ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВА НА ЖИЛИЩЕ СПАСАТЕЛЕЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АВАРИЙНО-СПАСАТЕЛЬНЫХ СЛУЖБ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ



Кабинет Министров Республики Адыгея

Постановление

от 10 августа 2010   № 149

ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВА НА ЖИЛИЩЕ СПАСАТЕЛЕЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АВАРИЙНО-СПАСАТЕЛЬНЫХ СЛУЖБ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

(Изменения и дополнения:

Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 13.05.2014 г. № 112, НГР:RU01000201400301)

(В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 12.09.2019 № 215, от 03.11.2020 № 210)

В соответствии с Законом Республики Адыгея «О профессиональных аварийно-спасательных службах» Кабинет Министров Республики Адыгея

постановляет:

1. Утвердить Положение об условиях и порядке реализации права на жилище спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб Рес­публики Адыгея согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Премьер-министр

Республики Адыгея

М. Кумпилов

Приложение к постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея от 10 августа 2010 года № 149

Положение

об условиях и порядке реализации права на жилище спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб Республики Адыгея

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает условия и порядок реализа­ции права на жилище путем предоставления единовременной выплаты на приобретение жилья в собственность (далее - единовременная выплата):

1) спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб Рес­публики Адыгея и проживающим совместно с ними членам семей (далее - спасатели);

2) семьям погибших (умерших) при исполнении должностных обя­занностей спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб Республики Адыгея, а также семьям спасателей, привлеченных к проведе­нию работ по ликвидации чрезвычайных ситуаций и погибших (умерших) в ходе проведения указанных работ, нуждавшихся в получении жилья (улучшении жилищных условий) (далее - семьи погибших спасателей).

2. Право на единовременную выплату имеют состоящие в государственном казённом учреждении Республики Адыгея «Центр по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности»  (далее — уполномоченный орган) на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) спасатели, имеющие классную квалификацию не ниже «Спасатель 2-го класса» и общий стаж работы в профессиональных ава­рийно-спасательных службах не менее 5 лет, а также семьи погибших спасателей.

(В ред. – Постановления  Кабинета Министров Республики Адыгея от 13.05.2014 г. № 112, НГР:RU01000201400301)

3. Финансовое обеспечение расходных обязательств на предоставле­ние спасателям и семьям погибших спасателей единовременной выплаты осуществляется за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея.

4. В целях реализации настоящего Положения уполномоченный ор­ган создает жилищную комиссию и устанавливает порядок ее работы.

II. Порядок учета спасателей и семей погибших спасателей в качестве нуж­дающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий), форми­рования реестра получателей единовременной выплаты

1. Постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещени­ях, в улучшении жилищных условий (далее - жилищный учет) осуществля­ется при условии, что спасатель:

1) не является нанимателем жилого помещения по договору социаль­ного найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения;

2) является нанимателем жилого помещения по договору социально­го найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения при условии, что общая площадь жилого помещения на 1 члена семьи составляет менее 15 квадратных мет­ров;

3) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жи­лых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

4) является нанимателем жилого помещения по договору социально­го найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется боль- нон, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, предусмот­ренной перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29 ноября 2012 года N 987н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире", и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по до­говору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

(подпункт 4 изложен в редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 12.09.2019 № 215)

5) проживает в коммунальной квартире, независимо от размеров за­нимаемого жилого помещения;

6) проживает в общежитии;

7) проживает в смежной неизолированной комнате, а также в одно­комнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зареги­стрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке), независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

2. К членам семьи спасателя, учитываемым при постановке на жи­лищный учет, относятся проживающие совместно с ним супруг (супруга), а также его дети и родители. Другие совместно проживающие со спасателем и ведущие общее хозяйство родственники и нетрудоспособные иждивенцы учитываются при условии признания их в судебном порядке членами семьи спасателя.

3. Принятие спасателя на жилищный учет осуществляется уполномо­ченным органом на основании заявления спасателя, предоставляемого по форме, установленной уполномоченным органом. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии паспортов заявителя и членов его семьи, проживающих совместно с ним, копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста;

(В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 03.11.2020 № 210)

2) книжка спасателя;

3) Утратил силу Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 03.11.2020 № 210

4) справка об общем стаже работы в профессиональных аварийно- спасательных службах;

5) Утратил силу Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 03.11.2020 № 210

6) сведения о собственнике и нанимателе жилого помещения по мес­ту регистрации и (или) месту фактического проживания спасателя и членов его семьи;

7) копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено федеральным законодательством).

3.1. Для принятие спасателя на жилищный учет также необходимы справка о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений на праве собственности по месту их постоянного жительства, сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности спасателю и членам его семьи, и сведения, подтверждающие совместное проживание заявителя и членов его семьи, которые запрашиваются уполномоченным органом посредством использования единой системы межведомственного электронного взаимодействия, если спасатель не представил справку самостоятельно.

Пункт 3.1. введен Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 03.11.2020 № 210

4. В случае смерти состоявшего на жилищном учете спасателя при обстоятельствах, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 раздела I на­стоящего Положения, член его семьи, действующий на основании нотари­ально заверенной доверенности от других совершеннолетних членов семьи, представляет:

1) свидетельство о смерти спасателя;

2) документы, подтверждающие, что смерть спасателя произошла при обстоятельствах, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 раздела I настоящего Положения.

5. Копии документов, указанные в пунктах 3, 4 раздела II настоящего Положения, должны быть заверены в нотариальном порядке или представ­лены с предъявлением подлинника.

6. При возникновении у спасателя (семьи погибшего спасателя) об­стоятельств, влияющих на реализацию его права на жилище, в том числе, влекущих изменение размера единовременной выплаты, спасатель (член семьи погибшего спасателя) обязан представить в уполномоченный орган заявление с указанием данных обстоятельств и документы, подтверждаю­щие эти обстоятельства.

7. В случае если несколько членов одной семьи являются спасателя­ми, то на жилищный учет принимается один из членов семьи (по их выбо­ру). В случае увольнения, смерти или признания судом безвестно отсутст­вующим либо умершим того из членов семьи, который состоит на жилищ­ном учете, учетное дело переоформляется на другого члена семьи, являю­щегося спасателем.

8. При наличии у спасателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи жилых помещений, занимаемых по договорам социально­го найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществля­ется исходя из суммарной площади всех жилых помещений.

9. Спасателю выдается справка о дате приема его заявления и доку­ментов, указанных в пунктах 3, 4 раздела II настоящего Положения. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в представленных документах, документы возвращаются спасателю с указанием причин возврата.

10. Спасатель, который с целью приобретения права состоять на жи­лищном учете совершил действия, повлекшие ухудшение жилищных ус­ловий, принимается на жилищный учет не ранее чем через 5 лет с даты со­вершения указанных действий.

11. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, совер­шаемым спасателем для приобретения права состоять на жилищном учете, относятся:

1) обмен жилыми помещениями;

2) невыполнение условий договора о пользовании жилым помещени­ем, повлекшее выселение в судебном порядке;

3) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов);

4) выделение доли собственниками жилых помещений;

5) отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности спасателя и совместно с ним проживающих членов его семьи.

12. Решение о постановке спасателя на жилищный учет или об отказе в постановке на жилищный учет принимается уполномоченным органом не позднее чем через 1 месяц после подачи спасателем заявления и доку­ментов, предусмотренных пунктом 3 раздела II настоящего Положения. При принятии решения о постановке спасателя на жилищный учет датой постановки на учет является дата подачи соответствующего заявления со всеми необходимыми документами. Выписка из правового акта уполномо­ченного органа о постановке спасателя на жилищный учет или снятии с учета по основаниям, указанным в пункте 13 раздела II настоящего Поло­жения, в десятидневный срок направляется или выдается спасателю, в от­ношении которого принято соответствующее решение. Отказ в постановке спасателя на жилищный учет допускается в случаях, если представленные документы и сведения не подтверждают наличие условий, необходимых для постановки спасателя на жилищный учет.

13. Спасатель снимается с жилищного учета:

1) по личному заявлению, подаваемому в письменной форме;

2) в случае изменений (улучшений) жилищных условий, в результате которых утрачены основания постановки на жилищный учет;

3) в случае реализации им права на получение единовременной вы­платы, предусмотренной настоящим Положением;

4) в случае выявления сведений, не соответствующих сведениям, ука­занным в заявлении и представленных документах, послуживших основа­нием для постановки спасателя на жилищный учет (если данные сведения свидетельствуют об отсутствии у спасателя права на постановку на такой учет);

5) в случае увольнения из аварийно-спасательной службы Республи­ки Адыгея, аварийно-спасательного формирования Республики Адыгея;

6) в случае смерти спасателя или признания его судом безвестно от­сутствующим или умершим.

14. В случае смерти спасателя при обстоятельствах, предусмотрен­ных подпунктом 2 пункта 1 раздела I настоящего Положения, осуществля­ется жилищный учет его семьи без изменения первоначальной даты по­становки на жилищный учет.

15. Сведения о спасателях, семьях погибших спасателей, состоящих на жилищном учете, заносятся в книгу жилищного учета уполномоченно­го органа в порядке очередности подачи заявлений. Изменения, вносимые в книгу жилищного учета, заверяются печатью и подписью должностного лица уполномоченного органа, на которое возложена ответственность за ведение книги жилищного учета. На каждого спасателя, семью погибшего спасателя, состоящего на жилищном учете, заводится учетное дело, в кото­ром содержатся документы, представленные в соответствии с пунктами 3, 4 раздела II настоящего Положения. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге жилищного учета. В случае если основа­ния для постановки на жилищный учет спасателем утрачены, соответст­вующие изменения вносятся в книгу жилищного учета в день принятия правового акта о снятии спасателя с жилищного учета.

16. Уполномоченный орган на основании данных жилищного учета, исходя из объема средств республиканского бюджета Республики Адыгея, предусмотренных в текущем финансовом году на соответствующие цели, формирует реестр получателей единовременной выплаты в текущем фи­нансовом году (далее - реестр).

III. Определение размера единовременной выплаты

1. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера единовременной выплаты устанавливается:

33 квадратных метра общей площади жилья - на 1 человека;

42 квадратных метра общей площади жилья - на семью из 2 человек;

18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи - на семью из 3 и более человек.

2. При определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера единовременной выплаты, учитывает­ся право на дополнительную общую площадь жилого помещения, предос­тавляемую в случаях и размерах, которые установлены федеральным зако­нодательством. При наличии права на дополнительную общую площадь жилого помещения по нескольким основаниям размеры дополнительной площади не суммируются.

3. Расчет размера единовременной выплаты осуществляется уполно­моченным органом исходя из норматива общей площади жилого помеще­ния с учетом положений пунктов 1, 2 раздела III настоящего Положения и размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Республике Адыгея, определяемого Министерством регионального развития Российской Федерации ежеквартально.

       (В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 03.11.2020 № 210

4. В случае если спасатель (семья погибшего спасателя) имеет жилые помещения, принадлежащие ему и (или) членам его семьи на праве собст­венности и (или) занимаемые им и (или) членами его семьи по договору социального найма, для расчета размера единовременной выплаты размер общей площади жилого помещения определяется как разница между нор­мативом общей площади жилого помещения с учетом положений пунктов 1, 2 раздела III настоящего Положения и общей площадью жилых помеще­ний, принадлежащих ему и (или) членам его семьи на праве собственности и (или) занимаемых им и (или) членами его семьи по договору социального найма. Положения настоящего пункта не распространяются на случай, ука­занный в подпункте 3 пункта 1 раздела II настоящего Положения.

5. Расчет размера единовременной выплаты производится на дату принятия решения о предоставлении единовременной выплаты спасателю (семье погибшего спасателя).

IV. Предоставление единовременной выплаты

1. Единовременная выплата предоставляется спасателям и семьям по­гибших спасателей, включенным в реестр. Решение о предоставлении еди­новременной выплаты принимается уполномоченным органом в 10- дневный срок со дня получения им уведомления о лимитах бюджетных ас­сигнований и лимитах бюджетных обязательств.

2. В двухдневный срок после принятия решения о предоставлении единовременной выплаты уполномоченный орган направляет (вручает) спасателям, семьям погибших спасателей - получателям единовременной выплаты извещения о предоставлении единовременной выплаты с уведом­лением о вручении.

3. Единовременная выплата может быть использована на:

1) приобретение в собственность жилого помещения по договору ку­пли-продажи;

2) приобретение в собственность по договору мены с оплатой разни­цы в ценах жилого помещения площадью большей чем имеющаяся.

4. Единовременная выплата предоставляется в форме безналичных расчетов.

5. Единовременная выплата должна быть реализована в течение шес­ти месяцев со дня получения извещения, указанного в пункте 2 раздела IV настоящего Положения.

6. Получатель единовременной выплаты в течение срока, указанного в пункте 5 раздела IV настоящего Порядка, имеет право приобрести по до­говору купли-продажи или по договору мены в собственность на террито­рии Республики Адыгея на первичном или вторичном рынках жилья у лю­бых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое поме­щение (комнату, квартиру (часть квартиры), жилой дом (часть жилого до­ма) без учета надворных построек, а также земельного участка, на котором расположен дом), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

7. Выбор жилого помещения в целях его приобретения осуществля­ется получателем единовременной выплаты самостоятельно. Приобретае­мое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи получателя социальной выплаты.

8. Не допускается приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых поме­щений требованиям (непригодным для проживания) и (или) с высоким уровнем износа (более 70 процентов), либо общей площадью, которая да­ет основания для сохранения права спасателя (семьи погибшего спасателя) - получателя единовременной выплаты состоять на жилищном учете в соответствии с настоящим Положением.

9. Получатель единовременной выплаты в течение срока, указанного в пункте 5 раздела IV настоящего Положения, заключает договор купли- продажи жилого помещения, договор мены жилого помещения (далее - до­говор на жилое помещение).

10. Для оплаты получатель единовременной выплаты представляет в уполномоченный орган следующие документы:

1) оригинал и копию договора на приобретенное жилое помещение, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регист­рацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (далее - свиде­тельство);

3) оригинал и копию технического паспорта приобретенного жилого помещения;

4) справку органа местного самоуправления об отсутствии решения о признании приобретенного жилого помещения не отвечающим установ­ленным для жилых помещений требованиям (непригодным для прожива­ния);

5) документ, подтверждающий зачисление собственных и (или) заем­ных средств получателя единовременной выплаты на счет лица, предос­тавившего жилье по договору на жилое помещение, в случае, если стои­мость жилого помещения превышает размер единовременной выплаты.

11. При приобретении двух и более жилых помещений указанные до­кументы представляются на каждое жилое помещение.

12. В случае если цена договора на жилое помещение превышает раз­мер предоставленной единовременной выплаты, единовременная выплата перечисляется после оплаты получателем единовременной выплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер еди­новременной выплаты.

13. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня полу­чения документов, указанных в пункте 10 раздела IV настоящего Положе­ния, осуществляет проверку:

1) соответствия данных, указанных в договоре на приобретенное жи­лое помещение, данным документа, удостоверяющего личность получателя единовременной выплаты;

2) наличия документа, подтверждающего зачисление собственных и (или) заемных средств получателя единовременной выплаты на счет лица, предоставившего жилье по договору на жилое помещение, в случае, если стоимость жилого помещения превышает размер единовременной выпла­ты;

3) наличия на договоре на жилое помещение подписей, печати (для юридических лиц) продавца, реквизитов договаривающихся сторон, а так­же отметки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) соблюдения требований пункта 5 раздела IV настоящего Положе­ния.

14. При отсутствии замечаний уполномоченный орган перечисляет средства единовременной выплаты в соответствии с договором на жилое помещение продавцу жилья.

15. Подлинные документы, указанные в подпунктах 1 - 5 пункта 10 раздела IV настоящего Порядка, после оплаты договора на жилое помеще­ние возвращаются получателю единовременной выплаты.

16. При приобретении жилого помещения в домах-новостройках на момент оплаты договора указанное помещение должно соответствовать следующим условиям:

1) быть сданным в установленном порядке в эксплуатацию;

2) быть оформленным в собственность застройщика (другого юриди­ческого лица);

3) иметь чистовую отделку помещений, отвечать установленным са­нитарным и техническим требованиям;

4) быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для проживания.

17. По истечении срока, установленного пунктом 5 раздела IV, еди­новременная выплата производится в случае, если до его истечения:

1) уполномоченный орган принял договор на жилое помещение для оплаты (на проверку), но оплата не была произведена;

2) в уполномоченный орган представлена расписка органа, осуществ­ляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистра­ции прав с указанием сроков оформления государственной регистрации. Договор на жилое помещение и свидетельство должны быть представлены в течение двух рабочих дней с даты истечения срока, указанного в распис­ке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на не­движимое имущество и сделок с ним.

18. Единовременная выплата считается предоставленной спасателю (семье погибшего спасателя) с момента перечисления уполномоченным ор­ганом средств единовременной выплаты для оплаты приобретаемого жи­лого помещения на счет продавца.

19. Спасатели (семьи погибших спасателей), реализовавшие свое пра­во на жилище с помощью единовременной выплаты, снимаются с жилищ­ного учета.

20. Улучшение в последующем жилищных условий спасателей (се­мей погибших спасателей), которые приобрели жилые помещения с помо­щью единовременной выплаты, осуществляется на общих основаниях в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.