О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 12.02.2018 № 70 «Об утверждении Методики определения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей пло...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 11.07.2018 №  391

О внесении изменений в  постановление Правительства Самарской области от 12.02.2018 № 70 «Об утверждении Методики определения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям          в Самарской области на I квартал 2018 года»

В целях приведения нормативных правовых актов Самарской области в соответствие с действующим законодательством в сфере предоставления социальных выплат на строительство или приобретение жилого помещения, а также в сфере обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан Правительство Самарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Самарской области           от 12.02.2018 № 70 «Об утверждении Методики определения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям          в Самарской области на I квартал 2018 года»  следующие изменения:      

в наименовании,  пункте 1,  пункте 2 слова «I квартал 2018 года» заменить словами «2018 год»;

в Методике определения  показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области:

в пункте 1 слово «ежеквартального» заменить словом  «ежегодного»;

в пункте 2 после слова «Механизм» дополнить словом «ежегодного»;

пункт  2.1  изложить в следующей редакции:

«2.1. На первом этапе производится обработка отчетной информации территориального управления Федеральной службы государственной статистики по Самарской области (далее – Самарастат) о средней стоимости строительства одного квадратного  метра общей площади  отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений в Самарской области                          и  информации Самарского областного Фонда жилья и ипотеки о средней удельной цене предложения одного  квадратного метра общей площади жилья в многоквартирных жилых домах на первичном и вторичном рынках по городским округам и муниципальным районам Самарской области за I и II кварталы текущего года и за III и IV кварталы предыдущего  года»;

пункт  2.2   изложить в следующей редакции:

«2.2. На втором этапе в III квартале текущего года определяется размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждому муниципальному образованию  в Самарской области на следующий  год по формуле

РПС = (Ц п.р.+Ц  в.р.) х 0,92+ Сстр.)/n х И дефл.,

где РПС − расчетный показатель средней  рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения  на следующий  год по каждому  муниципальному образованию в Самарской области;

Ц п.р. − средняя  стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения во вновь введенных объектах жилищного строительства  в муниципальных образованиях в  Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки  за I и II кварталы текущего года и за III и IV кварталы предыдущего  года, рассчитанная по формуле

Ц п.р. = (Ц п.р. 1+ Ц п.р. 2+ Ц п.р. 3+ Ц п.р. 4)/4,

где  Ц п.р. 1 - средняя  стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения во вновь введенных объектах жилищного строительства  в муниципальных образованиях в  Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки  за I квартал текущего  года;

Ц п.р. 2 - средняя  стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения во вновь введенных объектах жилищного строительства  в муниципальных образованиях в  Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки  за II квартал текущего года;

Ц п.р. 3 - средняя  стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения во вновь введенных объектах жилищного строительства  в муниципальных образованиях в  Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки  за III квартал предыдущего года;

Ц п.р. 4 - средняя  стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения во вновь введенных объектах жилищного строительства  в муниципальных образованиях в  Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки  за IV квартал предыдущего года;

4 – количество кварталов  в году;

Ц в.р. − средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки за I и II кварталы текущего года и за III и IV кварталы предыдущего  года, рассчитанная по формуле

Ц в.р. = (Ц в.р. 1+ Ц в.р. 2+ Ц в.р. 3+ Ц в.р. 4)/4,

где  Ц в.р. 1 - средняя  стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в  Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки             за I квартал текущего года;

Ц в.р. 2 - средняя  стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в  Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки              за II квартал текущего финансового года;

Ц в.р. 3 - средняя  стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в  Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки             за III квартал предыдущего года;

Ц в.р. 4 - средняя  стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в  Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки                за IV квартал предыдущего года;

4 – количество кварталов  в году;

0,92 − коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин  и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Сстр. – данные Самарастата  о средней стоимости строительства одного квадратного  метра общей площади  отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений в Самарской области  за I и II кварталы текущего года              и за III и IV кварталы предыдущего финансового года, рассчитанной по формуле

Сстр. = (Сстр. 1+ Сстр. 2+ Сстр. 3+ Сстр. 4)/4,

где  Сстр. 1 – данные Самарастата о средней  стоимости строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных  помещений в  Самарской области  за I квартал текущего года;

Сстр. 2 – данные Самарастата о средней  стоимости строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных  помещений в  Самарской области  за II квартал текущего года;

Сстр. 3 – данные Самарастата о средней  стоимости строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных  помещений в  Самарской области  за III квартал предыдущего года;

Сстр. 4 – данные Самарастата о средней  стоимости строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных  помещений в  Самарской области  за IV квартал предыдущего года;

4 – количество кварталов  в году;

И дефл. – индекс-дефлятор по виду экономической деятельности «Строительство» в Самарской области, установленный действующими нормативными правовыми актами Самарской области;

n −  количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р.,  Сстр.).

В случае отсутствия данных Самарастата количество показателей уменьшается до 2»;

в наименовании Показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям  в Самарской области слова « I квартал 2018 года» заменить словами «2018 год».

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министерство строительства Самарской области.

3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее дня вступления в силу Закона Самарской области «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Самарской области в сфере предоставления социальных выплат на строительство или приобретение жилого помещения, а также в сфере обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан».

            Врио первого

        вице-губернатора –

председателя Правительства

       Самарской области                                                                                                   А.П.Нефёдов

Баландин 3321228