О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ НАЛОГОВАЯ БАЗА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КАК КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ – АЛАНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 ноября 2014  № 390

г.Владикавказ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ НАЛОГОВАЯ БАЗА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КАК КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

(Изменения:

Постановление Правительства РСО-Алания от 13.12.2016 № 438; НГР: ru 15000201600381

Постановление Правительства РСО-Алания от 11.04.2017 № 158; НГР: ru 15000201700119)

В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Республики Северная Осетия - Алания постановляет:

1. Установить, что Министерство государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия - Алания является уполномоченным на:

определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость;

определение перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость;

направление перечня в электронной форме в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества;

размещение перечня на своем официальном сайте или на официальном портале органов государственной власти Республики Северная Осетия - Алания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

2. Утвердить прилагаемые:

порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость;

состав сведений, подлежащих включению в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость.

Председатель Правительства

Республики Северная Осетия - Алания С.Такоев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 11 ноября 2014 г. № 390

ПОРЯДОК

определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определена как кадастровая стоимость

Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 02.11.2013 № 307-Ф3 «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» в целях установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений в отношении деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них.

2. Фактическим использованием отдельно стоящего нежилого здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов от общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки).

3. Фактическим использованием отдельно стоящего нежилого здания (строения, сооружения) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов от его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

4. Фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов от его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

5. В целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений Министерство государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия - Алания создает рабочую группу, которая осуществляет обследование зданий (строений, сооружений) и помещений, указанных в пункте 1 настоящего Порядка. (Пункт 5 в редакции: Постановление Правительства РСО-Алания от 13.12.2016 № 438; НГР: ru 15000201600381)

6. В ходе обследования осуществляется фотосъемка, фиксирующая фактическое использование объектов, а также фотосъемка информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в объектах.

7. По результатам проведения обследования составляется акт о фактическом использовании объектов, который в течение пяти календарных дней с момента завершения обследования направляется их собственникам.

8. По результатам проведенных обследований Министерство государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия — Алания составляет перечень объектов и размещает его на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

9. Министерство государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания в течение текущего налогового периода принимает решение об исключении объектов недвижимости из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на основании:

принятого по обращениям собственников или налогового органа по Республике Северная Осетия-Алания решения рабочей группы, созданной Министерством государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания, о несоответствии объекта недвижимости критериям, определенным статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Республики Северная Осетия-Алания от 28 ноября 2003 года № 43-РЗ «О налоге на имущество организаций»;

решения рабочей группы, созданной Министерством государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания, о включении в перечень вследствие технической ошибки, допущенной при его формировании;

судебного решения.

(Пункт 9 дополнен: Постановление Правительства РСО-Алания от 11.04.2017 № 158; НГР: ru 15000201700119)

10. Решение об исключении объектов недвижимости из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, направляется в налоговый орган по Республике Северная Осетия-Алания и размещается на официальном сайте Министерства государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

(Пункт 10 дополнен: Постановление Правительства РСО-Алания от 11.04.2017 № 158; НГР: ru 15000201700119)

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 11 ноября 2014 г. № 390

СОСТАВ

СВЕДЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВКЛЮЧЕНИЮ В ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ НАЛОГОВАЯ БАЗА ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КАК КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

N

п/п

Кадастровый номер здания (строения, сооружения)

Кадастровый номер помещения

Условный номер единого недвижимого комплекса

Адрес объекта

Район

Город

Населенный пункт

Улица

Дом (владение)

Корпус

Строение

Помещение

(Состав сведений в редакции: Постановление Правительства РСО-Алания от 13.12.2016 № 438; НГР: ru 15000201600381)

I