О проведении эксперимента по капитальному ремонту многоквартирных домов с участием средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.05.2011 № 353-п

г. Ярославль

О проведении эксперимента по капитальному ремонту многоквартирных домов с участием средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области

             

В редакции

постановления Правительства ЯО от 24.11.2011 № 932-п ru 76000201100974

В целях отработки механизма проведения капитального ремонта многоквартирных домов с участием средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести в 2011 году на территориях городского округа города Рыбинска, городского поселения Ростов, Заволжского и Кузнечихинского сельских поселений Ярославского муниципального района эксперимент по капитальному ремонту многоквартирных домов с участием средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 24.11.2011 № 932-п ru 76000201100974)

2. Утвердить прилагаемый Порядок проведения эксперимента по капитальному ремонту многоквартирных домов на территориях городского округа города Рыбинска, городского поселения Ростов, Заволжского и Кузнечихинского сельских поселений Ярославского муниципального района с участием средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее – эксперимент). (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 24.11.2011 № 932-п ru 76000201100974)

3. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и инфраструктуры Ярославской области осуществлять консультационную и методическую помощь по вопросам, связанным с проведением эксперимента.

4. Управлению коммуникаций и общественных связей Правительства области осуществлять регулярное освещение хода проведения эксперимента в средствах массовой информации Ярославской области.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителей Губернатора области Елфимова И.С. и  Епанешникова А.В.

6. Постановление вступает в силу через 10 дней с момента его официального опубликования.

Губернатор области                                                                                  С.А. Вахруков

УТВЕРЖДЁН

постановлением

Правительства области

от 11.05.2011 № 353-п

ПОРЯДОК

проведения эксперимента по капитальному ремонту многоквартирных домов на территориях городского округа города Рыбинска,  городского поселения Ростов, Заволжского и Кузнечихинского сельских поселений  Ярославского муниципального района с участием средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области

Наименование в редакции

постановления Правительства ЯО от 24.11.2011 № 932-п ru 76000201100974

1. Общие положения

1.1. Порядок проведения эксперимента по капитальному ремонту многоквартирных домов на территориях городского округа города Рыбинска, городского поселения Ростов, Заволжского и Кузнечихинского сельских поселений Ярославского муниципального района с участием средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее – Фонд) разработан в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 24.11.2011 № 932-п ru 76000201100974)

1.2. Порядок определяет механизм проведения эксперимента по капитальному ремонту многоквартирных домов на территориях городского округа города Рыбинска, городского поселения Ростов, Заволжского и Кузнечихинского сельских поселений  Ярославского муниципального района с участием средств Фонда (далее – эксперимент), функции участников эксперимента, условия предоставления средств Фонда, виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с участием средств Фонда. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 24.11.2011 № 932-п ru 76000201100974)

1.3. Участниками эксперимента являются Фонд, городской округ город Рыбинск, городское поселение Ростов, Заволжское и Кузнечихинское сельские поселения Ярославского муниципального района (далее – муниципальные образования), лица, в управлении которых находятся многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 24.11.2011 № 932-п ru 76000201100974)

1.4. Порядок расходования средств Фонда, контроль за их использованием устанавливается Фондом и утверждается его попечительским советом.

2. Основные требования к участникам эксперимента

2.1. Фонд:

2.1.1. Организует проведение эксперимента в соответствии с данным Порядком.

2.1.2. На основании полученных заявок осуществляет формирование перечня многоквартирных домов для проведения капитального ремонта.

2.1.3. Проверяет полноту и правильность оформления документов, представляемых на получение средств Фонда, принимает решения о предоставлении средств Фонда.

2.1.4. В порядке, утвержденном попечительским советом Фонда, предоставляет средства Фонда лицам, в управлении которых находятся многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту.

2.1.5. Размещает на официальном сайте Фонда информацию по реализации эксперимента.

2.1.6. Осуществляет контроль за соблюдением условий предоставления средств Фонда.

2.1.7. Осуществляет информационную поддержку и дает разъяснения по вопросам, связанным с реализацией проведения эксперимента.

2.2. Муниципальные образования:

2.2.1. Участвуют в эксперименте при выполнении условий предоставления средств Фонда, установленных данным Порядком.

2.2.2. Разрабатывают и утверждают адресные целевые программы по капитальному ремонту многоквартирных домов.

2.2.3. Заключают договоры с лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.

2.2.4. Оказывают содействие лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, по вопросам проведения эксперимента.

2.3. Лица, в управлении которых находятся многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту:

2.3.1. Организуют проведение общих собраний собственников помещений   многоквартирных домов.

2.3.2. Формируют предложения для включения многоквартирных домов, находящихся в их управлении, в муниципальную адресную программу.

2.3.3. Выполняют условия участия в программе капитального ремонта, установленные данным Порядком.

2.3.4. Обеспечивают подачу заявки  на включение в перечень многоквартирных домов  для проведения капитального ремонта.

3. Условия предоставления средств Фонда

3.1. Фонд предоставляет средства на капитальный ремонт многоквартирных домов лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, при условии:

наличия муниципальных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, соответствующих требованиям Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении, о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

наличия муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств муниципальных образований Ярославской области и Фонда (далее - муниципальная адресная программа);

выделения муниципальными образованиями средств на долевое финансирование муниципальных адресных программ в размере не менее 10 процентов от общей стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с участием средств Фонда; (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 24.11.2011 № 932-п ru 76000201100974)

оплаты капитального ремонта за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах в размере не менее чем пять процентов от сметной стоимости капитального ремонта (в случае разового платежа), либо не менее двух рублей с одного квадратного метра общей площади жилого помещения (в случае накопления платы для проведения капитального ремонта многоквартирного дома);

наличия у лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оценки качества, проведённой по результатам работы за последний оцениваемый период и рассчитанной в соответствии с рекомендациями, утвержденными постановлением Правительства Ярославской области от 13.07.2009 № 724-п «Об утверждении рекомендаций по оценке качества работы управляющих организаций для управления многоквартирными домами в Ярославской области»,  не менее четырех баллов;

соответствия заявок на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу  критериям оценки заявок, утвержденным постановлением Правительства Ярославской области от 27.03.2009 № 294-п «Об утверждении критериев оценки заявок на включение многоквартирного дома в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области».

3.2. Для участия в эксперименте муниципальными образованиями должны быть представлены в Фонд:

муниципальная программа в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, соответствующая требованиям Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении, о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

муниципальная адресная программа;

выписка из муниципального правового акта о бюджете на 2011 год о наличии расходных обязательств и бюджетных ассигнований на реализацию и долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов;

перечень лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования. 

4. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

с участием средств Фонда

Средства Фонда используются только на проведение следующих видов работ по капитальному ремонту:

ремонт и установка внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения (при наличии проектного решения), в том числе с установкой коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыш, в том числе с улучшением характеристик (при наличии проектного решения);

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

утепление и ремонт фасадов, в том числе балконов, отмостков, смена  входных дверей, окон подъездов, ремонт и реконструкция встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток;

ремонт фундаментов многоквартирных домов;

ремонт и утепление внутренних водостоков;

ремонт мусоропроводов.