Об утверждении прейскуранта на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области



АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 12.12.2008 № 698

Об утверждении прейскуранта на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области

(Признано утратившим силу в ред постановления Администрации Смоленской области от 26.04.2010 №210,НГР:RU67000201000135)

( в редакции постановления Администрации Смоленской области

от 25.02.2009 №97 НГР:RU67000200900064)

Руководствуясь постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.10.97 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» и от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»,

( преамбула в редакции постановления Администрации Смоленской области

от 25.02.2009 №97 НГР:RU67000200900064)

Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый прейскурант на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области.

2. Признать утратившими силу:

- постановление Администрации Смоленской области от 10.08.2004 № 268 «Об утверждении прейскуранта на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений, выдаче информации из архивного фонда технической инвентаризации на территории Смоленской области»;

- постановление Администрации Смоленской области от 31.03.2006 № 90 «О внесении изменений в постановление Администрации Смоленской области от 10.08.2004 № 268».

Губернатор

Смоленской области С.В. Антуфьев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

Смоленской области

от 12.12.2008 № 698

ПРЕЙСКУРАНТ

на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области

1. Общие указания

1.1. Настоящий прейскурант разработан в соответствии с Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности (далее - Нормы времени), утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.05.2002 № 79.

1.2. Ставки на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области (далее - ставки на работы по паспортизации жилья) рассчитаны на основании приведенного в каждом разделе нормативной части Норм времени численного и квалификационного состава исполнителей. Выполнение работ другим количеством исполнителей или исполнителями иной квалификации не может служить основанием для пересчета указанных ставок.

1.3. В расчете ставок на работы по паспортизации жилья учтены затраты времени на подготовительно-заключительные работы, организацию рабочего места, отдых и личные надобности, получение задания и необходимой документации от заказчика, подбор в архивном фонде и в других организациях материалов и справочной литературы, необходимых для выполнения задания, получение и проверку измерительных приборов, выдачу исполнителям заданий на выполнение отдельных видов работ, согласование работы с соисполнителями, сдачу выполненных работ лицу, осуществляющему техническое руководство, внесение изменений и дополнений по указанию руководителя, проверку и приемку выполненной работы руководителем группы по инвентаризации строений и сооружений, сдачу в архив законченной и оформленной технической документации.

1.4. Стоимость затрат времени на переезды (переходы) специалистов до объекта и с объекта на объект ставками на работы по паспортизации жилья не учтена.

Стоимость затрат времени на 1 км передвижения специалистов на место расположения объекта и обратно:

а) при передвижении пешком:

- инженер - 22 руб. 11 коп.;

- техник - 18 руб. 85 коп.;

- составитель описи объекта - 10 руб. 21 коп.;

б) при передвижении на транспорте:

- инженер - 6 руб. 1 коп.;

- техник - 5 руб. 13 коп.;

составитель описи объекта - 2 руб. 78 коп.

При проведении работ в сельской местности к ставкам на передвижение работников применяется коэффициент 1,25.

При проведении в течение рабочего дня технической инвентаризации группы объектов (садовых домиков, гаражей и т.д.), расположенных на одном земельном массиве (садоводческое товарищество, гаражно-строительный кооператив и т.д.), ставки на переезд делятся на число проинвентаризированных объектов.

1.5. Ставками на работы по паспортизации жилья предусмотрено выполнение полевых работ в благоприятный период года. При проведении работ в неблагоприятный период к ставкам на полевые работы применяются повышающие коэффициенты согласно приложению к настоящему прейскуранту.

1.6. В тех случаях, когда объем выполняемых работ меньше, чем значения единицы измерения, указанные в настоящем прейскуранте, ставки на работы по паспортизации жилья не уменьшаются. При отклонении фактических значений объемов работ от заданных в настоящем прейскуранте единица измерения (графа 4 таблицы настоящего прейскуранта) для расчета ставок на работы по паспортизации жилья определяется методом интерполяции. Например, ставка на проведение обмерных работ при первичной инвентаризации основных строений прямоугольной формы площадью 140 кв. метров рассчитывается по формуле:

140 х 117- 07 / 100 = 163 - 90, где

140 - объем работ (кв. метров);

117 - 07 - ставка без учета НДС (руб. коп.);

100 - единица измерения (кв. метров).

На работы, не предусмотренные настоящим прейскурантом, а также при применении на местах иных организационно-технических условий рекомендуется применять действующие ставки на проектно-изыскательские работы в строительстве.

2. Техническая инвентаризация жилых строений и жилых помещений

2.1. Техническая часть

Здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей. Основные характеристики категорий сложности зданий перечислены в графе 2 таблицы настоящего прейскуранта.

Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения ставки той категории сложности, в характеристике которой она указана.

При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками, а также при проведении первичной технической инвентаризации заселенных домов к ставкам применяется коэффициент 1,3.

При составлении планов фасадов зданий простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие, кроме элементов, перечисленных выше, эркеров, фронтонов или портиков и т.д.

Ставками на работы по паспортизации жилья предусмотрена накладка планов в карандаше и вычерчивание планов в туши в масштабе 1: 100. При накладке и вычерчивании планов в масштабе 1: 200 к Нормам времени применяется коэффициент 0,8.

При проведении первичной инвентаризации строений площадью более 1 000 кв. метров к ставкам применяется коэффициент 0,8.

2.2. Первичная инвентаризация жилых строений и жилых помещений

Исполнители:

руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений (далее - руководитель)

инженер_______ (2,3,4,5,6,7,9,10,11,12,15,16)

техник___________ (1,13,14,17,18)

чертежник____ (8)

составитель описи объектов населенных пунктов (далее - составитель) - 1 чел.

№

п/п

Наименование и характеристика работ

Состав работ

Еди-ница изме-ре-

ния

Номер Норм вре-мени

Ставкабез НДС (руб. коп.)

1

2

3

4

5

6

2.2.1.

Первичная инвентаризация строений (комплекс работ):

а) прямоугольной формы

100

кв. м

1

394-50

в том числе

- изучение имеющихся графических материалов, определение объема работ, заготовка абриса, согласова-ние с заказчиком режима и правил работ на объекте

- составление абриса, обмер строений по периметру выше цоколя с привязкой оконных и дверных проемов

- описание конструктивных элементов, их технического состояния и признаков физического износа

- накладка поэтажных планов в карандаше в масштабе 1:100; проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, а также подпись плана по установленному образцу

- подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию

- подсчет внутренних площа-дей и классификация отдель-ных комнат, составление экспликации, подсчет итого-вых показателей по зданию

- обводка вычерченного в карандаше плана тушью в условных обозначениях с иллюминовкой, проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, подпись плана по установленному образцу

1а

1б

1в

1г

1д

1е

1ж

7-14

117-07

66-91

74-05

49-95

31-23

48-17

б) состоящих в плане из двух-трех прямоугольников

100

кв. м

2

575-06

в том числе

- подготовка к обмерным работам

- обмерные работы снаружи и внутри

- описательные работы при инвентаризации основных строений

- накладка планов строений

- подсчет наружных площадей и объемов строений

- подсчет внутренних площа-дей здания с составлением экспликации

- обводка с иллюминовкой планов строений

2а

2б

2в

2г

2д

2е

2ж

9-21

208-97

79-76

103-29

76-69

39-88

57-27

в) состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных

100

кв. м

3

668-12

в том числе

- подготовка к обмерным работам

- обмерные работы снаружи и внутри строений

- описательные работы при инвентаризации основных строений

- накладка планов строений

-подсчет наружных площадей и объемов строений

- подсчет внутренних площадей здания с состав-лением экспликации

- обводка с иллюминовкой планов строений

3а

3б

3в

3г

3д

3е

3ж

10-22

237-60

91-02

133-96

86-93

46-02

62-38

г) повышенной кон-структивной слож-ности

100 кв. м

4

861-06

в том числе

- подготовка к обмерным работам

- обмерные работы снаружи и внутри

- описательные работы при инвентаризации основных строений

- накладка планов строений

- подсчет наружных площадей и объемов строений

- подсчет внутренних пло-щадей здания с составлением экспликации

- обводка с иллюминовкой

планов строений

4а

4б

4в

4г

4д

4е

4ж

11-25

343-51

97-25

163-62

102-26

71-58

71-58

Отдельные работы при технической инвентаризации строений

2.2.2.

Обмер зданий

снаружи

обмер здания снаружи и измерение высоты здания с составлением абриса

100

кв. м

5

35-79

2.2.3.

Вычерчивание

плана в карандаше

100

кв. м

6

13-30

2.2.4.

Подсчет наружных

площадей и объе-мов строений

подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию

100

кв. м

7

14-31

2.2.5.

Обводка плана в туши

100

кв. м

8

4-52

2.2.6.

Обмер отдельных помещений внутри основного здания

обмер помещений и взятие высот, привязка оконных и дверных проемов, обору-дования и в случае необхо-димости взятие диагоналей

поме-щение (ком-ната)

9

2-86

2.2.7.

Подсчет внутренних площадей здания с

составлением

экспликации

подсчет внутренних площадей и классификация отдельных помещений (комнат), составле-ние экспликации, подсчет итоговых показателей по зданию

поме-щение (ком-ната)

10

5-12

2.2.8.

Определение инвен-таризационной стоимости строения

подбор необходимой оце-ночной таблицы. Корректи-ровка удельных весов по конструктивным элементам и строению в целом. Опре-деление восстановительной и действительной стоимости с записью экономических показателей в техническую документацию

зда-ние,

при-

строй-ка

11

276-10

2.2.9.

Определение инвен-таризационной стоимости помещения

определение стоимости помещений, комнат с записью экономических показателей в технический паспорт

поме-щение (ком-ната)

12

122-72

2.2.10.

Составление верти-кальных разрезов зданий

1 м

каж-дого

13

101-09

в том числе

- подготовка к обмерным работам

- составление абриса и производство вертикальногообмера конструкций и элемен-тов, необходимых для вычер-чивания разрезов

- составление разреза в каран-даше в заданном масштабе по данным абриса. Проставление на чертеже необходимых раз-резов

- оформление чертежа рамкой и штампами, обводка чертежа тушью

этажа

13а

13б

13в

13г

8-92

52-03

31-23

8-92

2.2.11.

Составление планов фасадов зданий с простым архитектур-ным оформлением

10

кв. м

14

57-83

в том числе

- подготовка к обмеру

- составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: об-мер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изоб-ражению на плане

- вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1: 100 с проставле-нием высотных отметок, производством необходимых надписей

- закрепление чертежа в туши

14а

14б

14в

14г

5-35

36-42

12-49

3-56

2.2.12.

Составление планов фасадов зданий средней архитектур-ной сложности

10

кв. м

15

85-89

в том числе

- подготовка к обмеру

- составление абриса фасада,

взятие необходимых высот и

горизонтальных промеров:

обмер архитектурных деталей

и элементов, подлежащих

изображению на плане

- вычерчивание фасада на

ватмане в карандаше в масштабе 1: 100 с проставле-

нием высотных отметок, производством необходимых надписей

- закрепление чертежа в туши

15а

15б

15в

15г

9-21

50-10

20-45

6-13

2.2.13.

Составление планов фасадов зданий сложного архитек-турного оформле-ния

10

кв. м

16

107-15

в том числе

- подготовка к обмеру

- составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: об-мер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане

- вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставле-нием высотных отметок, производством необходимых надписей

- закрепление чертежа в туши

16а

16б

16в

16г

9-21

60-12

30-67

7-16

2.2.14.

Составление техни-ческого паспорта, сводного техничес-кого паспорта или другого техничес-кого документа

заполнение разделов технической документации

стра-ница

17

31-23

2.2.15.

Заполнение статис-тической карточки

стра-ница

18

17-85

2.3. Текущая (плановая) инвентаризация жилых строений и жилых помещений

Исполнители:

руководитель

инженер_______ (14)

техник___________ (1-13, 15-24)

составитель - 1 чел.

2.3.1.

Обследование здания, помещений площадью до

100 кв. м

подготовка к обследованию. Сопоставление на месте исполнительной технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов; выявление признаков физического износа с определением процента износа по элементам

здание,

поме-щение

1

104-07

2.3.2.

Обследование зда- ния, помещений площадью свыше 100 кв.м

то же

допол-нител-но

каждые

100 кв.м

2

31-21

2.3.3.

Учет изменений на площади более

50 % плана с пере- черчиванием плана в том же масштабе

100

кв. м

3

175-43

в том числе

- составление абриса, внутренний обмер помещений и взятие высот и в случае необходимости взятие диаго-налей

- установление основания переоборудования, рекон-струкции, благоустройства

- вычерчивание изменений на плане в карандаше

- подсчет площади изменив-

шихся помещений с внесением

изменений в экспликацию и

техническую документацию

- обводка изменений с иллюминовкой

3а

3б

3в

3г

3д

72-85

4-46

38-35

24-08

35-68

2.3.4.

Учет измененийв отдельных помещениях

поме-щение(ком-ната)

4

47-27

в том числе

- зарисовка в абрисе выявленных планировочных

изменений

- установление оснований переоборудования помещений

и благоустройства строений

- внесение изменений в поэтажный план в карандаше

- подсчет площадей комнат с внесением изменений в экспликацию, техническую

документацию и статисти-ческую карточку

- обводка тушью изменений с иллюминовкой

4а

4б

4в

4г

4д

18-73

1-78

10-71

10-71

5-35

2.3.5.

Учет заделки оконных или двер-ных проемов, сноса санитарно-техни-ческих или/и отопи-тельных приборов и оборудования

зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений. Производство необходимых измерений. Установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений. Вычерчивание на плане выявленных изменений

проем,

прибор

5

14-31

2.3.6.

Учет пробивки оконных или двер-ных проемов, уста-новки санитарно-технических или/и отопительных при-боров и оборудо-вания

проем,

прибор

6

20-88

в том числе

- зарисовка в абрисе выяв-ленных планировочных изме-нений. Производство необхо-димых измерений. Установле-ние оснований переоборудова-ния помещений и благо-устройства строений. Вычер-чивание на плане выявленных изменений

- обводка изменений с иллю-миновкой

6а

6б

18-21

2-67

2.3.7.

Отражение в тех-нической докумен-тации изменения назначения и нуме-рации помещений (комнат, квартир)

внесение изменений в экспликацию к поэтажному плану и в техническую документацию

поме-щение

(ком-ната,

квар-тира)

7

13-38

2.3.8.

Изменение

адреса строения

выявление в натуре изменения, отражение в абрисе и технической документации:

здание

8

22-34

полевая часть

8а

14-31

камеральная часть

8б

8-03

2.3.9.

Учет присоединения строения к водопро-воду, канализации, газоснабжению и другим сетям

установление основания при-соединения, внесение измене-ний в техническую документацию:

вид

благо-устрой-

ства

9

37-67

полевая часть

камеральная часть

9а

9б

28-74

8-92

2.3.10.

Перечерчивание поэтажных планов зданий:

а)прямоугольной формы с однотип-ной планировкой в масштабе 1: 200

10

кв. м

10

9-81

в том числе

- перечерчивание планов в карандаше

- обводка планов тушью

- иллюминовка

10а

10б

10в

5-35

3-56

0-89

б) состоящих в плане из двух-трех прямоугольников с различной плани-ровкой этажей в масштабе 1: 200

10

кв. м

11

11-60

в том числе

- перечерчивание планов в карандаше

- обводка планов тушью

- иллюминовка

11а

11б

11в

6-25

4-46

0-89

в) состоящих в плане более чем из трех прямоуголь-ников или косо-угольников или криволинейных в масштабе 1: 200

10

кв. м

12

13-38

в том числе

- перечерчивание планов в карандаше

- обводка планов тушью

- иллюминовка

12а

12б

12в

7-14

5-35

0-89

г) повышенной

конструктивной

сложности в масштабе 1: 200

10

кв. м

13

15-16

в том числе

- перечерчивание планов в карандаше

- обводка планов тушью

- иллюминовка

13а

13б

13в

8-03

6-25

0-89

2.3.11.

Уточнение инвен-таризационной стоимости основ-ных строений

составление вновь или исправ-ление в технической докумен-тации характеристик конструк-тивных элементов и техничес-кого состояния. Уточнение восстановительной и опреде-ление действительной стои-мости здания

здание,

при-строй-ка

14

230-09

2.3.12.

Выявление и оформление сноса отдельных основ-ных строений

сопоставление на месте инвентаризационно-техничес-кой документации с факти-ческим состоянием и учет изменившейся ситуации. Внесение изменений в тех-нический паспорт и статис-тическую карточку:

строе-

ние

16

21-83

полевая часть

камеральная часть

16а

16б

7-02

14-81

2.3.13.

Выявление и оформление пол-ного сноса строе-ний и сооружений

на земельном участке

сопоставление на месте инвентаризационно-техничес-кой документации с фактическим состоянием и

учет изменившейся ситуации. Внесение изменений в

технический паспорт и

статистическую карточку:

учас-ток

18

44-71

полевая часть

камеральная часть

18а

18б

11-70

33-01

2.3.14.

Уточнение инвен-таризационной стоимости строе-ний и сооружений в текущем уровне цен

определение стоимости объекта в текущем уровне цен

зда-ние, строе-ние, со-оруже-ние

24

7-14

Примечание. При перечерчивании поэтажных планов с изменением масштаба изображения к ставкам применяются следующие коэффициенты:

- при увеличении масштаба в 2 раза - 1,4;

- при увеличении масштаба в 4 раза - 1,5;

- при уменьшении масштаба в 2 раза - 1,25;

- при уменьшении масштаба в 4 раза - 1,3.

При перечерчивании поэтажных планов, выполненных в масштабе 1:100, к ставкам за перечерчивание планов, выполненных в масштабе 1: 200, применяется коэффициент 1,15.

3. Оформление инвентарного дела

Исполнители:

руководитель

техник (1,2)

№ п/п

Наименование и характерис-тика работ

Состав работ

Едини-

ца

измере-ния

Номер Норм

време-ни

Став-ка без НДС

(руб. коп.)

3.1.

Оформление инвентарного дела

подготовка дела к передаче в архив

дело

1

60-58

3.2.

Составление сметы

составление сметы с указанием вида работ и стоимости

1 лист

2

7-82

4. Изготовление копий

Исполнители:

руководитель

техник (16-18)

чертежник (1-15)

№

п/п

Наименование и

характеристика работ

Состав работ

Единица

измере-ния

Номер Норм

време-ни

Ставка

без

НДС

(руб. коп.)

1

2

3

4

5

6

4.1.

Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане из прямоугольника

снятие копий в туши с поэтажных планов в масштабе 1:200 на кальку с оформлением копий

10

кв. м

1

2-83

4.2.

Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников

10

кв. м

2

3-54

4.3.

Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников, косоугольников или кривоугольников

10

кв. м

3

4-25

4.4.

Изготовление копий поэтажных планов зданий повышенной конструктивной сложности

10

кв. м

4

5-66

4.5.

Изготовление копии экспликации

стра-ница

16

29-31

4.6.

Изготовление копии технического паспорта

стра-ница

17

34-20

4.7.

Изготовление копий с использованием мно-жительных аппаратов

1 лист форма-та А 4

18

5-86

Примечание. При копировании поэтажных планов, выполненных в масштабе 1:100, к Норме времени за копирование планов, выполненных в масштабе 1:200, применяется коэффициент 1,15.

Приложение

к прейскуранту на работы по паспортизации

и плановой технической инвентаризации

жилых строений и жилых помещений на территории

Смоленской области

ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,

применяемые при проведении работ в неблагоприятный период

Продол-житель-ность неблаго-прият-ного периода

(месяцев)

Коэффициенты по месяцам

сен-тябрь

ок-тябрь

но-ябрь

де-кабрь

ян-варь

фев-

раль

март

ап-рель

май

июнь

6

-

-

1,18

1,25

1,43

1,43

1,25

1,18

-

-

Примечание. Для промежуточной продолжительности неблагоприятного периода сезонный коэффициент определяется методом интерполяции.