ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «НЕХЛЮДОВО»: ПАРК, ВТ. ПОЛ. XVIII-XIX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ МЫТ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.09.2018 № 617/33

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «НЕХЛЮДОВО»: ПАРК, ВТ. ПОЛ. XVIII-XIX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ МЫТИЩИ, ПОСЕЛОК НАГОРНОЕ, И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1.              Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»: парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Нагорное, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта (далее - зоны охраны) согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2.              Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны.

3.              Признать утратившим силу постановление Правительства Московской области от 06.04.2017 № 260/10 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»: парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.», расположенного в поселке Нагорное городского округа Мытищи Московской области, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон».

4.              Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

5.              Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

6.              Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор Московской области                                                                  А.Ю. Воробьев

Приложение 1

к постановлению Правительства Московской области

от 11.09.2018 № 617/33

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»:

парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область,

городской округ Мытищи, поселок Нагорное

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»: парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.» (далее - усадьба Нехлюдово) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории усадьбы Нехлюдово утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 22.12.2015 № 15РВ-452 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»: парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.», расположенного в поселке Нагорное городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области».

Графическое описание местоположения границ зон охраны представлено в приложении 1 к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона усадьбы Нехлюдово

1. Охранная зона усадьбы Нехлюдово включает три участка - О-1, 0-2 и 0-3:

1)              граница территории участка 0-1 проходит:

1-              А-из точки 1, расположенной вблизи юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, на северо-восток 23 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, по линии ограды парка усадьбы Нехлюдово;

А-Т-на юго-восток 361 м вдоль местного проезда, обозначающего южную границу исторической территории парка усадьбы Нехлюдово;

Т-С - на северо-восток, восток, юго-восток, всего 152 м, через плотину на реке Вздериножке (Чермянке), вдоль местного проезда, пересекает водоохранную зону усадебных прудов;

С-Р-на юго-восток, восток, северо-восток, всего 319 м, вдоль местного проезда, обозначающего южную границу исторической территории парка усадьбы Нехлюдово;

Р-П- на северо-восток, юго-восток 41 м пересекает современную подъездную дорогу-аллею - продолжение улицы Центральной, огибает административный корпус ООО «Детский реабилитационный центр»;

П-2 - на юго-запад 123 м пересекает современную подъездную дорогу-аллею, следует вдоль северного фасада административного корпуса ООО «Детский реабилитационный центр», вдоль местного проезда;

2-              20-3-на юго-восток 78 м вдоль спортивной площадки, по территории квартала индивидуальной жилой застройки, вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:13;

3-              4 - на юго-запад, запад 69 м вдоль детской площадки, вдоль местного проезда, огибает предполагаемое место утраченной Владимирской церкви;

4-              5 - на север 67 м по территории квартала индивидуальной жилой застройки, перпендикулярно местному проезду;

5-              6-на юго-запад, запад 214 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки, по линии ограды парка усадьбы Нехлюдово;

6-              7 - на юго-запад 97 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080507:51 и 50:12:0080507:49, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножки (Чермянки);

7-              8 - на северо-запад 95 м вдоль Липкинского шоссе, пересекает водоохранную зону реки Вздериножки (Чермянки);

8-              9-на север, северо-запад 79 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:49, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножки (Чермянки);

9-              1-на северо-запад 372 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, вдоль линии ограды парка усадьбы Нехлюдово, в исходную точку;

2)              граница территории участка 0-2 проходит:

10-              11 - из точки 10, расположенной вблизи северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:1, на западном углу ограды парка усадьбы Нехлюдово, вблизи пересечения просек Хлебниковского лесопарка, на юго- восток 265 м пересекает территорию земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:1, до его восточной границы, следует вдоль просеки Хлебниковского лесопарка;

11-              12 - на северо-восток, северо-запад, всего 299 м, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080508:50, вдоль границы водоохранной зоны усадебных прудов на реке Вздериножке (Чермянке);

12-              13-на северо-восток, восток 147 м через плотину-запруду на реке Вздериножке (Чермянке), пересекает водоохранную зону усадебных прудов;

13-              26-Ж-на восток 256 м пересекает территорию земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, следует до западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

Ж-Е - на юг 306 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, параллельно главной исторической меридиональной парковой аллее;

Е-Д-на запад 215 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, по парковой дорожке, обозначающей северную границу исторической территории парка усадьбы Нехлюдово;

Д-Г-на юго-запад 150 м через северную часть пруда, пересекает водоохранную зону усадебных прудов на реке Вздериножке (Чермянке);

Г-В-на юго-запад, юго-восток 223 м вдоль границы водоохранной зоны усадебных прудов;

В-Б - на северо-запад 292 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, вдоль широтной парковой аллеи, обозначающей северную границу исторической территории парка усадьбы Нехлюдово, идущей от мостика через усадебные пруды;

Б-10-на северо-восток, север 245 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0000000:54423,              50:12:0080508:51

и 50:12:0080507:1, по линии ограды парка усадьбы Нехлюдово, в исходную точку;

3)              граница территории участка О-З проходит:

14-              15-из точки 14, расположенной на границе квартала индивидуальной жилой застройки КП «Нехлюдово», вблизи дороги улицы Лесной, вблизи северо- восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080508:32, на линии ограды, на запад, юго-запад 128 м вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки, по линии ограды;

15-              М - на северо-запад 18 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

М-Л-на север 233 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, параллельно исторической меридиональной парковой аллее, обозначающей восточную границу исторической территории парка усадьбы Нехлюдово;

Л-14 - на юго-восток 206 м вдоль кромки паркового массива, вдоль улицы Лесной, до границы квартала индивидуальной жилой застройки, в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны усадьбы Нехлюдово представлен в приложении 2 к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны усадьбы Нехлюдово:

1)              запрещается:

строительство и реконструкция (расширение, надстройка) капитальных зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды усадьбы Нехлюдово;

хозяйственная деятельность, нарушающая характерную историко-градостроительную и природную среду усадьбы Нехлюдово, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов;

прокладка скоростных магистралей, новых трасс дорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

установка стационарных рекламных щитов вдоль Липкинского шоссе, улицы Леснсй , размещение рекламных конструкций на ограде парка усадьбы Нехлюдово;

сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной берегозащитной и почвозащитной растительности;

уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастных солитеров ценных пород, аллейных и рядовых посадок);

уничтожение родников, захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии реки Вздериножки (Чермянки), а также северной части усадебного пруда;

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашка склонов, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования;

устройство площадок отдыха, спортивных площадок, требующих значительного изменения рельефа местности;

организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий на территорию парка усадьбы Нехлюдово;

разведение костров вне специально отведенных и оборудованных мест, использование пиротехнических средств и фейерверков, размещение туристических палаточных стоянок;

устройство ограждений, выполненных из бетонных панелей и блоков, профилированного металла, возведение им подобных визуально непроницаемых заборов;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2)              разрешается:

хозяйственная деятельность, не искажающая облик исторического природного окружения усадьбы Нехлюдово, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной среды усадьбы Нехлюдово;

использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, организация прогулочных пешеходных, велосипедных, конных и водных маршрутов, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых площадок, спортивных мини-полей);

возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, навесов, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей усадьбе Нехлюдово;

проведение работ по расчистке береговых склонов, укреплению склонов и береговой линии реки Вздериножки (Чермянки), а также северной части усадебного пруда при наличии заключения специалистов об обеспечении сохранности гидрологических и экологических условий;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований;

проведение лесоустроительных работ, реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок с целью реконструкции озелененной территории с последующей компенсацией насаждений на основании исторических, дендрологических исследований;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения исторической планировки и ценных насаждений, огораживание отдельных участков территории;

ремонт, реконструкция местных проездов, прокладка прогулочных дорожек, в случае необходимости - пожарных проездов, с учетом сохранения ценных насаждений;

прокладка, ремонт подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов обслуживания рекреационной территории, прилегающей застройки, с учетом сохранения ценных насаждений;

проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

усадьбы Нехлюдово

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Нехлюдово включает девять участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9:

1)              граница территории участка 1 проходит:

19-              20-из точки 19, расположенной на южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, на северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:21, на северо-восточном углу квартала индивидуальной жилой застройки КП «Родник-2», на юго-запад, запад 77 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

20-              2 - на северо-запад 20 м вдоль спортивной площадки, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

2-П - на северо-восток 123 м вдоль местного проезда, следует вдоль северного фасада административного корпуса ООО «Детский реабилитационный центр», пересекает современную подъездную дорогу-аллею - продолжение улицы Центральной;

П-16 - на северо-восток 26 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, по линии ограды, идущей вдоль фруктового сада;

16-              17-на юго-восток 180 м вдоль улицы Центральной, параллельно, на расстоянии около 35 м к востоку от оси дороги, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки КП «Нагорное»;

17-              36-18-на юго-запад 96 м вдоль Липкинского шоссе, пересекает улицу Центральную, следует вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:22;

18-              19-на северо-запад 130 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080509:22 и 50:12:0080509:21, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки, в исходную точку;

2)              граница территории участка 2 проходит:

19-              18-из точки 19, расположенной на южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, на северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:21, на северо-восточном углу квартала индивидуальной жилой застройки КП «Родник-2», на юго-восток 130 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080509:21

и 50:12:0080509:22, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

18-7 - на юго-запад, запад, северо-запад 379 м вдоль Липкинского шоссе, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

7-6 - на северо-восток 97 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080507:49 и 50:12:0080507:51, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножки (Чермянки);

6-5 - на восток, северо-восток 214 м вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки, вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, по линии ограды парка усадьбы Нехлюдово;

5-4-на юг 67м по территории квартала индивидуальной жилой застройки, перпендикулярно местному проезду;

4-3 - на восток, северо-восток 69 м вдоль местного проезда, вдоль детской площадки, огибает предполагаемое место утраченной Владимирской церкви;

3-20-на северо-запад 58м по территории квартала индивидуальной жилой застройки, вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:13;

20-              19 - на восток, северо-восток 77 м по границе квартала индивидуальной жилой застройки, по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, в исходную точку;

3)              граница территории участка 3 проходит:

17-16-из точки 17, расположенной на юго-западном углу квартала индивидуальной жилой застройки КП «Нагорное», вблизи пересечения дорог улицы Центральной и Липкинского шоссе, на северо-запад 180 м параллельно улице Центральной, на расстоянии около 35 м к востоку от оси дороги, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

16-0 - на северо-восток 466 м по линии ограды, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

0-21-на юго-восток 100м вдоль улицы Вербной, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

21-              17 - на юго-запад 467 м вдоль Липкинского шоссе, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки, в исходную точку;

4)              граница территории участка 4 проходит:

10-              22-из точки 10, расположенной вблизи северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:1, на западном углу ограды, вблизи пересечения просек Хлебниковского лесопарка, на северо-восток и далее, всего 504 м, вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:1, вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:2, по линии ограды, следует до северо-западного угла;

22-              23 - на восток 70 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:2, до его восточной границы;

23-              11-на юго-восток 433 м по восточной границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080507:2 и 50:12:0080507:1;

11-              10-на северо-запад 265 м пересекает территорию земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:1, следует вдоль просеки Хлебниковского лесопарка, в исходную точку;

5)              граница территории участка 5 проходит:

14-              Л-из точки 14, расположенной на границе квартала индивидуальной жилой застройки КП «Нехлюдово», вблизи дороги улицы Лесной, вблизи северо- восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080508:32, на линии ограды, на северо-запад 206 м вдоль улицы Лесной, вдоль кромки паркового массива;

Л-К-на северо-запад 142 м вдоль улицы Лесной, пересекает историческую меридиональную парковую аллею, обозначающую восточную границу исторической территории парка усадьбы Нехлюдово;

К-24 - на север 30 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54422, пересекает улицу Лесную, до границы квартала индивидуальной жилой застройки КП «Нехлюдово»;

24-              25 - на восток, северо-восток 89 м по линии ограды, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

25-              46-Н-на юго-восток 616 м по линии ограды, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки, следует вдоль улицы Вербной;

Н-15-на северо-запад 325 м по линии ограды, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

15-              14-на              северо-восток, восток 128 м вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки КП «Нехлюдово», по линии ограды, в исходную точку;

6)              граница территории участка 6 проходит:

25-24-из точки 25, расположенной на восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54008 - территории загородного клуба активного отдыха «Солярис», на линии ограды, вблизи северо-восточного угла квартала индивидуальной жилой застройки КП «Нехлюдово», на юго-запад, запад 89 м по линии ограды, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

24-К - на юг 30 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54422, пересекает улицу Лесную;

К-И-на запад 163 м пересекает территорию земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54422, следует вдоль южного берега пруда, расположенного на территории загородного клуба активного отдыха «Солярис»;

И-З-на север 163 м параллельно главной исторической меридиональной парковой аллее, вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423;

3-Ж - на северо-запад 53 м пересекает главную историческую меридиональную парковую аллею;

Ж-26 - на запад 48 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420;

26-              27-на северо-запад 152 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, вдоль границы территории загородного клуба активного отдыха «Солярис»;

27-              28 - на юго-восток 79 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420;

28-              29 - на северо-восток 108 м вдоль территории загородного клуба активного отдыха «Солярис»;

29-              30-на юго-восток 198м вдоль территории загородного клуба активного отдыха «Солярис», вдоль границы территории, планируемой к организации ООПТ «Насаждения кедра сибирского в кварталах 91 и 92 Хлебниковского лесопарка»;

30-              25-на юго-восток 138 м вдоль территории загородного клуба активного отдыха «Солярис», вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54008, в исходную точку;

7)              граница территории участка 7 проходит:

32-              27 - из точки 32, расположенной на северном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, на юго-восток 128 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420;

27-26 - на юго-восток 152 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, вдоль границы территории загородного клуба активного отдыха «Солярис»;

26-13 - на запад 208 м пересекает территорию земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, следует до границы водоохранной зоны усадебных прудов на реке Вздериножке (Чермянке);

13-31-на северо-запад 169м вдоль границы водоохранной зоны усадебных прудов, по              территории земельного участка с кадастровым номером

50:12:0000000:54420;

31-              32-на северо-восток 200м вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножки (Чермянки), следует до северного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, в исходную точку;

8)              граница территории участка 8 проходит:

1-9-из точки 1, расположенной вблизи юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, на юго-западном углу ограды парка усадьбы Нехлюдово, на юго-восток 372 м по южной границе земельного участка

с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, вдоль линии ограды парка усадьбы Нехлюдово;

9-              8 - на юго-восток, юг 79 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:49, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножки (Чермянки);

8-33 - на юго-запад 137 м пересекает Липкинское шоссе, следует по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:3, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножки (Чермянки), далее по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:4, до ВВ ЛЭП;

33-              34-на северо-запад 471м вдоль ВВ ЛЭП, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:4, далее пересекает местный проезд - продолжение Подушкинского путепровода, идущего через МКАД, следует по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:30;

34-              35 - на северо-запад 67 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:30, до его северной границы, до поворота Липкинского шоссе;

35-              1-на северо-восток 111м пересекает Липкинское шоссе, далее вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:2, до юго-западного угла ограды парка усадьбы Нехлюдово, в исходную точку;

9)              граница территории участка 9 проходит:

8-7-из точки 8, расположенной вблизи Липкинского шоссе - на северной стороне дороги, на пересечении южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:49 и границы водоохранной зоны реки Вздериножки (Чермянки), на юго-восток 95 м вдоль Липкинского шоссе, пересекает водоохранную зону реки Вздериножки (Чермянки);

7-18 - на юго-восток, восток, северо-восток, всего 379 м, вдоль Липкинского шоссе, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

18-36-на северо-восток 64м вдоль Липкинского шоссе, вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:22, следует до улицы Центральной;

36-              37 - на юго-восток, юг 226 м вдоль улицы Центральной, вдоль границы кадастрового квартала, следует до русла безымянного ручья;

37-              38 - на запад 78 м вдоль русла безымянного ручья, вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:97, предназначенного для благоустройства;

38-              39 - на юго-запад 145 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:97, далее вдоль русла безымянного ручья, следует до ВВ ЛЭП;

39-              33 - на северо-запад 485 м вдоль ВВ ЛЭП, параллельно МКАД, пересекает водоохранные зоны безымянного ручья и реки Вздериножки (Чермянки);

33-8-на северо-восток 137 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:4, затем по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080511:3, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножки (Чермянки), далее пересекает Липкинское шоссе, следует в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Нехлюдово представлен в приложении 3 к настоящим зонам охраны.

2. Режим использования земель и земельных участков, требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Нехлюдово:

1)              для всех участков запрещается:

строительство зданий и сооружений коммунально-складского назначения (кроме участка 9), промышленного назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

строительство объектов с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей, флагштоков), диссонансным объемно-пространственным и цветовым решением, декором фасадов;

хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования (кроме участка 9), вызывающая загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

установка стационарных крупногабаритных рекламных щитов вдоль дорог и местных проездов, размещение рекламных конструкций на фасадах и крышах зданий, обращенных к территории парка усадьбы Нехлюдово, историческим и современным подъездным дорогам (кроме участка 9, где возможно размещение рекламы только на фасадах зданий);

организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию парка усадьбы Нехлюдово;

разведение костров;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных стелл и пилонов, иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2)              для всех участков разрешается:

хозяйственная деятельность без ущерба для сохранности парка усадьбы Нехлюдово, без искажения ценных панорам, включающих территорию парка усадьбы Нехлюдово;

ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений, с формированием сомасштабных, гармоничных фасадов застройки, обращенных к территории парка усадьбы Нехлюдово;

строительство новых объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктуры взамен изношенного фонда или на свободной территории;

огораживание земельных участков, возведение хозяйственных построек, гаражей, размещение объектов инженерной инфраструктуры в глубине участков застройки;

ремонт, реконструкция дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходных дорожек, размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;

проведение работ по благоустройству и озеленению участков застройки, размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок насаждений, посадка традиционных пород деревьев вдоль основных подъездов к территории парка усадьбы Нехлюдово;

ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи и линий электропередачи, перекладка воздушных линий электропередачи и связи в подземные;

3)              для участка 1 подзоны Р-1 запрещается:

строительство зданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

устройство ограждений, выполненных из бетонных панелей и блоков, профилированного металла, возведение им подобных визуально непроницаемых заборов;

4)              для участка 1 подзоны Р-1 разрешается:

реорганизация территории, занятой малоценными строениями, с последующим размещением объектов жилого и общественного назначения; размещение наземной парковки с фрагментами озеленения; проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

5)              для участка 8 подзоны Р-4 запрещается:

планирование территории без учета организации свободных от застройки «зеленых коридоров», обеспечивающих проход к территории парка усадьбы Нехлюдово;

строительство зданий и сооружений с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

применение блестящих и ярко окрашенных кровельных и стеновых покрытий;

6)              для участка 8 подзоны Р-4 разрешается:

сохранение полосы придорожных насаждений вдоль участка Липкинского шоссе в качестве буферной зоны, защищающей предполагаемую жилую застройку; проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

7)              для участка 9 подзоны Р-5 запрещается:

уничтожение родников, захламление водотоков и береговых склонов безымянного ручья и реки Вздериножки (Чермянки);

планирование территории без учета обеспечения нормального стока исторических усадебных прудов на реке Вздериножке (Чермянке), современного пруда, расположенного к востоку от улицы Центральной;

применение блестящих и ярко окрашенных кровельных и стеновых покрытий; устройство ограждений, выполненных из бетонных панелей и блоков, профилированного металла, возведение им подобных визуально непроницаемых заборов;

8)              для участка 9 подзоны Р-5 разрешается:

реорганизация территории, занятой малоценными строениями, с последующим размещением объектов жилого, общественно-делового и рекреационного назначения;

сохранение исторических водотоков - безымянного ручья и реки Вздериножки (Чермянки);

перевод русел безымянного ручья и реки Вздериножки (Чермянки) в подземный коллектор соответствующего диаметра на основании гидрогеологических, экологических и иных исследований;

проведение комплексного благоустройства и озеленения территории, расположенной вдоль береговых склонов исторических водотоков - безымянного ручья и реки Вздериножки (Чермянки), с использованием приемов геопластики, с размещением подпорных стенок, малых архитектурных форм, декоративных групп деревьев и кустарников и устройством цветников;

организация подъездов к существующим и проектируемым зданиям и сооружениям, размещение наземных парковок с фрагментами озеленения;

проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога.

III. Зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Нехлюдово

1. Зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Нехлюдово включает три участка - Л-1, Л-2 и Л-3:

1)              граница территории участка Л-1 проходит:

1-35-из точки 1, расположенной вблизи юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, на юго-западном углу ограды парка усадьбы Нехлюдово, на юго-запад 111 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080509:2, далее пересекает Липкинское шоссе;

35-40 - на северо-запад 278 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080506:14 - территории Гослесфонда, вдоль Липкинского шоссе;

40-              41 - на северо-запад 307 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080506:14, далее по его территории, вдоль просеки Хлебниковского лесопарка;

41-              42-на северо-восток 303 м вдоль просеки, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080506:14;

42-              10 - на юго-восток 463 м вдоль просеки, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080506:14, далее пересекает Липкинское шоссе, следует вдоль просеки, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:80506:13;

10-              Б - на юг, юго-запад 245 м вдоль западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080507:1, 50:12:0080508:51 и 50:12:0000000:54423, по линии ограды;

Б-А - на юго-запад 260 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, по линии ограды парка усадьбы Нехлюдово;

А-1 - на юго-запад 23 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54423, по линии ограды парка усадьбы Нехлюдово, в исходную точку;

2)              граница территории участка Л-2 проходит:

32-31-из точки 32, расположенной на северном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, на юго-запад 200 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножки (Чермянки);

31-13-на юго-восток 169м вдоль границы водоохранной зоны усадебных прудов, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420;

13-12 - на запад, юго-запад 147 м через плотину-запруду на реке Вздериножке (Чермянке), пересекает водоохранную зону усадебных прудов;

12-11-на юго-восток, юго-запад, всего 299м, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080508:50, вдоль границы водоохранной зоны усадебных прудов;

11-              23-на северо-запад 433 м по восточной границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080507:1 и 50:12:0080507:2;

23-22 - на запад 70 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080507:2, следует до северо-западного угла ограды;

22-43 - на северо-запад 58 м до границы квартала индивидуальной жилой застройки п. Вешки;

43-              44-45-на северо-восток, северо-запад, всего 196 м, по границе квартала индивидуальной жилой застройки п. Вешки, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножки (Чермянки);

45-              46 - на северо-восток 96 м пересекает водоохранную зону реки Вздериножки (Чермянки), следует по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0120212:790;

46-              47-48 - на юго-восток, северо-восток, всего 363 м, по границе квартала индивидуальной жилой застройки д. Вешки, вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножки (Чермянки);

48-              32 - на юго-восток 85 м вдоль границы водоохранной зоны реки Вздериножки (Чермянки), до северного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:54420, в исходную точку;

3)              граница территории участка Л-3 проходит:

21-0-из точки 21, расположенной на юго-восточном углу квартала индивидуальной жилой застройки КП «Нагорное», вблизи пересечения дорог улицы Вербной и Липкинского шоссе, на северо-запад 100 м вдоль улицы Вербной, вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки;

О-Н - на северо-запад 44 м по линии ограды, пересекает старовозрастную лиственничную аллею - историческую подъездную дорогу к усадьбе Нехлюдово;

Н-49 - на северо-запад 554 м вдоль границы квартала индивидуальной жилой застройки - территории КП «Нехлюдово», по линии ограды, следует вдоль улицы Вербной;

49-              50 - на юго-восток 687 м пересекает улицу Вербную, далее по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080505:18 - территории Гослесфонда, следует вдоль просеки Хлебниковского лесопарка;

50-              51-на юго-запад 451м по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080505:14, следует до Липкинского шоссе;

51-              52-на запад 98м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080505:18, вдоль Липкинского шоссе;

52-              21 - на юго-запад 230 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080505:18, вдоль Липкинского шоссе, пересекает улицу Вербную, следует в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Нехлюдово представлен в приложении 4 к настоящим зонам охраны.

2. Режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Нехлюдово:

1) запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторического природного окружения усадьбы Нехлюдово, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

изменение трассировки исторических подъездных дорог к усадьбе Нехлюдово - участка Липкинского шоссе (на территории участка Л-1) и лесопарковой дороги- аллеи, которая является продолжением усадебной старовозрастной лиственничной аллеи (на территории участка Л-3);

изменение трассировки исторических просек на территории Хлебниковского лесопарка;

прокладка скоростных магистралей и дорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;

уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастных солитеров ценных пород, аллейных и рядовых посадок);

уничтожение родников, захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии реки Вздериножки (Чермянки);

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашка склонов, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования;

устройство площадок отдыха, спортивных площадок, требующих значительного изменения рельефа местности;

организация необорудованных мест для сбора мусора; разведение костров вне специально отведенных и оборудованных мест; устройство ограждений, выполненных из бетонных панелей и блоков, профилированного металла, возведение им подобных визуально непроницаемых заборов;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2) разрешается:

хозяйственная деятельность, не искажающая облик исторического природного окружения усадьбы Нехлюдово, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной природной среды, присущей усадьбе Нехлюдово;

сохранение и дальнейшее формирование рекреационного характера территории (зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, организация прогулочных пешеходных, велосипедных и конных маршрутов, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых площадок, спортивных мини-полей);

возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории (летних павильонов, навесов для проката велосипедов, разнообразного спортинвентаря), размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей усадьбе Нехлюдово;

проведение работ по расчистке береговых склонов и русла, укреплению береговой линии реки Вздериножки (Чермянки) при наличии заключения специалистов об обеспечении сохранности гидрологических и экологических условий;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований;

проведение лесоустроительных работ, реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок с целью реконструкции озелененной территории с последующей компенсацией насаждений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения ценных насаждений, огораживание отдельных участков территории;

ремонт, реконструкция дорог, местных проездов, прогулочных дорожек с учетом сохранения ценных насаждений;

прокладка дорожек, подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов обслуживания рекреационной территории, прилегающей застройки с учетом сохранения ценных насаждений.

Приложение 1

к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»: парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Нагорное

п. Нагорное

Т рвшйм п'рртпфии п<,, .ы si,»*>              «а» ч .в» pisiwi i.imoio «*а'(свиа

#Vcaa<6*«Мс1Д(п»ярк, <в:.eiu ' ' lit ••              \ в&». утввра. :‘ива» распара* -«nr

Ммкмстдрства ку.науры .Mijctaststwh «(«acrtf <п              "              15Р8-452

Трятпзца шг три. IM абмяа а вуль i ypneiii «вен ив региона .ьи«»« штийв *•<» itfia «Hi-уд m,siiiwi fiuptf,нг.нал, WIT 4 f\ ти»яргt ч*тм

nnl              !•>-

Приложение 2

к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»: парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Нагорное

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны

усадьбы Нехлюдово

Номер точки              Имя точки              Координаты, МСК-50

                            X              Y

1              2              3              4

Участок 0-1

41              1              485518,27              2195739,88

1              А              485539,96              2195739,52

40                            485532,99              2195799,66

39                            485524,74              2195862,27

38                            485511,44              2195932,27

37                            485506,95              2195991,82

36              Т              485498,27              2196087,96

35                            485494,51              2196106,18

34                            485498,79              2196116,01

33                            485508,30              2196139,10

32                            485517,19              2196158,34

31                            485518,21              2196175,12

30                            485517,97              2196193,74

29                            485512,67              2196220,38

28                            485498,16              2196240,07

27                            485485,48              2196261,65

26                            485482,09              2196283,97

25                            485482,22              2196418,08

24                            485484,07              2196440,64

23                            485521,39              2196506,33

22              Р              485534,71              2196538,27

21                            485541,26              2196566,10

1              2              3              4

20              П              485527,60              2196570,01

42              2              485479,09              2196468,33

43              20              485461,66              2196474,33

44              3              485401,26              2196495,35

45                            485392,48              2196457,92

46              4              485394,72              2196426,36

47              5              485466,59              2196428,45

48                            485456,10              2196364,11

49                            485451,82              2196301,47

50              6              485458,19              2196215,39

51              7              485362,81              2196209,92

52                            485374,77              2196147,97

53              8              485384,47              2196116,42

54                            485424,79              2196113,79

55                            485448,95              2196114,70

56              9              485467,10              2196101,87

57                            485492,55              2195907,22

58                            485496,60              2195881,19

Участок 0-2

59              10              486044,25              2195778,14

60              11              485998,46              2196040,46

61                            486100,48              2196059,67

62                            486144,97              2196070,13

63                            486186,43              2196075,58

64                            486202,58              2196072,67

65                            486227,46              2196066,13

66                            486251,16              2196054,62

67                            486266,15              2196046,10

68              12              486286,12              2196035,78

69                            486319,51              2196091,15

70                            486325,95              2196118,83

71              13              486320,19              2196180,85

72              26              486318,18              2196383,85

9              Ж              486317,56              2196432,27

8              3              486007,95              2196432,97

7                            486009,57              2196312,38

6              Д              486007,05              2196218,30

5              г              485996,32              2196066,28

4                            485908,06              2196038,62

1              2              3              4

3              В              485775,67              2196049,21

2              Б              485801,84              2195763,71

73                            485820,64              2195766,53

74                            485838,12              2195769,06

Участок 0-3

75              14              485828,22              2196823,55

76                            485828,28              2196765,40

15              15              485762,90              2196735,36

14              М              485767,44              2196719,03

13              Л              486003,29              2196721,60

Приложение 3

к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»: парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Нагорное

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности усадьбы Нехлюдово

Номер точки              Имя точки              Координаты, МСК-50

                            X              Y

1              2              3              4

Участок 1

77              19              485470,58              2196551,43

78                            485458,78              2196505,34

43              20              485461,66              2196474,33

42              2              485479,09              2196468,33

20              П              485527,60              2196570,01

19              16              485533,20              2196595,88

79              17              485369,80              2196675,66

80              36              485359,04              2196645,11

81              18              485341,87              2196582,20

Участок 2

77              19              485470,58              2196551,43

81              18              485341,87              2196582,20

82                            485316,52              2196481,94

83                            485318,16              2196450,91

84                            485345,54              2196299,12

51              7              485362,81              2196209,92

50              6              485458,19              2196215,39

49                            485451,82              2196301,47

48                            485456,10              2196364,11

47              5              485466,59              2196428,45

46              4              485394,72              2196426,36

1              2              3              4

45                            485392,48              2196457,92

44              3              485401,26              2196495,35

43              20              485461,66              2196474,33

78                            485458,78              2196505,34

Участок 3

79              17              485369,80              2196675,66

19              16              485533,20              2196595,88

18                            485575,27              2196828,89

17              О              485616,37              2197067,85

85              21              485530,23              2197114,65

86                            485487,99              2197007,42

Участок 4

59              • 10              486044,25              2195778,14

87                            486063,72              2195827,97

88                            486060,03              2195910,22

89                            486102,67              2195928,12

90                            486135,63              2195929,70

91              22              486428,63              2195895,90

92              23              486424,62              2195966,01

60              11              485998,46              2196040,46

Участок 5

75              14              485828,22              2196823,55

13              Л              486003,29              2196721,60

12              К              486126,40              2196642,98

93              24              486157,18              2196648,98

94                            486162,61              2196692,29

95              25              486181,71              2196728,07

96              49              486127,80              2196761,65

97                            485999,86              2196828,32

98                            485826,92              2196962,56

16              Н              485657,53              2197048,47

15              15              485762,90              2196735,36

76                            485828,28              2196765,40

Участок 6

95              25              486181,71              2196728,07

94                            486162,61              2196692,29

93              24              486157,18              2196648,98

1              2              3              4

12              К              486126,40              2196642,98

11              И              486126,67              2196478,45

10              3              486294,06              2196476,08

9              ж              486317,56              2196432,27

72              25              486318,18              2196383,85

99              27              486465,85              2196372,55

100              28              486414,61              2196428,14

101              29              486451,97              2196535,06

102                            486389,05              2196606,96

103              30              486307,01              2196672,43

Участок 7

104              32              486547,76              2196269,21

99              27              486465,85              2196372,55

72              26              486318,18              2196383,85

71              13              486320,19              2196180,85

105              31              486466,98              2196093,17

106                            486504,88              2196230,21

Участок 8

41              1              485518,27              2195739,88

58                            485496,60              2195881,19

57                            485492,55              2195907,22

56              9              485467,10              2196101,87

55                            485448,95              2196114,70

54                            485424,79              2196113,79

53              8              485384,47              2196116,42

107              33              485255,26              2196066,78

108              34              485383,30              2195751,64

109                            485441,85              2195633,74

110                            485507,94              2195628,00

Участок 9

51              7              485362,81              2196209,92

84                            485345,54              2196299,12

83                            485318,16              2196450,91

82              18              485316,52              2196481,94

81              36              485341,87              2196582,20

80                            485359,04              2196645,11

111                            485289,84              2196675,33

1              2              3              4

112                            485203,78              2196716,54

ИЗ                            485167,10              2196724,80

114                            485151,94              2196723,07

115              37              485156,09              2196641,16

116                            485080,82              2196518,58

117              33              485120,23              2196394,87

107                            485255,26              2196066,78

53                            485384,47              2196116,42

52                            485374,77              2196147,97

Приложение 4

к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»: парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Нагорное

Перечень координат характерных точек границ зоны охраняемого природного

ландшафта усадьбы Нехлюдово

Номер точки              Имя точки              Координаты, МСК-50

                            X              Y

1              2              3              4

Участок Л-1

41              1              485518,27              2195739,88

110              35              485507,94              2195628,00

118              40              485789,59              2195608,35

119              39              485807,29              2195486,25

120              41              485827,63              2195303,33

121              42              486123,41              2195324,60

59              10              486044,25              2195778,14

74                            485838,12              2195769,06

73                            485820,64              2195766,53

2              Б              485801,84              2195763,71

1              А              485539,96              2195739,52

Участок Л-2

104              32              486547,76              2196269,21

106                            486504,88              2196230,21

105              31              486466,98              2196093,17

71              13              486320,19              2196180,85

70                            486325,95              2196118,83

69                            486319,51              2196091,15

68                            486286,12              2196035,78

67              12              486266,15              2196046,10

66                            486251,16              2196054,62

1              2              3              4

65                            486227,46              2196066,13

64                            486202,58              2196072,67

63                            486186,43              2196075,58

62                            486144,97              2196070,13

61                            486100,48              2196059,67

60                            485998,46              2196040,46

92              11              486424,62              2195966,01

91              23              486428,63              2195895,90

122              22              486484,50              2195889,11

123              43              486501,14              2195943,94

124              44              486525,35              2195941,12

125                            486554,62              2195930,29

126              45              486635,02              2195896,47

127              46              486673,54              2195985,09

128              47              486543,27              2196041,30

129                            486577,84              2196186,28

130              48              486624,32              2196244,04

Участок Л-3

85              21              485530,23              2197114,65

17              О              485616,37              2197067,85

16              Н              485657,53              2197048,47

98                            485826,92              2196962,56

97                            485999,86              2196828,32

96              49              486127,80              2196761,65

131              50              486094,07              2197441,36

132              51              485642,29              2197408,93

133              52              485637,92              2197318,32

134                            485601,01              2197246,69

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Московской области

от 11.09.2018 № 617/33

ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ

в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального

значения «Усадьба «Нехлюдово»: парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.», расположенного

по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Нагорное

(далее - усадьба Нехлюдово)

I.              Требования к градостроительному регламенту в границах территории охранной

зоны усадьбы Нехлюдово

На территории участка 0-1: при обнаружении фундаментов, воссоздание утраченных исторических построек (Владимирской церкви, 1806 г., 1881 г., с колокольней) или возведение часовни, памятного креста с разбивкой мемориального сквера в увязке с исторической планировочной структурой усадьбы Нехлюдово, на основании проекта, согласованного с органом охраны объектов культурного наследия;

использование территории под организацию озелененных рекреационных зон с устройством площадок рекреационного использования, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, устройство насыпных песчаных дорожек для верховых прогулок, оснащенных современной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

применение отделочных материалов некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

устройство рядовых посадок характерных для парка усадьбы Нехлюдово пород деревьев (липа, береза, лиственница, дуб) вдоль местных проездов, вдоль границ кварталов жилой застройки поселка Нагорное с целью формирования озелененных фасадов застройки;

создание буферных озелененных зон шириной не менее 7 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния размещаемых объектов инженерной инфраструктуры;

огораживание отдельных участков территории с использованием кованых, литых и им подобных визуально проницаемых металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8 м;

строительство открытых плоскостных спортивных сооружений (площадок для игры в городки, русскую лапту, крокет, полей для мини-гольфа) на открытых участках;

устройство экологических парковок для временного хранения легкового автотранспорта (рекомендуемое покрытие - газонная решетка) на открытых участках.

II.              Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Нехлюдово

1.              Для участка 1 подзоны Р-1:

ремонт, реконструкция и новое строительство зданий жилого, общественно-делового и рекреационного назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 9 м, считая от уровня земли до конька кровли (форма кровли скатная), с соблюдением облика и стиля, а также объемных характеристик сложившейся застройки;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка);

формирование сомасштабных, гармоничных фасадов застройки, обращенных к улице Центральной и территории парка усадьбы Нехлюдово, с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

обязательное соблюдение высокого уровня благоустройства участков застройки с размещением малых архитектурных форм, адаптированных к исторической среде, присущей усадьбе Нехлюдово, с предельно допустимыми высотными параметрами до 4 м;

огораживание участков застройки с использованием кованых, литых и им подобных визуально проницаемых металлических ограждений с высотными параметрами до 1,5 м и/или устройство зеленых изгородей;

благоустройство участков застройки с устройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль улицы Центральной.

2.              Для участков 2, 3, 4, 5 подзоны Р-2:

сохранение сложившейся планировочной структуры, общей средней высоты и общего характера застройки;

ремонт, реконструкция и новое строительство зданий жилого назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 10 м, считая от уровня земли до конька кровли (рекомендуемая форма кровли скатная), протяженностью построек

по фасаду до 17 м, с отступом от красной линии не менее 5 м (дома с палисадниками), с соблюдением облика и стиля, плотностных и объемных характеристик сложившейся застройки;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка);

благоустройство участков застройки с устройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль местных проездов и по периметру кварталов.

3.              Для участков 6, 7 подзоны Р-3:

сохранение и преемственное развитие сложившейся планировочной структуры с сохранением общей средней высоты и общего характера застройки;

ремонт, реконструкция и новое строительство зданий жилого, общественно-делового и рекреационного назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 12 м, считая от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка);

благоустройство участков застройки с устройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль местных проездов, с размещением малых архитектурных форм с предельно допустимыми высотными параметрами до 6 м.

4.              Для участка 8 подзоны Р-4:

новое строительство зданий жилого, общественно-делового и рекреационного назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 18 м, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка), а также современных материалов (навесных панелей, плитки) нейтральной цветовой гаммы;

обязательное соблюдение комплексного масштабно-стилистического, конструктивного и цветового решения возводимых зданий, нейтрального по отношению к традиционной историко-градостроительной среде усадьбы Нехлюдово;

обязательное устройство рядовых «кулисных» посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) шириной не менее 5 м вдоль участка Липкинского шоссе.

5.              Для участка 9 подзоны Р-5:

ремонт, реконструкция и новое строительство зданий жилого, общественно-делового и рекреационного назначения с объектами инфраструктуры с предельно допустимыми высотными параметрами до 25 м, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания, включая все инженерные, конструктивные и декоративные элементы;

применение в отделке фасадов материалов нейтральной цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей и элементов;

огораживание отдельных участков территории визуально проницаемыми ограждениями с высотными параметрами до 2 м и/или устройство зеленых изгородей;

благоустройство и озеленение территории: создание озелененных зон вдоль Липкинского шоссе, озелененных разделительных полос парковочных пространств с посадкой деревьев и кустарников.

III.              Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Нехлюдово

Использование территории под организацию озелененных рекреационных зон с устройством площадок рекреационного использования, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, устройство насыпных песчаных дорожек для верховых прогулок, оснащенных современной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

применение отделочных материалов некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

устройство рядовых посадок характерных для парка усадьбы Нехлюдово пород деревьев (липа, береза, лиственница, дуб) вдоль исторических подъездных дорог к усадьбе Нехлюдово;

огораживание отдельных участков территории с использованием кованых, литых и им подобных визуально проницаемых металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8 м;

строительство открытых плоскостных спортивных сооружений (площадок для игры в городки, русскую лапту, крокет, полей для мини-гольфа) на открытых участках;

устройство экологических парковок для временного хранения легкового автотранспорта (рекомендуемое покрытие - газонная решетка) на открытых участках.