Основная информация
| Дата опубликования: | 11 июня 2019г. |
| Номер документа: | RU45000201900486 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Курганская область |
| Принявший орган: | Правительство Курганской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО Курганской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2019 г. № 173
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 17 Закона Курганской области от 3 марта 2004 года № 386 «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся на территории Курганской области» Правительство Курганской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить границы зон охраны, особые режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Казенный винный склад», расположенного по адресу: г. Курган, ул. Урицкого, 36, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить границы зон охраны, особые режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Типовая провинциальная школа», расположенного по адресу: г. Курган, ул. Кирова, 78, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на руководителя Аппарата Губернатора Курганской области.
Временно исполняющий обязанности
Курганской области В.М. Шумков
Приложение 1 к постановлению
Правительства Курганской области
от 11 июня 2019 года № 173
«Об утверждении границ зон охраны объектов
культурного наследия, особых режимов
использования земель и земельных участков,
требований к градостроительным регламентам
в границах данных зон»
Границы зон охраны, особые режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Казенный винный склад», расположенного по адресу: г. Курган, ул. Урицкого, 36
Глава 1. Основные понятия
1. При описании границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Казенный винный склад», расположенного по адресу:
г. Курган, ул. Урицкого, 36 (далее – объект культурного наследия), особых режимов использования земель и земельных участков, требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия используются следующие понятия:
1) вывеска – средство наружной информации, предназначенное для доведения до сведения потребителей информации об изготовителе (исполнителе, продавце) в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I«О защите прав потребителей»;
2) высота объекта капитального строительства – расстояние по вертикали, измеренное от поверхности земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши без учета технических устройств;
3) высотный акцент - архитектурный элемент здания (купол, башня, фронтон и иные архитектурные завершения), возвышающийся над основным объемом здания, высота которого определяется пропорциональным соотношением композиции самих зданий, строений и сооружений и существующей, а также формируемой городской застройки;
4) историко-культурная среда – совокупность неразрывно связанных исторически сложившихся элементов: планировки, исторической застройки, композиции, озеленения и благоустройства, природного ландшафта, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, формы и облика зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, функций территории, приобретенных ею в процессе развития;
5) историческая застройка – здания, строения, сооружения, не отнесенные к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия, с момента создания которых прошло более сорока лет, обладающие совокупностью архитектурно-художественных и объемно-пространственных качеств, формирующих вместе с другими элементами городского ландшафта историко-культурную среду;
6) исторические стилистические приемы оформления – приемы построения планов, объемов, конструкций зданий, форм и мотивов декоративного убранства и отделки, характерные для русской промышленной архитектуры конца XIX – начала XX веков, исключающие применение при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений следующих материалов и приемов: материалов без декоративной отделки: силикатного кирпича, бетонных блоков, железобетонных панелей и блоков; приемов оформления фасадов с использованием природного либо искусственного камня, фасадных плиток, декоративных виниловых, металлических, цементных, стеклянных панелей, сайдинга, кассет;
7) консольная конструкция – плоскостное или объемно-пространственное средство наружной рекламы и информации, устанавливаемое перпендикулярно к фасаду здания;
8) крышная установка – средство наружной рекламы и информации в виде объемной или плоскостной конструкции, полностью или частично размещаемое выше уровня карниза, отделяющего крышу от поверхности стены здания, или на крыше;
9) малые архитектурные формы - художественно-декоративные элементы благоустройства открытых городских пространств, парков, скверов, используемые в эстетических и функциональных целях;
10) регенерация – восстановление методами реставрации, реконструкции и строительства утраченных элементов исторической застройки, элементов планировочной и объемно-пространственной структуры, исторического культурного и природного ландшафта с использованием исторических стилистических приемов оформления, проводимое на основе историко-архивных изысканий;
11) объекты системы городской ориентирующей информации – средства ориентирующей некоммерческой информации, в том числе информации о нахождении объектов культурного наследия, объектов муниципального значения, карт города, схем микрорайонов, маршрутов транспорта;
12) транспарант-перетяжка – средство наружной рекламы и информации, размещаемое непосредственно над проезжей частью;
13) уличный фронт - здания, находящиеся на линии застройки либо визуально связанные с открытыми городскими пространствами.
Иные понятия, применяемые при описании границ зон охраны объекта культурного наследия, особых режимов использования земель и земельных участков, требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия, используются в значениях, определенных действующим законодательством.
Глава 2. Состав и описание границ зон охраны объекта культурного наследия
2. В состав зон охраны объекта культурного наследия входят:
охранная зона (далее - ОЗ);
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ).
3. ЗРЗ подразделяется на следующие подзоны:
ЗРЗ, подзона А – территория с доминирующей ролью исторической застройки (далее - ЗРЗ.А);
ЗРЗ, подзона Б – территория с доминирующей ролью современной застройки (далее - ЗРЗ.Б).
ЗРЗ, подзона В – территория современной застройки (далее - ЗРЗ.В), состоящая из двух контуров – ЗРЗ.В (1) и ЗРЗ.В (2).
4. Внешний контур границы ОЗ проходит от точки 1, расположенной в 6,3 м южнее южного угла здания, находящегося по адресу: г. Курган, ул. Кирова, 78, до точки 6 по направлению на северо-восток (от точки 1 до точки 2 на расстоянии 33,03 м, от точки 2 до точки 3 на расстоянии 24,72 м, от точки 3 до точки 4 на расстоянии 15,08 м, от точки 4 до точки 5 на расстоянии 102,6 м, от точки 5 до точки 6 на расстоянии 18,07 м); далее – до точки 9 по направлению на юго-восток (от точки 6 до точки 7 на расстоянии 21,81 м, от точки 7 до точки 8 на расстоянии 19,73 м, от точки 8 до точки 9 на расстоянии 4,86 м); далее – до точки 10 по направлению на юго-запад на расстоянии 18,46 м; далее – до точки 11 по направлению на юго-восток на расстоянии 24,89 м; далее – до точки 14 по направлению на юго-запад (от точки 11 до точки 12 на расстоянии 11,66 м, от точки 12 до точки 13 на расстоянии 98,66 м, от точки 13 до точки 14 на расстоянии 11,85 м); далее – до точки 15 по направлению на северо-запад на расстоянии 40,17 м; далее – до точки 19 по направлению на юго-запад (от точки 15 до точки 16 на расстоянии 19,18 м, от точки 16 до точки 17 на расстоянии 5,99 м, от точки 17 до точки 18 на расстоянии 3,16 м, от точки 18 до точки 19 на расстоянии 24,97 м); далее – до точки 1 по направлению на северо-запад (от точки 19 до точки 20 на расстоянии 6,34 м, от точки 20 до точки 21 на расстоянии 16,07 м, от точки 21 до точки 1 на расстоянии 9,71 м). Внутренний контур границы ОЗ проходит от точки 73, расположенной в 12,8 м западнее западного угла объекта культурного наследия, до точки 74 по направлению на северо-восток на расстоянии 84,32 м; далее – до точки 75 по направлению на юго- восток на расстоянии 41,34 м; далее – до точки 76 по направлению на юго-запад на расстоянии 32,35 м; далее – до точки 77 по направлению на северо-запад на расстоянии 4,83 м; далее – до точки 78 по направлению на юго-запад на расстоянии 51,55 м, далее до точки 73 по направлению на северо-запад на расстоянии 37,08 м. Общая площадь ОЗ составляет 0,8 га.
Границы ЗРЗ.А проходят от точки 14, расположенной в 35,2 южнее южного угла объекта культурного наследия, до точки 11 по направлению на северо-восток (от точки 14 до точки 13 на расстоянии 11,85 м, от точки 13 до точки 12 на расстоянии 98,66 м, от точки 12 до точки 11 на расстоянии 11,66 м); далее – до точки 10 по направлению на северо-запад на расстоянии 24,98 м; далее – до точки 9 по направлению на северо-восток на расстоянии 18,46 м; далее до точки 22 по направлению на юго-восток на расстоянии 49,2 м; далее – до точки 26 по направлению на юго-запад (от точки 22 до точки 23 на расстоянии 7,96 м, от точки 23 до точки 24 на расстоянии 15,83 м, от точки 24 до точки 25 на расстоянии 5,98 м, от точки 25 до точки 26 на расстоянии 4,03 м); далее – до точки 27 по направлению на юго-восток на расстоянии 9,58 м; далее – до точки 37 по направлению на юго- запад (от точки 27 до точки 28 на расстоянии 15,33 м, от точки 28 до точки 29 на расстоянии 0,7 м, от точки 29 до точки 30 на расстоянии 9,36 м, от точки 30 до точки 31 на расстоянии 8,92 м, от точки 31 до точки 32 на расстоянии 14,22 м, от точки 32 до точки 33 на расстоянии 30,12 м, от точки 33 до точки 34 на расстоянии 2,98 м, от точки 34 до точки 35 на расстоянии 7,36 м, от точки 35 до точки 36 на расстоянии 4,51 м, от точки 36 до точки 37 на расстоянии 14,28 м; далее – до точки 14 по направлению на северо-запад на расстоянии 34,89 м. Обща площадь ЗРЗ.А составляет 0,5 га.
Границы ЗРЗ.Б проходят от точки 35, расположенной в 20,4 м северо-западнее западного угла здания, находящегося по адресу: г. Курган, ул. К. Маркса, 49, до точки 27 по направлению на северо-восток (от точки 35 до точки 34 на расстоянии 7,36 м, от точки 34 до точки 33 на расстоянии 2,98 м, от точки 33 до точки 32 на расстоянии 30,12 м, от точки 32 до точки 31 на расстоянии 14,22 м, от точки 31 до точки 30 на расстоянии 8,92 м, от точки 30 до точки 29 на расстоянии 9,36 м, от точки 29 до точки 28 на расстоянии 0,7 м, от точки 28 до точки 27 на расстоянии 15,33 м); далее – до точки 26 по направлению на северо-запад на расстоянии 9,59 м; далее – до точки 22 по направлению на северо-восток (от точки 26 до точки 25 на расстоянии 4,03 м, от точки 25 до точки 24 на расстоянии 5,98 м, от дочки 24 до точки 23 на расстоянии 15,83 м, от точки 23 до точки 22 на расстоянии 7,96 м); далее – до точки 40 по направлению на юго-восток (от точки 22 до точки 38 на расстоянии 24,33 м, от точки 38 до точки 39 на расстоянии 0,24 м, от точки 39 до точки 40 на расстоянии 30,21 м); далее – до точки 46 по направлению на юго-запад (от точки 40 до точки 41 на расстоянии 6,3 м, от точки 41 до точки 42 на расстоянии 9,34 м, от точки 42 до точки 43 на расстоянии 50,08 м, от точки 43 до точки 44 на расстоянии 29,75 м, от точки 44 до точки 45 на расстоянии 21,13 м, от точки 45 до точки 46 на расстоянии 5,03 м); далее – до точки 35 по направлению на северо-запад (от точки 46 до точки 47 на расстоянии 30,31 м, от точки 47 до точки 48 на расстоянии 3,14 м, от точки 48 до точки 35 на расстоянии 8,71 м. Общая площадь ЗРЗ.Б составляет 0,56 га.
Границы ЗРЗ.В (1) проходят от точки 49, расположенной в 9,9 м западнее западного углового фасада здания, находящегося по адресу: г. Курган, ул. Кирова, 80, до точки 54 по направлению на северо-восток (от точки 49 до точки 50 на расстоянии 17,91 м, от точки 51 до точки 52 на расстоянии 52,87 м, от точки 52 до точки 53 на расстоянии 2,69 м, от точки 53 до точки 54 на расстоянии 64,89 м; далее – до точки 6 по направлению на юго-восток (от точки 54 до точки 55 на расстоянии 86,45 м, от точки 55 до точки 6 на расстоянии 34,34 м); далее – до точки 2 по направлению на юго-запад (от точки 6 до точки 5 на расстоянии 18,07 м, от точки 5 до точки 4 на расстоянии 10,26 м, от точки 4 до точки 3 на расстоянии 15,08 м, от точки 3 до точки 2 на расстоянии 24,72 м); далее – до точки 56 по направлению на северо-восток на расстоянии 2,64 м; далее – до точки 57 по направлению на северо- запад на расстоянии 25,62 м; далее – до точки 60 по направлению на юго-запад (от точки 57 до точки 58 на расстоянии 2,3 м, от точки 58 до точки 59 на расстоянии 0,3 м, от точки 59 до точки 60 на расстоянии 0,76 м); далее – до точки 62 по направлению на северо-запад (от точки 60 до точки 61 на расстоянии 4,6 м, от точки 61 до точки 62 на расстоянии 1,4 м); далее – до точки 63 по направлению на северо- восток на расстоянии 0,5 м; далее – до точки 64 по направлению на северо-запад на расстоянии 0,61 м; далее – до точки 66 по направление на юго-запад (от точки 64 до точки 65 на расстоянии 2,14 м, от точки 65 до точки 66 на расстоянии 30, 58 м); далее – до точки 49 по направление на северо-запад (от точки 66 до точки 67 на расстоянии 7 м, от точки 67 до точки 68 на расстоянии 78,59 м, от точки 68 до точки 49 на расстоянии 2,88 м). Общая площадь ЗРЗ.В (1) составляет 2,24 га.
Границы ЗРЗ.В (2) проходят от точки 19, расположенной в 36,5 м юго-восточнее южного угла здания, находящегося по адресу: г. Курган, ул. Кирова, 78, до точки 15 по направлению на северо-восток (от точки 19 до точки 18 на расстоянии 24,97 м, от точки 18 до точки 17 на расстоянии 3,16 м, от точки 17 до точки 16 на расстоянии 5,99 м, от точки 16 до точки 15 на расстоянии 19,18 м); далее – до точки 37 по направлению на юго-восток (от точки 15 до точки 14 на расстоянии 40,17 м, от точки 14 до точки 37 на расстоянии 34,89 м); далее – до точки 35 по направлению на северо-восток (от точки 37 до точки 36 на расстоянии 14,28 м, от точки 36 до точки 35 на расстоянии 4,51 м); далее – до точки 46 по направлению на юго-восток (от точки 35 до точки 48 на расстоянии 8,71 м, от точки 48 до точки 47 на расстоянии 3,14 м, от точки 47 до точки 46 на расстоянии 30,31 м); далее – до точки 70 по направлению на юго-запад (от точки 46 до точки 69 на расстоянии 27,28 м, от точки 69 до точки 70 на расстоянии 41,7 м); далее – до точки 19 по направлению на северо-запад (от точки 70 до точки 71 на расстоянии 42,41 м, от точки 71 до точки 72 на расстоянии 68,35 м, от точки 72 до точки 19 на расстоянии 5,31 м). Общая площадь ЗРЗ.В (2) составляет 0,68 га.
Графическое описание границ зон охраны приведено в приложении к границам зон охраны, особым режимам использования земель и земельных участков, требованиям к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия.
5. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия определены в системе координат СК г. Курган и приведены в таблице 1.
Таблица 1. Геодезическое описание границ зон охраны объекта культурного наследия
№ п/п
Зона охраны
Геодезическое описание границ
Номер характерной
точки
Х
Y
1
ОЗ
(внешний контур)
1
-459.990
-379.650
2
-438.800
-354.310
3
-422.945
-335.350
4
-413.274
-323.785
5
-347.435
-245.051
6
-335.845
-231.191
7
-352.310
-216.890
8
-367.200
-203.950
9
-370.844
-200.737
10
-382.809
-214.788
11
-401.658
-198.388
12
-409.135
-207.330
13
-472.424
-283.014
14
-480.023
-292.102
15
-449.069
-317.699
16
-461.310
-332.460
17
-465.430
-336.810
18
-467.610
-339.100
19
-483.802
-358.104
20
-479.02
-362.260
21
-467.160
-373.100
1
-459.990
-379.650
2
ОЗ
(внутренний контур)
73
-431.500
-309.620
74
-377.630
-244.750
75
-409.500
-218.420
76
-430.390
-243.380
77
-426.540
-246.290
78
-459.810
-285.670
73
-431.500
-309.620
3
ЗРЗ.А
14
-480.023
-292.102
13
-472.424
-283.014
12
-409.135
-207.330
11
-401.658
-198.388
10
-382.809
-214.788
9
-370.844
-200.737
22
-408.010
-168.500
23
-413.380
-174.380
24
-424.030
-186.090
25
-428.060
-190.510
26
-430.770
-193.490
27
-437.890
-187.080
28
-447.650
-198.900
29
-448.100
-199.440
30
-454.100
-206.620
31
-459.820
-213.470
32
-468.940
-224.380
33
-488.250
-247.500
34
-490.160
-249.790
35
-494.880
-255.440
36
-497.770
-258.90
37
-506.913
-269.866
14
-480.023
-292.102
4
ЗРЗ.Б
35
-494.880
-255.440
34
-490.160
-249.790
33
-488.250
-247.500
32
-468.940
-224.380
31
-459.820
-213.470
30
-454.100
-206.620
29
-448.100
-199.440
28
-447.650
-198.900
27
-437.890
-187.080
26
-430.770
-193.490
25
-428.060
-190.510
24
-424.030
-186.090
23
-413.380
-174.380
22
-408.010
-168.500
38
-426.960
-153.240
39
-427.1490
-153.088
40
-450.680
-134.140
41
-454.710
-138.980
42
-461.070
-146.620
43
-492.800
-185.360
44
-511.450
-208.540
45
-524.760
-224.950
46
-527.720
-229.020
47
-504.090
-248.000
48
-501.740
-250.080
35
-494.880
-255.440
5
ЗРЗ.В (1)
49
-369.920
-460.340
50
-358.370
-446.650
51
-324.270
-406.250
52
-322.550
-404.180
53
-281.100
-354.250
54
-244.749
-310.509
55
-309.920
-253.710
6
-335.845
-231.191
5
-347.435
-245.051
4
-413.274
-323.785
3
-422.945
-335.350
2
-438.800
-354.310
56
-436.430
-353.150
57
-417.520
-370.440
58
-418.63
-372.450
59
-418.770
-372.710
60
-419.300
-373.260
61
-415.760
-376.200
62
-414.680
-377.100
63
-414.360
-376.720
64
-413.910
-377.130
65
-415.340
-378.720
66
-435.840
-401.410
67
-431.190
-406.640
68
-372.090
-458.440
49
-369.920
-460.340
6
ЗРЗ.В (2)
19
-483.802
-358.104
18
-467.610
-339.100
17
-465.430
-336.810
16
-461.310
-332.460
15
-449.069
-317.699
14
-480.023
-292.102
37
-506.913
-269.866
36
-497.770
-258.900
35
-494.880
-255.440
69
-545.000
-250.130
70
-571.630
-282.220
71
-539.400
-309.780
72
-487.810
-354.620
19
-483.802
-358.104
Глава 3. Особые режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия
6. В границах ОЗ разрешается:
1) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;
2) размещение временных строений, сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий либо на срок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
3) проведение работ по регенерации историко-культурной среды;
4) проведение работ по благоустройству территории, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, обеспечение условий доступности объекта культурного наследия для инвалидов, включая устройство пешеходных дорожек и смотровых площадок;
5) размещение следующих малых архитектурных форм: скамеек, урн, газонов, декоративных металлических прозрачных ограждений высотой не более 1,2 м;
6) размещение отдельно стоящего оборудования для освещения, устройство подсветки объекта культурного наследия в целях организации его визуального восприятия в темное время суток;
7) устройство открытых автомобильных парковок для легковых автомобилей;
8) капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
10) размещение следующих средств информации:
отдельно стоящих объектов системы городской ориентирующей информации с площадью информационного поля не более 0,5 кв.м;
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций.
7. В границах ОЗ запрещается:
1) использование земельных участков для размещения объектов гаражного назначения, обслуживания автотранспорта, объектов придорожного сервиса, производственной деятельности, промышленности, связи, складов, транспорта;
2) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-культурной среды;
3) размещение модульных электротрансформаторных и газораспределительных подстанций, базовых станций сотовой связи, телевизионных и радиоантенн, нестационарных торговых объектов, остановок общественного транспорта;
4) строительство и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);
5) применение пиротехнических изделий;
6) применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;
7) изменение существующего рельефа;
8) организация открытого хранения материалов и оборудования, за исключением материалов и оборудования, необходимого для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия на период проведения таких работ;
9) размещение средств наружной рекламы.
8. В границах ЗРЗ.А допускается:
1) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;
2) проведение работ по регенерации историко-культурной среды;
3) строительство объектов капитального строительства с учетом исторических стилистических приемов оформления, с углом наклона кровли до 30 градусов;
4) реконструкция объектов капитального строительства, не относящихся к исторической застройке, с использованием при цветовом решении фасадов зданий тонов, характерных для историко-культурной среды;
5) размещение объектов капитального строительства в соответствии с исторически сложившейся линией застройки вдоль уличного фронта;
6) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
7) проведение работ по благоустройству территории, включая формирование скверов и размещение следующих малых архитектурных форм: скамеек, урн, газонов, скульптурных композиций высотой не более 5 м, декоративных металлических прозрачных ограждений высотой не более 1,2 м;
8) устройство открытых автомобильных парковок;
9) ремонт и реконструкция дорожно-тротуарной сети с сохранением сложившихся параметров проезжей части и тротуаров;
10) размещение отдельно стоящего оборудования для освещения;
11) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
объектов системы городской ориентирующей информации с площадью информационного поля не более 0,5 кв.м;
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;
мемориальных досок, режимных вывесок не выше нижнего уровня окон второго этажа здания с площадью информационного поля не более 0,5 кв.м;
вывесок с наименованием предприятия, средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв.м при соотношении ширины и длины информационного (рекламного) поля как 1 : 5;
средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,5 кв.м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,2 м.
Расположенные в границах ЗРЗ.А объекты капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режиму использования земель или требованиям к градостроительному регламенту, установленному в границах ЗРЗ.А, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанным режимом использования земель или требованиям к градостроительному регламенту. Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимом использования земель и требованиям к градостроительному регламенту, установленным в границах ЗРЗ.А, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.
9. В границах ЗРЗ.А запрещается:
1) использование земельных участков для размещения объектов гаражного назначения, обслуживания автотранспорта, объектов придорожного сервиса, производственной деятельности, промышленности, энергетики, связи, складов, транспорта;
2) размещение модульных электротрансформаторных и газораспределительных подстанций, базовых станций сотовой связи, отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн, нестационарных торговых объектов;
3) строительство надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);
4) использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств связи антенного типа, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;
5) применение при устройстве крыш мансард с переломом;
6) изменение существующего рельефа;
7) организация открытого хранения материалов и оборудования, за исключением материалов и оборудования, необходимого для проведения работ по строительству объектов капитального строительства на период проведения таких работ;
8) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;
средств наружной рекламы на сооружениях инженерной инфраструктуры; средств наружной рекламы с использованием открытого способа свечения; средств наружной рекламы в виде крышных установок;
средств наружной рекламы в оконных проемах зданий;
транспарантов-перетяжек.
10. В границах ЗРЗ.А устанавливаются параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах ЗРЗ.А
Зона охраны
Предельное количество надземных этажей
Предельная высота объекта капитального строительства (м)
Максимальный процент застройки земельных участков (%)
ЗРЗ.А
3
12 (с учетом высотных
акцентов)
50
11. В границах ЗРЗ.Б допускается:
1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры с использованием при цветовом решении фасадов зданий светлых (пастельных) тонов;
2) устройство автомобильных парковок;
3) проведение работ по благоустройству территории, ремонту и реконструкции дорожно-тротуарной сети;
4) установка малых архитектурных форм;
5) применение отдельно стоящего оборудования для освещения;
6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
отдельно стоящих объектов системы городской ориентирующей информации;
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;
информационных надписей и обозначений, мемориальных досок, режимных вывесок;
вывесок с наименованием предприятия, средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 5 кв.м при соотношении ширины и длины информационного (рекламного) поля как 1 : 5;
средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв. м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,4 м.
Расположенные в границах ЗРЗ.Б объекты капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режиму использования земель и земельных участков или требованиям к градостроительному регламенту, установленному в границах ЗРЗ.Б, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанным режимом использования земель и земельных участков или требованиям к градостроительному регламенту. Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимом использования земель и земельных участков, и требованиям к градостроительному регламенту, установленным в границах ЗРЗ.Б, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.
12. В границах ЗРЗ.Б запрещается:
1) использование земельных участков для размещения объектов обслуживания автотранспорта, объектов придорожного сервиса, производственной деятельности, промышленности, связи, транспорта;
2) размещение базовых станций сотовой связи, отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн;
3) применение при устройстве крыш мансард с переломом;
4) изменение существующего рельефа;
5) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;
транспарантов-перетяжек;
крышных установок.
13. В границах ЗРЗ.Б устанавливаются параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах ЗРЗ.Б
Зона
охраны
Предельное
количество надземных этажей
Предельная высота объекта капитального строительства (м)
Максимальный процент застройки земельных участков (%)
ЗРЗ.Б
4
14 (без учета высотных акцентов)
В соответствии с правилами землепользования и застройки
14. В границах ЗРЗ.В запрещается:
1) использование земельных участков для размещения объектов придорожного сервиса, производственной деятельности, промышленности, связи, транспорта;
2) размещение базовых станций сотовой связи;
3) изменение существующего рельефа.
15. В границах ЗРЗ.В устанавливаются параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 4.
Таблица 4. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах ЗРЗ.В
Зона
охраны
Предельное
количество надземных этажей
Предельная высота объекта капитального строительства (м)
Максимальный процент застройки земельных участков (%)
ЗРЗ.В
12 (без учета технического этажа)
40 (с учетом высотных акцентов)
В соответствии с правилами землепользования и застройки
Приложение к границам зон охраны, особым режимам использования земель и земельных участков, требованиям к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Казенный винный склад», расположенного по адресу: г. Курган, ул. Урицкого, 36
Чертеж границ зон охраны, особых режимов использования земель и земельных участков, требований к градостроительным регламентам в границах
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Казенный винный склад», расположенного по адресу: г. Курган, ул. Урицкого, 36
Рисунок находится в PDF образе.
Приложение 2 к постановлению
Правительства Курганской области
от 11.06.2019 года №173
«Об утверждении границ зон охраны
объектов культурного наследия,
особых режимов использования земель
и земельных участков, требований к
градостроительным регламентам в границах
данных зон»
Границы зон охраны, особые режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Типовая провинциальная школа», расположенного по адресу: г. Курган, ул. Кирова, 78
Глава 1. Основные понятия
1. При описании границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Типовая провинциальная школа», расположенного по адресу: г. Курган, ул. Кирова, 78 (далее – объект культурного наследия), особых режимов использования земель и земельных участков, требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия используются следующие понятия:
1) вывеска – средство наружной информации, предназначенное для доведения до сведения потребителей информации об изготовителе (исполнителе, продавце) в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей»;
2) высота объекта капитального строительства – расстояние по вертикали, измеренное от поверхности земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши без учета технических устройств;
3) высотный акцент - архитектурный элемент здания (купол, башня, фронтон и иные архитектурные завершения), возвышающийся над основным объемом здания, высота которого определяется пропорциональным соотношением композиции самих зданий, строений и сооружений и существующей, а также формируемой городской застройки;
4) консольная конструкция – плоскостное или объемно-пространственное средство наружной рекламы и информации, устанавливаемое перпендикулярно к фасаду здания;
5) крышная установка – средство наружной рекламы и информации в виде объемной или плоскостной конструкции, полностью или частично размещаемое выше уровня карниза, отделяющего крышу от поверхности стены здания, или на крыше;
6) малые архитектурные формы - художественно-декоративные элементы благоустройства открытых городских пространств, парков, скверов, используемые в эстетических и функциональных целях;
7) объекты системы городской ориентирующей информации – средства ориентирующей некоммерческой информации, в том числе информации о нахождении объектов культурного наследия, объектов муниципального значения, карт города, схем микрорайонов, маршрутов транспорта;
8) транспарант-перетяжка – средство наружной рекламы и информации, размещаемое непосредственно над проезжей частью.
Иные понятия, применяемые при описании границ зон охраны объекта культурного наследия, особых режимов использования земель и земельных участков, требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия, используются в значениях, определенных действующим законодательством.
Глава 2. Состав и описание границ зон охраны объекта культурного наследия
2. В состав зон охраны объекта культурного наследия входят:
охранная зона (далее - ОЗ);
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ).
3. Границы ОЗ проходят от точки 1, расположенной в 6,93 м северо-западнее восточного угла дома, находящегося по адресу: г. Курган,ул. Кирова, 79, до точки 5 по направлению на северо-восток (от точки 1 до точки 2 на расстоянии 21,4 м, от точки 2 до точки 3 на расстоянии 20,67 м, от точки 3 до точки 4 на расстоянии 6,28 м, от точки 4 до точки 5 на расстоянии 6,53 м); далее - до точки 6 по направлению на юго-восток на расстоянии 6,58 м; далее - до точки 8 по направлению на юго-запад (от точки 6 до точки 7 на расстоянии 2,14 м, от точки 7 до точки 8 на расстоянии 30,58 м); далее - до точки 9 по направлению на юго-восток на расстоянии 32,5 м; далее - до точки 11 по направлению на северо-восток (от точки 9 до точки 10 на расстоянии 33,03 м, от точки 10 до точки 11 на расстоянии 24,72 м); далее до точки 14 по направлению на юго-восток (от точки 11 до точки 12 на расстоянии 4,02 м, от точки 12 до точки 13 на расстоянии 7,27 м, от точки 13 до точки 14 на расстоянии 20,1 м); далее – до точки 19 по направлению на юго-запад (от точки 14 до точки 15 на расстоянии 22,22 м, от точки 15 до точки 16 на расстоянии 5,99 м, от точки 16 до точки 17 на расстоянии 3,16 м, от точки 17 до точки 18 на расстоянии 24,97 м, от точки 18 до точки 19 на расстоянии 21,03 м); далее – до точки 20 по направлению на северо-запад на расстоянии 13,4 м; далее – до точки 21 по направлению на юго- запад на расстоянии 2,54 м; далее – до точки 1 по направлению на северо-запад (от точки 21 до точки 22 на расстоянии 43,26 м, от точки 22 до точки 23 на расстоянии 11,7 м, от точки 23 до точки 1 на расстоянии 2,88 м). Общая площадь ОЗ составляет 0,36 га.
Границы ЗРЗ проходят от точки 24, расположенной в 20,3 м северо-западнее восточного угла дома, находящегося по адресу: г. Курган, ул. Кирова, 80, по направлению на северо-восток до точки 28 (от точки 24 до точки 25 на расстоянии 6,28 м, от точки 25 до точки 26 на расстоянии 15,2 м, от точки 26 до точки 27 на расстоянии 22,25 м, от точки 27 до точки 28 на расстоянии 15,94 м); далее – до точки 32 по направлению на юго-восток (от точки 28 до точки 29 на расстоянии 7,92 м, от точки 29 до точки 30 на расстоянии 3,19 м, от точки 30 до точки 31 на 7,62 м, от точки 31 до точки 32 на расстоянии 9,18 м); далее – до точки 33 по направлению на юго-запад на расстоянии 10,2 м; далее – до точки 35 по направлению на юго- восток (от точки 33 до точки 34 на расстоянии 5,65 м, от точки 34 до точки 35 на расстоянии 22,62 м); далее – до точки 10 по направлению на юго-запад ( от точки 35 до точки 11 на расстоянии 11,73 м, от точки 11 до точки 10 на расстоянии 24,72 м); далее – до точки 36 по направлению на северо-восток на расстоянии 2,64 м; далее до точки 37 по направлению на северо-запад на расстоянии 25,62 м; далее – от точки 37 до точки 40 по направлению на юго-запад (от точки 37 до точки 38 на расстоянии 2,3 м, от точки 38 до точки 39 на расстоянии 0,3 м, от точки 39 до точки 40 на расстоянии 0,76 м); далее – до точки 42 по направлению на северо-запад (от точки 40 до точки 41 на расстоянии 4,6 м, от точки 41 до точки 42 на расстоянии 1,41 м); далее – до точки 43 по направлению на северо-восток на расстоянии 0,5 м; далее – до точки 5 по направлению на северо-запада (от точки 43 до точки 6 на расстоянии 0,61 м, от точки 6 до точки 5 на расстоянии 6,58 м); далее – до точки 3 по направлению на юго-запад (от точки 5 до точки 4 на расстоянии 6,53 м, от точки 4 до точки 3 на расстоянии 6,28 м); далее – до точки 24 по направлению на северо-запад на расстоянии 20,31 м. Общая площадь ЗРЗ составляет 0,27 га.
Графическое описание границ зон охраны приведено в приложении к границам зон охраны, особым режимам использования земель и земельных участков, требованиям к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия.
4. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия определены в системе координат СК г. Курган и приведены в таблице 1.
Таблица 1. Геодезическое описание границ зон охраны объекта культурного наследия
№ п/п
Зона охраны
Геодезическое описание границ
Номер характерной
точки
Х
Y
1
ОЗ
1
-445.334
-422.703
2
-431.190
-406.640
3
-417.562
-391.094
4
-413.420
-386.370
5
-409.030
-381.540
6
-413.910
-377.130
7
-415.340
-378.720
8
-435.840
-401.410
9
-459.990
-379.650
10
-438.800
-354.310
11
-422.945
-335.350
12
-426.040
-332.790
13
-431.633
-328.141
14
-447.124
-315.355
15
-461.310
-332.460
16
-465.430
-336.810
17
-467.610
-339.100
18
-483.802
-358.104
19
-497.511
-374.051
20
-487.170
-382.570
21
-488.788
-384.529
22
-456.290
-413.080
23
-447.500
-420.800
1
-445.334
-422.703
2
ЗРЗ
24
-402.291
-404.477
25
-398.242
-399.672
26
-388.451
-388.051
27
-374.118
-371.038
28
-363.850
-358.850
29
-369.730
-353.550
30
-372.070
-351.380
31
-378.280
-346.970
32
-385.110
-340.840
33
-394.350
-345.160
34
-398.700
-341.560
35
-415.432
-326.336
11
-422.945
-335.350
10
-438.800
-354.310
36
-436.430
-353.150
37
-417.520
-370.440
38
-418.630
-372.450
39
-418.770
-372.710
40
-419.300
-373.260
41
-415.760
-376.200
42
-414.680
-377.100
43
-414.360
-376.720
6
-413.910
-377.130
5
-409.030
-381.540
4
-413.420
-386.370
3
-417.562
-391.094
24
-402.291
-404.477
Глава 3. Особые режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия
5. В границах ОЗ разрешается:
1) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;
2) размещение временных строений, сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий либо на срок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
3) проведение работ по регенерации историко-культурной среды;
4) проведение работ по благоустройству территории, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, обеспечение условий доступности объекта культурного наследия для инвалидов, включая устройство пешеходных дорожек и смотровых площадок;
5) размещение следующих малых архитектурных форм: скамеек, урн, газонов, декоративных металлических прозрачных ограждений высотой не более 1,2 м;
6) размещение отдельно стоящего оборудования для освещения, устройство подсветки объекта культурного наследия в целях организации его визуального восприятия в темное время суток;
7) устройство открытых автомобильных парковок для легковых автомобилей;
8) капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
10) размещение следующих средств информации:
отдельно стоящих объектов системы городской ориентирующей информации с площадью информационного поля не более 0,5 кв.м;
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций.
6. В границах ОЗ запрещается:
1) использование земельных участков для размещения объектов гаражного назначения, обслуживания автотранспорта, объектов придорожного сервиса, производственной деятельности, промышленности, связи, складов, транспорта;
2) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-культурной среды;
3) размещение модульных электротрансформаторных и газораспределительных подстанций, базовых станций сотовой связи, телевизионных и радиоантенн, нестационарных торговых объектов, остановок общественного транспорта;
4) строительство и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);
5) применение пиротехнических изделий;
6) применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;
7) изменение существующего рельефа;
8) организация открытого хранения материалов и оборудования, за исключением материалов и оборудования, необходимого для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия на период проведения таких работ;
9) размещение средств наружной рекламы.
6. В границах ЗРЗ допускается:
1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры с использованием при цветовом решении фасадов зданий светлых (пастельных) тонов;
2) устройство автомобильных парковок;
3) проведение работ по благоустройству территории, ремонту и реконструкции дорожно-тротуарной сети;
4) установка малых архитектурных форм;
5) применение отдельно стоящего оборудования для освещения;
6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
отдельно стоящих объектов системы городской ориентирующей информации;
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;
информационных надписей и обозначений, мемориальных досок, режимных вывесок;
вывесок с наименованием предприятия, средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 5 кв.м при соотношении ширины и длины информационного (рекламного) поля как 1 : 5;
средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв.м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,4 м.
Расположенные в границах ЗРЗ объекты капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режиму использования земель и земельных участков или требованиям к градостроительному регламенту, установленному в границах ЗРЗ, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанным режимом использования земель и земельных участков или требованиям к градостроительному регламенту. Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимом использования земель и земельных участков, и требованиям к градостроительному регламенту, установленным в границах ЗРЗ, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.
12. В границах ЗРЗ запрещается:
1) использование земельных участков для размещения объектов обслуживания автотранспорта, объектов придорожного сервиса, производственной деятельности, промышленности, связи, транспорта;
2) размещение базовых станций сотовой связи, отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн;
3) изменение существующего рельефа;
4) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;
транспарантов-перетяжек;
крышных установок.
В границах ЗРЗ устанавливаются параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах ЗРЗ
Зона охраны
Предельное
количество надземных этажей
Предельная
высота объекта капитального строительства (м)
Максимальный
процент застройки земельных участков (%)
Максимальная
протяженность фасада вдоль красной линии (м)
ЗРЗ
2
10 (до конька крыши либо парапета здания с учетом высотных акцентов)
В соответствии с правилами землепользования и застройки
В соответствии с правилами землепользования и застройки
Приложение к границам зон охраны, особым
Режимам использования земель и земельных участков,
требованиям к градостроительным регламентам
в границах зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения
«Типовая провинциальная школа»,
расположенного по адресу: г. Курган,
ул. Кирова, 78
Рисунок находится в PDF образе
ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО Курганской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2019 г. № 173
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 17 Закона Курганской области от 3 марта 2004 года № 386 «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся на территории Курганской области» Правительство Курганской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить границы зон охраны, особые режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Казенный винный склад», расположенного по адресу: г. Курган, ул. Урицкого, 36, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить границы зон охраны, особые режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Типовая провинциальная школа», расположенного по адресу: г. Курган, ул. Кирова, 78, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на руководителя Аппарата Губернатора Курганской области.
Временно исполняющий обязанности
Курганской области В.М. Шумков
Приложение 1 к постановлению
Правительства Курганской области
от 11 июня 2019 года № 173
«Об утверждении границ зон охраны объектов
культурного наследия, особых режимов
использования земель и земельных участков,
требований к градостроительным регламентам
в границах данных зон»
Границы зон охраны, особые режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Казенный винный склад», расположенного по адресу: г. Курган, ул. Урицкого, 36
Глава 1. Основные понятия
1. При описании границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Казенный винный склад», расположенного по адресу:
г. Курган, ул. Урицкого, 36 (далее – объект культурного наследия), особых режимов использования земель и земельных участков, требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия используются следующие понятия:
1) вывеска – средство наружной информации, предназначенное для доведения до сведения потребителей информации об изготовителе (исполнителе, продавце) в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I«О защите прав потребителей»;
2) высота объекта капитального строительства – расстояние по вертикали, измеренное от поверхности земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши без учета технических устройств;
3) высотный акцент - архитектурный элемент здания (купол, башня, фронтон и иные архитектурные завершения), возвышающийся над основным объемом здания, высота которого определяется пропорциональным соотношением композиции самих зданий, строений и сооружений и существующей, а также формируемой городской застройки;
4) историко-культурная среда – совокупность неразрывно связанных исторически сложившихся элементов: планировки, исторической застройки, композиции, озеленения и благоустройства, природного ландшафта, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, формы и облика зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, функций территории, приобретенных ею в процессе развития;
5) историческая застройка – здания, строения, сооружения, не отнесенные к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия, с момента создания которых прошло более сорока лет, обладающие совокупностью архитектурно-художественных и объемно-пространственных качеств, формирующих вместе с другими элементами городского ландшафта историко-культурную среду;
6) исторические стилистические приемы оформления – приемы построения планов, объемов, конструкций зданий, форм и мотивов декоративного убранства и отделки, характерные для русской промышленной архитектуры конца XIX – начала XX веков, исключающие применение при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений следующих материалов и приемов: материалов без декоративной отделки: силикатного кирпича, бетонных блоков, железобетонных панелей и блоков; приемов оформления фасадов с использованием природного либо искусственного камня, фасадных плиток, декоративных виниловых, металлических, цементных, стеклянных панелей, сайдинга, кассет;
7) консольная конструкция – плоскостное или объемно-пространственное средство наружной рекламы и информации, устанавливаемое перпендикулярно к фасаду здания;
8) крышная установка – средство наружной рекламы и информации в виде объемной или плоскостной конструкции, полностью или частично размещаемое выше уровня карниза, отделяющего крышу от поверхности стены здания, или на крыше;
9) малые архитектурные формы - художественно-декоративные элементы благоустройства открытых городских пространств, парков, скверов, используемые в эстетических и функциональных целях;
10) регенерация – восстановление методами реставрации, реконструкции и строительства утраченных элементов исторической застройки, элементов планировочной и объемно-пространственной структуры, исторического культурного и природного ландшафта с использованием исторических стилистических приемов оформления, проводимое на основе историко-архивных изысканий;
11) объекты системы городской ориентирующей информации – средства ориентирующей некоммерческой информации, в том числе информации о нахождении объектов культурного наследия, объектов муниципального значения, карт города, схем микрорайонов, маршрутов транспорта;
12) транспарант-перетяжка – средство наружной рекламы и информации, размещаемое непосредственно над проезжей частью;
13) уличный фронт - здания, находящиеся на линии застройки либо визуально связанные с открытыми городскими пространствами.
Иные понятия, применяемые при описании границ зон охраны объекта культурного наследия, особых режимов использования земель и земельных участков, требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия, используются в значениях, определенных действующим законодательством.
Глава 2. Состав и описание границ зон охраны объекта культурного наследия
2. В состав зон охраны объекта культурного наследия входят:
охранная зона (далее - ОЗ);
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ).
3. ЗРЗ подразделяется на следующие подзоны:
ЗРЗ, подзона А – территория с доминирующей ролью исторической застройки (далее - ЗРЗ.А);
ЗРЗ, подзона Б – территория с доминирующей ролью современной застройки (далее - ЗРЗ.Б).
ЗРЗ, подзона В – территория современной застройки (далее - ЗРЗ.В), состоящая из двух контуров – ЗРЗ.В (1) и ЗРЗ.В (2).
4. Внешний контур границы ОЗ проходит от точки 1, расположенной в 6,3 м южнее южного угла здания, находящегося по адресу: г. Курган, ул. Кирова, 78, до точки 6 по направлению на северо-восток (от точки 1 до точки 2 на расстоянии 33,03 м, от точки 2 до точки 3 на расстоянии 24,72 м, от точки 3 до точки 4 на расстоянии 15,08 м, от точки 4 до точки 5 на расстоянии 102,6 м, от точки 5 до точки 6 на расстоянии 18,07 м); далее – до точки 9 по направлению на юго-восток (от точки 6 до точки 7 на расстоянии 21,81 м, от точки 7 до точки 8 на расстоянии 19,73 м, от точки 8 до точки 9 на расстоянии 4,86 м); далее – до точки 10 по направлению на юго-запад на расстоянии 18,46 м; далее – до точки 11 по направлению на юго-восток на расстоянии 24,89 м; далее – до точки 14 по направлению на юго-запад (от точки 11 до точки 12 на расстоянии 11,66 м, от точки 12 до точки 13 на расстоянии 98,66 м, от точки 13 до точки 14 на расстоянии 11,85 м); далее – до точки 15 по направлению на северо-запад на расстоянии 40,17 м; далее – до точки 19 по направлению на юго-запад (от точки 15 до точки 16 на расстоянии 19,18 м, от точки 16 до точки 17 на расстоянии 5,99 м, от точки 17 до точки 18 на расстоянии 3,16 м, от точки 18 до точки 19 на расстоянии 24,97 м); далее – до точки 1 по направлению на северо-запад (от точки 19 до точки 20 на расстоянии 6,34 м, от точки 20 до точки 21 на расстоянии 16,07 м, от точки 21 до точки 1 на расстоянии 9,71 м). Внутренний контур границы ОЗ проходит от точки 73, расположенной в 12,8 м западнее западного угла объекта культурного наследия, до точки 74 по направлению на северо-восток на расстоянии 84,32 м; далее – до точки 75 по направлению на юго- восток на расстоянии 41,34 м; далее – до точки 76 по направлению на юго-запад на расстоянии 32,35 м; далее – до точки 77 по направлению на северо-запад на расстоянии 4,83 м; далее – до точки 78 по направлению на юго-запад на расстоянии 51,55 м, далее до точки 73 по направлению на северо-запад на расстоянии 37,08 м. Общая площадь ОЗ составляет 0,8 га.
Границы ЗРЗ.А проходят от точки 14, расположенной в 35,2 южнее южного угла объекта культурного наследия, до точки 11 по направлению на северо-восток (от точки 14 до точки 13 на расстоянии 11,85 м, от точки 13 до точки 12 на расстоянии 98,66 м, от точки 12 до точки 11 на расстоянии 11,66 м); далее – до точки 10 по направлению на северо-запад на расстоянии 24,98 м; далее – до точки 9 по направлению на северо-восток на расстоянии 18,46 м; далее до точки 22 по направлению на юго-восток на расстоянии 49,2 м; далее – до точки 26 по направлению на юго-запад (от точки 22 до точки 23 на расстоянии 7,96 м, от точки 23 до точки 24 на расстоянии 15,83 м, от точки 24 до точки 25 на расстоянии 5,98 м, от точки 25 до точки 26 на расстоянии 4,03 м); далее – до точки 27 по направлению на юго-восток на расстоянии 9,58 м; далее – до точки 37 по направлению на юго- запад (от точки 27 до точки 28 на расстоянии 15,33 м, от точки 28 до точки 29 на расстоянии 0,7 м, от точки 29 до точки 30 на расстоянии 9,36 м, от точки 30 до точки 31 на расстоянии 8,92 м, от точки 31 до точки 32 на расстоянии 14,22 м, от точки 32 до точки 33 на расстоянии 30,12 м, от точки 33 до точки 34 на расстоянии 2,98 м, от точки 34 до точки 35 на расстоянии 7,36 м, от точки 35 до точки 36 на расстоянии 4,51 м, от точки 36 до точки 37 на расстоянии 14,28 м; далее – до точки 14 по направлению на северо-запад на расстоянии 34,89 м. Обща площадь ЗРЗ.А составляет 0,5 га.
Границы ЗРЗ.Б проходят от точки 35, расположенной в 20,4 м северо-западнее западного угла здания, находящегося по адресу: г. Курган, ул. К. Маркса, 49, до точки 27 по направлению на северо-восток (от точки 35 до точки 34 на расстоянии 7,36 м, от точки 34 до точки 33 на расстоянии 2,98 м, от точки 33 до точки 32 на расстоянии 30,12 м, от точки 32 до точки 31 на расстоянии 14,22 м, от точки 31 до точки 30 на расстоянии 8,92 м, от точки 30 до точки 29 на расстоянии 9,36 м, от точки 29 до точки 28 на расстоянии 0,7 м, от точки 28 до точки 27 на расстоянии 15,33 м); далее – до точки 26 по направлению на северо-запад на расстоянии 9,59 м; далее – до точки 22 по направлению на северо-восток (от точки 26 до точки 25 на расстоянии 4,03 м, от точки 25 до точки 24 на расстоянии 5,98 м, от дочки 24 до точки 23 на расстоянии 15,83 м, от точки 23 до точки 22 на расстоянии 7,96 м); далее – до точки 40 по направлению на юго-восток (от точки 22 до точки 38 на расстоянии 24,33 м, от точки 38 до точки 39 на расстоянии 0,24 м, от точки 39 до точки 40 на расстоянии 30,21 м); далее – до точки 46 по направлению на юго-запад (от точки 40 до точки 41 на расстоянии 6,3 м, от точки 41 до точки 42 на расстоянии 9,34 м, от точки 42 до точки 43 на расстоянии 50,08 м, от точки 43 до точки 44 на расстоянии 29,75 м, от точки 44 до точки 45 на расстоянии 21,13 м, от точки 45 до точки 46 на расстоянии 5,03 м); далее – до точки 35 по направлению на северо-запад (от точки 46 до точки 47 на расстоянии 30,31 м, от точки 47 до точки 48 на расстоянии 3,14 м, от точки 48 до точки 35 на расстоянии 8,71 м. Общая площадь ЗРЗ.Б составляет 0,56 га.
Границы ЗРЗ.В (1) проходят от точки 49, расположенной в 9,9 м западнее западного углового фасада здания, находящегося по адресу: г. Курган, ул. Кирова, 80, до точки 54 по направлению на северо-восток (от точки 49 до точки 50 на расстоянии 17,91 м, от точки 51 до точки 52 на расстоянии 52,87 м, от точки 52 до точки 53 на расстоянии 2,69 м, от точки 53 до точки 54 на расстоянии 64,89 м; далее – до точки 6 по направлению на юго-восток (от точки 54 до точки 55 на расстоянии 86,45 м, от точки 55 до точки 6 на расстоянии 34,34 м); далее – до точки 2 по направлению на юго-запад (от точки 6 до точки 5 на расстоянии 18,07 м, от точки 5 до точки 4 на расстоянии 10,26 м, от точки 4 до точки 3 на расстоянии 15,08 м, от точки 3 до точки 2 на расстоянии 24,72 м); далее – до точки 56 по направлению на северо-восток на расстоянии 2,64 м; далее – до точки 57 по направлению на северо- запад на расстоянии 25,62 м; далее – до точки 60 по направлению на юго-запад (от точки 57 до точки 58 на расстоянии 2,3 м, от точки 58 до точки 59 на расстоянии 0,3 м, от точки 59 до точки 60 на расстоянии 0,76 м); далее – до точки 62 по направлению на северо-запад (от точки 60 до точки 61 на расстоянии 4,6 м, от точки 61 до точки 62 на расстоянии 1,4 м); далее – до точки 63 по направлению на северо- восток на расстоянии 0,5 м; далее – до точки 64 по направлению на северо-запад на расстоянии 0,61 м; далее – до точки 66 по направление на юго-запад (от точки 64 до точки 65 на расстоянии 2,14 м, от точки 65 до точки 66 на расстоянии 30, 58 м); далее – до точки 49 по направление на северо-запад (от точки 66 до точки 67 на расстоянии 7 м, от точки 67 до точки 68 на расстоянии 78,59 м, от точки 68 до точки 49 на расстоянии 2,88 м). Общая площадь ЗРЗ.В (1) составляет 2,24 га.
Границы ЗРЗ.В (2) проходят от точки 19, расположенной в 36,5 м юго-восточнее южного угла здания, находящегося по адресу: г. Курган, ул. Кирова, 78, до точки 15 по направлению на северо-восток (от точки 19 до точки 18 на расстоянии 24,97 м, от точки 18 до точки 17 на расстоянии 3,16 м, от точки 17 до точки 16 на расстоянии 5,99 м, от точки 16 до точки 15 на расстоянии 19,18 м); далее – до точки 37 по направлению на юго-восток (от точки 15 до точки 14 на расстоянии 40,17 м, от точки 14 до точки 37 на расстоянии 34,89 м); далее – до точки 35 по направлению на северо-восток (от точки 37 до точки 36 на расстоянии 14,28 м, от точки 36 до точки 35 на расстоянии 4,51 м); далее – до точки 46 по направлению на юго-восток (от точки 35 до точки 48 на расстоянии 8,71 м, от точки 48 до точки 47 на расстоянии 3,14 м, от точки 47 до точки 46 на расстоянии 30,31 м); далее – до точки 70 по направлению на юго-запад (от точки 46 до точки 69 на расстоянии 27,28 м, от точки 69 до точки 70 на расстоянии 41,7 м); далее – до точки 19 по направлению на северо-запад (от точки 70 до точки 71 на расстоянии 42,41 м, от точки 71 до точки 72 на расстоянии 68,35 м, от точки 72 до точки 19 на расстоянии 5,31 м). Общая площадь ЗРЗ.В (2) составляет 0,68 га.
Графическое описание границ зон охраны приведено в приложении к границам зон охраны, особым режимам использования земель и земельных участков, требованиям к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия.
5. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия определены в системе координат СК г. Курган и приведены в таблице 1.
Таблица 1. Геодезическое описание границ зон охраны объекта культурного наследия
№ п/п
Зона охраны
Геодезическое описание границ
Номер характерной
точки
Х
Y
1
ОЗ
(внешний контур)
1
-459.990
-379.650
2
-438.800
-354.310
3
-422.945
-335.350
4
-413.274
-323.785
5
-347.435
-245.051
6
-335.845
-231.191
7
-352.310
-216.890
8
-367.200
-203.950
9
-370.844
-200.737
10
-382.809
-214.788
11
-401.658
-198.388
12
-409.135
-207.330
13
-472.424
-283.014
14
-480.023
-292.102
15
-449.069
-317.699
16
-461.310
-332.460
17
-465.430
-336.810
18
-467.610
-339.100
19
-483.802
-358.104
20
-479.02
-362.260
21
-467.160
-373.100
1
-459.990
-379.650
2
ОЗ
(внутренний контур)
73
-431.500
-309.620
74
-377.630
-244.750
75
-409.500
-218.420
76
-430.390
-243.380
77
-426.540
-246.290
78
-459.810
-285.670
73
-431.500
-309.620
3
ЗРЗ.А
14
-480.023
-292.102
13
-472.424
-283.014
12
-409.135
-207.330
11
-401.658
-198.388
10
-382.809
-214.788
9
-370.844
-200.737
22
-408.010
-168.500
23
-413.380
-174.380
24
-424.030
-186.090
25
-428.060
-190.510
26
-430.770
-193.490
27
-437.890
-187.080
28
-447.650
-198.900
29
-448.100
-199.440
30
-454.100
-206.620
31
-459.820
-213.470
32
-468.940
-224.380
33
-488.250
-247.500
34
-490.160
-249.790
35
-494.880
-255.440
36
-497.770
-258.90
37
-506.913
-269.866
14
-480.023
-292.102
4
ЗРЗ.Б
35
-494.880
-255.440
34
-490.160
-249.790
33
-488.250
-247.500
32
-468.940
-224.380
31
-459.820
-213.470
30
-454.100
-206.620
29
-448.100
-199.440
28
-447.650
-198.900
27
-437.890
-187.080
26
-430.770
-193.490
25
-428.060
-190.510
24
-424.030
-186.090
23
-413.380
-174.380
22
-408.010
-168.500
38
-426.960
-153.240
39
-427.1490
-153.088
40
-450.680
-134.140
41
-454.710
-138.980
42
-461.070
-146.620
43
-492.800
-185.360
44
-511.450
-208.540
45
-524.760
-224.950
46
-527.720
-229.020
47
-504.090
-248.000
48
-501.740
-250.080
35
-494.880
-255.440
5
ЗРЗ.В (1)
49
-369.920
-460.340
50
-358.370
-446.650
51
-324.270
-406.250
52
-322.550
-404.180
53
-281.100
-354.250
54
-244.749
-310.509
55
-309.920
-253.710
6
-335.845
-231.191
5
-347.435
-245.051
4
-413.274
-323.785
3
-422.945
-335.350
2
-438.800
-354.310
56
-436.430
-353.150
57
-417.520
-370.440
58
-418.63
-372.450
59
-418.770
-372.710
60
-419.300
-373.260
61
-415.760
-376.200
62
-414.680
-377.100
63
-414.360
-376.720
64
-413.910
-377.130
65
-415.340
-378.720
66
-435.840
-401.410
67
-431.190
-406.640
68
-372.090
-458.440
49
-369.920
-460.340
6
ЗРЗ.В (2)
19
-483.802
-358.104
18
-467.610
-339.100
17
-465.430
-336.810
16
-461.310
-332.460
15
-449.069
-317.699
14
-480.023
-292.102
37
-506.913
-269.866
36
-497.770
-258.900
35
-494.880
-255.440
69
-545.000
-250.130
70
-571.630
-282.220
71
-539.400
-309.780
72
-487.810
-354.620
19
-483.802
-358.104
Глава 3. Особые режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия
6. В границах ОЗ разрешается:
1) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;
2) размещение временных строений, сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий либо на срок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
3) проведение работ по регенерации историко-культурной среды;
4) проведение работ по благоустройству территории, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, обеспечение условий доступности объекта культурного наследия для инвалидов, включая устройство пешеходных дорожек и смотровых площадок;
5) размещение следующих малых архитектурных форм: скамеек, урн, газонов, декоративных металлических прозрачных ограждений высотой не более 1,2 м;
6) размещение отдельно стоящего оборудования для освещения, устройство подсветки объекта культурного наследия в целях организации его визуального восприятия в темное время суток;
7) устройство открытых автомобильных парковок для легковых автомобилей;
8) капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
10) размещение следующих средств информации:
отдельно стоящих объектов системы городской ориентирующей информации с площадью информационного поля не более 0,5 кв.м;
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций.
7. В границах ОЗ запрещается:
1) использование земельных участков для размещения объектов гаражного назначения, обслуживания автотранспорта, объектов придорожного сервиса, производственной деятельности, промышленности, связи, складов, транспорта;
2) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-культурной среды;
3) размещение модульных электротрансформаторных и газораспределительных подстанций, базовых станций сотовой связи, телевизионных и радиоантенн, нестационарных торговых объектов, остановок общественного транспорта;
4) строительство и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);
5) применение пиротехнических изделий;
6) применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;
7) изменение существующего рельефа;
8) организация открытого хранения материалов и оборудования, за исключением материалов и оборудования, необходимого для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия на период проведения таких работ;
9) размещение средств наружной рекламы.
8. В границах ЗРЗ.А допускается:
1) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;
2) проведение работ по регенерации историко-культурной среды;
3) строительство объектов капитального строительства с учетом исторических стилистических приемов оформления, с углом наклона кровли до 30 градусов;
4) реконструкция объектов капитального строительства, не относящихся к исторической застройке, с использованием при цветовом решении фасадов зданий тонов, характерных для историко-культурной среды;
5) размещение объектов капитального строительства в соответствии с исторически сложившейся линией застройки вдоль уличного фронта;
6) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
7) проведение работ по благоустройству территории, включая формирование скверов и размещение следующих малых архитектурных форм: скамеек, урн, газонов, скульптурных композиций высотой не более 5 м, декоративных металлических прозрачных ограждений высотой не более 1,2 м;
8) устройство открытых автомобильных парковок;
9) ремонт и реконструкция дорожно-тротуарной сети с сохранением сложившихся параметров проезжей части и тротуаров;
10) размещение отдельно стоящего оборудования для освещения;
11) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
объектов системы городской ориентирующей информации с площадью информационного поля не более 0,5 кв.м;
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;
мемориальных досок, режимных вывесок не выше нижнего уровня окон второго этажа здания с площадью информационного поля не более 0,5 кв.м;
вывесок с наименованием предприятия, средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв.м при соотношении ширины и длины информационного (рекламного) поля как 1 : 5;
средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,5 кв.м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,2 м.
Расположенные в границах ЗРЗ.А объекты капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режиму использования земель или требованиям к градостроительному регламенту, установленному в границах ЗРЗ.А, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанным режимом использования земель или требованиям к градостроительному регламенту. Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимом использования земель и требованиям к градостроительному регламенту, установленным в границах ЗРЗ.А, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.
9. В границах ЗРЗ.А запрещается:
1) использование земельных участков для размещения объектов гаражного назначения, обслуживания автотранспорта, объектов придорожного сервиса, производственной деятельности, промышленности, энергетики, связи, складов, транспорта;
2) размещение модульных электротрансформаторных и газораспределительных подстанций, базовых станций сотовой связи, отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн, нестационарных торговых объектов;
3) строительство надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);
4) использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств связи антенного типа, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;
5) применение при устройстве крыш мансард с переломом;
6) изменение существующего рельефа;
7) организация открытого хранения материалов и оборудования, за исключением материалов и оборудования, необходимого для проведения работ по строительству объектов капитального строительства на период проведения таких работ;
8) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;
средств наружной рекламы на сооружениях инженерной инфраструктуры; средств наружной рекламы с использованием открытого способа свечения; средств наружной рекламы в виде крышных установок;
средств наружной рекламы в оконных проемах зданий;
транспарантов-перетяжек.
10. В границах ЗРЗ.А устанавливаются параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах ЗРЗ.А
Зона охраны
Предельное количество надземных этажей
Предельная высота объекта капитального строительства (м)
Максимальный процент застройки земельных участков (%)
ЗРЗ.А
3
12 (с учетом высотных
акцентов)
50
11. В границах ЗРЗ.Б допускается:
1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры с использованием при цветовом решении фасадов зданий светлых (пастельных) тонов;
2) устройство автомобильных парковок;
3) проведение работ по благоустройству территории, ремонту и реконструкции дорожно-тротуарной сети;
4) установка малых архитектурных форм;
5) применение отдельно стоящего оборудования для освещения;
6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
отдельно стоящих объектов системы городской ориентирующей информации;
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;
информационных надписей и обозначений, мемориальных досок, режимных вывесок;
вывесок с наименованием предприятия, средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 5 кв.м при соотношении ширины и длины информационного (рекламного) поля как 1 : 5;
средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв. м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,4 м.
Расположенные в границах ЗРЗ.Б объекты капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режиму использования земель и земельных участков или требованиям к градостроительному регламенту, установленному в границах ЗРЗ.Б, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанным режимом использования земель и земельных участков или требованиям к градостроительному регламенту. Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимом использования земель и земельных участков, и требованиям к градостроительному регламенту, установленным в границах ЗРЗ.Б, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.
12. В границах ЗРЗ.Б запрещается:
1) использование земельных участков для размещения объектов обслуживания автотранспорта, объектов придорожного сервиса, производственной деятельности, промышленности, связи, транспорта;
2) размещение базовых станций сотовой связи, отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн;
3) применение при устройстве крыш мансард с переломом;
4) изменение существующего рельефа;
5) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;
транспарантов-перетяжек;
крышных установок.
13. В границах ЗРЗ.Б устанавливаются параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах ЗРЗ.Б
Зона
охраны
Предельное
количество надземных этажей
Предельная высота объекта капитального строительства (м)
Максимальный процент застройки земельных участков (%)
ЗРЗ.Б
4
14 (без учета высотных акцентов)
В соответствии с правилами землепользования и застройки
14. В границах ЗРЗ.В запрещается:
1) использование земельных участков для размещения объектов придорожного сервиса, производственной деятельности, промышленности, связи, транспорта;
2) размещение базовых станций сотовой связи;
3) изменение существующего рельефа.
15. В границах ЗРЗ.В устанавливаются параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 4.
Таблица 4. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах ЗРЗ.В
Зона
охраны
Предельное
количество надземных этажей
Предельная высота объекта капитального строительства (м)
Максимальный процент застройки земельных участков (%)
ЗРЗ.В
12 (без учета технического этажа)
40 (с учетом высотных акцентов)
В соответствии с правилами землепользования и застройки
Приложение к границам зон охраны, особым режимам использования земель и земельных участков, требованиям к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Казенный винный склад», расположенного по адресу: г. Курган, ул. Урицкого, 36
Чертеж границ зон охраны, особых режимов использования земель и земельных участков, требований к градостроительным регламентам в границах
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Казенный винный склад», расположенного по адресу: г. Курган, ул. Урицкого, 36
Рисунок находится в PDF образе.
Приложение 2 к постановлению
Правительства Курганской области
от 11.06.2019 года №173
«Об утверждении границ зон охраны
объектов культурного наследия,
особых режимов использования земель
и земельных участков, требований к
градостроительным регламентам в границах
данных зон»
Границы зон охраны, особые режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Типовая провинциальная школа», расположенного по адресу: г. Курган, ул. Кирова, 78
Глава 1. Основные понятия
1. При описании границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Типовая провинциальная школа», расположенного по адресу: г. Курган, ул. Кирова, 78 (далее – объект культурного наследия), особых режимов использования земель и земельных участков, требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия используются следующие понятия:
1) вывеска – средство наружной информации, предназначенное для доведения до сведения потребителей информации об изготовителе (исполнителе, продавце) в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей»;
2) высота объекта капитального строительства – расстояние по вертикали, измеренное от поверхности земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши без учета технических устройств;
3) высотный акцент - архитектурный элемент здания (купол, башня, фронтон и иные архитектурные завершения), возвышающийся над основным объемом здания, высота которого определяется пропорциональным соотношением композиции самих зданий, строений и сооружений и существующей, а также формируемой городской застройки;
4) консольная конструкция – плоскостное или объемно-пространственное средство наружной рекламы и информации, устанавливаемое перпендикулярно к фасаду здания;
5) крышная установка – средство наружной рекламы и информации в виде объемной или плоскостной конструкции, полностью или частично размещаемое выше уровня карниза, отделяющего крышу от поверхности стены здания, или на крыше;
6) малые архитектурные формы - художественно-декоративные элементы благоустройства открытых городских пространств, парков, скверов, используемые в эстетических и функциональных целях;
7) объекты системы городской ориентирующей информации – средства ориентирующей некоммерческой информации, в том числе информации о нахождении объектов культурного наследия, объектов муниципального значения, карт города, схем микрорайонов, маршрутов транспорта;
8) транспарант-перетяжка – средство наружной рекламы и информации, размещаемое непосредственно над проезжей частью.
Иные понятия, применяемые при описании границ зон охраны объекта культурного наследия, особых режимов использования земель и земельных участков, требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия, используются в значениях, определенных действующим законодательством.
Глава 2. Состав и описание границ зон охраны объекта культурного наследия
2. В состав зон охраны объекта культурного наследия входят:
охранная зона (далее - ОЗ);
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ).
3. Границы ОЗ проходят от точки 1, расположенной в 6,93 м северо-западнее восточного угла дома, находящегося по адресу: г. Курган,ул. Кирова, 79, до точки 5 по направлению на северо-восток (от точки 1 до точки 2 на расстоянии 21,4 м, от точки 2 до точки 3 на расстоянии 20,67 м, от точки 3 до точки 4 на расстоянии 6,28 м, от точки 4 до точки 5 на расстоянии 6,53 м); далее - до точки 6 по направлению на юго-восток на расстоянии 6,58 м; далее - до точки 8 по направлению на юго-запад (от точки 6 до точки 7 на расстоянии 2,14 м, от точки 7 до точки 8 на расстоянии 30,58 м); далее - до точки 9 по направлению на юго-восток на расстоянии 32,5 м; далее - до точки 11 по направлению на северо-восток (от точки 9 до точки 10 на расстоянии 33,03 м, от точки 10 до точки 11 на расстоянии 24,72 м); далее до точки 14 по направлению на юго-восток (от точки 11 до точки 12 на расстоянии 4,02 м, от точки 12 до точки 13 на расстоянии 7,27 м, от точки 13 до точки 14 на расстоянии 20,1 м); далее – до точки 19 по направлению на юго-запад (от точки 14 до точки 15 на расстоянии 22,22 м, от точки 15 до точки 16 на расстоянии 5,99 м, от точки 16 до точки 17 на расстоянии 3,16 м, от точки 17 до точки 18 на расстоянии 24,97 м, от точки 18 до точки 19 на расстоянии 21,03 м); далее – до точки 20 по направлению на северо-запад на расстоянии 13,4 м; далее – до точки 21 по направлению на юго- запад на расстоянии 2,54 м; далее – до точки 1 по направлению на северо-запад (от точки 21 до точки 22 на расстоянии 43,26 м, от точки 22 до точки 23 на расстоянии 11,7 м, от точки 23 до точки 1 на расстоянии 2,88 м). Общая площадь ОЗ составляет 0,36 га.
Границы ЗРЗ проходят от точки 24, расположенной в 20,3 м северо-западнее восточного угла дома, находящегося по адресу: г. Курган, ул. Кирова, 80, по направлению на северо-восток до точки 28 (от точки 24 до точки 25 на расстоянии 6,28 м, от точки 25 до точки 26 на расстоянии 15,2 м, от точки 26 до точки 27 на расстоянии 22,25 м, от точки 27 до точки 28 на расстоянии 15,94 м); далее – до точки 32 по направлению на юго-восток (от точки 28 до точки 29 на расстоянии 7,92 м, от точки 29 до точки 30 на расстоянии 3,19 м, от точки 30 до точки 31 на 7,62 м, от точки 31 до точки 32 на расстоянии 9,18 м); далее – до точки 33 по направлению на юго-запад на расстоянии 10,2 м; далее – до точки 35 по направлению на юго- восток (от точки 33 до точки 34 на расстоянии 5,65 м, от точки 34 до точки 35 на расстоянии 22,62 м); далее – до точки 10 по направлению на юго-запад ( от точки 35 до точки 11 на расстоянии 11,73 м, от точки 11 до точки 10 на расстоянии 24,72 м); далее – до точки 36 по направлению на северо-восток на расстоянии 2,64 м; далее до точки 37 по направлению на северо-запад на расстоянии 25,62 м; далее – от точки 37 до точки 40 по направлению на юго-запад (от точки 37 до точки 38 на расстоянии 2,3 м, от точки 38 до точки 39 на расстоянии 0,3 м, от точки 39 до точки 40 на расстоянии 0,76 м); далее – до точки 42 по направлению на северо-запад (от точки 40 до точки 41 на расстоянии 4,6 м, от точки 41 до точки 42 на расстоянии 1,41 м); далее – до точки 43 по направлению на северо-восток на расстоянии 0,5 м; далее – до точки 5 по направлению на северо-запада (от точки 43 до точки 6 на расстоянии 0,61 м, от точки 6 до точки 5 на расстоянии 6,58 м); далее – до точки 3 по направлению на юго-запад (от точки 5 до точки 4 на расстоянии 6,53 м, от точки 4 до точки 3 на расстоянии 6,28 м); далее – до точки 24 по направлению на северо-запад на расстоянии 20,31 м. Общая площадь ЗРЗ составляет 0,27 га.
Графическое описание границ зон охраны приведено в приложении к границам зон охраны, особым режимам использования земель и земельных участков, требованиям к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия.
4. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия определены в системе координат СК г. Курган и приведены в таблице 1.
Таблица 1. Геодезическое описание границ зон охраны объекта культурного наследия
№ п/п
Зона охраны
Геодезическое описание границ
Номер характерной
точки
Х
Y
1
ОЗ
1
-445.334
-422.703
2
-431.190
-406.640
3
-417.562
-391.094
4
-413.420
-386.370
5
-409.030
-381.540
6
-413.910
-377.130
7
-415.340
-378.720
8
-435.840
-401.410
9
-459.990
-379.650
10
-438.800
-354.310
11
-422.945
-335.350
12
-426.040
-332.790
13
-431.633
-328.141
14
-447.124
-315.355
15
-461.310
-332.460
16
-465.430
-336.810
17
-467.610
-339.100
18
-483.802
-358.104
19
-497.511
-374.051
20
-487.170
-382.570
21
-488.788
-384.529
22
-456.290
-413.080
23
-447.500
-420.800
1
-445.334
-422.703
2
ЗРЗ
24
-402.291
-404.477
25
-398.242
-399.672
26
-388.451
-388.051
27
-374.118
-371.038
28
-363.850
-358.850
29
-369.730
-353.550
30
-372.070
-351.380
31
-378.280
-346.970
32
-385.110
-340.840
33
-394.350
-345.160
34
-398.700
-341.560
35
-415.432
-326.336
11
-422.945
-335.350
10
-438.800
-354.310
36
-436.430
-353.150
37
-417.520
-370.440
38
-418.630
-372.450
39
-418.770
-372.710
40
-419.300
-373.260
41
-415.760
-376.200
42
-414.680
-377.100
43
-414.360
-376.720
6
-413.910
-377.130
5
-409.030
-381.540
4
-413.420
-386.370
3
-417.562
-391.094
24
-402.291
-404.477
Глава 3. Особые режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия
5. В границах ОЗ разрешается:
1) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;
2) размещение временных строений, сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий либо на срок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
3) проведение работ по регенерации историко-культурной среды;
4) проведение работ по благоустройству территории, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, обеспечение условий доступности объекта культурного наследия для инвалидов, включая устройство пешеходных дорожек и смотровых площадок;
5) размещение следующих малых архитектурных форм: скамеек, урн, газонов, декоративных металлических прозрачных ограждений высотой не более 1,2 м;
6) размещение отдельно стоящего оборудования для освещения, устройство подсветки объекта культурного наследия в целях организации его визуального восприятия в темное время суток;
7) устройство открытых автомобильных парковок для легковых автомобилей;
8) капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
10) размещение следующих средств информации:
отдельно стоящих объектов системы городской ориентирующей информации с площадью информационного поля не более 0,5 кв.м;
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций.
6. В границах ОЗ запрещается:
1) использование земельных участков для размещения объектов гаражного назначения, обслуживания автотранспорта, объектов придорожного сервиса, производственной деятельности, промышленности, связи, складов, транспорта;
2) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-культурной среды;
3) размещение модульных электротрансформаторных и газораспределительных подстанций, базовых станций сотовой связи, телевизионных и радиоантенн, нестационарных торговых объектов, остановок общественного транспорта;
4) строительство и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);
5) применение пиротехнических изделий;
6) применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;
7) изменение существующего рельефа;
8) организация открытого хранения материалов и оборудования, за исключением материалов и оборудования, необходимого для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия на период проведения таких работ;
9) размещение средств наружной рекламы.
6. В границах ЗРЗ допускается:
1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры с использованием при цветовом решении фасадов зданий светлых (пастельных) тонов;
2) устройство автомобильных парковок;
3) проведение работ по благоустройству территории, ремонту и реконструкции дорожно-тротуарной сети;
4) установка малых архитектурных форм;
5) применение отдельно стоящего оборудования для освещения;
6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
отдельно стоящих объектов системы городской ориентирующей информации;
элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;
информационных надписей и обозначений, мемориальных досок, режимных вывесок;
вывесок с наименованием предприятия, средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 5 кв.м при соотношении ширины и длины информационного (рекламного) поля как 1 : 5;
средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв.м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,4 м.
Расположенные в границах ЗРЗ объекты капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режиму использования земель и земельных участков или требованиям к градостроительному регламенту, установленному в границах ЗРЗ, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанным режимом использования земель и земельных участков или требованиям к градостроительному регламенту. Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимом использования земель и земельных участков, и требованиям к градостроительному регламенту, установленным в границах ЗРЗ, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.
12. В границах ЗРЗ запрещается:
1) использование земельных участков для размещения объектов обслуживания автотранспорта, объектов придорожного сервиса, производственной деятельности, промышленности, связи, транспорта;
2) размещение базовых станций сотовой связи, отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн;
3) изменение существующего рельефа;
4) установка следующих средств наружной рекламы и информации:
отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;
транспарантов-перетяжек;
крышных установок.
В границах ЗРЗ устанавливаются параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах ЗРЗ
Зона охраны
Предельное
количество надземных этажей
Предельная
высота объекта капитального строительства (м)
Максимальный
процент застройки земельных участков (%)
Максимальная
протяженность фасада вдоль красной линии (м)
ЗРЗ
2
10 (до конька крыши либо парапета здания с учетом высотных акцентов)
В соответствии с правилами землепользования и застройки
В соответствии с правилами землепользования и застройки
Приложение к границам зон охраны, особым
Режимам использования земель и земельных участков,
требованиям к градостроительным регламентам
в границах зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения
«Типовая провинциальная школа»,
расположенного по адресу: г. Курган,
ул. Кирова, 78
Рисунок находится в PDF образе
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 15.07.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.050.000 Градостроительство и архитектура, 090.050.020 Управление в сфере градостроительства и архитектуры (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
