Об утверждении Порядка выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе объектов на земельных участках, на которые не распространяется дейс...



Правительство Республики Башкортостан

Постановление

11 июля 2006 года № 199

Об утверждении Порядка выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе объектов на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, на территории Республики Башкортостан

{ПРИЗНАНО УТРАТИВШИМ СИЛУ постановлением Республики Башкортостан от 03.07.2012 года № 219;

ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ:

постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17.10.2007 года № 292;

постановлением Правительства Республики Башкортостан от 05.06.2008 года № 188;

постановлением Правительства Республики Башкортостан от 15.01.2010 года № 2;

постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.06.2010 года № 232}

В соответствии со статьями 36 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе объектов на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, на территории Республики Башкортостан.

2. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан от 15 декабря 2002 года № 363 «Об утверждении порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости в Республике Башкортостан».

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

Р.И. Байдавлетов

Утвержден

постановлением Правительства

Республики Башкортостан

от «11 » июля 2006г.

№ 199

Порядок выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе объектов на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, на территории Республики Башкортостан

1. Общие положения

1.1. Порядок выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе объектов на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, на территории Республики Башкортостан (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 36 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

1.2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.3. Порядок применяется всеми участниками градостроительной деятельности и имеет обязательную силу, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан соответствующие полномочия предоставлены органам государственной власти Российской Федерации или органам местного самоуправления.

2. Понятия, используемые в Порядке

2.1. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий и подготовку соответствующей проектной документации.

2.2. Заказчик - уполномоченное инвестором физическое или юридическое лицо, реализующее инвестиционный проект. При этом оно не вмешивается в деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними.

Заказчик заключает договор подряда или государственный контракт на строительство объекта недвижимости и исполняет свои обязанности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

2.3. Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

2.4. Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц: площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары.

2.5. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах Границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, а также того, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенных строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Орган, уполномоченный выдавать разрешения на строительство

3.1. Инспекция государственного строительного надзора Республики Башкортостан (далее - Инспекция) выдает, разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт следующих объектов капитального строительства:

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 17.10.2007 года № 292}

3.1.1. Объектов энергетических систем регионального значения.

3.1.2. Линейных объектов и сооружений регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий.

3.1.3. Иных объектов, строительство которых необходимо для осуществления полномочий органов государственной власти Республики Башкортостан, в соответствии с пунктом 2 статьи 26.11 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации».

3.1.4. Объектов регионального значения на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты в соответствии с частями 4 и 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.1.5. Объектов дорожной деятельности:

автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения, а также частных автомобильных дорог, строительство, реконструкцию или капитальный ремонт которых планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 24.06.2010 года № 232}

прокладки и переустройства инженерных коммуникаций в пределах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения;

пересечения автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения с другими автомобильными дорогами (далее - пересечение) и примыкания автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения к другой автомобильной дороге (далее - примыкание);

объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полос отвода автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

{подпункт в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 15.01.2010 года № 2}

4. Подготовка документов и выдача разрешения на строительство

4.1. Для получения разрешения на строительство застройщик направляет в Инспекцию заявление о выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению к Порядку.

К указанному заявлению прилагаются по описи следующие документы и материалы:

4.1.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

4.1.2. Градостроительный план земельного участка.

4.1.3. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

пояснительная записка;

схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

схемы, отображающие архитектурные решения;

сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

проект организации строительства объекта капитального строительства;

проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

4.1.4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

{подпункт в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 24.06.2010 года № 232}

4.1.5. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае его реконструкции.

{подпункты 4.1.6 - 4.1.8 исключены постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.06.2010 года № 232}

4.1.9. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации).

{подпункт в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 15.01.2010 года № 2}

{подпункты 4.1.10 - 4.1.11 исключены постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.06.2010 года № 232}

4.2. По заявлению застройщика Инспекция может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

{абзац второй исключен постановлением Правительства Республики Башкортостан от 05.06.2008 года № 188}

{подпункт 4.4.3 исключен постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.06.2010 года № 232}

4.4. В течение десяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство Инспекция осуществляет следующие мероприятия:

4.4.1. Проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению.

4.4.2. Проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 15.01.2010 года № 2}

4.4.3. Проводит проверку соответствия деятельности лиц, осуществляющих строительство, требованиям законодательства Российской Федерации.

4.4.4. Выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство являются отсутствие документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, или несоответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

{абзац в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 15.01.2010 года № 2}

4.5. Инспекция оформляет и выдает застройщику разрешение на строительство за подписью начальника (заместителя начальника) без взимания платы на бланке по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

4.6. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства в целом или выполнения отдельных этапов работ. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен на условиях, указанных в части 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4.7. Разрешение на строительство выдается заявителю (его представителю) при личном обращении в Инспекцию. Представитель заявителя для получения разрешения на строительство должен иметь надлежащим образом оформленную доверенность и паспорт.

{пункт в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 24.06.2010 года № 232}

4.8. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство Инспекция направляет копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в части 3 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

{пункт в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 24.06.2010 года № 232}

4.9. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Инспекцию сведения о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 15.01.2010 года № 2}

4.10. Разрешение на строительство оформляется в трех экземплярах: первый и второй - выдаются застройщику, третий -хранится в архиве Инспекции. Копия разрешения хранится у исполнителя (подрядчика) работ на участке строительства в течение всего срока действия разрешения.

4.11. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

4.12. При переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства, изменении организационно-правовой формы застройщика (юридического лица) застройщик в недельный срок должен направить в Инспекцию заявление о переоформлении разрешения на строительство с приложением правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов. Разрешение на строительство подлежит переоформлению.

5. Ответственность юридических и физических лиц за нарушение Порядка

5.1. Выполнение строительных работ на объекте без полученного или не прошедшего в установленные сроки переоформление разрешения на строительство, а также выполнение не указанных в нем видов работ являются самовольными и влекут ответственность юридических и физических лиц (инвестора, застройщика, подрядчика и других участников строительной деятельности), предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

Приложение

к Порядку выдачи разрешений на

строительство объектов

капитального строительства регионального

значения, в том числе объектов

на земельных участках, на которые

не распространяется действие

градостроительных регламентов

или для которых не устанавливаются

градостроительные регламенты,

на территории Республики Башкортостан

Зарегистрировано:

______________________________

(входящий номер, дата)

Начальнику (заместителю начальника) Инспекции государственного строительного надзора Республики Башкортостан

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 17.10.2007 года № 292}

(Ф.И.О.)

от________________________________

(наименование застройщика, Ф.И.О. руководителя)

______________________________________________

_______________________________________________

(почтовый адрес, телефон/факс)

______________________________________________

расчетный счет_________________________

в______________________________________

(наименование кредитной организации)

_______________________________________

корреспондентский счет__________________

БИК___________________________________

ИНН__________________________________

Заявление о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Прошу выдать разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт, этап строительства) (ненужное зачеркнуть)

объекта капитального строительства____________________________________

_________________________________________________________________________________________

(наименование объекта)

______________________________________________________________________

на земельном участке, расположенном по адресу:_______________________

__________________________________________________________________

(индекс, муниципальное образование, улица, почтовый (строительный)

номер объекта капитального строительства и кадастровый номер участка)

сроком на_________________________________________________________

(лет, месяцев прописью)

При этом сообщаю:

право на пользование земельным участком закреплено

__________________________________________________________________

(наименование документа на право собственности,

______________________________________________________________________

владения, пользования, распоряжения земельным участком)

________________от «__» ______________200_ года № _______;

проектная документация на строительство объекта разработана на

основании__________________________________________________________

(градостроительного плана, постановления)

от «__» _______________200_ года № _______;

__________________________________________________________________

(наименование проектно-изыскательской, изыскательской организации)

свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации выдано

__________________________________________________________________

(наименование саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства)

______________________________________________________________________

от «__» ______________200_ года № _______;

положительное заключение государственной экспертизы проектной документации выдано

__________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего заключение)

от «__» _____________200_ года № _______;

распорядительный документ об утверждении проектной документации

__________________________________________________________________

(наименование утвердительного документа

__________________________________________________________________

и наименование органа, утвердившего проект)

___________________ от «__» _____________200_ года № _______;

согласование с органом архитектуры и градостроительства муниципального

образования_________________________________________

__________________________________________________________________

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 15.01.2010 года № 2}

Одновременно информирую об участниках строительства:

Инвестор

Наименование организации

Почтовый адрес, телефоны, факсы, адрес электронной почты

Форма собственности

Ф.И.О. руководителя

Проектная организация

Наименование организации

Почтовый адрес, телефоны, факсы, адрес электронной почты

Форма собственности

Ф.И.О. руководителя

Ф.И.О. главного архитектора, телефон

Ф.И.О. главного инженера, телефон

Номер и дата лицензии на осуществление строительной деятельности

Номер и дата договора на авторский надзор (при наличии)

Банковские реквизиты

р/с

к/с

Банк

БИК

ИНН

Генподрядная (подрядная) организация

Наименование организации

Почтовый адрес, телефоны, факсы, адрес электронной почты

Ф.И.О. руководителя

Ф.И.О. ответственного лица, телефон, номер и дата приказа о назначении

Номер и дата лицензии на осуществление строительной деятельности

Банковские реквизиты

р/с

к/с

Банк

БИК

ИНН

Заказчик

Наименование организации

Почтовый адрес, телефоны, факсы, адрес электронной почты

Ф.И.О. руководителя

Форма собственности

Ф.И.О. ответственного лица, телефон, номер и дата приказа о назначении

Номер и дата свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, наименование саморегулируемой организации

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 15.01.2010 года № 2}

Банковские реквизиты

р/с

к/с

Банк

БИК

ИНН

Основные проектные показатели и характеристики объекта

№ п/п

Основные показатели объекта

Объекты жилищно-гражданского назначения

Объекты производственного назначения

Линейные объекты

1

2

3

4

5

1

Уровень ответственности здания

2

Уровень комфортности здания

3

Материал наружных стен

4

Дата ввода объекта в эксплуатацию по проекту

5

Строительный объем

6

Количество зданий в комплексе

7

Площадь застройки

8

Общая площадь здания

9

Производственная площадь

10

Площадь встроенно-пристроенных помещений

11

Этажность

12

Количество квартир

13

Общая площадь квартир

14

Пропускная способность объекта

15

Протяженность объекта

16

Производительность объекта

17

Количество рабочих мест

18

Площадь земельного участка

19

Переплеты окон

20

Остекление лоджий

21

Мероприятия, осуществленные для маломобильных групп населения

Обязуюсь обо всех изменениях в проектной документации и сведений, приведенных в настоящем заявлении, сообщать в Инспекцию государственного строительного надзора Республики Башкортостан.

{в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 17.10.2007 года № 292}

К заявлению прилагаю документы для получения разрешения на строительство объекта в 1 экз. на ___л. согласно описи.

Застройщик____________________ ______________________________

(Ф.И.О. руководителя) (подпись)

М.П.

__________________________________________________________________

Разрешение на строительство получил:

___________________________ ________________________ __________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

«__» _____________200_ г.

{ОТФОРМАТИРОВАНО: Самигуллина Р.Б. 08.07.2010 г.; Овчинникова А.В. 26.07.2010 г., Яковлева Л.А. 10.07.2012 г.}