Об утверждении документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейного объекта регионального значения



ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

1

Правительство Тюменской области

Постановление

От 11.08.2015 № 372-п

Об утверждении документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейного объекта регионального значения

Признано утратившим силу постановлением Правительства ТО от 20.02.2016 № 47-п (НГР:ru 72000201600135)

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с Законом Тюменской области от 03.06.2005 № 385
«О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области», постановлением Правительства Тюменской области от 01.07.2013 № 244-п «Об утверждении Порядка принятия решения о подготовке документации по планировке территории, ее проверки и согласования»:

1. Утвердить документацию по планировке территории в составе проекта межевания территории, предназначенной для размещения линейного объекта регионального значения «Строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с
ул. Мельникайте» (далее – документация по планировке территории), согласно приложениям № 1–5 к настоящему постановлению.

2. Главному управлению строительства Тюменской области:

2.1. В течение семи дней со дня принятия настоящего постановления  направить документацию по планировке территории Главе муниципального образования городской округ город Тюмень.

2.2. В срок, не превышающий 10 дней со дня принятия настоящего постановления, направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, уведомление, содержащее сведения о координатах характерных точек красных линий (точек изменения направления красных линий и деления их на части) в системе координат, используемой при ведении государственного кадастра недвижимости, и реквизиты нормативного правового акта об утверждении документации по планировке территории.

Губернатор области                           

В.В. Якушев

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 11 августа 2015 г.  № 372-п

Обзорная схема проекта межевания территории в границах красных линий под строительство транспортной развязки в двух уровнях
на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте

1

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 11 августа 2015 г.  № 372-п

Чертеж образуемых земельных участков в границах красных линий под строительство транспортной развязки в двух уровнях
на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте (фрагмент 1)

1

Приложение № 3

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 11 августа 2015 г.  № 372-п

Чертеж образуемых земельных участков в границах красных линий под строительство транспортной развязки в двух уровнях
на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте (фрагмент 2)

1

Приложение № 4

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 11 августа 2015 г.  № 372-п

Схема предложений по установлению публичных сервитутов на земельные участки в границах красных линий под строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте

1

Приложение № 5

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 11 августа 2015 г.  № 372-п

1. Введение

Межевание осуществляется на основе сведений о земельных участках, полученных в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области».

Подготовка проекта межевания осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков для строительства линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения –  транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» (ул. Федюнинского) с ул. Мельникайте, а также строительства новых и переустройства существующих инженерных коммуникаций.

Строительство транспортной развязки на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» (ул. Федюнинского) с ул. Мельникайте предусмотрено детальным планом-графиком реализации государственной программы Тюменской области «Развитие транспортной инфраструктуры» до 2020 года на 2015–2017 годы, утвержденным распоряжением Правительства Тюменской области от 30.12.2014 № 2408-рп.

Транспортная развязка реализуется с целью повышения технического уровня автомобильных дорог, их пропускной способности и создания современной, развитой и эффективной автомобильной дорожной сети регионального значения.

Исходные данные:

топографическая съемка М 1:500;

приказ Главного управления строительства Тюменской области от 03.07.2015 № 497-од «О подготовке документации по планировке территории».

2. Характеристика проектируемой территории

2.1. Границы проектируемой территории

В административном отношении граница межевания территории расположена в границах городского округа г. Тюмень, на территории Калининского и Восточного административных округов.

Граница межевания территории включает в себя проектируемый объект транспортной инфраструктуры – транспортную развязку на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» (ул. Федюнинского) с
ул. Мельникайте.

Транспортная развязка размещена в кадастровых кварталах с кадастровыми номерами 72:23:0429002, 72:17:1313001, 72:17:1313002.

Площадь территории в границах межевания составляет 24,67 га.

Граница межевания имеет замкнутый контур и принята по границам красных линий, установленных в нижеследующих проектах планировки:

9-го – «Южный» – планировочного района, утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 7
«Об утверждении проекта планировки территории планировочного
района № 9 – Южный (Транссибирская магистраль – ул. Мельникайте –
ул. Федюнинского (первое объездное кольцо)»;

10-го – «Тюменский» – планировочного района, утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 17
«Об утверждении проекта планировки территории планировочного
района № 10 – Тюменский (Транссибирская магистраль – граница населенного пункта – ул. Федюнинского (первое объездное кольцо)».

Граница межевания территории имеет замкнутый контур. Координаты поворотных точек приведены в таблице 1.

Таблица 1 – Координаты поворотных точек границы межевания

№
точки

Координаты поворотных точек

№
точки

Координаты поворотных точек

X

Y

X

Y

1

333281.2700

1466356.7100

23

332376.0400

1467667.3200

2

333161.5900

1466528.8800

24

332332.1500

1467731.5400

3

333144.7100

1466553.2400

25

332317.7000

1467760.5600

4

333093.0300

1466627.7900

26

332314.3100

1467765.4600

5

333041.3100

1466702.2800

27

332292.4700

1467796.9600

6

333021.9500

1466730.1500

28

332303.9500

1467804.9100

7

333001.9100

1466759.1000

29

332269.2800

1467854.0600

8

332997.1600

1466765.9100

30

332260.4600

1467848.0100

9

332996.0000

1466767.6200

31

332254.7500

1467844.3100

10

332893.6100

1466915.1400

32

332169.2100

1467797.2900

11

332905.3000

1467007.0800

33

332203.5500

1467747.9700

12

332907.8300

1467026.9100

34

332230.9100

1467708.0600

13

332916.9600

1467098.6400

35

332618.1000

1467144.4900

14

332946.9700

1467120.8100

36

332584.5800

1466939.2400

15

332891.8100

1467212.2800

37

332642.1000

1466868.0900

16

332872.8400

1467208.9600

38

332664.9400

1466885.1200

17

332731.3600

1467231.9000

39

332698.3500

1466880.7300

18

332650.8500

1467267.6700

40

332781.2700

1466869.7100

19

332617.1000

1467316.6100

41

332807.8700

1466866.1400

20

332607.7200

1467330.2700

42

332808.3400

1466866.0800

21

332582.0400

1467367.6500

43

332813.0200

1466859.2400

22

332376.0500

1467667.3300

44

333200.7200

1466294.3200

2.2. Сведения о территории проектирования

Рассматриваемая территория представляет собой слаборасчлененную равнину с общим слабовыраженным восточно-северо-восточным уклоном.

Исследуемая территория относится к застроенной, где зональные сообщества полностью уничтожены и видоизменены человеком.

Район проектирования относится к I району, 1В подрайону климатического районирования для строительства согласно СНиП 23-01-99*.

В границах проектирования проходят существующие объекты инженерной и транспортной инфраструктур:

автомобильная дорога «Обход г. Тюмени» (ул. Федюнинского);

улица Мельникайте;

водопровод;

бытовая канализация;

дождевая канализация;

тепловые сети;

газопроводы высокого и среднего давления;

кабельная канализация сетей связи;

кабельные линии 0,4 кВ, 10 кВ;

воздушные линии электропередачи 110 кВ.

Территория межевания размещена на землях населенных пунктов; землях сельскохозяйственного назначения, землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения; землях являющихся неразграниченной государственной собственностью.

.В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени» (ред. от 26.02.2015 с изм. и доп. вступ. в силу с 01.03.2015) (далее – Правила), территория межевания расположена в территориальной зоне
ИТ-3 – зона улично-дорожной сети, ОД-2 – зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, ОД-3 – зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания, Ж-1 – зона застройки многоэтажными жилыми домами, Ж-2 – зона застройки малоэтажными жилыми домами.

2.3. Сведения об исходных земельных участках

В границы межевания территории входят земельные участки и части земельных участков, поставленные на государственный кадастровый учет для объектов торгового назначения и занятые объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, нежилыми строениями и жилыми домами, объектами оздоровительного и рекреационного назначения, а также для сельскохозяйственного производства.

В границы проектирования попадают земельные участки, находящиеся в федеральной, государственной, муниципальной, частной и долевой собственности, участки в долгосрочной и краткосрочной аренде, в постоянном (бессрочном) пользовании, а также участки, права на которые не зарегистрированы.

Сведения об изменяемых земельных участках представлены в таблице 2.

Таблица 2 – Сведения об изменяемых земельных участках

№ п/п

№ на чертеже

Кадастровый номер земельного участка
в ГКН

Пло-щадь,
кв. м

Категория земель

Вид разрешенного использования

Правообладатель (правообладатели)

Ограничение (обременение) права

1

1

72:23:0429002:782  (входит в единое землепользование 72:23:0000000:112)

1037

Земли населенных пунктов

Для строительства тепломагистрали

Права не зарегистрированы

-

2

2

72:23:0429002:1260

7913

Земли населенных пунктов

Для реконструкции автомобильной дороги «Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз –
д. Плеханово –
д. Ожогино» (дополнительный земельный участок)

1. Собственность Тюменской области.
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

3

3

72:23:0429002:799 (входит в единое землепользование 72:23:0000000:118)

114583

Земли населенных пунктов

Под областную автомобильную дорогу общего пользования «Обход г. Тюмени»,
Т-1708

Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

4

4

72:23:0429002:1283

2312

Земли населенных пунктов

Для строительства тепломагистрали 2 Ду 1000 мм

-

Аренда с 22.10.2012 по 06.08.2015
ОАО «Фортум» (договор аренды № 23-30/1807 от 21.08.2012)

5

5

72:23:0429002:1269

398

Земли населенных пунктов

Для реконструкции автомобильной дороги
«Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз – д. Плеханово –
д. Ожогино» (дополнительный земельный участок)

1. Собственность  Тюменской области.
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

6

6

72:23:0429002:8895

523

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации (КЛ-0,4 кВ от ТП-419 до
ВРУ-0.4 кВ объекта по
ул. Федюнинского, 4а)

Права не зарегистрированы

-

7

7

72:23:0429002:1073

2096

Земли населенных пунктов

Под нежилые строения (учрежденческое, станция технического обслуживания автомобилей)

Собственность Тюменской области

Аренда с 05.04.2011 по 05.04.2059 в пользу Андрея Валерьевича Пирогова;
Геннадия Ивановича Тюрина;
Виктора Ивановича Тюрина;
Виктора Егоровича Мишина.
Общество с ограниченной ответствен-ностью «ТЕА-Холдинг»

8

8

72:23:0429002:1182

1120

Земли населенных пунктов

Под нежилое строение (СТО)

Собственность

Александр Сергеевич Черепанов

9

10.1

10.2

72:23:0429002:1267

372

Земли населенных пунктов

Для реконструкции автомобильной дороги «Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз – д. Плеханово – д. Ожогино» (дополнительный земельный участок)

1. Собственность  Тюменская область;
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

10

12

72:23:0429002:7139

7766

Земли населенных пунктов

Для размещения торговых объектов

Собственность Тюменской области

Аренда с 29.05.2015 по 09.07.2018, производствен-ный кооператив «Южный»

11

13

72:23:0429002:1276(1)

62

Земли населенных пунктов

Для строительства объекта «Устройство тротуара вдоль автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» на участке от ул. Червишевский тракт до ул. Мельникайте»

1. Собственность  Тюменской области. 2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

12

14

72:23:0429002:1276(2)

43

Земли населенных пунктов

Для строительства объекта «Устройство тротуара вдоль автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» на участке от ул. Червишевский тракт до ул. Мельникайте»

1. Собственность  Тюменской области. 2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

13

15

72:23:0429002:1276(3)

19

14

16

72:23:0429002:1276(4)

165

15

17

72:23:0429002:8851

3250

Земли населенных пунктов

Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения

Права не зарегистрированы (сведения о ЗУ носят временный характер)

-

16

18

72:23:0429002:8850

3250

Земли населенных пунктов

Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения

Права не зарегистрированы (сведения о ЗУ носят временный характер)

-

17

19.1

19.2

72:23:0429002:8905

1 502

Земли населенных пунктов

Для организации парковочных мест автотранспорта (без права капитального строительства)

Права не зарегистрированы

-

18

25.1

25.2

72:17:1313002:220

177

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте)

1. Собственность  Тюменской области.
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

19

26

72:23:0429002:1226

1220

Земли населенных пунктов

Под временную
постройку – платную автостоянку (без права капитального строительства)

Права не зарегистрированы

-

20

31

72:17:1313002:78

6049

Земли населенных пунктов

Для сельскохозяйственного производства

Собственность субъекта РФ (Тюменская область)

-

21

33.1

33.2

72:17:1313002:11

3000

Земли населенных пунктов

Объект торгового назначения (торговой площадью более 500 кв. м)

Собственность РФ

Аренда ООО «Искра АМВ» с 17.12.2012 на
15 лет (договор аренды от 08.10.2012 № 1102/з)

22

37.1

37.2

72:17:1313002:82

6440

Земли населенных пунктов

Для сельскохозяйственного производства

Собственность (Тюменская область)

-

23

39

72:23:0429002:740

971

Земли населенных пунктов

Занят индивидуальным жилым домом, хозяйственно-бытовыми строениями и необходим для их использования

Собственность (Сакира Галеевна Алишкина)

-

24

41.1

41.2

72:17:1313002:14

6600

Земли населенных пунктов

Для размещения (расширение) торгового центра «Сантехбыт»

Права не зарегистрированы

-

25

42

72:17:1313002:245

2070

Земли населенных пунктов

Под нежилое двухэтажное строение с подвалом

Права не зарегистрированы

-

26

44.1

44.2

72:17:1313002:80

922

Земли населенных пунктов

Для сельскохозяйственного производства

Собственность (Тюменская область)

-

27

46

72:23:0429002:7632

965

Земли населенных пунктов

Под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки

Долевая собственность
(Дания Шафигулловна Баширова;

Ринат Раилевич Баязитов;
Рустам Раилевич Баязитов;
Ривал Альбертович Баширов;
Луиза Валиахметовна Баширова;
Рамзия Габдулхаевна Баширова;
Альберт Ревальович Баширов;
Марвар Шавкатовна Баширова;
Валиахмет Ривалевич Баширов;
Марат Идигарович Баширов;
Идигар Ревальевич Баширов;
Рауфа Значение отсутствует Таирова;
Дания Шафигулловна Баширова)

-

28

47

72:23:0000000:12604 (6)
(многоконтурный земельный участок, контуров – 9)

670,72

Земли населенных пунктов

Для размещения

объектов

инженерно-

технического

обеспечения

зданий,

сооружений,

допустимых к

размещению в

соответствии с

требованиями

санитарного-

законодательства

Российской

Федерации

(объект:

«Строительство

транспортной

развязки в

разных уровнях

на пересечении

ул. Ставропольская –

ул. Мельникайте

(кабельный

переход 110 кВ

на участке ВЛ-110 кВ «Ожогино –

Новотехническая»

в г. Тюмени)»)

1. Собственность  Тюменской области.
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

29

48.1

48.2

72:23:0000000:12604 (5)
(многоконтурный земельный участок, контуров – 9)

142,64

30

51

72:23:0429002:172

6 247

Земли населенных пунктов

Для складирования строительных материалов (без права капитального строительства)

1. Собственность  Тюменской области.
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

31

54.1

54.2

72:17:1313002:79

553601

Земли населенных пунктов

Для сельскохозяйственного производства

Собственность
Тюменской области

-

32

56.1

56.2

72:00:0000000:222(18)
(многоконтурный земельный участок, контуров – 26)

6,04

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Под воздушную линию электропередачи
ВЛ-110 кВ «Ожогино –
Н. Техническая»

Собственность субъекта РФ Тюменская область

Аренда ОАО «Тюменьэнерго» (договор аренды от 06.11.2013
№ 23-20/2462)

33

57

72:00:0000000:222(19) (многоконтурный земельный участок, контуров – 26)

5,53

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Под воздушную линию электропередачи
ВЛ-110 кВ «Ожогино –
Н. Техническая»

Собственность субъекта РФ Тюменская область

Аренда ОАО «Тюменьэнерго» (договор аренды от 06.11.2013
№ 23-20/2462)

34

58

72:00:0000000:222(10) (многоконтурный земельный участок, контуров – 26)

7,02

35

59

72:00:0000000:222(12) (многоконтурный земельный участок, контуров – 26)

7

36

60

72:00:0000000:222(11) (многоконтурный земельный участок, контуров – 26)

7

37

61

72:17:1313001:49

50040,7

Земли населенных пунктов

Под строительство и эксплуатацию многофункционального торгового комплекса «МЕТРО Кеш энд Керри»

Собственность общества с ограниченной ответственностью «Метро Кэш энд Керри»

-

38

62.1

62.2

62.3

72:17:1313001:533

13888

Земли населенных пунктов

Для строительства административно-торгового комплекса

Собственность ООО «Форсаер-Тюмень»

Ипотека ОАО «Альфа-Банк» (ипотека с 13.05.2011 по 25.08.2017)

39

66.1

66.2

72:17:1313002:52

246400

Земли населенных пунктов

Для строительства торгово-развлекательного комплекса

Собственность (Российская Федерация)

Аренда ООО «ОНИКС» (договор аренды земельного участка с 30.05.2008 по 27.08.2055)

40

67.1

67.2

72:17:1313002:74

41413

Земли населенных пунктов

Для сельскохозяйственного производства

Собственность (Российская Федерация)

-

41

68.1

68.2

72:17:1313001:534

20204

Земли населенных пунктов

Для строительства административно-торгового комплекса

Собственность (ЗАО «КЛААС»)

Сервитут:

1. ООО «Вертафинанс» (сервитут с 24.02.2011 по 24.02.2013). 2. ООО «Форсаер-Тюмень» (сервитут с 11.06.2013 постоянно)

42

70.1

70.2

72:17:1313001:294 (входит в единое землепользование 72:17:0000000:558)

45213

Земли населенных пунктов

Под автодорогу

1. Собственность  (Тюменская область). 2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

43

71.1

71.2

72:17:1313002:224

565

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с
ул. Мельникайте)

1. Собственность  (Тюменская область).                                                     2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

44

72.1

72.2

72:17:1313002:62
(входит в единое землепользование 72:17:0000000:28)

43352

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Под автодорогу протяженностью 25754,0 м

1. Собственность  (Тюменская область).                                                     2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

45

73

72:17:1313002:34

34000

Земли населенных пунктов

Для сельскохозяйственного производства

Собственность РФ

-

46

74

72:17:1313001:4045

8714

Земли населенных пунктов

Для строительства административно-торгового комплекса

Собственность (ООО «Форсаер-Тюмень»)

1. Сервитут
ЗАО «КЛААС» (сервитут с 24.02.2011 по 24.02.2013).
2. Ипотека
ОАО «Альфа-Банк» (ипотека с 30.05.2011 по 25.08.2017)

47

75

72:17:1313001:536

15018

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов транспортной инфраструктуры, для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения

Собственность  (ООО «Альянс Мотор Тюмень»)

Сервитут ООО «Форсаер-Тюмень» (сервитут с 07.06.2013 по 30.06.2013)

48

77

72:17:1313001:12645 (1)
(многоконтурный земельный участок, контуров – 2)

12671

Земли населенных пунктов

Для сельскохозяйственного производства

Собственность РФ

-

49

78.1

78.2

72:17:1313001:14210
(1)
(многоконтурный земельный участок, контуров – 2)

3639

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур: «Строительство улиц микрорайонов 3, 4, 5, 6 в жилом районе «Тюменский»

Постоянное (бессрочное) пользование (Департамент дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени)

-

50

79

72:17:1313001:15313

215

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур: «Строительство улиц микрорайонов 3, 4, 5, 6 в жилом районе «Тюменский»

Постоянное (бессрочное) пользование (Департамент дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени)

-

51

80

72:17:1313001:14210
(2)
(многоконтурный земельный участок, контуров – 2)

3639

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур: «Строительство улиц микрорайонов 3, 4, 5, 6 в жилом районе «Тюменский»

Постоянное (бессрочное) пользование (Департамент дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени)

-

52

81

72:17:1313001:241
(входит в единое землепользование 72:17:0000000:412)

41955

Земли сельскохозяйст-венного назначения

Под реконструкцию автомобильной дороги Тюмень – Боровский – Богандинский, участок от кольцевой транспортной развязки на пересечении с обходом г. Тюмени – пост ГИБДД (ТЭЦ-2)

Постоянное (бессрочное) пользование (ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»)

-

53

83

72:17:0000000:6259

5681

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки на пересечении ул. Пермякова с автомобильной дорогой «Тюмень – Боровский – Богандинский»)

1. Собственность  (Тюменская область).                                                     2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

54

84

72:17:0000000:6255

2590

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки на пересечении ул. Пермякова с автомобильной дорогой «Тюмень – Боровский – Богандинский»

1. Собственность  (Тюменская область).                                                     2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

55

85

72:17:1313002:209

303

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки на пересечении ул. Пермякова с автомобильной дорогой «Тюмень – Боровский – Богандинский»)

1. Собственность  (Тюменская область).                                                     2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

56

86

72:17:1313002:152(1)
(многоконтурный земельный участок, контуров – 2)

1867

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации (КП на объекте «Строительство ВЛ-10кВ от опоры № 14 ВЛ-10кВ
ф. «РП-33 – РП-53» до опоры № 14б ВЛ-10 кВ
ф. «РП-33 – РП-53»,
ВЛ-10 кВ от опоры № 17 ВЛ-10 кВ ф. «РП-33 –
РП-53» до опоры № 17а ВЛ-10 кВ ф. «РП-33 –
РП-53», от опоры № 17 ВЛ-10 кВ ф. «РП-33 –
РП-53» до опоры № 17б ВЛ-10 кВ ф. «РП-33 –
РП-53», КЛ-10 кВ от опоры № 14а ВЛ-10 кВ
ф. «РП-33 – РП-53» до опоры № 17а ВЛ-10 кВ
ф. «РП-33 – РП-53»,
КЛ-10 кВ от опоры № 14б ВЛ-10 кВ ф. «РП-33 –
РП-53» до опоры № 17б ВЛ-10 кВ ф. «РП-33 –
РП-53»)

Права не зарегистрированы

-

Примечание. Правообладатели земельных участков и установленные ограничения (обременения) прав указаны по состоянию на июнь 2015 г. в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Границы земельных участков, полностью попадающих в границы межевания территории, сохраняются без изменений и обозначены в графической части как существующие земельные участки.

Сведения о существующих земельных участках представлены в таблице 3.

Таблица 3 – Сведения о существующих земельных участках

№ п/п

№ на чертеже

Кадастровый номер земельного участка в ГКН

Площадь, кв. м

Категория земель

Вид разрешенного использования

Правообладатель (правообладатели)

Ограничение (обременение) права

1

9

72:23:0429002:9161

1210

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте (дополнительные участки))

Права не зарегистрированы

-

2

11

72:23:0429002:1183

414

Земли населенных пунктов

Для существующей платной стоянки автомобилей, станции технического обслуживания

Права не зарегистрированы

-

3

20

72:23:0429002:1261

83

Земли населенных пунктов

Для реконструкции автомобильной дороги «Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз – д. Плеханово –
д. Ожогино» (дополнительный земельный участок)

1. Собственность  (Тюменская область).                                                     2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

4

21

72:23:0429002:9038

37

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте)

1. Собственность  (Тюменская область).                                                     2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

5

22

72:23:0429002:9039

38

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте)

Права не зарегистрированы (сведения о ЗУ носят временный характер)

-

6

23

72:23:0429002:1262

212

Земли населенных пунктов

Для реконструкции автомобильной дороги «Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз – д. Плеханово –
д. Ожогино» (дополнительный земельный участок)

1. Собственность  (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

7

24

72:23:0429002:1266

211

Земли населенных пунктов

Для реконструкции автомобильной дороги «Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз – д. Плеханово – д. Ожогино» (дополнительный земельный участок)

1. Собственность  (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

8

27

72:23:0429002:9027

320

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте (дополнительные участки))

1. Собственность  (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

9

28

72:23:0429002:8902

163

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте)

1. Собственность  (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

10

29

72:17:1313002:233

27

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с
ул. Мельникайте (дополнительные участки))

1. Собственность  (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

11

30

72:17:1313002:234

142

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте (дополнительные участки))

1. Собственность  (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

12

32

72:17:1313002:221

150

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте)

1. Собственность  (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

13

34

72:23:0429002:1265

111

Земли населенных пунктов

Для реконструкции автомобильной дороги «Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз – д. Плеханово –
д. Ожогино» (дополнительный земельный участок)

1. Собственность  (Тюменская область).                                                     2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

14

35

72:17:1313002:222

509

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте)

1. Собственность  (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

15

36

72:17:1313002:236

25

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте (дополнительные участки))

1. Собственность  (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

16

38

72:23:0429002:9040

185

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте (дополнительные участки))

1. Собственность  (Тюменская область)
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

17

40

72:23:0429002:1264

435

Земли населенных пунктов

Для реконструкции автомобильной дороги «Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз – д. Плеханово –
д. Ожогино» (дополнительный земельный участок)

1. Собственность  (Тюменская область).                                                     2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

18

43

72:17:1313002:246

16

Земли населенных пунктов

Под нежилое двухэтажное строение с подвалом

Права не зарегистрированы

-

19

45

72:17:1313002:235

85

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте (дополнительные участки))

Собственность Тюменской области

-

20

49

72:17:1313002:96

1573

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной инфраструктуры

Собственность (Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства)

-

21

50

72:23:0429002:8903

2451

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте)

1. Собственность  (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

22

52

72:23:0429002:8920

11507

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте (дополнительные участки))

1. Собственность  (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

23

53

72:17:1313002:214

61

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте)

1. Собственность  (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

24

55

72:17:1313002:219

2977

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте)

1. Собственность  (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

25

63

72:23:0429002:8661(1)

(многоконтурный земельный участок, контуров – 2)

920

Земли населенных пунктов

Под теплопроводную сеть

-

Аренда с 03.06.2014 по 04.02.2019 ОАО «УТСК» (договор аренды
№ 23-30/1936
от 02.04.2014)

26

64

72:23:0429002:8661(2)

(многоконтурный земельный участок, контуров – 2)

172

Земли населенных пунктов

Под теплопроводную сеть

-

Аренда с 03.06.2014 по 04.02.2019 ОАО «УТСК» (договор аренды
№ 23-30/1936
от 02.04.2014)

27

65

72:23:0429002:58

7200

Земли населенных пунктов

Для существующей автозаправочной станции № 5

ОАО «Газпромнефть-Тюмень»

Прочие ограничения (обременения) с 30.08.2006 в пользу Тюменской области, срок не определен (постановление Правительства Тюменской области от 26.06.2006 № 155-п)

28

69

72:17:1313001:14770

13211

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте)

1. Собственность  (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

29

76

72:17:1313002:215

7385

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте)

1. Собственность  (Тюменская область).                                                     2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

30

82

72:17:1313001:14677

7

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте)

1. Собственность  (Тюменская область).                                                     2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

3. Проектное решение

3.1. Сведения об образуемых земельных участках

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе для строительства транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте).

Все земельные участки в границах межевания территории будут относиться к территориям общего пользования.

В результате межевания в границах рассматриваемой территории образованы 113 земельных участков, указанных в таблице 4.

Координаты поворотных точек границ образуемых и существующих земельных участков в границах межевания территории приведены в ведомости координат.

Таблица 4 – Ведомость образуемых земельных участков

№ п/п

№ ЗУ на чертеже

Кадастровый номер образуемого земельного участка

Площадь (кв. м)

№ п/п

№ ЗУ на чертеже

Кадастровый номер образуемого земельного участка

Площадь (кв. м)

1

1

72:23:0429002:782:ЗУ1

67,11

41

58*

72:00:0000000:222(10):ЗУ1

7,10

2

2*

72:23:0429002:1260:ЗУ1

452,94

42

59*

72:00:0000000:222(12):ЗУ1

7,00

3

3*

72:23:0429002:799:ЗУ1

57414,76

43

60

72:00:0000000:222(11):ЗУ1

7,00

4

4

72:23:0429002:1283(2):ЗУ1

2044,42

44

61

72:17:1313001:49:ЗУ1

703,13

5

5*

72:23:0429002:1269:ЗУ1

208,09

45

62.1*

72:17:1313001:533:ЗУ1

1498,65

6

6

72:23:0429002:8895:ЗУ1

78,88

46

62.2

72:17:1313001:533:ЗУ2

10742,52

7

7

72:23:0429002:1073:ЗУ1

47,75

47

62.3**

72:17:1313001:533:ЗУ2

1474,92

8

8

72:23:0429002:1182:ЗУ1

135,38

48

66.1*

72:17:1313002:52:ЗУ1

346,63

10

10.1*

72:23:0429002:1267:ЗУ1

334,81

49

66.2

72:17:1313002:52:ЗУ2

2057,39

11

10.2

72:23:0429002:1267:ЗУ2

37,47

50

67.1*

72:17:1313002:74:ЗУ1

5393,58

12

12

72:23:0429002:7139:ЗУ1

71,95

51

67.2**

72:17:1313002:74:ЗУ2

9203,89

13

13*

72:23:0429002:1276(1):ЗУ1

54,84

52

68.1*

72:17:1313001:534:ЗУ1

438,89

14

14*

72:23:0429002:1276(2):ЗУ1

43

53

68.2

72:17:1313001:534:ЗУ2

1464,45

15

15*

72:23:0429002:1276(3):ЗУ1

19

54

70.1*

72:17:1313001:294:ЗУ1

16866,28

16

16*

72:23:0429002:1276(4):ЗУ1

165

55

70.2

72:17:1313001:294:ЗУ2

340,75

13

17

72:23:0429002:8851:ЗУ1

38,74

56

71.1*

72:17:1313002:224:ЗУ1

535,68

14

18

72:23:0429002:8850:ЗУ1

37,04

57

71.2

72:17:1313002:224:ЗУ2

29,30

15

19.1*

72:23:0429002:8905:ЗУ1

474,74

58

72.1*

72:17:1313002:62:ЗУ1

21890,51

16

19.2

72:23:0429002:8905:ЗУ2

1028,19

59

72.2**

72:17:1313002:62:ЗУ2

1305,84

17

25.1*

72:17:1313002:220:ЗУ1

171,49

60

73

72:17:1313002:34:ЗУ1

17,67

18

25.2

72:17:1313002:220:ЗУ2

5,14

61

74*

72:17:1313001:4045:ЗУ1

3268,10

19

26

72:23:0429002:1226:ЗУ1

836,53

62

75*

72:17:1313001:536:ЗУ1

1212,44

20

31**

72:17:1313002:78:ЗУ1

1815,79

63

77*

72:17:1313001:12645(1):ЗУ1

402,40

21

33.1*

72:17:1313002:11:ЗУ1

45,25

64

78.1*

72:17:1313001:14210(1):ЗУ1

21,17

22

33.2

72:17:1313002:11:ЗУ2

179,08

65

78.2

72:17:1313001:14210(1):ЗУ2

472,67

23

37.1*

72:17:1313002:82:ЗУ1

2125,18

66

79*

72:17:1313001:15313:ЗУ1

65,03

24

37.2

72:17:1313002:82:ЗУ2

1042,41

67

80*

72:17:1313001:14210(2):ЗУ1

299,38

25

39

72:23:0429002:740:ЗУ1

301,75

68

81*

72:17:1313001:241:ЗУ1

139,38

26

41.1*

72:17:1313002:14:ЗУ1

830,80

69

83*

72:17:0000000:6259:ЗУ1

19,72

27

41.2

72:17:1313002:14:ЗУ2

466,92

70

84*

72:17:0000000:6255:ЗУ1

168,69

28

42

72:17:1313002:245:ЗУ1

30,63

71

85*

72:17:1313002:209:ЗУ1

270,07

29

44.1*

72:17:1313002:80:ЗУ1

701,35

72

86*

72:17:1313002:152(1):ЗУ1

110,79

30

44.2

72:17:1313002:80:ЗУ2

136,07

73

87

:ЗУ1

3756,62

31

46

72:23:0429002:7632:ЗУ1

318,41

74

88

:ЗУ2

12,55

32

47

72:23:000000:12604(6):ЗУ1

3,82

75

89*

:ЗУ3

11,49

33

48.1*

72:23:000000:12604(5):ЗУ1

29,43

76

90*

:ЗУ4

794,15

34

48.2

72:23:000000:12604(5):ЗУ2

113,20

77

91*

:ЗУ5

3713,30

35

51*

72:23:0429002:172:ЗУ1

3796,65

78

92

:ЗУ6

376,79

36

54.1*

72:17:1313002:79:ЗУ1

23,19

79

93*

:ЗУ7

5,47

37

54.2

72:17:1313002:79:ЗУ2

4233,09

80

94**

:ЗУ8

2571,21

38

56.1*

72:00:0000000:222(18):ЗУ1

1,67

81

95

:ЗУ9

2627,77

39

56.2

72:00:0000000:222(18):ЗУ2

5,02

82

96*

:ЗУ10

107,64

40

57*

72:00:0000000:222(19):ЗУ1

5,55

83

97*

:ЗУ11

331,16

№ п/п

№ ЗУ на чертеже

Кадастровый номер образуемого земельного участка

Площадь (кв. м)

№ п/п

№ ЗУ на чертеже

Кадастровый номер образуемого земельного участка

Площадь (кв. м)

84

98*

:ЗУ12

18,56

99

113

:ЗУ27

3,26

85

99*

:ЗУ13

173,27

100

114***

:ЗУ28

1144,10

86

100*

:ЗУ14

35,00

101

115*

:ЗУ29

91,26

87

101*

:ЗУ15

17,49

102

116*

:ЗУ30

644,71

88

102*

:ЗУ16

72,89

103

117*

:ЗУ31

3319,54

89

103*

:ЗУ17

16,02

104

118

:ЗУ32

14,62

90

104*

:ЗУ18

23,27

105

119*

:ЗУ33

233,13

91

105*

:ЗУ19

37,00

106

120*

:ЗУ34

13,57

92

106*

:ЗУ20

85,46

107

121*

:ЗУ35

53,32

93

107

:ЗУ21

742,74

108

122*

:ЗУ36

1,01

94

108*

:ЗУ22

1387,75

109

123

:ЗУ37

1,86

95

109*

:ЗУ23

6506,40

110

124*

:ЗУ38

458,59

96

110

:ЗУ24

664,43

111

125

:ЗУ39

10,84

97

111*

:ЗУ25

39,02

112

126*

:ЗУ40

13,08

98

112

:ЗУ26

3047,65

113

127****

:ЗУ41

919,19

_______________________________________

* Земельные участки, образуемые для размещения объекта «Строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте».

** Земельные участки, образуемые для переустройства коммуникаций в рамках объекта «Строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги «Обход г. Тюмени» с ул. Мельникайте».

*** :ЗУ28 образован из земельного участка, в отношении которого по заявлению Управы Калининского административного округа Администрации города Тюмени издано решение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 02.02.2015 № 27-сх «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для организации парковочных мест (без права капитального строительства) в г. Тюмени, ул. Мельникайте».

**** :ЗУ41 образован из земельного участка, в отношении которого по заявлению Зейналова А.Г. Оглы издано решение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 27.02.2015
№ 123-сх «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения автомобильной мойки, шиномонтажной мастерской (без права капитального строительства) в г. Тюмени, ул. Федюнинского».

3.2. Публичные сервитуты

Действующий публичный сервитут установлен в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313001:534 на основании договора об установлении частного сервитута от 17.01.2013 в пользу ООО «Форсаер-Тюмень» с 11.06.2013 постоянно. Сервитут установлен на весь земельный участок. Цель сервитута: обеспечение возможности размещения следующих инженерных сетей: газопровода, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, линии электроснабжения – кабельной линии 0,4 кВ.

В отношении других земельных участков в границах межевания территории действующие публичные сервитуты не установлены.

Проектом межевания территории предлагается установление публичных сервитутов в соответствии с чертежом «Предложение по установлению публичных сервитутов».

Координаты поворотных точек границ предлагаемых к установке публичных сервитутов совпадают с границами земельных участков в границах межевания территории и приведены в ведомости координат.

Документ34