ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ФАБРИКА ТОВАРИЩЕСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ЛЬНОПРЯДИЛЬНОЙ МАНУФАКТУРЫ. СКЛАД" (Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, ПЕР. МОТАЛЬНЫЙ, 10 (ЛИТЕРА...



ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 апреля 2020 г. № 289

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ФАБРИКА ТОВАРИЩЕСТВА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ЛЬНОПРЯДИЛЬНОЙ МАНУФАКТУРЫ. СКЛАД"

(Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, ПЕР. МОТАЛЬНЫЙ, 10 (ЛИТЕРА А))

И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад" (г. Нижний Новгород, пер. Мотальный, 10 (литера А)) в его исторической среде, Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад" (г. Нижний Новгород, пер. Мотальный, 10 (литера А)) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор  

                                      Г.С.Никитин

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 10 апреля 2020 г. № 289

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной

мануфактуры. Склад" (г. Нижний Новгород,

пер. Мотальный, 10 (литера А))

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

- объект культурного наследия

1. "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад"

- исторически ценные градоформирующие объекты

- исторически ценный градоформирующий объект (сквер)

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ (участки №№ 1-6))

- характерная точка границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты характерных точек границ зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности (ЗРЗ (участки №№ 1-6))

объекта культурного наследия регионального значения

"Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад"

(г. Нижний Новгород, пер. Мотальный, 10 (литера А))

Участок № 1

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода (МСК-52)

X

Y

1

527033,02

2212641,12

2

526985,86

2212939,42

3

526980,24

2212938,85

4

526969,07

2212937,24

5

526971,47

2212925,74

6

526972,73

2212919,64

7

526964,03

2212871,52

8

526945,52

2212864,42

9

526884,18

2212854,41

10

526879,21

2212886,17

11

526875,57

2212885,58

12

526845,93

2212880,76

13

526849,12

2212857,12

14

526806,40

2212851,74

15

526804,90

2212862,89

16

526788,60

2212860,43

17

526765,44

2212857,00

18

526736,22

2212852,75

19

526736,34

2212851,85

20

526737,75

2212841,07

21

526738,01

2212839,08

22

526739,48

2212832,64

23

526747,68

2212796,47

24

526752,57

2212774,91

25

526753,37

2212771,23

26

526761,16

2212741,40

27

526766,47

2212709,70

28

526773,74

2212662,26

29

526775,84

2212648,57

30

526791,47

2212630,79

31

526873,71

2212633,70

1

527033,02

2212641,12

Участок № 2

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода (МСК-52)

X

Y

11

526875,57

2212885,58

32

526871,25

2212918,23

33

526798,49

2212905,96

34

526802,64

2212879,89

15

526804,90

2212862,89

14

526806,40

2212851,74

13

526849,12

2212857,12

12

526845,93

2212880,76

11

526875,57

2212885,58

Участок № 3

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода (МСК-52)

X

Y

3

526980,24

2212938,85

35

526976,51

2212962,93

36

526978,29

2212969,68

37

527010,55

2212974,73

38

527008,51

2212989,28

39

527006,35

2213005,06

40

526977,96

2213001,53

41

526961,19

2212999,30

42

526946,43

2212995,70

43

526935,95

2212986,23

44

526923,85

2212970,80

45

526882,36

2212963,83

46

526879,09

2212963,18

47

526837,24

2212956,13

48

526771,46

2212934,13

49

526770,41

2212948,51

50

526769,88

2212949,82

51

526719,80

2212948,12

52

526709,16

2212947,57

53

526714,56

2212897,01

54

526730,42

2212875,53

55

526779,43

2212899,27

56

526796,10

2212905,07

33

526798,49

2212905,96

32

526871,25

2212918,23

57

526957,03

2212932,68

58

526958,97

2212923,13

5

526971,47

2212925,74

4

526969,07

2212937,24

3

526980,24

2212938,85

Участок № 4

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода (МСК-52)

X

Y

53

526714,56

2212897,01

59

526651,31

2212889,16

60

526653,36

2212869,42

61

526654,75

2212867,56

62

526657,51

2212865,84

63

526671,04

2212865,95

64

526673,20

2212827,87

65

526674,84

2212798,96

66

526679,75

2212770,45

67

526683,82

2212778,78

68

526697,87

2212796,06

69

526713,26

2212815,08

21

526738,01

2212839,08

20

526737,75

2212841,07

19

526736,34

2212851,85

18

526736,22

2212852,75

70

526734,87

2212861,87

71

526732,52

2212861,36

72

526731,35

2212869,17

54

526730,42

2212875,53

53

526714,56

2212897,01

Участок № 5

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода (МСК-52)

X

Y

29

526775,84

2212648,57

28

526773,74

2212662,26

27

526766,47

2212709,70

26

526761,16

2212741,40

25

526753,37

2212771,23

24

526752,57

2212774,91

23

526747,68

2212796,47

22

526739,48

2212832,64

21

526738,01

2212839,08

69

526713,26

2212815,08

68

526697,87

2212796,06

67

526683,82

2212778,78

66

526679,75

2212770,45

73

526710,82

2212595,51

74

526740,73

2212602,31

75

526735,38

2212628,64

76

526772,65

2212647,83

29

526775,84

2212648,57

Участок № 6

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода (МСК-52)

X

Y

5

526971,47

2212925,74

58

526958,97

2212923,13

57

526957,03

2212932,68

32

526871,25

2212918,23

11

526875,57

2212885,58

10

526879,21

2212886,15

9

526884,18

2212854,41

8

526945,52

2212864,42

7

526964,03

2212871,52

6

526972,73

2212919,64

5

526971,47

2212925,74

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 10 апреля 2020 г. № 289

Требования

к градостроительным регламентам в границах зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

"Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной

мануфактуры. Склад" (г. Нижний Новгород,

пер. Мотальный, 10 (литера А))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад";

2) сохранение исторических линий застройки, совпадающих с существующими красными линиями застройки улицы Делегатской и переулка Мотального;

3) сохранение (ремонт, реставрация, реконструкция) исторически ценных градоформирующих объектов, составляющих исторический комплекс с объектом культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры": производственный корпус (пер. Мотальный, 8), заводская контора (пер. Мотальный, 8, к. 2), общежитие (ул. Делегатская, 101) с учетом следующих требований и ограничений:

а) реставрация фасадов;

б) текущий и капитальный ремонт - без изменения исторического архитектурного облика фасадов и формы крыши объектов, при сохранении ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

в) реконструкция - с сохранением и воссозданием исторических:

высотных параметров;

объемно-пространственной структуры зданий и габаритов в плане;

общего исторического облика фасадов;

форм и размеров архитектурных деталей;

формы крыши с использованием традиционных кровельных материалов;

структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов;

подлинных ценных элементов фасадного декора;

системы отделки, цветового решения и системы покраски фасадов и кровли с использованием традиционных строительных отделочных материалов;

4) сохранение общих габаритов и планировочного решения территории с малой архитектурной формой (фонтан) исторически ценного градоформирующего объекта - сквера, расположенного в границе участка № 6 территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

5) в границах участков №№ 1, 2, 3, 5 территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - размещение новых объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей с учетом следующих требований:

а) предельная разрешенная высота:

в границах участков 1,5 - 15 м от средней планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

в границах участка 2 - 9 м от средней планировочной отметки земли  до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

в границах участка 3 - 12 м от средней планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

б) выполнение архитектурно-визуального анализа на предмет уточнения высотности и определения силуэтных параметров с целью гармоничной визуальной инкорпорации проектируемых объектов капитального строительства и реконструкции в окружающую историко-градостроительную среду;

6) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, и т.п.), мощение территории, установка отдельно стоящего осветительного оборудования;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники),

г) в границах участков №№ 1, 2, 3, 4, 5 - санитарная вырубка деревьев, кустарников;

д) замена существующих глухих ограждений по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, на транспарентные ограждения при условии соблюдения норм безопасности в соответствии с действующим законодательством;

7) в границах участков №№ 1, 2, 3, 4, 5 - размещение временных автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

8) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

9) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, памятных знаков;

б) строительной сетки с изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временных рекламных конструкций: штендеров;

10) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций;

11) устройство новых инженерных сооружений, не оказывающих негативного влияния на визуальное восприятие объекта культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад";

12) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад";

2) в границах участка № 4 территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - размещение надземных объектов капитального строительства;

3) в границах участка исторически ценного градоформирующего  объекта - сквера, расположенного в границах участка № 6 территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - размещение объектов капитального строительства;

4) применение в оформлении исторически ценных градоформирующих объектов, составляющих исторический комплекс с объектом культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры": производственный корпус (пер. Мотальный, 8), заводская контора (пер. Мотальный, 8, к. 2), общежитие (ул. Делегатская, 101):

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов (металлочерепицы и др.);

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов;

д) больших остекленных поверхностей;

е) фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

5) применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, не являющихся исторически ценными градоформирующими объектами, конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад":

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) недолговечных и малоценных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик и т.п.);

в) фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования;

6) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9 части 1 настоящих требований;

7) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом  и по фасадам зданий;

8) применение технологий строительных, земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад" и прилегающие к нему территории;

9) возведение глухих ограждений по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования;

10) устройство необорудованных мест для мусора, свалок снега и бесхозных свалок;

11) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 части 1 настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Склад", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.