Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Чеченской Республики, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Чеченской Рес...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29.12.2015г.                                          г. Грозный                                                        №260

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Чеченской Республики, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Чеченской Республики жилыми домами

В соответствии со статьей 9120 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Чеченской Республики

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Чеченской Республики, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Чеченской Республики жилыми домами.

2. Определить Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Чеченской Республики органом исполнительной власти Чеченской Республики, уполномоченным выступать от имени Чеченской Республики в качестве собственника государственного жилищного фонда.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Чеченской Республики - министра автомобильных дорог Чеченской Республики А.Б. Тумхаджиева.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Председатель Правительства

Чеченской Республики

Р.С.-Х. Эдельгериев 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Чеченской Республики

от 29.12.2015г. №260

ПОРЯДОК

управления наемными домами, все помещения в которых находятся

в собственности Чеченской Республики, и являющимися наемными

домами и находящимися в собственности Чеченской Республики

жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Чеченской Республики, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Чеченской Республики жилыми домами (далее - Порядок) утвержден в соответствии с частью 3 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Чеченской Республики (далее - многоквартирные наемные дома), и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Чеченской Республики жилыми домами.

3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-12 , 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной органом исполнительной власти Чеченской Республики, уполномоченным выступать от имени Чеченской Республики в качестве собственника государственного жилищного фонда (далее - уполномоченный орган), выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является уполномоченный орган.

4. Организация, указанная в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед уполномоченным органом за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности Чеченской Республики жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным

перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с уполномоченным органом;

б) несет ответственность перед уполномоченным органом за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется уполномоченным органом в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности Чеченской Республики жилыми домами осуществляется организацией, указанной в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.