Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон



Правительство Тюменской области

Постановление

От 11.03.2014 № 99-п

Об утверждении границ территории, зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения, режимов

использования земель и градостроительных регламентов

в границах данных зон

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Покровская церковь", расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Каменка, ул. Ирбитская, 40а, получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:

1. Утвердить:

1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Покровская церковь" расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Каменка, ул. Ирбитская, 40а, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия регионального значения "Покровская церковь", расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Каменка, ул. Ирбитская, 40а, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Покровская церковь", расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Каменка, ул. Ирбитская, 40а, согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.

2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и Администрацию Тюменского муниципального района.

3. Рекомендовать Главе Тюменского муниципального района:

3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Тюменского муниципального района.

3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области

В.В.ЯКУШЕВ

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 11 марта 2014 г. N 99-п

ГРАНИЦЫ

ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "ПОКРОВСКАЯ ЦЕРКОВЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. КАМЕНКА,

УЛ. ИРБИТСКАЯ, 40А

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)

2. Текстовое описание границ территории

Граница территории объекта культурного наследия проходит от точки 1 на северо-запад через точку 2, точку 3, точку 4, точку 5 до точки 6, протяженность 70,19 м;

далее поворачивает на северо-восток и проходит через точку 7, точку 8, точку 9 до точки 10, протяженность 57,74 м;

далее поворачивает на юго-восток и проходит через точку 11, точку 12 до точки 13, протяженность 61,21 м;

далее поворачивает на юго-запад и проходит через точку 14, точку 15, точку 16 до начальной точки 1.

В территорию объекта культурного наследия не входит земельный участок, занятый опорой ЛЭП 10 кВ, граница которого протяженностью 29,05 м проходит через поворотные точки 17, 18, 19, 20.

В границах территории объекта культурного наследия располагаются земельные участки с особыми режимами использования земли:

а) участок 1 площадью 638 кв. м - охранная зона ЛЭП 10 кВт;

б) участок 2 площадью 180 кв. м - охранная зона ЛЭП 0,4 кВт.

3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК N 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ

Координаты

X

Y

1

349695.62

1442148.99

2

349705.65

1442145.41

3

349711.53

1442143.30

4

349723.69

1442138.90

5

349731.93

1442135.95

6

349762.01

1442126.23

7

349769.21

1442155.77

8

349771.27

1442166.80

9

349773.63

1442179.45

10

349773.39

1442182.69

11

349767.99

1442181.38

12

349729.56

1442192.61

13

349714.75

1442197.53

14

349712

1442191.57

15

349712.47

1442192.82

16

349702.33

1442166.47

17

349747.17

1442163.37

18

349750.55

1442157.01

19

349756.87

1442160.67

20

349753.06

1442167.18

4. Режим использования территории объекта культурного наследия в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

4.1. В границах территории запрещается:

а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;

в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.

4.2. В границах территории разрешается:

а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;

б) в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;

в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;

д) благоустройство территории объекта культурного наследия.

Приложение N 2

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 11 марта 2014 г. N 99-п

ГРАНИЦЫ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО

ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПОКРОВСКАЯ ЦЕРКОВЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. КАМЕНКА,

УЛ. ИРБИТСКАЯ, 40А

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)

2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

Северная граница охранной зоны проходит вдоль береговой линии р. Тура в северо-восточном направлении до забора, протяженность 112,7 м, далее проходит вдоль забора протяженностью 12,8 м, далее в юго-восточном направлении протяженность 43,1 м.

Восточная граница охранной зоны проходит с севера на юг, протяженность 32 м, далее в юго-восточном направлении вдоль стены нежилого здания, далее вдоль стены жилого дома N 38 по ул. Ирбитская и, пересекая ул. Ирбитская, до угла дома N 31.

Южная граница проходит по линии застройки ул. Ирбитская от дома N 31 в юго-западном направлении, протяженность 131,20 м.

Западная граница проходит от северного угла каменного нежилого здания в северо-западном направлении вдоль забора протяженностью 7,1 м, далее пересекая ул. Ирбитская и вдоль стены жилого дома N 40 по ул. Ирбитская, далее вдоль стены нежилого здания протяженностью 13,6 м, далее вдоль забора 26 м, далее вдоль стены нежилого здания 7,2 м, далее 23,9 м до начальной точки.

3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Северная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит с юго-запада на северо-восток вдоль забора протяженностью 142,9 м, далее с запада на восток протяженность 33 м, далее в северо-восточном направлении до границы охранной зоны протяженность 24,4 м, по западной границе охранной зоны протяженность 100,6 м, по южной границе охранной зоны протяженность 131,2 м, далее 86,8 м по восточной границе охранной зоны объекта, далее 181,4 м в восточном направлении.

Восточная граница проходит в юго-западном направлении, протяженность 150,5 м, далее в северо-западном направлении 6,9 м, далее в юго-западном направлении до линии застройки ул. Малая протяженность 57,2 м.

Южная граница проходит по линии застройки ул. Малая до южного угла нежилого здания в северо-западном направлении, протяженность 158,2 м, далее в юго-западном направлении 21,4 м, далее вдоль забора в юго-восточном направлении 30 м, далее поворот на юго-запад протяженностью 213,9 м.

Западная граница проходит в северо-западном направлении, протяженность 130,7 м, далее 60,2 м в северо-восточном направлении, далее 51,4 м на северо-запад.

4. Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия

Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит по берегу р. Тура в северо-восточном направлении, протяженность 402,6 м, далее в юго-восточном направлении 245,2 м и с севера на юго-запад протяженность 73,3 м до границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Далее граница проходит вдоль северной границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в северо-западном направлении, протяженность 181,4 м, затем вдоль северной границы охранной зоны и вновь по границе зоны регулирования застройки (северной) в юго-западном направлении, затем поворот на северо-запад до пересечения с начальной точкой.

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 11 марта 2014 г. N 99-п

РЕЖИМЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО

ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПОКРОВСКАЯ ЦЕРКОВЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. КАМЕНКА,

УЛ. ИРБИТСКАЯ, 40А

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

1.1. В границах охранной зоны запрещается:

а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;

в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;

г) размещение некапитальных сооружений (трансформаторных подстанций, теплопунктов, гаражей, навесов, ГРП и ГРПШ);

д) размещение временных построек, киосков, навесов.

1.2. В границах охранной зоны разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с учетом ограничений, касающихся их параметров, пропорций, использования отдельных строительных материалов;

б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

в) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды.

2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

а) использование объектов капитального строительства и территории в промышленных целях, размещение транспортно-складских сооружений;

б) размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;

в) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м.

2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);

б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

в) обеспечение сохранности всех исторически ценных объектов.

3. Режимы использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия

3.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

а) хозяйственная деятельность, строительство, не связанные с применением специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) природного ландшафта;

б) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

в) установка наружной рекламы;

г) добыча полезных ископаемых (песок, глина и др.), самовольные вырубки зеленых насаждений, захламление территории, а также изменение береговой линии р. Тура.

3.2. В границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешается благоустройство территории и хозяйственные работы, направленные на регенерацию ландшафта.

4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительный регламент

Охранная зона (ОЗ)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону

- одноквартирные жилые дома с приусадебными участками;

- коттеджи;

- объекты культового назначения

- объекты жилого назначения: одноквартирные жилые дома, коттеджи;

- объекты культурно-досугового назначения, общественного питания;

- объекты административно-делового назначения;

- объекты социально-бытового назначения;

- объекты здравоохранения

- естественный природный ландшафт;

- зеленые насаждения общественного пользования

2. Минимальная площадь земельного участка

в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки

-

3. Максимальная площадь земельного участка

в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки

-

4. Минимальная ширина земельного участка

20 м

20 м

-

5. Минимальный отступ от границ земельного участка

по сложившейся линии застройки - 0 м

по сложившейся линии застройки - 0 м;

иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки

-

6. Максимальный процент застройки

25%

50%

-

7. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность

- высота до верха кровли не более 11 м;

- до 2 этажей

- высота до верха кровли не более 16 м;

- до 3 этажей

-

8. Материал строительства и отделки фасадов

лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево

9. Конструкция, материал кровли

скатная чердачная кровля; кровельная сталь, металлочерепица

-