ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОХОДНЫЙ ДОМ ДВОРЯНИНА В.В. ТОЛУБЕЕВА, 1880-Е ГГ.», 1880 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КУРСК, УЛ....



АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 марта 2020 г. N 221-па

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОХОДНЫЙ ДОМ ДВОРЯНИНА В.В. ТОЛУБЕЕВА, 1880-Е ГГ.», 1880 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КУРСК, УЛ. ДЗЕРЖИНСКОГО, 62 А (ЛИТЕРА А), И УТВЕРЖДЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года  № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 35 Закона Курской области от 29 декабря 2005 года № 120-ЗКО «Об объектах культурного наследия Курской области», постановлением  Правительства  Российской  Федерации от  12 сентября  2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом дворянина В.В. Толубеева, 1880-е гг.», 1880 г., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 62 А (Литера А), и положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Администрация Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия  регионального  значения  «Доходный дом дворянина В.В. Толубеева, 1880-е гг.», 1880 г., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 62 А (Литера А) (далее - объект культурного наследия), согласно приложению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального  значения  «Доходный  дом дворянина В.В. Толубеева, 1880-е гг.», 1880 г., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 62 А (Литера А).

3. Управлению Администрации Курской области по охране объектов культурного наследия (И.А. Мусьял) обеспечить:

контроль за соблюдением требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных настоящим постановлением;

представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

направление копии настоящего постановления в Администрацию города Курска для отображения установленных зон охраны объекта культурного наследия и соблюдения требований к градостроительным регламентам в границах территорий  зон охраны объекта культурного наследия в правилах землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск».

Губернатор

Курской области

Р.В. Старовойт

Приложение

к постановлению Администрации

Курской области

от 12.03.2020 № 221-па

Зоны охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Доходный  дом  дворянина                                                 В.В. Толубеева, 1880-е гг.», 1880 г., расположенного  по адресу:                                                                             Курская область, г. Курск,  ул. Дзержинского, 62 А (Литера А)

Общие сведения

На основании проведенных историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, с учетом роли объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом дворянина В.В. Толубеева, 1880-е гг.», 1880 г. (далее - объект культурного наследия) в городской застройке и особенностей сложившейся градостроительной ситуации на данной территории, границ территории объекта культурного наследия, в целях обеспечения  его сохранности в историко-градостроительной и природной среде устанавливается следующий состав зон охраны:

охранная зона объекта культурного наследия (индексы зон - ОЗ-1,                ОЗ-2);

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зон - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).

Границы и режим использования территории объекта культурного наследия утверждены   приказом управления по охране объектов культурного наследия Курской области от 19.11.2015 № 27 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом дворянина В.В. Толубеева», расположенного по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, 62а». 

Охранные зоны объекта культурного наследия

(индексы зон – ОЗ-1, ОЗ-2)

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона, состоящая из двух участков:

участок ОЗ-1 расположен с севера от территории объекта культурного наследия, на части ул. Дзержинского, в бассейне видимости памятника, а также на части исторического квартала перед  домом № 64;

участок ОЗ-2 расположен вокруг территории объекта культурного наследия, с востока, запада и юга, охватывает часть исторического домовладения с двумя объектами историко-градостроительной среды: «Флигель усадьбы Толубеева» (ул. Дзержинского, д.62Б, на схеме № 2) и «Флигель усадьбы Толубеева» (ул. Дзержинского, д.62/1А, на схеме № 3), поздними хозпостройками, двумя киосками и рестораном.

Текстовое описание охранной зоны

объекта культурного наследия

Участок ОЗ-1

Граница участка ОЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелке следующим образом:

от точки 10, в юго-западном направлении, пересекая ул. Дзержинского, до точки 11, расположенной на северном углу земельного участка по адресу Дзержинского, д. 56;

от точки 11, в юго-западном направлении, по линии застройки четной стороны ул. Дзержинского, до точки 12, расположенной напротив западного угла здания по адресу ул. Дзержинского, дом 60, и далее, по линии застройки улицы, по границе территории объекта культурного наследия «Доходный дом дворянина В.В. Толубеева, 1880-е гг.», через точки 3, 2, до точки 13;

от точки 13 в юго-восточном направлении до точки 14, расположенной на северном углу дома № 64 по ул. Дзержинского;

от точки 14, в юго-западном направлении, по фасаду указанного дома, через точки 15, 16, до точки 17;

от точки 17, в западном направлении, пересекая ул. Белинского, до точки 18, расположенной на углу границы территории объекта культурного наследия «Жилой дом с аркой» (ул. Дзержинского, 66/Белинского, 1);

от точки 18, в северо-западном направлении, пересекая                                        ул. Дзержинского, до точки 19, расположенной на юго-восточном углу дома № 47а по ул. Дзержинского;

от точки 19, в северо-восточном направлении, по линии застройки нечетной стороны ул. Дзержинского, через точки 20, 21, 22, 23, до исходной точки 10.

Координаты характерных (поворотных) точек участка ОЗ-1

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат, м

Система координат МСК-46

Х

Y

10

420 331,15

1 298 421,47

11

420 292,58

1 298 414,22

12

420 243,07

1 298 330,43

3

420 239,16

1 298 323,77

2

420 226,13

1 298 301,17

13

420 217,31

1 298 286,77

14

420 208,07

1 298 292,30

15

420 190,46

1 298 262,42

16

420 188,46

1 298 263,54

17

420 183,91

1 298 255,87

18

420 183,98

1 298 231,39

19

420 194,53

1 298 198,18

20

420 222,04

1 298 242,77

21

420 253,35

1 298 295,52

22

420 270,03

1 298 325,20

23

420 289,98

1 298 359,59

Участок ОЗ-2

Граница участка ОЗ-2 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелке следующим образом:

от точки 12, в юго-восточном направлении, до точки 24, расположенной на углу торгового здания по адресу ул. Дзержинского, дом 60 и далее по фасаду указанного здания, до точки 25, расположенной на его южном углу;

от точки 25, в юго-западном направлении, до точки 26, расположенной на углу хозпостройки и далее по ее стене до точки 27;

от точки 27, по фасаду здания по адресу ул. Дзержинского, дом 62/2а                          до точки 28;

от точки 28, в юго-западном направлении, до точки 29, расположенной на углу кадастрового участка 46:29:102277:52, и  далее  по его границе до точки 30;

от точки 30, в северо-западном направлении, по стене хозпостройки до точки 31, далее до точки 32, расположенной на углу дома 64 по ул. Дзержинского и далее, по стене этого дома, до точки 14, далее по границе участка ОЗ-1, до точки 31, далее до точки 32, расположенной на углу дома 64 по ул. Дзержинского и далее по стене этого дома, до точки 14, по границе участка ОЗ-1, до точки 1;

от точки 13, в северо-восточном направлении, до точки 2, расположенной на углу территории объекта культурного наследия;

от точки 2, по границе территории объекта культурного наследия, через точки 9, 8, 7, 6, 5, 4 до точки 3;

от точки 3, в северо-восточном направлении до исходной точки 12.

Координаты характерных (поворотных) точек участка ОЗ-2

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат, м

Система координат МСК-46

Х

Y

12

420 243,07

1 298 330,43

24

420 239,99

1 298 332,17

25

420 211,07

1 298 348,61

26

420 207,91

1 298 349,71

27

420 204,90

1 298 344,38

28

420 200,92

1 298 337,34

29

420 191,81

1 298 335,59

30

420 177,42

1 298 310,99

31

420 191,36

1 298 302,27

32

420 196,93

1 298 299,03

14

420 208,07

1 298 292,30

13

420 217,31

1 298 286,77

2

420 226,13

1 298 301,17

1

420 210,54

1 298 311,50

9

420 206,16

1 298 314,35

8

420 211,61

1 298 323,63

7

420 214,61

1 298 329,21

6

420 218,38

1 298 335,62

5

420 222,51

1 298 333,20

4

420 234,57

1 298 326,41

3

420 239,16

1 298 323,77

3. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зон –  ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков:

участок ЗРЗ-1 расположен с запада и востока, вдоль улицы Дзержинского и с юга от участка ОЗ-2, на части территории квартала. На территории участка расположен объект историко-градостроительной среды «Местоположение Георгиевской аптеки» (на схеме №4);

участок ЗРЗ-2 расположен с севера и запада от участка ЗРЗ-1, на территории внутриквартального пространства;

участок ЗРЗ-3 расположен с юга от участка ЗРЗ-2, на территории внутриквартального пространства.

3.1. Текстовое описание зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

Граница участка ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелке следующим образом:

от точки 11, в юго-восточном направлении по линии застройки ул. Гайдара до точки 33, расположенной на северном углу дома № 3а по ул. Гайдара;

от точки 33, в общем юго-западном направлении, по фасадам построек, через точки 34, 35, 36, 37, 38, до точки 39;

от точки 39, в юго-восточном направлении, по границе участка 46:29:102277:54, до точки 40;

от точки 40, в юго-западном направлении, до точки 41, расположенной на углу участка 6:29:102277:53, далее по границе этого участка до точки 42, далее через точку 43, до точки 44, расположенной на линии застройки ул. Белинского;

от точки 44, в северо-западном направлении, по фасаду дома № 64 по ул. Дзержинского, до точки 17;

от точки 17, в северо-восточном направлении, по границе участка ОЗ-1, через точки 16, 15, до точки 14;

от точки 14, в юго-восточном направлении, по границе участка ОЗ-2, через точки 32, 31, до точки 30;

от точки 30, в северо-восточном направлении, по границе участка ОЗ-2, через точки 29, 28, 27, 26, до точки 25;

от точки 25, в северо-западном направлении, по границе участка ОЗ-2, через точку 24, до точки 12;

от точки 12, в северо-восточном направлении, по границе участка ОЗ-1, до исходной точки 11.

Координаты характерных (поворотных) точек границ участка ЗРЗ-1

№ характерной точки

Координаты точек в системе координат

МСК-46, м

X

Y

11

420 292,58

1 298 414,22

33

420 252,57

1 298 433,69

34

420 248,92

1 298 426,29

35

420 245,52

1 298 427,86

36

420 232,67

1 298 403,94

37

420 224,03

1 298 386,54

38

420 219,20

1 298 382,57

39

420 214,31

1 298 374,57

40

420 192,59

1 298 387,79

41

420 163,40

1 298 334,89

42

420 158,50

1 298 325,75

43

420 148,87

1 298 308,90

44

420 134,41

1 298 285,12

17

420 183,91

1 298 255,87

16

420 188,46

1 298 263,54

15

420 190,46

1 298 262,42

14

420 208,07

1 298 292,30

32

420 196,93

1 298 299,03

31

420 191,36

1 298 302,27

30

420 177,42

1 298 310,99

29

420 191,81

1 298 335,59

28

420 200,92

1 298 337,34

27

420 204,90

1 298 344,38

26

420 207,91

1 298 349,71

25

420 211,07

1 298 348,61

24

420 239,99

1 298 332,17

12

420 243,07

1 298 330,43

Участок ЗРЗ-2

Граница участка ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелке следующим образом:

от точки 36, в юго-восточном направлении, до точки 45, расположенной на углу хозпостройки;

от точки 45, в юго-западном направлении, по стыку между хозпостройками до точки 46, и далее в юго-восточном направлении, до точки 47;

от точки 47, в юго-западном направлении по границе участка 46:29:102277:54, через точку 48, и далее до точки 49, расположенной на линии дворового благоустройства дома № 4 по ул. Белинского;

от точки 49, в северо-западном направлении, до точки 43;

от точки 43, в северо-восточном направлении, по границе участка ЗРЗ-1, через точки 42, 41, до точки 40;

от точки 40, в северо-западном направлении, по границе участка ЗРЗ-1, до точки 39;

от точки 39, в северо-восточном направлении по границе участка ЗРЗ-1, через точки 38, 37, до исходной точки 36.

Координаты характерных (поворотных) точек границ участка ЗРЗ -2

№ характерной точки

Координаты точек в системе координат

МСК-46, м

X

Y

36

420 232,67

1 298 403,94

45

420 197,29

1 298 421,88

46

420 182,83

1 298 394,03

47

420 174,12

1 298 399,13

48

420 152,96

1 298 362,59

49

420 132,41

1 298 322,28

43

420 148,87

1 298 308,90

42

420 158,50

1 298 325,75

41

420 163,40

1 298 334,89

40

420 192,59

1 298 387,79

39

420 214,31

1 298 374,57

38

420 219,20

1 298 382,57

37

420 224,03

1 298 386,54

Участок ЗРЗ-3

Граница участка ЗРЗ-3 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелке следующим образом:

от точки 45, в юго-восточном направлении, до точки 50, расположенной на углу хозпостройки;

от точки 50, в юго-западном направлении, до точки 51, расположенной на углу крайнего восточного гаража и далее по линии застройки гаражей до точки 52, расположенной на углу крайнего западного гаража;

от точки 52, в западном направлении, до точки 53, расположенной на углу хозпостройки;

от точки 53, в северо-западном направлении, до точки 49;

от точки 49, в северо-восточном направлении, по границе участка ЗРЗ-2, через точки 48, 47, 46, до исходной точки 45.

Координаты характерных (поворотных) точек границ участка ЗРЗ -3

№ характерной точки

Координаты точек в системе координат

МСК-46, м

X

Y

45

420 197,29

1 298 421,88

50

420 131,46

1 298 454,42

51

420 117,14

1 298 426,67

52

420 098,54

1 298 390,46

53

420 086,88

1 298 358,16

49

420 132,41

1 298 322,28

48

420 152,96

1 298 362,59

47

420 174,12

1 298 399,13

46

420 182,83

1 298 394,03

Схема (графическое описание местоположения) зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения «Доходный  дом  дворянина В.В. Толубеева, 1880-е гг.», 1880 г., расположенного  по адресу: Курская область, г. Курск,  ул. Дзержинского, 62 А (Литера А)

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Администрации

Курской области

от 12.03.2020 № 221-па

Требования к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны  объекта культурного наследия

регионального значения «Доходный  дом  дворянина                                                 В.В. Толубеева, 1880-е гг.», 1880 г., расположенного  по адресу:                                                                             Курская область, г. Курск,  ул. Дзержинского, 62 А (Литера А)

Требования к градостроительным регламентам в  охранной зоне объекта культурного наследия (участки ОЗ-1, ОЗ-2)

          В охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения «Доходный  дом  дворянина  В.В. Толубеева, 1880-е гг.», 1880 г., расположенного  по адресу: Курская область, г. Курск,  ул. Дзержинского, 62 А (Литера А) (далее - объект культурного наследия):

разрешается:

          хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объёмно-пространственных характеристик с использованием характерных исторических элементов, использование кровельного покрытия нейтральной колористики;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путём санации;

благоустройство территории с применением традиционных материалов, установка парковой мебели (участок ОЗ-1), элементов благоустройства, размещение малых архитектурных форм, памятных знаков, информационных табличек, иной историко-культурной информации;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения

знаков, информационных табличек, иной историко-культурной информации;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров (участок ОЗ-1);

строительство и реконструкция освещения улицы с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников (участок ОЗ-1);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объектов культурного наследия;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла;

снос, изменение габаритов и исторического фасадного декора до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды: «Флигель усадьбы Толубеева»                                                 (ул. Дзержинского, д. 62 Б, на схеме № 2) и «Флигель усадьбы Толубеева» (ул. Дзержинского, д.62/1А, на схеме № 3), за исключением случаев признания указанных объектов аварийными и подлежащим сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешённые;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону территорий объектов культурного наследия, захламление, замусоривание территории;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3)

                            В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:

разрешается:

        использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки г. Курска с учетом настоящих требований;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

снос   (демонтаж)     объектов      капитального     и     некапитального

строительства;

благоустройство территории, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы, детские площадки), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм;

проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников;

устройство ограждений нормативной высоты, с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

освоение подземного пространства (при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия);

включение в объемно-планировочную структуру нового здания подвалов «Георгиевской   аптеки»  (на схеме № 4) с  их  воссозданием  и приспособлением;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории города Курска;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры  (за исключением наземных и надземных сетей);

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию охранной зоны и территории объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла; применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений (кроме технологических надстроек инженерного обеспечения зданий);

установка на фасадах зданий и сооружений рекламных конструкций, «агрессивных» по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие объектов культурного наследия (участок ЗРЗ-1);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий (участок ЗРЗ-1);

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий, обращенных к объектам культурного наследия (участок ЗРЗ-1);

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом;

          размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов                             с динамическим воздействием;

          использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев                                      и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до максимальной отметки  – не более 19 метров,

габариты в плане -  по градостроительным нормативам.

Участок ЗРЗ-2

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до максимальной отметки  – не более 22 метров,

габариты в плане -  по градостроительным нормативам.

Участок ЗРЗ-3

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до максимальной отметки  – не более 30 метров,

габариты в плане -  по градостроительным нормативам.