Об утверждении Порядка реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сел...



Правительство Республики Башкортостан

Постановление

10 апреля 2007 года № 87

Об утверждении Порядка реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения

{ПРИЗНАНО УТРАТИВШИМ СИЛУ постановлением Правительства Республики Башкортостан от 03.02.2015 года № 21}

{ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ:

постановлением Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78;

постановлением Правительства Республики Башкортостан от 08.07.2011 года № 226}.

В целях реализации Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

Р.И. Байдавлетов

Утвержден

постановлением Правительства

Республики Башкортостан

от « 10 » апреля 2007 г.

№ 87

Порядок реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Законом Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан».

2. Рассмотрение извещений о продаже земельных участков

2.1. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков (далее - продавцы) обязаны известить в письменной форме Правительство Республики Башкортостан о намерении продать земельный участок согласно приложению к настоящему Порядку (далее - извещение).

Извещение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручается под расписку. Извещение от имени продавца вправе направить его представитель, действующий на основании доверенности.

2.2. Срок для осуществления взаимного расчета по сделке купли-продажи земельного участка не может превышать девяноста дней.

2.3. Правительство Республики Башкортостан в течение пяти рабочих дней со дня получения извещения в установленном порядке направляет подлинник извещения с прилагаемыми к нему документами в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78}

2.4. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение трех календарных дней направляет копии извещения и прилагаемых к нему документов в Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан для согласования и дачи заключения.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78}

При отсутствии в извещении сведений о цене земельного участка, его размере и местоположении, а также о сроке, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, извещение в течение пяти календарных дней возвращается заявителю с указанием причины оставления извещения без рассмотрения и последствий нарушения продавцом порядка отчуждения земельного участка.

2.5. Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан в течение семи календарных дней с момента получения копий извещения и прилагаемых к нему документов направляет заключение в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78}

2.6. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение пяти календарных дней со дня получения заключения Министерства сельского хозяйства Республики Башкортостан:

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78}

определяет целесообразность (нецелесообразность) приобретения земельного участка в государственную собственность Республики Башкортостан;

вносит проект распоряжения Правительства Республики Башкортостан о покупке земельного участка или об отказе от такой покупки (об отказе от реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельного участка).

В случае отказа от покупки земельного участка Правительство Республики Башкортостан в течение двух календарных дней направляет распоряжение об отказе от покупки земельного участка Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, продавцу и муниципальному образованию Республики Башкортостан, на территории которого расположен указанный земельный участок.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78}

В случае покупки земельного участка в государственную собственность Республики Башкортостан Правительство Республики Башкортостан в течение двух календарных дней направляет распоряжение о покупке (приобретении) в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан для подготовки и заключения договора купли-продажи указанного земельного участка, продавцу и муниципальному образованию Республики Башкортостан, на территории которого расположен указанный земельный участок.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78}

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение десяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи земельного участка своему территориальному органу заказной корреспонденцией с уведомлением для организации работы по заключению данного договора с продавцом и осуществлению государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на указанный земельный участок в течение тридцати календарных дней.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78}

После государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на земельный участок один экземпляр договора купли-продажи возвращается территориальным органом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в министерство для учета.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78}

3. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок при обязанности гражданина или юридического лица произвести отчуждение земельного участка или доли, которые не могут принадлежать ему на праве собственности

3.1. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, при котором граждане и юридические лица обязаны произвести отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок, которые не могут принадлежать гражданам и юридическим лицам на праве собственности, обращается в суд с заявлением о понуждении таких собственников к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах).

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78}

В случае отсутствия покупателя, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок, этот земельный участок приобретает Республика Башкортостан по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. Заказчиком проведения оценки земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок является продавец.

При несогласии Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с результатами оценки земельного участка отчет может быть обжалован министерством в судебном порядке.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78}

3.2. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение пяти рабочих дней представляет в Правительство Республики Башкортостан проект распоряжения Правительства Республики Башкортостан о покупке земельного участка с обоснованием и приложением документов о его рыночной стоимости, кадастрового паспорта земельного участка, протокола о несостоявшихся торгах (конкурсах, аукционах) и других документов.

{в редакции постановлений Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78, от 08.07.2011 года № 226}

3.3. Распоряжение Правительства Республики Башкортостан о покупке в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка в течение пяти календарных дней направляется в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан для подготовки и заключения договора купли-продажи указанного земельного участка.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78}

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение десяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи земельного участка продавцу заказной корреспонденцией с уведомлением для подписания.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78}

3.4. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение десяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи земельного участка своему территориальному органу заказной корреспонденцией с уведомлением для организации работы по заключению данного договора с продавцом и осуществлению государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на указанный земельный участок в течение тридцати календарных дней.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78}

После государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на земельный участок один экземпляр договора купли-продажи возвращается территориальным органом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в министерство для учета.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.03.2010 года № 78}

4. Порядок приобретения Республикой Башкортостан прав на невостребованные земельные доли

{раздел исключен постановлением Правительства Республики Башкортостан от 08.07.2011 года № 226}

5. Особенности принудительного изъятия у собственника земельного участка в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет

{раздел исключен постановлением Правительства Республики Башкортостан от 08.07.2011 года № 226}

Приложение

к Порядку реализации Республикой

Башкортостан преимущественного права

покупки земельных участков из земель

сельскохозяйственного назначения и иных

полномочий в сфере оборота земель

сельскохозяйственного назначения

Правительство Республики Башкортостан,

450101, г. Уфа, ул. Тукаева, 46

от гражданина

_____________________________________

(Ф.И.О., паспорт: серия, номер,

_____________________________________

кем и когда выдан,

_____________________________________

почтовый адрес)

тел. _________________________________

от юридического лица

_____________________________________

(полное наименование, ИНН, номер государственной

_____________________________________

регистрации, юридический адрес,

_____________________________________

почтовый адрес)

_____________________________________

(Ф.И.О., должность представителя)

действующего на основании

_____________________________________

(название документа)

тел. _________________________________

Извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

В соответствии со статьями 1 и 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статьей 24 Закона Республики Башкортостан « О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» извещаю о своем намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по цене ________________________________________________ рублей.

                                                                  (цифрами и прописью)

Земельный участок принадлежит мне на праве собственности на основании _____________________________________________________________________.

(названия и реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов)

Срок для осуществления взаимных расчетов - _______________________ дней.

(не более девяноста дней)

Земельный участок в размере _____ кв. м с кадастровым номером расположен _________________________________________________________________.

                                                                                 (местонахождение земельного участка)

В состав земельного участка входят:

а) сельскохозяйственные угодья, их них:

пашня - ________ кв.м;

сенокос - ________ кв.м;

пастбища - _______ кв.м;

залежи - ________ кв.м;

земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими), ________ кв.м;

б) земли сельскохозяйственного назначения, которые заняты лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, - ____ кв.м;

в) земли сельскохозяйственного назначения, занятые водными объектами, - ____ кв.м.

Земельный участок не обременен (обременен) ________________________________________________________________________

(в случае обременения - указывается вид обременения, решение, которым установлено обременение, срок обременения)

______________________________________________________________________________________________________________

О приобретении или об отказе в приобретении земельного участка прошу известить по адресу: ______________________________________________________

В случае отказа от приобретения земельного участка в государственную собственность Республики Башкортостан он будет продан муниципальному образованию

____________________________________________________________

(название муниципального образования Республики Башкортостан)

по цене, не ниже указанной в извещении.

Приложения:

1. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Кадастровый паспорт земельного участка (разделы В1-ВЗ).

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 08.07.2011 года № 226}

3. Планово-картографический материал, позволяющий идентифицировать земельный участок.

4. Заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

заверенные копии документов, удостоверяющих личность, - для граждан, в том числе представителей продавцов.

5. Нотариально заверенная копия доверенности представителя продавца.

______________ _________________________

(дата)                            (подпись продавца)

{ОТФОРМАТИРОВАНО: Спиренкова О.В. 24.03.2010 г.; 30.03.2010 г., Яковлева Л.А. 14.07.2011 г.; Чиглинцева О.В. 16.02.2015 г.}