Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории



(Утратил силу: постановление Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 №317-пр)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

от 10 мая 2011 года №135-пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Правительство края ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемую Методику определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

Губернатор, Председатель

Правительства края

В.И. Шпорт

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства Хабаровского края

от 10.05.2011 № 135-пр

МЕТОДИКА

определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории

1.              Общие положения

1.1. Методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории (далее - Методика) разработана в соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.2. Настоящая Методика устанавливает порядок определения началь­ной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии за­строенной территории (далее - начальная цена предмета аукциона).

2.              Определение начальной цены предмета аукциона

2.1.              Расчет начальной цены предмета аукциона (НЦА) осуществляется
по следующей формуле:

НЦА = КС х Кип,

где:

КС - коэффициент, составляющий 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, предназначенного для размещения домов многоэтажной жилой застройки, либо определяемый путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по данному кадастровому кварталу на 5 процентов и на площадь застроенной территории;

Кип - коэффициент инвестиционной привлекательности земельного участка.

2.2. Коэффициенты инвестиционной привлекательности земельных участков по г. Хабаровску установлены приложением № 1 к настоящей Методике.

2.3. Коэффициенты инвестиционной привлекательности земельных участков по г. Комсомольску-на-Амуре установлены приложением № 2 к настоящей Методике.

Коэффициент инвестиционной привлекательности земельных участков для городских и сельских поселений Хабаровского края составляет 1,0.

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к Методике определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории

КОЭФФИЦИЕНТЫ

инвестиционной привлекательности земельных участков по г. Хабаровску

Номер оценочной зоны, утвержденный решением Хабаровской городской Думы от 28 марта 2000 г. № 413

Коэффициент инвестиционной привлекательности

1

2

1

0,6

2

0,5

3

0,5

4

0,8

5

0,9

6

0,9

7

0,8

8

0,9

9

1,5

10

1,0

11

0,9

12

0,7

13

0,6

14

0,5

15

0,9

16

1,1

17

0,8

18

0,9

19

0,9

20

0,9

21

1,0

22

1,0

23

1,3

24

1,2

25

0,9

26

0,9

27

28

28

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

1,4

1,7

1,6

1,0

1,2

1,2

0,9

0,8

0,8

1,0

0,9

1,0

1,1

1,1

1,0

0,9

0,8

0,8

0,8

0,8

0,9

0,8

0,8

0,5

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

к Методике определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории

КОЭФФИЦИЕНТЫ

инвестиционной привлекательности земельных участков по г. Комсомольску-на-Амуре

Номер зоны градостроительной ценности, утвержденный решением Комсомольскои-на-Амуре городской

Думы от 18 апреля 2000 г. № 24

Коэффициент инвестиционной привлекательности

1

2

1

0,3

2

0,5

3

0,4

4

0,6

5

0,8

6

0,7

7

0,9

8

1,0

9

0,6