ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 395 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА Г...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июля 2013 г. № 446-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 395 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. № 40 «Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» и с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 6 декабря 2012 г. № 45), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала № 395 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Временно исполняющий

обязанности Мэра Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 июля 2013 г. № 446-ПП

СХЕМЫ

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 395

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 июля 2013 г. № 446-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 395 ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 10 июля 2013 г. № 446-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 395

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Требования и ограничения к режимам использования земель

в границах территорий объектов культурного наследия

и выявленных объектов культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором родился Островский Александр Николаевич в 1823 г.», расположенного по адресу: ул. Малая Ордынка, д. 9/12, стр. 6, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 257 «Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве в пределах Садового кольца».

2. Номер регламентного участка: 2.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом, 1791 г.» по адресу: Голиковский пер., д. 14/11, стр. 1 предусматривает:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

- снос диссонирующих объектов;

- работы по озеленению и благоустройству территории;

- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.

3. Номер регламентного участка: 3.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом, XIX в.» по адресу: Пятницкая ул., д. 42 предусматривает:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

- снос диссонирующих объектов;

- работы по озеленению и благоустройству территории;

- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.

4. Номер регламентного участка: 4.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Два дома с воротами, начало XIX в.», расположенного по адресу: Пятницкая ул., д. 44, стр. 1; д. 46, стр. 1, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 24 сентября 2010 г. № 25-Р «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Два дома с воротами, начало XIX в.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

5. Номер регламентного участка: 5.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба, 1-я треть XIX в.», расположенного по адресу: Пятницкая ул., д. 48, стр. 1, стр. 2, стр. 4, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 257 «Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве в пределах Садового кольца».

6. Номер регламентного участка: 6.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия «Городская усадьба, XVIII-XIX вв.» по адресу: Большой Ордынский пер., д. 4, стр. 2, стр. 3, стр. 7 (часть) предусматривает:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

- снос диссонирующих объектов;

- работы по озеленению и благоустройству территории;

- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

7. Номер регламентного участка: 8.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом, кон. XVIII-XIX вв.» по адресу: ул. Малая Ордынка, д. 7 предусматривает:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

- снос диссонирующих объектов;

- работы по озеленению и благоустройству территории;

- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 96 объектов культурного наследия: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.

3. Номер регламентного участка: 7.

4. Адрес участка по БТИ: Климентовский пер., д. 9/1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9/1.

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливаются               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под домом
9/1 (470 кв. м)                    

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

605 кв. м - в выделенных границах  
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

85%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

- не устанавливается               

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки Климентовского
пер. - 0,0 м;                      
- от линии застройки улицы Малая   
Ордынка - 0,0 м;                   
- от линии застройки Голиковского  
пер. - 0,0 м;                      
- от южной границы регламентного   
участка - 0,0 м                    

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

27,9 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные        
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- не устанавливаются               

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение сохранности объектов 
культурного наследия и             
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- исторические линии застройки улицы
Малая Ордынка, Климентовского и    
Голиковского переулков             

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- южная граница исторического      
владения                           

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- крупномасштабный, периметральный,
плотный                            
композиционно-пространственный тип 
застройки владения, характерный для
жилых доходных комплексов нач. XX  
в., с размещением Г-образного в    
плане здания по историческим линиям
улицы Малая Ордынка, Климентовского
и Голиковского переулков           

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- не устанавливаются               

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- сигнация элементами              
благоустройства (мощением или      
оградой) исторической линии        
застройки Голиковского переулка    

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Климентовский пер., д. 9/1:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- по линиям застройки улицы Малая  
Ордынка, Климентовского и          
Голиковского переулков             

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания;                            
- сохранение композиции и          
декора ценных уличных фасадов,     
восстановление утраченных элементов
декора с применением реставрационных
методов                            

8.3.

Конфигурация плана           

- Г-образная                       

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

5 эт./27,9 м                       

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- архитектурное решение фасадов в  
формах эклектики с использованием  
стилистики неоклассицизма нач. XX в.

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- аттиковые завершения;            
- эркеры 2-5 этажей;               
- угол наклона вальмовой кровли - до
20°                                

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка               

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон серой цветовой области  
от № МП-0194-С до № МП-0198-С;     
от № МП-0226-С до № МП-0229-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 96 объектов культурного наследия: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.

3. Номер регламентного участка: 9.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 40, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 40, стр. 1.

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- сервитут сквозного проезда в южной
части участка от Пятницкой улицы к 
дому 40-42, стр. 1                 

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под     
строением 1 (360 кв. м)            

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

607 кв. м - в выделенных границах  
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

60%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

- не устанавливается               

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки Пятницкой улицы
- 0,0 м;                           
- от северной границы регламентного
участка - 0,0 м;                   
- от западной границы - 0,0 м;     
- от южной границы - 5,7 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

12,2 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- не устанавливаются               

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- сохранение исторической линии    
застройки Пятницкой улицы          

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- сохранение фрагмента северной    
границы исторического владения     

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- композиционно-пространственный тип
застройки владения, характерный для
городских усадеб Замоскворечья сер.
XIX в., отличающийся малым масштабом
строений, повышенной плотностью и  
компактными размерами участка, с   
размещением основного объема по    
исторической линии Пятницкой улицы 

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- не устанавливаются               

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- сигнация исторической линии      
застройки Пятницкой улицы оградой с
проездными воротами, решенной по   
аналогам на 2-ю пол. XIX в.        

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 40, стр. 1:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- по линии застройки Пятницкой улицы

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт здания с      
модернизацией системы технического 
обеспечения, без изменения         
существующих габаритов здания;     
- сохранение композиции и декора   
ценных фасадов, восстановление     
утраченных элементов декора с      
применением реставрационных методов

8.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

2-3 эт. (с мансардным этажом)/12,2 м

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- архитектурное решение фасадов в  
формах эклектики 2-й пол. XIX в.   

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- центральный ризалит с фигурным   
аттиком;                           
- мансарда;                        
- угол наклона кровли до 30°       

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, дерево,      
натуральный камень, допустимо      
устройство железобетонных перекрытий

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0078-Ж;     
от № МП-0081-Ж до № МП-0084-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 96 объектов культурного наследия: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.

3. Номер регламентного участка: 10.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 44, стр. 3.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 44, стр. 3.

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливаются               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под     
строением 3 (3591 кв. м)           

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

668 кв. м - в выделенных границах  
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

65%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

10%                                

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки Пятницкой улицы
- 0,0 м;                           
- от северной границы регламентного
участка - 0,0 м;                   
- от западной границы - 25,0 м;    
- от южной границы - 0,0 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

10,5 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- не устанавливаются               

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение сохранности объектов 
культурного наследия и             
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- сохранение исторической линии    
застройки Пятницкой улицы          

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- сохранение западной границы      

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- не устанавливается (участок      
определен в границах одного        
строения)                          

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение и развитие            
существующего озеленения у западной
границы участка с использованием   
традиционных для Замоскворечья     
кустарниковых и древесных пород (в 
т.ч. сирени, ясеня, липы, березы), а
также цветочного оформления        

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- не устанавливаются               

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 44, стр. 3:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- в восточной части, торцевым      
фасадом по линии застройки Пятницкой
улицы                              

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт здания с      
модернизацией системы технического 
обеспечения, без изменения         
существующих габаритов здания;     
- сохранение композиции и декора   
главного уличного фасада,          
восстановление утраченных элементов
декора с применением реставрационных
методов;                           
- допустимо восстановление         
композиций северного и южного      
фасадов на основании архивных      
чертежей и материалов архивной     
фотосъемки                         

8.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная протяженная        

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- 2 эт./10,5 м                     

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- лаконичный классицистический декор
главного фасада                    

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли - до 30°     

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, натуральный  
камень, допустимо устройство       
ж/бетонных перекрытий              

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0078-Ж;     
от № МП-0081-Ж до № МП-0084-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 96 объектов культурного наследия: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.

3. Номер регламентного участка: 11.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 48, стр. 3.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 48, стр. 3.

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливались               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под     
строением 3 (769 кв. м)            

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

2084 кв. м - в выделенных границах 
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

40%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

10%                                

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки Пятницкой улицы
- 0,0 м;                           
- от северной границы - 0,0 м;     
- от западной границы - 16,5 м;    
- от южной границы - 11,0 м        

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

10,3 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- не устанавливаются               

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных крышных
объектов наружной рекламы, временных
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- сохранение исторической линии    
застройки Пятницкой улицы          

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- сохранение северной границы      
исторического владения             

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- исторический                     
композиционно-пространственный тип 
застройки владения, характерный для
городских усадеб Замоскворечья 1-й 
пол. - сер. XIX в., отличающийся   
малым масштабом строений, плотностью
застройки и компактными размерами  
участка, с размещением основного   
объема по исторической линии       
Пятницкой улицы                    

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение и развитие            
существующего озеленения в южной   
части с использованием традиционных
кустарниковых и древесных пород (в 
т.ч. сирени, рябины, липы, березы),
а также цветочного декора со стороны
дворовых фасадов                   

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- не устанавливаются               

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 48, стр. 3:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- по линии застройки Пятницкой улицы
и северной границе участка         

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт здания,       
модернизация системы технического  
обеспечения при условии сохранения 
существующих габаритов здания;     
- сохранение композиции и декора   
ценных фасадов (уличного восточного
и фрагмента южного), восстановление
утраченных элементов декора с      
применением реставрационных методов

8.3.

Конфигурация плана           

- П-образная                       

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- 2 эт./10,3 м                     

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- архитектурное решение фасадов,   
характерное для позднего московского
классицизма сер. XIX в.            

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- симметричная композиция главного 
фасада с повышенным аттиком в      
центральной части;                 
- угол наклона вальмовой кровли до 
30°                                

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, дерево,      
натуральный камень                 

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон зеленой цветовой области
от № МП-0241-З до № МП-0246-З;     
от № МП-0249-З до № МП-0250-З      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 97 объектов культурного наследия: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.

3. Номер регламентного участка: 12.

4. Адрес участка по БТИ: Большой Ордынский пер., д. 4, стр. 4, 5, 6, 7.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4 (часть), 5 (часть), 6 (часть), 7 (часть).

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(12).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливались               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под     
строением 6 (404,5 кв. м)          

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

4263 кв. м - в выделенных границах 
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

85%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

- не устанавливается               

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от исторической линии застройки  
ул. Малая Ордынка - 0,0 м;         
- от северной границы - 0,0 м;     
- от восточной границы - 0,0 м;    
- от южной границы - 0,0 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

22,0 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- сохранение традиционных условий  
восприятия (в наиболее значимых    
лучах видимости) объектов          
культурного наследия, входящих в   
состав ансамблей городских усадеб  
XVIII-XIX вв. (Пятницкая ул., д. 48,
стр. 1, 2, 4 и Большой Ордынский   
пер., д. 4, стр. 2, 3, 7 - часть)  

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- разработка гидрогеологических    
исследований с учетом возможного   
влияния предполагаемых инженерных и
строительных мероприятий на условия
сохранения объектов культурного    
наследия на прилегающих территориях

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- историческая линия застройки ул. 
Малая Ордынка                      

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- восточная граница исторического  
владения                           

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- плотный, среднеэтажный,          
периметральный тип застройки,      
воспроизводящий планировочные черты
фрагмента исторического домовладения
с промышленной и складской функцией,
сформированного на территории      
хозяйственной зоны и сада городской
усадьбы XVIII в. - 2-й пол. XIX в. 

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- не устанавливаются               

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- не устанавливаются               

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4 (часть):

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- по линии застройки ул. Малая     
Ордынка                            

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, реконструкция
здания с увеличением плановых и    
высотных габаритов в рамках        
применения специальных мер,        
направленных на регенерацию        
историко-градостроительной среды;  
- сохранение исторического         
архитектурного решения главного    
фасада в формах эклектики          
промышленной архитектуры кон. 19 в.

8.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная усложненная        

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- часть «А» 4 эт. (в том числе     
цокольный этаж)/18,1 м;            
- часть «Б» 4 эт. (в том числе     
цокольный этаж) с мансардой со     
стороны улицы и 5 эт. со стороны   
двора/21,0 м;                      
- часть «В» - 4 эт. (в том числе   
цокольный этаж) с мансардой со     
стороны улицы и 5 эт. со стороны   
двора/21,0 м                       

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- архитектурное решение главного   
фасада в формах эклектики          
промышленной архитектуры кон. XIX в.
(раздел «Архитектурные решения»    
проектной документации объекта     
капитального строительства подлежит
согласованию с органом             
исполнительной власти города Москвы,
уполномоченным в области           
градостроительного проектирования и
архитектуры)                       

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли до 30°       

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, натуральный  
камень, железобетон                

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»);    
- диапазон красной цветовой области
от № МП-0001-К до № МП-0003-К;     
от № МП-0329-К до № МП-0331-К      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 5 (часть):

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

9.1.

Местоположение на участке    

- в северо-восточной части         
регламентного участка вдоль его    
границы                            

9.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции или разборка 
по мере амортизации или по факту   
аварийности и/или                  
неудовлетворительного технического 
состояния, подтвержденная в        
установленном порядке решением     
Комиссии при Правительстве Москвы по
рассмотрению вопросов осуществления
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия                           

9.3.

Конфигурация плана           

- не устанавливается               

9.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- не устанавливается               

9.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

9.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- не устанавливаются               

9.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- не устанавливаются               

9.8.

Цветовое решение             

- не устанавливается               

9.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение или возобновление методом реконструкции или нового строительства по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 6 (часть):

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

10.1.

Местоположение на участке    

- в юго-восточной части            
регламентного участка              

10.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции или разборка 
по мере амортизации или по факту   
аварийности и/или                  
неудовлетворительного технического 
состояния, подтвержденная в        
установленном порядке решением     
Комиссии при Правительстве Москвы по
рассмотрению вопросов осуществления
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия, с последующим            
компенсационным строительством в   
рамках требований к зоне (участку) 
возможного размещения объектов     
капитального строительства 1 (12)  

10.3.

Конфигурация плана           

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (12)                             

10.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (12)                             

10.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (12)                             

10.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (12)                             

10.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (12)                             

10.8.

Цветовое решение             

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (12)                             

10.9.

Иные требования              

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (12)                             

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение или возобновление методом реконструкции или нового строительства по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 7 (часть):

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

11.1.

Местоположение на участке    

- в юго-восточной части            
регламентного участка вдоль        
восточной границы владения         

11.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции или разборка 
по мере амортизации или по факту   
аварийности и/или                  
неудовлетворительного технического 
состояния, подтвержденная в        
установленном порядке решением     
Комиссии при Правительстве Москвы по
рассмотрению вопросов осуществления
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия, с последующим            
компенсационным строительством в   
рамках требований к зоне (участку) 
возможного размещения объектов     
капитального строительства 1 (12)  

11.3.

Конфигурация плана           

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (12)                             

11.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (12)                             

11.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (12)                             

11.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (12)                             

11.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (12)                             

11.8.

Цветовое решение             

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (12)                             

11.9.

Иные требования              

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (12)                             

12. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (12):

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

12.1.

Местоположение на участке,   
фиксация исторических линий  
застройки улиц, переулков    

- в восточной части регламентного  
участка, с допустимыми отступами от
восточной границы в целях          
обеспечения инсоляции или в        
соответствии с противопожарными    
требованиями                       

12.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)
по сохранению, восстановлению
(регенерации) исторической   
среды объектов культурного   
наследия                     

- новое строительство в рамках     
применения специальных мер,        
направленных на регенерацию        
историко-градостроительной среды   

12.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

12.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

6 эт./22,0 м                       

12.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- нейтральное архитектурно-стилевое
решение фасадов с учетом           
пропорциональных характеристик,    
ритмических членений и             
колористической палитры,           
свойственных существующему комплексу
застройки, с сохранением           
архитектурно-художественного       
приоритета ансамбля усадьбы в южной
части исторического владения (раздел
«Архитектурные решения» проектной  
документации объекта капитального  
строительства подлежит согласованию
с органом исполнительной власти    
города Москвы, уполномоченным в    
области градостроительного         
проектирования и архитектуры)      

12.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- не устанавливаются               

12.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, натуральный  
камень, ж/бетон                    

12.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»);    
- диапазон серой цветовой области  
от № МП-0225-С до № МП-0227-С и    
от № МП-0289-С до № МП-0291-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

12.9.

Иные требования              

- сохранение пространства двора в  
южной части регламентного участка по
оси главного дома городской усадьбы
кон. XVIII-XIX вв. (объект         
культурного наследия Большой       
Ордынский пер., 4)                 

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны № 96 объектов культурного наследия: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения, в том числе сохранение объектов историко-градостроительной среды, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.

3. Номер регламентного участка: 13.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 46, стр. 3, 4; ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 17-18.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 46, стр. 3, 4; д. 19, стр. 17-18.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливались               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под     
строением 4 (29 кв. м)             

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

5157 кв. м - в выделенных границах 
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

30%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

20%                                

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки Пятницкой улицы
- 32,0 м;                          
- от восточной границы - 3,0 м;    
- от северной границы - 0,0 м;     
- от западной границы - 0,0 м;     
- от южной границы - 0,0 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

25,0 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- восстановление условий           
традиционного восприятия (в наиболее
значимой зоне видимости) объектов  
культурного наследия Пятницкая ул.,
д. 44, стр. 1 и Пятницкая ул., д.  
46, стр. 1, являющихся главными    
домами городских усадеб начала XIX 
в.                                 

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- сохранение исторической линии    
застройки Пятницкой улицы          

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- сохранение северной и южной      
границ                             

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение и развитие            
существующего озеленения вдоль южной
и западной границ участка с        
использованием традиционных        
кустарниковых и древесных пород (в 
т.ч. сирени, ясеня, березы, липы), а
также цветочного декора перед      
главным фасадом стр. 3             

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- не устанавливаются               

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 46, стр. 3:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- в глубине участка                

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

8.3.

Конфигурация плана           

- Т-образная                       

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- 5 эт. (6-й - технический)/25,0 м 

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- не устанавливаются               

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, бетон, штукатурка        

8.8.

Цветовое решение             

диапазон серой и желтой цветовых   
областей МП-0065-Ж - МП-0094-Ж;    
МП-0257-С - МП-0289-С по «Цветовой 
палитре Москвы»                    

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. Пятницкая, д. 46, стр. 4:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

9.1.

Местоположение на участке    

- в глубине регламентного участка, у
северной границы                   

9.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции технической  
постройки с модернизацией системы  
инженерно-технического обеспечения 
или ее разборка по факту           
неудовлетворительного технического 
состояния, подтвержденная решением 
Комиссии при Правительстве Москвы по
рассмотрению вопросов осуществления
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия, с последующим            
восстановлением при технологической
необходимости в существующих       
высотных и плановых габаритах      

9.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

9.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

1 эт./4,0 м                        

9.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

9.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- не устанавливаются               

9.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, железобетон, штукатурка  

9.8.

Цветовое решение             

- диапазон серой цветовой области  
от № МП-0265-С до № МП-0267-С;     
от № МП-0273-С до № МП-0275-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

9.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 17-18:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

10.1.

Местоположение на участке    

- в глубине регламентного участка, у
северной границы                   

10.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции технической  
постройки с модернизацией системы  
инженерно-технического обеспечения 
или ее разборка по факту           
неудовлетворительного технического 
состояния, подтвержденная решением 
Комиссии при Правительстве Москвы по
рассмотрению вопросов осуществления
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия                           

10.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

10.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

1 эт./3,6 м                        

10.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

10.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли до 15°       

10.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, бетон, штукатурка        

10.8.

Цветовое решение             

- диапазон серой цветовой области  
от № МП-0265-С до № МП-0267-С;     
от № МП-0273-С до № МП-0275-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

10.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны № 96 объектов культурного наследия: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.

3. Номер регламентного участка: 14.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 50/2.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 50/2, стр. 1, 2, 5.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- в северной части участка -       
территории, обремененные публичным 
сервитутом совместного использования
и сквозного проезда с Пятницкой    
улицы на территорию владения: ул.  
Малая Ордынка, д. 23               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под     
строением 2 (245 кв. м)            

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

4735 кв. м - в выделенных границах 
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

30%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

10%                                

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки Пятницкой улицы
- 0,0 м;                           
- от линии застройки Б. Ордынского 
переулка - 0,0 м;                  
- от западной границы - 3,5 м;     
- от северной границы - 18,0 м     

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

14,7 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- сохранение видовых раскрытий     
объектов культурного наследия,     
расположенных в исследуемом        
квартале, при восприятии с ближайших
улиц и переулков                   

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- сохранение исторических линий    
застройки Пятницкой улицы и Большого
Ордынского переулка                

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- сохранение западной границы      

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- сохранение сложившегося          
маломасштабного, дискретного,      
разреженного типа застройки владения
(утраченный усадебный главный дом  
которого располагался по линии     
застройки Пятницкой улицы)         

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение и развитие            
существующего озеленения с         
использованием традиционных        
кустарниковых и древесных пород (в 
т.ч. липы, каштана, голубой ели,   
сирени), а также формирование      
декоративного цветочного оформления

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- сохранение существующей ограды по
Бол. Ордынскому переулку,          
реставрационное восстановление     
ограды с проездными воротами по    
Пятницкой улице                    

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 50/2, стр. 1:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- в глубине участка                

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

8.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- 3 эт./14,7 м                     

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- декор фасадов в стиле            
неоклассицизма                     

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли до 30°       

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, железобетон  

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон серой цветовой области  
от № МП-0209-С до № МП-0211-С;     
от № МП-0265-С до № МП-0267-С;     
от № МП-0273-С до № МП-0275-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 50/2, стр. 2:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

9.1.

Местоположение на участке    

- по исторической линии застройки  
Большого Ордынского переулка       

9.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения,  
без изменения существующих габаритов
здания;                            
- ремонт ценных сводчатых          
конструкций подвального этажа с    
применением реставрационных методов

9.3.

Конфигурация плана           

- Г-образная                       

9.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

1 эт./5,7 м                        

9.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- архитектурное решение фасадов    
здания в лаконичных формах эклектики
2-й пол. XIX в., характерных для   
хозяйственных строений того времени

9.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона вальмовой кровли до 
30°                                

9.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка               

9.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0071-Ж;     
от № МП-0073-Ж до № МП-0076-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

9.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Пятницкая ул., д. 50/2, стр. 5:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

10.1.

Местоположение на участке    

- в глубине регламентного участка у
западной границы                   

10.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

10.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

10.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- 2 эт./10,5 м                     

10.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

10.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли до 30°       

10.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, бетон, штукатурка        

10.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0071-Ж;     
от № МП-0073-Ж до № МП-0076-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

10.9.

Иные требования              

- сохранение отступа от западной   
границы участка 3,5 м              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 96 объектов культурного наследия: Р2(4).

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.

3. Номер регламентного участка: 15.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 40.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(15).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливались               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не устанавливается               

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

1214 кв. м - в выделенных границах 
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

65%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

3%                                 

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки Пятницкой улицы
- 0,0 м;                           
- от линии застройки Голиковского  
переулка - 0,0 м;                  
- от западной границы - 0,0 м;     
- от южной границы - 0,7 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

12 м                               

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- в целях сохранения условий       
восприятия объекта культурного     
наследия «Жилой дом, 1791 г.»      
(Голиковский пер., д. 14/11, с. 1) 
с Голиковского переулка - отступ   
14,5 м от восточного фасада        
указанного объекта культурного     
наследия                           

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- разработка гидрогеологических    
исследований с учетом возможного   
влияния предполагаемых инженерных и
строительных мероприятий на условия
сохранения объектов культурного    
наследия на прилегающих территориях

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- сохранение (постановка объемов)  
или сигнация элементами            
благоустройства (мощением,         
озеленением и/или оградами)        
исторической линии застройки       
Пятницкой улицы и Голиковского     
переулка                           

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- не устанавливаются               

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- плотный, среднеэтажный,          
периметральный тип застройки,      
воспроизводящий черты исторического
доходного домовладения с жилой     
функцией, сформированного в        
результате эволюционного развития  
городской усадьбы сер. - 2-й пол.  
XIX в.                             

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- допустимо устройство палисадников
и цветочных клумб в северо-западной
части владения                     

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- установление ограды по           
Голиковскому переулку, решенной по 
аналогу кованных в каменных столбах
оград с проездными воротами рубежа 
XIX-XX вв.                         

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- отступ 5,5 м от северного фасада 
здания по адресу: Пятницкая ул., д.
40, с. 1                           

8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(15):

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке,   
фиксация исторических линий  
застройки улиц, переулков    

- у пересечения Пятницкой улицы и  
Голиковского переулка, а также в   
южной части участка                

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)
по сохранению, восстановлению
(регенерации) исторической   
среды объектов культурного   
наследия                     

- новое строительство в рамках     
применения специальных мер,        
направленных на регенерацию        
историко-градостроительной среды, с
размещением объектов нового        
строительства на ранее             
застраивавшихся территориях        

8.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная усложненная        

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- 3 эт./10,6 м - на углу Пятницкой 
ул. и Голиковского пер.;           
- 4 эт./12 м - для южной части     

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- архитектурно-стилевое решение    
главных фасадов, обращенных к      
Пятницкой улице и Голиковскому     
переулку, с использованием         
традиционных для периода эклектики 
кон. XIX в. пропорциональных       
членений, приемов и колористической
палитры (лаконичный декор с        
возможным использованием следующих 
элементов: профилированного        
венчающего карниза, междуэтажной   
тяги, линии цоколя, рамочных оконных
наличников либо подоконных полочек и
ниш);                              
- нейтральное архитектурно-стилевое
решение дворовых фасадов (раздел   
«Архитектурные решения» проектной  
документации объекта капитального  
строительства подлежит согласованию
с органом исполнительной власти    
города Москвы, уполномоченным в    
области градостроительного         
проектирования и архитектуры)      

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- формирование силуэтных завершений
в нейтральных архитектурных формах с
устройством аттика, парапетных     
решеток;                           
- пластическое акцентирование      
перекрестка Пятницкой улицы и      
Голиковского переулка              

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, дерево,      
натуральный камень, бетон          

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0083-Ж;     
от № МП-0097-Ж до № МП-0101-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- использование подземного         
пространства                       

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 96 объектов культурного наследия: Р2(4).

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.

3. Номер регламентного участка: 16.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 40-42.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: отсутствуют.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- сервитут сквозного проезда в     
северной части регламентного участка
от Пятницкой улицы к д. 40-42, стр.
1                                  

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не устанавливается               

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

1305 кв. м - в выделенных границах 
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

0%                                 

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

60%                                

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- не устанавливается               

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

- не устанавливается               

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- не устанавливаются               

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение сохранности объектов 
культурного наследия и             
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- сохранение исторической линии    
застройки Пятницкой улицы          

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- не устанавливаются               

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение и развитие            
существующего озеленения с         
использованием традиционных        
кустарниковых и древесных пород (в 
т.ч. сирени, рябины, клена, ясеня, 
липы)                              

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- сигнация оградой, выполненной по 
аналогам на кон. XIX в.,           
исторической линии застройки       
Пятницкой улицы                    

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(1).

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил, и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 17.

4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 5/6.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5/6, стр. 1, 2-3, 4.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливаются               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под     
строением 1 (320 кв. м)            

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

2588 кв. м - в выделенных границах 
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

70%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

10%                                

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки Голиковского  
переулка - 0,0 м;                  
- от линии застройки улицы Малая   
Ордынка - 0,0 м;                   
- от северной границы - 0,0 м;     
- от южной границы - 0,0 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

24,4 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- сохранение видовых раскрытий     
объектов культурного наследия,     
расположенных в исследуемом        
квартале, при восприятии с ближайших
улиц и переулков                   

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- сохранение и восстановление      
элементов исторической и природной 
среды объектов культурного наследия

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение сохранности объектов 
культурного наследия и             
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- исторические линии застройки улицы
Малая Ордынка и Голиковского       
переулка                           

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- северная и южная границы         
исторического владения             

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- крупномасштабный, периметральный,
плотный                            
композиционно-пространственный тип 
застройки владения, характерный для
жилых доходных комплексов нач. XX в.
с размещением соединенных между    
собой зданий по историческим линиям
застройки улицы Малая Ордынка и    
Голиковского переулка              

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение существующего         
озеленения в центральной части с   
использованием традиционных для    
Замоскворечья древесных и          
кустарниковых пород (в т.ч. клена, 
каштана, рябины, сирени), а также  
устройство цветочного оформления   

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- не устанавливаются               

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 1:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- по линии застройки улицы Малая   
Ордынка                            

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания;                            
- сохранение композиции и декора   
ценного уличного фасада,           
восстановление утраченных элементов
декора с применением реставрационных
методов                            

8.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

3-4 эт./21,2 м                     

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- архитектурно-стилистический декор
периода эклектики кон. XIX в. на   
первых двух этажах главного фасада 

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- мансардный этаж над восточной    
частью здания, перекрытый скатной  
кровлей;                           
- угол наклона кровли до 30°       

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, допустимо    
устройство железобетонных перекрытий

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон синей цветовой области  
от № МП-0185-Си до № МП-0187-Си;   
диапазон зеленой цветовой области  
от № МП-0201-З до № МП-0203-З      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 2-3:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

9.1.

Местоположение на участке    

- по линиям застройки улицы Малая  
Ордынка и Голиковского переулка    

9.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания;                            
- сохранение композиции и декора   
ценных фасадов (уличного восточного
и фрагмента южного), восстановление
утраченных элементов декора с      
применением реставрационных методов;
- сохранение пространства проездной
арки                               

9.3.

Конфигурация плана           

- Г-образная                       

9.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

5 эт./22,9 м                       

9.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- архитектурное решение фасадов в  
формах классицизирующего направления
эклектики нач. XX в.               

9.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- сочетание плоской кровли и скатной
с углом наклона до 30°             

9.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка               

9.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0073-Ж до № МП-0076-Ж;     
от № МП-0081-Ж до № МП-0084-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

9.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 4:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

10.1.

Местоположение на участке    

- по линии застройки Голиковского  
переулка                           

10.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания;                            
- сохранение композиции и декора   
ценного фасада (по Голиковскому    
пер.), восстановление утраченных   
элементов декора с применением     
реставрационных методов            

10.3.

Конфигурация плана           

- Г-образная                       

10.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

5 эт. (6-й технический)/24,4 м     

10.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- архитектурное решение фасадов в  
формах классицизирующего направления
эклектики нач. XX в.               

10.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- не устанавливаются               

10.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка               

10.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0076-Ж;     
от № МП-0081-Ж до № МП-0083-Ж;     
от № МП-0385-Ж до № МП-0388-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

10.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(1).

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;

- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 18.

4. Адрес участка по БТИ: Голиковский пер., д. 8; ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 5; д. 5.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 8; д. 5/6, стр. 5; д. 5, стр. 3, 7.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливаются               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под     
строением 7 (44 кв. м)             

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

- 1672 кв. м - в выделенных границах
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

45%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

10%                                

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки Голиковского  
переулка - 0,0 м;                  
- от линии застройки улицы Малая   
Ордынка - 0,0 м;                   
- от северной границы - 0,0 м;     
- от южной границы - 0,0 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

20,8 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- не устанавливаются               

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- сохранение исторических линий    
застройки Голиковского переулка и  
улицы Малая Ордынка                

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- сохранение северной границы      
исторических владений              

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- крупномасштабный, периметральный,
плотный                            
композиционно-пространственный тип 
застройки владения                 

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение и развитие            
существующего озеленения в         
центральной части, а также вдоль   
южного и фрагмента восточного      
фасадов дома 8 с использованием    
традиционных кустарниковых и       
древесных пород, а также устройство
цветочного декора со стороны его   
дворового фасада                   

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- установление ограды с проездными 
воротами по аналогам на кон. XIX в.
по исторической линии застройки    
Голиковского переулка              

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Голиковский пер., д. 8:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- по исторической линии застройки  
Голиковского переулка              

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
здания без изменения существующих  
габаритов здания;                  
- сохранение композиции и декора   
ценного уличного фасада,           
восстановление утраченных элементов
декора с применением реставрационных
методов                            

8.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная усложненная        

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

5 эт. (с учетом технического       
этажа)/20,8 м                      

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- неоклассические элементы двух    
первых этажей главного фасада      

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли до 30°       

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, допустимо    
устройство железобетонных перекрытий

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0076-Ж;     
от № МП-0081-Ж до № МП-0083-Ж;     
от № МП-0385-Ж до № МП-0388-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 5:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

9.1.

Местоположение на участке    

- с отступом от исторической линии 
застройки улицы Малая Ордынка      

9.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

9.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

9.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

1 эт./5,0 м                        

9.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

9.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли - до 30°     

9.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, железобетон, штукатурка  

9.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0076-Ж;     
от № МП-0081-Ж до № МП-0083-Ж;     
от № МП-0385-Ж до № МП-0388-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

9.9.

Иные требования              

- не допускается живописное        
декорирование фасадов строения     

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5, стр. 7:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

10.1.

Местоположение на участке    

- по южной границе в глубине       
регламентного участка              

10.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

10.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

10.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

1 эт./3,6 м                        

10.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

10.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- не устанавливаются               

10.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, железобетон, штукатурка  

10.8.

Цветовое решение             

- диапазон серой цветовой области от
№ МП-0265-С до № МП-0267-С;        
от № МП-0273-С до № МП-0275-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

10.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5, стр. 3:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

11.1.

Местоположение на участке    

- по северной границе в глубине    
регламентного участка              

11.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

11.3.

Конфигурация плана           

- Г-образная                       

11.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

1 эт./3,6 м                        

11.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

11.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- не устанавливаются               

11.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, железобетон, штукатурка  

11.8.

Цветовое решение             

- диапазон серой цветовой области  
от № МП-0265-С до № МП-0267-С;     
от № МП-0273-С до № МП-0275-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

11.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(1).

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;

- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 19.

4. Адрес участка по БТИ: Голиковский пер., д. 10.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, стр. 1, 2.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливаются               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под     
строением 2 (29 кв. м)             

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

1198 кв. м - в выделенных границах 
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

30%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

30%                                

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки Голиковского  
переулка - 4,5 м;                  
- от северной границы - 10,0 м;    
- от западной границы - 0,0 м;     
- от южной границы - 0,0 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

21,2 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- не устанавливаются               

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- не допускается размещение        
рекламных конструкций и            
информационных стендов             

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц,              
переулков и других элементов 
планировочной структуры, в том
числе улично-дорожной сети   

- сохранение исторической линии    
застройки Голиковского переулка    

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- не устанавливаются               

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение и развитие            
существующего озеленения вдоль     
западной и южной границ участка с  
использованием традиционных        
древесных и кустарниковых пород (в 
т.ч. ясеня, клена остролистного,   
липы, сирени, рябины), а также     
устройство цветочного оформления   
перед главным фасадом строения 1   
дома 10                            

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- не устанавливаются               

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- оптимизация                      
архитектурно-художественных        
характеристик ограды по Голиковскому
переулку                           

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Голиковский пер., д. 10, стр. 1:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- в центральной части, с отступом от
исторической линии застройки       
Голиковского переулка              

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания;                            
- сохранение композиции и декора   
ценных фасадов (включая рисунок    
расстекловки, ниши и оконные       
перемычки), восстановление         
утраченных элементов декора с      
применением реставрационных методов

8.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная усложненная        

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

4 эт. + полуподвал/21,2 м          

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- архитектурное решение, характерное
для периода конструктивизма        

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона вальмовой кровли до 
30°                                

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, дерево, допустимо        
устройство железобетонных перекрытий

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0073-Ж до № МП-0076-Ж;     
от № МП-0081-Ж до № МП-0083-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Голиковский пер., д. 10, стр. 2:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

9.1.

Местоположение на участке    

- в южной части с отступом от      
исторической линии застройки       
Голиковского переулка              

9.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции без изменения
существующих высотных и плановых   
габаритов или разборка по факту    
неудовлетворительного технического 
состояния и отсутствия             
историко-культурной ценности,      
подтвержденная в установленном     
порядке решением Комиссии при      
Правительстве Москвы по рассмотрению
вопросов осуществления             
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия, с последующим            
восстановлением в параметрах,      
определяемых с учетом традиционных 
планировочных и                    
композиционно-пространственных     
характеристик исторической среды на
основе историко-культурных         
исследований и выводов             
визуально-ландшафтного анализа     

9.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

9.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- 1 эт./4,0 м                      

9.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается (раздел       
«Архитектурные решения» проектной  
документации объекта капитального  
строительства подлежит согласованию
с органом исполнительной власти    
города Москвы, уполномоченным в    
области градостроительного         
проектирования и архитектуры)      

9.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- не устанавливаются               

9.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, железобетон, штукатурка  

9.8.

Цветовое решение             

- диапазон серой цветовой области  
от № МП-0265-С до № МП-0267-С;     
от № МП-0273-С до № МП-0275-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

9.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(1).

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;

- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 20.

4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 13, 13а.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 13, стр. 1, 1А, 3; д. 13а, стр. 6.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливались               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки строением
1А дома 13 (332 кв. м)             

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

3920 кв. м - в выделенных границах 
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

50%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

- не устанавливается               

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки улицы Малая   
Ордынка - 0,0 м;                   
- от северной границы - 0,0 м;     
- от восточной границы - 0,0 м;    
- от южной границы - 0,0 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

23,4 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3,6 м                              

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- не устанавливаются               

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- не допускается размещение        
рекламных конструкций и            
информационных стендов             

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- сохранение исторической линии    
застройки улицы Малая Ордынка      

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- сохранение фрагментов северной,  
восточной и южной границ           
исторических владений              

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- разновысотный, периметральный, со
средней плотностью застройки       
композиционно-пространственный тип,
характерный для жилых доходных     
комплексов нач. XX в., включающих  
доходные и хозяйственные корпуса,  
относящиеся к нескольким           
строительным периодам              

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение и развитие фрагментов 
существующего озеленения вдоль     
северной границы участка с         
использованием традиционных        
древесных и кустарниковых пород;   
- допустимо устройство палисадников
и цветочных клумб                  

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- сигнация элементами              
благоустройства (мощением,         
озеленением или оградами)          
исторической линии застройки улицы 
Малая Ордынка                      

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 13, стр. 1:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- по исторической линии застройки  
улицы Малая Ордынка                

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания;                            
- сохранение композиции и декора   
ценного уличного фасада,           
восстановление утраченных элементов
декора с применением реставрационных
методов                            

8.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная усложненная        

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

4 эт. (5-й мансардный)/22,7 м      

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- неорусский стиль декора первых   
двух этажей главного фасада        

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- мансардный этаж;                 
- угол наклона кровли - до 30°     

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, натуральный  
камень                             

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон красной цветовой области
от № МП-0001-К до № МП-0004-К;     
от № МП-0009-К до № МП-0013-К;     
от № МП-0017-К до № МП-0019-К;     
от № МП-0329-К до № МП-0331-К      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 13, стр. 1А:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

9.1.

Местоположение на участке    

- по исторической линии застройки  
улицы Малая Ордынка                

9.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания;                            
- сохранение композиции и декора   
ценного уличного фасада,           
восстановление утраченных элементов
декора с применением реставрационных
методов                            

9.3.

Конфигурация плана           

- Т-образная                       

9.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

4 эт. (5-й мансардный)/23,4 м      

9.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- главный фасад в формах           
классицизирующего направления      
эклектики нач. XX в.               

9.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли - до 30°     

9.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка               

9.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0076-Ж;     
от № МП-0081-Ж до № МП-0083-Ж;     
от № МП-0385-Ж до № МП-0388-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

9.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 13, стр. 3:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

10.1.

Местоположение на участке    

- в глубине регламентного участка  
вдоль западной границы             

10.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

10.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная усложненная        

10.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- 2 эт./14,0 м                     

10.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

10.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли - до 30°     

10.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, допустимо    
устройство железобетонных перекрытий

10.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0076-Ж;     
от № МП-0081-Ж до № МП-0083-Ж;     
от № МП-0385-Ж до № МП-0388-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

10.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 13а, стр. 6:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

11.1.

Местоположение на участке    

- в глубине квартала по восточной  
границе регламентного участка      

11.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения,  
без изменения существующих габаритов
здания                             

11.3.

Конфигурация плана           

- Г-образная                       

11.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

2 эт./12,6 м                       

11.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

11.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли - до 30°     

11.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, допустимо    
устройство железобетонных перекрытий

11.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0076-Ж;     
от № МП-0081-Ж до № МП-0083-Ж;     
от № МП-0385-Ж до № МП-0388-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

11.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(1).

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;

- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 21.

4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 17.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 17.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливаются               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под домом
17 (1376 кв. м)                    

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

2684 кв. м - в выделенных границах 
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

60%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

15%                                

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки улицы Малая   
Ордынка - 0,0 м;                   
- от северной границы - 0,0 м;     
- от восточной границы - 0,0 м;    
- от южной границы - 0,0 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

22,0 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- сохранение видовых раскрытий     
объектов культурного наследия,     
расположенных в исследуемом        
квартале, при восприятии с ближайших
улиц и переулков                   

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- сохранение исторической линии    
застройки улицы Малая Ордынка      

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- сохранение южной, северной и     
восточной границ исторического     
владения                           

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- среднеэтажный, периметральный,   
разреженный                        
композиционно-пространственный тип 
застройки владения, характерный для
общественных комплексов рубежа XIX -
нач. XX в., с размещением          
П-образного в плане здания по      
исторической линии улицы Малая     
Ордынка и внутриквартальным границам
владения                           

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение существующего         
озеленения в центральной части и   
вдоль главного уличного фасада дома
17 с использованием традиционных   
древесных и кустарниковых пород, а 
также устройство декоративного     
цветочного оформления перед главным
входом в здание                    

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- не устанавливаются               

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 17:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- по исторической линии застройки  
улицы Малая Ордынка и              
внутриквартальным границам владения

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания;                            
- сохранение композиции и декора   
ценного уличного фасада,           
восстановление утраченных элементов
декора с применением реставрационных
методов;                           
- сохранение пространства проездной
арки                               

8.3.

Конфигурация плана           

- П-образная                       

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

4 эт./22,0 м                       

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- архитектурно-стилистическое      
решение в формах «кирпичного»      
(«русского») стиля эклектики       

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- стилизованные аттики и парапетная
решетка;                           
- угол наклона вальмовой кровли до 
30°                                

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, допустимо    
устройство железобетонных перекрытий

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон красной цветовой области
от № МП-0001-К до № МП-0004-К;     
от № МП-0009-К до № МП-0018-К;     
от № МП-0026-К до № МП-0029-К      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- восстановление по аналогам на кон.
XIX в. полотен металлических ворот 
проездной арки                     

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 22.

4. Адрес участка по БТИ: Голиковский пер., д. 14/11.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 14/11, стр. 2.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливаются               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под     
строением 2 (95 кв. м)             

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

565 кв. м - в выделенных границах  
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

20%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

10%                                

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от восточной границы - 0,0 м;    
- от северной границы - 0,0 м;     
- от западной границы - 0,0 м;     
- от южной границы - 0,0 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

7,0 м                              

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- не устанавливаются               

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- не допускается размещение        
рекламных конструкций и            
информационных стендов             

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- не устанавливаются               

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- сохранение северной и южной границ
исторического владения             

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- маломасштабный, дискретный,      
разреженный                        
композиционно-пространственный тип 
застройки владения, характерный для
городских усадеб кон. XVIII-XIX вв.
(восточный фрагмент владения с     
главным усадебным домом является   
территорией объекта культурного    
наследия - регламентный участок 2) 

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение и развитие            
существующего озеленения в западной
части с использованием традиционных
для Замоскворечья кустарниковых и  
древесных пород (в т.ч. сирени,    
ясеня, липы), а также цветочного   
оформления                         

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- не устанавливаются               

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Голиковский пер., д. 14/11, стр. 2:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- располагается торцом к           
исторической линии застройки       
Голиковского переулка              

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции без изменения
существующих высотных и плановых   
габаритов или разборка по факту его
неудовлетворительного технического 
состояния, подтвержденная решением 
Комиссии при Правительстве Москвы по
рассмотрению вопросов осуществления
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия, с последующим            
строительством здания в параметрах,
определяемых с учетом традиционных 
планировочных и                    
композиционно-пространственных     
характеристик исторической среды на
основе историко-культурных         
исследований и выводов             
визуально-ландшафтного анализа     

8.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- 1 эт./7,0 м                      

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается (раздел       
«Архитектурные решения» проектной  
документации объекта капитального  
строительства подлежит согласованию
с органом исполнительной власти    
города Москвы, уполномоченным в    
области градостроительного         
проектирования и архитектуры)      

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли до 30°       

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка               

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0071-Ж;     
от № МП-0073-Ж до № МП-0076-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 23.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 40-42.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 40-42, стр. 1, 2.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливаются               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под     
строением 2 (76 кв. м)             

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

3219 кв. м - в выделенных границах 
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

30%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

30%                                

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от восточной границы - 0,0 м;    
- от северной границы - 18,0 м;    
- от западной границы - 0,0 м;     
- от южной границы - 10,0 м        

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

11,0 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

5%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- сохранение сложившейся высоты    
фоновой застройки 13,0 м (+139,8 м)
в традиционном луче видимости      
объекта культурного наследия -     
«Жилого дома XIX в.» (Пятницкая ул.,
42) со стороны Пятницкой улицы     

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- не устанавливаются               

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- сохранение фрагментов западной и 
северной границ исторического      
владения                           

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- допустимо сохранение сложившейся 
планировочной схемы застройки      

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение и развитие            
существующего озеленения вдоль     
северной и западной границ участка с
использованием традиционных для    
Замоскворечья кустарниковых и      
древесных пород (в т.ч. сирени,    
ясеня, липы, березы), а также      
цветочного оформления              

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- не устанавливаются               

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 40-42, стр. 1:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- в глубине квартала по восточной  
границе регламентного участка      

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

8.3.

Конфигурация плана           

- П-образная                       

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- 2 эт./11,0 м                     

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли до 30°       

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, железобетон  

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0082-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. Пятницкая, д. 40-42, стр. 2:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

9.1.

Местоположение на участке    

- в глубине участка с отступом от  
западной границы                   

9.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции без изменения
существующих высотных и плановых   
габаритов или разборка по факту его
неудовлетворительного технического 
состояния, подтвержденная решением 
Комиссии при Правительстве Москвы по
рассмотрению вопросов осуществления
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия, с последующим            
строительством здания в параметрах,
определяемых с учетом традиционных 
планировочных и                    
композиционно-пространственных     
характеристик исторической среды на
основе историко-культурных         
исследований и выводов             
визуально-ландшафтного анализа     

9.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

9.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

1 эт./5,8 м                        

9.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается (раздел       
«Архитектурные решения» проектной  
документации объекта капитального  
строительства подлежит согласованию
с органом исполнительной власти    
города Москвы, уполномоченным в    
области градостроительного         
проектирования и архитектуры)      

9.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли до 30°       

9.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, железобетон  

9.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0071-Ж;     
от № МП-0073-Ж до № МП-0076-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

9.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 24.

4. Адрес участка по БТИ: М. Ордынка ул., д. 19.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 19, стр. 1, 2, 4, 5, 6, 13.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливаются               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под     
строением 5 (27,5 кв. м)           

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

4016 кв. м - в выделенных границах 
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

55%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

5%                                 

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки ул. Малая     
Ордынка - 0,0 м;                   
- от северной границы - 0,0 м;     
- от восточной границы - 0,0 м;    
- от южной границы - 6,0 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

21,4 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- не устанавливаются               

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- не устанавливаются               

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- историческая линия застройки ул. 
Малая Ордынка                      

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- северная и южная границы         

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение и развитие дворового  
озеленения вдоль южной границы с   
использованием сложившихся         
древесных и кустарниковых пород, а 
также цветочного оформления        

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- фиксация оградой и проездными    
воротами линии застройки улицы Малая
Ордынка                            

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 1:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- по линии застройки ул. Малая     
Ордынка                            

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

8.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная, усложненная       

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

4 эт./21,4 м                       

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- плоская кровля                   

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, железобетон, штукатурка  

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 2:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

9.1.

Местоположение на участке    

- вдоль восточной границы          
регламентного участка              

9.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

9.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

9.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

1 эт./4,1 м                        

9.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

9.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- не устанавливаются               

9.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, железобетон, штукатурка  

9.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

9.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 4:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

10.1.

Местоположение на участке    

- у северной границы регламентного 
участка                            

10.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции технической  
постройки с модернизацией системы  
инженерно-технического обеспечения 
или разборка по факту его          
неудовлетворительного технического 
состояния, подтвержденная решением 
Комиссии при Правительстве Москвы по
рассмотрению вопросов осуществления
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия, с последующим            
восстановлением при технологической
необходимости в существующих       
высотных и плановых габаритах      

10.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

10.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

1 эт./3,8 м                        

10.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается (раздел       
«Архитектурные решения» проектной  
документации объекта капитального  
строительства подлежит согласованию
с органом исполнительной власти    
города Москвы, уполномоченным в    
области градостроительного         
проектирования и архитектуры)      

10.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли до 30°       

10.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, железобетон  

10.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»);    
- диапазон серой цветовой области  
от № МП-0225-С до № МП-0227-С и    
от № МП-0289-С до № МП-0291-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

10.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 5:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

11.1.

Местоположение на участке    

- у северной границы регламентного 
участка                            

11.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции технической  
постройки с модернизацией системы  
инженерно-технического обеспечения 
или разборка по факту его          
неудовлетворительного технического 
состояния, подтвержденная решением 
Комиссии при Правительстве Москвы по
рассмотрению вопросов осуществления
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия, с последующим            
восстановлением при технологической
необходимости в существующих       
высотных и плановых габаритах      

11.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

11.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

1 эт./3,8 м                        

11.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               
(раздел «Архитектурные решения»    
проектной документации объекта     
капитального строительства подлежит
согласованию с органом             
исполнительной власти города Москвы,
уполномоченным в области           
градостроительного проектирования и
архитектуры)                       

11.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли до 30°       

11.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, железобетон  

11.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»);    
- диапазон серой цветовой области  
от № МП-0225-С до № МП-0227-С и    
от № МП-0289-С до № МП-0291-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

11.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 6:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

12.1.

Местоположение на участке    

- у северной границы регламентного 
участка                            

12.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции технической  
постройки с модернизацией системы  
инженерно-технического обеспечения 
или разборка по факту его          
неудовлетворительного технического 
состояния, подтвержденная решением 
Комиссии при Правительстве Москвы по
рассмотрению вопросов осуществления
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия, с последующим            
восстановлением при технологической
необходимости в существующих       
высотных и плановых габаритах      

12.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

12.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

1 эт./3,8 м                        

12.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается (раздел       
«Архитектурные решения» проектной  
документации объекта капитального  
строительства подлежит согласованию
с органом исполнительной власти    
города Москвы, уполномоченным в    
области градостроительного         
проектирования и архитектуры)      

12.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли до 30°       

12.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, железобетон  

12.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»);    
- диапазон серой цветовой области  
от № МП-0225-С до № МП-0227-С и    
от № МП-0289-С до № МП-0291-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

12.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 13:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

13.1.

Местоположение на участке    

- у северной границы регламентного 
участка                            

13.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции технической  
постройки с модернизацией системы  
инженерно-технического обеспечения 
или разборка по факту его          
неудовлетворительного технического 
состояния, подтвержденная решением 
Комиссии при Правительстве Москвы по
рассмотрению вопросов осуществления
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия, с последующим            
восстановлением при технологической
необходимости в существующих       
высотных и плановых габаритах      

13.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

13.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

1 эт./3,8 м                        

13.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается (раздел       
«Архитектурные решения» проектной  
документации объекта капитального  
строительства подлежит согласованию
с органом исполнительной власти    
города Москвы, уполномоченным в    
области градостроительного         
проектирования и архитектуры)      

13.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- не устанавливается               

13.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, железобетон  

13.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»);    
- диапазон серой цветовой области  
от № МП-0225-С до № МП-0227-С и    
от № МП-0289-С до № МП-0291-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

13.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 25.

4. Адрес участка по БТИ: М. Ордынка ул., д. 23; Большой Ордынский пер., д. 4, стр. 6.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: М. Ордынка ул., д. 23, стр. 1, 2; Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 6 (часть).

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- территория общего пользования в  
глубине владения у южной границы   
регламентного участка              

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под     
строением 6 (47,8 кв. м)           

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

6269 кв. м - в выделенных границах 
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

70%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

- не устанавливается               

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки ул. Малая     
Ордынка - 0,0 м;                   
- от северной границы - 0,0 м;     
- от восточной границы - 5,0 м;    
- от южной границы - 22,0 м        

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

18,0 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- в целях сохранения существующих  
лучей видимости завершений         
исторических доминант - церкви     
Иверской иконы Божьей Матери и     
церкви Троицы в Вешняках по выводам
визуально-ландшафтного анализа     
установлены ограничения максимальной
высоты застройки участка 18 м      
(+ 145,5 м)                        

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- не устанавливаются               

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- историческая линия застройки ул. 
Малая Ордынка                      

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- северная и фрагмент южной границы

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический композиционно-  
пространственный тип застройки
владения в границах          
регламентного участка        

- сохранение сложившегося          
композиционно-пространственного    
типа, являющегося модификацией     
«традиционно-разноэтажного» типа   
застройки (крупномасштабный,       
разноэтажный, периметральный,      
композиционно-пространственный тип 
застройки владения с соединением   
всех строений системой встроек и   
переходов, характерный для         
промышленных комплексов сер. XX в.)

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- не устанавливаются               

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- установление ограды с проездными 
воротами по линии застройки улицы  
Малая Ордынка                      

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 23, стр. 1 (часть А):

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- торцевым фасадом по линии        
застройки ул. Малая Ордынка        

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

часть «А» - капитальный ремонт с   
заменой междуэтажных перекрытий,   
модернизация системы технического  
обеспечения здания без изменения   
существующих габаритов здания,     
сохранение композиции и декора     
ценного уличного фасада,           
восстановление утраченных элементов
декора с применением реставрационных
методов                            

8.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

4 эт./16,7 м                       

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- решение главного фасада в        
стилистике неоклассицизма сер. XX в.

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона до 30°              

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, железобетон, штукатурка  

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 23, стр. 1 (части Б, В):

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

9.1.

Местоположение на участке    

- в центральной части регламентного
участка                            

9.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

9.3.

Конфигурация плана           

- Г-образная                       

9.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- часть «Б» - 3 эт./16,9 м;        
- часть «В» - 1 эт./5,5 м          

9.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

9.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- устройство скатных кровель с углом
наклона до 30°                     

9.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, железобетон, штукатурка  

9.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

9.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 23, стр. 2:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

10.1.

Местоположение на участке    

- вдоль северной границы           
регламентного участка, торцевым    
фасадом по улице Малая Ордынка     

10.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

10.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

10.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- 4-5 эт./18,0 м                   

10.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

10.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- сочетание разновысотных объемов; 
- плоская кровля                   

10.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, железобетон, штукатурка  

10.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

10.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 6:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

11.1.

Местоположение на участке    

- в южной части регламентного      
участка (примыкает к зданию        
котельной на соседнем участке, имеет
по БТИ один с ним адрес)           

11.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции технической  
постройки или разборка по факту его
неудовлетворительного технического 
состояния, подтвержденная решением 
Комиссии при Правительстве Москвы по
рассмотрению вопросов осуществления
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия, с последующим            
восстановлением при технологической
необходимости в существующих       
высотных и плановых габаритах или с
их незначительным увеличением либо 
включение постройки в состав объекта
капитального строительства 1(12) на
регламентном участке № 12          

11.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная                    

11.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- 1 эт./4,0 м                      

11.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               
(раздел «Архитектурные решения»    
проектной документации объекта     
капитального строительства подлежит
согласованию с органом             
исполнительной власти города Москвы,
уполномоченным в области           
градостроительного проектирования и
архитектуры)                       

11.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- не устанавливаются               

11.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, бетон, штукатурка        

11.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»);    
- диапазон серой цветовой области  
от № МП-0225-С до № МП-0227-С и    
от № МП-0289-С до № МП-0291-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

11.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 26.

4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 3.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. М. Ордынка, д. 3.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливаются               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под домом
3 (602 кв. м)                      

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

981 кв. м - в выделенных границах  
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

70%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

15%                                

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки улицы Малая   
Ордынка - 0,0 м;                   
- от северной границы - 0,0 м;     
- от линии застройки Голиковского  
пер. - 2,0 м;                      
- от южной границы - 0,0 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

31,6 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- не устанавливаются               

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- историческая линия застройки улицы
Малая Ордынка                      

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- сохранение южной и фрагмента     
северной границ исторического      
владения                           

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение и развитие            
существующего озеленения вдоль южной
границы участка с использованием   
традиционных для Замоскворечья     
кустарниковых и древесных пород, а 
также цветочного оформления        

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- сохранение существующей ограды по
Голиковскому переулку, фиксирующей 
историческую линию застройки       

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 3:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- по исторической линии застройки  
улицы Малая Ордынка                

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

8.3.

Конфигурация плана           

- Т-образная                       

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- часть «А» - 7 эт. (8-й мансардный)
/31,6 м;                           
- часть «Б» - 4 эт. (5-й мансардный)
/19,0 м                            

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- усложненная форма кровли,        
включающая варианты скатных кровель

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- железобетон, кирпич, штукатурка  

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон красной цветовой области
от № МП-0009-К до № МП-0015-К;     
от № МП-0321-К до № МП-0322-К      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 27.

4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 11.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. М. Ордынка, д. 11.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливаются               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под домом
11 (323 кв. м)                     

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

798 кв. м - в выделенных границах  
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

40%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

30%                                

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки улицы Малая   
Ордынка - 0,0 м;                   
- от северной границы - 2,5 м;     
- от восточной границы - 18,0 м;   
- от южной границы - 0,0 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего             
уровня земли (объектов       
капитального строительства) в
границах регламентного участка

20,5 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- не устанавливаются               

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке           
и реконструкции дорожных и   
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- историческая линия застройки улицы
Малая Ордынка                      

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- сохранение северной и фрагмента  
южной границ исторического владения

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- сохранение и развитие            
существующего озеленения по северной
границе с использованием           
традиционных для Замоскворечья     
древесных и кустарниковых пород (в 
т.ч. сирени, рябины, ясеня, клена) 

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- не устанавливаются               

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 11:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- по исторической линии застройки  
улицы Малая Ордынка                

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

8.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная, усложненная       

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

4 эт. (5, 6-й мансардные)/20,5 м   

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- мансардные этажи;                
- угол наклона кровли до 30°       

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- ж/бетон, кирпич, штукатурка      

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон красной цветовой области
от № МП-0001-К до № МП-0004-К;     
от № МП-0009-К до № МП-0013-К;     
от № МП-0017-К до № МП-0019-К;     
от № МП-0329-К до № МП-0331-К      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 28.

4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 15.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. М. Ордынка, д. 15.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливаются               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под домом
15 (1416 кв. м)                    

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

2215 кв. м - в выделенных границах 
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

65%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

- не устанавливается               

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки улицы Малая   
Ордынка - 0,0 м;                   
- от северной границы - 0,0 м;     
- от восточной границы - 0,0 м;    
- от южной границы - 7,0 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

25,0 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

не устанавливается                 

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- по линии застройки улицы Малая   
Ордынка - 7,0 м                    

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- не устанавливаются               

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- обеспечение физической сохранности
объектов культурного наследия и    
археологических объектов           

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- сохранение исторической линии    
застройки улицы Малая Ордынка      

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- сохранение южной, северной и     
восточной границ исторического     
владения                           

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- допустимо устройство цветочных   
бордюров и клумб в южной части     
владения                           

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- не устанавливаются               

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 15:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- по исторической линии застройки  
улицы Малая Ордынка                

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация 
системы технического обеспечения   
без изменения существующих габаритов
здания                             

8.3.

Конфигурация плана           

- П-образная                       

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- часть «А» - 3 эт./12,0 м;        
- часть «Б» - 5 эт./25,0 м         

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- не устанавливается               

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона вальмовой кровли    
части «А» до 30°;                  
- плоская кровля части «Б»;        
- треугольный фронтон со слуховым  
окном на главном фасаде по улице   
Малая Ордынка                      

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- ж/бетон, кирпич, штукатурка      

8.8.

Цветовое решение             

- диапазон серой цветовой области от
№ МП-0201-С до № МП-0205-С;        
от № МП-0209-С до № МП-0212-С;     
от № МП-0265-С до № МП-0269-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

8.9.

Иные требования              

- иных требований нет              

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 29.

4. Адрес участка по БТИ: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4, 5.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4 (часть), 5 (часть).

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(29).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера                         

7.1.

Основные виды разрешенного   
использования земельных      
участков, входящих в         
регламентный участок         

- настоящими регламентами не       
устанавливаются                    

7.2.

Зоны действия публичных      
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальных
проездов, проходов,          
озелененных территорий и зон 
рекреационного назначения)   

- не устанавливаются               

7.3.

Минимальная площадь земельного
участка, входящего в         
регламентный участок         

- не менее пятна застройки под     
строением 4 (112,0 кв. м)          

7.4.

Максимальная площадь         
земельного участка, входящего
в регламентный участок       

809,4 кв. м - в выделенных границах
регламентного участка              

7.5.

Максимальный процент застройки
в границах регламентного     
участка                      

75%                                

7.6.

Минимальный процент площади  
озеленения в границах        
регламентного участка        

- не устанавливается               

7.7.

Минимальный отступ от границ 
регламентного участка        

- от линии застройки ул. Малая     
Ордынка - 0,0 м;                   
- от северной границы - 0,0 м;     
- от восточной границы - 0,0 м;    
- от южной границы - 0,0 м         

7.8.

Максимальная высота застройки
от существующего уровня земли
(объектов капитального       
строительства) в границах    
регламентного участка        

11,0 м                             

7.9.

Максимальный процент застройки
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные и      
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

3%                                 

7.10.

Минимальная высота застройки 
прочими зданиями и           
сооружениями (пристройки,    
навесы, хозяйственные        
временные сооружения) в      
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.11.

Минимальный размер интервалов
в уличном фронте застройки в 
границах регламентного участка

- не устанавливается               

Требования и ограничения специального характера                   

7.12.

Наличие ограничений по       
обеспечению условий восприятия
объектов культурного наследия

- не устанавливаются               

7.13.

Наличие ограничений проведения
работ по прокладке и         
реконструкции дорожных и     
инженерных коммуникаций      

- не устанавливаются               

7.14.

Наличие ограничений проведения
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ          

- не устанавливаются               

7.15.

Наличие требований проведения
работ по улучшению           
гидрогеологических и         
экологических условий        

- не устанавливаются               

7.16.

Наличие ограничений проведения
работ по размещению          
информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок,    
наружного освещения          

- запрещается размещение рекламных 
щитов и стендов, крышных объектов  
наружной рекламы, временных        
построек, киосков и навесов;       
- размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах 
до 0,13% от площади фасадов        

7.17.

Требования по защите         
археологических объектов и   
культурного слоя             

- запрещается проведение           
землеустроительных, земляных,      
строительных, мелиоративных,       
хозяйственных и иных работ без     
оформления разрешения (открытого   
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия  
«Культурный слой «Земляного города»
(Скородома), XVI-XVII вв. н.э.»    

7.18.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и  
других элементов планировочной
структуры, в том числе       
улично-дорожной сети         

- историческая линия застройки ул. 
Малая Ордынка                      

7.19.

Сохраняемые границы          
исторических владений в      
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)             

- северная и восточная границы     

7.20.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический                 
композиционно-пространственный
тип застройки владения в     
границах регламентного участка

- не устанавливается               

7.21.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
озеленения (в том числе      
породный состав древесных,   
кустарниковых и цветочных    
насаждений)                  

- не устанавливаются               

7.22.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,   
малые формы)                 

- не устанавливаются               

7.23.

Сохраняемые или              
восстанавливаемые элементы   
рельефа и гидрографической   
сети                         

- не устанавливаются               

7.24.

Иные требования              

- иных требований нет              

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4 (часть):

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

8.1.

Местоположение на участке    

- в юго-западной части регламентного
участка                            

8.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции или разборка 
объекта историко-градостроительной 
среды в связи с отсутствием        
историко-культурной ценности и по  
факту его неудовлетворительного    
технического состояния,            
подтвержденная решением Комиссии при
Правительстве Москвы по рассмотрению
вопросов осуществления             
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия, с последующим новым      
строительством в рамках применения 
специальных мер, направленных на   
регенерацию                        
историко-градостроительной среды с 
учетом требований к зоне (участку) 
возможного размещения объектов     
капитального строительства 1 (29)  

8.3.

Конфигурация плана           

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (29)                             

8.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (29)                             

8.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (29)                             

8.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (29)                             

8.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (29)                             

8.8.

Цветовое решение             

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (29)                             

8.9.

Иные требования              

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (29)                             

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 5 (часть):

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

9.1.

Местоположение на участке    

- вдоль северной и восточной границ
регламентного участка              

9.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)

- оптимизация архитектурного решения
методом реконструкции или разборка 
объекта историко-градостроительной 
среды в связи с отсутствием        
историко-культурной ценности и по  
факту его неудовлетворительного    
технического состояния,            
подтвержденная решением Комиссии при
Правительстве Москвы по рассмотрению
вопросов осуществления             
градостроительной деятельности в   
границах достопримечательных мест и
зон охраны объектов культурного    
наследия, с последующим новым      
строительством в рамках применения 
специальных мер, направленных на   
регенерацию                        
историко-градостроительной среды с 
учетом требований к зоне (участку) 
возможного размещения объектов     
капитального строительства 1 (29)  

9.3.

Конфигурация плана           

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (29)                             

9.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (29)                             

9.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (29)                             

9.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (29)                             

9.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (29)                             

9.8.

Цветовое решение             

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (29)                             

9.9.

Иные требования              

- в рамках требований к зоне       
(участку) возможного размещения    
объектов капитального строительства
1 (29)                             

10. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(29):

Наименование характеристик и       
показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного     
регламента                         

Значение характеристик и показателей

10.1.

Местоположение на участке,   
фиксация исторических линий  
застройки улиц, переулков    

- в центральной части              

10.2.

Основные виды работ (в том   
числе по фасадам и интерьерам)
по сохранению, восстановлению
(регенерации) исторической   
среды объектов культурного   
наследия                     

- новое строительство в рамках     
применения специальных мер,        
направленных на регенерацию        
историко-градостроительной среды   

10.3.

Конфигурация плана           

- прямоугольная, усложненная       

10.4.

Этажность/высотная отметка от
существующего уровня земли   

- 2 эт./11,0 м                     

10.5.

Архитектурно-стилевое решение
(особенности оформления      
фасадов)                     

- нейтральное архитектурно-стилевое
решение фасадов с учетом           
пропорциональных характеристик,    
ритмических членений и             
колористической палитры            
(раздел «Архитектурные решения»    
проектной документации объекта     
капитального строительства подлежит
согласованию с органом             
исполнительной власти города Москвы,
уполномоченным в области           
градостроительного проектирования и
архитектуры)                       

10.6.

Объемно-пространственные и   
композиционно-силуэтные      
характеристики (в том числе  
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,     
эркеры, балконы, фронтоны,   
аттики и проч.)              

- угол наклона кровли - до 30°     

10.7.

Основные строительные и      
отделочные материалы         

- кирпич, штукатурка, натуральный  
камень, ж/бетон                    

10.8.

Цветовое решение             

- диапазон желтой цветовой области 
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж      
(по «Цветовой палитре Москвы»);    
- диапазон серой цветовой области  
от № МП-0225-С до № МП-0227-С и    
от № МП-0289-С до № МП-0291-С      
(по «Цветовой палитре Москвы»)     

10.9.

Иные требования              

- иных требований нет