ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «МЕДВЕДКОВО»



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 марта 2020 г. № 186-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «МЕДВЕДКОВО»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Медведково» (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 10 марта 2020 г. № 186-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА

«МЕДВЕДКОВО»

Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 15,9 га расположена в районе Северное Медведково города Москвы, вблизи станции «Медведково» Калужско - Рижской линии метрополитена.

Проектируемая территория ограничена:

- с севера - территорией жилой застройки по улице Грекова;

- с запада и юго-запада - территорией жилой застройки по Широкой улице и Заревым проездом;

- с юга и юго-востока - проездом Шокальского;

- с востока - Широкой улицей и улицей Грекова.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Территория ТПУ, выделяемая в границах зоны планируемого размещения объектов ТПУ «Медведково», составляет 12,9 га.

Проект планировки территории ТПУ «Медведково» подготовлен в целях:

- обеспечения безопасных и комфортных условий для пересадки пассажиров с одного вида транспорта на другой и формирования транспортных и пассажирских потоков;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный городской пассажирский транспорт (далее - НГПТ);

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ «Медведково»

Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- строительство многоуровневого паркинга на 280 машино-мест (участок № 1);

- строительство здания медицинского центра (участок № 2);

- организация единого фронта посадки-высадки пассажиров НГПТ с навесом

(участок № 10);

- устройство навесов над зоной посадки-высадки пассажиров НГПТ и у выходов из метро (участок № 10);

- организация фронтов посадки-высадки пассажиров пригородных маршрутов НГПТ (участок № 10);

- строительство внутриквартальных проездов (участки № 19 и № 40);

- строительство подземного пешеходного перехода (участки № 50 и № 51);

- комплексное благоустройство территории, в том числе у входов-выходов станции «Медведково» Калужско - Рижской линии метрополитена (участки № 21 и № 36).

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - проведение инженерно-геологических изысканий и мероприятий, направленных на снижение интенсивности развития опасных геологических процессов и повышение стабильности геологической среды как на стадии строительства, так и при эксплуатации зданий и сооружений.

По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также своевременную уборку территории.

Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП «Мосводосток».

По защите зеленых насаждений - проектом предлагается проведение мероприятий по озеленению территории. Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как производственный климат, так и внешний вид территории.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться согласно утвержденным правилам, регулярно, в кратчайшие сроки, при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды, при последующей максимальной утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Инженерное обеспечение территории

Водоснабжение - для надежного водоснабжения и наружного пожаротушения проектируемой застройки предлагается проложить водопроводные вводы в каждое здание, источником которого будет служить существующая водопроводная сеть d=300 мм, проложенная вдоль улицы Грекова и внутриквартальных проездов.

Канализование – планируется осуществлять по дворовым и внутриквартальным сетям d=200-300-600 мм в городскую канализацию d=600 мм, откуда стоки через коллектор d=1500 мм будут поступать на Черкизовскую канализационную насосную станцию (далее - КНС) и далее по действующей схеме передаваться в систему приемных каналов локальных очистных сооружений (далее - ЛОС).

Для канализования проектируемой застройки предлагается строительство объектных канализационных сетей диаметром не менее d=200 мм с последующим присоединением к канализационному коллектору d=600 мм.

Дождевая канализация - для отвода поверхностного стока с рассматриваемой территории планируется прокладка водосточных сетей d=200-300 мм с учетом архитектурно-планировочных решений территории и с присоединением к существующим водосточным сетям.

Теплоснабжение - предлагается осуществлять от существующих тепловых сетей, которые проложены по внутриквартальным территориям, посредством строительства разводящих тепловых сетей 2d=100-200 мм. Присоединение потребителей тепла к тепловым сетям рекомендуется осуществлять через центральные тепловые пункты (далее - ЦТП) и индивидуальные тепловые пункты (далее - ИТП), оснащенные современным высокоэффективным оборудованием и приборами учета тепловой энергии.

Газоснабжение – проектом предусматривается проведение мероприятий по обеспечению сохранности существующих газопроводов низкого давления (Ду 400, 225 мм, ПЭ, Ду 250, 200, 150 мм Ст) и среднего давления (Ду 160, 110 мм, ПЭ, Ду 150 мм Ст; P≤0,3 Мпа). Прокладка новых и сохранение существующих газопроводов под проезжей частью объектов улично-дорожной сети не предусмотрена. В целях реализации планировочных решений потребуется осуществить перенос существующих газопроводов низкого давления (Ду 250, 150 мм Ст) и среднего давления (Ду 110 мм ПЭ, P≤0,3 Мпа) из зоны планируемого размещения подземного пешеходного перехода.

Электроснабжение - предусматривается строительство трансформаторной подстанции (далее - ТП) по типовому проекту 2БКТП 2х1000-1250 кВА с прокладкой к ней распределительных кабельных линий 10 кВ (далее - РКЛ) для включения их по 2-лучевой схеме кольцевого типа в целях электроснабжения проектируемых объектов от питательных центров ПАО «ФСК ЕЭС» подстанции (далее - ПС) № 505 «Бескудниково» (500/220/110/10 кВ) и ПС № 18 «Бабушкин» (110/10/6 кВ) ПАО «МОЭСК». Существующие кабельные линии (далее - КЛ), попадающие в зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, подлежат ликвидации или перекладке.

Электроосвещение - в качестве источников питания для сети освещения рассматриваются вводно-распределительные шкафы наружной установки (далее - ВРШ), бетонные пристройки блочного распределительного пункта (далее - БРП) освещения к ТП электроснабжающих организаций, а также существующая сеть освещения.

Для освещения проектируемой застройки предлагается реконструировать существующую сеть освещения путем:

- замены воздушных линий на кабельные с прокладкой в земле;

- переустройства опор и кабельных линий, попадающих в зону благоустройства у входов-выходов станции «Медведково» Калужско - Рижской линии метрополитена;

- установки новых опор освещения на проезжих частях в парковых и пешеходных зонах рассматриваемой территории;

- применения светильников и прожекторов с энергосберегающими источниками света типа LED.

Телефонизация - возможна по волоконно-оптической сети ПАО «МГТС» с установкой двух оптических распределительных шкафов (абонентских узлов) в целях обеспечения проектируемой застройки 155 номерами телефонов. Также возможно предоставление телекоммуникационных услуг по технологии GPO№ (гигабитная пассивная оптическая сеть с гарантированным качеством обслуживания) с установкой оптических разветвителей (сплиттеров) и прокладкой оптической линии непосредственно до места установки абонентского оборудования.

Радиофикация - для подключения проектируемой застройки с потребностью в 390 основных радиоточках к сети проводного вещания ФГУП РСВО необходимо осуществить:

- прокладку новых линий проводного вещания (трассировка определяется на последующей стадии проектирования);

- размещение станционного оборудования радиотрансляционной сети;

- строительство отдельной подземной кабельной канализации для подключения малоэтажных проектируемых объектов в случае отсутствия возможности их подключения посредством воздушной распределительной линии с установкой радиостоек.

При производстве строительных работ необходимо предусмотреть проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

Инженерно - технические мероприятия гражданской обороны

Защитные сооружения гражданской обороны на проектируемой территории не предусматриваются.

При необходимости, укрытие работающего персонала предусматривается на станции «Медведково» Калужско – Рижской линии метрополитена.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории» и плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка,
га

Предельные параметры участка

Показатели объекта

Плотность застройки, тыс. кв. м/га

Высота, м

Застроенность, %

Наименование объекта

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, кв. м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные)

Примечания, емкость / мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

1.1

4.9. Служебные гаражи.

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо;

4.9.1.3. Автомобильные мойки.

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли;

4.9.1.4. Ремонт автомобилей.

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

0,52

20

15

-

Многоуровне-вый паркинг

10 400

280 машино-мест

2

2.1

3.4. Здравоохранение.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

0,1942

15,5

12

-

Здание медицинского центра

3 000

3

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,3343

0

0

0

4

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,3143

0

0

0

5

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,5868

0

0

0

6

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,3932

0

0

0

7

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

1,4039

0

0

0

8

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

1,2407

0

0

0

9

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,1839

0

0

0

10

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

7.2.2. Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

0,4988

-

-

-

11

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,5862

0

0

0

12

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,7494

0

0

0

14

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,0266

0

0

0

15

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,0697

0

0

0

16

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,0301

0

0

0

19

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,0966

0

0

0

40

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,0895

0

0

0

49

-

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных

0,0037

0

0

0

пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

50

50.1

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

7.2.2. Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

0,027

-

-

-

Подземный пешеходный переход

340

51

0,027

-

-

-

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участка на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Территория в границах участка (га)

Вид ограничения на участке

Примечание

1

2

3

4

5

6

Участки жилых зданий

23

Ф1 - фактическое использование территории

0,0027

-

-

Итого участки жилых зданий, сооружений

0,0027

-

Участки нежилых зданий, сооружений

1

4.9. Служебные гаражи.

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо;

4.9.1.3. Автомобильные мойки.

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли;

4.9.1.4. Ремонт автомобилей.

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

0,52

Техническая зона метрополитена

- 0,5077 га

-

2

3.4. Здравоохранение.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного

0,1942

Техническая зона метрополитена - 0,179 га

-

использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

13

Ф1 - фактическое использование территории

0,6963

Техническая зона метрополитена - 0,62 га

-

17

Ф1 - фактическое использование территории

0,0006

Водоохранная зона - 0,0006 га

-

20

Ф1 - фактическое использование территории

0,0582

-

-

21

Ф1 - фактическое использование территории

0,165

Техническая зона метрополитена - 0,165 га

-

24

Ф1 - фактическое использование территории

0,2915

-

-

25

Ф1 - фактическое использование территории

0,2531

-

-

26

Ф1 - фактическое использование территории

0,0187

-

-

27

Ф1 - фактическое использование территории

0,0128

-

-

28

Ф1 - фактическое использование территории

0,0096

-

-

29

Ф1 - фактическое использование территории

0,01

-

-

30

Ф1 - фактическое использование территории

0,0328

-

-

31

Ф1 - фактическое использование территории

0,0916

-

-

32

Ф1 - фактическое использование территории

0,3670

-

-

33

Ф1 - фактическое использование территории

0,0036

-

-

34

Ф1 - фактическое использование территории

0,004

Техническая зона метрополитена - 0,004 га

-

35

Ф1 - фактическое использование территории

0,0005

Техническая зона метрополитена - 0,005 га

-

36

Ф1 - фактическое использование территории

0,1241

Техническая зона метрополитена - 0,124 га

-

37

Ф1 - фактическое использование территории

0,0025

Техническая зона метрополитена

- 0,0025 га

-

41

Ф1 - фактическое использование территории

0,0108

-

-

43

Ф1 - фактическое использование территории

0,0005

Техническая зона метрополитена

- 0,0005 га

-

44

Ф1 - фактическое использование территории

0,0018

Техническая зона метрополитена

- 0,0018 га

-

45

Ф1 - фактическое использование территории

0,0177

Техническая зона метрополитена

- 0,0177 га

-

46

Ф1 - фактическое использование территории

0,0175

Техническая зона метрополитена - 0,012 га

-

47

Ф1 - фактическое использование территории

0,0007

Техническая зона метрополитена

- 0,0007 га

-

50

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

7.2.2. Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

0,027

Ограничение использования подземного пространства - 0,027 га

-

51

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

7.2.2. Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

0,027

Ограничение использования подземного пространства - 0,027 га

-

Итого участки нежилых зданий, сооружений

2,9591

-

Территория общего пользования

3

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,3343

Ограничение использования подземного пространства - 0,093 га;

в красных линиях улично-дорожной сети

- 0,3343 га

-

4

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,3143

Ограничение использования подземного пространства - 0,0915 га;

в красных линиях улично-дорожной сети

- 0,3143 га

-

5

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,5868

Техническая зона метрополитена

- 0,4905 га;

в красных линиях улично-дорожной сети

- 0,5868 га

-

6

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,3932

Техническая зона метрополитена

- 0,1170 га;

в красных линиях улично-дорожной сети

- 0,3932 га

-

7

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

1,4039

Техническая зона метрополитена - 0,127 га;

в красных линиях улично-дорожной сети

- 1,4039 га

-

8

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

1,2407

Техническая зона метрополитена - 0,156 га;

в красных линиях улично-дорожной сети

- 1,2407 га

-

9

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,1839

В красных линиях улично-дорожной сети - 0,1839 га

-

10

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

7.2.2. Обслуживание перевозок пассажиров.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

0,4988

Техническая зона метрополитена

- 0,4988 га;

в красных линиях улично-дорожной сети

- 0,4988 га

Изъятие в установленном законом порядке - 0,0565га

11

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,5862

Ограничение использования подземного пространства - 0,0042 га;

в красных линиях улично-дорожной сети

- 0,5862 га

-

12

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,7494

Техническая зона метрополитена

- 0,2085 га;

в красных линиях улично-дорожной сети

- 0,7494 га

-

14

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,0266

Водоохранная зона - 0,0253 га;

в красных линиях улично-дорожной сети

- 0,0266 га

-

15

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,0697

Водоохранная зона - 0,048 га;

техническая зона метрополитена

- 0,0595 га;

в красных линиях улично-дорожной сети

- 0,0697 га

-

16

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,0301

Водоохранная зона - 0,0301 га;

техническая зона метрополитена

- 0,0106 га;

в красных линиях улично-дорожной сети

- 0,0301 га

-

18

Ф1 - фактическое использование территории

1,312

Техническая зона метрополитена - 0,618 га;

техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0022 га

-

19

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,0966

-

-

22

Ф1 - фактическое использование территории

0,1216

-

-

38

Ф1 - фактическое использование территории

0,5781

Техническая зона метрополитена

- 0,3296 га

Благоустройство территории - 0,288 га

39

Ф1 - фактическое использование территории

1,0238

Техническая зона метрополитена

- 0,1603 га

-

40

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и

0,0895

Техническая зона метрополитена

- 0,0134 га

-

объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

42

Ф1 - фактическое использование территории

0,18

Техническая зона метрополитена

- 0,1734 га

-

48

Ф1 - фактическое использование территории

0,1615

Техническая зона метрополитена

- 0,0021 га

-

49

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

0,0037

Техническая зона метрополитена

- 0,0037 га;

в красных линиях улично-дорожной сети

- 0,0037 га

-

Итого участки общего пользования

9,9847

-

Всего:

12,9415

-

1 - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий предусмотрена в один этап, включающий в себя:

- строительство многоуровневого паркинга на 280 машино-мест;

- строительство здания медицинского центра;

- устройство заездных «карманов» по Широкой улице и улице Грекова;

- организация единого фронта посадки-высадки пассажиров НГПТ площадью

2 400 кв. м с навесом;

- устройство навесов над зоной посадки-высадки пассажиров НГПТ и у выходов

из станции «Медведково» Калужско - Рижской линии метрополитена площадью

5 010 кв. м;

- организация фронтов посадки-высадки пассажиров пригородных маршрутов НГПТ

площадью 3 840 кв. м;

- прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций;

- строительство подземного пешеходного перехода площадью 340 кв. м с устройством двух лифтов для маломобильных групп населения;

- устройство наземных пешеходных переходов;

- строительство внутриквартальных проездов;

- проведение мероприятий по комплексному благоустройству территории площадью 3,843 га, в том числе у входов-выходов станции «Медведково» Калужско - Рижской линии метрополитена - 0,288 га.

В целях реализации планируемых решений потребуется осуществление в установленном законом порядке мероприятий по освобождению территории от существующей застройки общей площадью 752,6 кв. м и по изъятию земельного участка площадью 0,0565 га.