Об утверждении Порядка отбора земельных участков застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Ф...



1

Признан утратившим силу постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 июня 2018 г. № 222.

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.09.2014 № 299

Об утверждении Порядка отбора земельных участков застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Чувашской Республики

(ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 16 февраля 2015 г. № 26;

постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 22 апреля 2015 г. № 149;

постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 10 февраля 2016 г. № 39;

постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 декабря 2016 № 521;

постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 мая 2017 г. № 206

постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 июля 2017 г. № 296)

Во исполнение пункта 7 постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Кабинет Министров Чувашской Республики   п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Чувашской Республики.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

И.о. Председателя

Кабинета Министров

Чувашской Республики С.Павлов

Утвержден

постановлением Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 11.09.2014 № 299

П О Р Я Д О К

отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного

строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи"

в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан

Российской Федерации" на территории Чувашской Республики

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее – постановление) и определяет порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. № 323 (далее соответственно – отбор, Программа), на территории Чувашской Республики.

1.2. Предметом отбора является определение земельных участков, находящихся в собственности или аренде у застройщиков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы (далее – проект).

1.3. Участниками отбора являются застройщики, имеющие на день отбора в собственности или аренде земельные участки, предназначенные для реализации проектов, целью которых является ввод в эксплуатацию до 31 декабря 2017 г. не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса (далее – заявитель).

(Пункт 1.3 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 16 февраля 2015 г. № 26, от 10 февраля 2016 г. № 39)

1.4. Критерии и требования отбора утверждены постановлением.

II. Организация отбора

2.1. Организатором отбора является Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее – организатор отбора), расположенное по адресу: Президентский бульвар, д. 17, г. Чебоксары, 428004 (e-mail: construc@cap.ru; телефон 8(8352) 621 031; факс 8(8352) 622 351).

2.2. Проведение отбора осуществляется рабочей группой, создаваемой организатором отбора (далее – рабочая группа).

2.2.1. В состав рабочей группы включаются представители органов исполнительной власти Чувашской Республики.

2.2.2. Руководителем рабочей группы является министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

2.2.3. Состав рабочей группы утверждается приказом министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

2.2.4. Руководитель рабочей группы обеспечивает деятельность рабочей группы, организует ее работу, председательствует на заседаниях. Обязанности руководителя рабочей группы во время его отсутствия исполняет член рабочей группы, определенный путем голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов рабочей группы.

2.3. Заседание рабочей группы считается правомочным при условии присутствия на нем не менее половины количества членов рабочей группы. Члены рабочей группы принимают участие в ее заседании лично. Решения принимаются большинством голосов от числа членов рабочей группы, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. В случае равенства голосов голос руководителя рабочей группы является решающим.

2.4. Организатор отбора:

информирует о проведении отбора путем размещения сообщения о сроках проведения отбора (об изменении данного срока), адресе, месте, порядке и сроках подачи заявки на участие в отборе (далее – заявка) на официальном сайте организатора отбора на Портале органов власти Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее – официальный сайт организатора отбора) не позднее 15 рабочих дней до дня завершения приема заявок;

обеспечивает прием, учет, хранение документов, поступивших от заявителей;

проверяет достоверность и полноту представленных заявителями документов для участия в отборе;

размещает протокол результатов отбора на официальном сайте организатора отбора;

представляет отчет о результатах отбора в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

осуществляет иные функции, предусмотренные настоящим Порядком.

III. Документы, необходимые для проведения отбора

3.1. Для участия в отборе заявитель представляет организатору отбора следующие документы:

заявку по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;

информацию о земельном участке с прилагаемыми к ней документами и сведениями по установленному перечню документов на земельные участки, необходимых для оценки возможности участия в отборе, согласно приложению № 2 к настоящему Порядку;

информацию о проекте по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку;

информацию о застройщике по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку;

планы, эскизы и иные материалы, описывающие или иллюстрирующие преимущества проекта и предоставляемые по желанию заявителя.

В случае если документы, указанные в перечне документов на земельные участки, необходимых для оценки возможности участия в отборе (приложение № 2 к настоящему Порядку), не представлены заявителем, организатор отбора в установленном порядке и в установленные сроки с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия получает их от федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Чувашской Республики, органов местного самоуправления, в распоряжении которых находятся соответствующие сведения.

3.2. Требования к форме подачи заявки следующие:

все документы, входящие в заявку, должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью и печатью (при наличии) заявителя;

(Абзац второй в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 июля 2017 г. № 296)

документы представляются организатору отбора нарочно или по почте, регистрируются организатором отбора в день их поступления, на заявке проставляются дата и время поступления, ей присваивается входящий номер.

3.3. Заявитель, которому необходимы разъяснения по содержанию документов и требований, установленных настоящим Порядком, и (или) по информации, содержащейся в извещении о проведении отбора, может получить консультативную помощь организатора отбора.

3.4. Заявитель может отозвать документы при условии, что уведомление об отзыве заявки с указанием "Отзыв заявки на участие в отборе" направлено к организатору отбора в соответствии с настоящим Порядком до истечения установленного срока подачи заявки, указанного в сообщении о проведении отбора.

3.5. Заявка считается отозванной со дня получения организатором отбора вышеуказанного письменного уведомления.

3.6. Заявка и документы, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, не рассматриваются в случае их поступления к организатору отбора по истечении срока приема заявок, указанного в сообщении о проведении отбора.

IV. Рассмотрение заявок и принятие решения

о результатах отбора

4.1. Все зарегистрированные заявки организатор отбора представляет на рассмотрение рабочей группе.

4.2. Рабочая группа в течение 5 рабочих дней со дня окончания приема заявок рассматривает их на соответствие требованиям, установленным настоящим Порядком.

4.3. По результатам рассмотрения заявок рабочая группа принимает решение о допуске заявителя к участию в отборе или об отказе в допуске заявителя к участию в отборе. Решение рабочей группы оформляется протоколом.

4.4. Организатор отбора не допускает заявителя к участию в отборе в следующих случаях:

представление заявителем документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, с нарушением сроков, установленных в сообщении о проведении отбора;

представление документов, оформление которых не соответствует требованиям, предусмотренным пунктами 3.1 и 3.2 настоящего Порядка;

представление документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, не в полном объеме;

несоответствие требованиям, установленным подпунктом "а" пункта 2 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением (далее – Критерии);

представление заявителем недостоверных сведений.

4.5. Не позднее 5 рабочих дней после подписания протокола, указанного в пункте 4.3 настоящего Порядка, проводится заседание рабочей группы, на котором последовательно отбираются земельные участки, застройщики, проекты.

4.6. Оценка земельных участков, застройщиков, проектов осуществляется в соответствии с критериями, установленными подпунктом "а" пункта 2 и пунктами 3–23 Критериев.

4.7. Заявки, признанные рабочей группой соответствующими Критериям, рассматриваются рабочей группой на предмет оценки преимуществ земельных участков, застройщиков, проектов в соответствии с показателями, указанными в приложении № 5 к настоящему Порядку.

4.8. Оценка преимуществ земельных участков, застройщиков, проектов, предлагаемых заявителем для реализации на территории Чувашской Республики Программы, осуществляется на заседании рабочей группы путем ранжирования заявок по сумме баллов, набранных по показателям, указанным в приложении
№ 5 к настоящему Порядку.

4.9. Рабочая группа принимает решение об отборе земельных участков, застройщиков, проектов (далее – решение об отборе) в случае, если выполнены следующие условия:

по результатам проверки заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов Критериям рабочей группой принято решение о соответствии таких заявителей Критериям;

заявка по результатам оценки преимуществ земельных участков, застройщиков, проектов, предлагаемых заявителем для реализации на территории Чувашской Республики Программы, включена в состав заявок, набравших наибольшую сумму баллов по показателям, указанным в приложении № 5 к настоящему Порядку, в случае, если сумма указанной в такой заявке общей площади жилья экономического класса, планируемого к вводу в эксплуатацию до 31 декабря 2017 г., не превышает значения показателя объемов строительства и ввода такого жилья в эксплуатацию в рамках Программы на территории Чувашской Республики до 31 декабря 2017 г., предусмотренного Соглашением между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Кабинетом Министров Чувашской Республики и акционерным обществом "Агентство ипотечного жилищного кредитования" об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" объектами инженерно-технического обеспечения (далее - Соглашение).

(Абзац 3 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 10 февраля 2016 г. № 39, от 26 июля 2017 г. № 296)

4.10. Рабочая группа принимает решение об отказе в отборе земельных участков, застройщиков, проектов (далее – решение об отказе в отборе) в случае, если:

по результатам проверки заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов Критериям рабочей группой принято решение о несоответствии таких земельных участков, застройщиков, проектов Критериям;

заявка по результатам оценки преимуществ земельных участков, застройщиков, проектов, предлагаемых заявителем для реализации на территории Чувашской Республики Программы, не включена в состав заявок, набравших наибольшую сумму баллов по показателям, указанным в приложении № 5 к настоящему Порядку, в случае, если сумма указанной в такой заявке общей площади жилья экономического класса, планируемого к вводу в эксплуатацию до 31 декабря 2017 г., не превышает значения показателя объемов строительства и ввода такого жилья в эксплуатацию в рамках Программы на территории Чувашской Республики до 31 декабря 2017 г., предусмотренного Соглашением.

(Абзац 3 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 10 февраля 2016 г. № 39)

4.11.В случае отсутствия заявок или в случае, если по результатам проверки заявок рабочей группой принято решение об их несоответствии Критериям, отбор признается несостоявшимся и назначается повторный отбор.

4.12.Решения рабочей группы оформляются протоколом результатов отбора, подготавливаемым организатором отбора. Протокол результатов отбора в течение 5 рабочих дней после завершения отбора согласовывается со всеми членами рабочей группы и подписывается руководителем рабочей группы. В день подписания протокола он размещается на официальном сайте организатора отбора.

4.13.Информация по вопросам рассмотрения заявок не подлежит разглашению до официального объявления результатов отбора.

4.14.Организатор отбора в месячный срок после проведения отбора представляет отчет о результатах отбора в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

4.15. Заявки, представленные на отбор, заявителям не возвращаются.

4.16.Заявители вправе обжаловать решения рабочей группы, направив письмо в адрес организатора отбора в течение 5 рабочих дней после размещения протокола результатов отбора на официальном сайте организатора отбора.

4.17.Организатор отбора в течение 10 рабочих дней после размещения протокола результатов отбора на официальном сайте организатора отбора направляет в адрес каждого отобранного заявителя 2 экземпляра проекта договора, предусмотренного пунктом 27 Критериев, подписанного организатором отбора. Указанный проект договора должен содержать обязательство заявителя (в соответствии с пунктами 7–9 Критериев) и обязательство организатора отбора по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения (в соответствии с пунктом 5 Критериев), а также параметры земельных участков (в соответствии с разделом II Критериев) и проектов (в соответствии с разделом IV Критериев).

Приложение № 1

к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории
Чувашской Республики

(Приложение № 1 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 мая 2017 г.№ 206, от 26 июля 2017 г. № 296)

Министерство строительства,

архитектуры и жилищно-коммунального

хозяйства Чувашской Республики

от ______________________________,

(наименование юридического лица или

фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя)

_________________________________

(юридический адрес)

З А Я В К А

на участие в отборе земельных участков, застройщиков,

проектов жилищного строительства для реализации программы

"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы

Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Чувашской Республики

________________________________________________________________    (наименование юридического лица или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

представляет проект ___________________________________________________,

реализуемый по адресу: ________________________________________________, со сроком реализации ______________, включающий строительство жилья экономического класса в объеме _____________кв. метров общей площади.

Руководитель юридического лица или индивидуальный предприниматель:

__________                                                         _____________                   __________________

      (дата)                      М.П. (при наличии)                                                   (подпись)              (расшифровка подписи)

Приложение № 2

к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории

Чувашской Республики

(Приложение № 2 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 мая 2017 г.№ 206)

И Н Ф О Р М А Ц И Я

о земельном участке

Адрес земельного участка: ______________________________________________ _____________________________________________________________________

Кадастровый номер: ___________________________________________________

Параметры

Значение/сведения

Общая площадь, кв. метров

Информация о разрешенном использовании земельного участка, кв. метров, в том числе:

основные

условно разрешенные

вспомогательные

Предельная высотность, метров

Разрешенная этажность, этажей

Плотность застройки, кв. м/га

Информация об ограничениях использования земельных участков и объектов капитального строительства (имеются/отсутствуют)

Информация об имеющихся объектах капитального строительства и объектах культурного наследия (имеются/отсутствуют)

Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения

Информация о возможности разделения участка (возможно/невозможно)

Примечание.

Земельный участок должен быть расположен в границах населенного пункта либо на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения и за границами населенного пункта в пределах хотя бы одного из следующих значений:

15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от
100 тыс. человек до 1 млн. человек;

5 километров от границы населенного пункта с численностью населения до
100 тыс. человек.

Перечень документов

на земельные участки, необходимых для оценки возможности

участия в отборе

Вид документа

Номер

Дата

1.

Кадастровый паспорт земельного участка

2.

Проект планировки территории (при наличии)

3.

Градостроительный план земельного участка

4.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (на земельный участок)

5.

При условии долгосрочной аренды – договор, зарегистрированный в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике

6.

Решение органа местного самоуправления об утверждении расчетных показателей обеспечения территории, на которой расположен земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (в случае отсутствия утвержденных местных нормативов градостроительного проектирования)

Приложение № 3

к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории

Чувашской Республики

(Приложение № 3 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 июля 2017 г. № 296)

И Н Ф О Р М А Ц И Я

о проекте

I. Общая информация

1.

Информация о соответствии жилых помещений, возводимых в рамках проекта, условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммуналь­ного хозяйства Российской Федерации от 14 ноября 2016 г. № 800/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 9 января 2017 г., регистрационный № 45129)

(соответствует/не соответствует)

2.

Информация о соответствии проекта генеральному плану и правилам землепользования и застройки, утвержденным в отношении территории реализации проекта, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"

(соответствует/не соответствует)

3.

Информация о соответствии проекта утвержденным расчетным показателям обеспечения территории реализации проекта объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (при отсутствии нормативов градостроительного проектирования)

(соответствует/не соответствует)

4.

Информация о применении при строительстве жилых помещений экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации

(применяются (какие?)/не применяются)

II. Количественные показатели проекта

Показатели

Единица

измерения

Количество

В том числе экономического класса

1.

Общая площадь жилищного строительства, в том числе:

кв. м

многоэтажное жилищное строительство (этажность)

кв. м

малоэтажное жилищное строительство

кв. м

индивидуальное жилищное строительство

кв. м

2.

Объем планируемого ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам

2014

кв. м

2015

кв. м

2016

кв. м

2017

кв. м

2018

кв. м

2019

кв. м

2020

кв. м

...

кв. м

3.

Общая стоимость застройки земельного участка (в ценах
2014 года),

              в том числе

млн. рублей

стоимость жилищного строительства

млн. рублей

Примечание.

Предварительный расчет максимальной цены жилья экономического класса представляется в произвольной форме отдельным документом.

III. Информация об объектах инженерной, социальной

и транспортной инфраструктуры

1.

Стоимость строительства объектов:

социальной инфраструктуры,

млн. рублей

инженерной инфраструктуры,

млн. рублей

транспортной инфраструктуры

млн. рублей

2.

Объекты коммунальной инфраструктуры:

2.1.

Организация газоснабжения (наименование, ОГРН)

схема газоснабжения Чувашской Республики (есть/нет)

Сроки

Цена

1)

внешние сети газоснабжения

млн. рублей

2)

внутриплощадочные сети газоснабжения

млн. рублей

3)

утвержденные тарифы в сфере газоснабжения на 2017 год

население

бюджет

прочие

2.2.

Организация теплоснабжения (наименование, ОГРН)

сроки

цена

1)

внешние сети теплоснабжения

млн. рублей

2)

внутриплощадочные сети теплоснабжения

млн. рублей

3)

утвержденные тарифы в сфере теплоснабжения на 2017 год

население

бюджет

прочие

2.3.

Организация водоснабжения и водоотведения (наименование, ОГРН)

сроки

цена

1)

внешние сети водоснабжения и водоотведения

млн. рублей

2)

внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения

млн. рублей

3)

утвержденные тарифы в сфере водоснабжения на 2017 год

население

бюджет

прочие

4)

утвержденные тарифы в сфере водоотведения на 2017 год

2.4.

Организация электроснабжения (наименование, ОГРН)

схема перспективного развития электроэнергетики Чувашской Республики (есть/нет),

схема газоснабжения Чувашской Республики (есть/нет)";

3.

Объекты социальной инфраструктуры:

общеобразовательные организации

мест

дошкольные общеобразовательные организации

мест

поликлиники (больницы)

мест

торговые центры

кв. м

торговля и офисы

кв. м

рекреационные зоны

кв. м

другое

кв. м

4.

Объекты транспортной инфраструктуры:

обеспеченность паркингами

кв. м/чел.

обеспеченность дорогами общего пользования

кв. м/чел.

обеспеченность населения общественным транспортом

соответствие нормативам (соответствует/не соответствует)

Примечания.

По разделу III затраты указываются в случае, если застройщик возводит сети за свой счет и/или оплачивает технологическое присоединение.

В случае если застройщик помимо оплаты технологического присоединения несет дополнительные затраты на строительство и/или реконструкцию сетевых объектов, указывается совокупный объем затрат.

Внешние сети – сетевые объекты, которые подлежат передаче в эксплуатацию сетевой организации (ресурсоснабжающие организации).

Внутриплощадочные сети – сетевые объекты, которые не передаются на баланс сетевой организации по завершении строительства.

Под организациями, определенными в подпунктах 2.1–2.3 пункта 2 раздела III, понимаются организации, к сетям которых присоединяются инженерные сети проекта.

_____________

Приложение № 4

к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории
Чувашской Республики

(Приложение 4 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 16 февраля 2015 г. № 26, от 22 апреля 2015 г. № 149, от 10 февраля 2016 г. № 39)

И Н Ф О Р М А Ц И Я

о застройщике

1.1

Полное наименование

2.2

Сокращенное наименование

3.3

ИНН/КПП/ОГРН

4.4

Дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа

5.5

Среднегодовой объем ввода жилья за 2013–2014 годы, тыс. кв. м (по форме КС-11)

2013 г.

2014 г.

6.6

Наличие обязательства застройщика ввести в эксплуатацию до 31 декабря 2017 г. объекты жилищного строительства, не менее 50% общей площади которых составляет жилье экономического класса (имеется/отсутствует)

77.

Наличие обязательства застройщика по продаже жилья экономического класса по цене, не превышающей установленную максимальную цену жилья экономического класса, определяемую как минимальную из величин - 35 тыс. рублей или 80% от оценки рыночной цены 1 кв. м общей площади таких жилых помещений (имеется/отсутствует)

8.8

Документально подтвержденный опыт работы в качестве застройщика, лет

99.

Наличие сведений о начале процедуры ликвидации застройщика – юридического лица и/или судебного акта о введении или продлении срока внешнего управления, о признании застройщика – юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности застройщика в административном порядке на день отбора (да/нет)

110.

Информация о соблюдении застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 г. № 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" (соблюдаются/не соблюдаются)

111.

Информация о внесении сведений о застройщике в реестры недобросовестных поставщиков (застройщиков, подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации (имеются/отсутствуют)

112.

Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (имеется/отсутст­вует)

_____________

Приложение № 5

к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории

Чувашской Республики

П о к а з а т е л и

оценки преимуществ земельных участков, застройщиков,

проектов жилищного строительства

(Приложение 5 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 16 февраля 2015 г. № 26, от 22 апреля 2015 г. № 149, от 10 февраля 2016 г. № 39, от 14 декабря 2016 г. № 521)

№

пп

Наименование показателей,

единицы измерения

Варианты ответов

и балльная оценка

1

2

3

1. Показатели оценки преимуществ земельных участков

1.

Наличие в муниципальном образовании утвержденной схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (да/нет)

1) да – 1 балл

2) не предусмотрено действующим законодательством (приводится ссылка на документ или на нормативный акт) – 1 балл

3) нет – 0 баллов

2.

Наличие в муниципальном образовании утвержденной программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры (да/нет)

1) да – 1 балл

2) нет – 0 баллов

3.

Объем затрат на мероприятия по обеспечению подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья (включая взимаемую с застройщика плату за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям) (тыс. рублей в расчете на 1 кв. м общей площади жилья)

1) до 0,9 тыс. рублей – 10 баллов

2) от 1 до 1,9 тыс. рублей – 7 баллов

3) от 2 до 2,9 тыс. рублей – 5 баллов

4) от 3 до 3,9 тыс. рублей – 3 балла

5) от 4 до 4,9 тыс. рублей –
1 балл

6) более 5 тыс. рублей – 0 баллов

2. Показатели оценки преимуществ застройщика

1.

Предлагаемая цена продажи 1 кв. м жилья, реализуемого застройщиком гражданам – участникам программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. № 323 (далее – Программа), либо органам государственной власти и органам местного самоуправления (тыс. рублей за 1 кв. м)

1) до 35 тыс. рублей (включительно) – 5 баллов

2) свыше 35 тыс. рублей – 0 баллов

2.

Объем ввода жилья экономического класса до 31 декабря 2017 г. (тыс. кв. м)

1) от 10 до 99 тыс. кв. м – 1 балл

2) от 100 до 250 тыс. кв. м –
2 балла

3) свыше 250 тыс. кв. м – 3 балла

3.

Доля введенного жилья экономического класса в общей площади планируемых к введению в эксплуатацию до 31 декабря 2017 г. многоквартирных домов или жилых домов в рамках проектов, подлежащая реализации застройщиком гражданам – участникам Программы либо органам государственной власти и органам местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья (%)

1) до 49% – 0 баллов

2) от 50 до 74% – 1 балл

3) от 75 до 100% – 2 балла

4.

Размер обеспечения выполнения застройщиком обязательств по вводу в эксплуатацию до 31 декабря 2017 г. объектов жилищного строительства и обязательств по заключению договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключению в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоров купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами – участниками Программы, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья (% от суммы вышеуказанных договоров)

1) менее 5% (включительно) –
0 баллов

2) свыше 5% – 1 балл

3. Показатели оценки преимуществ
проекта жилищного строительства для реализации Программы

1.

Стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади построенного в рамках проекта жилищного строительства для реализации Программы (далее – проект) жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье (тыс. рублей за квартиру в месяц).

Примечание.              Из расчета для квартиры площадью 54 кв. м с количеством проживающих 3 человека

1) до 2 тыс. рублей – 5 баллов

2) от 2,1 до 2,5 тыс. рублей –
3 балла

3) свыше 2,5 тыс. рублей –
0 баллов

2.

Проект не предусматривает или предусматривает наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта и не будет приобретено гражданами – участниками Программы, органами государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и в сроки, которые указаны в пункте 8 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы (в случае предоставления таких обязательств третьими лицами)

1) да – 1 балл

2) нет – 0 баллов

3.

Применение застройщиком при строительстве жилья экономического класса материалов и технологий с лучшими показателями экологической чистоты и энергоэффективности по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации

1) да – 1 балл

2) нет – 0 баллов

4.

Наличие у застройщика документов (решений градостроительных советов при органах местного самоуправления, заключений профильных научных организаций), подтверждающих применение в проекте наилучших градостроительных и архитектурно-строительных решений ин­дустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам

1) да – 1 балл

2) нет – 0 баллов

5.

Использование при реализации проекта переданной единым институтом развития в жилищной сфере типовой проектной документации малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо права ее использования

1) да – 1 балл

2) типовая проектная документация в проекте не применяется в связи с предусмотренной проектом многоэтажной застройкой – 1 балл

3) нет – 0 баллов