Об установлении Порядка применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах



Постановление Правительства Рязанской области № 14 от 03

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 февраля 2014 г. № 23

Об установлении Порядка применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

<Изменения: постановление Правительства Рязанской области от 15.10.2014 № 288; нгр: RU62000201400792; постановление Правительства Рязанской области от 04.06.2015 № 129; нгр: RU62000201500432; постановление Правительства Рязанской области от 25.05.2016 № 113; нгр: RU62000201600301; постановление Правительства Рязанской области от 15.11.2017 № 297; нгр: RU62000201700743; постановление Правительства Рязанской области от 26.12.2017 № 406; нгр: RU62000201701014>

В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Закона Рязанской области от 18 ноября 2013 года N 70-ОЗ "О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области" Правительство Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской области О.Л.Харивского.

<Пункт 2 в новой редакции: постановление Правительства Рязанской области от 04.06.2015 № 129; нгр: RU62000201500432; постановление Правительства Рязанской области от 25.05.2016 № 113; нгр: RU62000201600301; постановление Правительства Рязанской области от 15.11.2017 № 297; нгр: RU62000201700743>

Губернатор Рязанской области                                                                                                                О.И.Ковалев

<Приложение в редакции постановления Правительства Рязанской области от 15.10.2014 № 288; нгр: RU62000201400792; постановления Правительства Рязанской области от 04.06.2015 № 129; нгр: RU62000201500432; постановление Правительства Рязанской области от 25.05.2016 № 113; нгр: RU62000201600301; постановление Правительства Рязанской области от 15.11.2017 № 297; нгр: RU62000201700743; постановление Правительства Рязанской области от 26.12.2017 № 406; нгр: RU62000201701014>

Приложение

к Постановлению

Правительства Рязанской области

от 12 февраля 2014 г. N 23

ПОРЯДОК

ПРИМЕНЕНИЯ КРИТЕРИЕВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ОЧЕРЕДНОСТИ

ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев:

1) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ);

2) процент износа многоквартирного дома;

3) наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома;

4) наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа);

5) процент уплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта;

<Подпункт в новой редакции: постановление Правительства Рязанской области от 25.05.2016 № 113; нгр: RU62000201600301>

6) наличие утвержденной в установленном порядке схемы теплоснабжения поселения, городского округа, определяющей условия организации индивидуального поквартирного теплоснабжения многоквартирного дома.

<Подпункт введен: постановление Правительства Рязанской области от 25.05.2016 № 113; нгр: RU62000201600301>

2. Критерий, предусмотренный подпунктом 5 пункта 1 настоящего Порядка, рассчитывается по формуле:

Ув% = Ув / Нв x 100%,

где:

Ув% - процент уплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта;

Ув - сумма уплаченных взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта;

Нв - сумма начисленных взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта.

<Пункт введен: постановление Правительства Рязанской области от 25.05.2016 № 113; нгр: RU62000201600301>

3. При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах используется балльная система.

Каждому критерию соответствует определенное количество баллов в соответствии с таблицами N 1, 2, 3.

<Пункт в редакции: постановление Правительства Рязанской области от 25.05.2016 № 113; нгр: RU62000201600301>

4. Расчет общего количества баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (кроме работ и (или) услуг по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт и ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, дымовых и вентиляционных каналов при переводе многоквартирного дома с централизованного на индивидуальное поквартирное теплоснабжение) осуществляется на основании данных таблицы N 1 по следующей формуле:

Бо = (Бк1т1 + Бк2т1 + Бк3т1 + Бк4т1 + Бк5т1 + Бк6т1) x ,

где:

Бо - общее количество баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Бк1т1 - баллы по критерию 1 таблицы N 1;

Бк2т1 - баллы по критерию 2 таблицы N 1;

Бк3т1 - баллы по критерию 3 таблицы N 1;

Бк4т1 - баллы по критерию 4 таблицы N 1;

Бк5т1 - баллы по критерию 5 таблицы N 1;

Бк6т1 - баллы по критерию 6 таблицы N 1;

- балл, предусматривающий первоочередное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, равный 10.

<Пункт в редакции: постановление Правительства Рязанской области от 25.05.2016 № 113; нгр: RU62000201600301>

<Таблица в редакции постановления Правительства Рязанской области от 15.10.2014 № 288; нгр: RU62000201400792; постановления Правительства Рязанской области от 04.06.2015 № 129; нгр: RU62000201500432; постановление Правительства Рязанской области от 25.05.2016 № 113; нгр: RU62000201600301>

Приложение

к Постановлению

Правительства Рязанской области

от 12 февраля 2014 г. N 23

ПОРЯДОК

ПРИМЕНЕНИЯ КРИТЕРИЕВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ОЧЕРЕДНОСТИ

ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев:

1) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ);

2) процент износа многоквартирного дома;

3) наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома;

4) наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа);

5) процент уплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта;

6) наличие утвержденной в установленном порядке схемы теплоснабжения поселения, городского округа, определяющей условия организации индивидуального поквартирного теплоснабжения многоквартирного дома.

2. Критерий, предусмотренный подпунктом 5 пункта 1 настоящего Порядка, рассчитывается по формуле:

Ув% = Ув / Нв x 100%,

где:

Ув% - процент уплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта;

Ув - сумма уплаченных взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта;

Нв - сумма начисленных взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта.

3. При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах используется балльная система.

Каждому критерию соответствует определенное количество баллов в соответствии с таблицами N 1, 2, 3.

4. Расчет общего количества баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (кроме работ и (или) услуг по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт и ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, дымовых и вентиляционных каналов при переводе многоквартирного дома с централизованного на индивидуальное поквартирное теплоснабжение) осуществляется на основании данных таблицы N 1 по следующей формуле:

,

где:

Бо - общее количество баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Бк1т1 - баллы по критерию 1 таблицы N 1;

Бк2т1 - баллы по критерию 2 таблицы N 1;

Бк3т1 - баллы по критерию 3 таблицы N 1;

Бк4т1 - баллы по критерию 4 таблицы N 1;

Бк5т1 - баллы по критерию 5 таблицы N 1;

Бк6т1 - баллы по критерию 6 таблицы N 1;

- балл, предусматривающий первоочередное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, равный 10.

Таблица N 1

Применение критериев

Наименование критерия

Количество баллов по видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)

Ремонт крыши, в том числе с переустройством невентилируемой крыши на вентилируемую крышу в многоквартирном доме <*>

Ремонт фасада <**>

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме <***>

Ремонт фундамента многоквартирного дома

электроснабжения

теплоснабжения

газоснабжения

водоснабжения

водоотведения

1 категория

2 категория

1 категория

2 категория

1 категория

2 категория

холодного

горячего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ):

с 2014 года и позднее

17100,0

19950,0

11400,0

25650,0

25650,0

25650,0

28500,0

22800,0

28500,0

14250,0

28500,0

14250,0

8550,0

с 2009 по 2013 год

22800,0

26600,0

15200,0

34200,0

34200,0

34200,0

38000,0

30400,0

38000,0

19000,0

38000,0

19000,0

11400,0

с 2004 по 2008 год

34200,0

39900,0

22800,0

51300,0

51300,0

51300,0

57000,0

45600,0

57000,0

28500,0

57000,0

28500,0

17100,0

с 1999 по 2003 год

45600,0

53200,0

30400,0

68400,0

68400,0

68400,0

76000,0

60800,0

76000,0

38000,0

76000,0

38000,0

22800,0

с 1994 по 1998 год

57000,0

66500,0

38000,0

85500,0

85500,0

85500,0

95000,0

76000,0

95000,0

47500,0

95000,0

47500,0

28500,0

с 1989 по 1993 год

68400,0

79800,0

45600,0

102600,0

102600,0

102600,0

114000,0

91200,0

114000,0

57000,0

114000,0

57000,0

34200,0

с 1984 по 1988 год

79800,0

93100,0

53200,0

119700,0

119700,0

119700,0

133000,0

106400,0

133000,0

66500,0

133000,0

66500,0

39900,0

с 1979 по 1983 год

91200,0

106400,0

60800,0

136800,0

136800,0

136800,0

152000,0

121600,0

152000,0

76000,0

152000,0

76000,0

45600,0

с 1974 по 1978 год

102600,0

119700,0

68400,0

153900,0

153900,0

153900,0

171000,0

136800,0

171000,0

85500,0

171000,0

85500,0

51300,0

с 1969 по 1973 год

114000,0

133000,0

76000,0

171000,0

171000,0

171000,0

190000,0

152000,0

190000,0

95000,0

190000,0

95000,0

57000,0

с 1964 по 1968 год

125400,0

146300,0

83600,0

188100,0

188100,0

188100,0

209000,0

167200,0

209000,0

104500,0

209000,0

104500,0

62700,0

с 1959 по 1963 год

131100,0

152950,0

87400,0

196650,0

196650,0

196650,0

218500,0

174800,0

218500,0

109250,0

218500,0

109250,0

65550,0

до 1959 года

136800,0

159600,0

91200,0

205200,0

205200,0

205200,0

228000,0

182400,0

228000,0

114000,0

228000,0

114000,0

68400,0

2. Процент износа многоквартирного дома:

- от 65 (включительно) и выше

200

200

200

200

200

200

200

200

200

200

200

200

200

- до 65, отсутствуют данные

100

100

100

100

100

100

100

100

100

100

100

100

100

3. Наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома:

- да;

100

100

100

100

100

100

100

100

100

100

100

100

100

- нет, отсутствуют данные

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4. Наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа):

- наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, наличие угрозы сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан;

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3500

- наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан;

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3500

- наличие угрозы сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан;

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

- не имеется, отсутствуют данные

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

5. Процент уплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта:

- от 90% включительно и выше;

6000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

- от 80% включительно до 90%;

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

- от 70% включительно до 80%;

4000

4000

4000

4000

4000

4000

4000

4000

4000

4000

4000

4000

4000

- от 60% включительно до 70%;

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

- от 50% включительно до 60%;

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

- от 0 до 50%, отсутствуют данные

1000

1000

1000

1000

1000

1000

1000

1000

1000

1000

1000

1000

1000

6. Наличие утвержденной в установленном порядке схемы теплоснабжения поселения, городского округа, определяющей условия организации индивидуального поквартирного теплоснабжения многоквартирного дома:

- имеется;

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

- не имеется

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

--------------------------------

<*> 1 категория - кровля с покрытием из асбестовых листов, черепицы и материалов со сроком службы от 30 (включительно) лет и более;

2 категория - кровля с покрытием из рулонных и иных материалов со сроком службы до 30 лет.

<**> 1 категория - фасады, имеющие герметизированные стыки панелей наружных стен;

2 категория - иные.

<***> Для одновременного выполнения работ и (или) услуг по ремонту фасада и ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, применяются категории в зависимости от вида фасадов:

1 категория - дома, имеющие герметизированные стыки панелей наружных стен;

2 категория - иные.

<****> Сноска утратила силу. - Постановление Правительства Рязанской области от 25.05.2016 N 113.

5. Очередность проведения ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт определяется в региональной программе капитального ремонта независимо от других видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Расчет общего количества баллов по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт осуществляется на основании данных таблицы N 2 по следующей формуле:

,

где:

Бо - общее количество баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Бк1т2 - баллы по критерию 1 таблицы N 2;

Бк2т2 - баллы по критерию 2 таблицы N 2;

Бк3т2 - баллы по критерию 3 таблицы N 2;

Бк4т2 - баллы по критерию 4 таблицы N 2;

Бк5т2 - баллы по критерию 5 таблицы N 2;

Бк6т2 - баллы по критерию 6 таблицы N 2;

- балл, предусматривающий первоочередное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, равный 10.

Таблица N 2

Применение критериев очередности при проведении

ремонта или замены лифтового оборудования, признанного

непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт

Наименование критерия

Количество баллов

Лифтовое оборудование не отслужило назначенный срок службы

Лифтовое оборудование отслужило назначенный срок службы

1

2

3

1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ):

до 1976 года

250

310

1976 год

250

308

1977 год

250

306

1978 год

250

304

1979 год

250

302

1980 год

250

300

1981 год

250

298

1982 год

250

296

1983 год

250

294

1984 год

250

292

1985 год

250

290

1986 год

250

288

1987 год

250

286

1988 год

250

284

1989 год

250

282

1990 год

240

280

1991 год

230

278

1992 год

220

276

1993 год

210

274

1994 год

200

272

1995 год

190

270

1996 год

180

180

1997 год

170

170

1998 год

160

160

1999 год

150

150

2000 год

140

140

2001 год

130

130

2002 год

120

120

2003 год

110

110

2004 год

100

100

2005 год

90

90

2006 год

80

80

2007 год

70

70

2008 год

60

60

2009 год

50

50

2010 год

40

40

2011 год

30

30

2012 год

20

20

2013 год

10

10

позднее 2013 года

1

1

2. Процент износа многоквартирного дома:

- от 65% включительно и выше;

2

2

- до 65%, отсутствуют данные

1

1

3. Наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома:

- да;

1

1

- нет, отсутствуют данные

0

0

4. Наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа):

- имеется;

300

300

- не имеется, отсутствуют данные

0

0

5. Процент уплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта:

- от 90% включительно и выше;

3

3

- ниже 90%, отсутствуют данные

2

2

6. Наличие утвержденной в установленном порядке схемы теплоснабжения поселения, городского округа, определяющей условия организации индивидуального поквартирного теплоснабжения многоквартирного дома:

- имеется;

0

0

- не имеется, отсутствуют данные

0

0

6. Очередность проведения ремонта внутридомовых инженерных систем газоснабжения, дымовых и вентиляционных каналов при переводе многоквартирного дома с централизованного на индивидуальное поквартирное теплоснабжение определяется в региональной программе капитального ремонта независимо от других видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Расчет общего количества баллов по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, дымовых и вентиляционных каналов при переводе многоквартирного дома с централизованного на индивидуальное поквартирное теплоснабжение осуществляется на основании данных таблицы N 3 по следующей формуле:

где:

Бо - общее количество баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Бк1т3 - баллы по критерию 1 таблицы N 3;

Бк2т3 - баллы по критерию 2 таблицы N 3;

Бк3т3 - баллы по критерию 3 таблицы N 3;

Бк4т3 - баллы по критерию 4 таблицы N 3;

Бк5т3 - баллы по критерию 5 таблицы N 3;

Бк6т3 - баллы по критерию 6 таблицы N 3;

- балл, предусматривающий первоочередное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, равный 10.

Таблица N 3

Применение критериев очередности при проведении ремонта

внутридомовых инженерных систем газоснабжения, дымовых

и вентиляционных каналов при переводе многоквартирного дома

с централизованного на индивидуальное поквартирное

теплоснабжение

Наименование критерия

Количество баллов

1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ):

- с 2000 года и позднее;

100

- с 1990 года включительно до 2000 года;

200

- до 1990 года

300

2. Процент износа многоквартирного дома:

- от 65% включительно и выше;

2

- до 65%, отсутствуют данные

1

3. Наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома:

- да;

1

- нет, отсутствуют данные

0

4. Наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа):

- имеется;

0

- не имеется, отсутствуют данные

0

5. Процент уплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта:

- от 90% включительно и выше;

3

- ниже 90%, отсутствуют данные

2

6. Наличие утвержденной в установленном порядке схемы теплоснабжения поселения, городского округа, определяющей условия организации индивидуального поквартирного теплоснабжения многоквартирного дома:

- имеется;

1

- не имеется, отсутствуют данные

0