О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 28.12.2005 № 474-П



ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.12.2007 № 542-П

О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 28.12.2005 № 474-П

В целях реализации основных направлений социально-экономической политики на 2008 год, обеспечения постепенного приближения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Астраханской области, к ставкам, реально складывающимся на рынке аренды,

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Астраханской области от 28.12.2005 №474-П «О методике определения величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности Астраханской области» (НГР:RU30000200500745) следующие изменения:

1.1. Заменить в названии постановления и по всему тексту, а также в названии методики определения величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности Астраханской области, утвержденной постановлением (далее - методика), и по всему ее тексту слова «объектами недвижимости, находящимися» словами «имуществом, находящимся» и слова «недвижимое имущество» словом «имущество» в соответствующих падежах.

1.2. Изложить пункт 2 постановления в новой редакции:

«2.Установить, что с 01.01.2008 при расчете годовой величины арендной платы в качестве исходного значения применяется средняя величина стоимости строительства 1 кв. м жилого помещения в размере 18730 рублей, сложившаяся в Астраханской области в III квартале 2007 года, а при расчете годовой величины арендной платы за использование имущественных комплексов - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день заключения соответствующего договора аренды имущества.».

1.3. Изложить пункт 3 постановления в новой редакции:

«3. Установить на 2008 год минимальную ставку арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Астраханской области, в размере 28,92 руб. за кв. м в месяц».

1.4. Пункт 1.5 раздела 1 методики изложить в новой редакции:

«1.5. При передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Астраханской области, арендная плата может быть установлена в размере, соответствующем рыночной величине годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком.».

1.5. В пункте 2.1 раздела 2 методики изложить предложение, начинающееся со слов «При передаче в субаренду объектов недвижимости» в новой редакции:

«При передаче в субаренду имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области, расчет арендной платы за нежилые помещения, объекты имущественного комплекса, переданные в субаренду, осуществляется с применением поправочного коэффициента, равного 1,3.».

1.6. Пункт 2.3 раздела 2 методики изложить в новой редакции:

«2.3. Особенности определения величины годовой арендной платы, а также платы за возмездное пользование некоторыми видами объектов государственной собственности Астраханской области.».

1.7. Абзац б) подпункта 2.3.1 раздела 2 методики изложить в новой редакции:

«б) в связи с проведением новой оценки рыночной стоимости имущества или ставки арендной платы (не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет).».

1.8. Дополнить методику приложением 11 (приложение № 1).

1.9. Абзацы 10 и 11 подпункта 2.3.5 раздела 2 методики изложить в новой редакции:

«Н (час) = АП * Красч * Кз * Кс * Кв,

где: АП- арендная плата, в пересчете на один день аренды:

АП = АПмес : Д,

где: АПмес - месячная арендная плата, установленная по действующей методике;

Д - количество дней в месяце на дату использования;

Кв - коэффициент времени (приложение 11)».

1.10. Раздел 2 методики дополнить подпунктом 2.3.7 в следующей редакции:

«2.3.7. За размещение телекоммуникационного оборудования и антенно-фидерных устройств базовой станции сотовой радиотелефонной связи на кровле и верхних технических этажах зданий и сооружений исчисление платы за использование определяется по формуле:

АП(год)=S * Сб * Пс * Кт * Кз».

1.11. Приложение 3 методики изложить в новой редакции (приложение № 2).

2. Агентству по печати и информационным коммуникациям Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после его официального опубликования.

И.о. Губернатора Астраханской области

К.А. Маркелов

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Астраханской области

от 11.12.2007 № 542-П

Приложение 11

к методике Коэффициент времени (Кв)

Промежуток времени   использования (час)

с 8-00 до 14-00

0,6

с 14-00 до 19-00

0,8

с 19-00

1

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Астраханской области

от 11.12.2007 № 542-П

Приложение 3

к методике

Коэффициент функционального назначения здания (Кф)

Функция

Офисная   (служебное, учебное и т.п. помещения)

1,6

Торговая

1,7

Производственно-складская  

0,9