ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УЧЕТА НАЕМНЫХ ДОМОВ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 сентября 2019 года № 325

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УЧЕТА НАЕМНЫХ ДОМОВ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА

В соответствии с частью 2 статьи 9118 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Курганской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице — Губернатора Курганской области.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Курганской области

В.М. Шумков

Приложение к постановлению

Правительства Курганской области

от 10 сентября 2019 года №325

«Об утверждении Порядка учета наемных домов

социального использования и земельных участков,

предоставленных или предназначенных

для их строительства»

Порядок

учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

1. Настоящий Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставляемых или предназначенных для их строительства (далее - Порядок), в соответствии с частью 2 статьи 9118 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правила учета сведений о расположенных на территории Курганской области наемных домах социального использования и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства.

2. Наемные дома социального использования (далее - наемный дом) и земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства на территории Курганской области (далее - земельный участок), учитываются в муниципальном реестре наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее соответственно - муниципальный реестр, учет наемных домов и (или) земельных участков).

3. Ведение муниципального реестра осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления поселений, городских округов Курганской области, на территориях которых расположены наемные дома и земельные участки (далее - уполномоченный орган местного самоуправления), в соответствии с настоящим Порядком.

4. Учет наемных домов и (или) земельных участков ведется уполномоченным органом местного самоуправления на основании документов, указанных в пунктах 5 и (или) 6 Порядка, предоставляемых органами или организациями, указанных в части 1 статьи 912 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – наймодатель), а также на основании имеющихся в органах местного самоуправления решений, договоров, актов, указанных в пунктах 1 - 5 части 1 статьи 9117 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Для включения в муниципальный реестр наемного дома наймодатель представляет в уполномоченный орган местного самоуправления следующие документы:

1) заявление по форме, утвержденной уполномоченным органом местного самоуправления, с обязательным указанием сведений об общей площади и количестве жилых помещений в наемном доме;

2) документ (акт, решение, договор), которым установлена цель использования здания в качестве наемного дома.

6. Для включения в муниципальный реестр земельного участка наймодатель представляет в уполномоченный орган местного самоуправления следующие документы:

1) заявление по форме, утвержденной уполномоченным органом местного самоуправления, включающее в себя обязательное указание сведений о земельном участке (кадастровый номер, площадь, адрес, разрешенный вид использования  земельного участка);

2) документ (акт, решение, договор), предусматривающий предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности.

7. Уполномоченный орган местного самоуправления самостоятельно запрашивает в органах государственной власти Курганской области, федеральных органах государственной власти и их территориальных органах, органах местного самоуправления либо в подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если такие документы не были представлены наймодателем по собственной инициативе:

1) выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее — выписка из ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

2) выписку из ЕГРН на земельный участок;

3) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

8. Уполномоченный орган местного самоуправления регистрирует документы, указанные в пунктах 5 и (или) 6 Порядка, в день их получения, после чего в течение трех рабочих дней рассматривает их и принимает решение о включении или об отказе во включении наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр (далее - решение).

9. Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об отказе во включении в муниципальный реестр наемного дома и (или) земельного участка в случаях:

1) непредставления документов, предусмотренных пунктами 5 и (или) 6 Порядка (с особенностями, установленными пунктом 7 Порядка);

2) несоответствия наемного дома и (или) земельного участка требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3) выявления в документах, представленных наймодателем, недостоверных сведений.

10. Уполномоченный орган местного самоуправления уведомляет наймодателя о принятом решении путем его направления по почте в течение одного рабочего дня со дня принятия решения.

11. Решение об отказе в принятии на учет может быть обжаловано наймодателем в порядке, установленном действующим законодательством.

12. Ведение муниципального реестра осуществляется на бумажном и электронном носителях по форме согласно приложению к Порядку.

13. Датой включения (исключения) наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр считается дата принятия соответствующего решения уполномоченного органа местного самоуправления.

14. Сведения в муниципальный реестр вносятся в день издания органом местного самоуправления решения о включении наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр или исключения из него.

15. Муниципальный реестр размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте органа местного самоуправления и обновляется в течение одного рабочего дня с даты внесения в него (исключения из него) сведений о наемных домах и (или) земельных участках.

16. Наймодатель обязан уведомить уполномоченный орган местного самоуправления об изменении ранее представленных сведений, содержащихся в документах, указанных в пунктах 5 и (или) 6 Порядка, в течение пяти рабочих дней со дня их возникновения.

17. Уполномоченный орган местного самоуправления ежегодно (по истечении одного года со дня включения наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр) проводит актуализацию информации о наемных домах и (или) земельных участках, включенных в муниципальный реестр.

18. Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об исключении наемного дома и (или) земельного участка из муниципального реестра по следующим основаниям:

1) изменение цели использования здания в качестве наемного дома;

2) изменение вида разрешенного использования земельного участка с вида, позволяющего осуществлять строительство, эксплуатацию наемного дома, на иной вид разрешенного использования.

19. Копия решения об исключении из муниципального реестра с указанием соответствующих оснований направляется уполномоченным органом местного самоуправления наймодателю по почте в течение одного рабочего дня со дня принятия такого решения.

Приложение

к Порядку учета наемных домов

социального использования и земельных

участков, предоставленных

или предназначенных для

их строительства 

Форма реестра

наемных домов социального использования

№ п/п

Адрес

наемного дома

социального использования

Кадастровый

номер объекта

недвижимости

Документы, устанавливающие цель

использования здания в качестве наемного дома социального      использования (реквизиты)

Разрешения на ввод дома в

эксплуатацию

Количество

жилых

помещений

жилищного

фонда

социального

использования в наемном доме социального             использования

Общая

площадь

жилых

помещений социального использования в

наемном доме социального использования

Наименование
и контактные данные

уполномоченного органа местного самоуправления, ответственного за принятие на учет граждан,

нуждающихся в предоставлении жилых

помещений по договорам найма жилых

помещений

социального

использования

Сведения
о юридическом лице,

выступающем наймодателем жилых

помещений в

наемном доме социального

использования, если

наймодателем не

является

собственник

таких жилых

помещений

(наименование, ИНН,

фактический

адрес, телефон)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Форма реестра

земельных участков, предоставленных или предназначенных для строительства

наемных домов социального использования

№ п/п

Адрес               земельного участка, предоставленного или предназначенного для строительства

наемного дома социального использования

Кадастровый номер

земельного участка, предоставленного или предназначенного для строительства

наемного дома социального использования

Документ о предоставлении

земельного участка, предоставленного или предназначенного для строительства

наемного дома социального использования

(реквизиты, срок

действия)

Разрешение на

строительство наемного дома социального использования

Общая площадь земельного участка, предоставленного или предназначенного для строительства

наемного дома социального использования

Количество

жилых

помещений

жилищного фонда

социального

использования в строящемся наемном доме социального использования

Общая проектная площадь жилых

помещений социального использования в

строящемся наемном доме

социального использования

Сведения
о застройщике объекта

капитального строительства (наименование, ИНН, фактический адрес,

телефон)

Срок сдачи в эксплуатацию

наемного дома

социального использования

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10