Основная информация
| Дата опубликования: | 11 сентября 2014г. |
| Номер документа: | RU04000201400659 |
| Текущая редакция: | 3 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Республика Бурятия |
| Принявший орган: | Правительство Республики Бурятия |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
1
Утратило силу - постановление Правительства Республики Бурятия от 18.10.2019 № 564
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ОТ 11 СЕНТЯБРЯ 2014 ГОДА № 438
Г. УЛАН-УДЭ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ
Изменения в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия:
НГР ru04000201500070 (от 13.02.2015 № 60)
НГР ru04000201600184 (от 18.03.2016 № 98)
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Правительство Республики Бурятия п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Республики Бурятия -
Председатель Правительства
Республики Бурятия
В. Наговицын
_________________
Проект представлен Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса
тел. 21-51-11
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 11.09.2014 № 438
Изменения в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия:
НГР ru04000201500070 (от 13.02.2015 № 60)
НГР ru04000201600184 (от 18.03.2016 № 98)
ПОРЯДОК
отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и определяет процедуру отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в Республике Бурятия (далее – отбор).
2. Организацию отбора осуществляет уполномоченный орган.
3. Отбор проводится в соответствии с критериями и требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
4. Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия является уполномоченным органом по проведению отбора (далее – уполномоченный орган).
5. Рассмотрение и проверка земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на соответствие критериям и требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, осуществляется Комиссией по проведению отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в Республике Бурятия (далее – Комиссия).
6. Положение о Комиссии и состав Комиссии утверждаются уполномоченным органом.
7. Местонахождение и адрес уполномоченного органа: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 54.
Адрес электронной почты: minstroyrb@icm.buryatia.ru
Контактный телефон: 8(3012)211440.
8. В случае несоответствия земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия критериям и требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, Комиссия выносит решение о невозможности реализации таких проектов жилищного строительства на представленных на отбор земельных участках.
Решение Комиссии оформляется протоколом. Информация о результатах отбора в 5-дневный срок размещается на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет.
II. Процедура проведения отбора земельных участков,
которые на день отбора находятся в собственности или в аренде
у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов
9. Срок проведения отбора - с 25 августа 2014 года по 31 декабря 2017 года.
В редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 18.03.2016 № 98
10. Объявление о проведении отбора, сроке проведения отбора, об изменениях сроков проведения отбора (в случае изменения сроков проведения отбора), перечень документов, представляемых претендентами для участия в отборе, а также информация о результатах проведения отбора, проект договора с застройщиком размещаются на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет.
11. Для участия в отборе заявители представляют:
а) заявку на участие в отборе, оформленную согласно Приложению №1 к настоящему Порядку;
б) пакет документов, прилагаемых к заявке на участие в отборе, согласно перечню, приведенному в Приложению №2 к настоящему Порядку;
в) информационную карту, составленную согласно Приложению №3 к настоящему Порядку;
г) пояснительную записку к проекту жилищного строительства, оформленную в соответствии с рекомендациями, приведенными в Приложении №4 к настоящему Порядку;
д) расчет объема жилых помещений (в том числе жилья экономического класса), которые будут построены на земельном участке в соответствии с установленным градостроительным регламентом, а при наличии проекта планировки территории или проектной документации объектов капитального строительства - в соответствии с таким проектом или такой документацией, соответствующего объему спроса на жилые помещения, оцененному в соответствии с утверждаемыми Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения в рамках реализации программы.
12. Заявка с пакетом документов для участия в отборе представляется на бумажном носителе по адресу местонахождения уполномоченного органа и в электронном виде - по адресу электронной почты уполномоченного органа.
13. Срок подачи заявок для участия в отборе составляет 15 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте объявления о проведении отбора.
14. Комиссия в течение 7 рабочих дней рассматривает представленные заявки и прилагаемые к ним документы, принимает решение об отборе, оформляет протокол о результатах отбора.
15. Комиссия проводит оценку представленных заявок на участие в отборе с пакетом прилагаемых документов на соответствие критериям и требованиям, установленным Правительством Российской Федерации для участия в реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия, на основании оценки принимает решение об отборе.
16. Протокол заседания Комиссии о результатах отбора размещается на официальном сайте не позднее 5 календарных дней после завершения отбора.
17. В случае несогласия с результатами отбора заявитель подает жалобу в уполномоченный орган в письменной форме на бумажном носителе и в электронной форме в течение 5 дней со дня размещения на официальном сайте результатов отбора.
18. Комиссия рассматривает полученную жалобу в течение 5 рабочих дней, оформляет протокол о принятом решении и в течение 3 рабочих дней направляет копию протокола заявителю в письменном виде.
19. Уполномоченный орган в течение 10 дней после опубликования на официальном сайте протокола заседания Комиссии о результатах отбора обеспечивает заключение договоров с застройщиками в соответствии с пунктом 20 настоящего Порядка.
20. Соглашение, указанное в пункте 19 настоящего Порядка, должно содержать следующие положения:
20.1. Сведения о параметрах земельного участка и параметрах проекта жилищного строительства в соответствии с критериями отбора, установленными Правительством Российской Федерации.
20.2. Обязательства застройщика:
а) ввести в эксплуатацию до 31 декабря 2017 года объекты жилищного строительства, общая площадь жилья экономического класса в которых составляет не менее 10 тыс. кв. метров;
Подпункт в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 13.02.2015 № 60
В редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 18.03.2016 № 98
б) в период строительства многоквартирных домов заключить в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключить в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками программы, государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса - с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья с учетом права застройщика принять решение об увеличении цены, в случае продажи объектов жилищного строительства по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в размере не более уровня инфляции, рассчитанного как прирост значения индекса потребительских цен и средних цен на товары и услуги, установленного Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Бурятия, за декабрь года, предшествующего году заключения договора купли-продажи, к декабрю предыдущего года или за последний месяц квартала, предшествующего кварталу, в котором заключен договор купли-продажи, к соответствующему периоду предыдущего года. Период определяется застройщиком на дату заключения договора купли-продажи.
В редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 18.03.2016 № 98
Цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса для застройщика, реализующего проект, определяется по представленным в целях отбора застройщиком:
- предложению о такой цене;
- отчету оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади этого жилья;
в) в случае строительства (реконструкции) объектов инженерно-технического обеспечения оплатить подключение (технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-технического обеспечения;
г) представление отчетов об исполнении обязательств по договору.
20.3. Обязательства уполномоченного органа:
а) обеспечить выполнение условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на отобранном земельном участке, к сетям инженерно-техни-ческого обеспечения;
б) обеспечить предоставление застройщикам в рамках программы сведений, содержащихся в сводном по субъекту Российской Федерации реестре граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, не позднее 3 месяцев после получения застройщиками разрешений на строительство.
20.4. Сроки, форма и порядок представления отчетности об исполнении застройщиком условий договора и ответственность сторон за нарушение условий соглашения.
20.5. Иные условия, регулирующие порядок исполнения договора.
III. Процедура проведения отбора земельных участков,
которые на день отбора не предоставлены в пользование и (или)
во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены
правами третьих лиц и находятся в государственной собственности
Республики Бурятия, или находятся в федеральной собственности
и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению
таким земельным участком переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации, или находятся в муниципальной
собственности, либо государственная собственность на такой
земельный участок не разграничена
21. Срок проведения отбора с 1 марта 2015 года по 31 декабря 2016 года.
В редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 18.03.2016 № 98
22. Объявление о проведении отбора, сроке проведения отбора, об изменениях сроков проведения отбора (в случае изменения сроков проведения такого отбора), перечень документов, представляемых органами государственной власти, администрациями муниципальных районов и городских округов, размещается на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет.
23. Предложения по земельным участкам заинтересованных органов государственной власти, администраций муниципальных районов и городских округов для участия в отборе представляются на бумажном носителе по адресу местонахождения уполномоченного органа и в электронном виде - по адресу электронной почты уполномоченного органа в форме, установленной уполномоченным органом.
24. Для участия в отборе органы государственной власти, администрации муниципальных районов и городских округов представляют:
а) заявку на участие в отборе, оформленную согласно Приложению 5 к настоящему Порядку;
б) пакет документов, прилагаемых к заявке на участие в отборе, согласно Приложению .6 к настоящему Порядку;
в) инвестиционный паспорт, оформленный согласно Приложению 7 к настоящему Порядку.
25. Срок подачи предложений по земельным участкам для участия в отборе составляет 30 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте объявления о проведении отбора.
26. Комиссия проводит оценку представленных заявок на участие в отборе с пакетом прилагаемых документов на соответствие критериям и требованиям, установленным Правительством Российской Федерации для участия в реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия, на основании оценки принимает решение об отборе.
27. Протокол заседания Комиссии о результатах отбора размещается на официальном сайте не позднее 5 календарных дней после завершения отбора.
28. В случае несогласия с результатами отбора заявитель подает жалобу в уполномоченный орган в письменной форме на бумажном носителе и в электронной форме в течение 5 дней со дня размещения на официальном сайте результатов отбора.
29. Комиссия рассматривает полученную жалобу в течение 5 рабочих дней, оформляет протокол о принятом решении и в течение 3 рабочих дней направляет копию протокола заявителю в письменном виде.
IV. Порядок представления документов, прилагаемых
к заявке на участие в отборе земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства
30. Заявка на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - Заявка) и документы на участие в отборе должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью:
- руководителя юридического лица или иного уполномоченного ли-ца - в отношении процедуры отбора по разделу II настоящего Порядка;
- руководителя органа государственной власти, руководителя администрации муниципального района или городского округа - в отношении процедуры отбора по разделу III настоящего Порядка.
Заявка заверяется печатью заявителя. В случае представления копий документов на них должен стоять штамп «копия верна», подпись руководителя заявителя, заверенная печатью заявителя.
31. Заявка и документы представляются в уполномоченный орган, на Заявке проставляются дата и входящий номер.
32. Заявитель вправе в любой момент отозвать Заявку, направив в уполномоченный орган соответствующее уведомление, подписанное руководителем. Уведомление об отзыве Заявки, полученное уполномоченным органом, не может быть отозвано соответствующим заявителем.
33. Заявки и документы заявителям не возвращаются.
34. Заявители несут все расходы, связанные с подготовкой и представлением заявок.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного
строительства для реализации программы
«Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской
Федерации «Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации»
в Республике Бурятия
В редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 18.03.2016 № 98
ЗАЯВКА
на участие в отборе земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации программы
«Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан Российской
Федерации» в Республике Бурятия
________________________________________
(наименование юридического лица)
представляет на отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия в 20___ году проект________________________________________
(наименование проекта)
со сроком реализации - 20__ 20__ гг., включающий жилищное строительство жилья экономического класса в объеме ____________ тыс. кв. м общей площади.
____________________________________________________ согласовывает представленную
(наименование муниципального образования)
заявку ___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица и проекта)
на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия в 20____ году.
Руководитель юридического лица _________________ ____________________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
МП
Руководитель органа
местного самоуправления _________________ __________________________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
МП
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного
строительства для реализации программы
«Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской
Федерации «Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской
Федерации» в Республике Бурятия
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
на участие в отборе земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации программы
«Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан Российской
Федерации» в Республике Бурятия
1. Информационная карта.
2. Предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности документы территориального планирования и документация по планировке территории или проектов указанных документов. В случае представления на рассмотрение проектов указанных документов необходимо также наличие обязательства застройщика уведомить уполномоченный орган об утверждении указанных документов с приложением их копии. При этом в случае если принятие указанных документов повлечет за собой изменение технико-экономических показателей проекта жилищного строительства более чем на 20 %, проект жилищного строительства подлежит повторной проверке комиссией уполномоченного органа.
3. Правоустанавливающие документы на земельные участки для жилищного строительства и (или) для комплексного освоения, подтверждающие их консолидированность и принадлежность юридическому лицу, осуществляющему реализацию проекта, на праве собственности или ином законном основании, в том числе:
а) свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок либо договор аренды, если земельный участок предоставлен на праве аренды;
б) кадастровый план земельного участка.
4. Пояснительная записка к проектам жилищного строительства в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия с указанием основных параметров, в том числе общего бюджета.
Пункт 5 дополнен постановлением Правительства Республики Бурятия от 18.03.2016 № 98
5. В случае включения проектов жилищного строительства в программу в целях завершения строительства многоквартирных домов, в которых не более 30 процентов квартир уже являются объектами долевого строительства, документы, подтверждающие, что объем привлеченных средств участников долевого строительства в каждом из таких проектов жилищного строительства соответствует стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам:
- отчетность на последнюю отчетную дату об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»;
- акты выполненных работ по проекту.
___________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков, проектов
жилищного строительства для реализации
программы «Жилье для российской семьи»
в рамках государственной программы
Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации» в
Республике Бурятия
Изменения в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия:
НГР ru04000201500070 (от 13.02.2015 № 60)
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА
______________________________________
(наименование юридического лица)
Наименование инвестиционного проекта комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства
Наименование муниципального образования, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта
Полное наименование юридического лица
Юридическое и фактическое местонахождение юридического лица (застройщика)
Лицо, уполномоченное юридическим лицом представлять его интересы (фамилия, имя, отчество, должность, контактные телефоны, факс и e-mail)
Реквизиты юридического лица, кем и когда зарегистрировано
Наличие у застройщика опыта работы в качестве застройщика не менее двух лет
Строка в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 13.02.2015 № 60
Наличие у застройщика свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности
Отсутствие факта проведения ликвидации застройщика - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления, о признании застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки
Отсутствие факта приостановления деятельности застройщика в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки
Отсутствие у застройщика задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период
Отсутствие сведений о застройщике в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом» «О содействии развитию жилищного строительства», сведений о застройщике в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметом которых являются выполнение работ (предоставление услуг) застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов, организации строительства, реконструкции таких домов или приобретение построенных застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа или лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, застройщика, являющегося юридическим лицом
Руководитель
юридического лица _________________ _________________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
МП
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков, проектов
жилищного строительства для реализации
программы «Жилье для российской семьи»
в рамках государственной программы
Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации»
в Республике Бурятия
РЕКОМЕНДАЦИИ
по оформлению пояснительной записки к проекту
Пояснительная записка к проекту
___________________________________________________________________________
(наименование проекта)
___________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования, на территории которого
планируется реализация проекта)
___________________________________________________________________________
(правообладатель земельного участка)
___________________________________________________________________________
(месторасположение и кадастровый номер земельного участка)
___________________________________________________________________________
(категория земель и вид разрешенного использования)
№№ п/п
Показатели
Единицы измерения
Количество
В т. ч. экономического класса
1.
Общая площадь земельного участка в соответствии с проектом планировки
кв. м
2.
Общая площадь жилищного строительства
кв. м
в том числе:
- многоэтажное жилищное строительство (этажность)
кв. м
- малоэтажное жилищное строительство
кв. м
- индивидуальное жилищное строительство
кв. м
3.
Объем ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам
кв. м
2014
кв. м
2015
кв. м
2016
кв. м
2017
кв. м
…
кв. м
4.
Общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2014 г.)
млн. руб.
в том числе
- стоимость жилищного строительства
млн. руб.
- стоимость строительства объектов социальной инфраструктуры
млн. руб.
- инженерной инфраструктуры
млн. руб.
- транспортной инфраструктуры
млн. руб.
5.
Объекты социальной инфраструктуры:
- школы
мест
- детские дошкольные учреждения
мест
- поликлиники (больницы
мест
- торговые центры
кв. м
- торговля и офисы
кв. м
- паркинги
кв. м
- другое
кв. м
6.
Состояние документов градостроительного планирования:
дата
Наличие проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка
дата
Разработка и согласование транспортной схемы
дата
Подготовка и утверждение градостроительного плана земельного участка (осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа)
дата
Наличие эскиза планировки
дата
Разрешение на строительство
дата
Описание проекта: в описании проекта приводится пояснение по проекту с указанием его основных параметров: общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2014 года), в том числе стоимость проекта по обеспечению земельного участка инженерной инфраструктурой под жилищное строительство, социальной и транспортной инфраструктурой; протяженность и ширина автомобильных дорог, их общая площадь; сроки реализации проекта (в том числе срок начала реализации), этапы проведения работ, планируемая средняя стоимость 1 кв. м жилья по проекту и др.
Примечание: пояснительная записка к проекту заполняется на отдельном листе (листах) в объеме не более 3 листов формата A4.
_____________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков, проектов
жилищного строительства для реализации
программы «Жилье для российской семьи»
в рамках государственной программы
Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации»
в Республике Бурятия
ЗАЯВКА
на участие в отборе земельных
участков, которые на день отбора не предоставлены в
пользование и (или) во владение гражданам или юридическим
лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в
государственной собственности Республики Бурятия, или находятся
в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации,
или находятся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена
_____________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти, администрации
муниципального района, городского округа)
представляет на отбор земельных участков, которые на день отбора не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Республики Бурятия, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации, или находятся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена, земельный участок для реализации инвестиционного проекта __________________________________________
(наименование проекта)
со сроком реализации - 20__- 20__ гг., включающего жилищное строитель-
ство жилья экономического класса в объеме _______________ тыс. кв. м общей площади.
Руководитель исполнительного органа
государственной власти Республики
Бурятия или органа местного
самоуправления _____________ _______________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
МП
______________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 6
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков, проектов
жилищного строительства для реализации
программы «Жилье для российской семьи»
в рамках государственной программы
Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации»
в Республике Бурятия
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
на участие в отборе земельных участков, которые на день отбора не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Республики Бурятия, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации, или находятся в муниципальной собственности, либо государственная
собственность на такой земельный участок не разграничена, для
реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами
граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия
1. Инвестиционный паспорт инвестиционного проекта жилищного строительства и (или) комплексного освоения земельного участка.
2. Предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности документы территориального планирования и документация по планировке территории или проекты указанных документов.
3. Кадастровый план земельного участка (при наличии).
4. Сведения о поставке коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения для обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, ресурсоснабжающими организациями, наличие утвержденных инвестиционных программ таких поставщиков.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 7
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков, проектов
жилищного строительства для реализации
программы «Жилье для российской семьи»
в рамках государственной программы
Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации»
в Республике Бурятия
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ
______________________________________
(наименование проекта)
Инвестиционный паспорт инвестиционного проекта жилищного строительства, планируемого к реализации не земельном участке, предлагаемом для участия
в программе «Жилье для российской семьи»
1. Общие сведения
Наименование проекта
Кадастровый номер земельного участка для реализации проекта (при наличии)
Наименование, адрес инициатора проекта
Форма владения землей
Лицо для контактов
Должность
Телефон, факс
Электронная почта
Наличие технико-экономического обоснования (ТЭО)
2. Основные сведения о проекте (проектах)
Основные сведения о проекте (проектах) (цель, краткое описание, площадь застройки, сроки реализации, условия сотрудничества с потенциальными инвесторами):
Маркетинг (характеристика рынка, текущие и прогнозируемые цены, расчет объема жилых помещений (в том числе жилья экономического класса), которые будут построены на земельном участке в соответствии с установленным градостроительным регламентом, соответствующего объему спроса на жилые помещения, оцененному в соответствии с утверждаемыми Минстроем России методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения):
Обеспечение реализации проекта объектами инженерно-технического обеспечения для жилищного строительства (объемы потребности, источники их получения):
Предполагаемое финансирование проекта (проектов) (объемы и источники инвестиций):
3. Расположение земельного участка (площадки)
Адрес площадки (описание)
В черте населенного пункта (наименование населенного пункта)
Удаленность от автомагистрали, км
Удаленность от железнодорожной станции, км
Удаленность от аэропорта, км
Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояния до них, км
4. Характеристика площадки
Площадь, га
Категория земель (вид разрешенного использования)
Рельеф (местность ровная, наклонная, террасная, уступами)
Вид грунта
Уровень грунтовых вод, м
Глубина промерзания, м
Возможность затопления во время паводков
5. Инфраструктура площадки
Ресурс
Наличие
Единицы измерения
Мощность
Удаленность от источника, м
Возможность увеличения (максимальная мощность)
Возможность
переодического отключения
Водоснабжение
куб. м/год
Электроэнергия
кВт
Отопление
Гкал/ч
Канализация
куб. м/год
Очистные сооружения
куб. м/год
Прочие
6. Коммуникации на площадке
Автодороги (тип, покрытие, протяженность и т.д.)
Железная дорога (тип, протяженность и т.д.)
Сети телекоммуникаций (телефон, Интернет, иное)
7. Условия передачи земельного участка
Условия аренды или продажи (примерная стоимость)
8. Пояснительная записка к инвестиционному паспорту
9. Ситуационный план площадки (выкопировка)
Прилагается
_____________________
1
Утратило силу - постановление Правительства Республики Бурятия от 18.10.2019 № 564
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ОТ 11 СЕНТЯБРЯ 2014 ГОДА № 438
Г. УЛАН-УДЭ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ
Изменения в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия:
НГР ru04000201500070 (от 13.02.2015 № 60)
НГР ru04000201600184 (от 18.03.2016 № 98)
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Правительство Республики Бурятия п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Республики Бурятия -
Председатель Правительства
Республики Бурятия
В. Наговицын
_________________
Проект представлен Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса
тел. 21-51-11
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 11.09.2014 № 438
Изменения в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия:
НГР ru04000201500070 (от 13.02.2015 № 60)
НГР ru04000201600184 (от 18.03.2016 № 98)
ПОРЯДОК
отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и определяет процедуру отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в Республике Бурятия (далее – отбор).
2. Организацию отбора осуществляет уполномоченный орган.
3. Отбор проводится в соответствии с критериями и требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
4. Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия является уполномоченным органом по проведению отбора (далее – уполномоченный орган).
5. Рассмотрение и проверка земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на соответствие критериям и требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, осуществляется Комиссией по проведению отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в Республике Бурятия (далее – Комиссия).
6. Положение о Комиссии и состав Комиссии утверждаются уполномоченным органом.
7. Местонахождение и адрес уполномоченного органа: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 54.
Адрес электронной почты: minstroyrb@icm.buryatia.ru
Контактный телефон: 8(3012)211440.
8. В случае несоответствия земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия критериям и требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, Комиссия выносит решение о невозможности реализации таких проектов жилищного строительства на представленных на отбор земельных участках.
Решение Комиссии оформляется протоколом. Информация о результатах отбора в 5-дневный срок размещается на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет.
II. Процедура проведения отбора земельных участков,
которые на день отбора находятся в собственности или в аренде
у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов
9. Срок проведения отбора - с 25 августа 2014 года по 31 декабря 2017 года.
В редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 18.03.2016 № 98
10. Объявление о проведении отбора, сроке проведения отбора, об изменениях сроков проведения отбора (в случае изменения сроков проведения отбора), перечень документов, представляемых претендентами для участия в отборе, а также информация о результатах проведения отбора, проект договора с застройщиком размещаются на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет.
11. Для участия в отборе заявители представляют:
а) заявку на участие в отборе, оформленную согласно Приложению №1 к настоящему Порядку;
б) пакет документов, прилагаемых к заявке на участие в отборе, согласно перечню, приведенному в Приложению №2 к настоящему Порядку;
в) информационную карту, составленную согласно Приложению №3 к настоящему Порядку;
г) пояснительную записку к проекту жилищного строительства, оформленную в соответствии с рекомендациями, приведенными в Приложении №4 к настоящему Порядку;
д) расчет объема жилых помещений (в том числе жилья экономического класса), которые будут построены на земельном участке в соответствии с установленным градостроительным регламентом, а при наличии проекта планировки территории или проектной документации объектов капитального строительства - в соответствии с таким проектом или такой документацией, соответствующего объему спроса на жилые помещения, оцененному в соответствии с утверждаемыми Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения в рамках реализации программы.
12. Заявка с пакетом документов для участия в отборе представляется на бумажном носителе по адресу местонахождения уполномоченного органа и в электронном виде - по адресу электронной почты уполномоченного органа.
13. Срок подачи заявок для участия в отборе составляет 15 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте объявления о проведении отбора.
14. Комиссия в течение 7 рабочих дней рассматривает представленные заявки и прилагаемые к ним документы, принимает решение об отборе, оформляет протокол о результатах отбора.
15. Комиссия проводит оценку представленных заявок на участие в отборе с пакетом прилагаемых документов на соответствие критериям и требованиям, установленным Правительством Российской Федерации для участия в реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия, на основании оценки принимает решение об отборе.
16. Протокол заседания Комиссии о результатах отбора размещается на официальном сайте не позднее 5 календарных дней после завершения отбора.
17. В случае несогласия с результатами отбора заявитель подает жалобу в уполномоченный орган в письменной форме на бумажном носителе и в электронной форме в течение 5 дней со дня размещения на официальном сайте результатов отбора.
18. Комиссия рассматривает полученную жалобу в течение 5 рабочих дней, оформляет протокол о принятом решении и в течение 3 рабочих дней направляет копию протокола заявителю в письменном виде.
19. Уполномоченный орган в течение 10 дней после опубликования на официальном сайте протокола заседания Комиссии о результатах отбора обеспечивает заключение договоров с застройщиками в соответствии с пунктом 20 настоящего Порядка.
20. Соглашение, указанное в пункте 19 настоящего Порядка, должно содержать следующие положения:
20.1. Сведения о параметрах земельного участка и параметрах проекта жилищного строительства в соответствии с критериями отбора, установленными Правительством Российской Федерации.
20.2. Обязательства застройщика:
а) ввести в эксплуатацию до 31 декабря 2017 года объекты жилищного строительства, общая площадь жилья экономического класса в которых составляет не менее 10 тыс. кв. метров;
Подпункт в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 13.02.2015 № 60
В редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 18.03.2016 № 98
б) в период строительства многоквартирных домов заключить в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключить в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками программы, государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса - с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья с учетом права застройщика принять решение об увеличении цены, в случае продажи объектов жилищного строительства по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в размере не более уровня инфляции, рассчитанного как прирост значения индекса потребительских цен и средних цен на товары и услуги, установленного Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Бурятия, за декабрь года, предшествующего году заключения договора купли-продажи, к декабрю предыдущего года или за последний месяц квартала, предшествующего кварталу, в котором заключен договор купли-продажи, к соответствующему периоду предыдущего года. Период определяется застройщиком на дату заключения договора купли-продажи.
В редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 18.03.2016 № 98
Цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса для застройщика, реализующего проект, определяется по представленным в целях отбора застройщиком:
- предложению о такой цене;
- отчету оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади этого жилья;
в) в случае строительства (реконструкции) объектов инженерно-технического обеспечения оплатить подключение (технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-технического обеспечения;
г) представление отчетов об исполнении обязательств по договору.
20.3. Обязательства уполномоченного органа:
а) обеспечить выполнение условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на отобранном земельном участке, к сетям инженерно-техни-ческого обеспечения;
б) обеспечить предоставление застройщикам в рамках программы сведений, содержащихся в сводном по субъекту Российской Федерации реестре граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, не позднее 3 месяцев после получения застройщиками разрешений на строительство.
20.4. Сроки, форма и порядок представления отчетности об исполнении застройщиком условий договора и ответственность сторон за нарушение условий соглашения.
20.5. Иные условия, регулирующие порядок исполнения договора.
III. Процедура проведения отбора земельных участков,
которые на день отбора не предоставлены в пользование и (или)
во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены
правами третьих лиц и находятся в государственной собственности
Республики Бурятия, или находятся в федеральной собственности
и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению
таким земельным участком переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации, или находятся в муниципальной
собственности, либо государственная собственность на такой
земельный участок не разграничена
21. Срок проведения отбора с 1 марта 2015 года по 31 декабря 2016 года.
В редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 18.03.2016 № 98
22. Объявление о проведении отбора, сроке проведения отбора, об изменениях сроков проведения отбора (в случае изменения сроков проведения такого отбора), перечень документов, представляемых органами государственной власти, администрациями муниципальных районов и городских округов, размещается на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет.
23. Предложения по земельным участкам заинтересованных органов государственной власти, администраций муниципальных районов и городских округов для участия в отборе представляются на бумажном носителе по адресу местонахождения уполномоченного органа и в электронном виде - по адресу электронной почты уполномоченного органа в форме, установленной уполномоченным органом.
24. Для участия в отборе органы государственной власти, администрации муниципальных районов и городских округов представляют:
а) заявку на участие в отборе, оформленную согласно Приложению 5 к настоящему Порядку;
б) пакет документов, прилагаемых к заявке на участие в отборе, согласно Приложению .6 к настоящему Порядку;
в) инвестиционный паспорт, оформленный согласно Приложению 7 к настоящему Порядку.
25. Срок подачи предложений по земельным участкам для участия в отборе составляет 30 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте объявления о проведении отбора.
26. Комиссия проводит оценку представленных заявок на участие в отборе с пакетом прилагаемых документов на соответствие критериям и требованиям, установленным Правительством Российской Федерации для участия в реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия, на основании оценки принимает решение об отборе.
27. Протокол заседания Комиссии о результатах отбора размещается на официальном сайте не позднее 5 календарных дней после завершения отбора.
28. В случае несогласия с результатами отбора заявитель подает жалобу в уполномоченный орган в письменной форме на бумажном носителе и в электронной форме в течение 5 дней со дня размещения на официальном сайте результатов отбора.
29. Комиссия рассматривает полученную жалобу в течение 5 рабочих дней, оформляет протокол о принятом решении и в течение 3 рабочих дней направляет копию протокола заявителю в письменном виде.
IV. Порядок представления документов, прилагаемых
к заявке на участие в отборе земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства
30. Заявка на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - Заявка) и документы на участие в отборе должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью:
- руководителя юридического лица или иного уполномоченного ли-ца - в отношении процедуры отбора по разделу II настоящего Порядка;
- руководителя органа государственной власти, руководителя администрации муниципального района или городского округа - в отношении процедуры отбора по разделу III настоящего Порядка.
Заявка заверяется печатью заявителя. В случае представления копий документов на них должен стоять штамп «копия верна», подпись руководителя заявителя, заверенная печатью заявителя.
31. Заявка и документы представляются в уполномоченный орган, на Заявке проставляются дата и входящий номер.
32. Заявитель вправе в любой момент отозвать Заявку, направив в уполномоченный орган соответствующее уведомление, подписанное руководителем. Уведомление об отзыве Заявки, полученное уполномоченным органом, не может быть отозвано соответствующим заявителем.
33. Заявки и документы заявителям не возвращаются.
34. Заявители несут все расходы, связанные с подготовкой и представлением заявок.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного
строительства для реализации программы
«Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской
Федерации «Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации»
в Республике Бурятия
В редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 18.03.2016 № 98
ЗАЯВКА
на участие в отборе земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации программы
«Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан Российской
Федерации» в Республике Бурятия
________________________________________
(наименование юридического лица)
представляет на отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия в 20___ году проект________________________________________
(наименование проекта)
со сроком реализации - 20__ 20__ гг., включающий жилищное строительство жилья экономического класса в объеме ____________ тыс. кв. м общей площади.
____________________________________________________ согласовывает представленную
(наименование муниципального образования)
заявку ___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица и проекта)
на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия в 20____ году.
Руководитель юридического лица _________________ ____________________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
МП
Руководитель органа
местного самоуправления _________________ __________________________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
МП
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного
строительства для реализации программы
«Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской
Федерации «Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской
Федерации» в Республике Бурятия
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
на участие в отборе земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации программы
«Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан Российской
Федерации» в Республике Бурятия
1. Информационная карта.
2. Предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности документы территориального планирования и документация по планировке территории или проектов указанных документов. В случае представления на рассмотрение проектов указанных документов необходимо также наличие обязательства застройщика уведомить уполномоченный орган об утверждении указанных документов с приложением их копии. При этом в случае если принятие указанных документов повлечет за собой изменение технико-экономических показателей проекта жилищного строительства более чем на 20 %, проект жилищного строительства подлежит повторной проверке комиссией уполномоченного органа.
3. Правоустанавливающие документы на земельные участки для жилищного строительства и (или) для комплексного освоения, подтверждающие их консолидированность и принадлежность юридическому лицу, осуществляющему реализацию проекта, на праве собственности или ином законном основании, в том числе:
а) свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок либо договор аренды, если земельный участок предоставлен на праве аренды;
б) кадастровый план земельного участка.
4. Пояснительная записка к проектам жилищного строительства в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия с указанием основных параметров, в том числе общего бюджета.
Пункт 5 дополнен постановлением Правительства Республики Бурятия от 18.03.2016 № 98
5. В случае включения проектов жилищного строительства в программу в целях завершения строительства многоквартирных домов, в которых не более 30 процентов квартир уже являются объектами долевого строительства, документы, подтверждающие, что объем привлеченных средств участников долевого строительства в каждом из таких проектов жилищного строительства соответствует стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам:
- отчетность на последнюю отчетную дату об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»;
- акты выполненных работ по проекту.
___________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков, проектов
жилищного строительства для реализации
программы «Жилье для российской семьи»
в рамках государственной программы
Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации» в
Республике Бурятия
Изменения в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия:
НГР ru04000201500070 (от 13.02.2015 № 60)
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА
______________________________________
(наименование юридического лица)
Наименование инвестиционного проекта комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства
Наименование муниципального образования, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта
Полное наименование юридического лица
Юридическое и фактическое местонахождение юридического лица (застройщика)
Лицо, уполномоченное юридическим лицом представлять его интересы (фамилия, имя, отчество, должность, контактные телефоны, факс и e-mail)
Реквизиты юридического лица, кем и когда зарегистрировано
Наличие у застройщика опыта работы в качестве застройщика не менее двух лет
Строка в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 13.02.2015 № 60
Наличие у застройщика свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности
Отсутствие факта проведения ликвидации застройщика - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления, о признании застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки
Отсутствие факта приостановления деятельности застройщика в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки
Отсутствие у застройщика задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период
Отсутствие сведений о застройщике в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом» «О содействии развитию жилищного строительства», сведений о застройщике в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметом которых являются выполнение работ (предоставление услуг) застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов, организации строительства, реконструкции таких домов или приобретение построенных застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа или лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, застройщика, являющегося юридическим лицом
Руководитель
юридического лица _________________ _________________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
МП
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков, проектов
жилищного строительства для реализации
программы «Жилье для российской семьи»
в рамках государственной программы
Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации»
в Республике Бурятия
РЕКОМЕНДАЦИИ
по оформлению пояснительной записки к проекту
Пояснительная записка к проекту
___________________________________________________________________________
(наименование проекта)
___________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования, на территории которого
планируется реализация проекта)
___________________________________________________________________________
(правообладатель земельного участка)
___________________________________________________________________________
(месторасположение и кадастровый номер земельного участка)
___________________________________________________________________________
(категория земель и вид разрешенного использования)
№№ п/п
Показатели
Единицы измерения
Количество
В т. ч. экономического класса
1.
Общая площадь земельного участка в соответствии с проектом планировки
кв. м
2.
Общая площадь жилищного строительства
кв. м
в том числе:
- многоэтажное жилищное строительство (этажность)
кв. м
- малоэтажное жилищное строительство
кв. м
- индивидуальное жилищное строительство
кв. м
3.
Объем ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам
кв. м
2014
кв. м
2015
кв. м
2016
кв. м
2017
кв. м
…
кв. м
4.
Общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2014 г.)
млн. руб.
в том числе
- стоимость жилищного строительства
млн. руб.
- стоимость строительства объектов социальной инфраструктуры
млн. руб.
- инженерной инфраструктуры
млн. руб.
- транспортной инфраструктуры
млн. руб.
5.
Объекты социальной инфраструктуры:
- школы
мест
- детские дошкольные учреждения
мест
- поликлиники (больницы
мест
- торговые центры
кв. м
- торговля и офисы
кв. м
- паркинги
кв. м
- другое
кв. м
6.
Состояние документов градостроительного планирования:
дата
Наличие проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка
дата
Разработка и согласование транспортной схемы
дата
Подготовка и утверждение градостроительного плана земельного участка (осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа)
дата
Наличие эскиза планировки
дата
Разрешение на строительство
дата
Описание проекта: в описании проекта приводится пояснение по проекту с указанием его основных параметров: общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2014 года), в том числе стоимость проекта по обеспечению земельного участка инженерной инфраструктурой под жилищное строительство, социальной и транспортной инфраструктурой; протяженность и ширина автомобильных дорог, их общая площадь; сроки реализации проекта (в том числе срок начала реализации), этапы проведения работ, планируемая средняя стоимость 1 кв. м жилья по проекту и др.
Примечание: пояснительная записка к проекту заполняется на отдельном листе (листах) в объеме не более 3 листов формата A4.
_____________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков, проектов
жилищного строительства для реализации
программы «Жилье для российской семьи»
в рамках государственной программы
Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации»
в Республике Бурятия
ЗАЯВКА
на участие в отборе земельных
участков, которые на день отбора не предоставлены в
пользование и (или) во владение гражданам или юридическим
лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в
государственной собственности Республики Бурятия, или находятся
в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации,
или находятся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена
_____________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти, администрации
муниципального района, городского округа)
представляет на отбор земельных участков, которые на день отбора не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Республики Бурятия, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации, или находятся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена, земельный участок для реализации инвестиционного проекта __________________________________________
(наименование проекта)
со сроком реализации - 20__- 20__ гг., включающего жилищное строитель-
ство жилья экономического класса в объеме _______________ тыс. кв. м общей площади.
Руководитель исполнительного органа
государственной власти Республики
Бурятия или органа местного
самоуправления _____________ _______________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
МП
______________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 6
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков, проектов
жилищного строительства для реализации
программы «Жилье для российской семьи»
в рамках государственной программы
Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации»
в Республике Бурятия
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
на участие в отборе земельных участков, которые на день отбора не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Республики Бурятия, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации, или находятся в муниципальной собственности, либо государственная
собственность на такой земельный участок не разграничена, для
реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами
граждан Российской Федерации» в Республике Бурятия
1. Инвестиционный паспорт инвестиционного проекта жилищного строительства и (или) комплексного освоения земельного участка.
2. Предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности документы территориального планирования и документация по планировке территории или проекты указанных документов.
3. Кадастровый план земельного участка (при наличии).
4. Сведения о поставке коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения для обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, ресурсоснабжающими организациями, наличие утвержденных инвестиционных программ таких поставщиков.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 7
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков, проектов
жилищного строительства для реализации
программы «Жилье для российской семьи»
в рамках государственной программы
Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации»
в Республике Бурятия
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ
______________________________________
(наименование проекта)
Инвестиционный паспорт инвестиционного проекта жилищного строительства, планируемого к реализации не земельном участке, предлагаемом для участия
в программе «Жилье для российской семьи»
1. Общие сведения
Наименование проекта
Кадастровый номер земельного участка для реализации проекта (при наличии)
Наименование, адрес инициатора проекта
Форма владения землей
Лицо для контактов
Должность
Телефон, факс
Электронная почта
Наличие технико-экономического обоснования (ТЭО)
2. Основные сведения о проекте (проектах)
Основные сведения о проекте (проектах) (цель, краткое описание, площадь застройки, сроки реализации, условия сотрудничества с потенциальными инвесторами):
Маркетинг (характеристика рынка, текущие и прогнозируемые цены, расчет объема жилых помещений (в том числе жилья экономического класса), которые будут построены на земельном участке в соответствии с установленным градостроительным регламентом, соответствующего объему спроса на жилые помещения, оцененному в соответствии с утверждаемыми Минстроем России методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения):
Обеспечение реализации проекта объектами инженерно-технического обеспечения для жилищного строительства (объемы потребности, источники их получения):
Предполагаемое финансирование проекта (проектов) (объемы и источники инвестиций):
3. Расположение земельного участка (площадки)
Адрес площадки (описание)
В черте населенного пункта (наименование населенного пункта)
Удаленность от автомагистрали, км
Удаленность от железнодорожной станции, км
Удаленность от аэропорта, км
Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояния до них, км
4. Характеристика площадки
Площадь, га
Категория земель (вид разрешенного использования)
Рельеф (местность ровная, наклонная, террасная, уступами)
Вид грунта
Уровень грунтовых вод, м
Глубина промерзания, м
Возможность затопления во время паводков
5. Инфраструктура площадки
Ресурс
Наличие
Единицы измерения
Мощность
Удаленность от источника, м
Возможность увеличения (максимальная мощность)
Возможность
переодического отключения
Водоснабжение
куб. м/год
Электроэнергия
кВт
Отопление
Гкал/ч
Канализация
куб. м/год
Очистные сооружения
куб. м/год
Прочие
6. Коммуникации на площадке
Автодороги (тип, покрытие, протяженность и т.д.)
Железная дорога (тип, протяженность и т.д.)
Сети телекоммуникаций (телефон, Интернет, иное)
7. Условия передачи земельного участка
Условия аренды или продажи (примерная стоимость)
8. Пояснительная записка к инвестиционному паспорту
9. Ситуационный план площадки (выкопировка)
Прилагается
_____________________
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 05.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.040.020 Управление в сфере строительства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 110.020.020 Полномочия государственных органов и органов местного самоуправления в области земельных отношений. Контроль за соблюдением земельного законодательства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 110.020.090 Оборот земельных участков |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
