Об утверждении Порядка предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей жилых помещений специализиро...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ

НЫТВЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

10.04.2020 № 92

Об утверждении Порядка предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей жилых помещений специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Пермской области от 29.12.2004 N 1939-419 "О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Пермского края от 10.05.2017 N 88-ПК "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Пермского края от 12.07.2017 N 665-п "Об утверждении порядков по финансовому обеспечению и осуществлению органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Порядком предоставления органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Пермского края детям – сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, жилых помещений муниципального специализированных жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 19.07.2017 № 670-п, решением Думы Нытвенского городского округа «Об утверждении Положения
о специализированном жилищном фонде Нытвенского городского округа»
от 24.01.2020 № 169:

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления детям-сиротам
и детям, оставшимся без попечения родителей и лицам из числа детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей жилых помещений специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа.

2. Постановление обнародовать на официальном сайте Нытвенского городского округа.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения возникшие
с 01.01.2020.

4. Контроль за исполнением постановления возложить
на заместителя главы администрации городского округа, начальника Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства.

Глава администрации городского округа Р.М. Хаертдинов

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

городского округа от 10.04.2020 № 92

ПОРЯДОК

предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей жилых помещений специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Порядом
по предоставлению детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, жилых помещений специализированного жилищного фонда Пермского края
по договорам найма специализированных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 09.09.2013 №1194-п.

1.2. Настоящий Порядок регулирует правоотношения
по предоставлению детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет (далее дети-сироты и лица из их числа), жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.3. При наличии условий, содержащихся в части 2 статьи 6 Закона Пермской области от 29 декабря 2004 г. N 1939-419 "О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - Закон от 29 декабря 2004 г. N 1939-419), лицам, указанным в пункте 1 настоящего Порядка и включенным в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа Пермского края по договору найма специализированного жилого помещения, утвержденный главой администрации Нытвенского городского округа, в соответствии с частью 6 статьи 6 Закона от 29 декабря 2004 г. N 1939-419 (далее список), однократно по месту жительства
в пределах Нытвенского городского округа предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа Пермского края для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - жилые помещения),
по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.4. Жилые помещения предоставляются гражданам в соответствии
с частью 3 статьи 6 Закона от 29 декабря 2004 г. N 1939-419 и должны соответствовать следующим требованиям:

жилое помещение предоставляется в виде жилых домов, квартир
по нормам предоставления площади жилого помещения по договору найма специализированных жилых помещений не менее 28 квадратных метров общей площади жилого помещения, при этом жилая площадь помещения
не может быть менее 14 квадратных метров;

жилое помещение должно быть пригодным для проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям Нытвенского городского округа;

жилое помещение предоставляется гражданину по месту жительства
в пределах Нытвенского городского округа.

1.5. Уполномоченным органом по ведению учета жилых помещений для детей-сирот и детей из их числа и учета граждан, которым предоставлены такие жилые помещения, по заключению, исполнению
и расторжению договоров найма является Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Нытвенского городского округа (далее – Управление имуществом).

Уполномоченным органом по формированию списка детей-сирот
и детей из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, в порядке, утвержденном нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, является отдел социальной политики администрации Нытвенского городского округа (далее Отдел социальной политики).

1.6. Плата за жилые помещения и коммунальные услуги производится гражданами по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в соответствии с принятыми нормативными актами муниципального образования Нытвенского городского округа.

1.7. Вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот
и лиц из их числа, не урегулированные настоящим положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот

и лиц из их числа

2.1. С момента включения жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд для детей-сирот и лиц из их числа, Отдел социальной политики в течение 10 рабочих дней организует осмотр жилого помещения гражданином, включенного в список, при наступлении
у него права на предоставление жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

2.2. При получении письменного согласия гражданина
на предоставление осмотренного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения (далее - письменное согласие гражданина) по форме, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 09.09.2013 №1194-п, Отдел социальной политики
в течение 5 рабочих дней организует подготовку заседания Комиссии
по реализации прав детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа (далее - Комиссия), которая принимает решение по предоставлению (отказе
в предоставлении) жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда и исключения из списка детей-сирот и лиц из их числа.

Положение о Комиссии и ее состав утверждается правовым актом администрации Нытвенского городского округа.

2.3. Управление имуществом в течение 5 рабочих дней со дня получения Протокола заседания Комиссии с прилагаемой копией письменного согласия гражданина и копией паспорта, готовит решение
о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

Решение о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального специализированных жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений оформляется распоряжением администрации Нытвенского городского округа.

Управление имуществом в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения, направляет гражданину уведомление о принятом решении
с приглашением заключить договор найма специализированного жилого помещения с указанием даты и времени.

2.4. Управление имуществом готовит договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее Договор найма специализированного жилого помещения) и в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения заключает с гражданином договор найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет.

2.5. Управление имуществом направляет копию договора найма специализированного жилого помещения в Отдел социальной политики
и в территориальный орган Министерства социального развития Пермского края по месту жительства гражданина в течение 5 рабочих дней с момента его заключения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения

3.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается с гражданином однократно, на срок 5 лет в письменной форме
в соответствии с Типовым договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда.

3.2. В течение 10 рабочих дней со дня поступления решения Министерства социального развития Пермского края о наличии
или отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданам, которым предоставлены жилые помещения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, но не позднее окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения Управление имуществом готовит решение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок либо об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда
и заключении с гражданином договора социального найма в отношении данного жилого помещения.

Решение о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального специализированных жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений оформляется распоряжением администрации Нытвенского городского округа.

Договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок может быть заключен неоднократно.

3.3. Вселение гражданина в жилое помещение и выселение оформляются актом технического состояния и приема-передачи жилого помещения по форме утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 09.09.2013 №1194-п.

3.4. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения (за исключением случаев заключения с гражданином договора социального найма) жилое помещение предоставляется иному гражданину, включенному в список, при наступлении у него права на предоставление жилого помещения, установленного законодательством, и при наличии его письменного заявления
о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда.

3.5. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения допускается в судебном порядке при неисполнении Нанимателем и членами его семьи обязательств по заключенному договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

3.5.1. невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг;

3.5.2. разрушения или систематического повреждения жилого помещения Нанимателем или проживающими совместно с ним членами
его семьи;

3.5.3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

3.5.4. использования жилого помещения не по назначению.

4. Контроль за использованием жилых помещений
специализированного жилищного фонда

4.1. К пользованию специализированным жилищным фондом
по договорам найма специализированного жилого помещения применяются правила, установленные жилищным законодательством.

4.2. Для осуществления контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, предоставленных по договорам найма специализированного жилого помещения детям-сиротам и лицам из их числа, создается Комиссия
по осуществлению контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, предоставленных детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам
из их числа, на территории Нытвенского городского округа.

Положение и состав Комиссии утверждается правовым актом администрации Нытвенского городского округа.

4.3. Управление имуществом в письменном виде информирует территориальные органы опеки и попечительства об известных ему фактах нарушения гражданином и членами его семьи обязанностей по договору найма, жалобах соседей, актах и предписаниях органов жилищного контроля и надзора, принятых правоохранительными органами мерах в течение
5 рабочих дней с даты, когда эти факты стали ему известны.