ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И РАСХОДОВАНИЯ СУБСИДИЙ НА ОКАЗАНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРИ ИСПОЛНЕНИИ РАСХОДНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЬЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГ...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 декабря 2019 г. № 428

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И РАСХОДОВАНИЯ СУБСИДИЙ НА ОКАЗАНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРИ ИСПОЛНЕНИИ РАСХОДНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЬЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

              Правительство Республики Северная Осетия-Алания п о с т а н о в л я е т:

Утвердить прилагаемые  Правила предоставления и расходования субсидий на оказание финансовой поддержки при исполнении расходных обязательств муниципальных образований по строительству жилья, предоставляемого по договору найма жилого помещения.

       Председатель Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

Т. Тускаев             

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Республики

Северная Осетия-Алания

от 10 декабря 2019 г. № 428

ПРАВИЛА

предоставления и расходования субсидий на оказание финансовой поддержки при исполнении расходных обязательств муниципальных образований по строительству жилья, предоставляемого по договору найма жилого помещения

1.Настоящие Правила устанавливают порядок, условия предоставления субсидий из республиканского бюджета Республики Северная
Осетия-Алания (далее – республиканский бюджет) бюджетам муниципальных районов (далее - муниципальные образования) на мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях (далее - субсидии) и определяют критерии и порядок отбора муниципальных образований для предоставления субсидий, методику распределения субсидий между муниципальными образованиями республики, уровень софинансирования за счет средств республиканского бюджета расходного обязательства муниципального образования, порядок формирования и утверждения списков участников мероприятий по строительству жилья на сельских территориях, предоставляемого по договорам найма жилого помещения.

Субсидии предоставляются на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, в рамках направления (подпрограммы) «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения» Государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 года № 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении в некоторые акты Правительства Российской Федерации. (далее - Государственная программа).

Под сельскими территориями в настоящих Правилах понимаются сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципальных образований, сельские населенные пункты, входящие в состав городских поселений. Перечень таких сельских населенных пунктов на территории Республики Северная Осетия-Алания определяются Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Северная Осетия-Алания (далее - Министерство).

(в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

2. Главным распорядителем средств республиканского бюджета при предоставлении субсидий является Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Северная Осетия-Алания (далее - Министерство).

3. Субсидии предоставляются в целях софинансирования расходных обязательств муниципальных образований по строительству жилья, предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, по договору найма жилого помещения, связанных со строительством жилого помещения (жилого дома), предоставляемого гражданам по договорам найма жилого помещения, в порядке и на условиях, установлены Положением о порядке формирования и утверждения списков участников мероприятий по строительству жилья на сельских территориях, предоставляемого по договорам найма жилого помещения (далее - Положение) (приложение 1 к настоящим Правилам).

4. Условиями предоставления Министерством субсидий являются:

целевое использование субсидий;

наличие муниципальной программы, предусматривающей мероприятия, указанные в пункте 3 настоящих Правил;

наличие в бюджете муниципального образования республики бюджетных ассигнований, предусмотренных на софинансирование соответствующего расходного обязательства в объеме, необходимом для его исполнения;

заключение соглашения о предоставлении субсидии
(далее - Соглашение), заключаемого между Министерством и муниципальным образованием в соответствии с типовой формой соглашения о предоставлении субсидии из республиканского бюджета бюджету муниципального образования республики, утвержденной Министерством финансов Республики Северная Осетия-Алания.

5. Внесение в Соглашение изменений, предусматривающих ухудшение значений показателей результативности использования субсидии, увеличение сроков реализации предусмотренных Соглашением мероприятий, не допускается, за исключением случаев изменения значений целевых показателей и индикаторов Государственной программы, в случае сокращения размера субсидии.

6. Субсидии предоставляются в пределах объемов бюджетных ассигнований, предусмотренных законом Республики Северная Осетия-Алания о бюджете Республики Северная Осетия-Алания на текущий финансовый год и плановый период на мероприятия, указанные в пункте 3 настоящих Правил.

7. Министерство в срок до 1 июня года, предшествующего году предоставления субсидии, запрашивает у органов местного самоуправления республики следующие документы:

заявление на предоставление субсидии на мероприятия по строительству жилья на сельских территориях, предоставляемого гражданам по договорам найма жилого помещения, по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам (далее - заявление);

гарантийное письмо, подтверждающее обязательство по выделению средств из местного бюджета на мероприятия, указанные в пункте 3 настоящих Правил, в объеме, установленном пунктом 5 Положения;

бюджетную заявку на предоставление субсидии по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам;

список граждан - получателей жилья по договорам найма жилых помещений по форме согласно приложению 4 к настоящим Правилам и (или) подтвержденный работодателем и согласованный органом местного самоуправления перечень планируемых к созданию новых штатных единиц, на замещение которых в соответствующем финансовом периоде работодателем будут привлечены граждане - получатели жилья по договорам найма жилых помещений (далее соответственно - перечень штатных единиц, штатные единицы).

(в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

8. Документы, указанные в пункте 7 настоящих Правил, представляются в Министерство с сопроводительным письмом.

9. Министерство в течение 15 рабочих дней с даты окончания срока приема документов осуществляет проверку представленных документов на предмет соответствия требованиям пункта 7 настоящих Правил.

В случае выявления несоответствия представленных документов требованиям пункта 7 настоящих Правил Министерство в течение 5 рабочих дней со дня окончания срока проверки уведомляет орган местного самоуправления об отказе во включении в проект распределения субсидий в  рамках проекта закона Республики Северная Осетия-Алания о бюджете Республики Северная Осетия-Алания на очередной финансовый год и плановый период (с указанием причин отказа) посредством направления уведомления почтовой связью или вручения представителю органа местного самоуправления.

На основании заявок муниципальных образований республики, представивших документы, соответствующие требованиям пункта 10 настоящих Правил, Министерство формирует заявочную документацию и направляет в Министерство сельского хозяйства Российской Федерации в срок, предусмотренный извещением Министерство сельского хозяйства России о проведении отбора.

10. Распределение субсидий между муниципальными образованиями республики осуществляется в соответствии со списком граждан - получателей жилья по договорам найма жилых помещений с учетом следующих показателей:

потребность в средствах на мероприятия по строительству жилья на сельских территориях, предоставляемого гражданам по договорам найма жилого помещения, на соответствующий финансовый год;

коэффициент, учитывающий привлечение собственных (заемных) средств работодателей;

уровень софинансирования за счет средств республиканского бюджета.

11. Размер субсидии бюджету i-го муниципального образования (Cmi) определяется по формуле:

, где:

- средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Республики Северная
Осетия-Алания, утвержденная приказом Министерства;

- размер общей площади жилья, планируемого к строительству  в рамках мероприятия по строительству жилья на сельских территориях, предоставляемого гражданам по договорам найма жилого помещения, в i-м муниципальном образовании республики в соответствующем финансовом году;

- уровень софинансирования за счет средств республиканского бюджета (включая субсидию из федерального бюджета) мероприятий по строительству жилья на сельских территориях, предоставляемого гражданам по договорам найма жилого помещения.

12. Уровень софинансирования за счет средств республиканского бюджета (включая субсидию из федерального бюджета) расходного обязательства муниципального образования республики устанавливается в размере 80,0%.

13. Муниципальные образования республики, являющиеся получателями субсидий, ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют в Министерство отчет о расходах бюджета муниципального образования, в целях софинансирования которых предоставляется субсидия, по форме, установленной Соглашением.

14. Муниципальные образования республики, являющиеся получателями субсидий, ежегодно в срок до 15 января года, следующего за годом предоставления субсидий, представляют в Министерство по итогам отчетного года:

отчет о расходах бюджета муниципального образования республики, в целях софинансирования которых предоставляется субсидия, по форме, установленной Соглашением;

отчет о достижении значений показателей результативности использования субсидии по форме, установленной Соглашением.

Отчеты заполняются в системе электронный бюджет, а также направляются муниципальными образованиями республики на бумажных носителях за подписью уполномоченного лица органа местного самоуправления муниципального образования республики.

15. пункт утратил силу постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270.

16. Контроль за соблюдением условий предоставления субсидий осуществляется Министерством и органами государственного финансового контроля.

                                      

__________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Правилам

предоставления и расходования субсидий на оказание

финансовой поддержки при исполнении расходных обязательств

муниципальных образований по строительству жилья,

предоставляемого по договору найма жилого помещения

ПОЛОЖЕНИЕ
                    о порядке формирования и утверждения списков

участников мероприятий по строительству жилья на сельских

территориях, предоставляемого по договорам найма жилого помещения

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке формирования и утверждения списков участников мероприятий по строительству жилья на сельских территориях, предоставляемого по договорам найма жилого помещения (далее – Положение) определяет порядок формирования и утверждения списков участников мероприятий по строительству жилья на сельских территориях, предоставляемого гражданам по договорам найма жилого помещения.

2. Гражданам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на строительство жилья на сельских территориях с использованием средств государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета и (или) местных бюджетов, государственная поддержка не оказывается.

II. Порядок обеспечения жильем по договорам найма жилого помещения путем получения субсидий

3. Под гражданином понимается физическое лицо, являющееся гражданином Российской Федерации. К членам семьи гражданина в целях настоящего Положения относятся постоянно проживающие (зарегистрированные по месту жительства) совместно с гражданином его супруга (супруг), а  также дети, в   том  числе усыновленные, и родители.

Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.

Под работодателем понимается юридическое лицо (в том числе индивидуальный предприниматель), вступившее в трудовые отношения с гражданином.

4. Право на обеспечение жильем по договорам найма жилого помещения путем получения субсидии имеет:

а) гражданин, постоянно проживающий на сельской территории (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства), при соблюдении им следующих условий:

работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) на сельской территории (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки граждан, проживающих на сельской территории, - получателей жилья по договорам найма жилых помещений, формируемые в соответствии с подпунктом «г» пункта 10 настоящего Положения (далее соответственно - участники мероприятий, сводный список). Форма сводного списка утверждается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации;

признание нуждающимся в улучшении жилищных условий или постоянное проживание совместно с родителями (в том числе усыновителями) и (или) полнородными и неполнородными братьями и сестрами, дедушками (бабушками) при отсутствии в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельской территории в границах муниципального района, в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован). В целях настоящего Положения признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления (далее - орган местного самоуправления) по месту их постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий;

б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельской территории, при соблюдении им в совокупности следующих условий:

работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) на сельской территории;

переезд на сельскую территорию в границах соответствующего муниципального образования (городского поселения, городского округа), где гражданин работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность (основное место работы), из другого муниципального образования, городского поселения или городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района);

(в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

проживание на сельской территории в границах соответствующего муниципального района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

регистрация по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельской территории в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;

(в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельской территории в границах муниципального района (городского поселения, городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства. (в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

в) гражданин, замещающий должность, включенную в штатное расписание, утверждаемое работодателем, при соблюдении следующих условий:

работа на сельской территории по трудовому договору (основное место работы) у работодателя, подтвердившего наличие занимаемой должности в штатном расписании;

признание нуждающимся в улучшении жилищных условий;

переезд на сельскую территорию в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, городского округа), где гражданин работает (основное место работы), из другого муниципального района, городского поселения, городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района) (для изъявивших желание постоянно проживать на сельских территориях);

проживание на сельской территории в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, городского округа), куда гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (для изъявивших желание постоянно проживать на сельской территории);

регистрация по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельской территории в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, городского округа), куда гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства (для изъявивших желание постоянно проживать на сельской территории);

отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельской территории в границах муниципального района (городского поселения, городского округа), куда гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства (для изъявивших желание постоянно проживать на сельской территории).

(подпункт «в» введен постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)             

5. Органы местного самоуправления и работодатели, заключившие трудовые договоры с гражданами, указанными в пункте 4 настоящего Положения, разъясняют гражданам условия и порядок обеспечения их жильем в соответствии с настоящим Положением.

Строительство жилья, в том числе участие в долевом строительстве жилых (домов) квартир и (или) участие на основании договора инвестирования в строительстве жилого помещения (жилого дома), на сельских территориях, предоставляемого по договору найма жилого помещения, осуществляется за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета, местных бюджетов, а также за счет обязательного вклада работодателя в различных формах, в том числе в форме денежных средств, трудового участия и предоставления технических средств.

(в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

Доля средств местного бюджета составляет 1%, доля вклада работодателя - 19% от стоимости строительства жилого помещения (жилого дома) не обеспеченного субсидией. При этом муниципальное образование республики вправе увеличить долю своих расходов в случае непривлечения и (или) уменьшения объемов средств работодателя. (в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

6. Расчетная стоимость жилья, указанная в настоящем пункте и используемая для расчета размера субсидии, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 квадратных метра - для одиноких граждан, 42 квадратных метра - на семью из 2 человек и по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей из 3 и более человек), и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на сельской территории республики. (в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

Стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях республики на соответствующий финансовый год утверждается приказом Министерства, но не превышает средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Республике Северная Осетия-Алания, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.

7. Очередность предоставления жилья по договору найма определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления о включении в состав участников мероприятий по строительству жилья на сельских территориях, предоставляемого по договорам найма жилого помещения.

8. Граждане (за исключением граждан, указанных в подпункте "в" пункта 4 настоящего Положения) подают в орган местного самоуправления заявление по форме, согласно приложению 1 к настоящему Положению. В заявлении указываются гражданин и все члены его семьи, претендующие на обеспечение жильем, предоставляемым по договору найма жилого помещения. Заявление подается с приложением: (в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

в) копий документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи (за исключением членов семьи граждан, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 4 настоящего Положения); (в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

г) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий или подтверждающего постоянное проживание совместно с родителями (в том числе усыновителями) и (или) полнородными и неполнородными братьями и сестрами, дедушками (бабушками) при отсутствии в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах городского поселения, муниципального района, городского округа (для лиц, постоянно проживающих на сельских территориях), или копий документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным подпунктом "б" пункта 4 настоящего Положения (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности, за исключением условия о переезде на сельские территории); (в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

д) копии трудовой книжки (копии трудового договора) или информации о трудовой деятельности в соответствии со сведениями о трудовой деятельности, предусмотренными статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации, в распечатанном виде либо в электронной форме с цифровой подписью (для работающих по трудовым договорам) или копий документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства. (в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

е) копии трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) в случае невозможности установления места работы на сельских территориях по трудовой книжке.

9. Копии документов, указанных в пункте 8, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенными в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

10. Органы местного самоуправления:

а) осуществляют прием и регистрацию документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения, в день их поступления;

б) в течение 10 рабочих дней проверяют правильность оформления документов, представленных гражданином, и достоверность содержащихся в них сведений;

в) формируют учетные дела и в месячный срок со дня представления документов принимают решение о включении либо об отказе во включении граждан в списки граждан - получателей жилья по договору найма жилого помещения. Решение о включении (об отказе во включении с указанием причины отказа) в список гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения выдается гражданину лично или направляется почтовой связью;

г) формируют списки граждан - получателей жилья по договору найма жилого помещения на очередной финансовый год и плановый период.

11. Основаниями для отказа во включении в список являются:

несоответствие требованиям, предъявляемым к заявителю, указанным в пункте 4 настоящего Положения;

непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения;

предоставление недостоверной информации, содержащейся в документах, представленных гражданином;

ранее реализованное право на строительство жилья на сельских территориях с использованием средств государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета и (или) местных бюджетов.

Повторное обращение с заявлением допускается после устранения оснований для отказа.

12. инистерство на основании представленных органами местного самоуправления списков граждан - получателей жилья по договору найма жилого помещения и перечня штатных единиц:

(в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

а) утверждает сводный список на очередной финансовый год и формирует сводные списки на плановый период в соответствии с очередностью, установленной пунктом 7 настоящего Положения, по форме, утвержденной Министерством сельского хозяйства Российской Федерации;

б) вносит изменения в сводный список, утвержденный на очередной финансовый год, с учетом объема субсидий, предусмотренных в федеральном и республиканском бюджетах в очередном финансовом году с учетом очередности, установленной пунктом 7 настоящего Положения;

в) утверждает итоговый сводный список списков граждан - получателей жилья по договору найма жилого помещения;

г) уведомляет муниципальные образования республики о включении граждан в сводный список в течение 10 рабочих дней после утверждения сводного списка.

13. Граждане, не вошедшие в сводный список, остаются в списках граждан - получателей жилья по договору найма жилого помещения в муниципальных образованиях республики.

14. Органы местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления Министерства информируют граждан о включении их в сводный список.

15. Сводный список в течение планируемого года может уточняться и изменяться в пределах выделенных лимитов бюджетных обязательств.

16. Включение в сводный список в случае высвобождения бюджетных средств производится в порядке очередности, установленной пунктом 7 настоящего Положения.

17. Расчет размера субсидии на оказание финансовой поддержки при исполнении расходных обязательств муниципальных образований по строительству жилья, предоставляемого по договорам найма жилого помещения, производится на гражданина и всех членов его семьи, указанных в заявлении оформленном в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения и в соответствии с перечнем штатных единиц исходя из расчетной стоимости строительства жилья, определенной в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения.

(в редакции постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.08.2020 № 270)

18. В целях обеспечения гражданина жильем в соответствии с условиями договора найма жилого помещения орган местного самоуправления или орган местного самоуправления совместно с работодателем, заключившим трудовой договор с гражданином, заключают договор подряда на строительство жилого помещения (жилого дома) или договор участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях (далее - работодатель). При этом построенное жилое помещение (жилой дом) должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);

в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

19. Соответствие жилого помещения указанным в пункте 18 настоящего Положения требованиям устанавливается комиссией, созданной органом местного самоуправления, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

20. В отношении жилого помещения, построенного органом местного самоуправления или органом местного самоуправления совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или долевой собственности соответственно. В случае если в отношении построенного жилого помещения зарегистрировано право общей собственности муниципального образования и работодателя, они заключают соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в котором оговариваются целевое назначение использования помещения (для обеспечения жильем граждан) и полномочия собственников по заключению с гражданами договора найма этого помещения, а также по изменению и расторжению такого договора.

21. Жилые помещения (жилые дома), построенные в соответствии с настоящим Положением, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются гражданам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право гражданина по истечении 5 лет работы по трудовому договору с работодателем на приобретение указанного жилого помещения в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства жилья (далее - выкупная цена жилья), а по истечении 10 лет - по цене, не превышающей 1 процента выкупной цены жилья. Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно (ежеквартально) равными долями в течение указанных 5 или 10 лет без права досрочного внесения платежей.

В случае если жилое помещение находится в общей собственности муниципального образования и указанного работодателя, в договоре найма жилого помещения определяется кому и в каких размерах вносятся платежи.

22. Существенным условием договора найма жилого помещения, указанного в пункте 21 настоящего Положения, являются:

а) работа нанимателя жилого помещения у работодателя по трудовому договору (осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности) в течение не менее 5 лет на сельских территориях, на которых предоставляется жилое помещение, со дня оформления договора найма жилого помещения, за исключением случая, указанного в подпункте "б" настоящего пункта;

б) право гражданина трудоустроиться на сельской территории в пределах республики, на которой гражданину предоставлено жилое помещение (жилой дом) на условиях найма жилья, в срок, не превышающий 6 месяцев, в случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение (жилой дом) переходит к другим лицам и приводит к расторжению трудового договора, заключенного гражданином с прежним работодателем.

23. В случае несоблюдения нанимателем жилого помещения условий, предусмотренных пунктом 22 настоящего Положения, наниматель жилого помещения лишается права приобрести жилое помещение, указанное в пункте 21 настоящего Положения, в свою собственность по выкупной цене жилья.

24. Орган местного самоуправления принимает меры к возврату, в том числе в судебном порядке, от собственника (собственников) жилого помещения нанимателю жилого помещения средств, внесенных им в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья, в случае несоблюдения нанимателем жилого помещения условий, предусмотренных пунктом 22 настоящего Положения.

____________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Положению

Форма

_____________________________________________

(наименование органа местного самоуправления)

гражданина(ки) ____________________________________,

(Ф.И.О.)

проживающего(ей) по адресу: __________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу включить меня, ___________________________________________,

(Ф.И.О.)

паспорт _________________, выданный _______________________________,

(серия, номер)                                                              (кем, когда)

в состав участников мероприятий по строительству жилья на сельских территориях, предоставляемого по договорам найма жилого помещения, в рамках подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения» Государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».

Жилищные условия планирую улучшить в ___________________________

__________________________________________________________________

(наименование муниципального образования, в котором гражданин желает проживать)

Состав семьи:

1. __________________ ___________________ __________________________

(Ф.И.О.)                        (дата рождения)                           (степень родства)

проживает по адресу: _______________________________________________;

2. __________________ ___________________ __________________________

(Ф.И.О.)                        (дата рождения)                           (степень родства)

проживает по адресу: _______________________________________________;

3. __________________ ___________________ __________________________

(Ф.И.О.)                        (дата рождения)                           (степень родства)

проживает по адресу: _______________________________________________;

4. __________________ ___________________ __________________________

(Ф.И.О.)                        (дата рождения)                           (степень родства)

проживает по адресу: _______________________________________________.

С условиями участия в мероприятиях по строительству жилья на сельских территориях, предоставляемого по договорам найма жилого помещения, в рамках подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения» Государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», ознакомлен и обязуюсь их выполнять.

________________________     ____________________     _________________

(ф.и.о. заявителя)                            (подпись заявителя)                               (дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. ________________________________________________________________;

(наименование документа и его реквизиты)

2. ________________________________________________________________;

(наименование документа и его реквизиты)

3. ________________________________________________________________;

(наименование документа и его реквизиты)

4. ________________________________________________________________.

(наименование документа и его реквизиты)

_________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Правилам

Форма

Министру сельского хозяйства

и продовольствия Республики Северная Осетия-Алания

___________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

__________________________________________________

(наименование муниципального образования республики)

на предоставление субсидии по мероприятию(ям):

__________________________________________________________________

(перечень мероприятий, по которым предоставляется заявочная документация)

государственной программы Российской Федерации

«Комплексное развитие сельских территорий»

__________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа муниципального образования)

заявляет о намерении участвовать  в  государственной программе Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий»
по мероприятию(ям)

__________________________________________________________________

(указываются мероприятия государственной программы, по которым предоставляется
                                                                                                            заявочная документация)

и просит предоставить субсидию на реализацию данного(ых) мероприятия(ий).

Достоверность представляемых сведений гарантирует.

Руководитель уполномоченного

органа местного самоуправления

муниципального образования   _________ ________________________

(подпись)            (расшифровка подписи)

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

    к Правилам

                                        Форма

БЮДЖЕТНАЯ ЗАЯВКА

__________________________________________________

(наименование муниципального образования области)

на предоставление субсидии на реализацию мероприятий

по строительству жилья на сельских территориях, предоставляемого

гражданам по договору найма жилого помещения на 20 __ год

Наименование мероприятия, целевого индикатора

ВСЕГО

В том числе:

Единица измерения целевого индикатора

Значение целевого индикатора

запрашиваемый объем субсидии

объем средств местных бюджетов

объем средств внебюджетных источников

Строительство жилья, предоставляемого по договору найма жилого помещения

Х

Х

Ввод жилых помещений (жилых домов), предоставляемых на условиях найма гражданам, проживающим на сельских территориях

Х

Х

Х

Х

кв. м

Количество семей, получивших жилые помещения (жилые дома) на условиях найма

Х

Х

Х

Х

семьи

Руководитель уполномоченного органа местного самоуправления

муниципального образования      ___________  _____________________________

(подпись)           (расшифровка подписи)

МП

Ответственный исполнитель:___________________ ___________ ______________________ ______________________

(должность)          (подпись)       (расшифровка подписи)       (контактный телефон)

«____» ___________ 20___ г.

__________________

Приложение 4

к Правилам

Форма

Список граждан, проживающих на сельских территориях,

получателей жилья по договорам найма жилых помещений

на 20__ год

__________________________________________________

(наименование муниципального образования области)

№ п/п

ФИО

Дата подачи заявления

Место работы, должность

Количественный состав семьи, чел.

Размер общей площади жилья, кв. м

Стоимость 1 кв.м. общей площади жилья, рублей

Объем средств, предусмотренный на строительство жилья, тысяч рублей

всего

в том числе

запрашиваемый объем субсидий

местного бюджета

внебюджетных источников

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

(наименование района, сельского поселения)

1.

2.

Всего по району

х

х

х

х

х

Руководитель уполномоченного органа местного самоуправления

муниципального образования      ______________ _____________________________

(подпись)                (расшифровка подписи)

МП

Ответственный исполнитель: ___________________ ____________ ________________________ _________________________

(должность)             (подпись)        (расшифровка подписи)           (контактный телефон)

"____" ___________ 20___ г.

_____________________