Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248 ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 2018 года № 384-П

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа-дворец,
1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246)

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246), согласно приложению № 1.

2. Утвердить режим использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 /
ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246), согласно приложению № 2.

3. Утвердить границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246), согласно приложению № 3.

4. Утвердить режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246), согласно приложению № 4.

5. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

6. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор области

В.В.Радаев

Приложение № 1 к постановлению

Правительства области от

10 июля 2018 года № 384-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246)

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес:
ул.им.Посадского И.Н., 246), (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин»,
расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246)

2. В границы охранной зоны (далее – ОЗ) включены: фрагмент территории общего пользования по ул.им.Рахова В.Г. от перекрестка с ул.им.Пугачева Е.И. включительно до середины дома № 195/197 по ул.им.Рахова В.Г., в том числе участок озелененной территории бульвара; фрагмент территории общего пользования по ул.им.Посадского И.Н. от перекрестка с ул.им.Пугачева Е.И. до перекрестка с ул.им.Рахова В.Г.; прилегающий к указанным территориям общего пользования участок внутриквартальной дворовой территории Объекта, расположенный вдоль его парадного бокового фасада, и необходимый
для сохранения визуального восприятия Объекта в его историко-градостроительной и природной среде.

В границы ОЗ входит территория объекта культурного наследия регионального значения «Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин», расположенного по адресу г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246).

Граница ОЗ представляет собой замкнутый контур, начинается
от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 23 и возвращается
в начальную точку 1. Начальная точка 1 границы ОЗ расположена
на пересечении линий застройки четных сторон улиц им.Посадского И.Н.
и им.Пугачева Е.И. Далее граница ОЗ определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на юго-восток по линии застройки четной стороны ул.им.Посадского И.Н. 18.18 м до точки 2

2-3

от точки 2 на юго-восток по линии застройки четной стороны
ул.им.Посадского И.Н. 13,55 м до точки 3

3-4

от точки 3 на юго-восток по линии застройки четной стороны
ул.им.Посадского И.Н. 16,60 м до точки 4

4-5

от точки 4 на юго-восток по линии застройки четной стороны
ул.им.Посадского И.Н. 39,93 м до точки 5

5-6

от точки 5 на северо-восток 0,52 м до точки 6, расположенной
в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030435:8

6-7

от точки 6 на северо-восток 7,15 м до точки 7

7-8

от точки 7 на северо-запад 1,66 м до точки 8

8-9

от точки 8 на северо-восток 20,13 м до точки 9

9-10

от точки 9 на северо-запад 4,45 м до точки 10

10-11

от точки 10 на северо-восток 25,3 м до точки 11

11-12

от точки 11 на северо-восток 0,97 м до точки 12

12-13

от точки 12 на юго-восток 10,05 м до точки 13

13-14

от точки 13 на юго-запад 2,42 м до точки 14

14-15

от точки 14 на юго-восток 44,32 м до точки 15

15-16

от точки 15 на северо-восток 30,52 м до точки 16

16-17

от точки 16 на юго-восток 27,20 м до точки 17

17-18

от точки 17 на юго-восток 23,59 м до точки 18

18-19

от точки 18 на северо-восток 24,33 м вдоль красной линии нечетной стороны ул.им.Рахова В.Г. до точки 19

19-20

от точки 19 на юго-восток перпендикулярно красной линии нечетной стороны ул.им.Рахова В.Г. 40,49 м до точки 20

20-21

от точки 20 на юго-запад по границе озелененной территории бульвара на ул.им.Рахова В.Г. (юго-восточной стороне) 171,63 м до точки 21

21-22

от точки 21 на северо-запад 69,73 м до точки 22, расположенной на пересечении красной линии нечетной стороны ул.им.Посадского И.Н. с условной линией продолжения юго-восточного фасада дома № 187/213 по ул.им.Рахова В.Г. (угол с ул.им.Посадского И.Н.)

22-23

от точки 22 на северо-запад 174,62 м по красной линии нечетной стороны ул.им.Посадского И.Н. до точки 23, расположенной
на пересечении с красной линией четной стороны ул.им.Пугачева. Е.И.

23-1

от точки 23 на северо-восток 24,03 м до начальной точки 1

Ведомость координат поворотных точек границы охранной зоны (ОЗ)

(система координат местная, МСК-64)

Наименование

межевого знака

Координаты

X

Y

1

835.96

-401.54

2

829.04

-384.73

3

824.09

-372.12

4

818.12

-356.63

5

804.61

-319.06

6

805.10

-318.90

7

811.90

-316.70

8

812.60

-318.20

9

831.55

-311.40

10

832.70

-315.70

11

856.57

-307.31

12

857.47

-306.95

13

854.19

-297.45

14

851.90

-298.23

15

837.04

-256.47

16

865.73

-246.08

17

849.63

-224.16

18

840.36

-202.47

19

863.21

-194.12

20

849.21

-156.02

21

688.36

-215.90

22

752.37

-243.56

23

812.67

-407.44

Площадь земельного участка – 16817,50 кв. м.

Приложение № 2 к постановлению

Правительства области от

10 июля 2018 года № 384-П

Режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия
регионального значения «Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246)

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

консервация и капитальный ремонт ценного объекта историко-градостроительной среды (здание по ул.им.Посадского И.Н., 246, литер «В») без изменения существующих размеров, пропорций и параметров;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способа прокладки;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (скамьи, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения – металл, прозрачность не менее 90 процентов, максимальная высота ограждения не более 1,5 м;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада – не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

установка остановочных павильонов общественного транспорта;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного и ландшафтного освещения зданий и сооружений, видовых зон;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели;

устройство на территории зеленой зоны бульвара по ул.им.Рахова В.Г. пешеходных и велосипедных дорожек, зон отдыха, детских площадок;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев на уровень до двух метров от уровня земли;

устройство нового озеленения с сохранением характера существующего озеленения, организация газонов, цветников;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, за исключением остановочных модулей, афишных тумб (максимальная высота объектов, не являющихся объектами капитального строительства, не более 2,5 м) и мобильных конструкций событийного характера кратковременного размещения – трибун, эстрад (параметры временных сооружений не регламентируются);

размещение мусоросборников, организация свалок;

разведение костров, использование всех видов пиротехнических изделий
и других пожароопасных устройств;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения
и газоснабжения наземным и надземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3 к постановлению

Правительства области от

10 июля 2018 года № 384-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 /

ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246)

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246), (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) подразделяется на следующие регламентные подзоны: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2.

2.1. Зона ЗРЗ-1 включает участок внутриквартальной территории городского квартала, ограниченного красными линиями ул.им.Посадского И.Н., ул.им.Рахова В.Г., ул.Большой Горной и ул.им.Пугачева Е.И. ЗРЗ-1 примыкает
к территории Объекта и территории ОЗ с северо-восточной стороны.

Граница ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 9 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1 границы ЗРЗ-1 совпадает с точкой 12 границы территории охранной зоны ОЗ. Далее граница территории ЗРЗ-1 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток 38,88 м до точки 2

2-3

от точки 2 на юго-восток 5,71 м до точки 3

3-4

от точки 3 на юго-восток 44,76 м до точки 4

4-5

от точки 4 на юго-восток 3,71 м до точки 5

5-6

от точки 5 на юго-запад 2,74 м до точки 6

6-7

от точки 6 на юго-запад 30,52 м до точки 7

7-8

от точки 7 на северо-запад 44,32 м до точки 8

8-9

от точки 8 на северо-восток 2,42 м до точки 9

9-1

от точки 9 на северо-запад 10,05 м до начальной точки 1

Ведомость координат

поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (система координат местная, МСК-64)

Наименование межевого знака

Координаты

X

Y

1

857.47

-306.95

2

893.60

-292.60

3

890.90

-287.57

4

869.71

-248.14

5

868.14

-244.78

6

865.73

-246.08

7

837.04

-256.47

8

851.90

-298.23

9

854.19

-297.45

Площадь земельного участка – 1979,11 кв. м.

2.2. Зона ЗРЗ-2 включает юго-западный участок территории городского квартала, ограниченного красными линиями ул.им.Посадского И.Н., ул.им.Рахова В.Г., ул.Большой Горной и ул.им.Пугачева Е.И., и выходит на красные линии улиц им.Посадского И.Н. и им.Пугачева Е.И. ЗРЗ-2 примыкает к территории Объекта, территории ОЗ и территории зоны ЗРЗ-1 с северо-западной стороны.

Граница ЗРЗ 2 представляет собой замкнутый контур, начинается
от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 27 и возвращается
в начальную точку 1.

Начальная точка 1 границы территории зоны ЗРЗ-2 расположена
на пересечении линий застройки четных сторон улиц им.Посадского И.Н.
и им.Пугачева Е.И. и совпадает с точкой 1 границы территории ОЗ. Далее граница территории ЗРЗ-2 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток по линии застройки четной стороны ул.им.Пугачева Е.И. 51.36 м до точки 2

2-3

от точки 2 на северо-восток по линии застройки четной стороны ул.им.Пугачева Е.И. 75,43 м до точки 3

3-4

от точки 3 на юго-восток 4,15 м до точки 4

4-5

от точки 4 на юго-восток 41,71 м до точки 5

5-6

от точки 5 на юго-восток 9,93 м до точки 6

6-7

от точки 6 на юго-восток 29,48 м до точки 7

7-8

от точки 7 на юго-восток 8,85 до точки 8

8-9

от точки 8 на юго-запад 7,30 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030435:23 до точки 9

9-10

от точки 9 на северо-запад 1,24 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030435:23 до точки 10

10-11

от точки 10 на юго-запад 2,54 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030435:23 до точки 11

11-12

от точки 11 на северо-запад 1,37 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030435:23 до точки 12

12-13

от точки 12 на юго-запад 0,82 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030435:23 до точки 13

13-14

от точки 13 на юго-запад 16,96 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030435:23 до точки 14

14-15

от точки 14 на юго-запад 4,54 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030435:23 до точки 15, совпадающей
с точкой 3 границы территории зоны ЗРЗ 1

15-16

от точки 15 на северо-запад 5,71 м по границе территории зоны ЗРЗ 1
до точки 16, совпадающей с точкой 2 границы территории зоны ЗРЗ 1

16-17

от точки 16 на юго-запад 38,88 м по границе территории зоны ЗРЗ 1 до точки 17, совпадающей с точкой 1 границы территории зоны ЗРЗ 1 и точкой 12 границы территории охранной зоны ОЗ

17-24

от точки 17 на юго-запад через точки 18, 19, 20, 21, 22 и 23 по ломаной линии, совпадающей с границей территории охранной зоны ОЗ
до точки 24, совпадающей с точкой 5 границы территории охранной зоны ОЗ

24-27

от точки 24 на северо-запад через точки 25 и 26 по ломаной линии, совпадающей с границей территории охранной зоны ОЗ до точки 27, совпадающей с точкой 2 границы территории охранной зоны ОЗ

27-1

от точки 27 на северо-запад 18,18 м по границе территории охранной зоны ОЗ до начальной точки 1

Ведомость координат

поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (система координат местная, МСК-64)

Наименование

межевого знака

Координаты

X

Y

1

835.96

-401.54

2

884.47

-384.66

3

955.17

-358.37

4

953.57

-354.54

5

937.48

-316.06

6

933.65

-306.90

7

922.28

-279.69

8

918.87

-271.53

9

912.24

-274.59

10

912.78

-275.71

11

910.49

-276.80

12

911.08

-278.04

13

910.34

-278.39

14

895.01

-285.64

15

890.90

-287.57

16

893.60

-292.60

17

857.47

-306.95

18

856.57

-307.31

19

832.70

-315.70

20

831.55

-311.40

21

812.60

-318.20

22

811.90

-316.70

23

805.10

-318.90

24

804.61

-319.06

25

818.12

-356.63

26

824.09

-372.12

27

829.04

-384.73

Площадь земельного участка – 10773,03 кв. м.

Приложение № 4 к постановлению

Правительства области от

10 июля 2018 года № 384-П

Режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин», расположенного
по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248
(фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246)

1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны ЗРЗ-1 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 12 м до верха выступающих строительных конструкций;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий элементов декора и/или пластических приемов, соответствующих стилистике Объекта (неоклассицизм);

использование в отделке фасадов, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота застройки 12 м до верха выступающих строительных конструкций;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий элементов декора и/или пластических приемов, соответствующих стилистике Объекта (неоклассицизм);

использование в отделке фасадов, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

освоение подземного пространства;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного и ландшафтного освещения зданий, сооружений, видовых зон;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры,
за исключением наземного и надземного способа прокладки;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров и дорожек – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (скамьи, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждение, выходящее на территорию охранной зоны – металл, прозрачность не менее 90 процентов, максимальная высота ограждения
не более 1,5 м;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

проведение работ по упорядочению существующих зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей, по устройству нового озеленения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;             

запрещается:

частичная (фрагментарная) окраска фасадов;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах
и в оконных проемах зданий;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций;

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, вдоль границ территории охранной зоны ОЗ;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, расположенным вдоль границы территории охранной зоны ОЗ;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, расположенных вдоль границы территории охранной зоны ОЗ;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи.

2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии
с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 20 м до конька скатной кровли
или до верха парапета при плоской кровле;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования по ул.им.Посадского И.Н., элементов декора и пластических приемов, соответствующих стилистике Объекта (неоклассицизм);

использование в отделке фасадов, выходящих на территории общего пользования по ул.им.Посадского И.Н. или на границы территорий охранной зоны ОЗ и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов
с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота застройки 20 м до конька скатной кровли или
до верха парапета при плоской кровле;

применение в архитектурных решениях фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования по ул.им.Посадского И.Н., элементов декора и пластических приемов, соответствующих стилистике Объекта (неоклассицизм);

использование в отделке фасадов, выходящих на территории общего пользования по ул.им.Посадского И.Н. или на границы территорий охранной зоны ОЗ и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов
с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

освоение подземного пространства;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры,
за исключением наземного и надземного способа прокладки;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

установка на фасадах, выходящих на территории общего пользования, средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная (фрагментарная) окраска фасадов, выходящих на территории общего пользования;

окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах
и в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования
по ул.им.Посадского И.Н. или на границы территорий охранной зоны ОЗ
и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1;

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, по границе красной линии четной стороны ул.им.Посадского И.Н.;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования по ул.им.Посадского И.Н. или на границы территорий охранной зоны ОЗ и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования по ул.им.Посадского И.Н. или на границы территорий охранной зоны ОЗ
и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи.