Основная информация

Дата опубликования: 10 мая 2018г.
Номер документа: RU61000201800500
Текущая редакция: 1
Статус нормативности: Нормативный
Субъект РФ: Ростовская область
Принявший орган: Правительство Ростовской области
Раздел на сайте: Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации
Тип документа: Постановления

Бесплатная консультация

У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:
Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732
Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192
Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749

Текущая редакция документа



ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10.05.2018 № 293 г. Ростов-на-Дону

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ

ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ПАРК ИМ. М. ГОРЬКОГО»,

ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ

В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Парк им. М. Горького», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 45, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 30.11.2017 Правительство Ростовской области  постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Парк им. М. Горького», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 45, согласно приложению № 1.

2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Парк им. М. Горького», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 45, согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Парк им. М. Горького», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 45, является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

Губернатор

Ростовской области

В.Ю. Голубев

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 10.05.2018 № 293

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Парк им. М. Горького», расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 45

1. Схема

границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Парк им. М. Горького», расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 45

Условные обозначения:

Застройка

– объект культурного наследия регионального значения «Парк им. М. Горького», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 45 (далее – объект культурного наследия);

– окружающая застройка.

Территории и границы

– территория объекта культурного наследия.

Зоны охраны
объекта культурного наследия

– охранная зона объекта культурного наследия;

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;

– характерная точка границ зон охраны и территории объекта культурного наследия.

2. Описание границы

охранной зоны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия формируется со стороны северной и южной границ парка, объединяя территорию прямого сектора видимости объекта культурного наследия. Охранная зона формируется четырьмя участками.

Границы охранной зоны объекта культурного наследия проходят:

Участок № 1

точки 2 – 32: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:40;

точки 32 – 33, 33 – 34, 34 – 35: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:23;

точки 35 – 36: по условной линии, проложенной по проходу и проезду ул. Пушкинской;

точки 36 – 37, 37 – 38, 38 – 39, 39 – 40: по условной линии, проложенной по проходу центральной аллеи ул. Пушкинской;

точки 40 – 1: по условной линии, проложенной по проходу и проезду ул. Пушкинской;

точки 1 – 2 совпадают с границей территории объекта культурного наследия.

Участок № 2

точки 30 – 41, 41 – 42, 42 – 43: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:24;

точки 43 – 44: по условной линии, проложенной по внутриквартальному проезду;

точки 44 – 45: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:24;

точки 45 – 26: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:18;

точки 26 – 27, 27 – 28, 28 – 29, 29 – 30 совпадают с границей территории объекта культурного наследия.

Участок № 3

точки 46 – 47: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:303;

точки 47 – 48, 48 – 49: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:304;

точки 49 – 50: по условной линии, проложенной по внутриквартальному проезду;

точки 50 – 51, 51 – 52, 52 – 53: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:12;

точки 53 – 54, 54 – 55: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:11;

точки 55 – 56: по условной линии, проложенной по проходу ул. Большой Садовой;

точки 56 – 57: по условной линии, проложенной по бордюру проезда ул. Большой Садовой;

точки 57 – 58, 58 – 59, 59 – 60: по условной линии, проложенной по проходу ул. Большой Садовой;

точки 60 – 22: по условной линии, проложенной по ограждению парка им. М. Горького;

точки 22 – 23, 23 – 46 совпадают с границей территории объекта культурного наследия.

Участок № 4

точки 20 – 61, 61 – 62, 62 – 63, 63 – 64: по условной линии, проложенной по проходу ул. Большой Садовой;

точки 64 – 65: по условной линии, проложенной по бордюру проезда ул. Большой Садовой;

точки 65 – 66, 66 – 13: по условной линии, проложенной по проходу ул. Большой Садовой;

точки 13 – 14, 14 – 15, 15 – 16, 16 – 17, 17 – 18, 18 – 19, 19 – 20 совпадают с границей территории объекта культурного наследия.

3. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

Участок № 1

2

421990.71

2203772.33

32

421992.59

2203778.71

33

421993.97

2203783.71

34

421994.55

2203783.54

35

421999.70

2203800.35

36

422022.20

2203793.98

37

421989.09

2203676.96

38

421982.67

2203654.27

39

421962.80

2203586.79

40

421958.13

2203571.24

1

421932.60

2203578.91

Участок № 2

30

421875.83

2203532.09

41

421867.76

2203505.41

42

421871.56

2203504.25

43

421869.77

2203498.32

44

421867.05

2203489.27

45

421863.72

2203478.23

26

421792.18

2203499.40

27

421797.50

2203519.37

28

421826.34

2203542.73

29

421835.73

2203546.14

Участок № 3

46

421689.65

2203616.48

47

421670.07

2203553.33

48

421668.73

2203549.01

49

421666.68

2203542.34

50

421665.65

2203538.94

51

421657.08

2203541.69

52

421656.87

2203540.97

53

421628.14

2203549.75

54

421630.20

2203556.91

55

421589.77

2203569.42

56

421577.42

2203573.24

57

421598.25

2203641.55

58

421626.04

2203633.53

59

421629.16

2203642.14

60

421635.02

2203640.41

22

421636.25

2203641.01

23

421634.09

2203634.44

Участок № 4

20

421645.58

2203674.82

61

421636.12

2203680.67

62

421636.75

2203682.69

63

421627.86

2203685.69

64

421614.42

2203689.17

65

421650.53

2203817.67

66

421659.94

2203814.85

13

421661.20

2203814.48

14

421633.99

2203721.89

15

421645.03

2203717.88

16

421643.29

2203711.44

17

421647.35

2203710.25

18

421644.74

2203701.14

19

421652.51

2203699.03

4. Описание границы

зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия охватывает территорию, которая является зоной возможного пространственного влияния неблагоприятных мотивов новостроек на историко-градостроительную среду. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности формируется двумя участками.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходят:

Участок № 1

точки 50 – 67, 67 – 68, 68 – 69, 69 – 70: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:12;

точки 70 – 71, 71 – 72, 72 – 73: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:43;

точки 73 – 25: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:49;

точки 25 – 24, 24 – 46: совпадают с границей территории объекта культурного наследия;

точки 7 – 1: совпадают с границей охранной зоны объекта культурного наследия;

точки 46 – 47, 47 – 48, 48 – 49, 49 – 50 совпадают с границей охранной зоны объекта культурного наследия.

Участок № 2

точки 6 – 74: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:5;

точки 74 – 75: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:23;

точки 75 – 76: по условной линии, проложенной по линии застройки пер. Семашко;

точки 76 – 35: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050508:23;

точки 35 – 34, 34 – 33, 33 – 32, 32 – 2: совпадают с границей охранной зоны объекта культурного наследия;

точки 2 – 3, 3 – 4, 4 – 5, 5 – 6 совпадают с границей территории объекта культурного наследия.

5. Таблица координат характерных

точек границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

Участок № 1

50

421665.65

2203538.94

67

421684.23

2203532.97

68

421682.67

2203527.46

69

421686.94

2203526.11

70

421686.04

2203523.04

71

421700.95

2203519.80

72

421710.49

2203516.50

73

421713.18

2203515.73

25

421714.64

2203520.37

24

421739.70

2203600.31

46

421689.65

2203616.48

47

421670.07

2203553.33

48

421668.73

2203549.01

49

421666.68

2203542.34

Участок № 2

6

421855.60

2203841.13

74

421938.85

2203817.66

75

421949.14

2203814.51

76

421966.04

2203809.72

35

421999.70

2203800.35

34

421994.55

2203783.54

33

421993.97

2203783.71

32

421992.59

2203778.71

2

421990.71

2203772.33

3

421864.11

2203808.43

4

421867.47

2203818.96

5

421850.58

2203824.28

Заместитель начальника

управления документационного

обеспечения – начальник

отдела нормативных документов

Правительства Ростовской области В.В. Сечков

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 10.05.2018 № 293

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Парк им. М. Горького», расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 45

1. Особые режимы использования земель

в границах охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения «Парк им. М. Горького», расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 45

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Парк им. М. Горького», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 45 (далее – объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использования земель:

запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

2. Требования

к градостроительным регламентам

в границах охранной зоны объекта культурного наследия

№ п/п

Основные разрешенные виды использования

Требования

к градостроительным регламентам

1

2

3

1.

Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия

разрешается:

восстановление (регенерация), воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей и многоуровневых развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций

2.

Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования

3.

Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов

разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

благоустройство территории с установкой малых архитектурных форм, выполненных по индивидуальным проектам;

размещение нестационарных (некапитальных) сооружений для организации временной сезонной торговли;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

установка информационных стендов, объектов городской ориентирующей информации, адресных указателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля

не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями с устройством цветников и газонов;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс и газопровода) наземным и надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек

4.

Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств

разрешается:

проведение агротехнических работ для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

регулирование посадок высокоствольных деревьев: высота зеленых насаждений нормируется до 20,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева

5.

Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении

запрещается:

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

3. Особые режимы

использования земель в границах зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности охватывает территорию, которая является зоной возможного пространственного влияния неблагоприятных мотивов новостроек на историческую среду.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлены следующие особые режимы использования земель:

ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

4. Требования

к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

№ п/п

Основные разрешенные

виды использования

Регламент зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности

1

2

3

1.

Ограничение строительства, реконструкции, капитального ремонта, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц;

капитальный ремонт объектов капитального строительства;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

возведение объектов нового капитального строительства; параметры объектов нового капитального строительства должны отвечать следующим требованиям:

по высоте: высота проектируемых зданий не должна превышать 12,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза;

по силуэту: вертикальные стены зданий должны завершаться скатными крышами, (двухскатные, многоскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);

не допускается устройство односкатных и мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 45 градусов;

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала

2.

Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

запрещается:

размещение взрывопожароопасных объектов;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

Заместитель начальника

управления документационного

обеспечения – начальник

отдела нормативных документов

Правительства Ростовской области

В.В. Сечков

Дополнительные сведения

Государственные публикаторы: Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 05.06.2018
Рубрики правового классификатора: 130.030.030 Национальное культурное наследие народов Российской Федерации, 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры

Вопрос юристу

Поделитесь ссылкой на эту страницу:

Новые публикации

Статьи и обзоры

Материалы под редакцией наших юристов
Статья

Кто возглавляет исполнительную власть в РФ? Что включает в себя система целиком? Какими функциями и полномочиями она наделена?

Читать
Статья

Основная структура ветви законодательной власти - Федеральное собрание. Рассмотрим особенности и полномочия каждого подразделения.

Читать
Обзор

Какими задачами занимаются органы местного самоуправления в РФ? Какова их структура, назначение и спектр решаемых вопросов?

Читать