 протяженностью 116,48 м;

далее поворот на юго-запад до начальной точки 11 протяженностью 46,56 м.

4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности берет начало от точки 4, имеющей координаты X = 452530.05 и Y = 2538947.10, на юго-восток до точки 5, протяженность 18,93 м;

далее поворот на юго-восток точки 6 протяженностью 2,44 м;

далее поворот на северо-восток до точки 7 протяженностью 8,78 м;

далее поворот на северо-восток до точки 8 протяженностью 4,07 м;

далее поворот на северо-восток до точки 9 протяженностью 21,92 м;

далее поворот на юго-восток до точки 10 протяженностью 31,35 м;

далее поворот на юго-запад до точки 30 протяженностью 94,74 м;

далее поворот на северо-запад до точки 31 протяженностью 141,79 м;

далее поворот на северо-восток до точки 26 протяженностью 42,45 м;

далее поворот на северо-восток до точки 25 протяженностью 49,72 м;

далее поворот на юго-восток до точки 24 протяженностью 39,60 м;

далее поворот на север до точки 23 протяженностью 8,92 м;

далее поворот на восток до начальной точки 4 протяженностью 3,98 м.

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 10 февраля 2014 г. N 46-п

РЕЖИМЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1 И ЗРЗ-2) ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 33

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

1.1. В границах охранной зоны запрещается:

а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;

в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;

г) размещение временных построек, киосков, навесов;

д) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;

е) изменение характеристик природного ландшафта.

1.2. В границах охранной зоны разрешается:

а) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды;

в) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра объектов культурного наследия;

г) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта.

2. Режимы использования земель в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2) объекта культурного наследия

2.1. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, дисгармонирующих с объектом культурного наследия либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу в зонах зрительного восприятия памятника;

б) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;

в) надземная прокладка инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;

г) превышение предельных параметров застройки;

д) снос ценной исторической застройки.

2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);

б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительный регламент

Охранная зона (ОЗ)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону

- сохранение объектов культурного наследия;

- все виды деятельности, направленные на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия

- зеленые насаждения общественного пользования;

- жилые дома не выше двух этажей;

- объекты общественного питания

2. Минимальный отступ от границ земельного участка

по сложившейся линии застройки - 0 м

по сложившейся линии застройки - 0 м;

иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки

3. Максимальный процент застройки

10%

50%

4. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность

6,63 м

для основных строений -

2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 11,5 м,

для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м

5. Максимальная протяженность фасадов

23 м

24,6 м

6. Высота этажа (минимальная - максимальная)

2,7 - 3,5 м

2,7 - 3,5 м

7. Материал строительства и отделки фасадов

лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево

8. Конструкция, материал кровли

скатная чердачная кровля; кровельная сталь, металлочерепица; цвет кровли зданий, строений и сооружений, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, - по каталогу RAL-K5 (Classik): для объектов православной храмовой архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)