Основная информация
| Дата опубликования: | 10 июля 2013г. |
| Номер документа: | RU67000201300343 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Смоленская область |
| Принявший орган: | Администрация Смоленской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
1
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
От10.07.2013 № 548
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), градостроительных регламентов и режимов использования их земель
В соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», в целях обеспечения государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15),
Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), и режим использования ее земель согласно приложению № 1.
2. Утвердить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), градостроительные регламенты и режимы использования ее земель согласно приложению № 2.
3. Утвердить схему границ территории, зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель (далее также – схема) согласно приложению № 3.
Губернатор
Смоленской области А.В. Островский
Приложение № 1
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 10..07.2013 № 548
ГРАНИЦА
охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15),
и режим использования ее земель
1. Общие положения
Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенный по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15) (далее также – объект культурного наследия) принят на государственную охрану в соответствии с решением исполнительного комитета Смоленского областного Совета народных депутатов от 04.05.84 № 251 «О дополнении и частичном изменении решения исполкома областного Совета депутатов трудящихся от 11 июня 1974 года № 358 «О мерах по дальнейшему улучшению охраны, содержания и реставрации памятников истории и культуры». Изначально объект культурного наследия – это деревянное одноэтажное прямоугольное в плане здание под двускатной крышей, которое не имело входной группы, главный фасад насчитывал только четыре окна. Пристройка с севера появилась позже, увеличив протяженность дома по красной линии улицы. Здание было поставлено в ряду одноэтажных жилых домов с небольшим отступом от красной линии и занимало крайний с севера участок на улице.
Границы территории, зон охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315.
Проект зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2012 году обществом с ограниченной ответственностью «АК-Проект» и согласован с Администрацией Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области.
1.1. Описание границы территории объекта культурного наследия
Граница территории объекта культурного наследия идет от точки 1 на юго-восток под прямым углом 22,1 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад под прямым углом 25,2 м до точки 3, от точки 3 на северо-запад под прямым углом 22,1 м до точки 4, от точки 4 на северо-восток под прямым углом 25,2 м до точки 1.
На схеме территория объекта культурного наследия обозначена розовым цветом.
1.2. Режим использования земель территории объекта культурного наследия
В пределах территории объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешаются:
- работы, связанные с сохранением и восстановлением зданий и сооружений, представляющих историко-культурную ценность;
- реставрация и воссоздание дорог и дорожек, наружного освещения, озеленения и благоустройства;
- проведение работ по благоустройству территории, вызванных требованиями современного использования объекта культурного наследия, но не нарушающих исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт;
- работы по возведению временных сооружений для обеспечения жизнедеятельности объекта культурного наследия, которые могут осуществляться только на основании специальных проектов, согласованных с уполномоченным органом охраны памятников;
- работы по прокладке и ремонту коммуникаций и сетей, которые необходимы для жизнедеятельности и эксплуатации объекта культурного наследия;
- работы по обрезке существующих деревьев и кустарников;
- удаление больных деревьев и деревьев, расположенных ближе чем в 5 м от стен здания;
- размещение отдельно стоящего светильного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной окружающей среды.
Запрещаются:
- новое строительство, за исключением воссоздания утраченных зданий и строений на компенсационной основе;
- реконструкция и прокладка новых инженерных коммуникаций и сетей, не относящихся к объекту культурного наследия;
- прокладка открытых коммуникаций;
- размещение рекламных конструкций, закрывающих обзор на объект культурного наследия;
- проведение любых проектных, строительных, землеустроительных, земляных работ, не направленных на сохранение объекта культурного наследия, в том числе установка временных сооружений, навесов, автостоянок, гаражей;
- посадка новых деревьев и кустарников ближе чем в 5 м от стен объекта культурного наследия.
2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия
Охранная зона – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
Граница охранной зоны объекта культурного наследия идет от точки 1 на юго-восток 63,1 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад 22 м до точки 3, от точки 3 на юго-запад 22,6 м до точки 4, от точки 4 на юго-запад 55,6 м до точки 5, от точки 5 на юго-восток под углом 98 градусов 63,5 м до точки 6, от точки 6 на юго-запад под прямым углом 20,1 м до точки 7, от точки 7 на северо-запад под прямым углом 54,6 м до точки 8, от точки 8 на юго-запад под углом 77 градусов 50,5 м до точки 9, от точки 9 под прямым углом 21,7 м до точки 10, от точки 10 на северо-восток 28,4 м до точки 11, от точки 11 на северо-восток 28,9 м до точки 12, от точки 12 на северо-восток 25,2 м до точки 13, от точки 13 на северо-запад под прямым углом 22,1 м до точки 14, от точки 14 на северо-восток под прямым углом 18,9 м до точки 15, от точки 15 на северо-запад под прямым углом 31 м до точки 16, от точки 16 на северо-восток под прямым углом 11 м до точки 17, от точки 17 на юго-восток под прямым углом 37,6 м до точки 18, от точки 18 на северо-восток под прямым углом 36,4 м до точки 19, от точки 19 на северо-запад под прямым углом 21 м до точки 20, от точки 20 на северо-восток под прямым углом 10,4 м до точки 21, от точки 21 на северо-восток 9,5 м до точки 1.
2.1. Режим использования земель охранной зоны
объекта культурного наследия
В пределах охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается выполнять следующие работы:
- работы по восстановлению (регенерации) историко-градостроительной и природной среды: воссоздание утраченных зданий и сооружений, малых архитектурных форм, элементов исторического благоустройства реставрационными методами;
- реставрация, консервация и ремонт объекта культурного наследия по заданию и разрешению, выданному уполномоченным органом охраны памятников;
- прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций;
- работы по возведению временных сооружений, необходимых для обеспечения жизнедеятельности объекта культурного наследия и его архитектурно-исторического окружения, выполненных по специальным проектам, согласованным с уполномоченным органом охраны объекта культурного наследия;
- работы по обрезке, удалению деревьев и других зеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия объекта культурного наследия;
- работы по благоустройству территории, не нарушающие зоны наилучшего восприятия объекта культурного наследия, направленные на сохранение и восстановление градостроительных характеристик историко-градостроительной и природной среды, гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на объект культурного наследия;
- устройство дорожных покрытий улиц и тротуаров;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- размещение отдельно стоящего светильного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной исторической среды.
Запрещаются:
- строительство новых зданий и сооружений, кроме воссоздания утраченных исторических строений;
- устройство воздушных линий электропередач;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- размещение временных объектов, навесов, киосков и т.д., которые не относятся к обеспечению жизнедеятельности и эксплуатации объекта культурного наследия;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия.
На схеме охранная зона объекта культурного наследия обозначена оранжевым цветом и литерой ОЗ.
Координаты поворотных точек границы территории и охранной зоны объекта культурного наследия представлены на рисунке 1.
1
Координаты поворотных точек
границы территории объекта культурного наследия
№ точки
Координаты X(м)
Координаты Y(м)
1
5374,73
11806,15
2
5392,56
11793,11
3
5377,49
11773,16
4
5359,84
11786,08
Координаты поворотных точек
границы охранной зоны объекта культурного наследия
№ точки
Координаты Х (м)
Координаты Y (м)
1
5412,53
11885,80
2
5464,94
11851,03
3
5451,55
11833,85
4
5436,85
11816,67
5
5399,78
11775,64
6
5441,63
11728,28
7
5426,39
11714,71
8
5391,30
11756,42
9
5362,21
11715,28
10
5343,87
11726,36
11
5360,59
11749,70
12
5377,49
11773,16
13
5392,56
11793,11
14
5374,73
11806,15
15
5386,12
11820,63
16
5361,09
11839,21
17
5367,16
11848,15
18
5398,61
11827,84
19
5418,71
11858,00
20
5401,29
11869,77
21
5407,14
11878,25
Рисунок 1. Границы территории, охранной зоны и координаты их поворотных точек объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15)
1
Приложение № 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 10.07.2013 № 548
ГРАНИЦА
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), градостроительные регламенты и режимы использования ее земель
Общие положения
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
2. Градостроительные регламенты и режимы использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования ее земель: режим 1, режим 2, режим 3.
2.1. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, примыкает к охранной зоне объекта культурного наследия с юго-запада.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, идет от точки 1 на юго-восток под прямым углом 22,1 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад 28,9 м до точки 3, от точки 3 на северо-запад 22,1 м до точки 4, от точки 4 на северо-восток 28,9 м до точки 1.
2.2. Режим 1, установленный в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешаются:
- строительство новых зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующих ограничений: высота строения не более 4 м до венчающего карниза и 6 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли: 200,7 м). Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 50%. Материал кровель: металл плоский крашеный, матовая керамическая черепица и матовая металлочерепица. Габариты новых и реконструируемых зданий в плане не должны превышать 100 кв. м. Материал стен: кирпич, дерево, стекло (для остекления веранд и галерей), во внутренних конструкциях допускается бетон и металл. Отделочные материалы: штукатурка, тесовая обшивка стен, пропильная резьба и художественное железо для декоративных элементов. Материал оград: дерево, кирпич, металл (за исключением листового и профилированного). Новые здания должны быть ориентированы фронтально относительно линии застройки переулка, здания по линии застройки переулка должны быть расположены с интервалами. Интервалы между зданиями по линии застройки улицы должны фиксироваться оградами;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, дорожные работы и т.д.;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала и по границам землепользования высотой не более 1,8 м;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на объект культурного наследия;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, запрещаются:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- строительство промышленных зданий и сооружений;
- использование при строительстве ломаных крыш;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередач;
- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, обозначена голубым цветом и литерой Р1.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия представлены на рисунке 2.
2.3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2
Выделяют два участка, в пределах которых установлен режим 2.
2.3.1. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с северо-запада от охранной зоны объекта культурного наследия.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с северо-запада от охранной зоны объекта культурного наследия, идет от точки 1 на юго-восток 31 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад 18,9 м до точки 3, от точки 3 на юго-запад 25,2 м до точки 4, от точки 4 на юго-запад 28,9 м до точки 5, от точки 5 на юго-восток 22,1 м до точки 6, от точки 6 на юго-запад 28,4 м до точки 7, от точки 7 на северо-запад 53,1 м до точки 8, от точки 8 на северо-восток 101,4 м до точки 1.
2.3.2. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с юго-востока от охранной зоны объекта культурного наследия.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с юго-востока от охранной зоны объекта культурного наследия, идет от точки 9 на юго-восток под углом 77 градусов 54,6 м до точки 10, от точки 10 на юго-запад 39,6 м до точки 11, от точки 11 на северо-запад 44,7 м до точки 12, от точки 12 на северо-восток 54,6 м до точки 9.
2.4. Режим 2, установленный в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешаются:
- строительство новых зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующих ограничений: высота строения не более 8 м до венчающего карниза и 10 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли: 202 м). Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 50%. Материал кровель: металл плоский крашеный, матовая керамическая черепица и матовая металлочерепица. Габариты новых и реконструируемых зданий в плане не должны превышать 150 кв. метров. Материалы стен: кирпич, дерево, стекло (для остекления веранд и галерей), во внутренних конструкциях допускается бетон и металл. Отделочные материалы: штукатурка, тесовая обшивка стен, профильная резьба и художественное железо для декоративных элементов. Материал оград: дерево, кирпич, металл (за исключением листового и профилированного). Новые здания должны быть ориентированы фронтально относительно линии застройки переулка, здания по линии застройки переулка должны быть расположены с интервалами;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, дорожные работы и т.д.;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала и по границам землепользования высотой не более 1,8 м;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на объект культурного наследия;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
Использование территории допускается под зону застройки индивидуальными жилыми домами с возможным размещением отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов торговли, общественного питания, культуры, социального назначения.
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, запрещаются:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- строительство зданий и сооружений, ограждений с отступом от линии застройки улиц;
- строительство промышленных зданий и сооружений;
- использование при строительстве ломаных крыш;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередач;
- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, обозначена синим цветом и литерой Р2.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия представлены на рисунке 2.
2.5. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3
Выделяют два участка, в пределах которых установлен режим 3.
2.5.1. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, расположенной с запада от охранной зоны объекта культурного наследия.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, расположенной с запада от охранной зоны объекта культурного наследия, идет от точки 1 на юго-восток 13,4 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад 3,6 м до точки 3, от точки 3 на юго-восток 32 м до точки 4, от точки 4 на юго-запад 10,4 м до точки 5, от точки 5 на юго-восток 21 м до точки 6, от точки 6 на юго-запад 36,4 м до точки 7, от точки 7 на северо-запад 37,6 м до точки 8, от точки 8 на северо-запад 29,8 м до точки 9, от точки 9 на северо-восток 50,4 м до точки 1.
2.5.2. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, расположенной с востока от охранной зоны объекта культурного наследия.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, расположенной с востока от охранной зоны объекта культурного наследия, идет от точки 11 на юго-восток под углом 84 градуса 33,9 м до точки 12, от точки 12 на юго-восток под углом 129 градусов 55 м до точки 13, от точки 13 на юго-запад под углом 126 градусов 94 м до точки 15, от точки 15 на северо-запад под прямым углом 63,5 м до точки 16, от точки 16 на северо-восток 100,2 м до точки 19, от точки 19 на северо-восток 18,1 м до точки 11.
2.6. Режим 3, установленный в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешаются:
- строительство новых 1-3 - этажных зданий и сооружений (в том числе и временных), капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующих ограничений: высота строения не более 12 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли: в северной части территории – 202 м; в восточной части территории – 200 м). Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 50%. Материал кровель: металл плоский крашеный, матовая керамическая черепица и матовая металлочерепица. Материал стен: кирпич, дерево. Материал оград: дерево, кирпич, металл (за исключением листового и профилированного). Возможно использование в отделке фасадов материалов, имитирующих натуральные отделочные материалы неярких (пастельных) оттенков. Максимальный процент застройки в границах земельного участка до 60%;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, стоянка автомобильного транспорта, дорожные работы;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин. Использование территории допускается под зону застройки объектами культуры, образования, социального и рекреационного назначения.
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, запрещаются:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередач;
- использование при строительстве ломаных крыш.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, обозначена зеленым цветом и литерой Р3.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия представлены на рисунке 2.
1
14
Координаты поворотных точек
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (режим 1)
№ точки
Координаты Х (м)
Координаты Y (м)
1
5359,84
11786,08
2
5377,49
11773,16
3
5360,59
11749,70
4
5342,62
11763,24
Координаты поворотных точек
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (режим 2)
№ точки
Координаты Х (м)
Координаты Y (м)
1
5361,09
11839,21
2
5386,12
11820,63
3
5374,73
11806,15
4
5359,84
11786,08
5
5342,62
11763,24
6
5360,59
11749,70
7
5343,87
11726,36
8
5299,01
11757,28
9
5391,30
11756,42
10
5426,39
11714,71
11
5397,37
11687,90
12
5362,21
11715,28
Координаты поворотных точек
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (режим 3)
№ точки
Координаты Х (м)
Координаты Y (м)
1
5371,33
11904,86
2
5381,97
11897,32
3
5380,12
11894,55
4
5407,14
11878,25
5
5401,29
11869,77
6
5418,71
11858,00
7
5398,61
11827,84
8
5367,16
11848,15
9
5343,17
11865,57
10
5364,56
11893,84
11
5476,33
11865,05
12
5504,24
11846,29
13
5510,75
11791,85
14
5504,83
11784,92
15
5441,63
11728,28
16
5399,78
11775,64
17
5436,85
11816,67
18
5451,55
11833,85
19
5464,94
11851,03
Рисунок 2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и координаты ее поворотных точек объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15). Режим 1, режим 2, режим 3.
Приложение № 3
к постановлению Администрации
Смоленской области
от ___________ № _____
СХЕМА
границ территории, зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель
объект культурного наследия
территория объекта культурного наследия
охранная зона объекта культурного наследия
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р1
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р2
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р3
1
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
От10.07.2013 № 548
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), градостроительных регламентов и режимов использования их земель
В соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», в целях обеспечения государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15),
Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), и режим использования ее земель согласно приложению № 1.
2. Утвердить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), градостроительные регламенты и режимы использования ее земель согласно приложению № 2.
3. Утвердить схему границ территории, зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель (далее также – схема) согласно приложению № 3.
Губернатор
Смоленской области А.В. Островский
Приложение № 1
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 10..07.2013 № 548
ГРАНИЦА
охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15),
и режим использования ее земель
1. Общие положения
Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенный по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15) (далее также – объект культурного наследия) принят на государственную охрану в соответствии с решением исполнительного комитета Смоленского областного Совета народных депутатов от 04.05.84 № 251 «О дополнении и частичном изменении решения исполкома областного Совета депутатов трудящихся от 11 июня 1974 года № 358 «О мерах по дальнейшему улучшению охраны, содержания и реставрации памятников истории и культуры». Изначально объект культурного наследия – это деревянное одноэтажное прямоугольное в плане здание под двускатной крышей, которое не имело входной группы, главный фасад насчитывал только четыре окна. Пристройка с севера появилась позже, увеличив протяженность дома по красной линии улицы. Здание было поставлено в ряду одноэтажных жилых домов с небольшим отступом от красной линии и занимало крайний с севера участок на улице.
Границы территории, зон охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315.
Проект зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2012 году обществом с ограниченной ответственностью «АК-Проект» и согласован с Администрацией Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области.
1.1. Описание границы территории объекта культурного наследия
Граница территории объекта культурного наследия идет от точки 1 на юго-восток под прямым углом 22,1 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад под прямым углом 25,2 м до точки 3, от точки 3 на северо-запад под прямым углом 22,1 м до точки 4, от точки 4 на северо-восток под прямым углом 25,2 м до точки 1.
На схеме территория объекта культурного наследия обозначена розовым цветом.
1.2. Режим использования земель территории объекта культурного наследия
В пределах территории объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешаются:
- работы, связанные с сохранением и восстановлением зданий и сооружений, представляющих историко-культурную ценность;
- реставрация и воссоздание дорог и дорожек, наружного освещения, озеленения и благоустройства;
- проведение работ по благоустройству территории, вызванных требованиями современного использования объекта культурного наследия, но не нарушающих исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт;
- работы по возведению временных сооружений для обеспечения жизнедеятельности объекта культурного наследия, которые могут осуществляться только на основании специальных проектов, согласованных с уполномоченным органом охраны памятников;
- работы по прокладке и ремонту коммуникаций и сетей, которые необходимы для жизнедеятельности и эксплуатации объекта культурного наследия;
- работы по обрезке существующих деревьев и кустарников;
- удаление больных деревьев и деревьев, расположенных ближе чем в 5 м от стен здания;
- размещение отдельно стоящего светильного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной окружающей среды.
Запрещаются:
- новое строительство, за исключением воссоздания утраченных зданий и строений на компенсационной основе;
- реконструкция и прокладка новых инженерных коммуникаций и сетей, не относящихся к объекту культурного наследия;
- прокладка открытых коммуникаций;
- размещение рекламных конструкций, закрывающих обзор на объект культурного наследия;
- проведение любых проектных, строительных, землеустроительных, земляных работ, не направленных на сохранение объекта культурного наследия, в том числе установка временных сооружений, навесов, автостоянок, гаражей;
- посадка новых деревьев и кустарников ближе чем в 5 м от стен объекта культурного наследия.
2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия
Охранная зона – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
Граница охранной зоны объекта культурного наследия идет от точки 1 на юго-восток 63,1 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад 22 м до точки 3, от точки 3 на юго-запад 22,6 м до точки 4, от точки 4 на юго-запад 55,6 м до точки 5, от точки 5 на юго-восток под углом 98 градусов 63,5 м до точки 6, от точки 6 на юго-запад под прямым углом 20,1 м до точки 7, от точки 7 на северо-запад под прямым углом 54,6 м до точки 8, от точки 8 на юго-запад под углом 77 градусов 50,5 м до точки 9, от точки 9 под прямым углом 21,7 м до точки 10, от точки 10 на северо-восток 28,4 м до точки 11, от точки 11 на северо-восток 28,9 м до точки 12, от точки 12 на северо-восток 25,2 м до точки 13, от точки 13 на северо-запад под прямым углом 22,1 м до точки 14, от точки 14 на северо-восток под прямым углом 18,9 м до точки 15, от точки 15 на северо-запад под прямым углом 31 м до точки 16, от точки 16 на северо-восток под прямым углом 11 м до точки 17, от точки 17 на юго-восток под прямым углом 37,6 м до точки 18, от точки 18 на северо-восток под прямым углом 36,4 м до точки 19, от точки 19 на северо-запад под прямым углом 21 м до точки 20, от точки 20 на северо-восток под прямым углом 10,4 м до точки 21, от точки 21 на северо-восток 9,5 м до точки 1.
2.1. Режим использования земель охранной зоны
объекта культурного наследия
В пределах охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается выполнять следующие работы:
- работы по восстановлению (регенерации) историко-градостроительной и природной среды: воссоздание утраченных зданий и сооружений, малых архитектурных форм, элементов исторического благоустройства реставрационными методами;
- реставрация, консервация и ремонт объекта культурного наследия по заданию и разрешению, выданному уполномоченным органом охраны памятников;
- прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций;
- работы по возведению временных сооружений, необходимых для обеспечения жизнедеятельности объекта культурного наследия и его архитектурно-исторического окружения, выполненных по специальным проектам, согласованным с уполномоченным органом охраны объекта культурного наследия;
- работы по обрезке, удалению деревьев и других зеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия объекта культурного наследия;
- работы по благоустройству территории, не нарушающие зоны наилучшего восприятия объекта культурного наследия, направленные на сохранение и восстановление градостроительных характеристик историко-градостроительной и природной среды, гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на объект культурного наследия;
- устройство дорожных покрытий улиц и тротуаров;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- размещение отдельно стоящего светильного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной исторической среды.
Запрещаются:
- строительство новых зданий и сооружений, кроме воссоздания утраченных исторических строений;
- устройство воздушных линий электропередач;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- размещение временных объектов, навесов, киосков и т.д., которые не относятся к обеспечению жизнедеятельности и эксплуатации объекта культурного наследия;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия.
На схеме охранная зона объекта культурного наследия обозначена оранжевым цветом и литерой ОЗ.
Координаты поворотных точек границы территории и охранной зоны объекта культурного наследия представлены на рисунке 1.
1
Координаты поворотных точек
границы территории объекта культурного наследия
№ точки
Координаты X(м)
Координаты Y(м)
1
5374,73
11806,15
2
5392,56
11793,11
3
5377,49
11773,16
4
5359,84
11786,08
Координаты поворотных точек
границы охранной зоны объекта культурного наследия
№ точки
Координаты Х (м)
Координаты Y (м)
1
5412,53
11885,80
2
5464,94
11851,03
3
5451,55
11833,85
4
5436,85
11816,67
5
5399,78
11775,64
6
5441,63
11728,28
7
5426,39
11714,71
8
5391,30
11756,42
9
5362,21
11715,28
10
5343,87
11726,36
11
5360,59
11749,70
12
5377,49
11773,16
13
5392,56
11793,11
14
5374,73
11806,15
15
5386,12
11820,63
16
5361,09
11839,21
17
5367,16
11848,15
18
5398,61
11827,84
19
5418,71
11858,00
20
5401,29
11869,77
21
5407,14
11878,25
Рисунок 1. Границы территории, охранной зоны и координаты их поворотных точек объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15)
1
Приложение № 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 10.07.2013 № 548
ГРАНИЦА
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), градостроительные регламенты и режимы использования ее земель
Общие положения
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
2. Градостроительные регламенты и режимы использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования ее земель: режим 1, режим 2, режим 3.
2.1. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, примыкает к охранной зоне объекта культурного наследия с юго-запада.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, идет от точки 1 на юго-восток под прямым углом 22,1 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад 28,9 м до точки 3, от точки 3 на северо-запад 22,1 м до точки 4, от точки 4 на северо-восток 28,9 м до точки 1.
2.2. Режим 1, установленный в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешаются:
- строительство новых зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующих ограничений: высота строения не более 4 м до венчающего карниза и 6 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли: 200,7 м). Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 50%. Материал кровель: металл плоский крашеный, матовая керамическая черепица и матовая металлочерепица. Габариты новых и реконструируемых зданий в плане не должны превышать 100 кв. м. Материал стен: кирпич, дерево, стекло (для остекления веранд и галерей), во внутренних конструкциях допускается бетон и металл. Отделочные материалы: штукатурка, тесовая обшивка стен, пропильная резьба и художественное железо для декоративных элементов. Материал оград: дерево, кирпич, металл (за исключением листового и профилированного). Новые здания должны быть ориентированы фронтально относительно линии застройки переулка, здания по линии застройки переулка должны быть расположены с интервалами. Интервалы между зданиями по линии застройки улицы должны фиксироваться оградами;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, дорожные работы и т.д.;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала и по границам землепользования высотой не более 1,8 м;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на объект культурного наследия;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, запрещаются:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- строительство промышленных зданий и сооружений;
- использование при строительстве ломаных крыш;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередач;
- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, обозначена голубым цветом и литерой Р1.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия представлены на рисунке 2.
2.3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2
Выделяют два участка, в пределах которых установлен режим 2.
2.3.1. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с северо-запада от охранной зоны объекта культурного наследия.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с северо-запада от охранной зоны объекта культурного наследия, идет от точки 1 на юго-восток 31 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад 18,9 м до точки 3, от точки 3 на юго-запад 25,2 м до точки 4, от точки 4 на юго-запад 28,9 м до точки 5, от точки 5 на юго-восток 22,1 м до точки 6, от точки 6 на юго-запад 28,4 м до точки 7, от точки 7 на северо-запад 53,1 м до точки 8, от точки 8 на северо-восток 101,4 м до точки 1.
2.3.2. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с юго-востока от охранной зоны объекта культурного наследия.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с юго-востока от охранной зоны объекта культурного наследия, идет от точки 9 на юго-восток под углом 77 градусов 54,6 м до точки 10, от точки 10 на юго-запад 39,6 м до точки 11, от точки 11 на северо-запад 44,7 м до точки 12, от точки 12 на северо-восток 54,6 м до точки 9.
2.4. Режим 2, установленный в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешаются:
- строительство новых зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующих ограничений: высота строения не более 8 м до венчающего карниза и 10 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли: 202 м). Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 50%. Материал кровель: металл плоский крашеный, матовая керамическая черепица и матовая металлочерепица. Габариты новых и реконструируемых зданий в плане не должны превышать 150 кв. метров. Материалы стен: кирпич, дерево, стекло (для остекления веранд и галерей), во внутренних конструкциях допускается бетон и металл. Отделочные материалы: штукатурка, тесовая обшивка стен, профильная резьба и художественное железо для декоративных элементов. Материал оград: дерево, кирпич, металл (за исключением листового и профилированного). Новые здания должны быть ориентированы фронтально относительно линии застройки переулка, здания по линии застройки переулка должны быть расположены с интервалами;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, дорожные работы и т.д.;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала и по границам землепользования высотой не более 1,8 м;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на объект культурного наследия;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
Использование территории допускается под зону застройки индивидуальными жилыми домами с возможным размещением отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов торговли, общественного питания, культуры, социального назначения.
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, запрещаются:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- строительство зданий и сооружений, ограждений с отступом от линии застройки улиц;
- строительство промышленных зданий и сооружений;
- использование при строительстве ломаных крыш;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередач;
- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, обозначена синим цветом и литерой Р2.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия представлены на рисунке 2.
2.5. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3
Выделяют два участка, в пределах которых установлен режим 3.
2.5.1. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, расположенной с запада от охранной зоны объекта культурного наследия.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, расположенной с запада от охранной зоны объекта культурного наследия, идет от точки 1 на юго-восток 13,4 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад 3,6 м до точки 3, от точки 3 на юго-восток 32 м до точки 4, от точки 4 на юго-запад 10,4 м до точки 5, от точки 5 на юго-восток 21 м до точки 6, от точки 6 на юго-запад 36,4 м до точки 7, от точки 7 на северо-запад 37,6 м до точки 8, от точки 8 на северо-запад 29,8 м до точки 9, от точки 9 на северо-восток 50,4 м до точки 1.
2.5.2. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, расположенной с востока от охранной зоны объекта культурного наследия.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, расположенной с востока от охранной зоны объекта культурного наследия, идет от точки 11 на юго-восток под углом 84 градуса 33,9 м до точки 12, от точки 12 на юго-восток под углом 129 градусов 55 м до точки 13, от точки 13 на юго-запад под углом 126 градусов 94 м до точки 15, от точки 15 на северо-запад под прямым углом 63,5 м до точки 16, от точки 16 на северо-восток 100,2 м до точки 19, от точки 19 на северо-восток 18,1 м до точки 11.
2.6. Режим 3, установленный в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешаются:
- строительство новых 1-3 - этажных зданий и сооружений (в том числе и временных), капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующих ограничений: высота строения не более 12 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли: в северной части территории – 202 м; в восточной части территории – 200 м). Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 50%. Материал кровель: металл плоский крашеный, матовая керамическая черепица и матовая металлочерепица. Материал стен: кирпич, дерево. Материал оград: дерево, кирпич, металл (за исключением листового и профилированного). Возможно использование в отделке фасадов материалов, имитирующих натуральные отделочные материалы неярких (пастельных) оттенков. Максимальный процент застройки в границах земельного участка до 60%;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, стоянка автомобильного транспорта, дорожные работы;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин. Использование территории допускается под зону застройки объектами культуры, образования, социального и рекреационного назначения.
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, запрещаются:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередач;
- использование при строительстве ломаных крыш.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, обозначена зеленым цветом и литерой Р3.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия представлены на рисунке 2.
1
14
Координаты поворотных точек
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (режим 1)
№ точки
Координаты Х (м)
Координаты Y (м)
1
5359,84
11786,08
2
5377,49
11773,16
3
5360,59
11749,70
4
5342,62
11763,24
Координаты поворотных точек
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (режим 2)
№ точки
Координаты Х (м)
Координаты Y (м)
1
5361,09
11839,21
2
5386,12
11820,63
3
5374,73
11806,15
4
5359,84
11786,08
5
5342,62
11763,24
6
5360,59
11749,70
7
5343,87
11726,36
8
5299,01
11757,28
9
5391,30
11756,42
10
5426,39
11714,71
11
5397,37
11687,90
12
5362,21
11715,28
Координаты поворотных точек
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (режим 3)
№ точки
Координаты Х (м)
Координаты Y (м)
1
5371,33
11904,86
2
5381,97
11897,32
3
5380,12
11894,55
4
5407,14
11878,25
5
5401,29
11869,77
6
5418,71
11858,00
7
5398,61
11827,84
8
5367,16
11848,15
9
5343,17
11865,57
10
5364,56
11893,84
11
5476,33
11865,05
12
5504,24
11846,29
13
5510,75
11791,85
14
5504,83
11784,92
15
5441,63
11728,28
16
5399,78
11775,64
17
5436,85
11816,67
18
5451,55
11833,85
19
5464,94
11851,03
Рисунок 2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и координаты ее поворотных точек объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15). Режим 1, режим 2, режим 3.
Приложение № 3
к постановлению Администрации
Смоленской области
от ___________ № _____
СХЕМА
границ территории, зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель
объект культурного наследия
территория объекта культурного наследия
охранная зона объекта культурного наследия
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р1
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р2
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р3
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области № 7 (ч. IV) от 20.08.2013 |
| Рубрики правового классификатора: | 130.030.050 Особо охраняемые историко-культурные территории |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
