Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул.Осенняя



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

оот

12.05.2020

№

143-п

Об утверждении проекта планировки  территории и проекта межевания территории в районе ул.Осенняя

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования «Город Калуга», постановления Городской Управы города Калуги от 27.02.2019 № 70-п «О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул.Осенняя», с учетом протокола общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе ул.Осенняя от 10.04.2020 № 51, заключения о результатах общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе ул.Осенняя от 15.04.2020, в соответствии с решением Городской Думы города Калуги от 20.12.2019 № 278 «О временно исполняющем полномочия Городского Головы города Калуги» ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект планировки территории и проект межевания территории в районе ул.Осенняя в соответствии с приложением 1 и приложением 2 к настоящему постановлению.

2. Утвержденные настоящим постановлением проект планировки территории и проект межевания территории в районе ул.Осенняя подлежат официальному опубликованию в газете «Калужская неделя» и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Временно исполняющий полномочия

Городского Головы города Калуги                                                               Д.А.Денисов

Приложение 1

к постановлению Городской Управы города Калуги

от 15.05.2020 №143-п

Проект планировки территории в районе ул. Осенняя

Материалы основной части проекта планировки территории

Тула, 2020

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ.

1. Плотность застройки.

Проектом планировки территории планируется строительство жилого квартала, состоящего из среднеэтажных многосекционных жилых домов переменной этажности (3-4), детского сада на 120 мест, общественных зданий (магазины, КПП, офисы), инженерных сооружений, наземных парковок, 3-х индивидуальных жилых домов (на участках, находящихся в собственности частных лиц).

При определении параметров планируемого жилищного строительства соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр).

Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон реконструкции застройки многоквартирными жилыми домами в соответствии с приложением Б «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» не могут превышать:

коэффициент застройки – 0,4; коэффициент плотности застройки – 0,8.

Планируемый жилой микрорайон располагаются в квартале площадью 17,8176 га.

На расчетный срок реализации проекта планировки территории показатели плотности территориальной зоны квартала составят:

коэффициент застройки –0,19 коэффициент плотности застройки – 0,43.

Общая площадь застройки планируемых  зданий,  строений  и  сооружений  равна  33 734 кв.м.

Общая площадь наземных этажей всех существующих и планируемого зданий, строений и сооружений равна 77369 кв.м.

Кз=33734/178176=0,19

Кпз=77369/178176=0,43

Полученные величины ниже установленных «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

2. Параметры застройки территории.

Параметры застройки среднеэтажных жилых домов.

Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилищного строительства и площадь зоны планируемого размещения среднеэтажных жилых домов с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа

«Город Калуга» предельными (минимальными и (или) максимальными) параметрами разрешенного строительства. Проектом планировки территории предусматривается размещение:

- среднеэтажных многоквартирных жилых домов,

- детского сада на 120 мест,

- общественных зданий (магазины, КПП, офисы),

- инженерных сооружений,

- наземных парковок,

- 3-х индивидуальных жилых домов (на участках, находящихся в собственности частных лиц).

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-1

Таблица 1

Наименование

Минимальная

Максимальная

Минимальный

Максималь-

Предель-ное

вида

площадь ЗУ

площадь ЗУ

отступ от

ный процент

количество

разрешенного

(кв. м)

(кв.м.)

границ

застройки

этажей

использования

земельных

(%)

участков в

целях

определения

мест

допустимого

размещения

зданий,

строений,

сооружений, за

пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Основные виды разрешенного использования

Многоэтажная

3000

30000

3

60

17

жилая

застройка (высотная застройка)

0 со стороны

глухой наружной

противопожар-

ной стены 1-го

типа-

брандмауэра

при условии

примыкания

жилых домов

друг к другу

брандмауэр-

ными стенами

вплотную, без

зазоров

Среднеэтажная жилая застройка

1500

20000

3

50

10, в том числе:

8 наземных и

2 подземных

0 со стороны глухой наружной противопожар- ной стены 1-го типа- брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэр- ными стенами вплотную, без зазоров

Социальное обслуживание

1000

40000

5

50

5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1320 (для дошкольной образователь- ной организации)

19000 (для дошкольной образователь- ной организации)

6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов);

50

4

2200 (для общеобразо- вательной организации)

36000 (для общеобразова- тельной организации)

25 (от границ смежных с красными линиями магистральных улиц для объектов начального и среднего общего образования)

Объекты культурно- досуговой деятельности

1000

40000

6

60

15

Площадки для занятий спортом

50

8500

отсутствуют ОКС, не подлежат

установлению

Здравоохране- ние

500

200000

3

50

8

Общественное управление

500

30000

3

50

8

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

500

1000

3

50

2

Магазины

400

7000

3

70

5

Бытовое обслуживание

200

6000

3

70

3

Общественное питание

200

5000

3

60

3

Развлекатель- ные мероприятия

400

40000

3

60

4

Деловое управление

500

30000

3

60

12

Гостиничное обслуживание

1500

15000

3

60

17

Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекатель- ные центры (комплексы)

4000

30000

3

80

6

Обеспечение внутреннего правопорядка

300

40000

3

80

4

Хранение автотранспорт а

24 (для гаража боксового типа на 1 машину);

12000 (для гаража, за исключением гаража боксового

1 (для гаража боксового типа на 1 машину);

3 (для иного гаража)

70 (для гаража)

7

1500 (для иного гаража);

250 (для открытой стоянки)

типа);

12000 (для открытой стоянки)

Основные виды разрешенного использования, размещающиеся на земельных участках только в соответствии с документацией по планировке территории, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

1500

45000

3

60

28, в том числе:

25 наземных

и 3 подземных

0 со стороны глухой наружной противопожар- ной стены 1-го

типа- брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэр- ными стенами вплотную, без зазоров

Условно разрешенные виды использования

Малоэтажная многоквартир- ная жилая застройка

1500

20000

3

50

4 (включая мансард- ный)

0 со стороны глухой наружной противопожар- ной стены 1-го типа- брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэр- ными стенами вплотную, без зазоров

Объекты дорожного сервиса

300

3000

3

50

6

Рынки

1400

21000

3

70

3

Выставочно- ярмарочная деятельность

1400

21000

3

70

3

Банковская и страховая деятельность

500

21000

3

60

15

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

1500 (для иного гаража);

250 (для открытых стоянок)

12000 (для гаража);

12000 (для открытой стоянки)

3(для гаража)

70(для гаража)

7(для гаража)

Хранение автотранспорт а

24 (для гаража боксового типа на 1 машину);

12000 (для гаража, за исключением гаража боксового

1 (для гаража боксового типа на 1 машину);

3 (для иного гаража)

70 (для гаража)

7

1500 (для иного гаража);

250 (для открытой стоянки)

типа);

12000 (для открытой стоянки)

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-5

Таблица 2

Наименова- ние вида разрешенно- го      использова- ния

Минимальная площадь ЗУ

(кв. м)

Максималь- ная площадь ЗУ (кв.м.)

Минималь- ный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений,

Максималь- ный процент застройки (%)

Предель-ное количество этажей

сооружений (м)

Основные виды разрешенного использования

Для индиви- дуального жилищного строи- тельства

500

3000

3

20

3

Дошколь- ное, начальное и среднее общее образование

1320 (для дошкольной образовательной организации)

2200 (для общеобразова- тельной организации)

19000 (для дошкольной образователь- ной организации)

36000 (для общеобразо- вательной организации)

6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов);

25 (от границ смежных с красными линиями магистраль- ных улиц до объектов начального и среднего общего образования)

50

3

Объекты культурно- досуговой деятель- ности

1000

1500

6

60

3

Амбулатор- но- поликлини- ческое обслужива- ние

500

1500

3

50

3

Магазины

400

2000

3

60

3

Площадки для занятий спортом

50

2000

Отсутствуют ОКС, не подлежат

установлению

Амбулатор- ное ветеринар- ное обслужива- ние

500

1000

3

40

2

Обеспечени е внутреннего правопо- рядка

300

1000

3

80

3

Бытовое обслужива- ние

200

1000

3

70

3

Социальное обслужива- ние

1000

3000

5

50

3

Ведение огородни- чества

200(для одного огородного участка)

3000(для одного огородного участка)

Отсутствуют ОКС, не подлежит

установлению

Ведение садоводства

500 (для одного

садового участка)

3000(для одного садового участка)

3

20

3

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадеб- ный земельный участок)

500(для одного приусадебного земельного участка)

3000(для одного приусадебно- го земельного

участка)

3

20

3

Обществен- ное управление

500

1500

3

40

3

Блокирован- ная жилая застройка

250 (на одну блок-секцию)

499 (на одну блок-секцию)

3

30

3

0 со стороны смежных блок-секций

Обществен- ное питание

200

2000

3

60

3

Хранение автотранс- порта

24 (для гаража боксового типа на 1 машину);

1000 (для иного гаража);

200 (для открытой стоянки)

2000 (для гаража, за исключением гаража боксового типа);

2000 (для открытой стоянки)

1 (для гаража боксового типа на 1 машину);

3 (для иного гаража)

70 (для гаража)

3

Условно разрешенные виды использования

Малоэтаж- ная многоквар- тирная жилая застройка

1500

10000

3

50

4 (включая мансард- ный)

0 со стороны глухой наружной противопо- жарной стены 1-го типа- брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэр- ными стенами вплотную, без зазоров

Гостиничное обслужива- ние

1500

5000

3

60

3

Объекты дорожного сервиса

300

1500

3

50

2

Рынки

1400

2100

3

70

3

Выставочно- ярмарочная деятель- ность

1400

2100

3

70

3

Развлека- тельные мероприятия

400

1500

3

60

3

Вспомогательные виды разрешенного использования

Служебные гаражи

1000 (для гаража);

2000 (для гаража);

3(для гаража)

70(для гаража)

3(для гаража)

200 (для

2000 (для

открытых

открытой

стоянок)

стоянки)

Хранение автотранс- порта

24 (для гаража боксового типа на 1 машину);

1000 (для иного гаража);

200 (для открытой стоянки)

2000 (для гаража, за исключением гаража боксового типа);

2000 (для открытой стоянки)

1 (для гаража боксового типа на 1 машину);

3 (для иного гаража)

70 (для гаража)

3

Среднеэтажные многосекционные жилые дома переменной этажности (3-4), детский сад на 120 мест, общественные здания (магазины, КПП, офисы), инженерные сооружения, а так же наземные парковки планируется разместить на земельных участках с кадастровыми номерами 40:26:000067:39 и 40:26:000067:38.

Расчётный минимальный размер (площадь) ЗПР многоквартирного дома допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» площадей территорий:

− озеленения – территорий, занятых зелеными насаждениями (расчитывается согласно Разделу 1.2 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга»);

− автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест (с применением пункта 6 раздела 1.1. Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга»);

− площадок для игр детей и занятий спортом (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2. Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга»);

− площадок для отдыха взрослого населения (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2. Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга»);

− хозяйственных площадок (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2. Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга»);

− проездов;

− иных необходимых вспомогательных объектов (ТП, ГРП, котельных и иных подобных объектов), размещенных на ЗУ или ЗПР многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания и эксплуатации только этого многоквартирного дома, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», СанПиН и техническими регламентами.

− обоснование сокращения противопожарного расстояния от лесопарка до границ жилой застройки до 30м приведено в следующих документах:

− Расчёты по обоснованию принятого противопожарного расстояния между проектируемыми зданиями и объектами инфраструктуры микрорайона по адресу: город Калуга, ул. Гурьянова и лесным массивом на основе расчета теплового воздействия при возможных пожарах. ООО « Горпожсервис», 2019 г.

− Расчет пожарного риска. Проектируемая секция «Тип 2» многоквартирного жилого дома с наименьшим противопожарным разрывом до лесного массива и наибольшей горючей нагрузкой, жилого квартала, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Гурьянова. Отчет по оценке пожарного риска ОПР - 52 ГПС/2-19. ООО « Горпожсервис», 2019 г.

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта на территории ЗПР среднеэтажных жилых домов.

Таблица 3

Номер

Количество

Расчётное количество машино-мест постоянного хранения индивидуально го         автотранспорта

, требуемых к размещению, ед.

Расчётное количество машино- мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта, требуемых к размещению в ЗПР, ед

Количество машино- мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещённых по проекту на территории ЗПР, ед.

Расчётная площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, необходимых на территории ЗПР, кв.м

Площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, кв.м

дома на

квартир

чертеже

1

128

154

77

77

1925

1925

2

128

154

77

77

1925

1925

3

128

154

77

77

1925

1925

4

68

82

41

41

1025

1025

5

128

154

77

77

1925

1925

6

128

154

77

77

1925

1925

7

51

62

31

31

775

775

8

36

44

22

22

550

550

Согласно пункту 3 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» в ЗПР многоквартирного дома из общего количества стояночных мест не менее 0,7% должно отводиться для стоянок автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам, располагающихся не далее 50 м от места проживания автовладельца.

Проектом планировки территории планируется разместить 16 машино-мест для МГН на территории ЗПР среднеэтажного жилого дома № 1, 16 машино-мест для МГН на территории ЗПР среднеэтажного жилого дома № 2, 16 машино-мест для МГН на территории ЗПР среднеэтажного жилого дома № 3, 8 машино-мест для МГН на территории ЗПР среднеэтажного жилого дома № 4, 16 машино-мест для МГН на территории ЗПР среднеэтажного жилого дома № 5, 16 машино-мест для МГН на территории ЗПР среднеэтажного жилого дома № 6, 17 машино-мест для МГН на территории ЗПР среднеэтажных жилых домов № 7, 8, 9.

Расчётная площадь территории, необходимая для размещения придомовых площадок на территории ЗПР среднеэтажных жилых домов

Таблица 4

Номер дома на чертеже

Кол-во квартир

Удельный показатель площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв.м/квартир

Расчетная площадь площадок для игр детей  дошкольного и младшего школьного возраста, кв.м

Удельный показатель площадок

для отдыха взрослого населения, кв.м/ квартиру

Расчетная площадь площадок для отдыха взрослого населения, кв.м

Удельный показатель площадок для занятий физкультурой, кв.м/ квартиру

Расчетная площадь площадок для занятий физкультурой, кв.м

Удельный показатель площадок для хозяйственных целей, кв.м/квартиру

Расчетная площадь площадок для хозяйственных целей, кв.м

Расчетная общая площадь территории, необходимая для   размещения площадок, кв.м

Общая площадь территории площадок, размещенных по проекту в ЗПР, кв.м

1

128

1

128

0,1

12,8

0,7

89,6

0,3

38,4

269

400

2

128

128

12,8

89,6

38,4

269

400

3

128

128

12,8

89,6

38,4

269

400

4

68

68

6,8

47,6

20,4

143

250

5

128

128

12,8

89,6

38,4

269

400

6

128

128

12,8

89,6

38,4

269

400

7

51

51

5,1

35,7

15,3

168

200

8

36

36

3,6

25,2

10,8

Расчетная площадь зоны планируемого размещения среднеэтажных жилых домов

Таблица 5

Номер дома на чертеже

Максимальная площадь застройки жилого дома, кв.м

Площадь оборудованных придомовых площадок

Площадь территории второстепенных проездов

и озеленения, размещенных по проекту

в составе ЗПР, кв.м

Расчётная площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта на открытой автостоянке, кв.м

Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв.м

Расчётная площадь площадок жилого дома, кв.м

Общая площадь территории площадок жилого дома в составе ЗПР по проекту, кв.м

1

6415

269

400

5673,10

1925

12829

2

6549

269

400

5941,10

1925

13097

3

6371

269

400

5586,10

1925

12742

4

4223

143

250

4913,45

1025

8445

5

6101

269

400

5046,10

1925

12202

6

5864

269

400

4572,10

1925

11728

7

4969

168

200

6250,00

775

9939

8

550

Проектом планировки территории принятая площадь зоны планируемого размещения среднеэтажных жилых домов, которая превышает предельный минимальный размер земельного участка среднеэтажной жилой застройки, расположенного в зоне Ж-1, установленный Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга».

Параметры планируемой застройки среднеэтажными жилыми домомами

Таблица 6

Предельные

Расчетные параметры планируемого

Параметры планируемых среднеэтажных жилых домов

максимальные и или

среднеэтажных жилых домов

минимальные размеры ЗУ

и параметры

разрешенного

строительства,

реконструкции ОКС,

расположенных в зоне Ж-1

Номе р дома на черте же

Мин имал ьная площ адь ЗУ

(кв.м

)

Мин имал ьный отсту п от гран иц ЗУ в целях

Макс имал ьный проц ент застр ойки (%)

Преде льное колич ество этаже й

Ми ним аль ный раз мер пло щад и зон ы пла нир уем ого

раз

Расч ётно е  коли чест во маш ино- мест

Мин имал ьное коли честв о   маш ино- мест к  разме щени ю в зоне план ируе мого

разме

Минимальная площадь придомовых площадок различного назначения, располагающихся зоне

планируемого размещения жилого дома

Площадь зоны планируе мого размеще ния жилого дома, кв.м

Ми ним аль ный отст уп от гра ниц ЗУ

в цел ях

Ма кси мал ьн ый про цен т заст рой ки

%

Пред ельн ое коли чест во этаж ей

Эта жн ост ь

Мини мальн ое колич ество маши но- мест в ЗПР

Минимальные площади территорий площадок в ЗПР, кв.м

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв.м

Для отдыха взрослого населения, кв.м

Для занятий физкультурой, кв.м

Для хозяйственных целей, кв.м

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв.м

Для отдыха взрослого населения, кв.м

Для занятий физкультурой, кв.м

Для хозяйственных целей, кв.м

мещ

щени

ени

я

я

жило

го

дома

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

1

1500

3*

50

10

1500

154

77

128

12,8

89,6

38,4

12829

3*

42,5

5

4

77

128

12,8

89,6

38,4

2

1500

154

77

128

12,8

89,6

38,4

13097

5

4

77

128

12,8

89,6

38,4

3

1500

154

77

128

12,8

89,6

38,4

12742

5

4

77

128

12,8

89,6

38,4

4

1500

82

41

68

6,8

47,6

20,4

8445

5

4

41

68

6,8

47,6

20,4

5

1500

154

77

128

12,8

89,6

38,4

12202

5

4

77

128

12,8

89,6

38,4

6

1500

154

77

128

12,8

89,6

38,4

11728

5

4

77

128

12,8

89,6

38,4

7

1500

62

31

51

5,1

35,7

15,3

9939

5

4

31

51

5,1

35,7

15,3

8

1500

44

22

36

3,6

25,2

10,8

5

4

22

36

3,6

25,2

10,8

*Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не применяются для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями, при условии соблюдения сложившейся линии застройки или при обосновании в документации по планировке территории.

Параметры планируемого магазина

Таблица 7

Номер дома на чертеже

Наименование объекта

Предельная (максимальная) площадь

застройки

Количество наземных этажей (максимальная этажность)

Минимальная площадь зоны планируемого размещения, кв. м

Площадь зоны планируемого размещения по

проекту, кв. м

Нормативное кол-во машино-мест временного хранения

10, 11

Магазин

4783

1

400

6833

44

21

Магазин

3362

1

400

4803

10

Параметры планируемого КПП с офисными помещениями

Таблица 8

Номер дома на чертеже

Наименование объекта

Предельная (максимальная) площадь

застройки

Количество наземных этажей (максимальная этажность)

Минимальная площадь зоны планируемого размещения, кв. м

Площадь зоны планируемого размещения по

проекту, кв. м

Нормативное кол-во машино-мест временного хранения

12

КПП с

офисными помещениями

839

3

500

1678

14

Параметры планируемого детского дошкольного учреждения на 120 мест

Таблица 9

Номер дома на чертеже

Наименование объекта

Предельная (максимальная) площадь застройки

Количество наземных этажей (максимальная

этажность)

Расчетная численность

Минимальная площадь зоны планируемого размещения, кв. м

Площадь зоны планируемого размещения по проекту, кв. м

Нормативное кол-во машино-мест временного хранения

13

Детский сад на 120 мест

3000

3

84

3696

6532,63

13

Расчет вместимости детского сада производится на основе принятого количества жителей в квартале, полученного путем расчета квартирографии жилых домов согласно техническому заданию от заказчика.

Таким образом планируемое количество жителей — 1447 человек.

Расчетная численность вместимости детского сада вычисляется исходя из показателя 58 мест на 1000 жителей (согласно Таблице 1.6.1.1 Приложения к решению Городской Думы города Калуги от 26.09.2018 №190) (1447/1000)*58 = 84 места в ДДУ

Согласно техническому заданию и наличию территории было принято решение увеличить проектную мощность ДДУ до 120 мест.

4. Характеристики объектов транспортной и коммунальной инфраструктур.

Характеристики планируемых объектов транспортной инфраструктуры

Проектом планировки планируется размещение основных внутриквартальных проездов со следующими параметрами:

 ширина пешеходной части тротуара, м - 2;

 глубина парковочного кармана, м - 5,3;

 ширина полосы движения, м - 3;

 число полос движения - 2;

 наибольший продольный уклон, 0/00 - 55.

Характеристики планируемых объектов коммунальной инфраструктуры. Водоснабжение

1. Водоснабжение потребителей планируемых среднеэтажных жилых домов осуществляется от существующих водопроводных сетей.

2. Планируется прокладка сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода внутри жилого квартала.

3. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

4. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения, низкого давления с подачей воды через гидранты.

Водоотведение

Хозяйственно-бытовая канализация

1. Планируется подключение проектируемых среднеэтажных жилых домов к существующей системе центрального водоотведения.

2. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения планируемых многоэтажных жилых домов, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

3. Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

4. Планируется перекладка существующей сети водоотведения на северной части участка (2 чугунные трубы диаметром 100) и подключение её в проектируемую сеть напорной канализации.

Дождевая канализация

Сети самотечной дождевой канализации планируется проложить вдоль планируемых основных проездов для отвода дождевых стоков с территории планируемых среднеэтажных домов в проектируемую сеть дождевой канализации.

Теплоснабжение

1. Теплоснабжение и горячее водоснабжение планируемых среднеэтажных многоквартирных домов – индивидуальное, от поквартирных газовых котлов. Мощность котлов - 24 кВт.

Газоснабжение

1. Планируется прокладка сети газопровода среднего и низкого давления от ГРП, расположенной в северо-восточной части территории проектирования, для подключения планируемых жилых домов.

Электроснабжение

1). Расчётная электрическая нагрузка на квартал составила 1257 кВт. 2). Расчётная электрическая нагрузка на РТП составила 608 кВт.

РТП с 2-мя масляными трансформаторами 630 кВА.

3). Расчётная электрическая нагрузка на ТП1 составила 401 кВт.

ТП с 2-мя масляными трансформаторами 400 кВА.

4). Расчётная электрическая нагрузка на ТП2 составила 414 кВт. ТП с 2-мя масляными трансформаторами 400 кВА.

Категория электроснабжения – II.

ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ

ТЕРРИТОРИИ, СОДЕРЖАЩИЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР.

Проектом планировки планируется размещение среднеэтажных жилых домов № 7, 8, ГРП и двух трансформаторных подстанций на первую очередь планируемого развития территории; на вторую очередь - размещение магазинов и контрольно-пропускного пункта с офисными помещениями, на третью очередь - размещение среднеэтажного жилого дома № 5, котельной, трансформаторной подстанции, сооружений КНС и остановки общественного транспорта, на четвертую очередь - размещение среднеэтажного жилого дома № 6, на пятую очередь — размещение детского сада, на шестую очередь - размещение среднеэтажного жилого дома № 1, на седьмую очередь - размещение среднеэтажного жилого дома № 2, на восьмую очередь - размещение среднеэтажного жилого дома № 3, на девятую очередь - размещение среднеэтажного жилого дома № 4.

Приложение 2

к постановлению Городской Управы города Калуги

от 15.05.2020 №143-п

Проект межевания территории в районе ул. Осенняя

Основная часть проекта межевания территории

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Тула, 2020

Оглавление

Состав проекта межевания территории:              3

Общие положения              4

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.              6

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд              8

Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.              12

Состав проекта межевания территории:

Основная часть проекта межевания территории:

I. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

II. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

III. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории;

IV. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

V. Чертежи межевания территории:

1. Границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;

2. Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

3. Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

4. Границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

5. Границы публичных сервитутов.

Материалы по обоснованию проекта межевания территории

1. Границы существующих земельных участков;

2. Границы зон с особыми условиями использования территорий;

3. Местоположение существующих объектов капитального строительства;

4. Границы особо охраняемых природных территорий;

5. Границы территорий объектов культурного наследия;

6. Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.

Общие положения

Проект межевания территории жилого квартала, расположенного в г. Калуга, выполнен в составе проекта планировки и на основании Постановления о подготовке  проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Осенняя от 27.02.2019г.

Проект выполнен в соответствии с:

1. Функциональным зонированием территории, транспортно-коммуникационными связями, установленными Генеральным планом городского округа «Город Калуга», утвержденным Решением Городской Думы г.Калуги от 26.04.2017, N 64 «Об утверждении Генерального плана городского округа «Город Калуга» (вместе с «Положением о территориальном планировании»);

2. Градостроительными регламентами территориальных зон, установленными Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», утвержденными Решением Городской Думы г.Калуги от 14.12.2011. № 247 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга»;

3. Проектом планировки территории жилого квартала, расположенного в г. Калуга. Подготовка проекта выполнена в соответствии с действующими законодательными,

нормативными документами и техническими регламентами:

1. «Земельный кодекс Российской Федерации» редакция от 01.01.2019 г. ;

2. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» редакция от 01.01.2019 г.;

3. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

4. Федеральный закон N 184-ФЗ «О техническом регулировании» с изменениями на 29 июля 2017 года;

5. Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» редакция от 31.07.2018 г.;

6. Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

7. Федеральный закон N 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации»с изменениями на 15 апреля 2019 года;

8. Постановление Правительства РФ № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон») с изменениями от 21.12.2018 г.;

9. Приказ Управления архитектуры и градостроительства Калужской обл. от 17.07.2015 N

59 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Калужской области» с изменениями от 29.11.2016 г;

10. Решение Городской Думы г.Калуги N 163 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга» с изменениями от 26.09.2018 г.; Решение Городской Думы г.Калуги № 247 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» с изменениями от 28.11.2018 г.;

11. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ              № 74

«О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.01.2008 № 10995) с изменениями от 25.04.2014 г.;

12. «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр);

13. «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (утв. Приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. № 288);

14. «СП 34.13330.2012. Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*» (утв. Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 N 266);

15. «СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*. С изменением N 1» (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/14);

16. «СП 32.13330.2012. Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная    редакция    СНиП     2.04.03-85»     (утв.     Приказом     Минрегиона     России от 29.12.2011 N 635/11)»;

17. «СП 59.13330.2016. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001» (утв. Приказом Минстроя России от 14.11.2016 N 798/пр);

18. «СП 35-105-2002. Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения» (одобрен Постановлением Госстроя РФ от 19.07.2002 N 89);

19. «СП 62.13330.2011*. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002. С изменением N 1» (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 N 780);

20. «СП 131.13330.2012. Свод правил. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*» (утв. Приказом Минрегиона России              от 30.06.2012 N 275);

21. МДС 11-16.2002. Методические рекомендации по составлению раздела «Инженерно- технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» проектов строительства предприятий, зданий и сооружений (на примере проектов строительства автозаправочных станций)» (утв. МЧС РФ 12.09.2001).

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.

Условный номер/ перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м.

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков а соответствии с градостроительными регламентами и проектом планировки территории

Код в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

1

2

3

4

5

:ЗУ1

12829

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

:ЗУ2

13097

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

:ЗУ3

12742

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

:ЗУ4

8445

Образование земельного участка

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

:ЗУ5

12202

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

:ЗУ6

11728

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

:ЗУ7

9939

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

:ЗУ8

6833

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Магазины

4.4

:ЗУ9

1678

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Коммунальное обслуживание

3.1.2

:ЗУ10

6539

Образование земельного участка

Дошкольное, начальное и

3.5.1

при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

среднее общее образование

:ЗУ24

132934

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:38

Хранение автотранспорта

2.7.1

:ЗУ25

4803

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:38

Магазины

4.4

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Условный номер/ перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м.

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков а соответствии с градостроительными регламентами и проектом планировки территории

Код в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

1

2

3

4

5

:ЗУ11

63

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Для эксплуатации линейного объекта (сетей газопровода, ГРП)*

:ЗУ12

105

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Для эксплуатации линейного объекта (сетей электроснабжения, ТП)*

:ЗУ13

125

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Для эксплуатации линейного объекта (сетей водоотведения, КНС)*

:ЗУ14

120

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Для эксплуатации линейного объекта (сетей электроснабжения, ТП)*

:ЗУ15

87

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Для эксплуатации линейного объекта (сетей

теплоснабжения, газоснабжения,

котельная)*

:ЗУ16

109

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером

Для эксплуатации линейного объекта (сетей электроснабжения, ТП)*

40:26:000067:39

:ЗУ17

251

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Благоустройство территории

12.0.2

:ЗУ18

18238

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Благоустройство территории

12.0.2

:ЗУ19

14717

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Улично-дорожная сеть

12.0.1

:ЗУ20

985

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Для эксплуатации линейного объекта (сетей электроснабжения,

водоснабжения, канализации,

ливневой канализации)*

:ЗУ21

2602

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Улично-дорожная сеть

12.0.1

:ЗУ22

16217

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Улично-дорожная сеть

12.0.1

:ЗУ23

5450

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:39

Улично-дорожная сеть

12.0.1

:ЗУ26

4989

Образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000067:38

Улично-дорожная сеть

12.0.1

*Данный вид разрешенного использования применен на основании:

- сноски 2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утверждённых Приказом

Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (ред. от 06.10.2017), согласно которой содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное;

- указания в Правилах землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», что в содержании видов разрешенного использования, допускается размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

40:26:000067:39

:ЗУ1

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436386,85

1297603,03

2

436521,61

1297632,22

3

436513,51

1297663,96

4

436507,74

1297683,71

5

436501,45

1297703,24

6

436494,80

1297721,98

7

436487,55

1297725,67

8

436379,58

1297694,14

9

436368,67

1297690,72

10

436364,82

1297682,96

11

436370,91

1297665,23

12

436376,49

1297647,32

13

436381,54

1297629,24

14

436386,06

1297611,02

1

436386,85

1297603,03

:ЗУ2

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436395,57

1297519,85

2

436394,38

1297533,57

3

436390,44

1297563,34

4

436383,97

1297599,28

5

436386,85

1297603,03

6

436521,61

1297632,22

7

436527,21

1297606,03

8

436531,19

1297583,91

9

436532,77

1297573,98

10

436534,37

1297562,88

11

436535,73

1297552,34

12

436536,95

1297541,77

13

436537,86

1297532,87

14

436399,43

1297520,13

1

436395,57

1297519,85

:ЗУ3

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436406,83

1297436,75

2

436401,33

1297437,50

3

436397,78

1297443,76

4

436397,95

1297481,28

5

436396,52

1297511,23

6

436395,57

1297519,85

7

436399,42

1297520,13

8

436537,86

1297532,87

9

436538,97

1297520,35

10

436539,90

1297507,82

11

436540,67

1297492,80

12

436541,19

1297477,76

13

436541,40

1297457,86

14

436541,13

1297437,96

1

436406,83

1297436,75

:ЗУ4

Номера

Координата Х

Координата У

точек

1

436536,86

1297376,33

2

436488,26

1297357,77

3

436410,35

1297363,39

4

436414,49

1297420,88

5

436415,64

1297429,58

6

436507,43

1297430,41

7

436540,86

1297430,70

8

436540,16

1297416,00

9

436539,16

1297401,04

1

436536,86

1297376,33

:ЗУ5

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436360,27

1297568,99

2

436356,00

1297589,83

3

436351,18

1297609,79

4

436346,50

1297627,30

5

436341,25

1297644,52

6

436337,54

1297655,72

7

436332,72

1297671,50

8

436272,45

1297655,97

9

436253,68

1297639,33

10

436242,66

1297631,15

11

436237,52

1297628,36

12

436215,37

1297602,75

13

436220,39

1297585,99

14

436227,76

1297556,44

15

436229,30

1297549,54

16

436250,50

1297553,15

17

436261,13

1297548,76

18

436287,67

1297553,38

19

436340,26

1297566,90

1

436360,27

1297568,99

:ЗУ6

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436360,27

1297568,99

2

436364,16

1297545,44

3

436367,13

1297521,77

4

436368,72

1297504,40

5

436369,79

1297487,29

6

436370,25

1297475,58

7

436249,51

1297463,55

8

436237,51

1297475,62

9

436234,66

1297512,43

10

436229,30

1297549,54

11

436250,50

1297553,15

12

436261,13

1297548,76

13

436288,02

1297553,44

14

436340,26

1297566,90

1

436360,27

1297568,99

:ЗУ7

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436209,54

1297507,68

2

436201,90

1297499,34

3

436198,31

1297501,83

4

436189,88

1297503,94

5

436184,71

1297504,65

6

436176,27

1297504,23

7

436168,88

1297502,17

8

436160,99

1297497,86

9

436154,72

1297492,10

10

436107,67

1297434,06

11

436087,65

1297427,16

12

436079,86

1297470,96

13

436081,10

1297475,79

14

436159,97

1297573,09

15

436197,77

1297608,31

16

436216,22

1297548,15

17

436217,39

1297535,89

18

436208,69

1297535,89

1

436209,54

1297507,68

:ЗУ8

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436454,91

1297812,26

2

436447,19

1297807,12

3

436353,22

1297744,28

4

436361,85

1297707,32

5

436474,70

1297740,37

6

436471,62

1297747,60

7

436473,42

1297748,36

8

436469,13

1297757,74

9

436478,60

1297762,20

10

436474,40

1297771,61

11

436462,65

1297796,56

1

436454,91

1297812,26

:ЗУ9

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436353,07

1297701,54

2

436347,52

1297718,41

3

436346,07

1297720,71

4

436343,76

1297722,13

5

436341,06

1297722,39

6

436338,52

1297721,43

7

436271,44

1297676,40

8

436269,41

1297674,53

9

436286,15

1297672,14

10

436323,80

1297682,10

11

436326,71

1297683,75

1

436353,07

1297701,54

:ЗУ10

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436269,24

1297456,03

2

436269,86

1297450,76

3

436373,62

1297346,24

4

436375,91

1297347,42

5

436380,02

1297411,68

6

436369,96

1297425,01

7

436366,43

1297435,94

8

436365,73

1297452,13

9

436356,89

1297466,37

1

436269,24

1297456,03

:ЗУ11

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436479,25

1297798,75

2

436484,25

1297788,13

3

436488,51

1297790,99

4

436484,65

1297801,29

1

436479,25

1297798,75

:ЗУ12

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436471,62

1297747,60

2

436474,70

1297740,37

3

436486,49

1297743,82

4

436483,74

1297750,59

5

436482,93

1297752,42

1

436471,62

1297747,60

:ЗУ13

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436551,62

1297384,42

2

436552,93

1297400,36

3

436545,19

1297400,99

4

436543,82

1297385,05

1

436551,62

1297384,42

:ЗУ14

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436398,59

1297422,89

2

436408,22

1297422,20

3

436408,42

1297420,18

4

436407,70

1297410,21

5

436397,73

1297410,92

1

436398,59

1297422,89

:ЗУ15

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436225,15

1297493,68

2

436230,32

1297488,38

3

436221,89

1297480,15

4

436216,68

1297485,41

1

436225,15

1297493,68

:ЗУ16

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436214,74

1297504,40

2

436221,30

1297498,23

3

436212,86

1297489,27

4

436206,53

1297495,67

1

436214,74

1297504,40

:ЗУ17

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436221,05

1297511,09

2

436209,43

1297511,20

3

436208,69

1297535,89

4

436217,39

1297535,89

1

436221,05

1297511,09

:ЗУ18

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436098,37

1297423,99

2

436103,69

1297394,07

3

436129,45

1297402,96

4

436182,31

1297468,22

5

436332,74

1297316,44

6

436338,12

1297293,08

7

436365,30

1297285,64

8

436425,60

1297316,80

9

436445,43

1297309,29

10

436532,28

1297342,46

11

436536,86

1297376,33

12

436506,73

1297364,82

13

436488,26

1297357,77

14

436410,35

1297363,39

15

436409,10

1297345,95

16

436362,34

1297329,21

17

436203,59

1297489,38

18

436198,74

1297493,31

19

436192,16

1297496,55

20

436186,00

1297498,02

21

436178,66

1297498,01

22

436172,32

1297496,52

23

436166,34

1297493,62

24

436159,66

1297487,91

25

436111,55

1297428,52

1

436098,37

1297423,99

:ЗУ19

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436474,56

1297828,16

2

436484,65

1297801,29

3

436479,25

1297798,76

4

436484,25

1297788,13

5

436488,51

1297790,99

6

436551,93

1297622,06

7

436560,81

1297480,82

8

436555,37

1297351,35

9

436532,27

1297342,38

10

436536,86

1297376,33

11

436539,16

1297401,04

12

436540,16

1297416,00

13

436540,86

1297430,70

14

436541,13

1297437,96

15

436541,40

1297457,86

16

436541,19

1297477,76

17

436540,67

1297492,80

18

436539,90

1297507,82

19

436538,97

1297520,35

20

436537,86

1297532,87

21

436536,95

1297541,77

22

436535,73

1297552,34

23

436534,37

1297562,88

24

436532,77

1297573,98

25

436531,19

1297583,91

26

436527,21

1297606,03

27

436521,61

1297632,22

28

436513,51

1297663,96

29

436507,74

1297683,71

30

436501,45

1297703,24

31

436494,80

1297721,98

32

436494,59

1297722,58

33

436486,49

1297743,82

34

436483,74

1297750,59

35

436482,93

1297752,42

36

436473,42

1297748,36

37

436469,13

1297757,74

38

436478,60

1297762,20

39

436474,43

1297771,62

40

436462,65

1297796,56

41

436454,91

1297812,26

42

436350,41

1297742,40

43

436351,59

1297724,78

44

436358,35

1297704,54

45

436353,07

1297701,54

46

436347,52

1297718,41

47

436346,07

1297720,71

48

436343,76

1297722,13

49

436341,06

1297722,39

50

436338,52

1297721,43

51

436271,44

1297676,40

52

436228,46

1297636,88

53

436197,77

1297608,30

54

436191,43

1297602,41

55

436172,36

1297584,63

56

436159,97

1297573,09

57

436081,10

1297475,79

58

436079,86

1297470,96

59

436088,80

1297420,68

60

436098,37

1297423,99

61

436103,69

1297394,07

62

436086,93

1297388,29

63

436070,93

1297478,26

64

436129,80

1297553,18

65

436297,25

1297709,19

1

436474,56

1297828,16

1

436551,62

1297384,42

2

436552,93

1297400,36

3

436545,19

1297400,99

4

436543,82

1297385,05

1

436551,62

1297384,42

:ЗУ20

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436540,86

1297430,70

2

436541,13

1297437,96

3

436406,83

1297436,75

4

436401,33

1297437,50

5

436415,16

1297425,97

6

436415,64

1297429,58

1

436540,86

1297430,70

:ЗУ21

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436494,80

1297721,98

2

436487,55

1297725,67

3

436376,16

1297693,07

4

436368,67

1297690,72

5

436364,82

1297682,96

6

436358,35

1297704,54

7

436351,59

1297724,78

8

436350,41

1297742,40

9

436353,22

1297744,28

10

436361,85

1297707,32

11

436486,49

1297743,82

12

436494,59

1297722,58

1

436494,80

1297721,98

:ЗУ22

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436358,35

1297704,54

2

436364,82

1297682,96

3

436370,92

1297665,22

4

436376,49

1297647,33

5

436381,55

1297629,21

6

436386,06

1297611,02

7

436386,88

1297603,04

8

436383,97

1297599,28

9

436390,44

1297563,34

10

436394,38

1297533,55

11

436395,57

1297519,85

12

436396,52

1297511,23

13

436397,58

1297488,76

14

436397,95

1297481,28

15

436397,78

1297443,76

16

436401,33

1297437,50

17

436415,16

1297425,97

18

436414,49

1297420,88

19

436410,35

1297363,39

20

436409,11

1297345,95

21

436362,34

1297329,21

22

436203,59

1297489,38

23

436198,74

1297493,31

24

436192,16

1297496,55

25

436186,00

1297498,02

26

436178,59

1297498,01

27

436172,32

1297496,52

28

436166,34

1297493,62

29

436159,61

1297487,85

30

436111,55

1297428,52

31

436088,80

1297420,68

32

436087,65

1297427,16

33

436107,67

1297434,06

34

436154,72

1297492,10

35

436161,05

1297497,89

36

436168,87

1297502,17

37

436176,27

1297504,23

38

436184,71

1297504,65

39

436189,93

1297503,93

40

436198,31

1297501,83

41

436205,04

1297497,17

42

436221,89

1297480,15

43

436247,03

1297455,29

44

436251,50

1297450,00

45

436255,89

1297449,11

46

436269,86

1297450,76

47

436373,62

1297346,24

48

436375,91

1297347,42

49

436380,02

1297411,68

50

436369,96

1297425,01

51

436366,43

1297435,94

52

436365,73

1297452,13

53

436363,08

1297456,40

54

436361,26

1297474,68

55

436370,25

1297475,58

56

436369,79

1297487,29

57

436368,70

1297504,55

58

436367,13

1297521,77

59

436364,16

1297545,44

60

436360,27

1297568,99

61

436356,00

1297589,83

62

436351,18

1297609,79

63

436346,50

1297627,30

64

436341,22

1297644,63

65

436337,54

1297655,72

66

436332,72

1297671,50

67

436328,58

1297685,01

68

436353,07

1297701,54

1

436358,35

1297704,54

1

436398,59

1297422,89

2

436408,22

1297422,20

3

436408,42

1297420,18

4

436407,70

1297410,21

5

436397,73

1297410,92

1

436398,59

1297422,89

:ЗУ23

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436328,58

1297685,01

2

436332,72

1297671,50

3

436272,45

1297655,97

4

436253,68

1297639,33

5

436242,66

1297631,15

6

436237,52

1297628,36

7

436215,37

1297602,75

8

436220,39

1297585,99

9

436227,76

1297556,44

10

436229,30

1297549,54

11

436234,66

1297512,43

12

436237,51

1297475,62

13

436249,51

1297463,55

14

436361,26

1297474,68

15

436363,08

1297456,40

16

436356,89

1297466,37

17

436269,24

1297456,03

18

436269,86

1297450,76

19

436255,89

1297449,11

20

436251,50

1297450,00

21

436247,03

1297455,29

22

436221,89

1297480,15

23

436230,32

1297488,38

24

436225,15

1297493,68

25

436216,68

1297485,41

26

436212,86

1297489,27

27

436221,30

1297498,24

28

436214,74

1297504,40

29

436206,53

1297495,67

30

436205,04

1297497,17

31

436201,90

1297499,34

32

436209,54

1297507,68

33

436209,43

1297511,20

34

436221,07

1297511,09

35

436217,39

1297535,89

36

436216,22

1297548,15

37

436197,77

1297608,30

38

436228,46

1297636,88

39

436269,41

1297674,53

40

436286,15

1297672,14

41

436323,80

1297682,10

42

436326,71

1297683,75

1

436328,58

1297685,01

40:26:000067:38

:ЗУ24

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436659,89

1297460,34

2

436621,59

1297459,82

3

436577,56

1297524,72

4

436566,43

1297552,73

5

436572,16

1297619,87

6

436548,23

1297688,12

7

436553,61

1297709,87

8

436561,90

1297726,73

9

436566,02

1297735,10

10

436564,35

1297743,84

11

436553,03

1297748,28

12

436574,49

1297766,94

13

436600,25

1297671,38

14

436618,14

1297572,75

15

436638,95

1297533,54

1

436659,89

1297460,34

:ЗУ25

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436511,67

1297837,46

2

436527,86

1297803,37

3

436530,40

1297799,65

4

436540,91

1297773,76

5

436545,87

1297767,73

6

436563,91

1297757,74

7

436574,49

1297766,94

8

436568,31

1297889,88

1

436511,67

1297837,46

:ЗУ26

Номера точек

Координата Х

Координата У

1

436563,91

1297757,74

2

436553,03

1297748,28

3

436526,86

1297749,36

4

436518,24

1297764,25

5

436525,44

1297792,99

6

436520,30

1297807,87

7

436496,91

1297830,73

8

436479,54

1297841,33

9

436555,24

1297930,65

10

436565,79

1297940,17

11

436568,32

1297889,88

12

436511,67

1297837,46

13

436527,86

1297803,37

14

436530,40

1297799,65

15

436540,91

1297773,76

16

436545,87

1297767,73

1

436563,91

1297757,74

Публичный сервитут 1

Номер точки

Координата Х

Координата У

1

436526,86

1297749,36

2

436518,24

1297764,25

3

436525,44

1297792,99

4

436520,30

1297807,87

5

436496,91

1297830,73

6

436479,54

1297841,33

7

436474,56

1297828,16

8

436511,46

1297729,86

1

436526,86

1297749,36

Публичный сервитут 2

Номер точки

Координата Х

Координата У

1

436556,94

1297543,04

2

436557,65

1297531,52

3

436574,87

1297531,51

4

436570,24

1297543,14

1

436556,94

1297543,04