ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ" (ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ПЕНЗА, УЛ. М. ГОРЬКОГО, 37) И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТ...



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 августа 2020 г. № 527-пП

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ" (ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ПЕНЗА, УЛ. М. ГОРЬКОГО, 37) И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ДАННЫХ ЗОН

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.11.2018 № 650 "Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и о признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. № 163 и от 4 мая 2018 г. № 236" (с последующими изменениями), законами Пензенской области от 22.12.2005 № 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), от 22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 21.06.2019, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории, Правительство Пензенской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. М. Горького, 37) и утвердить графическое описание местоположения границ этих зон согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. М.Горького, 37), указанных в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложению № 2.

3. Определить Комитет Пензенской области по охране памятников истории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75) уполномоченным органом по возмещению убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ограничением прав лиц, указанных в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. М.Горького, 37), подлежащих возмещению в полном объеме в соответствии с пунктом 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок наступления обязанности по возмещению убытков устанавливается в соответствии со статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Признать утратившим силу постановление Правительства Пензенской области от 12.12.2017 № 600-пП "Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. М. Горького, д. 37)".

5. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы государственной охраны объектов культурного наследия.

документ39

1

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Пензенской области

10.082020 № 527-пП

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зоны с особыми условиями использования территории

Описание местоположения границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения  "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. М.Горького, 37)

(наименование объекта, местоположение границ которого описано)

Раздел 1

Сведения об объекте

Сведения об о

Сведения об объекте

№

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

г. Пенза

2.

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± ∆Р)

7744 ± 31 кв. м

3.

Иные характеристики объекта

В охранной зоне (ОЗ) действуют требования
к градостроительным регламентам в данной зоне согласно ст. 34, п.3 73-ФЗ "Об объектах культур-ного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

ОЗ. На данный момент это территория земель-ного участка с кадастровым № 58:29:4005014, окружающая объект культурного наследия (с запада, севера и востока), земельный участок освоен сложившейся застройкой.

1. Для здания по адресу: г. Пенза, ул. Московская, 61

Разрешается:

- Капитальный ремонт его частей, пропорций и параметров, использование отдельных строи-тельных материалов, применение цветовых решений в увязке с окружающей исторической застройкой (применение цветов максимальной насыщенности не допускается), особенностей деталей и малых архитектурных форм и рекон-струкция объектов капитального строительства и их частей (высоты, количества этажей, площади, объема) с ограничением по высотности не более 13,0 м.

- Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды
по специально выполненным проектам, направлен-ным на сохранение и восстановление (регене-рацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восста-новление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды) по специально выполненным проектам на осно-вании комплексных историко-архитектурных иссле-дований.

- Капитальный ремонт и реконструкция существующих и организация новых подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

- Проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культур-ного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов истори-ческих объектов.

- Проведение работ по озеленению при условии  обеспечения визуального восприятия объекта куль-турного наследия (высота деревьев не более               5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации.

- Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

- Размещение отдельно стоящего оборудования  освещения, отвечающего характеристикам исторической среды.

- Установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм, установка информационных знаков.

- Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- Строительство объектов капитального строи-тельства, за исключением применения специаль-ных мер, направленных на сохранение и восста-новление (регенерацию) историко-градострои-тельной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоз-дание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды).

- Установка некапитальных строений, кроме событийных и временных ограждений.

- Организация открытых автостоянок, кроме временных парковок транспорта.

- Отвод на территорию объекта культурного наследия стока ливневых и талых вод.

- Проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством.

- Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказы-вающих негативное воздействие на объект куль-турного наследия.

2. Для здания по адресу: г. Пенза, ул. Московская, 59

Разрешается:

- Капитальный ремонт его частей, пропорций и параметров, использование отдельных строи-тельных материалов, применение цветовых решений в увязке с окружающей исторической застройкой (применение цветов максимальной насыщенности не допускается), особенностей деталей и малых архитектурных форм и реконструкция объектов капитального строитель-ства и их частей (высоты, количества этажей, площади, объема) с ограничением по высотности не более 19,0 м.

- Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды
по специально выполненным проектам, направлен-ным на сохранение и восстановление (регене-рацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстанов-ление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды) по специально выполненным проектам на осно-вании комплексных историко-архитектурных иссле-дований.

- Капитальный ремонт и реконструкция существующих и организация новых подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

- Проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования куль-турного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов истори-ческих объектов.

- Проведение работ по озеленению при условии  обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более               5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации.

- Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

- Размещение отдельно стоящего оборудования  освещения, отвечающего характеристикам истори-ческой среды.

- Установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм, установка информационных знаков.

- Проведение мероприятий, направленных
на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градо-строительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоз-дание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды).

- Установка некапитальных строений, соору-жений, кроме событийных и временных ограж-дений.

- Организация открытых автостоянок, кроме временных парковок транспорта.

- Отвод на территорию объекта культурного наследия стока ливневых и талых вод.

- Проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии
с действующим законодательством.

- Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

3. Для здания по адресу: г. Пенза, ул. М. Горького, 37А

Разрешается:

- Капитальный ремонт его частей, пропорций и параметров, использование отдельных строи-тельных материалов, применение цветовых решений в увязке с окружающей исторической застройкой (применение цветов максимальной насыщенности не допускается), особенностей деталей и малых архитектурных форм и реконструкция объектов капитального строи-тельства и их частей (высоты, количества этажей, площади, объема) с ограничением по высотности не более 14,0 м.

- Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды
по специально выполненным проектам, направ-ленным на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и при-родной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характе-ристик историко-градостроительной и природной среды) по специально выполненным проектам
на основании комплексных историко-архитек-турных исследований.

- Капитальный ремонт и реконструкция сущест-вующих и организация новых подземных инже-нерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

- Проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования куль-турного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исто-рических объектов.

- Проведение работ по озеленению при условии  обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более             5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации.

- Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

- Размещение отдельно стоящего оборудования  освещения, отвечающего характеристикам истори-ческой среды.

- Установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм, установка информационных знаков.

- Проведение мероприятий, направленных
на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- Строительство объектов капитального строи-тельства, за исключением применения специаль-ных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градо-строительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоз-дание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды).

- Установка некапитальных строений, соору-жений, кроме событийных и временных ограж-дений.

- Организация открытых автостоянок, кроме временных парковок транспорта.

- Отвод на территорию объекта культурного наследия стока ливневых и талых вод.

- Проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии
с действующим законодательством.

- Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказываю-щих негативное воздействие на объект культур-ного наследия.

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат  МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности
(при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

381942.60

2231025.09

картометри-ческий метод

0.1

-

2

381936.88

2231052.15

картометри-ческий метод

0.1

-

3

381921.28

2231048.85

картометри-ческий метод

0.1

-

4

381906.96

2231111.47

картометри-ческий метод

0.1

-

5

381874.73

2231114.52

картометри-ческий метод

0.1

-

6

381872.47

2231130.63

картометри-ческий метод

0.1

-

7

381869.77

2231130.29

картометри-ческий метод

0.1

-

8

381865.52

2231157.81

картометри-ческий метод

0.1

-

9

381863.01

2231169.74

картометри-ческий метод

0.1

-

10

381830.79

2231163.73

картометри-ческий метод

0.1

-

11

381846.97

2231083.16

картометри-ческий метод

0.1

-

12

381867.79

2231086.48

картометри-ческий метод

0.1

-

13

381871.67

2231067.04

картометри-ческий метод

0.1

-

14

381865.77

2231065.86

картометри-ческий метод

0.1

-

15

381867.41

2231057.61

картометри-ческий метод

0.1

-

16

381860.98

2231056.32

картометри-ческий метод

0.1

-

17

381861.81

2231052.14

картометри-ческий метод

0.1

-

18

381853.10

2231050.40

картометри-ческий метод

0.1

-

19

381858.20

2231018.81

картометри-ческий метод

0.1

-

20

381909.32

2231026.49

картометри-ческий метод

0.1

-

21

381910.55

2231019.48

картометри-ческий метод

0.1

-

1

381942.60

2231025.09

картометри-ческий метод

0.1

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности
(при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

документ39

1

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

-

-

-

-

-

-

-

-

Раздел 4

План границ охранной зоны объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой" 

документ39

1

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зоны с особыми условиями использования территории

Описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности               (ЗРЗ - 1) объекта культурного наследия регионального значения  "Дом жилой"                                       (Пензенская область, г. Пенза, ул. М. Горького, 37)

(наименование объекта, местоположение границ которого описано)

Раздел 1

Сведения об объекте

№

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

г. Пенза

2.

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± ∆Р)

20856 ± 51 кв. м

3.

Иные характеристики объекта

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция сущест-вующих и возведение новых объектов капи-тального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,50 до 450); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель
с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены
из лицевого керамического кирпича либо ошту-катурены и окрашены; фасады зданий, выхо-дящих на ул. М. Горького и ул. Володарского, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строи-тельства высотой не более 18,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 20,0 м до конька скатной крыши.

2. Регенерация (восстановление) историко-градо-строительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления (максимальная высота 15 м).  

3. Проведение земляных, строительных, мелио-ративных, хозяйственных и иных работ с соблю-дением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земель-ного участка (замощение, покрытие и другие),
не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и рекон-струкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженер-ных коммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разде-ляющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Благоустройство территории с использо-ванием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

9. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллей-ных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустар-ников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение некапитальных строений, соору-жений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), инфор-мационно-декоративного оформления событий-ного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформле-ние.

11. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 

12. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

13. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии
с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.  

14. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

15. Использование земельных участков в соответ-ствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Пензы, утвержденными решением Пензенской городской Думы.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-простран-ственных и архитектурных решений, выражен-ных чрезмерно активным силуэтом и исполь-зованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железо-бетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материа-лами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляцион-ных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных соору-жений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости объекта культурного наследия.

8. Строительство, установка некапитальных строений, сооружений и неотделимых улуч-шений земельного участка (замощение, покрытие и другие), рекламных установок
в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия.

9. Размещение отдельно стоящих крупнофор-матных средств наружной рекламы и инфор-мации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исклю-чением санитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказы-вающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

Раздел 2

Сведения о местоположении границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ - 1)

1. Система координат  МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности
(при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

382086.53

2230885.46

картометри-ческий метод

0.1

-

2

382080.40

2230916.08

картометри-ческий метод

0.1

-

3

382087.74

2230917.53

картометри-ческий метод

0.1

-

4

382079.09

2230964.01

картометри-ческий метод

0.1

-

5

382070.63

2230962.45

картометри-ческий метод

0.1

-

6

382067.70

2230978.71

картометри-ческий метод

0.1

-

7

382058.19

2230977.08

картометри-ческий метод

0.1

-

8

382056.97

2230981.52

картометри-ческий метод

0.1

-

9

382045.44

2230979.27

картометри-ческий метод

0.1

-

10

382034.34

2230977.10

картометри-ческий метод

0.1

-

11

382032.43

2230987.02

картометри-ческий метод

0.1

-

12

382029.32

2230986.50

картометри-ческий метод

0.1

-

13

382028.47

2230990.84

картометри-ческий метод

0.1

-

14

382030.32

2230991.26

картометри-ческий метод

0.1

-

15

382026.79

2231009.51

картометри-ческий метод

0.1

-

16

382015.45

2231007.37

картометри-ческий метод

0.1

-

17

382015.81

2231005.27

картометри-ческий метод

0.1

-

18

382009.20

2231003.96

картометри-ческий метод

0.1

-

19

382008.28

2231009.03

картометри-ческий метод

0.1

-

20

381992.64

2231005.92

картометри-ческий метод

0.1

-

21

381995.02

2230985.71

картометри-ческий метод

0.1

-

22

381976.69

2230980.74

картометри-ческий метод

0.1

-

23

381973.74

2230976.90

картометри-ческий метод

0.1

-

24

381977.55

2230955.01

картометри-ческий метод

0.1

-

25

381972.43

2230940.52

картометри-ческий метод

0.1

-

26

381961.70

2230938.33

картометри-ческий метод

0.1

-

27

381958.05

2230936.77

картометри-ческий метод

0.1

-

28

381960.72

2230923.17

картометри-ческий метод

0.1

-

29

381951.53

2230921.18

картометри-ческий метод

0.1

-

30

381953.74

2230906.40

картометри-ческий метод

0.1

-

31

381944.53

2230905.07

картометри-ческий метод

0.1

-

32

381945.08

2230902.07

картометри-ческий метод

0.1

-

33

381942.00

2230901.40

картометри-ческий метод

0.1

-

34

381935.80

2230928.67

картометри-ческий метод

0.1

-

35

381940.21

2230929.61

картометри-ческий метод

0.1

-

36

381937.72

2230942.04

картометри-ческий метод

0.1

-

37

381923.54

2230939.00

картометри-ческий метод

0.1

-

38

381920.39

2230951.07

картометри-ческий метод

0.1

-

39

381912.38

2230961.35

картометри-ческий метод

0.1

-

40

381912.38

2230965.92

картометри-ческий метод

0.1

-

41

381901.16

2230964.17

картометри-ческий метод

0.1

-

42

381890.21

2230960.93

картометри-ческий метод

0.1

-

43

381880.09

2230974.01

картометри-ческий метод

0.1

-

44

381870.49

2230967.27

картометри-ческий метод

0.1

-

45

381894.29

2230850.36

картометри-ческий метод

0.1

-

46

381903.12

2230844.59

картометри-ческий метод

0.1

-

1

382086.53

2230885.46

картометри-ческий метод

0.1

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности
(при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности
(при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

-

-

-

-

-

-

-

-

Раздел 4

План границ зоны регулирования застройки  и хозяйственной деятельности                       (ЗРЗ - 1) объекта культурного наследия регионального значения                                                      "Дом жилой"

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зоны с особыми условиями использования территории

Описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности               (ЗРЗ - 2) объекта культурного наследия регионального значения  "Дом жилой"                                       (Пензенская область, г. Пенза, ул. М. Горького, 37)

(наименование объекта, местоположение границ которого описано)

Раздел 1

Сведения об объекте

№

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

г. Пенза

2.

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± ∆Р)

25123 ± 55 кв. м

3.

Иные характеристики объекта

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция сущест-вующих и возведение новых объектов капи-тального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 и
с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выхо-дящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,50 до 450); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансард-ных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лице-вого керамического кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на пл. им. Ленина и ул. Кирова, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строи-тельства высотой не более 18,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или)
20,0 м до конька скатной крыши.

2. Регенерация (восстановление) историко-градо-строительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления (максимальная высота 12 м). 

3. Проведение земляных, строительных, мелио-ративных, хозяйственных и иных работ с соблю-дением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального строи-тельства и некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), не представ-ляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и рекон-струкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженер-ных коммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделя-ющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строи-тельных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Благоустройство территории с использованием
в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

9. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение некапитальных строений, соору-жений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), инфор-мационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 

12. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограж-дений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой
не более 1,2 м.

13. Организация входных групп (крылец, навесов)
в помещения первых этажей в соответствии
с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное пере-движение пешеходов по тротуарам.  

14. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

15. Использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного исполь-зования, предусмотренными Правилами земле-пользования и застройки города Пензы, утверж-денными решением Пензенской городской Думы.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно приме-няемым проектам, нарушающим стилевую целос-тность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-простран-ственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железо-бетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляцион-ных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости объекта культурного наследия.

8. Строительство, установка некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформат-ных средств наружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исклю-чением санитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказываю-щих негативное воздействие на объекты культур-ного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

Раздел 2

Сведения о местоположении границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ - 2)

1. Система координат  МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности
(при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

382111.39

2231124.07

картометри-ческий метод

0.1

-

2

382108.84

2231136.80

картометри-ческий метод

0.1

-

3

382125.91

2231140.47

картометри-ческий метод

0.1

-

4

382146.01

2231144.44

картометри-ческий метод

0.1

-

5

382132.22

2231217.86

картометри-ческий метод

0.1

-

6

381981.59

2231188.49

картометри-ческий метод

0.1

-

7

381980.29

2231194.73

картометри-ческий метод

0.1

-

8

381944.25

2231188.15

картометри-ческий метод

0.1

-

9

381941.26

2231181.43

картометри-ческий метод

0.1

-

10

381942.70

2231173.74

картометри-ческий метод

0.1

-

11

381905.68

2231167.00

картометри-ческий метод

0.1

-

12

381905.05

2231165.24

картометри-ческий метод

0.1

-

13

381865.52

2231157.81

картометри-ческий метод

0.1

-

14

381869.77

2231130.29

картометри-ческий метод

0.1

-

15

381872.47

2231130.63

картометри-ческий метод

0.1

-

16

381874.73

2231114.52

картометри-ческий метод

0.1

-

17

381906.96

2231111.47

картометри-ческий метод

0.1

-

18

381921.28

2231048.85

картометри-ческий метод

0.1

-

19

381947.74

2231054.44

картометри-ческий метод

0.1

-

20

381944.34

2231070.27

картометри-ческий метод

0.1

-

21

381947.14

2231076.06

картометри-ческий метод

0.1

-

22

381965.42

2231080.04

картометри-ческий метод

0.1

-

23

381965.79

2231077.62

картометри-ческий метод

0.1

-

24

381975.23

2231079.56

картометри-ческий метод

0.1

-

25

381980.87

2231077.12

картометри-ческий метод

0.1

-

26

382002.50

2231081.98

картометри-ческий метод

0.1

-

27

382002.99

2231079.81

картометри-ческий метод

0.1

-

28

382016.60

2231081.81

картометри-ческий метод

0.1

-

29

382023.51

2231083.13

картометри-ческий метод

0.1

-

30

382035.50

2231086.45

картометри-ческий метод

0.1

-

31

382031.50

2231107.11

картометри-ческий метод

0.1

-

1

382111.39

2231124.07

картометри-ческий метод

0.1

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

-

-

-

-

-

-

-

-

Раздел 4

План границ зоны регулирования застройки  и хозяйственной деятельности                      (ЗРЗ - 2) объекта культурного наследия регионального значения                                        "Дом жилой"

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зоны с особыми условиями использования территории

Описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности               (ЗРЗ - 3) объекта культурного наследия регионального значения  "Дом жилой"                                       (Пензенская область, г. Пенза, ул. М. Горького, 37)

(наименование объекта, местоположение границ которого описано)

Раздел 1

Сведения об объекте

№

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

г. Пенза

2.

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± ∆Р)

26149 ± 57 кв. м

3.

Иные характеристики объекта

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция сущест-вующих и возведение новых объектов капи-тального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 и
с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выхо-дящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёх-скатные с уклоном от 22,50 до 450); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м
от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансард-ных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лице-вого керамического кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на
ул. Московская, ул. М. Горького и ул. Кирова, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строи-тельства высотой не более 18,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или)
20,0 м до конька скатной крыши.

2. Регенерация (восстановление) историко-градо-строительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления (максимальная высота 15 м).  

3. Проведение земляных, строительных, мелио-ративных, хозяйственных и иных работ с соблю-дением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального строи-тельства и некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), не представ-ляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и рекон-струкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженер-ных коммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделя-ющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Благоустройство территории с использо-ванием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

9. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение некапитальных строений, соору-жений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), инфор-мационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные констру-кции), включая праздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 

12. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограж-дений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

13. Организация входных групп (крылец, навесов)
в помещения первых этажей в соответствии
с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное пере-движение пешеходов по тротуарам.  

14. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

15. Использование земельных участков в соответ-ствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Пензы, утвержденными решением Пензенской городской Думы.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно приме-няемым проектам, нарушающим стилевую целост-ность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-простран-ственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железо-бетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материа-лами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих
на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляцион-ных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных соору-жений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости объекта культурного наследия.

8. Строительство, установка некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земель-ного участка (замощение, покрытие и другие), рекламных установок в существующих рекреа-ционных пространствах в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия.

9.Размещение отдельно стоящих крупнофор-матных средств наружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исклю-чением санитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказываю-щих негативное воздействие на объекты культур-ного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

Раздел 2

Сведения о местоположении границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ - 3)

1. Система координат  МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

381839.11

2231011.21

картометри-ческий метод

0.1

-

2

381806.01

2231160.26

картометри-ческий метод

0.1

-

3

381633.90

2231124.93

картометри-ческий метод

0.1

-

4

381670.86

2230980.30

картометри-ческий метод

0.1

-

1

381839.11

2231011.21

картометри-ческий метод

0.1

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

-

-

-

-

-

-

-

-

Раздел 4

План границ зоны регулирования застройки  и хозяйственной деятельности    (ЗРЗ - 3) объекта культурного наследия регионального значения                                        "Дом жилой"

1

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

10.08.2020 № 527-пП

Требования к градостроительным регламентам
в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой"
(Пензенская область, г. Пенза,  ул. М. Горького, 37)

1. Для здания по адресу: г. Пенза, ул. Московская, 61

Разрешается:

- Капитальный ремонт его частей, пропорций и параметров, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений в увязке с окружающей исторической застройкой (применение цветов максимальной насыщенности не допускается), особенностей деталей и малых архитектурных форм и реконструкция объектов капитального строительства и их частей (высоты, количества этажей, площади, объема) с ограничением
по высотности не более 13,0 м.

- Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды
по специально выполненным проектам, направленным на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды) по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований.

- Капитальный ремонт и реконструкция существующих и организация новых подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

- Проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

- Проведение работ по озеленению при условии  обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации.

- Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

- Размещение отдельно стоящего оборудования  освещения, отвечающего характеристикам исторической среды.

- Установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм, установка информационных знаков.

- Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градо-строительной и (или) природной среды).

- Установка некапитальных строений, кроме событийных и временных ограждений.

- Организация открытых автостоянок, кроме временных парковок транспорта.

- Отвод на территорию объекта культурного наследия стока ливневых и талых вод.

- Проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством.

- Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

2. Для здания по адресу: г. Пенза,  ул. Московская, 59

Разрешается:

- Капитальный ремонт его частей, пропорций и параметров, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений в увязке
с окружающей исторической застройкой (применение цветов максимальной насыщенности не допускается), особенностей деталей и малых архитектурных форм и реконструкция объектов капитального строительства и их частей (высоты, количества этажей, площади, объема) с ограничением по высотности не более 19,0 м.

- Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды
по специально выполненным проектам, направленным на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды) по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований.

- Капитальный ремонт и реконструкция существующих и организация новых подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

- Проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

- Проведение работ по озеленению при условии  обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации.

- Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

- Размещение отдельно стоящего оборудования  освещения, отвечающего характеристикам исторической среды.

- Установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм, установка информационных знаков.

- Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градо-строительной и (или) природной среды).

- Установка некапитальных строений, сооружений, кроме событийных и временных ограждений.

- Организация открытых автостоянок, кроме временных парковок транспорта.

- Отвод на территорию объекта культурного наследия стока ливневых и талых вод.

- Проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством.

- Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

3. Для здания по адресу: г. Пенза, ул. М. Горького, 37А

Разрешается:

- Капитальный ремонт его частей, пропорций и параметров, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений в увязке
с окружающей исторической застройкой (применение цветов максимальной насыщенности не допускается), особенностей деталей и малых архитектурных форм и реконструкция объектов капитального строительства и их частей (высоты, количества этажей, площади, объема) с ограничением по высотности не более 14,0 м.

- Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды
по специально выполненным проектам, направленным на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды) по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований.

- Капитальный ремонт и реконструкция существующих и организация новых подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

- Проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

- Проведение работ по озеленению при условии  обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации.

- Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

- Размещение отдельно стоящего оборудования  освещения, отвечающего характеристикам исторической среды.

- Установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм, установка информационных знаков.

- Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градо-строительной и (или) природной среды).

- Установка некапитальных строений, сооружений, кроме событийных и временных ограждений.

- Организация открытых автостоянок, кроме временных парковок транспорта.

- Отвод на территорию объекта культурного наследия стока ливневых и талых вод.

- Проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством.

- Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

Требования к градостроительным регламентам
в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные
с уклоном от 22,50 до 450); здания или их части, размещаемые с отступом
не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих
на ул. М. Горького и  ул. Володарского, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 18,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 20,0 м до конька скатной крыши.

2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды
на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления (максимальная высота 15 м).  

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

9. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок)
не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 

12. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

13. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.  

14. Организация парковок на специально отведенных площадках
с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

15. Использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Пензы, утвержденными решением Пензенской городской Думы.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости объекта культурного наследия.

8. Строительство, установка некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные
с уклоном от 22,50 до 450); здания или их части, размещаемые с отступом
не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на
пл. им. Ленина и ул. Кирова, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 18,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 20,0 м до конька скатной крыши.

2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды
на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления (максимальная высота 12 м). 

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

9. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок)
не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 

12. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой
не более 1,2 м.

13. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.  

14. Организация парковок на специально отведенных площадках
с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

15. Использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Пензы, утвержденными решением Пензенской городской Думы.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости объекта культурного наследия.

8. Строительство, установка некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3)

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные
с уклоном от 22,50 до 450); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих
на ул. Московская, ул. М. Горького и ул. Кирова, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 18,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 20,0 м до конька скатной крыши.

2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды
на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления (максимальная высота 15 м).  

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж, объектов капитального и некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

9. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок)
не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 

12. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

13. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.  

14. Организация парковок на специально отведенных площадках
с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

15. Использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Пензы, утвержденными решением Пензенской городской Думы.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости объекта культурного наследия.

8. Строительство, установка некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия.

9.Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

___________