ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 16 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 37 ЦЕНТРАЛ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 декабря 2017 года № 1003-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 16 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 37 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде

Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны № 16 объектов культурного наследия в границах квартала № 37 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 12 декабря 2017 г. № 1003-ПП

СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ

ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 16 ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 37

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 12 декабря 2017 г. № 1003-ПП

СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 16 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 37

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 12 декабря 2017 г. № 1003-ПП

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИИ

ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 16 ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 37

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом Талызина: главный дом и флигель во дворе с полуциркульной стеной, дом садовника, 1787 г., арх. М.Ф. Казаков. Палаты Государева Аптекарского двора, XVII в.», расположенного по адресу: ул. Воздвиженка, д. 5/25 (Староваганьковский пер., д. 25), стр. 1 (часть), 17, 18, 19, утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 1 ноября 2010 г. № 230 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом Талызина: главный дом и флигель во дворе с полуциркульной стеной, дом садовника, 1787 г., арх. М.Ф. Казаков. Палаты Государева Аптекарского двора, XVII в.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Здание Александровского подворья, XVII-XVIII вв.», расположенного по адресу: Староваганьковский пер., д. 23, стр. 1 (часть), утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 1 ноября 2010 г. № 220 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Здание Александровского подворья, XVII-XVIII вв.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором жил член Северного общества Голицын Валерьян Михайлович», расположенного по адресу: Староваганьковский пер., дом 17, строение 3, утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 1 ноября 2010 г. № 222 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором жил член Северного общества Голицын Валерьян Михайлович» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объектов культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, ограда с воротами, начало XIX в.», расположенного по адресу: ул. Знаменка, д. 8/13, стр. 2, и «Доходный дом Шамшина, 1909 г., арх. Шехтель Ф.О.», расположенного по адресу: ул. Знаменка, д. 8/13, стр. 1, утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 1 ноября 2010 г. № 221 «Об утверждении границы территории объектов культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, ограда с воротами, начало XIX в.», «Доходный дом Шамшина, 1909 г., арх. Шехтель Ф.О.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объектов культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба, 1-я пол. XIX в.», расположенного по адресу: ул. Знаменка, д. 12/2, стр. 3, Крестовоздвиженский пер., д. 2, стр. 2, утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 1 ноября 2010 г. № 225 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба, 1-я пол. XIX в.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Жилые дома храма Воздвижения Креста Господня и Московской Синодальной конторы, 2-я пол. XVIII в. - XIX в., архитекторы И.Н. Лизогубов, И.Г. Кондратенко» - ул. Воздвиженка, д. 7/6, стр. 1, стр. 2 утверждены постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2010 г. № 903-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Центрального административного округа города Москвы».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1908-1911 гг. жил и работал художник В.А. Серов» - Староваганьковский пер., д. 21, стр. 1 (часть) утверждены постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2010 г. № 903-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Центрального административного округа города Москвы».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба В.Я. Лепешкиной, 1884 г., архитектор Б.В. Фрейденберг, 1888 г. Главный дом, 1884 г., архитектор Б.В. Фрейденберг; Ограда, 1884 г., архитектор Б.В. Фрейденберг; Ограда, 1888 г.» - ул. Знаменка, д. 10, стр. 1 утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 апреля 2014 г. № 202-ПП «О включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения».

Границы территории выявленного объекта культурного наследия «Городская усадьба дьяка А.И. Иванова - Левашовых, кон. XVII в. - 2-я пол. XIX в.: - Главный дом с палатами, кон. XVII - нач. XIX в., 1877 г.; - Флигель, 1838-1839 гг.» - Староваганьковский пер., д. 15, стр. 3, 4 утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 20 октября 2017 г. № 790 «Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия «Городская усадьба дьяка А.И.Иванова - Левашовых, кон. XVII в. - 2-я пол. XIX в.: - Главный дом с палатами, кон. XVII - нач. XIX в., 1877 г.; - Флигель, 1838-1839 гг.».

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 16 объектов культурного наследия: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 1

4. Адрес участка по БТИ: Крестовоздвиженский пер., д. 4, стр. 1

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, стр. 1

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

- не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 1 (605 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- 816,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 74 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Крестовоздвиженского пер. – 0,0 м,

- от северной границы – 0,0 м,

- от восточной границы – 3,3 м,

- от южной границы – 3,7 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

12,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, расположенных в исследуемом квартале, при восприятии с ближайших улиц и переулков

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- не устанавливаются

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- не устанавливаются

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливается

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта
и на общественных туалетах нестационарного типа

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия федерального значения «Культурный слой «Белого города», XIV-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- сохранение исторической линии застройки Крестовоздвиженского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- исторический композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для городских усадеб 1-й пол.-сер. XIX в., отличающийся малым масштабом строений, плотностью застройки и компактными размерами участка, с размещением основного объема по исторической линии улицы

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт), по адресу:

Крестовоздвиженский пер., д. 4, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

- по исторической линии застройки

Крестовоздвиженского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;

- сохранение композиции и декора ценного уличного фасада;

- восстановление утраченных элементов декора ценного уличного фасада с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

- прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

- 2 эт./ 12,2 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение

- сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания (эклектика 2-й пол. XIХ в.)

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

- не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 16 объектов культурного наследия: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 2

4. Адрес участка по БТИ: Староваганьковский пер., д. 19, стр. 1, 2, 7

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 19, стр. 1, 2, 7

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

- не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 2 (246 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- 2654 кв. м - в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 72 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Староваганьковского пер. – 0,0 м,

- от западной границы– 18,0 м,

- от южной границы – 0,0 м,

- от северной границы – 8,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

13,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- 8,0 м

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, расположенных в исследуемом квартале, при восприятии с ближайших улиц и переулков

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- не устанавливаются

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- не устанавливаются

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливается

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта
и на общественных туалетах нестационарного типа

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия федерального значения «Культурный слой «Белого города», XIV-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- сохранение исторической линии застройки Староваганьковского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- северная и южная границы исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- исторический композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для городских усадеб 2-й пол. XIX – нач. ХХ вв., отличающийся малым масштабом строений, высокой плотностью застройки и компактными размерами участка, с размещением основного объема по исторической линии застройки

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт), по адресу:

Староваганьковский пер., д. 19, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

- по исторической линии застройки

Староваганьковского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания,

- сохранение композиции и декора ценного уличного фасада,

- восстановление утраченных элементов декора ценного уличного фасада с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

- прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

- 2 эт./ 12,9 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение

- сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания (эклектика 2-й пол. XIХ в.)

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт), по адресу:

Староваганьковский пер., д. 19, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

- в глубине участка, вдоль его южной границы

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания,

- сохранение композиции и декора фасадов

9.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

- 2 эт./ 13,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение

- сохранение архитектурно-стилистических характеристик здания

9.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 о

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

9.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт), по адресу:

Староваганьковский пер., д. 19, стр. 7

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

- по исторической линии застройки

Староваганьковского переулка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания,

- сохранение композиции и декора ценного уличного фасада,

- восстановление утраченных элементов декора ценного уличного фасада с применением реставрационных методов

10.3

Конфигурация плана

- Т-образная

10.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

- 3 эт./ 13,2 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение

- сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания (эклектика 2-й пол. XIХ в.)

10.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- сохранение существующих композиционно-силуэтных характеристик;

- угол наклона кровли - до 30 о

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

10.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

- не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны памятников истории и культуры № 16: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 3

4. Адрес участка по БТИ: Крестовоздвиженский пер., д. 2, стр. 1

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2, стр. 1

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

- не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 1 (542 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- 652 кв. м - в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 83 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Крестовоздвиженского пер. – 0,0 м,

- от северной границы – 0,0 м,

- от восточной границы – 8,5 м,

- от южной границы – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

24,3 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, расположенных в исследуемом квартале, при восприятии с ближайших улиц и переулков

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- не устанавливаются

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- не устанавливаются

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливается

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта
и на общественных туалетах нестационарного типа

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия федерального значения «Культурный слой «Белого города», XIV-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- линия застройки Крестовоздвиженского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- фрагмент северной границы исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- жилой комплекс с доходной застройкой, отличающийся невысокой плотностью застройки и незамкнутым характером дворового пространства - «традиционно-разноэтажный» композиционно-пространственный тип застройки

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт), по адресу:

Крестовоздвиженский пер., д. 2, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8. 1

Местоположение на участке

- по линии застройки Крестовоздвиженского переулка

8. 2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания,

- сохранение плановых и высотных габаритов;

-  сохранение композиции и декора ценного уличного фасада,

- восстановление утраченных элементов декора ценного уличного фасада с применением реставрационных методов

8. 3

Конфигурация плана

- прямоугольная усложненная

8. 4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

- 5 эт./ 24,3 м

8. 5

Архитектурно-стилевое решение

классицизирующее направление эклектики 2-й пол. XIХ в. (на уличном фасаде:

- рустованная поверхность стен фасада в уровне второго-четвертого этажей;

- в уровне третьего-четвертого этажей центральной части фасада - портик шести полуколонн композитного ордера, опирающихся на массивные профилированные кронштейны и поддерживающих ризалит пятого этажа;

- профилированные междуэтажные карнизы и тяги;

- профилированные карнизы четвертого и пятого этажей большого выноса с сухариками, раскрепованные в центральной выступающей части фасада;

- главный вход увенчан выступающим треугольным фронтоном на кронштейнах)

8. 6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- трехчастная симметричная композиция уличного фасада с центральной частью, выделенной ризалитом в уровне последнего этажа;

- аттик над центральной частью уличного фасада;

- угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8. 8

Цветовое решение

- диапазон зеленой цветовой области от № МП-0457-З до № МП-0459-З, от № МП-0209-З до № МП-0211-З (по «Цветовой палитре Москвы»)

8. 9

Иные требования

- не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 16 объектов культурного наследия: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 4

4. Адрес участка по БТИ: Староваганьковский пер., д. 17, стр. 4, стр. 6 (часть)

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 17, стр. 4, стр. 6 (часть)

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 6 (61 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- 1078 кв. м - в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 92 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от западной границы – 0,0 м,

- от северной границы – 0,0 м,

- от восточной границы – 0,0 м,

- от южной границы – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 20,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки,  навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, расположенных в исследуемом квартале, при восприятии с ближайших улиц и переулков

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливается

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта
и на общественных туалетах нестационарного типа

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Белого города», XIV-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- северная и южная границы исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- среднемасштабный комплекс разноэтажной застройки, отличающийся высокой плотностью

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт или реконструкция), по адресу:

Староваганьковский пер., д. 17, стр. 4

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8. 1

Местоположение на участке

- в центре регламентного участка

8. 2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция без изменения существующих габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- сохранение композиции и декора ценных северного, а также частей восточного и южного фасадов

8. 3

Конфигурация плана

- прямоугольная усложненная

8. 4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 4 эт./ 20,2 м по коньку кровли

8. 5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- эклектика кон. XIX в. с элементами «кирпичного стиля»

8. 6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 о

8. 7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8. 8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8. 9

Иные требования

- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт или реконструкция), по адресу:

Староваганьковский пер., д. 17, стр. 6 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

- в центре регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция без изменения существующих габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия

9.3

Конфигурация плана

- прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 эт./ 5,1 м по коньку кровли

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- эклектика кон. XIX в. с элементами «кирпичного стиля»

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 о

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

9.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

- не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны памятников истории и культуры № 16: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 5

4. Адрес участка по БТИ: Староваганьковский пер., д.15, д.15, стр. 2

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.15, д.15, стр. 2

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 2 (144 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- 2958 кв. м - в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 41 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от западной границы – 17,5 м,

- от северной границы – 0,0 м,

- от восточной границы – 0,0 м,

- от южной границы – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 33,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, расположенных в исследуемом квартале, при восприятии с ближайших улиц и переулков

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливается

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта
и на общественных туалетах нестационарного типа

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Белого города», XIV-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- северная и южная границы исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- жилой комплекс с доходной застройкой, отличающийся невысокой плотностью застройки - «традиционно-разноэтажный» композиционно-пространственный тип застройки

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- возможно освоение подземного пространства для паркинга

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт или реконструкция), по адресу:

Староваганьковский пер., д. 15

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

- по линии застройки Староваганьковского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания или реконструкция без изменения существующих габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия;

- возможно использование подкровельного пространства;

- сохранение композиции и декора ценного восточного фасада

8.3

Конфигурация плана

- прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 7 эт./ 33,0 м по коньку кровли

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- эклектика кон. XIX в. с элементами «кирпичного стиля»

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт), по адресу:

Староваганьковский пер., д. 15, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

- в центре регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

- прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 эт./ 4,6 м по коньку кровли

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- эклектика кон. XIX в. с элементами «кирпичного стиля»

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- угол наклона кровли - до 30 о

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

9.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

- освоение подземного пространства

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 16 объектов культурного наследия: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 6

4. Адрес участка по БТИ: Крестовоздвиженский пер., д. 4; д. 2, стр. 5; Староваганьковский пер., д. 17, стр. 1Б/Н; д. 19, стр. 1Б/Н, стр. 2Б/Н, стр. 3, стр. 5Б/Н, стр. 6Б/Н

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4; д. 2, стр. 5; д. 17, стр. 1Б/Н; д. 19, стр. 1Б/Н, стр. 2Б/Н, стр. 3, стр. 5Б/Н, стр. 6Б/Н

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- внутриквартальный проезд

к дому 7/6 по улице Воздвиженка

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под строением 3 дома 19 (218 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- 8947 кв. м - в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 30 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- 5 %

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Крестовоздвиженского пер. – 2,7 м,

- от северной границы – 0,0 м

- от восточной границы– 0,0 м,

- от южной границы – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 30,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки,  навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, расположенных в исследуемом квартале, при восприятии с ближайших улиц и переулков

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- не устанавливаются

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливается

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта
и на общественных туалетах нестационарного типа

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Белого города», XIV-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- фрагменты южной и восточной  границ исторических владений

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- сохранение и развитие существующего озеленения с использованием при подсадке традиционных кустарниковых и древесных пород (в т.ч. липы, клена, вяза, сирени), допустимо формирование цветочных клумб и бордюров

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт и реконструкция), по адресу:

Крестовоздвиженский пер., д. 4

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

- по линии застройки Крестовоздвиженского переулка, вдоль северной границы участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

часть А (часть здания по Крестовоздвиженскому пер.) - реконструкция без изменения существующих габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия с сохранением композиции и декора ценного северного и западного фасадов;

части Б и В (западная и восточная дворовые части здания) - реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

часть А - 5 эт./ 21,4 м по коньку кровли (часть здания по Крестовоздвиженскому пер.);

часть Б - 26 м (западная дворовая часть здания);

часть В - 30 м (восточная дворовая часть здания)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные  и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- угол наклона кровли - до 300 в части здания, выходящего на Крестовоздвиженский переулок

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт), по адресу:

Староваганьковский пер., д. 19, стр. 3

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

- по южной и восточной границам регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания,

- сохранение существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 эт. (на цокольном этаже)/ 9,3 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные  и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

9.8

Цветовое решение

- не устанавливается

9.9

Иные требования

- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния), по адресу:

Крестовоздвиженский пер., д. 2, стр. 5

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

- в глубине участка, примыкает к южной границе участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности

10.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 эт./ 4,2 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные  и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

- не устанавливается

10.9

Иные требования

- не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния), по адресу:

Староваганьковский пер., д. 17, стр. 1Б/Н

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

- в глубине участка, вдоль южной границы участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности

11.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 эт./ 4,2 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные  и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка

11.8

Цветовое решение

- не устанавливается

11.9

Иные требования

- не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния), по адресу:

Староваганьковский пер., д. 19, стр. 1Б/Н

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

- в глубине участка, примыкает к южной границе участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности

12.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 эт./ 5,2 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- не устанавливаются

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

- бетон, штукатурка

12.8

Цветовое решение

- не устанавливается

12.9

Иные требования

- не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния), по адресу:

Староваганьковский пер., д. 19, стр. 2Б/Н

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

- в глубине участка, примыкает к южной границе участка

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности

13.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 эт./ 4,2 м

13.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- не устанавливается

13.6

Объемно-пространственные  и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- не устанавливаются

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

- бетон, штукатурка

13.8

Цветовое решение

- не устанавливается

13.9

Иные требования

- не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 16 объектов культурного наследия: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 7

4. Адрес участка по БТИ: ул. Воздвиженка, д. 7/6, стр.6, стр.10, стр.12

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 7/6, стр. 6, стр.10, стр.12

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под стр. 12 д.7/6 (32 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- 2807 кв. м - в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 23 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- 60 %

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы – 5,2 м

- от восточной границы– 4,0 м,

- от южной границы – 2,5 м,

- от западной границы – 6,7 м

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- 18,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, расположенных в исследуемом квартале, при восприятии с ближайших улиц и переулков

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

(утраченного комплекса Крестовоздвиженского монастыря)

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливается

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта
и на общественных туалетах нестационарного типа

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Белого города», XIV-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- фрагмент восточной границы исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- сохранение и развитие существующего озеленения с использованием при подсадке традиционных кустарниковых и древесных пород (в т.ч. липы, клена, вяза, сирени), допустимо формирование цветочных клумб и бордюров

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- экспонирование фундаментов церкви Воздвижения Креста Господня

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу:

Воздвиженка ул., д. 7/6, стр. 6

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

- в северной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия

8.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 4 эт./ 18,0 м по коньку кровли

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- угол наклона кровли - до 300

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка, натуральный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния), по адресу:

Воздвиженка ул., д. 7/6, стр. 10

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

- в северной части регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности

9.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 эт./ 5,7 м по коньку кровли

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- угол наклона кровли - до 300

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка, натуральный камень

9.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния), по адресу:

Воздвиженка ул., д. 7/6, стр. 12

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

- в северной части регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности

10.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 эт./ 4,4 м по коньку кровли

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

- не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- угол наклона кровли - до 300

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, бетон, штукатурка, натуральный камень

10.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

- не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 16 объектов культурного наследия: Р2(4)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 8

4. Адрес участка по БТИ: ул. Воздвиженка, владение 7/6

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- не устанавливаются

7.2

Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)

- не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не устанавливаются

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- 143 кв. м - в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 0 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, расположенных в исследуемом квартале, при восприятии с ближайших улиц и переулков

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- не устанавливаются

7.14

Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- не устанавливаются

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливается

7.16

Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта
и на общественных туалетах нестационарного типа

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия федерального значения «Культурный слой «Белого города», XIV-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- линия застройки улицы Воздвиженки

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- не устанавливаются