О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТСРОЧКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛОЗЁР...



АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЗЁРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.08.2020г. №44

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТСРОЧКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛОЗЁРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Планом первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, утвержденным Председателем Правительства Российской Федерации от 17.03.2020 №2182-П13, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №439«Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №434«Об утверждении и перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», постановлением Правительства Нижегородской области от 13.04.2020 № 298 «О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нижегородской области», Уставом Белозёровского сельсовета, постановляю:

1.Установить условия и сроки предоставления отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования администрации Белозёровского сельсовета, в соответствии с порядком (приложение 1).

2.Создать комиссию для рассмотрения вопросов об условиях и сроках предоставления отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования администрации Белозёровского сельсовета (приложение 2).

3.Утвердить положение о комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках предоставления отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования администрации Белозёровского сельсовета (приложение 3).

4.Обнародовать настоящее постановление на информационных стендах и на официальном сайте муниципального образования администрации Белозёровского сельсовета.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

6. Контроль за исполнение настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Н.В.Терехова

Приложение №2

к постановлению №44

от 11 августа 2020г.

СОСТАВ

комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Белозёровского сельсовета.

Председатель комиссии:

Глава администрации Белозёровского сельсовета;

Секретарь комиссии:

Специалист администрации.

Члены комиссии:

Главный бухгалтер

Депутаты Белозёровского сельсовета (по согласию)

Приложение№ 1

к постановлению

от 11 августа 2020 № 44

ПОРЯДОК

установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Белозёровский сельсовет.

1 Настоящим Порядком устанавливаются условия и сроки освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование:

1.1 недвижимого имущества находящегося в собственности муниципального образования Белозёровский сельсовет (за исключением земельных участков), по договорам аренды недвижимого имущества. которые заключены до вступления в силу постановлением Правительства Нижегородской области от 13.04.2020 № 298 «О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нижегородской области», с арендаторами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими в арендованном имуществе деятельность в соответствии с Перечнем отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №434;

1.2 иного недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Администрация Белозёровского сельсовета (за исключением земельных участков), по договорам аренды недвижимого имущества, арендаторами по которым являются организации, индивидуальные предприниматели;

1.3 земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Администрация Белозёровского сельсовета по договорам аренды, которые заключены до вступления в силу постановлением Правительства Нижегородской области от 13.04.2020 № 298 «О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нижегородской области», и арендаторами по которым являются физические лица, организации и индивидуальные предприниматели.

2. Освобождение от уплаты арендной платы и отсрочка арендной платы предоставляется в отношении недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Администрация Белозёровского сельсовета, за исключением жилых помещений.

3.По договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего порядка:

3.1 за период аренды с 01 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года арендатор освобождается от уплаты арендной платы;

3.2 за период аренды с 01 мая 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;

3.3 освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Белозёровского сельсовета и (или) в срок до 01 июня 2020 года по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку.

4. По договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпункте 1.2 пункта 1 настоящего порядка:

4.1 за период аренды с 01 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года арендатор освобождается от уплаты 50% арендной платы;

4.2 за период аренды с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;

4.3 освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Белозёровского сельсовета и (или) в срок до 01 июня 2020 года по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку.

5. По договорам аренды земельных участков, указанных в подпункте 1.3 пункта 1 настоящего порядка:

5.1 за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;

5.2 предоставление отсрочки по уплате арендной платы осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Белозёровского сельсовета в срок до 01 июня 2020 года по форме согласно приложению 2 к настоящему порядку.

6. Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендаторами порядка и сроков внесения арендной платы (в том случае, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

7. Освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки по договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпунктах 1.1, 1.2 пункта 1 настоящего порядка, оформляются дополнительным соглашением к договору аренды. Дополнительное соглашение должно быть заключено в срок 31 декабря 2020 года. Условия освобождения от уплаты и предоставления отсрочки, предусмотренные настоящим порядком, применяются независимо от даты заключения такого соглашения.

Заключение дополнительного соглашения к договорам аренды земельных участков, указанным в подпункте 1.3 пункта 1 настоящего порядка, не требуется.

приложение 1

к Порядку установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты

арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального

имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности

муниципального образования Администрация Белозёровского сельсовета

Председателю Белозёровского

сельского совета – главе администрации

Белозёровского сельсовета______________

от_______________________________

(для юридических лиц – наименование; для

физических лиц - фамилия, имя и (при наличии)

отчество, реквизиты документа, удостоверяющего

личность заявителя (для гражданина)

Адрес заявителя: ______________________________________

(местонахождение юридического лица;

место регистрации физического лица)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной

почты для связи с заявителем:

____________________________________

Заявление

(имущество)

В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 13.04.2020 № 298 «О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нижегородской области», и Порядком об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Администрация Белозёровского сельсовета, прошу предоставить освобождение от уплаты арендной платы и отсрочку по уплате арендной платы по договору аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования Администрация Белозёровского сельсовета, от _________ №_____, заключенному между администрацией Белозёровского сельсовета и _________________________, в размере и за период, установленные Постановлением. (наименование арендатора)

Заявитель: _______________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица, Ф.И.О. физического лица или его представителя

"__" ____________ 2020 г.

_____________ (подпись)

Приложение 2

к Порядку установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты

арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального

имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности

муниципального образования Администрация Белозёровского сельсовета

Председателю Белозёровского

сельского совета – главе администрации

Белозёровского сельсовета______________

от_______________________________

(для юридических лиц – наименование; для

физических лиц - фамилия, имя и (при наличии)

отчество, реквизиты документа, удостоверяющего

личность заявителя (для гражданина)

Адрес заявителя: ______________________________________

(местонахождение юридического лица;

место регистрации физического лица)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной

почты для связи с заявителем:

____________________________________

Заявление

(земельный участок)

В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 13.04.2020 № 298 «О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нижегородской области», и Порядком об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального Администрация Белозёровского сельсовета, прошу предоставить отсрочку по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Администрация Белозёровского сельсовета, от _________№____,заключенному              между администрацией Белозёровского сельсовета и _________________________, в размере и за период, установленные Постановлением.

(наименование арендатора)

Заявитель: _______________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица,

Ф.И.О. физического лица или его представителя

"__" ____________ 2020 г.

_____________ (подпись)

Приложение№ 3

к постановлению

от 11 августа 2020г. № 44

ПОЛОЖЕНИЕ

о работе комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Администрация Белозёровского сельсовета

1. Общие положения

1.1 Комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального Администрация Белозёровского сельсовета (далее – Комиссия) создана с целью рассмотрения письменных обращений от арендаторов земельных участков и недвижимого имущества, поступивших в адрес администрации Белозёровского сельсовета.

1.2 Комиссия в своей деятельности руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Нижегородской области от 13.04.2020 № 298 «О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нижегородской области»,, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», настоящим Положением.

2. Порядок создания и работы комиссии.

2.1 Комиссии является постоянно действующим коллегиальным, совещательным рабочим органом администрации Белозёровского сельсовета.

2.2 Комиссия осуществляет свою работу преимущественно в форме заседаний.

2.3 Комиссию возглавляет Председатель комиссии. Председатель Комиссии организует ее работу, ведет заседание Комиссии, представляет интересы в отношениях с иными организациями и лицами.

2.4 Полномочия секретаря Комиссии:

- формирует проект повестки дня заседаний;

- согласовывает с Председателем Комиссии дату проведения заседания Комиссии;

- не позднее, чем за 1 (один) день до даты заседания извещает членов Комиссии о дате, месте, времени и повестке дня заседания;

- ведет и оформляет протоколы заседаний Комиссии.

2.5 Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, определяемой Председателем Комиссии.

2.6 Заседание Комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем принимает участие не менее половины от установленного числа ее членов. Решения принимаются большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании Комиссии. При равном количестве голосов голос Председателя является решающим.

2.7 Решения Комиссии оформляются Протоколом, который подписывается председателем и секретарём Комиссии; решения Комиссии носят рекомендательный характер.

2.8 Подлинники протоколов заседания Комиссии, иные материалы Комиссии хранятся в администрации Белозёровского сельсовета в течении трех лет.

3.Основные задачи, функции и полномочия Комиссии.

3.1. Основной задачей комиссии является подготовка рекомендаций в соответствии с действующим законодательством главе администрации Белозёровского сельсовета для принятия решений о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования Администрация Белозёровского сельсовета.

3.2. К компетенции Комиссии относится рассмотрение письменных обращений от арендаторов земельных участков и недвижимого имущества, поступивших в адрес администрации Белозёровского сельсовета, о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования Администрация Белозёровского сельсовета.

3.3. В случае несогласия с принятым Комиссией решением, глава администрации Белозёровского сельсовета вправе принять иное решение.

3.4. Протокол заседания Комиссии является основанием для подготовки проекта постановления администрации Белозёровского сельсовета по рассматриваемым вопросам.