Об утверждении Порядка организации работ по предоставлению новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в собственности Тверской области, или государственная собств...



ПРАВИТЕЛЬСТВО

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

10.12.2013

№ 625-пп       

г. Тверь

Об утверждении Порядка организации работ по предоставлению новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в собственности Тверской области, или государственная собственность на который не разграничена, в административном центре Тверской области - городском округе город Тверь

(Утратил силу постановлением Правительства Тверской области от 10.03.2016 №102-пп НГРru69000201600210)

В соответствии со статьей 8 закона Тверской области от 26.04.2012
№ 29-ЗО «О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в закон Тверской области «Об управлении государственным имуществом Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:

1. Утвердить Порядок организации работ по предоставлению новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в собственности Тверской области, или государственная собственность на который не разграничена, в административном центре Тверской области – городском округе город Тверь (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области                                                                           А.В. Шевелев

Приложение

к постановлению Правительства

Тверской области

от 10.12.2013 № 625-пп

Порядок организации работ по предоставлению новому застройщику

в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в собственности Тверской области, или государственная собственность на который не разграничена, в административном центре Тверской области –

городском округе город Тверь

Раздел I.  Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила организации работ по предоставлению новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в собственности Тверской области, или государственная собственность на который не разграничена, в административном центре Тверской области – городском округе город Тверь, передаваемого новому застройщику в целях компенсации затрат на завершение строительства проблемного объекта.

2. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 8 закона Тверской области от 26.04.2012
№ 29-ЗО  «О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в закон Тверской области «Об управлении государственным имуществом Тверской области» (далее – закон Тверской области от 26.04.2012
№ 29-ЗО).

3. В настоящем Порядке используются основные понятия, предусмотренные законом Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО.

4. Положения настоящего Порядка применяются в отношении исполнения полномочий органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области с учетом требований статьи 10 Закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО.

Раздел II.  Порядок предоставления новому застройщику

в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в собственности Тверской области, или государственная собственность

на который не разграничена, в административном центре

Тверской области – городском округе город Тверь

5. В целях принятия уполномоченным органом решения о предоставлении новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в собственности Тверской области, или государственная собственность на который не разграничена, в административном центре Тверской области – городском округе город Тверь (далее – земельный участок), новый застройщик обращается в уполномоченный орган с письменным заявлением об исполнении обязательств по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав каждого из пострадавших участников строительства на жилые помещения одним из способов, указанных в части 5 статьи 6 закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО, с приложением заверенных новым застройщиком копий следующих документов, выполненных в двух экземплярах:

а) справка о величине затрат по объекту с приложением оборотной ведомости по счету бухгалтерского учета 08 «Вложения во внеоборотные активы» по годам с момента начала строительства, карточки учета капитальных вложений, формы КС-2, а также пояснительной записки к указанным выше документам (в случае если новым застройщиком исполнялись (исполнены) обязательства по завершению строительства проблемного объекта);

б) разрешение на ввод завершенного строительством проблемного объекта в эксплуатацию (в случае если новым застройщиком исполнены обязательства по завершению строительства проблемного объекта);

в) договоры, предусмотренные частью  5 статьи 6  закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО, а также документы, подтверждающие их исполнение и (или) документы, подтверждающие выплату новым застройщиком денежной компенсации пострадавшему участнику строительства с одновременным заключением договора об уступке новому застройщику права требования к недобросовестному застройщику по ранее заключенному договору участия в строительстве, - в зависимости от избранного способа обеспечения прав каждого из пострадавших участников строительства на жилые помещения, предусмотренного частью 5 статьи 6 закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО;

г) документы, подтверждающие переход прав на жилое помещение к пострадавшему участнику строительства и (или) документы, подтверждающие передачу пострадавшему участнику строительства полномочий на представление интересов нового застройщика при осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

6. Уполномоченный орган в трехдневный срок со дня поступления от нового застройщика заявления и всех документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, направляет копии данного заявления и приложенных к нему документов в контролирующий орган и областной исполнительный орган государственной власти Тверской области, осуществляющий исполнительно-распорядительную деятельность на территории Тверской области в сфере государственного контроля и надзора.

Контролирующий орган и областной исполнительный орган государственной власти Тверской области, осуществляющий исполнительно-распорядительную деятельность на территории Тверской области в сфере государственного контроля и надзора, в двухнедельный срок со дня поступления копии заявления нового застройщика и приложенных к нему документов обеспечивают анализ поступивших документов и информируют уполномоченный орган об исполнении либо неисполнении новым застройщиком обязательств по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав каждого из пострадавших участников строительства на жилые помещения одним из способов, указанных в части 5 статьи 6 закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО, а также о соответствии либо несоответствии представленных новым застройщиком документов по форме составу и (или) содержанию законодательству и (или) настоящему Порядку.

7. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня поступления
от контролирующего органа и областного исполнительного органа государственной власти Тверской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территории Тверской области в сфере государственного контроля и надзора, информации, указанной в части второй пункта 6 настоящего Порядка, принимает одно из следующих решений:

а) об отказе в предоставлении новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка - в случае наличия в информации контролирующего органа и (или) областного исполнительного органа государственной власти Тверской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территории Тверской области в сфере государственного контроля и надзора, сведений о неисполнении новым застройщиком обязательств по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав каждого из пострадавших участников строительства на жилые помещения одним из способов, указанных в части 5 статьи 6 закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО, и (или) о несоответствии представленных новым застройщиком документов по форме составу и (или) содержанию законодательству и (или) настоящему Порядку;

б) о предоставлении новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка в случае исполнения им обязательств по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав каждого из пострадавших участников строительства на жилые помещения одним из способов, указанных в части 5 статьи 6 закона Тверской области
от 26.04.2012 № 29-ЗО, и соответствия представленных им документов по форме составу и содержанию законодательству и настоящему Порядку.

8. Передача уполномоченным органом новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка осуществляется на основании решения уполномоченного органа, указанного в пункте «б» пункта 7 настоящего Порядка, по акту приема-передачи в установленном порядке.