Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи, договоров на подготовку, организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договоров аренды земельно...



АДМИНИСТРАЦИЯ

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Тверь

№ 478-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ДОГОВОРОВ НА ПОДГОТОВКУ, ОРГАНИЗАЦИЮ И ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА ПОДГОТОВКУ, ОРГАНИЗАЦИЮ И ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, НА ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, О ЗАДАТКЕ, АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАКЛЮЧАЕМОГО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ТОРГОВ

{Наименование в редакции постановления Администрации от 15.12.2010 № 621-па}

(в редакции постановления Администрации Тверской области от 15.12.2010 № 621-па, постановлений Правительства Тверской области от 10.11.2015 №531-пп, от 09.10.2018 № 303-пп)

В целях реализации постановления Администрации Тверской области от 23.01.2009 № 10-па «О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области» Администрация Тверской области постановляет:

1. (утратил силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 09.10.2018 № 303-пп)

2. (утратил силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 09.10.2018 № 303-пп)

3. (утратил силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 09.10.2018 № 303-пп).

(в редакции постановления Администрации Тверской области от 15.12.2010 № 621-па, постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 №531-пп)

4. Утвердить типовую форму договора на подготовку, организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка (приложение 4).

5. Утвердить типовую форму договора на подготовку, организацию и проведение торгов по реализации имущества (приложение 5).

6. (утратил силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 №531-пп)

7. Утвердить типовую форму договора о задатке (приложение 7).

7.1. (утратил силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 09.10.2018 № 303-пп)

7.2. (утратил силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 09.10.2018 № 303-пп)

7.3. (утратил силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 09.10.2018 № 303-пп)

7.4. (утратил силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 09.10.2018 № 303-пп)

7.5. (утратил силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 №531-пп)

7.6. (утратил силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 №531-пп)

8. Признать утратившим силу постановление Администрации Тверской области от 29.07.2008 № 217-па «Об утверждении типовой формы договора на подготовку, организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

9. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области                                                                         Д.В.Зеленин

Приложение 1

Утверждена

постановлением Администрации

Тверской области

от 12.11.2009 № 478-па

(утратило силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 09.10.2018 № 303-пп)

Приложение 2

Утверждена

постановлением Администрации

Тверской области

от 12.11.2009 № 478-па

(утратило силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 09.10.2018 № 303-пп)

Приложение 3

Утверждена

постановлением Администрации

Тверской области

от 12.11.2009 № 478-па

(утратило силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 09.10.2018 № 303-пп)
Приложение 4

Утверждена

постановлением Администрации

Тверской области

от 12.11.2009 № 478-па

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 №531-пп)

Типовая форма договора

на подготовку, организацию и проведение торгов

по реализации земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка

г. Тверь _____________

_____________________________________________________, именуемый в дальнейшем Сторона 1, в лице _________________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и _____________________________, именуемый в дальнейшем Сторона 2, в лице __________________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, на основании _________________________________________ заключили

(решение уполномоченного органа)

настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Сторона 2 обязуется по заданию Стороны 1 совершить действия, направленные на подготовку, организацию и проведение торгов в форме __________ земельного участка из земель ______________________________,

(форма торгов) (категория земель)

находящегося в _________________________________________________,

(форма собственности)

площадью _________кв.м в границах согласно кадастровому паспорту с кадастровым номером ___________________________, местоположение: ____________________________ (далее - Земельный участок).

1.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

1.3. Результаты исполнения действий, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, оформляются в виде подписания акта приема-передачи услуг по проведению торгов по Договору по форме согласно приложению (далее - Акт) и протокола о результатах ___________________.

(форма торгов)

1.4. Обязательства Стороны 1 по принятию исполнения настоящего Договора считаются исполненными в день подписания Стороной 1 и Стороной 2 Акта.

1.5. Настоящий Договор является безвозмездным.

2. Обязанности Сторон

2.1. Сторона 1 передает Стороне 2_______________________________

(решение уполномоченного органа)

о проведении торгов по продаже Земельного участка или продаже права на заключение договора аренды Земельного участка

2.2. Сторона 2 осуществляет функции по подготовке, организации и проведению торгов в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, условиями настоящего Договора и нормами законодательства Российской Федерации.

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 №531-пп)

3. Права Сторон

3.1. Сторона 1 вправе требовать от Стороны 2 предоставления сведений о ходе исполнения настоящего Договора.

3.2. Сторона 2 вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, письменно известив об этом Сторону 1, с указанием мотивированных законных оснований и отсутствия возможности исполнения обязательств по настоящему Договору.

4. Порядок сдачи и приемки исполнения Договора

4.1. Не позднее 3 (трех) рабочих дней после исполнения обязательств по настоящему Договору Сторона 2 обязуется составить и передать Стороне 1 Акт и приложить копии документов, полученных в ходе исполнения Договора.

4.2. В случае исполнения настоящего Договора ранее срока, указанного в пункте 1.4 настоящего Договора, Сторона 1 вправе принять исполнение досрочно.

5. Порядок изменения и расторжения Договора

Настоящий договор может быть изменен и расторгнут по соглашению Сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность Сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, определенную законодательством Российской Федерации.

6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

7. Заключительные положения

7.1. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются положениями законодательства Российской Федерации.

7.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8. Адреса и реквизиты Сторон

Продавец

_____________/____________/

м.п.

__________________/____________/

м.п.

Приложение

к типовой форме договора на подготовку, организацию и проведение торгов по реализации земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 №531-пп)

Акт

приема-передачи услуг по проведению торгов по договору _____

г. Тверь ____________

_________________________________, именуемый в дальнейшем Сторона 1, в лице ________________, действующего на основании ______________________________________, с одной стороны, и ____________________________________, именуемый в дальнейшем Сторона 2, в лице ______________________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящий акт приема-передачи услуг по проведению торгов по договору__________________________

(реквизиты договора)

(далее - Акт) о нижеследующем:

1. На основании договора __________________________ Сторона 2 по

(реквизиты договора)

заданию Стороны 1 совершила следующие действия:

подготовила, организовала и провела торги в форме ___________________

(форма торгов)

земельного участка из земель ____________________________________,

(категория земель)

находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю или в государственной собственности Тверской области, площадью _________кв. м в границах согласно кадастровому паспорту с кадастровым номером ________________, местоположение: __________________________________________________.

2. Результаты исполнения действий, указанных в пункте 1 настоящего Акта, подтверждаются протоколом о результатах ______________________________________________________________.
(форма торгов, реквизиты протокола)

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 №531-пп)

3. Замечаний по поводу выполненных действий Сторона 1 не имеет.

4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Адреса и реквизиты Сторон

Продавец

_____________/____________/

м.п.

__________________/____________/

м.п.

Приложение 5

Утверждена

постановлением Администрации

Тверской области

от 12.11.2009 № 478-па

Типовая форма договора

на подготовку, организацию и проведение торгов

по реализации имущества

г.Тверь __________

__________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Сторона 1, в лице _________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем Сторона 2, в лице ______________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, на основании _________________________________ заключили настоящий

(решение уполномоченного органа)

Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Сторона 2 обязуется по заданию Стороны 1 совершить от имени Стороны 1 действия, направленные на подготовку, организацию и проведение торгов в форме _______________________________________ имущества, находящегося в

(форма торгов)

государственной собственности Тверской области:

- __________________________________________________________________.

(наименование, количество и характеристики имущества)

1.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

1.3. Результаты исполнения действий, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, оформляются в виде подписания акта приема-передачи услуг по проведению торгов по Договору по форме согласно приложению (далее - Акт) и протокола о результатах _____________________________,

(форма торгов)

1.4. Обязательства Стороны 1 по принятию исполнения настоящего Договора считаются исполненными в день подписания Стороной 1 и Стороной 2 Акта.

1.5. Настоящий Договор является безвозмездным.

2. Обязанности Сторон

2.1. Сторона 1 передает Стороне 2 ______________________________

(решение уполномоченного органа)

о проведении торгов по продаже имущества.

2.2. Сторона 2 осуществляет функции по подготовке, организации и проведению торгов в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, условиями настоящего Договора и нормами законодательства Российской Федерации.

3. Права Сторон

3.1. Сторона 1 вправе требовать от Стороны 2 предоставления сведений о ходе исполнения настоящего Договора.

3.2. Сторона 2 вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, письменно известив об этом Сторону 1, с указанием мотивированных законных оснований и отсутствия возможности исполнения обязательств по настоящему Договору.

4. Порядок сдачи и приемки исполнения Договора

Не позднее 3 (трех) рабочих дней после исполнения обязательств по настоящему Договору Сторона 2 обязуется составить и передать Стороне 1 Акт и приложить копии документов, полученных в ходе исполнения Договора.

5. Порядок изменения и расторжения Договора

Настоящий Договор может быть изменен и расторгнут по соглашению Сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность Сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, определенную законодательством Российской Федерации.

6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

7. Заключительные положения

7.1. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются положениями законодательства Российской Федерации.

7.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру каждой из Сторон.

8. Адреса и реквизиты Сторон

Продавец

_____________/____________/

м.п.

Покупатель

_____________/____________/

м.п.

Приложение

к типовой форме договора на подготовку,

организацию и проведение торгов

по реализации имущества

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 №531-пп)

Акт

приема-передачи услуг по проведению торгов по договору _____

г. Тверь ______________

_____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Сторона 1, в лице ___________________________, действующего на основании ___________________________________, с одной стороны, и _____________________________________, именуемый в дальнейшем Сторона 2, в лице ___________________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, составили настоящий акт приема-передачи услуг по проведению торгов по договору __________________________________ (далее - Акт), о нижеследующем:

(реквизиты договора)

1. На основании Договора__________________________ Сторона 2 по

(реквизиты договора)

заданию Стороны 1 совершила следующие действия:

подготовила, организовала и провела торги в форме _______________________________________ имущества, находящегося в

(форма торгов)

государственной собственности Тверской области:

- __________________________________________________________.

(наименование, количество и характеристики имущества)

2. Результаты исполнения действий, указанных в пункте 1 настоящего Акта, подтверждаются протоколом о результатах________________________________________________________.

(форма торгов, реквизиты протокола)

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 №531-пп)

3. Замечаний по поводу выполненных действий Сторона 1 не имеет.

4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Адреса и реквизиты Сторон

Продавец

_____________/____________/

м.п.

Покупатель

_____________/____________/

м.п.

Приложение 6

Утверждена

постановлением Администрации

Тверской области

от 12.11.2009 № 478-па

(утратил силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 №531-пп)

Приложение 7

Утверждена

постановлением Администрации

Тверской области

от 12.11.2009 № 478-па

Типовая форма договора

о задатке

г. Тверь _______________

_____________________________, именуемый в дальнейшем Организатор

(уполномоченный орган)

торгов, в лице ___________________________________________________, действующий на основании _________________________, с одной стороны, и ________________________ именуемый в дальнейшем Претендент, в лице ______________________, действующий на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет Договора

Претендент перечисляет на расчетный счет Организатора торгов, а Организатор торгов принимает на расчетный счет денежные средства в размере _________ рублей __ копеек (далее - Задаток), в счет обеспечения оплаты приобретаемого на проводимом Организатором торгов «__»_____________________ года _________________________________

(вид торгов)

по продаже_____________________________________________________

(имущества, права заключения договора аренды имущества)

следующего имущества:

Лот №_ - __________________________________________________________

(наименование, количество, характеристика и назначение имущества)

(далее - Имущество).

2. Обязанности Сторон

2.1. Претендент обязан:

2.1.1. обеспечить поступление указанных в разделе 1 настоящего Договора денежных средств на счет Организатора торгов в срок до «__»______года включительно. Перечисление денежных средств со счетов третьих лиц не допускается. Претендент обязуется перечислить задаток со счета, принадлежащего Претенденту и указанного в разделе «Юридические адреса и реквизиты сторон» настоящего Договора;

2.1.2. в случае признания Претендента победителем торгов он обязан заключить с __________________ договор ________________ указанного в

(уполномоченный орган) (наименование)

разделе 1 настоящего Договора Имущества в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации, при этом перечисленный Претендентом задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества по заключенному договору __________________.

(наименование)

При отказе Претендента от заключения в установленный срок договора __________________ задаток ему Организатором торгов не возвращается,

(наименование)

а Претендент утрачивает право на заключение договора __________________.

(наименование)

2.2. Организатор торгов обязан:

2.2.1. в случае отзыва Претендентом поданной заявки вернуть задаток в срок, установленный законодательством Российский Федерации со дня регистрации отзыва заявки в журнале регистрации заявок на счет, указанный Претендентом в данном Договоре;

2.2.2. в случае принятия решения об отмене торгов вернуть задаток в срок, установленный законодательством Российской Федерации с даты принятия такого решения;

2.2.3. в случае принятия решения Организатором торгов об отказе в допуске Претендента к участию в торгах, вернуть задаток в срок, установленный законодательством Российской Федерации, с момента подписания протокола ___________________________ либо в срок, установленный (наименование)

законодательством Российской Федерации, с момента поступления задатка на счет Организатора торгов;

2.2.4. в случае непризнания Претендента победителем торгов, вернуть задаток в срок установленный законодательством Российской Федерации с момента подписания протокола ___________________;

(наименование)

2.2.5. в случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации торги признаны несостоявшимися, вернуть задаток в срок, установленный законодательством Российской Федерации с момента подписания протокола __________________.

(наименование)

2.3. Возврат средств осуществляется на счет Претендента, указанный в настоящем договоре в разделе «Юридические адреса и реквизиты сторон».

Срок действия Договора

3.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

3.2. Отношения между Сторонами по настоящему Договору прекращаются по исполнении ими всех условий настоящего Договора.

Заключительные положения

4.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия рассматриваются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находятся у Организатора торгов, второй - у Претендента.

Юридические адреса и реквизиты Сторон

Организатор торгов

_____________/____________/

м.п.

Претендент

_____________/____________/

м.п.

Приложение 8 

к постановлению Администрации

Тверской области

от 12.11.2009 № 478-па

(утратило силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 09.10.2018 № 303-пп)

Приложение 9 

к постановлению Администрации

Тверской области

от 12.11.2009 № 478-па

(утратило силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 09.10.2018 № 303-пп)

Приложение 10 

к постановлению Администрации

Тверской области

от 12.11.2009 № 478-па

(утратило силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 09.10.2018 № 303-пп)

Приложение 11 

к постановлению  Администрации

Тверской области

от 12.11.2009 № 478-па

(утратило силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 09.10.2018 № 303-пп)

Приложение 12

к постановлению Администрации

Тверской области

от 12.11.2009 № 478-па

(утратило силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 №531-пп)

Приложение 13     

к постановлению Администрации

Тверской области          

от 12.11.2009 № 478-па

(утратило силу в редакции постановления Правительства Тверской области от 10.11.2015 №531-пп)