ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ НА I КВАРТАЛ 2013 ГОДА, МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО

1

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МУРМАНСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12.04.2013                                                                                      № 171-ПП

Мурманск

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО

МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ НА

ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ НА I КВАРТАЛ 2013 ГОДА, МЕТОДИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА

ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОТ 25.05.2007 № 246-ПП

В соответствии с Законом Мурманской области от 28.12.2004 № 568-01-ЗМО «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», пунктом 2.5 Правил предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности Мурманской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденных постановлением Правительства Мурманской области от 11.08.2009 № 379–ПП, Положением об условиях и порядке предоставления государственным гражданским служащим Мурманской области единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 25.05.2007 № 246-ПП, и приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.12.2012 № 117/ГС «О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации на первое полугодие 2013 года и показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на I квартал 2013 года» Правительство Мурманской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

- среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области на I квартал 2013 года;

        - Методику определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области.

2. Установить, что в случае отсутствия утвержденного показателя, для определения расчетного показателя средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на планируемый квартал по населенным пунктам Мурманской области применяется коэффициент 0,85 к средней рыночной стоимости жилья в районном центре, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в населенных пунктах Мурманской области к рыночным ценам на жилье в районных центрах.

3. Внести изменение в абзац шестой пункта 4.1 Положения об условиях и порядке предоставления государственным гражданским служащим Мурманской области единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 25.05.2007 № 246-ПП (в редакции постановления Правительства Мурманской области от 18.02.2013 № 67-ПП), заменив слова «исполнительным органом государственной власти Мурманской области, уполномоченным в сфере архитектуры и градостроительства,» словами «Правительством Мурманской области».

Губернатор

Мурманской области                                                                               М. Ковтун                                                             

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Мурманской области

от 12.04.2013 № 171-ПП_

Средняя рыночная стоимость

1 квадратного метра общей площади жилья

по муниципальным образованиям на территории Мурманской области

на I квартал 2013 года

Муниципальные образования

Мурманской области

Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья (рублей)

1.

г. Мурманск

34 400*

2.

г. Апатиты

27 991

3.

г. Кировск

13 823

4.

г. Мончегорск

15 769

5.

г. Оленегорск

9 282

6.

г. Полярные Зори

34 400

7.

ЗАТО г. Североморск

25 125

Кандалакшский район

8.

г. Кандалакша с подведомственной территорией

17 622

Ковдорский район

9.

Ковдорский район

9 333

Ловозерский район

10.

с.п. Ловозеро

12 254

11.

г.п. Ревда

4 924

Печенгский район

12.

г.п.Никель

10 939

Кольский район

13.

г. Кола

34 400*

14.

г.п. Молочный

23 891

15.

г.п. Мурмаши

23 147

16.

г.п. Верхнетуломский

16 273

17.

г.п. Кильдинстрой

14 417

18.

с.п. Междуречье

15 846

19.

с.п. Пушной

7 073

20.

с.п. Тулома

15 026

Терский район

21.

п.г.т.Умба

13205

*)При определении показателя средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья для приобретения жилых помещений в соответствии с Законом Мурманской области от 28.12.2004 № 568-01-ЗМО «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» применяется повышающий коэффициент 1,31.

______________________

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Мурманской области

от 12.04.2013  № 171-ПП

Методика

определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области

1. Настоящая Методика определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области (далее - методика) предназначена для определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области, используемой при расчете размеров социальных выплат, выделяемых для отдельных категорий граждан, сумм субсидий государственным гражданским служащим Мурманской области и субвенций муниципальным образованиям Мурманской области, направляемых на приобретение (строительство) жилых помещений, за счет средств областного или федерального бюджета.

2. Определение средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области проводится Министерством строительства и территориального развития Мурманской области, утверждается Правительством Мурманской области и включает в себя три этапа:

2.1. На первом этапе осуществляется сбор и анализ данных о стоимости 1 квадратного метра в типовых жилых домах на рынке первичного и вторичного жилья. Сведения могут браться из данных подрядных, риелторских организаций, на основании расчетных показателей стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья ЗАО «Региональный Центр Ценообразования в строительстве» и мониторинга стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке по муниципальным образованиям, проводимого ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Мурманской области». В случае отсутствия каких-либо данных на момент определения норматива стоимости 1 квадратного метра жилья для расчета используются имеющиеся данные.

2.2. На втором этапе определяется (ежеквартально) размер средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Мурманской области по формуле:

РПС = (Цп.р. + Цв.р. + СМ + Сстр.) / n x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на планируемый квартал по муниципальному образованию Мурманской области;

Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке в соответствующем муниципальном образовании Мурманской области по данным ЗАО «Региональный Центр Ценообразования в строительстве»;

Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке в соответствующем муниципальном образовании Мурманской области по данным ЗАО «Региональный Центр Ценообразования в строительстве»;

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, проведенного ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Мурманской области» по соответствующему муниципальному образованию Мурманской области;

Сстр. - стоимость строительства в соответствующем муниципальном образовании Мурманской области по данным ЗАО «Региональный Центр Ценообразования в строительстве», но не выше стоимости строительства, установленной по Мурманской области уполномоченным федеральным органом государственной власти;

n - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала.

        В случае если за отчетный период информация, необходимая для расчета РПС по муниципальному образованию Мурманской области, отсутствует или ее недостаточно, при расчете используется индекс-дефлятор за соответствующий период времени, а также информация по предыдущему кварталу с учетом имеющихся данных о ценах по другим типам жилья.

В случае отсутствия данных по показателям в расчет берется количество имеющихся показателей.

2.3. На третьем этапе определяется размер средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию Мурманской области (PCi) на основании анализа следующих данных:

- расчетного показателя стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в соответствующем муниципальном образовании Мурманской области;

- предложений органов местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области по прогнозной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на очередной квартал;

- утвержденного уполномоченным федеральным органом государственной власти показателя средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по Мурманской области.

В случае отсутствия предложений органов местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области по прогнозной стоимости 1 квадратного  метра общей площади жилья на очередной квартал определение размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по каждому муниципальному образованию Мурманской области осуществляется с учетом предложений органов местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области за предыдущие периоды.

Утвержденные показатели средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области не должны превышать показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, установленный по Мурманской области уполномоченным федеральным органом государственной власти.

                                     _______________________