Основная информация
| Дата опубликования: | 10 декабря 2013г. |
| Номер документа: | RU69000201301174 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Тверская область |
| Принявший орган: | Правительство Тверской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Проект
1
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
10.12.2013
№ 630-пп
г. Тверь
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ, СЕР. XIX В.» ПО УЛ. БАССЕЙНАЯ, ДОМ № 4, «ДОМ ЖИЛОЙ, КОН. XVIII - НАЧ. XIX ВВ.» ПО УЛ. ЧЕРНЫШЕВСКОГО, ДОМ № 4, «ДОМ ЖИЛОЙ, КОН. XVIII - НАЧ. XIX В.» ПО УЛ. ЧЕРНЫШЕВСКОГО, ДОМ № 6, «ДОМ ЖИЛОЙ, КОН. XVIII - НАЧ. XIX В.» ПО УЛ. ЧЕРНЫШЕВСКОГО, ДОМ № 9 В ГОРОДЕ ТВЕРИ
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом № 4 (приложение 1).
2. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 4 (приложение 2).
3. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 6 (приложение 3).
4. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 9 (приложение 4).
5. Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительство руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.
6. Графические приложения границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия, указанных в пунктах 1 - 4 настоящего постановления, подлежат размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
7. Признать утратившим силу постановление Администрации Тверской области от 16.07.2009 № 299-па «Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» по ул. Бассейной, дом № 4; «Дом жилой, кон. XVIII – нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 4; «Дом жилой, кон. XVIII – нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 6
на квартал № 59 в городе Твери».
8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области А.В. Шевелев
Приложение 1
к постановлению Правительства Тверской области
от 10.12.2013 № 630-пп
Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом № 4
Раздел I
Общая часть
Основными целями и задачами зон охраны является определение режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде.
Распоряжением Правительства Тверской области от 01.10.2013
№ 489-рп «О включении выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения» выявленный объект культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Бассейная, дом № 4» включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Рассматриваемая территория находится в границах зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина, утвержденных решением Президиума Тверского областного Совета народных депутатов от 25.02.1991 № 26/40.
В охранной зоне и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом № 4 расположена зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения «Дом жилой,
кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского,
дом № 4, «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 6.
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом № 4 изображены на графическом приложении.
Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Установленные режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом № 4, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
Раздел II
Территория объекта культурного наследия
Территория объекта культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом № 4 - это земельный участок, на котором разрешается проведение работ по сохранению данного памятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозы повреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационное воссоздание объемов утраченных исторических строений; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Описание границ:
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1317.78
-874.45
2
1336.12
-878.89
3
1329.15
-906.28
4
1313.92
-902.30
5
1311.28
-901.61
6
1314.48
-888.25
Раздел III
Охранная зона объекта культурного наследия
Охранная зона объекта культурного наследия «Дом жилой,
сер. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом № 4 – это территория, на которой в целях обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом средовом окружении, ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается строительство, за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек; необходимо проведение благоустройства в формах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличного освещения с использованием исторических аналогов; допускается устройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных гостевых автостоянок и парковок; допускается реставрационное научное воссоздание фасадов утраченных объектов, помещенных в «Свод памятников архитектуры и монументального искусства России»; допускается реставрационное научное воссоздание, компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений с использованием исторических аналогов; необходимо сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельно допустимая высота компенсационного строительства и процент застройки) для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются в соответствии с показателями исторической застройки.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1292.04
-852.37
2
1304.83
-855.86
3
1303.79
-860.06
4
1330.72
-867.00
5
1358.02
-873.75
6
1374.38
-878.05
7
1390.58
-882.50
8
1407.72
-887.18
9
1417.55
-889.58
10
1420.11
-890.21
11
1425.03
-891.42
12
1443.35
-896.10
13
1452.80
-898.88
14
1466.73
-902.40
15
1530.92
-919.62
16
1555.76
-926.40
17
1552.91
-936.83
18
1465.51
-912.94
19
1450.00
-908.75
20
1442.66
-937.12
21
1449.64
-939.09
22
1447.83
-945.30
23
1452.35
-946.63
24
1449.00
-958.09
25
1463.02
-962.07
26
1463.47
-960.64
27
1467.82
-961.93
28
1468.37
-959.92
29
1475.88
-961.83
30
1483.15
-964.14
31
1491.81
-966.42
32
1491.01
-969.19
33
1511.78
-974.98
34
1505.40
-998.83
35
1283.13
-939.66
36
1286.87
-925.13
37
1304.26
-929.71
38
1308.84
-910.57
39
1311.41
-911.26
40
1313.92
-902.30
41
1329.15
-906.28
42
1336.12
-878.89
43
1317.78
-874.45
44
1314.48
-888.25
45
1312.53
-887.79
46
1314.73
-878.70
47
1313.73
-878.47
48
1314.90
-873.75
49
1301.36
-870.28
50
1288.18
-866.83
51
1357.31
-903.58
52
1359.07
-896.80
53
1385.00
-903.48
54
1387.90
-892.56
55
1425.91
-902.37
56
1421.65
-919.03
57
1436.19
-922.91
58
1427.96
-953.23
59
1415.93
-949.96
60
1417.14
-945.48
61
1413.09
-944.41
62
1406.48
-942.86
63
1390.77
-938.50
64
1389.84
-942.03
65
1384.22
-940.58
66
1380.73
-939.32
67
1375.06
-937.78
68
1367.12
-936.34
69
1358.51
-934.13
70
1352.79
-931.77
71
1350.66
-931.24
72
1354.83
-914.75
73
1344.61
-911.42
74
1344.82
-910.58
75
1338.91
-909.01
76
1341.33
-899.34
Раздел IV
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Бассейная, дом № 4 разработана с режимами ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5. Для режимов ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5 в новом капитальном строительстве разрешается применение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов; разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей; в объемно-пространственной структуре новой застройки необходимо сохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений; параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и их частей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайших аналогов; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород.
ЗР-2 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 7,5 м (137 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов, максимальный процент застройки земельных участков - 65 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1301.36
-870.28
2
1314.90
-873.75
3
1313.73
-878.47
4
1314.73
-878.70
5
1312.53
-887.79
6
1314.48
-888.25
7
1311.28
-901.61
8
1313.92
-902.30
9
1311.41
-911.26
10
1308.84
-910.57
11
1304.26
-929.71
12
1286.87
-925.13
13
1341.33
-899.34
14
1357.31
-903.58
15
1359.07
-896.80
16
1385.00
-903.48
17
1387.90
-892.56
18
1425.91
-902.37
19
1421.65
-919.03
20
1436.19
-922.91
21
1427.96
-953.23
22
1415.93
-949.96
23
1417.14
-945.48
24
1413.09
-944.41
25
1406.48
-942.86
26
1390.77
-938.50
27
1389.84
-942.03
28
1384.22
-940.58
29
1380.73
-939.32
30
1375.06
-937.78
31
1367.12
-936.34
32
1358.51
-934.13
33
1352.79
-931.77
34
1350.66
-931.24
35
1354.83
-914.75
36
1344.61
-911.42
37
1344.82
-910.58
38
1338.91
-909.01
39
1415.42
-860.72
40
1431.58
-865.07
41
1438.87
-867.13
42
1435.77
-878.75
43
1428.65
-876.87
44
1425.03
-891.42
45
1420.11
-890.21
46
1417.55
-889.58
47
1407.72
-887.18
48
1410.48
-876.45
49
1450.00
-908.75
50
1465.51
-912.94
51
1552.91
-936.83
52
1548.13
-954.03
53
1544.97
-963.52
54
1531.27
-959.28
55
1516.62
-956.70
56
1511.78
-974.98
57
1491.01
-969.19
58
1491.81
-966.42
59
1483.15
-964.14
60
1475.88
-961.83
61
1468.37
-959.92
62
1467.82
-961.93
63
1463.47
-960.64
64
1463.02
-962.07
65
1449.00
-958.09
66
1452.35
-946.63
67
1447.83
-945.30
68
1449.64
-939.09
69
1442.66
-937.12
ЗР-3 – режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке; допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либо утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Для земельных участков в границах режима устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальный процент застройки составляет:
а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки – 100 %;
б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки – 45 %, режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 м в абсолютной отметке).
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1362.49
-855.90
2
1395.75
-864.75
3
1398.18
-856.40
4
1415.42
-860.72
5
1410.48
-876.45
6
1407.72
-887.18
7
1390.58
-882.50
8
1374.38
-878.05
9
1358.02
-873.75
10
1438.87
-867.13
11
1450.23
-870.32
12
1443.35
-896.10
13
1425.03
-891.42
14
1428.65
-876.87
15
1435.77
-878.75
16
1459.93
-872.02
17
1474.21
-876.50
18
1471.36
-886.36
19
1466.73
-902.40
20
1452.80
-898.88
ЗР-4 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 13 м (142,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов - 9 м (138,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков - 70 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1319.66
-837.46
2
1325.07
-838.87
3
1326.12
-835.07
4
1337.73
-838.32
5
1342.15
-839.45
6
1347.50
-840.96
7
1356.34
-843.50
8
1356.12
-844.33
9
1364.25
-846.63
10
1364.77
-846.78
11
1362.49
-855.90
12
1358.02
-873.75
13
1330.72
-867.00
14
1335.73
-848.77
15
1323.11
-845.42
16
1323.88
-842.72
17
1318.61
-841.29
ЗР-5 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 14 м (143,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов -
10 м (139,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков - 70 %;
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1471.36
-886.36
2
1474.63
-887.19
3
1482.29
-888.80
4
1535.40
-903.12
5
1530.92
-919.62
6
1466.73
-902.40
Раздел V
Объекты археологического наследия
Рассматриваемая территория расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) – «Загородский посад г. Твери», принятого на государственную охрану решением Исполнительного Комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08.1973 № 310.
Режимы содержания в пределах археологических зон.
Режимы содержания
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства.
Приложение
к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой,
сер. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Бассейная, дом № 4
Приложение 2
к постановлению Правительства Тверской области
от 10.12.2013 № 630-пп
Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 4
Раздел I
Общая часть
Основными целями и задачами зон охраны является определение режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде.
Распоряжением Правительства Тверской области от 01.10.2013
№ 489-рп «О включении выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения» выявленный объект культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу:
г. Тверь, ул. Чернышевского, дом № 4 включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 4 подлежит сохранению, государственной охране и научной реставрации с приспособлением для современного использования.
Рассматриваемая территория находится в границах зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина, утвержденных решением Президиума Тверского областного Совета народных депутатов
от 25.02.1991 г. № 26/40.
В охранной зоне и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 4 расположены охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII -
нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 6, «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 9.
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия «Дом жилой,
кон. XVIII - нач. XIX в.» по ул. Чернышевского, дом № 4 изображены на графическом приложении.
Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Установленные режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 4, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
Раздел II
Территория объекта культурного наследия
Территория объекта культурного наследия «Дом жилой,
кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 4 - это земельный участок, на котором разрешается проведение работ по сохранению данного памятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозы повреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационное воссоздание объемов утраченных исторических строений; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Описание границ:
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1344.31
-812.03
2
1362.39
-816.84
3
1361.48
-820.17
4
1359.21
-828.42
5
1351.34
-826.28
6
1347.50
-840.96
7
1342.15
-839.45
8
1337.73
-838.32
Раздел III
Охранная зона объекта культурного наследия
Охранная зона объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII -нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 4 – это территория, на которой в целях обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом средовом окружении, ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается строительство, за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек; необходимо проведение благоустройства в формах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличного освещения с использованием исторических аналогов; допускается устройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных гостевых автостоянок и парковок; допускается реставрационное научное воссоздание фасадов утраченных объектов, помещенных в «Свод памятников архитектуры и монументального искусства России»; допускается реставрационное научное воссоздание, компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений с использованием исторических аналогов; необходимо сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельно допустимая высота компенсационного строительства и процент застройки) для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются в соответствии с показателями исторической застройки.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1276.25
-779.07
2
1340.51
-796.04
3
1342.28
-789.06
4
1354.78
-792.35
5
1353.02
-799.22
6
1361.21
-801.35
7
1362.52
-796.40
8
1364.21
-796.84
9
1364.72
-794.97
10
1369.84
-796.34
11
1372.20
-787.38
12
1375.78
-788.29
13
1371.70
-804.11
14
1380.44
-806.49
15
1389.43
-808.62
16
1441.31
-822.29
17
1462.09
-827.78
18
1471.02
-830.22
19
1467.15
-844.70
20
1457.91
-842.20
21
1439.58
-837.23
22
1422.33
-832.67
23
1405.08
-828.29
24
1398.88
-826.58
25
1388.05
-823.66
26
1371.92
-819.37
27
1370.95
-822.76
28
1361.48
-820.17
29
1362.39
-816.84
30
1344.31
-812.03
31
1337.73
-838.32
32
1326.12
-835.07
33
1329.30
-823.24
34
1335.80
-824.97
35
1339.60
-810.77
36
1318.21
-805.10
37
1272.44
-792.91
Раздел IV
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.», расположенного по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 4 разработана с режимами ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4 и ЗР-6. Для режимов ЗР-2,
ЗР-3, ЗР-4 в новом капитальном строительстве разрешается применение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов; разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей; в объемно-пространственной структуре новой застройки необходимо сохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений; параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и их частей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайших аналогов; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород.
ЗР-1 – режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке. Допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов; запрещается обращение мезонинов и фронтонов в сторону уличного фронта застройки на расстоянии до 20 м от объекта культурного наследия. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом ЗР-1 устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: максимальный процент застройки составляет:
а) на расстоянии до 12 м от исторических линий застройки – 100 %,
б) на расстоянии более 12 м от исторических линий застройки – 45 %; предельная высота разрешенного нового строительства не более 10 м (139,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш, не более 6 м (135,5 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов.
Описание границ:
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1361.48
-820.17
2
1370.95
-822.76
3
1368.59
-830.98
4
1367.16
-830.58
5
1359.21
-828.42
ЗР-2 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 7,5 м (137 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов, максимальный процент застройки земельных участков - 65 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1347.27
-767.08
2
1354.89
-768.59
3
1361.63
-769.70
4
1378.44
-775.54
5
1376.39
-785.93
6
1375.78
-788.29
7
1372.20
-787.38
8
1369.84
-796.34
9
1364.72
-794.97
10
1364.21
-796.84
11
1362.52
-796.40
12
1361.21
-801.35
13
1353.02
-799.22
14
1354.78
-792.35
15
1342.28
-789.06
16
1346.03
-773.88
ЗР-3 – режим нового капитального строительства, с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке; допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либо утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Для земельных участков в границах режима устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальный процент застройки составляет:
а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки – 100 %;
б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки – 45 %, режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 м в абсолютной отметке);
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1351.34
-826.28
2
1359.21
-828.42
3
1367.16
-830.58
4
1368.59
-830.98
5
1364.25
-846.63
6
1356.12
-844.33
7
1356.34
-843.50
8
1347.50
-840.96
ЗР-4 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 13 м (142,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов - 9 м (138,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков - 70 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1319.66
-837.46
2
1325.07
-838.87
3
1326.12
-835.07
4
1337.73
-838.32
5
1342.15
-839.45
6
1347.50
-840.96
7
1356.34
-843.50
8
1356.12
-844.33
9
1364.25
-846.63
10
1364.77
-846.78
11
1358.02
-873.75
12
1330.72
-867.00
13
1335.73
-848.77
14
1323.11
-845.42
15
1323.88
-842.72
16
1318.61
-841.29
ЗР-6 – территории, занятые объектами градостроительной среды
нач. XXI в., построенные по согласованной в установленном порядке в органах охраны объектов культурного наследия проектной документации, при реконструкции не подлежащие увеличению объемно-пространственных (в том числе высотных) параметров.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1318.21
-805.10
2
1339.60
-810.77
3
1335.80
-824.97
4
1329.30
-823.24
5
1326.12
-835.07
6
1325.07
-838.87
7
1319.66
-837.46
8
1318.61
-841.29
9
1323.88
-842.72
10
1323.11
-845.42
11
1335.73
-848.77
12
1330.72
-867.00
13
1303.79
-860.06
14
1304.83
-855.86
Раздел V
Объекты археологического наследия
Рассматриваемая территория расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) – «Загородский посад г. Твери», принятого на государственную охрану решением Исполнительного Комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08. 1973 № 310.
Режимы содержания в пределах археологических зон.
Режимы содержания
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства.
1
Приложение к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII – нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 4
Приложение 3
к постановлению Правительства Тверской области
от 10.12.2013 № 630-пп
Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 6
Раздел I
Общая часть
Основными целями и задачами зон охраны является определение режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде.
Распоряжением Правительства Тверской области от 01.10.2013
№ 489-рп «О включении выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения» выявленный объект культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу:
г. Тверь, ул. Чернышевского, дом № 6 включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 6 подлежит сохранению, государственной охране и научной реставрации с приспособлением для современного использования.
Рассматриваемая территория находится в границах зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина, утвержденных решением Президиума Тверского областного Совета народных депутатов
от 25.02.1991 г. № 26/40.
В охранной зоне и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: г. Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 6 расположены охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII -
нач. XIX вв.» по адресу город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 4, «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» по адресу город Тверь, ул. Чернышевского,
дом № 9.
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 6 изображены на графическом приложении.
Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Установленные режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 6, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
Раздел II
Территория объекта культурного наследия
Территория объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII -нач. XIX в.» по ул. Чернышевского, дом № 6 - это земельный участок, на котором разрешается проведение работ по сохранению данного памятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозы повреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационное воссоздание объемов утраченных исторических строений; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1344.31
-812.03
2
1362.39
-816.84
3
1361.48
-820.17
4
1359.21
-828.42
5
1351.34
-826.28
6
1347.50
-840.96
7
1342.15
-839.45
8
1337.73
-838.32
Раздел III
Охранная зона объекта культурного наследия
Охранная зона объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII -нач. XIX в.», расположенного по адресу город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 6 – это территория, на которой в целях обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом средовом окружении, ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается строительство, за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек; необходимо проведение благоустройства в формах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличного освещения с использованием исторических аналогов; допускается устройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных гостевых автостоянок и парковок; допускается реставрационное научное воссоздание фасадов утраченных объектов, помещенных в «Свод памятников архитектуры и монументального искусства России»; допускается реставрационное научное воссоздание, компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений с использованием исторических аналогов; необходимо сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельно допустимая высота компенсационного строительства и процент застройки) для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются в соответствии с показателями исторической застройки.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1276.25
-779.07
2
1340.51
-796.04
3
1342.28
-789.06
4
1354.78
-792.35
5
1353.02
-799.22
6
1361.21
-801.35
7
1362.52
-796.40
8
1364.21
-796.84
9
1364.72
-794.97
10
1369.84
-796.34
11
1372.20
-787.38
12
1375.78
-788.29
13
1371.70
-804.11
14
1380.44
-806.49
15
1389.43
-808.62
16
1391.10
-801.85
17
1397.85
-803.59
18
1396.18
-810.40
19
1438.52
-821.56
20
1462.09
-827.78
21
1466.40
-812.14
22
1475.28
-814.54
23
1471.02
-830.22
24
1539.27
-848.57
25
1542.77
-835.31
26
1564.66
-841.50
27
1581.92
-845.70
28
1587.59
-847.30
29
1584.13
-860.85
30
1616.89
-869.99
31
1613.23
-884.25
32
1510.82
-856.12
33
1482.23
-848.52
34
1467.15
-844.70
35
1459.93
-872.02
36
1452.80
-898.88
37
1443.35
-896.10
38
1450.23
-870.32
39
1438.87
-867.13
40
1431.58
-865.07
41
1415.42
-860.72
42
1398.18
-856.40
43
1401.65
-842.26
44
1405.08
-828.29
45
1398.88
-826.58
46
1388.05
-823.66
47
1377.51
-820.86
48
1371.92
-819.37
49
1370.95
-822.76
50
1361.48
-820.17
51
1362.39
-816.84
52
1344.31
-812.03
Раздел IV
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.», расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Чернышевского, дом № 6 ,разработана с режимами ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5. Для режимов ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5 в новом капитальном строительстве разрешается применение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов; разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей; в объемно-пространственной структуре новой застройки необходимо сохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений; параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и их частей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайших аналогов; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород.
ЗР-1 – режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке. Допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов; запрещается обращение мезонинов и фронтонов в сторону уличного фронта застройки на расстоянии до 20 м от объекта культурного наследия. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом ЗР-1 устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: максимальный процент застройки составляет:
а) на расстоянии до 12 м от исторических линий застройки – 100 %,
б) на расстоянии более 12 м от исторических линий застройки – 45 %; предельная высота разрешенного нового строительства не более 10 м
(139,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш, не более 6 м (135,5 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов.
Описание границ:
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1361.48
-820.17
2
1370.95
-822.76
3
1368.59
-830.98
4
1367.16
-830.58
5
1359.21
-828.42
ЗР-2 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 7,5 м (137 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов, максимальный процент застройки земельных участков 65 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1361.63
-769.70
2
1378.44
-775.54
3
1376.39
-785.93
4
1375.78
-788.29
5
1372.20
-787.38
6
1369.84
-796.34
7
1364.72
-794.97
8
1364.21
-796.84
9
1362.52
-796.40
10
1361.21
-801.35
11
1353.02
-799.22
12
1354.78
-792.35
13
1358.49
-778.22
14
1410.41
-773.33
15
1440.12
-780.95
16
1439.61
-782.82
17
1458.62
-787.83
18
1452.88
-808.39
19
1466.40
-812.14
20
1462.09
-827.78
21
1438.52
-821.56
22
1440.13
-815.64
23
1441.04
-812.25
24
1438.33
-811.53
25
1438.86
-809.50
26
1403.61
-800.24
27
1415.42
-860.72
28
1431.58
-865.07
29
1438.87
-867.13
30
1435.77
-878.75
31
1428.65
-876.87
32
1425.03
-891.42
33
1407.72
-887.18
34
1410.48
-876.45
35
1475.28
-814.54
36
1493.08
-819.41
37
1494.13
-815.82
38
1544.19
-829.59
39
1542.77
-835.31
40
1539.27
-848.57
41
1471.02
-830.22
ЗР-3 – режим нового капитального строительства, с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке; допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либо утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Для земельных участков в границах режима устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальный процент застройки составляет:
а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки – 100 %;
б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки – 45 %, режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 м в абсолютной отметке);
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1351.34
-826.28
2
1359.21
-828.42
3
1367.16
-830.58
4
1368.59
-830.98
5
1364.25
-846.63
6
1356.12
-844.33
7
1356.34
-843.50
8
1347.50
-840.96
ЗР-4 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 13 м (142,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов - 9 м (138,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков 70 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1319.66
-837.46
2
1325.07
-838.87
3
1326.12
-835.07
4
1337.73
-838.32
5
1342.15
-839.45
6
1347.50
-840.96
7
1356.34
-843.50
8
1356.12
-844.33
9
1364.25
-846.63
10
1364.77
-846.78
11
1358.02
-873.75
12
1330.72
-867.00
13
1335.73
-848.77
14
1323.11
-845.42
15
1323.88
-842.72
16
1318.61
-841.29
ЗР-5 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 14 м (143,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов -
10 м (139,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков 70 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1478.65
-861.00
2
1595.82
-892.93
3
1592.19
-905.57
4
1591.60
-908.40
5
1591.21
-909.85
6
1537.48
-895.37
7
1535.40
-903.12
8
1482.29
-888.80
9
1474.63
-887.19
10
1471.36
-886.36
11
1474.21
-876.50
Раздел V
Объекты археологического наследия
Рассматриваемая территория расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) – «Загородский посад г. Твери», принятого на государственную охрану решением Исполнительного Комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08.1973 № 310.
Режимы содержания в пределах археологических зон.
Режимы содержания
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства.
Приложение
к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII –
нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 6
Приложение 4
к постановлению Правительства Тверской области
от 10.12.2013 № 630-пп
Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 9
Раздел I
Общая часть
Основными целями и задачами зон охраны является определение режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде.
Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 9 подлежит сохранению, государственной охране и научной реставрации с приспособлением для современного использования.
Распоряжением Правительства Тверской области от 01.10.2013
№ 489-рп «О включении выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения» выявленный объект культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 9 включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Рассматриваемая территория находится в границах зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина, утвержденных решением Президиума Тверского областного Совета народных депутатов от 25.02.1991 № 26/40.
В охранной зоне и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь ул. Чернышевского, дом № 9 расположены охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 4, «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 6.
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, 9 изображены на графическом приложении.
Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Установленные режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 9, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
Раздел II
Территория объекта культурного наследия
Территория объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII-нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 9 - это земельный участок, на котором разрешается проведение работ по сохранению данного памятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозы повреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационное воссоздание объемов утраченных исторических строений; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Описание границ:
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1378.44
-775.54
2
1379.78
-775.71
3
1388.01
-776.82
4
1392.30
-777.46
5
1396.75
-778.64
6
1392.98
-794.24
7
1391.10
-801.85
8
1389.43
-808.62
9
1380.44
-806.49
10
1371.70
-804.11
11
1375.78
-788.29
12
1376.39
-785.93
Раздел III
Охранная зона объекта культурного наследия
Охранная зона объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII -нач. XIX вв.», расположенного по адресу г. Тверь, ул. Чернышевского,
дом № 9 - это территория, на которой в целях обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом средовом окружении, ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается строительство, за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек; необходимо проведение благоустройства в формах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличного освещения с использованием исторических аналогов; допускается устройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных гостевых автостоянок и парковок; допускается реставрационное научное воссоздание фасадов утраченных объектов, помещенных в «Свод памятников архитектуры и монументального искусства России»; допускается реставрационное научное воссоздание, компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений с использованием исторических аналогов; необходимо сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельно допустимая высота компенсационного строительства и процент застройки) для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются в соответствии с показателями исторической застройки.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1276.25
-779.07
2
1340.51
-796.04
3
1342.28
-789.06
4
1354.78
-792.35
5
1353.02
-799.22
6
1361.21
-801.35
7
1362.52
-796.40
8
1364.21
-796.84
9
1364.72
-794.97
10
1369.84
-796.34
11
1372.20
-787.38
12
1375.78
-788.29
13
1371.70
-804.11
14
1380.44
-806.49
15
1389.43
-808.62
16
1391.10
-801.85
17
1397.85
-803.59
18
1396.18
-810.40
19
1438.52
-821.56
20
1462.09
-827.78
21
1463.67
-822.08
22
1466.40
-812.14
23
1475.35
-814.53
24
1472.63
-824.52
25
1471.02
-830.22
26
1539.27
-848.57
27
1542.77
-835.31
28
1564.61
-841.48
29
1581.92
-845.70
30
1587.59
-847.30
31
1584.13
-860.85
32
1616.89
-869.99
33
1613.23
-884.25
34
1510.82
-856.12
35
1482.23
-848.52
36
1467.15
-844.70
37
1459.93
-872.02
38
1459.68
-872.96
39
1450.23
-870.32
40
1438.87
-867.13
41
1431.58
-865.07
42
1415.42
-860.72
43
1398.18
-856.40
44
1405.08
-828.29
45
1398.88
-826.58
46
1388.05
-823.66
47
1371.92
-819.37
48
1370.95
-822.76
49
1361.48
-820.17
50
1362.39
-816.84
51
1344.31
-812.03
52
1339.60
-810.77
53
1318.21
-805.10
54
1272.44
-792.91
Раздел IV
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.», расположенного по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 9, разработана с режимами ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-5. Для режимов ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-5 назначается сохранение исторически ценных градоформирующих объектов с их ремонтом и фрагментарной реставрацией в сочетании с реконструкцией и приспособлением для современного использования, определяемым в особых проектах; в новом капитальном строительстве разрешается применение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов; разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей; в объемно-пространственной структуре новой застройки необходимо сохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений; параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и их частей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайших аналогов; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород.
ЗР-1 – режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке. Допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов; запрещается обращение мезонинов и фронтонов в сторону уличного фронта застройки на расстоянии до 20 м от объекта культурного наследия. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом ЗР-1 устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: максимальный процент застройки составляет:
а) на расстоянии до 12 м от исторических линий застройки – 100 %;
б) на расстоянии более 12 м от исторических линий застройки – 45 %; предельная высота разрешенного нового строительства не более 10 м
(139,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш не более 6 м
(135,5 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов.
Описание границ:
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1361.48
-820.17
2
1370.95
-822.76
3
1368.59
-830.98
4
1367.16
-830.58
5
1359.21
-828.42
6
1399.00
-799.07
7
1403.61
-800.24
8
1438.86
-809.50
9
1438.33
-811.53
10
1441.04
-812.25
11
1440.13
-815.64
12
1438.52
-821.56
13
1396.18
-810.40
14
1397.85
-803.59
ЗР-2 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 7,5 м (137 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов, максимальный процент застройки земельных участков - 65 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1347.27
-767.08
2
1354.89
-768.59
3
1361.63
-769.70
4
1364.47
-761.98
5
1372.42
-763.92
6
1379.30
-765.22
7
1382.11
-765.37
8
1378.44
-775.54
9
1376.39
-785.93
10
1375.78
-788.29
11
1372.20
-787.38
12
1369.84
-796.34
13
1364.72
-794.97
14
1364.21
-796.84
15
1362.52
-796.40
16
1361.21
-801.35
17
1353.02
-799.22
18
1354.78
-792.35
19
1342.28
-789.06
20
1346.03
-773.88
21
1410.41
-773.33
22
1440.12
-780.95
23
1439.61
-782.82
24
1458.62
-787.83
25
1452.88
-808.39
26
1466.40
-812.14
27
1463.67
-822.08
28
1462.09
-827.78
29
1438.52
-821.56
30
1440.13
-815.64
31
1441.04
-812.25
32
1438.33
-811.53
33
1438.86
-809.50
34
1403.61
-800.24
35
1475.28
-814.54
36
1479.75
-815.75
37
1493.08
-819.41
38
1494.13
-815.82
39
1544.30
-829.52
40
1542.77
-835.31
41
1539.27
-848.57
42
1471.02
-830.22
43
1472.63
-824.52
ЗР-3 – режим нового капитального строительства, с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке; допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либо утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Для земельных участков в границах режима устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальный процент застройки составляет:
а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки – 100 %;
б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки – 45 %, режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 м в абсолютной отметке);
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1351.34
-826.28
2
1359.21
-828.42
3
1367.16
-830.58
4
1368.59
-830.98
5
1364.25
-846.63
6
1356.12
-844.33
7
1356.34
-843.50
8
1347.50
-840.96
9
1383.13
-762.08
10
1399.79
-766.61
11
1411.35
-769.49
12
1410.41
-773.33
13
1403.61
-800.24
14
1399.00
-799.07
15
1397.85
-803.59
16
1391.10
-801.85
17
1392.98
-794.24
18
1396.75
-778.64
19
1392.30
-777.46
20
1388.01
-776.82
21
1379.78
-775.71
22
1378.44
-775.54
23
1382.11
-765.37
24
1467.15
-844.70
25
1482.23
-848.52
26
1510.82
-856.12
27
1613.23
-884.25
28
1606.55
-912.80
29
1606.25
-913.95
30
1591.21
-909.85
31
1591.60
-908.40
32
1592.19
-905.57
33
1595.82
-892.93
34
1478.65
-861.00
35
1474.21
-876.50
36
1459.93
-872.02
ЗР-5 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 14 м (143,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов -
10 м (139,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков - 70 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1478.65
-861.00
2
1595.82
-892.93
3
1592.19
-905.57
4
1591.60
-908.40
5
1591.21
-909.85
6
1537.48
-895.37
7
1504.85
-884.11
8
1487.68
-879.44
9
1474.21
-876.50
Раздел V
Объекты археологического наследия
Рассматриваемая территория расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) – «Загородский посад г. Твери», принятого на государственную охрану решением Исполнительного Комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08.1973 № 310.
Режимы содержания в пределах археологических зон.
Режимы содержания
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства.
Приложение к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII –
нач. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 9
Проект
1
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
10.12.2013
№ 630-пп
г. Тверь
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ, СЕР. XIX В.» ПО УЛ. БАССЕЙНАЯ, ДОМ № 4, «ДОМ ЖИЛОЙ, КОН. XVIII - НАЧ. XIX ВВ.» ПО УЛ. ЧЕРНЫШЕВСКОГО, ДОМ № 4, «ДОМ ЖИЛОЙ, КОН. XVIII - НАЧ. XIX В.» ПО УЛ. ЧЕРНЫШЕВСКОГО, ДОМ № 6, «ДОМ ЖИЛОЙ, КОН. XVIII - НАЧ. XIX В.» ПО УЛ. ЧЕРНЫШЕВСКОГО, ДОМ № 9 В ГОРОДЕ ТВЕРИ
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом № 4 (приложение 1).
2. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 4 (приложение 2).
3. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 6 (приложение 3).
4. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 9 (приложение 4).
5. Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительство руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.
6. Графические приложения границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия, указанных в пунктах 1 - 4 настоящего постановления, подлежат размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
7. Признать утратившим силу постановление Администрации Тверской области от 16.07.2009 № 299-па «Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» по ул. Бассейной, дом № 4; «Дом жилой, кон. XVIII – нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 4; «Дом жилой, кон. XVIII – нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 6
на квартал № 59 в городе Твери».
8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области А.В. Шевелев
Приложение 1
к постановлению Правительства Тверской области
от 10.12.2013 № 630-пп
Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом № 4
Раздел I
Общая часть
Основными целями и задачами зон охраны является определение режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде.
Распоряжением Правительства Тверской области от 01.10.2013
№ 489-рп «О включении выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения» выявленный объект культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Бассейная, дом № 4» включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Рассматриваемая территория находится в границах зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина, утвержденных решением Президиума Тверского областного Совета народных депутатов от 25.02.1991 № 26/40.
В охранной зоне и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом № 4 расположена зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения «Дом жилой,
кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского,
дом № 4, «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 6.
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом № 4 изображены на графическом приложении.
Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Установленные режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом № 4, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
Раздел II
Территория объекта культурного наследия
Территория объекта культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом № 4 - это земельный участок, на котором разрешается проведение работ по сохранению данного памятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозы повреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационное воссоздание объемов утраченных исторических строений; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Описание границ:
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1317.78
-874.45
2
1336.12
-878.89
3
1329.15
-906.28
4
1313.92
-902.30
5
1311.28
-901.61
6
1314.48
-888.25
Раздел III
Охранная зона объекта культурного наследия
Охранная зона объекта культурного наследия «Дом жилой,
сер. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом № 4 – это территория, на которой в целях обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом средовом окружении, ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается строительство, за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек; необходимо проведение благоустройства в формах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличного освещения с использованием исторических аналогов; допускается устройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных гостевых автостоянок и парковок; допускается реставрационное научное воссоздание фасадов утраченных объектов, помещенных в «Свод памятников архитектуры и монументального искусства России»; допускается реставрационное научное воссоздание, компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений с использованием исторических аналогов; необходимо сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельно допустимая высота компенсационного строительства и процент застройки) для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются в соответствии с показателями исторической застройки.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1292.04
-852.37
2
1304.83
-855.86
3
1303.79
-860.06
4
1330.72
-867.00
5
1358.02
-873.75
6
1374.38
-878.05
7
1390.58
-882.50
8
1407.72
-887.18
9
1417.55
-889.58
10
1420.11
-890.21
11
1425.03
-891.42
12
1443.35
-896.10
13
1452.80
-898.88
14
1466.73
-902.40
15
1530.92
-919.62
16
1555.76
-926.40
17
1552.91
-936.83
18
1465.51
-912.94
19
1450.00
-908.75
20
1442.66
-937.12
21
1449.64
-939.09
22
1447.83
-945.30
23
1452.35
-946.63
24
1449.00
-958.09
25
1463.02
-962.07
26
1463.47
-960.64
27
1467.82
-961.93
28
1468.37
-959.92
29
1475.88
-961.83
30
1483.15
-964.14
31
1491.81
-966.42
32
1491.01
-969.19
33
1511.78
-974.98
34
1505.40
-998.83
35
1283.13
-939.66
36
1286.87
-925.13
37
1304.26
-929.71
38
1308.84
-910.57
39
1311.41
-911.26
40
1313.92
-902.30
41
1329.15
-906.28
42
1336.12
-878.89
43
1317.78
-874.45
44
1314.48
-888.25
45
1312.53
-887.79
46
1314.73
-878.70
47
1313.73
-878.47
48
1314.90
-873.75
49
1301.36
-870.28
50
1288.18
-866.83
51
1357.31
-903.58
52
1359.07
-896.80
53
1385.00
-903.48
54
1387.90
-892.56
55
1425.91
-902.37
56
1421.65
-919.03
57
1436.19
-922.91
58
1427.96
-953.23
59
1415.93
-949.96
60
1417.14
-945.48
61
1413.09
-944.41
62
1406.48
-942.86
63
1390.77
-938.50
64
1389.84
-942.03
65
1384.22
-940.58
66
1380.73
-939.32
67
1375.06
-937.78
68
1367.12
-936.34
69
1358.51
-934.13
70
1352.79
-931.77
71
1350.66
-931.24
72
1354.83
-914.75
73
1344.61
-911.42
74
1344.82
-910.58
75
1338.91
-909.01
76
1341.33
-899.34
Раздел IV
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Бассейная, дом № 4 разработана с режимами ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5. Для режимов ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5 в новом капитальном строительстве разрешается применение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов; разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей; в объемно-пространственной структуре новой застройки необходимо сохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений; параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и их частей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайших аналогов; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород.
ЗР-2 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 7,5 м (137 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов, максимальный процент застройки земельных участков - 65 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1301.36
-870.28
2
1314.90
-873.75
3
1313.73
-878.47
4
1314.73
-878.70
5
1312.53
-887.79
6
1314.48
-888.25
7
1311.28
-901.61
8
1313.92
-902.30
9
1311.41
-911.26
10
1308.84
-910.57
11
1304.26
-929.71
12
1286.87
-925.13
13
1341.33
-899.34
14
1357.31
-903.58
15
1359.07
-896.80
16
1385.00
-903.48
17
1387.90
-892.56
18
1425.91
-902.37
19
1421.65
-919.03
20
1436.19
-922.91
21
1427.96
-953.23
22
1415.93
-949.96
23
1417.14
-945.48
24
1413.09
-944.41
25
1406.48
-942.86
26
1390.77
-938.50
27
1389.84
-942.03
28
1384.22
-940.58
29
1380.73
-939.32
30
1375.06
-937.78
31
1367.12
-936.34
32
1358.51
-934.13
33
1352.79
-931.77
34
1350.66
-931.24
35
1354.83
-914.75
36
1344.61
-911.42
37
1344.82
-910.58
38
1338.91
-909.01
39
1415.42
-860.72
40
1431.58
-865.07
41
1438.87
-867.13
42
1435.77
-878.75
43
1428.65
-876.87
44
1425.03
-891.42
45
1420.11
-890.21
46
1417.55
-889.58
47
1407.72
-887.18
48
1410.48
-876.45
49
1450.00
-908.75
50
1465.51
-912.94
51
1552.91
-936.83
52
1548.13
-954.03
53
1544.97
-963.52
54
1531.27
-959.28
55
1516.62
-956.70
56
1511.78
-974.98
57
1491.01
-969.19
58
1491.81
-966.42
59
1483.15
-964.14
60
1475.88
-961.83
61
1468.37
-959.92
62
1467.82
-961.93
63
1463.47
-960.64
64
1463.02
-962.07
65
1449.00
-958.09
66
1452.35
-946.63
67
1447.83
-945.30
68
1449.64
-939.09
69
1442.66
-937.12
ЗР-3 – режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке; допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либо утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Для земельных участков в границах режима устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальный процент застройки составляет:
а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки – 100 %;
б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки – 45 %, режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 м в абсолютной отметке).
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1362.49
-855.90
2
1395.75
-864.75
3
1398.18
-856.40
4
1415.42
-860.72
5
1410.48
-876.45
6
1407.72
-887.18
7
1390.58
-882.50
8
1374.38
-878.05
9
1358.02
-873.75
10
1438.87
-867.13
11
1450.23
-870.32
12
1443.35
-896.10
13
1425.03
-891.42
14
1428.65
-876.87
15
1435.77
-878.75
16
1459.93
-872.02
17
1474.21
-876.50
18
1471.36
-886.36
19
1466.73
-902.40
20
1452.80
-898.88
ЗР-4 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 13 м (142,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов - 9 м (138,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков - 70 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1319.66
-837.46
2
1325.07
-838.87
3
1326.12
-835.07
4
1337.73
-838.32
5
1342.15
-839.45
6
1347.50
-840.96
7
1356.34
-843.50
8
1356.12
-844.33
9
1364.25
-846.63
10
1364.77
-846.78
11
1362.49
-855.90
12
1358.02
-873.75
13
1330.72
-867.00
14
1335.73
-848.77
15
1323.11
-845.42
16
1323.88
-842.72
17
1318.61
-841.29
ЗР-5 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 14 м (143,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов -
10 м (139,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков - 70 %;
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1471.36
-886.36
2
1474.63
-887.19
3
1482.29
-888.80
4
1535.40
-903.12
5
1530.92
-919.62
6
1466.73
-902.40
Раздел V
Объекты археологического наследия
Рассматриваемая территория расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) – «Загородский посад г. Твери», принятого на государственную охрану решением Исполнительного Комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08.1973 № 310.
Режимы содержания в пределах археологических зон.
Режимы содержания
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства.
Приложение
к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой,
сер. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Бассейная, дом № 4
Приложение 2
к постановлению Правительства Тверской области
от 10.12.2013 № 630-пп
Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 4
Раздел I
Общая часть
Основными целями и задачами зон охраны является определение режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде.
Распоряжением Правительства Тверской области от 01.10.2013
№ 489-рп «О включении выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения» выявленный объект культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу:
г. Тверь, ул. Чернышевского, дом № 4 включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 4 подлежит сохранению, государственной охране и научной реставрации с приспособлением для современного использования.
Рассматриваемая территория находится в границах зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина, утвержденных решением Президиума Тверского областного Совета народных депутатов
от 25.02.1991 г. № 26/40.
В охранной зоне и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 4 расположены охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII -
нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 6, «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 9.
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия «Дом жилой,
кон. XVIII - нач. XIX в.» по ул. Чернышевского, дом № 4 изображены на графическом приложении.
Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Установленные режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 4, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
Раздел II
Территория объекта культурного наследия
Территория объекта культурного наследия «Дом жилой,
кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 4 - это земельный участок, на котором разрешается проведение работ по сохранению данного памятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозы повреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационное воссоздание объемов утраченных исторических строений; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Описание границ:
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1344.31
-812.03
2
1362.39
-816.84
3
1361.48
-820.17
4
1359.21
-828.42
5
1351.34
-826.28
6
1347.50
-840.96
7
1342.15
-839.45
8
1337.73
-838.32
Раздел III
Охранная зона объекта культурного наследия
Охранная зона объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII -нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 4 – это территория, на которой в целях обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом средовом окружении, ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается строительство, за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек; необходимо проведение благоустройства в формах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличного освещения с использованием исторических аналогов; допускается устройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных гостевых автостоянок и парковок; допускается реставрационное научное воссоздание фасадов утраченных объектов, помещенных в «Свод памятников архитектуры и монументального искусства России»; допускается реставрационное научное воссоздание, компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений с использованием исторических аналогов; необходимо сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельно допустимая высота компенсационного строительства и процент застройки) для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются в соответствии с показателями исторической застройки.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1276.25
-779.07
2
1340.51
-796.04
3
1342.28
-789.06
4
1354.78
-792.35
5
1353.02
-799.22
6
1361.21
-801.35
7
1362.52
-796.40
8
1364.21
-796.84
9
1364.72
-794.97
10
1369.84
-796.34
11
1372.20
-787.38
12
1375.78
-788.29
13
1371.70
-804.11
14
1380.44
-806.49
15
1389.43
-808.62
16
1441.31
-822.29
17
1462.09
-827.78
18
1471.02
-830.22
19
1467.15
-844.70
20
1457.91
-842.20
21
1439.58
-837.23
22
1422.33
-832.67
23
1405.08
-828.29
24
1398.88
-826.58
25
1388.05
-823.66
26
1371.92
-819.37
27
1370.95
-822.76
28
1361.48
-820.17
29
1362.39
-816.84
30
1344.31
-812.03
31
1337.73
-838.32
32
1326.12
-835.07
33
1329.30
-823.24
34
1335.80
-824.97
35
1339.60
-810.77
36
1318.21
-805.10
37
1272.44
-792.91
Раздел IV
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.», расположенного по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 4 разработана с режимами ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4 и ЗР-6. Для режимов ЗР-2,
ЗР-3, ЗР-4 в новом капитальном строительстве разрешается применение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов; разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей; в объемно-пространственной структуре новой застройки необходимо сохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений; параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и их частей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайших аналогов; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород.
ЗР-1 – режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке. Допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов; запрещается обращение мезонинов и фронтонов в сторону уличного фронта застройки на расстоянии до 20 м от объекта культурного наследия. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом ЗР-1 устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: максимальный процент застройки составляет:
а) на расстоянии до 12 м от исторических линий застройки – 100 %,
б) на расстоянии более 12 м от исторических линий застройки – 45 %; предельная высота разрешенного нового строительства не более 10 м (139,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш, не более 6 м (135,5 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов.
Описание границ:
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1361.48
-820.17
2
1370.95
-822.76
3
1368.59
-830.98
4
1367.16
-830.58
5
1359.21
-828.42
ЗР-2 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 7,5 м (137 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов, максимальный процент застройки земельных участков - 65 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1347.27
-767.08
2
1354.89
-768.59
3
1361.63
-769.70
4
1378.44
-775.54
5
1376.39
-785.93
6
1375.78
-788.29
7
1372.20
-787.38
8
1369.84
-796.34
9
1364.72
-794.97
10
1364.21
-796.84
11
1362.52
-796.40
12
1361.21
-801.35
13
1353.02
-799.22
14
1354.78
-792.35
15
1342.28
-789.06
16
1346.03
-773.88
ЗР-3 – режим нового капитального строительства, с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке; допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либо утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Для земельных участков в границах режима устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальный процент застройки составляет:
а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки – 100 %;
б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки – 45 %, режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 м в абсолютной отметке);
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1351.34
-826.28
2
1359.21
-828.42
3
1367.16
-830.58
4
1368.59
-830.98
5
1364.25
-846.63
6
1356.12
-844.33
7
1356.34
-843.50
8
1347.50
-840.96
ЗР-4 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 13 м (142,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов - 9 м (138,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков - 70 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1319.66
-837.46
2
1325.07
-838.87
3
1326.12
-835.07
4
1337.73
-838.32
5
1342.15
-839.45
6
1347.50
-840.96
7
1356.34
-843.50
8
1356.12
-844.33
9
1364.25
-846.63
10
1364.77
-846.78
11
1358.02
-873.75
12
1330.72
-867.00
13
1335.73
-848.77
14
1323.11
-845.42
15
1323.88
-842.72
16
1318.61
-841.29
ЗР-6 – территории, занятые объектами градостроительной среды
нач. XXI в., построенные по согласованной в установленном порядке в органах охраны объектов культурного наследия проектной документации, при реконструкции не подлежащие увеличению объемно-пространственных (в том числе высотных) параметров.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1318.21
-805.10
2
1339.60
-810.77
3
1335.80
-824.97
4
1329.30
-823.24
5
1326.12
-835.07
6
1325.07
-838.87
7
1319.66
-837.46
8
1318.61
-841.29
9
1323.88
-842.72
10
1323.11
-845.42
11
1335.73
-848.77
12
1330.72
-867.00
13
1303.79
-860.06
14
1304.83
-855.86
Раздел V
Объекты археологического наследия
Рассматриваемая территория расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) – «Загородский посад г. Твери», принятого на государственную охрану решением Исполнительного Комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08. 1973 № 310.
Режимы содержания в пределах археологических зон.
Режимы содержания
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства.
1
Приложение к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII – нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 4
Приложение 3
к постановлению Правительства Тверской области
от 10.12.2013 № 630-пп
Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 6
Раздел I
Общая часть
Основными целями и задачами зон охраны является определение режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде.
Распоряжением Правительства Тверской области от 01.10.2013
№ 489-рп «О включении выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения» выявленный объект культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу:
г. Тверь, ул. Чернышевского, дом № 6 включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 6 подлежит сохранению, государственной охране и научной реставрации с приспособлением для современного использования.
Рассматриваемая территория находится в границах зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина, утвержденных решением Президиума Тверского областного Совета народных депутатов
от 25.02.1991 г. № 26/40.
В охранной зоне и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: г. Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 6 расположены охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII -
нач. XIX вв.» по адресу город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 4, «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» по адресу город Тверь, ул. Чернышевского,
дом № 9.
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 6 изображены на графическом приложении.
Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Установленные режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 6, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
Раздел II
Территория объекта культурного наследия
Территория объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII -нач. XIX в.» по ул. Чернышевского, дом № 6 - это земельный участок, на котором разрешается проведение работ по сохранению данного памятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозы повреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационное воссоздание объемов утраченных исторических строений; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1344.31
-812.03
2
1362.39
-816.84
3
1361.48
-820.17
4
1359.21
-828.42
5
1351.34
-826.28
6
1347.50
-840.96
7
1342.15
-839.45
8
1337.73
-838.32
Раздел III
Охранная зона объекта культурного наследия
Охранная зона объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII -нач. XIX в.», расположенного по адресу город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 6 – это территория, на которой в целях обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом средовом окружении, ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается строительство, за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек; необходимо проведение благоустройства в формах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличного освещения с использованием исторических аналогов; допускается устройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных гостевых автостоянок и парковок; допускается реставрационное научное воссоздание фасадов утраченных объектов, помещенных в «Свод памятников архитектуры и монументального искусства России»; допускается реставрационное научное воссоздание, компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений с использованием исторических аналогов; необходимо сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельно допустимая высота компенсационного строительства и процент застройки) для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются в соответствии с показателями исторической застройки.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1276.25
-779.07
2
1340.51
-796.04
3
1342.28
-789.06
4
1354.78
-792.35
5
1353.02
-799.22
6
1361.21
-801.35
7
1362.52
-796.40
8
1364.21
-796.84
9
1364.72
-794.97
10
1369.84
-796.34
11
1372.20
-787.38
12
1375.78
-788.29
13
1371.70
-804.11
14
1380.44
-806.49
15
1389.43
-808.62
16
1391.10
-801.85
17
1397.85
-803.59
18
1396.18
-810.40
19
1438.52
-821.56
20
1462.09
-827.78
21
1466.40
-812.14
22
1475.28
-814.54
23
1471.02
-830.22
24
1539.27
-848.57
25
1542.77
-835.31
26
1564.66
-841.50
27
1581.92
-845.70
28
1587.59
-847.30
29
1584.13
-860.85
30
1616.89
-869.99
31
1613.23
-884.25
32
1510.82
-856.12
33
1482.23
-848.52
34
1467.15
-844.70
35
1459.93
-872.02
36
1452.80
-898.88
37
1443.35
-896.10
38
1450.23
-870.32
39
1438.87
-867.13
40
1431.58
-865.07
41
1415.42
-860.72
42
1398.18
-856.40
43
1401.65
-842.26
44
1405.08
-828.29
45
1398.88
-826.58
46
1388.05
-823.66
47
1377.51
-820.86
48
1371.92
-819.37
49
1370.95
-822.76
50
1361.48
-820.17
51
1362.39
-816.84
52
1344.31
-812.03
Раздел IV
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.», расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Чернышевского, дом № 6 ,разработана с режимами ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5. Для режимов ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5 в новом капитальном строительстве разрешается применение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов; разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей; в объемно-пространственной структуре новой застройки необходимо сохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений; параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и их частей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайших аналогов; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород.
ЗР-1 – режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке. Допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов; запрещается обращение мезонинов и фронтонов в сторону уличного фронта застройки на расстоянии до 20 м от объекта культурного наследия. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом ЗР-1 устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: максимальный процент застройки составляет:
а) на расстоянии до 12 м от исторических линий застройки – 100 %,
б) на расстоянии более 12 м от исторических линий застройки – 45 %; предельная высота разрешенного нового строительства не более 10 м
(139,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш, не более 6 м (135,5 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов.
Описание границ:
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1361.48
-820.17
2
1370.95
-822.76
3
1368.59
-830.98
4
1367.16
-830.58
5
1359.21
-828.42
ЗР-2 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 7,5 м (137 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов, максимальный процент застройки земельных участков 65 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1361.63
-769.70
2
1378.44
-775.54
3
1376.39
-785.93
4
1375.78
-788.29
5
1372.20
-787.38
6
1369.84
-796.34
7
1364.72
-794.97
8
1364.21
-796.84
9
1362.52
-796.40
10
1361.21
-801.35
11
1353.02
-799.22
12
1354.78
-792.35
13
1358.49
-778.22
14
1410.41
-773.33
15
1440.12
-780.95
16
1439.61
-782.82
17
1458.62
-787.83
18
1452.88
-808.39
19
1466.40
-812.14
20
1462.09
-827.78
21
1438.52
-821.56
22
1440.13
-815.64
23
1441.04
-812.25
24
1438.33
-811.53
25
1438.86
-809.50
26
1403.61
-800.24
27
1415.42
-860.72
28
1431.58
-865.07
29
1438.87
-867.13
30
1435.77
-878.75
31
1428.65
-876.87
32
1425.03
-891.42
33
1407.72
-887.18
34
1410.48
-876.45
35
1475.28
-814.54
36
1493.08
-819.41
37
1494.13
-815.82
38
1544.19
-829.59
39
1542.77
-835.31
40
1539.27
-848.57
41
1471.02
-830.22
ЗР-3 – режим нового капитального строительства, с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке; допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либо утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Для земельных участков в границах режима устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальный процент застройки составляет:
а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки – 100 %;
б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки – 45 %, режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 м в абсолютной отметке);
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1351.34
-826.28
2
1359.21
-828.42
3
1367.16
-830.58
4
1368.59
-830.98
5
1364.25
-846.63
6
1356.12
-844.33
7
1356.34
-843.50
8
1347.50
-840.96
ЗР-4 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 13 м (142,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов - 9 м (138,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков 70 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1319.66
-837.46
2
1325.07
-838.87
3
1326.12
-835.07
4
1337.73
-838.32
5
1342.15
-839.45
6
1347.50
-840.96
7
1356.34
-843.50
8
1356.12
-844.33
9
1364.25
-846.63
10
1364.77
-846.78
11
1358.02
-873.75
12
1330.72
-867.00
13
1335.73
-848.77
14
1323.11
-845.42
15
1323.88
-842.72
16
1318.61
-841.29
ЗР-5 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 14 м (143,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов -
10 м (139,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков 70 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1478.65
-861.00
2
1595.82
-892.93
3
1592.19
-905.57
4
1591.60
-908.40
5
1591.21
-909.85
6
1537.48
-895.37
7
1535.40
-903.12
8
1482.29
-888.80
9
1474.63
-887.19
10
1471.36
-886.36
11
1474.21
-876.50
Раздел V
Объекты археологического наследия
Рассматриваемая территория расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) – «Загородский посад г. Твери», принятого на государственную охрану решением Исполнительного Комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08.1973 № 310.
Режимы содержания в пределах археологических зон.
Режимы содержания
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства.
Приложение
к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII –
нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 6
Приложение 4
к постановлению Правительства Тверской области
от 10.12.2013 № 630-пп
Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 9
Раздел I
Общая часть
Основными целями и задачами зон охраны является определение режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде.
Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 9 подлежит сохранению, государственной охране и научной реставрации с приспособлением для современного использования.
Распоряжением Правительства Тверской области от 01.10.2013
№ 489-рп «О включении выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения» выявленный объект культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 9 включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Рассматриваемая территория находится в границах зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина, утвержденных решением Президиума Тверского областного Совета народных депутатов от 25.02.1991 № 26/40.
В охранной зоне и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь ул. Чернышевского, дом № 9 расположены охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 4, «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.» по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 6.
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, 9 изображены на графическом приложении.
Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Установленные режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 9, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
Раздел II
Территория объекта культурного наследия
Территория объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII-нач. XIX вв.» по ул. Чернышевского, дом № 9 - это земельный участок, на котором разрешается проведение работ по сохранению данного памятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозы повреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационное воссоздание объемов утраченных исторических строений; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Описание границ:
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1378.44
-775.54
2
1379.78
-775.71
3
1388.01
-776.82
4
1392.30
-777.46
5
1396.75
-778.64
6
1392.98
-794.24
7
1391.10
-801.85
8
1389.43
-808.62
9
1380.44
-806.49
10
1371.70
-804.11
11
1375.78
-788.29
12
1376.39
-785.93
Раздел III
Охранная зона объекта культурного наследия
Охранная зона объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII -нач. XIX вв.», расположенного по адресу г. Тверь, ул. Чернышевского,
дом № 9 - это территория, на которой в целях обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом средовом окружении, ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается строительство, за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек; необходимо проведение благоустройства в формах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличного освещения с использованием исторических аналогов; допускается устройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных гостевых автостоянок и парковок; допускается реставрационное научное воссоздание фасадов утраченных объектов, помещенных в «Свод памятников архитектуры и монументального искусства России»; допускается реставрационное научное воссоздание, компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений с использованием исторических аналогов; необходимо сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек.
Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельно допустимая высота компенсационного строительства и процент застройки) для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются в соответствии с показателями исторической застройки.
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1276.25
-779.07
2
1340.51
-796.04
3
1342.28
-789.06
4
1354.78
-792.35
5
1353.02
-799.22
6
1361.21
-801.35
7
1362.52
-796.40
8
1364.21
-796.84
9
1364.72
-794.97
10
1369.84
-796.34
11
1372.20
-787.38
12
1375.78
-788.29
13
1371.70
-804.11
14
1380.44
-806.49
15
1389.43
-808.62
16
1391.10
-801.85
17
1397.85
-803.59
18
1396.18
-810.40
19
1438.52
-821.56
20
1462.09
-827.78
21
1463.67
-822.08
22
1466.40
-812.14
23
1475.35
-814.53
24
1472.63
-824.52
25
1471.02
-830.22
26
1539.27
-848.57
27
1542.77
-835.31
28
1564.61
-841.48
29
1581.92
-845.70
30
1587.59
-847.30
31
1584.13
-860.85
32
1616.89
-869.99
33
1613.23
-884.25
34
1510.82
-856.12
35
1482.23
-848.52
36
1467.15
-844.70
37
1459.93
-872.02
38
1459.68
-872.96
39
1450.23
-870.32
40
1438.87
-867.13
41
1431.58
-865.07
42
1415.42
-860.72
43
1398.18
-856.40
44
1405.08
-828.29
45
1398.88
-826.58
46
1388.05
-823.66
47
1371.92
-819.37
48
1370.95
-822.76
49
1361.48
-820.17
50
1362.39
-816.84
51
1344.31
-812.03
52
1339.60
-810.77
53
1318.21
-805.10
54
1272.44
-792.91
Раздел IV
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.», расположенного по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом № 9, разработана с режимами ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-5. Для режимов ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-5 назначается сохранение исторически ценных градоформирующих объектов с их ремонтом и фрагментарной реставрацией в сочетании с реконструкцией и приспособлением для современного использования, определяемым в особых проектах; в новом капитальном строительстве разрешается применение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов; разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей; в объемно-пространственной структуре новой застройки необходимо сохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений; параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и их частей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайших аналогов; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород.
ЗР-1 – режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке. Допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов; запрещается обращение мезонинов и фронтонов в сторону уличного фронта застройки на расстоянии до 20 м от объекта культурного наследия. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом ЗР-1 устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: максимальный процент застройки составляет:
а) на расстоянии до 12 м от исторических линий застройки – 100 %;
б) на расстоянии более 12 м от исторических линий застройки – 45 %; предельная высота разрешенного нового строительства не более 10 м
(139,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш не более 6 м
(135,5 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов.
Описание границ:
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1361.48
-820.17
2
1370.95
-822.76
3
1368.59
-830.98
4
1367.16
-830.58
5
1359.21
-828.42
6
1399.00
-799.07
7
1403.61
-800.24
8
1438.86
-809.50
9
1438.33
-811.53
10
1441.04
-812.25
11
1440.13
-815.64
12
1438.52
-821.56
13
1396.18
-810.40
14
1397.85
-803.59
ЗР-2 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 7,5 м (137 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов, максимальный процент застройки земельных участков - 65 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1347.27
-767.08
2
1354.89
-768.59
3
1361.63
-769.70
4
1364.47
-761.98
5
1372.42
-763.92
6
1379.30
-765.22
7
1382.11
-765.37
8
1378.44
-775.54
9
1376.39
-785.93
10
1375.78
-788.29
11
1372.20
-787.38
12
1369.84
-796.34
13
1364.72
-794.97
14
1364.21
-796.84
15
1362.52
-796.40
16
1361.21
-801.35
17
1353.02
-799.22
18
1354.78
-792.35
19
1342.28
-789.06
20
1346.03
-773.88
21
1410.41
-773.33
22
1440.12
-780.95
23
1439.61
-782.82
24
1458.62
-787.83
25
1452.88
-808.39
26
1466.40
-812.14
27
1463.67
-822.08
28
1462.09
-827.78
29
1438.52
-821.56
30
1440.13
-815.64
31
1441.04
-812.25
32
1438.33
-811.53
33
1438.86
-809.50
34
1403.61
-800.24
35
1475.28
-814.54
36
1479.75
-815.75
37
1493.08
-819.41
38
1494.13
-815.82
39
1544.30
-829.52
40
1542.77
-835.31
41
1539.27
-848.57
42
1471.02
-830.22
43
1472.63
-824.52
ЗР-3 – режим нового капитального строительства, с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке; допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либо утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Для земельных участков в границах режима устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальный процент застройки составляет:
а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки – 100 %;
б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки – 45 %, режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 м в абсолютной отметке);
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1351.34
-826.28
2
1359.21
-828.42
3
1367.16
-830.58
4
1368.59
-830.98
5
1364.25
-846.63
6
1356.12
-844.33
7
1356.34
-843.50
8
1347.50
-840.96
9
1383.13
-762.08
10
1399.79
-766.61
11
1411.35
-769.49
12
1410.41
-773.33
13
1403.61
-800.24
14
1399.00
-799.07
15
1397.85
-803.59
16
1391.10
-801.85
17
1392.98
-794.24
18
1396.75
-778.64
19
1392.30
-777.46
20
1388.01
-776.82
21
1379.78
-775.71
22
1378.44
-775.54
23
1382.11
-765.37
24
1467.15
-844.70
25
1482.23
-848.52
26
1510.82
-856.12
27
1613.23
-884.25
28
1606.55
-912.80
29
1606.25
-913.95
30
1591.21
-909.85
31
1591.60
-908.40
32
1592.19
-905.57
33
1595.82
-892.93
34
1478.65
-861.00
35
1474.21
-876.50
36
1459.93
-872.02
ЗР-5 – режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 14 м (143,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов -
10 м (139,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков - 70 %;
Описание границ
Номер точки
Координаты по оси X, м
Координаты по оси Y, м
1
1478.65
-861.00
2
1595.82
-892.93
3
1592.19
-905.57
4
1591.60
-908.40
5
1591.21
-909.85
6
1537.48
-895.37
7
1504.85
-884.11
8
1487.68
-879.44
9
1474.21
-876.50
Раздел V
Объекты археологического наследия
Рассматриваемая территория расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) – «Загородский посад г. Твери», принятого на государственную охрану решением Исполнительного Комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08.1973 № 310.
Режимы содержания в пределах археологических зон.
Режимы содержания
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства.
Приложение к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII –
нач. XIX в.» по адресу: город Тверь,
ул. Чернышевского, дом № 9
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 05.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030), 130.030.050 Особо охраняемые историко-культурные территории, 130.030.030 Национальное культурное наследие народов Российской Федерации |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
