Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба М.А. Нурова: угловой дом, двухэтажный каменный жилой дом, двухэтажная каменная хозяйственная постройка,...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 10.08.2017 № 593-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба М.А. Нурова: угловой дом, двухэтажный каменный жилой дом, двухэтажная каменная хозяйственная постройка, ограда с колоннадой, территория сада», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 1, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия «Усадьба М.А. Нурова», по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 1» от 10.09.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба М.А. Нурова: угловой дом, двухэтажный каменный жилой дом, двухэтажная каменная хозяйственная постройка, ограда с колоннадой, территория сада», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 1, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 10.08.2017 № 593-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения «Усадьба М.А. Нурова: угловой дом,

двухэтажный каменный жилой дом, двухэтажная

каменная хозяйственная постройка, ограда

с колоннадой, территория сада»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Чапаева, 1, режимов использования

земель и требований к градостроительным

регламентам в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба М.А. Нурова: угловой дом, двухэтажный каменный жилой дом, двухэтажная каменная хозяйственная постройка, ограда с колоннадой, территория сада», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 1, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Усадьба М.А. Нурова: угловой дом, двухэтажный каменный жилой дом, двухэтажная каменная хозяйственная постройка, ограда с колоннадой, территория сада», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 1 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 07.17.2016.3), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2016 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2), зона охраняемого природного ландшафта (далее – ЗОПЛ).

Установление охранной зоны в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

от точки 1, расположенной в 2,1 метра от северо-западного угла здания по адресу: улица Чапаева, 1, в 24 метрах от северо-восточного угла здания по адресу: улица Чапаева, 2, и в 4 метрах от края проезжей части улицы Декабристов, в районе ее перекрестка с улицей Чапаева, в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 60,2 метра – точка 7;

от точки 7 в северо-западном направлении (азимут 351°), пересекая улицу Декабристов, на расстоянии 19,6 метра – точка 8;

от точки 8 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 119,8 метра – точка 9;

от точки 9 в юго-восточном направлении (азимут 134°), пересекая улицу Декабристов, на расстоянии 23,3 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-восточном направлении (азимут 81°) на расстоянии 25,5 метра – точка 11;

от точки 11 в юго-восточном направлении (азимут 168°) на расстоянии 78,4 метра – точка 12;

от точки 12 в северо-восточном направлении (азимут 78°), пересекая улицу Чапаева, на расстоянии 18,7 метра – точка 13;

от точки 13 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 7,5 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-восточном направлении (азимут 76°) на расстоянии 1,5 метра – точка 15;

от точки 15 в северо-западном направлении (азимут 348°) на расстоянии 37,8 метра – точка 6.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

9

38860,659

41921,019

389387,407

1534303,524

8

38882,088

42038,913

389409,755

1534421,245

7

38862,682

42041,988

389390,374

1534424,471

1

38851,815

41982,781

389379,046

1534365,352

6

38820,220

41989,424

389347,504

1534372,241

15

38783,186

41997,061

389310,532

1534380,167

14

38782,830

41995,649

389310,165

1534378,758

13

38775,432

41997,126

389302,779

1534380,293

12

38771,668

41978,828

389298,872

1534362,025

11

38848,475

41963,063

389375,552

1534345,661

10

38844,571

41937,831

389371,451

1534320,461

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

от точки 6, расположенной на тротуаре, в 6,8 метра от юго-западного угла здания по адресу: улица Чапаева, 1, в 15,2 метра от северо-западного угла здания по адресу: улица Чапаева, 1а, и в 5,8 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в северо-восточном направлении (азимут 78°) на расстоянии 104,4 метра – точка 5;

от точки 5 в юго-восточном направлении (азимут 160°) на расстоянии 22,2 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-восточном направлении (азимут 149°) на расстоянии 17,5 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 72,8 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-западном направлении (азимут 254°) на расстоянии 16,7 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-западном направлении (азимут 258°) на расстоянии 23,9 метра – точка 15;

от точки 15 в северо-западном направлении (азимут 348°) на расстоянии 37,8 метра – точка 6.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

6

38820,220

41989,424

389347,504

1534372,241

5

38841,967

42091,486

389370,047

1534474,128

19

38821,086

42099,117

389349,227

1534481,922

18

38805,983

42108,041

389334,194

1534490,963

17

38792,709

42036,481

389320,362

1534419,511

16

38788,216

42020,409

389315,744

1534403,474

15

38783,186

41997,061

389310,532

1534380,167

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 11 метров и трех этажей;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

Глава 3. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

10. Граница ЗОПЛ проходит:

от точки 5, расположенной на берегу реки Исеть, в 52 метрах от юго-восточного угла здания по адресу: улица Чапаева, 1, в 61,5 метра от северо-восточного угла здания по адресу: улица Чапаева, 3а, и в 38,1 метра от края проезжей части улицы Декабристов, в юго-восточном направлении (азимут 160°) на расстоянии 22,2 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-восточном направлении (азимут 149°) на расстоянии 17,5 метра – точка 18;

от точки 18 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 42,9 метра – точка 26;

от точки 26 в северо-западном направлении (азимут 327°) на расстоянии 38,2 метра – точка 25;

от точки 25 в северо-западном направлении (азимут 320°) на расстоянии 9,7 метра – точка 24;

от точки 24 в северо-западном направлении (азимут 317°) на расстоянии 12,7 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-западном направлении (азимут 318°) на расстоянии 6,8 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-западном направлении (азимут 307°) на расстоянии 6,5 метра – точка 21;

от точки 21 в северо-западном направлении (азимут 328°) на расстоянии 2,9 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 28,1 метра – точка 2;

от точки 2 в юго-восточном направлении (азимут 167°) на расстоянии 16,4 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 8 метров – точка 4;

от точки 4 в юго-восточном направлении (азимут 161°) на расстоянии 13,2 метра – точка 5.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

2

38868,864

42075,665

389396,819

1534458,098

20

38873,944

42103,341

389402,115

1534485,733

21

38871,480

42104,910

389399,663

1534487,321

22

38867,545

42110,120

389395,769

1534492,561

23

38862,501

42114,703

389390,761

1534497,184

24

38853,284

42123,409

389381,613

1534505,961

25

38845,857

42129,571

389374,234

1534512,181

26

38813,774

42150,277

389342,314

1534533,136

18

38805,983

42108,041

389334,194

1534490,963

19

38821,086

42099,117

389349,227

1534481,922

5

38841,967

42091,486

389370,047

1534474,128

4

38854,439

42087,176

389382,485

1534469,721

3

38852,895

42079,293

389380,879

1534461,850

12. В границах ЗОПЛ разрешается:

1) проведение мероприятий по расчистке и укреплению береговой линии реки Исеть без изменения существующей береговой линии;

2) благоустройство набережной с использованием естественных природных материалов (гранит).

В границах ЗОПЛ запрещается:

1) проведение всех видов работ, нарушающих природный гидрогеологический режим;

2) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности и других источников вредностей, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб природному ландшафту;

3) любое строительство и хозяйственная деятельность, нарушающая природный характер акватории реки Исеть.

К границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Усадьба М.А. Нурова:

угловой дом, двухэтажный каменный

жилой дом, двухэтажная каменная

хозяйственная постройка, ограда с колоннадой,

территория сада», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 1,

режимам использования земель и

требованиям к градостроительным

регламентам в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба М.А. Нурова: угловой дом, двухэтажный каменный жилой дом, двухэтажная каменная хозяйственная постройка, ограда с колоннадой, территория сада», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 1

(схема представлена на бумажном носителе)