ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ТОРГОВОГО КАЗАКА БУХАРИНА» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10.03.2020 № 118

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ТОРГОВОГО КАЗАКА

БУХАРИНА» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом торгового казака Бухарина», заключения государственной историко-культурной экспертизы от 29.09.2019 Правительство Ростовской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом торгового казака Бухарина» (регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации – 611510375560005) согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом торгового казака Бухарина» согласно приложению № 2.

3. Принять к сведению, что объект культурного наследия регионального значения «Дом торгового казака Бухарина» имеет:

3.1. Адрес в соответствии с решением малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 18.11.1992 № 301 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры в Ростовской области»: Ростовская область, Азовский район, ст. Елизаветинская.

3.2. Адрес в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: Ростовская область, Азовский район, ст. Елизаветинская, пер. Мира, 11.

4. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом торгового казака Бухарина» является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

Губернатор

Ростовской области

В.Ю. Голубев

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 10.03.2020 № 118

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ДОМ ТОРГОВОГО КАЗАКА БУХАРИНА»

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Дом торгового казака Бухарина»

Документ39

1

Условные обозначения:

– объект культурного наследия регионального значения «Дом торгового казака Бухарина» (далее – объект культурного наследия);

– территория объекта культурного наследия;

– охранная зона объекта культурного наследия;

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

1 – 54

– характерная точка границ зон охраны и территории объекта культурного наследия.

Документ39

1

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

1

412309.07

1413479.94

2

412307.12

1413497.68

9

412305.45

1413518.14

10

412314.22

1413519.22

11

412321.75

1413474.21

12

412322.54

1413469.25

13

412310.47

1413468.11

1

412309.07

1413479.94

3. Таблица координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

Участок 1

1

412309.07

1413479.94

13

412310.47

1413468.11

14

412312.99

1413435.93

15

412285.90

1413436.29

16

412285.65

1413432.23

17

412273.61

1413432.93

18

412273.60

1413438.91

19

412253.27

1413438.73

20

412252.92

1413438.84

21

412251.25

1413438.77

22

412232.44

1413440.72

23

412231.57

1413474.27

24

412231.72

1413508.44

25

412254.08

1413510.23

26

412254.76

1413509.63

27

412261.73

1413510.09

28

412263.17

1413512.85

29

412264.63

1413514.02

30

412303.83

1413520.21

2

412307.12

1413497.68

3

412265.46

1413490.80

4

412268.11

1413477.49

5

412287.84

1413479.44

6

412287.85

1413478.55

7

412290.27

1413478.64

8

412290.52

1413477.86

1

412309.07

1413479.94

Участок 2

31

412224.41

1413444.04

32

412223.62

1413474.26

33

412222.62

1413497.09

34

412222.94

1413497.08

35

412226.31

1413527.48

36

412225.81

1413535.73

37

412224.98

1413547.75

38

412224.16

1413553.43

39

412222.62

1413555.16

40

412202.93

1413555.16

41

412193.38

1413554.89

42

412184.15

1413554.32

43

412183.43

1413554.49

44

412174.01

1413555.44

45

412170.35

1413555.61

46

412151.27

1413554.74

47

412110.49

1413552.52

48

412096.34

1413551.69

49

412097.57

1413485.38

50

412131.94

1413472.83

51

412144.63

1413460.50

52

412173.32

1413433.98

53

412192.79

1413435.49

54

412192.37

1413440.84

31

412224.41

1413444.04

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 10.03.2020 № 118

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ

В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ДОМ ТОРГОВОГО КАЗАКА БУХАРИНА»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения «Дом торгового казака Бухарина»

1.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и линий застройки улиц;

осуществление хозяйственной деятельности, разрушающей ландшафт как в целом, так и устойчивость его отдельных компонентов;

строительство объектов капитального строительства;

установка временных построек, киосков, навесов;

строительство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) надземным способом;

строительство транспортных магистралей, развязок, прочих надземных инженерных сооружений;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций;

устройство плоских, полувальмовых крыш и крыш ломаной формы;

применение в отделке фасадов зданий, формирующих уличный фронт, асбоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонных блоков, пено-газобетонных и шлакоблоков без оштукатуривания наружной поверхности; полимерного и металлического сайдинга, керамической плитки и прочих материалов, не свойственных исторической среде;

применение в покрытии кровли профнастила, металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов, рубероида, мягкой черепицы;

установка на фасадах зданий, формирующих уличный фронт кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

устройство со стороны уличных фасадов глухих ограждений из асбоцементных листов, профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

применение при мощении тротуаров, проходов плитки ярких цветов (красных, желтых, зеленых) и их контрастных сочетаний;

применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия регионального значения «Дом торгового казака Бухарина» (далее – объект культурного наследия) и окружающую застройку;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство стоянок и парковок транспортных средств;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и осуществление иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия (далее – уполномоченный орган);

проведение на земельных участках земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без представления в уполномоченный орган заключения государственной историко-культурной экспертизы результатов исследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признаком объекта археологического наследия.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение работ по благоустройству для обеспечения эстетического состояния территории без изменения характера рельефа, с размещением элементов благоустройства: газонных ограждений, приборов освещения, уличной мебели;

санация озеленения для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,

строительство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) подземным способом;

размещение элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);

строительство, ремонт и реконструкция проходов, проездов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра.

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры кварталов, линий застройки улиц;

изменение характера рельефа;

применение в отделке фасадов, формирующих уличный фронт, асбоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей, сплошного остекления, бетонных, пено-газобетонных и шлакоблоков без оштукатуривания наружной версты, полимерного и металлического сайдинга и прочих материалов, не свойственных историко-культурной традиции станицы;

размещение пристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличному фронту;

применение при оформлении уличных фасадов зданий эркеров и ризалитов любой конфигурации;

устройство полувальмовых крыш и крыш ломаной формы;

применение в покрытии кровли профнастила, металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов, рубероида, мягкой черепицы;

установка на фасадах зданий, формирующих уличный фронт кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

устройство со стороны уличных фасадов глухих ограждений из асбоцементных листов, профилированного настила, просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и застройку;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и осуществление иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного уполномоченным органом;

проведение на земельных участках земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без представления в уполномоченный орган заключения государственной историко-культурной экспертизы результатов исследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признаком объекта археологического наследия.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры и линий застройки улиц;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства (гаражей, пристроек и прочего);

капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием исторических стилистических приемов наружной отделки фасадов, включающих: кладку из кирпича (без окрашивания), облицовку шалевочной доской, оштукатуривание, применение деревянных обшивных резных карнизов, ставен, наличников, с окрашиванием в цвета, характерные для казачьих построек нижнего Дона: фасады – оттенки белого, охристо-коричневого («глинка»), синего («синька»), зеленого цветов; декоративные элементы – коричневого, белого и зеленого цветов; для кровель – оцинкованная кровельная сталь, в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли), традиционных оттенков: зеленого, красно-коричневого и красного («сурик») цветов;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением высоты до 8,0 метра от планировочной отметки земли до конька скатной крыши, размером в плане по фасаду жилого дома не более 12,0 метра, общественного здания не более 16,0 метра;

применение в наружной отделке фасадов кладки из кирпича, штукатурки, облицовки шалевочной доской с последующей окраской в цвета, характерные для казачьих построек нижнего Дона: фасады – оттенки белого, охристо-коричневого («глинка»), синего («синька»), зеленого цветов; декоративные элементы – коричневого, белого и зеленого цветов;

устройство скатных крыш уклоном до 30 градусов из оцинкованной кровельной стали (фальцевые кровли), в том числе с полимерным покрытием, традиционных оттенков: зеленого, красно-коричневого и красного («сурик») цветов;

устройство со стороны дворовых фасадов веранд, пристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек высотой не более 4,0 метра от планировочной отметки до верха карниза;

устройство по уличному фронту ограждений подворий высотой не более 1,8 метра из деревянного штакетника, плетневых из лозы, с возможным чередованием их с кирпичными (каменными) тумбами, в том числе замена ограждений, не отвечающих требованиям;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых инженерных коммуникаций подземным способом;

строительство, реконструкция и капитальный ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

установка объектов системы ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций) высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра.

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Документ39