О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА С РАЗМЕЩЕНИЕМ СТАНЦИИ МЕТРОПОЛИТЕНА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ КОТЕЛЬНИКИМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И В ГОРОДСКО...



ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10.04.2018 № 226/14

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТРАНСПОРТНО-
ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА С РАЗМЕЩЕНИЕМ СТАНЦИИ МЕТРОПОЛИТЕНА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ КОТЕЛЬНИКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 03.04.2018, Правительство Московской области постановляет:

1. Внести изменения в проект планировки территории для строительства транспортно­пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области, утвержденный постановлением Правительства Московской области от 11.11.2014 № 947/42 «Об утверждении проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области» (далее проект - планировки территории), изменения, утвердив его в новой редакции (прилагается).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Котельники Московской области и главе городского округа Люберцы Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области - министра строительного комплекса Фомина М.А.

Губернатор Московской области                                                                       А.Ю. Воробьев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Московской области

от 10.04.2018 № 226/14 «УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Московской области

от 11.11.2014 № 947/42 (в редакции постановления Правительства Московской облает

              ot 10.04.2018 № 226/14)

Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области

Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области (далее - проект планировки территории) подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 29.12.2017 № 31РВ-328 «О корректировке проекта планировки территории для строительства транспортно­пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники и городском округе Люберцы Московской области».

Проект планировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Проект планировки территории подготовлен ООО «ИнГрадПроект» по заказу ООО «ВОСТОЧНЫЙ» при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки              территории подготовлен с использованием материалов

специализированных научно-исследовательских и проектных организаций на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории подготовлен в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приведены: сведения о размещении планируемого объекта регионального значения; функционально-планировочная организация территории;

параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны планируемого размещения объекта регионального значения;

перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы планируемых элементов планировочной структуры;

перечень координат характерных точек границ планируемых элементов планировочной структуры;

характеристики развития транспортной инфраструктуры; характеристики развития инженерной инфраструктуры; перечень координат характерных точек красных линий.

2. Положения об очередности планируемого развития территории.

3. Чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: красные линии;

границы зоны планируемого размещения объекта регионального значения - транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя: пояснительную записку; графическую часть:

схему расположения элементов планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

поперечные профили улиц и дорог;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий; разбивочный чертеж красных линий.

4. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя: текстовую часть, в которой приведены:

перечень и сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;

перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков; чертежи межевания территории, на котором отображены: границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры; красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (в рамках проекта межевания территории совпадают с красными линиями);

границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков;

границы зон действия публичных сервитутов (отсутствуют в рамках проекта межевания территории).

Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

границы существующих земельных участков; границы зон с особыми условиями использования территории; местоположение существующих объектов капитального строительства; границы особо охраняемых природных территорий (отсутствуют в рамках проекта межевания территории);

границы территорий объектов культурного наследия (отсутствуют в рамках проекта межевания территории).

Сведения о размещении планируемого объекта регионального значения

Планируемый объект регионального значения - ТПУ «Котельники» размещается в северной части городского округа Котельники Московской области и частично в западной части городского округа Люберцы.

Территория размещения ТПУ «Котельники» разделена на две части автомобильной дорогой М-5 «Урал» и ограничена:

с севера - объектами коммунально-складского назначения на территории городского округа Люберцы;

с востока - территорией существующей многоквартирной жилой застройки на территории городского округа Люберцы;

с юго-востока - территорией многоквартирной жилой застройки городского округа Котельники;

с юга - территорией жилого комплекса «Оранж Парк» и территорией перспективной многоквартирной жилой застройки на территории городского округа Котельники;

с запада - территорией Кузьминского лесопарка на территории городского округа Котельники.

Функционально-планировочная организация территории

Функционально планировочная организация территории предусматривает размещение объектов транспортно-пересадочного узла, объектов инфраструктуры автомобильного транспорта, объектов общественно-делового назначения.

Транспортное обслуживания объектов ТПУ «Котельники» с прилегающими территориями города Москвы и Московской области осуществляется автомобильным и рельсовым транспортом (линия Московского метрополитена и планируемые пути рельсового скоростного пассажирского транспорта - скоростного трамвая).

В границах территории ТПУ «Котельники» планируется размещение следующих объектов: отстойно-разворотные площадки автобусов; перроны посадки-высадки пассажиров автобусов; внеуличные пешеходные переходы;

открытые плоскостные автостоянки для такси, места для посадки-высадки пассажиров такси (посадочные места и перроны); станция канатной дороги;

объекты и помещения общественно-делового назначения со встроенными надземно-

подземными гаражами-стоянками (площадь офисных помещений - 128500 кв. м, торговых помещений -              1650 кв. м, помещений для временного пребывания пассажиров

ТПУ «Котельники» - 1500 кв. м, помещений физкультурно-оздоровительного комплекса - 2500 кв. м);

многоуровневый гараж-стоянка, состоящий из 9 надземных этажей и 3 подземных этажей, емкостью - 4185 машино-мест, встроенный в объекты общественно-делового назначения (предусмотрено к размещению в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства с условным номером № 3);

многоуровневый гараж-стоянка, состоящий из 9 надземных этажей и 2 подземных этажей, емкостью - 560 машино-мест, встроенный в объект общественно-делового назначения (предусмотрен к размещению в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства с условным номером № 4);

многоуровневый гараж-стоянка этажностью 9 надземных этажей в северной части ТПУ «Котельники», емкостью - 4290 машино-мест;

приобъектные открытые плоскостные автостоянки емкостью 180 машино-мест;

основные проезды и пешеходные тротуары;

сервисные зоны (зоны разгрузки-погрузки продукции и товаров, площадки для мусоросборников, площадки для обслуживающего автотранспорта);

встроенные помещения коммунального обслуживания и инженерно-технического обеспечения;

объекты и элементы благоустройства, велопарковки.

На территории, смежной с ТПУ в г.о. Люберцы, предусмотрено размещение станции и перронов линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Люберцы - Лыткарино - Молоково».

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны планируемого размещения объекта регионального значения

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства представлены в таблице 1.

Таблица 1

Номер на чертеже

Наименование

Площадь,

га

Точки перелома границ зон планируемого размещения объекта капитального строительства

Зона планируемого размещения объекта регионального значения - ТПУ «Котельники» с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области, всего, в том числе:

8,729

-

1

Зона планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры - станции канатной дороги, отстойно-разворотных площадок и остановочных пунктов для общественного пассажирского наземного автотранспорта, территории автовокзала, открытых плоскостных автостоянок и мест для остановки такси

4,137

1-2-5-6-7-8-9-10-11- 12-13-14-15-16-17- 18-19-20-21-50-58- 22-23-24-25-26-37- 38-39

2

Зона планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры - многоуровневого гаража-стоянки

2,255

41-42-43-44-45-46-

64-65-66-47-48-49-

40-59-53

3

Зона планируемого размещения объектов общественно-делового назначения со встроенными многоуровневыми гаражами- стоянками

1,889

1-39-38-37-26-35-34-

33-32-3-4-36-56-57

4

Зона планируемого размещения объектов общественно-делового назначения со встроенными многоуровневыми гаражами- стоянками

0,297

57-56-36-4-3-32-31-

30-29-28-27

5[1]

Зона планируемого размещения объекта транспортной инфраструктуры - внеуличного пешеходного перехода

0,265

21-54-55-59-53-52-

51-50-60-61-62-63-

38-19-20

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства представлен в таблице 2.

[1] Зона планируемого размещения внеуличного пешеходного перехода (№ 5 на чертеже) частично расположена в зоне планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры - станции канатной дороги, отстойно­разворотных площадок и остановочных пунктов для общественного пассажирского наземного автотранспорта, территории автовокзала, открытых плоскостных автостоянок и мест для остановки такси (№ 1 на чертеже).