ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, О...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 июля 2019 г. № 450-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, ОКАЗАНИЕ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ ФИНАНСИРУЕТСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

(в редакции постановления Администрации Приморского края от 15.08.2019 №532-па)

(Изменения: постановление Администрации Приморского края от 11.12.2019 №828-па)

В соответствии с Законом Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» Администрация Приморского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Губернатор края -

Глава Администрации

Приморского края

О.Н. Кожемяко

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации Приморского края

от 12 июля 2019 года № 450-па

ПОРЯДОК

определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

1. Настоящий Порядок устанавливает правила и методику расчета размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее соответственно – размер предельной стоимости, капитальный ремонт, МКД), расположенных на территории Приморского края, который может оплачиваться фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее - Региональный оператор) за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в рамках реализации краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 31 декабря 2013 года № 513-па (далее – региональная программа).

2. Размер предельной стоимости устанавливается в региональной программе на трехлетний период ее реализации с учетом индекса-дефлятора, утверждаемого федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Размер предельной стоимости учитывает НДС.

3. Размер предельной стоимости устанавливается в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в МКД по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных частью 1 статьи 19 Закона Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее – Закон № 227-КЗ).

Общая площадь помещений в МКД определяется как общая площадь МКД за исключением площади мест общего пользования.

4. Размер предельной стоимости по виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных пунктами 1 - 7 части 1 статьи 19 Закона № 227-КЗ, определяется исходя из типов МКД (далее – объект-представитель МКД), установленных в соответствии с приложением к настоящему Порядку, в том числе в отношении МКД, являющихся объектами культурного наследия.

В отношении капитального ремонта плоских (направляемых) крыш размер предельной стоимости устанавливается отдельно по двум направлениям:

по капитальному ремонту крыши без переустройства невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замены плоской крыши на стропильную, устройства выходов на кровлю;

по капитальному ремонту крыши в части переустройства невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замены плоской крыши на стропильную, устройства выходов на кровлю.

(абзац 2-4 введены постановлением Администрации Приморского края от 15.08.2019 №532-па)

5. Расчет размера предельной стоимости, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка, выполняется Региональным оператором на основании данных о фактически выполненных работах за последний трехлетний период реализации региональной программы.

При установлении размера предельной стоимости принимается максимальное значение проведенного капитального ремонта соответствующего вида услуг и (или) работ по каждому объекту-представителю МКД, предусмотренному в приложении к настоящему Порядку, с учетом применения индекса-дефлятора по соответствующему году.

6. В случае если ранее капитальный ремонт по какому-либо виду услуг и (или) работ и (или) объекту-представителю МКД не проводился, расчет размера предельной стоимости выполняется Региональным оператором на основании Методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 сентября 2017 года № 1202/пр.

7. Размер предельной стоимости по виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных пунктами 8 и 9 части 1 статьи 19 Закона № 227-КЗ, устанавливается:

а) для разработки проектно-сметной документации - не более 7 % от проектной стоимости работ на МКД;

б) для разработки сметной документации - не более 2 % от проектной стоимости работ на МКД;

в) для осуществления строительного контроля (технического надзора) - не более 1,1 % от проектной стоимости работ на МКД.

8. Размер предельной стоимости на проведение энергетического обследования МКД, предусмотренного пунктом 10 части 1 статьи 19 Закона № 227-КЗ, выполняется Региональным оператором на основании анализа не менее трех предложений организаций, осуществляющих свою деятельность в сфере энергетического обследования МКД, путем выбора среднеарифметического значения.

9. В срок до 1 сентября 2019 года и в срок до 15 апреля 2020 года и в последующие годы рассчитанный размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных частью 1 статьи 19 Закона № 227-КЗ, направляется Региональным оператором в министерство жилищно-коммунального хозяйства Приморского края для внесения соответствующих изменений в установленном порядке в региональную программу при её актуализации.

(п. 9. Изменен постановлением Администрации Приморского края от 11.12.2019 №828-па)

Приложение

к постановлению Администрации

Приморского края

от 15 августа 2019 года № 532-па

«Приложение

к Порядку определения размера

предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту

общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории

Приморского края, оказание и (или) выполнение которых финансируется

за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя

из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

(в редакции постановления Администрации Приморского края от 15.08.2019 №532-па)

ОПИСАНИЕ

объектов-представителей МКД

№ п/п

Объект-представитель МКД (ОП-№)

Общая площадь помещений в МКД, м2

Количество этажей в МКД

Подгруппы

Количество подъездов в МКД

Общая характеристика МКД

1

2

3

4

5

6

7

№ п/п

Объект-представитель МКД (ОП-№)

Общая площадь помещений в МКД, м2

Количество этажей в МКД

Подгруппы

Количество подъездов в МКД

Общая характеристика МКД

1

2

3

4

5

6

7

1

ОП-1

от 100 до 299

1-2

ОП-1/1

1-3

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

ОП-1/2

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Деревянные (бревно, брус (обшивка толью))

2

ОП-2

от 300 до 499

1-2

ОП-2/1

1-2

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные)

ОП-2/2

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Деревянные (бревно, брус (обшивка толью))

ОП-2/3

3-6

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные)

ОП-2/4

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Деревянные (бревно, брус (обшивка толью))

№ п/п

Объект-представитель МКД (ОП-№)

Общая площадь помещений в МКД, м2

Количество этажей в МКД

Подгруппы

Количество подъездов в МКД

Общая характеристика МКД

1

2

3

4

5

6

7

от 500 до 1200

1-2

ОП-2/5

1-2

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

ОП-2/6

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Деревянные (бревно, брус (обшивка толью))

ОП-2/7

3-5

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

ОП-2/8

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Деревянные (бревно, брус (обшивка толью))

от 100 до 1200

ОП-2/9

1-3

Крыша - Плоская (наплавляемая)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные)

3

ОП-3

от 100 до 499

3-4

ОП-3/1

1-2

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

№ п/п

Объект-представитель МКД (ОП-№)

Общая площадь помещений в МКД, м2

Количество этажей в МКД

Подгруппы

Количество подъездов в МКД

Общая характеристика МКД

1

2

3

4

5

6

7

от 500 до 999

ОП-3/2

1-3

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные)

от 1000 до 1499

ОП-3/3

1-2

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, панельные)

от 1000 до 1499

ОП-3/4

3-4

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

от 1500 до 1999

ОП-3/5

1-4

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, панельные)

от 2000 до 2500

ОП-3/6

1-4

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

№ п/п

Объект-представитель МКД (ОП-№)

Общая площадь помещений в МКД, м2

Количество этажей в МКД

Подгруппы

Количество подъездов в МКД

Общая характеристика МКД

1

2

3

4

5

6

7

от 2500 до 3000

ОП-3/7

3-4

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, панельные)

от 500 до 3000

ОП-3/8

1-4

Крыша - Плоская (наплавляемая)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные)

4

ОП-4

от 500 до 1000

5-6

ОП-4/1

3-4

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

от 500 до 1000

ОП-4/2

4-6

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, панельные)

от 300 до 1000

ОП-4/3

1-4

Крыша - Плоская (наплавляемая)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные,

монолитные)

№ п/п

Объект-представитель МКД (ОП-№)

Общая площадь помещений в МКД, м2

Количество этажей в МКД

Подгруппы

Количество подъездов в МКД

Общая характеристика МКД

1

2

3

4

5

6

7

5

ОП-5

от 1000 до 1500

5-6

ОП-5/1

1-3

Крыша - Плоская (наплавляемая)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

от 1000 до 1500

ОП-5/2

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные)

6

ОП-6

от 1000 до 1499

5-6

ОП-6/1

1-2

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные)

ОП-6/2

Крыша - Плоская (наплавляемая)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные)

от 1500 до 1999

ОП-6/3

3-5

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

(п. 6 изменен постановлением Администрации Приморского края от 11.12.2019 №828-па)

№ п/п

Объект-представитель МКД (ОП-№)

Общая площадь помещений в МКД, м2

Количество этажей в МКД

Подгруппы

Количество подъездов в МКД

Общая характеристика МКД

1

2

3

4

5

6

7

ОП-6/4

Крыша - Плоская (наплавляемая)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

7

ОП-7

от 2000 до 3000

5-6

ОП-7/1

1-2

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

ОП-7/2

Крыша - Плоская (наплавляемая)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

ОП-7/3

3-5

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные)

ОП-7/4

Крыша - Плоская (наплавляемая)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

№ п/п

Объект-представитель МКД (ОП-№)

Общая площадь помещений в МКД, м2

Количество этажей в МКД

Подгруппы

Количество подъездов в МКД

Общая характеристика МКД

1

2

3

4

5

6

7

8

ОП-8

от 3000 до 4999

5-6

ОП-8/1

1-3

Крыша - Плоская (наплавляемая)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

ОП-8/2

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

ОП-8/3

4-6

Крыша - Плоская (наплавляемая)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

ОП-8/4

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

9

ОП-9

от 5000 до 8000

5-6

ОП-9/1

1-3

Крыша - Плоская (наплавляемая)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

ОП-9/2

4-5

ОП-9/3

от 6

№ п/п

Объект-представитель МКД (ОП-№)

Общая площадь помещений в МКД, м2

Количество этажей в МКД

Подгруппы

Количество подъездов в МКД

Общая характеристика МКД

1

2

3

4

5

6

7

ОП-9/4

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

10

ОП-10

свыше 8000

5-6

ОП-10/1

от 10

Крыша - Плоская (наплавляемая)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

ОП-10/2

Крыша - Скатная (стропильная)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

11

ОП-11

от 1500 до 2499

8-9

ОП-11/1

1-4

Крыша - Плоская (наплавляемая)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

от 2500 до 3999

ОП-11/2

от 4000 до 7000

ОП-11/3

свыше 7000

ОП-11/4

ОП-11/5

от 5

12

ОП-12

от 2000 до 5000

10-12

ОП-12/1

1-2

Крыша - Плоская (наплавляемая)
Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные)

от 4000 до 9000

ОП-12/2

3-4

от 10000

ОП-12/3

5-11

от 4000 до 7000

14-16

ОП-12/4

1

№ п/п

Объект-представитель МКД (ОП-№)

Общая площадь помещений в МКД, м2

Количество этажей в МКД

Подгруппы

Количество подъездов в МКД

Общая характеристика МКД

1

2

3

4

5

6

7

от 7000 до 14000

ОП-12/5

4

».