ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ГОЛЯНСКОГО (ДЕРЕВЯННЫЙ) 1908 Г.» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ Д...



ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 февраля 2021 года № 62

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ГОЛЯНСКОГО (ДЕРЕВЯННЫЙ) 1908 Г.» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» Правительство Удмуртской Республики постановляет:

Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Голянского (деревянный) 1908 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Советская, дом 21, согласно приложению.

Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Голянского (деревянный) 1908 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Советская, дом 21.

3. Агентству по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики обеспечить:

направление копии настоящего постановления в течение 7 дней со дня вступления его в силу в Администрацию муниципального образования «Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики» для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Голянского (деревянный) 1908 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Советская, дом 21 (далее – объект культурного наследия), и утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

направление информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Рекомендовать Главе муниципального образования «Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики» обеспечить:

размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики»;

отображение установленных зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Агентство по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики.

Председатель Правительства

Удмуртской Республики

Я.В. Семенов

Приложение

к постановлению Правительства

Удмуртской Республики

от 12 февраля 2021 года № 62

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения

«Дом Голянского (деревянный) 1908 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Советская, дом 21

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Голянского (деревянный) 1908 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Советская, дом 21 (далее – объект культурного наследия), устанавливаются в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно схеме:

Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит:

внутренняя граница – по границам территории объекта культурного наследия, утвержденным приказом Агентства по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики от 3 ноября 2020 года № 134 «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом Голянского (деревянный) 1908 г.», расположенного по адресу: город Сарапул, улица Советская, дом 21»;

внешняя граница – от точки 7 в восточном направлении до точки 8, далее в южном направлении через точки 9 и 10 до точки 11, затем в западном направлении до точки 12, далее в северном направлении через точки 13, 14 и 15 до исходной точки 7 согласно схеме:

Таблица координат охранной зоны объекта культурного наследия (система координат МСК-18):

№ точки

Координата X

Координата Y

Внутренние границы

1

347088,80

2266170,15

2

347088,01

2266197,56

3

347066,25

2266197,64

4

347066,27

2266194,27

5

347059,91

2266193,94

6

347051,27

2266168,10

Внешние границы

7

347098,65

2266143,77

8

347096,15

2266218,73

9

347087,79

2266218.48

10

347062,75

2266218,36

11

347038,31

2266217,04

12

347040,04

2266142,50

13

347052,50

2266142,85

14

347068,75

2266143,09

15

347089,40

2266143,39

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходит от исходной точки 1 в восточном направлении по границе с землями общего пользования по улице Советской до точки 2, далее в южном направлении вдоль улицы Красноармейской до точки 3, далее в юго-западном направлении по ломаной линии через точки 4, 5, 6, 7 и 8 до точки 9, далее в юго-западном направлении по ломаной линии через точки 10, 11, 12 и 13 до точки 14, далее в северном направлении вдоль улицы Карла Маркса до точки 15, затем вдоль улицы Советской до точки 16, затем в южном направлении по границе охранной зоны объекта культурного наследия через точки 17 и 18 до точки 19, далее в восточном направлении по границе охранной зоны объекта культурного наследия до точки 20, далее в северном направлении по границе охранной зоны объекта культурного наследия через точку 21 до исходной точки 1 согласно схеме:

Таблица координат зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (система координат МСК-18):

№ точки

Координата X

Координата Y

1

347087,79

2266218,48

2

347083,80

2266341,92

3

347053,11

2266340,64

4

347054,85

2266305,59

5

347043,34

2266295,08

6

347044,45

2266268,47

7

347039,51

2266250,21

8

347040,10

2266239,03

9

347018,62

2266236,59

10

347019,52

2266216,30

11

347018,66

2266192,15

12

347019,94

2266167,33

13

347004,61

2266139,06

14

347007,10

2266114,78

15

347090,23

2266121,20

16

347089,40

2266143,39

17

347068,75

2266143,09

18

347052,50

2266142,85

19

347040,04

2266142,50

20

347038,31

2266217,04

21

347062,75

2266218,36

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Удмуртской Республики

от 12 февраля 2021 года № 62

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Дом Голянского (деревянный) 1908 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Советская, дом 21

I. Требования к градостроительным регламентам в границах
территории охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

1) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик с сохранением стилистических особенностей и с использованием в отделке фасадов традиционных отделочных материалов, характерных для объекта культурного наследия;

2) сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной и (или) природной  среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе исторических ценных градоформирующих объектов;

3) снос, демонтаж объектов капитального строительства и некапитальных строений (сооружений) при отсутствии у них историко-культурной ценности;

4) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры в подземном исполнении; 

5) понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

6) размещение малых архитектурных форм и элементов благоустройства (урны, скамьи, цветочницы), характерных для стилей конца  XIX – начала XX веков;

7) использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы, имитирующие натуральные);

8) установка следующих средств наружной информации:

мобильных элементов информационно-декоративного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

9) использование в озеленении низкорослых деревьев с компактной кроной и кустарников, сохранение ценных пород деревьев, регулирование высотных параметров и плотности посадки зеленых насаждений при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей его историко-культурной среды, в том числе вырубка существующего диссонирующего озеленения;

10) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности, пожарной безопасности.

Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,  воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или)  природной среды);

2) реконструкция объектов капитального строительства путем увеличения их объемно-пространственных характеристик, с использованием в отделке фасадов современных отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (таких как керамогранит, сайдинг);

3) капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов современных отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (таких как керамогранит, сайдинг);

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) наземным и надземным способом;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка наружной рекламы любого типа и вида;

7) размещение технических устройств (антенны, кондиционеры и другие) на фасадах объектов капитального строительства, выходящих на территории общего пользования, за исключением технических устройств, необходимых для  обеспечения безопасной эксплуатации объекта культурного наследия (систем видеонаблюдения, архитектурной подсветки здания);

8) размещение некапитальных строений, сооружений (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов), за исключением детского игрового оборудования;

9) изменение исторически сложившихся линий регулирования застройки, определенных на основе историко-архитектурного опорного плана;

10) нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, условий визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе соотношения открытых и закрытых пространств;

11) установка вышек сотовой связи.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах
территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается:

1) сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной и (или) природной среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе исторических ценных градоформирующих объектов;

2) строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии со следующими параметрами разрешенного строительства:

максимальный  процент застройки территории земельного участка не более 60 %;

максимальная высота до конька крыши или до верхней отметки зданий с плоской кровлей 14 метров, до уровня карниза по уличному фронту 11 метров;

сохранение исторических красных линий, поддержание их фронтальной застройки с восполнением незастроенных участков;

3) снос (демонтаж) объектов капитального строительства, некапитальных сооружений при отсутствии у них историко-культурной  ценности или по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния;

4) капитальный ремонт и реконструкция существующей инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключение наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения;

6) проведение работы по вертикальной планировке территории;

7) организация парковок;

8) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок  проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, с учетом единых требований оформления (внешний вид, габариты, форма изготовления);

9) сохранение окружающей среды, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, историко-градостроительной  и природной  среды;

10) проведение работ по благоустройству и озеленению;

11) проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработке гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия;

12) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

4. Запрещается:

1) нарушение условий визуального восприятия  объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, изменение высотных отметок существующего рельефа;

2) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

3) освоение подземного пространства;

4) использование существующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещение взрывоопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенные грузовые потоки;

5) установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах объектов капитального строительства, выходящих на территории общего пользования, за исключением систем видеонаблюдения и архитектурной подсветки зданий и сооружений;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных  конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

на крышах зданий и сооружений;

в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования.