ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ" (ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛА...



Утратил силу постановлением Правительства Пензенской области от 10.08.2020 № 527-пП

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 12 ДЕКАБРЯ 2017 Г. № 598-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ" (ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ПЕНЗА, УЛ. М. ГОРЬКОГО, Д. 37)

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", законами Пензенской области от 22.12.2005 № 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), от 22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 29 марта 2017 г., в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия, Правительство Пензенской области постановляет:

1. Утвердить в отношении объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. М. Горького, д. 37) прилагаемые:

1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и их описание;

1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон, указанных в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего постановления.

2. Установить зоны с особыми условиями использования территорий в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. М. Горького, д. 37).

3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы государственной охраны объектов культурного наследия.

Губернатор Пензенской области

И.А. БЕЛОЗЕРЦЕВ

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области
от 12.12.2017 № 600-пП

Границы зон охраны (графические материалы) и их описание в отношении объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. М. Горького, д. 37)

Охранная зона объекта культурного наследия

От точки 245, расположенной на юго-восточном углу границы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:35 до точки 244, расположенной в юго-восточном углу участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:6 (территории объекта культурного наследия) на расстоянии 84,2 м.

От точки 244, сделав поворот на 90° в северо-восточном направлении вдоль границы территории объекта культурного наследия, до точки 243 на расстоянии 21,2 м.

От точки 243, сделав поворот на 90° в северо-западном направлении вдоль границы территории объекта культурного наследия, до точки 242 на расстоянии 17,9 м.

От точки 242, сделав поворот на 90° в юго-западном направлении вдоль границы территории объекта культурного наследия, до точки 241 на расстоянии 5,7 м.

От точки 241, сделав поворот на 90° в северо-западном направлении вдоль границы территории объекта культурного наследия, до точки 240 на расстоянии 7,9 м.

От точки 240, сделав поворот на 90° в юго-западном направлении вдоль границы территории объекта культурного наследия, до точки 239 на расстоянии 6,9 м.

От точки 239, сделав поворот на 90° в северо-западном направлении вдоль границы территории объекта культурного наследия, до точки 238 на расстоянии 5,0 м.

От точки 238, сделав поворот на 90° в северо-западном направлении вдоль границы территории объекта культурного наследия, до точки 237 на расстоянии 9,5 м.

От точки 237, сделав поворот на 90° в северо-западном направлении до точки 236 (угол, образованный "красными линиями" улиц Московская и Максима Горького) на расстоянии 33,1 м.

От точки 236, сделав поворот на 90° в северо-восточном направлении, до точки 235 (общей точки участков с кадастровыми номерами № 58:29:4005014:63 и № 58:29:4005014:284) на расстоянии 51,7 м.

От точки 235, сделав поворот на 90° в северо-западном направлении, до точки 234 на расстоянии 8,5 м.

От точки 234, сделав поворот на 90° в северо-восточном направлении, до точки 233 на расстоянии 32,5 м.

От точки 233, сделав поворот на 90° в юго-восточном направлении, до точки 232 на расстоянии 29,2 м.

От точки 232, сделав поворот на 90° в юго-западном направлении, до точки 216 (общей точки участков с кадастровыми номерами № 58:29:4005014:284, № 58:29:4005014:63, № 58:29:4005014:56) на расстоянии 26,7 м.

От точки 216, сделав поворот на 90° в юго-восточном направлении, до точки 215 (северо-восточная точка участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:357) на расстоянии 63,4 м.

От точки 215, сделав поворот на 60° в южном направлении, до точки 214 (общей точки участков с кадастровыми номерами № 58:29:4005014:35, № 58:29:4005014:53) на расстоянии 31,8 м.

От точки 214, сделав поворот на 60° в юго-восточном направлении, через точки 213, 212 до точки 211 (юго-восточная точка участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:53) на расстоянии 44,1 м.

От точки 211, продолжая движение в юго-восточном направлении, до точки 246 (северо-восточная точка участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:35) на расстоянии 13,2 м.

От точки 246, сделав поворот на 90° в юго-западном направлении, до начальной точки 245 на расстоянии 33,0 м.

Координаты поворотных точек границ охранной зоны

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК-58

Х

Y

245

381830,79

2231163,73

244

381846,97

2231083,16

243

381867,79

2231086,48

242

381871,67

2231067,04

241

381865,77

2231065,86

240

381867,41

2231057,61

239

381860,98

2231056,32

238

381861,81

2231052,14

237

381853,1

2231050,4

236

381858,2

2231018,81

235

381909,32

2231026,49

234

381910,55

2231019,48

233

381942,6

2231025,09

232

381936,88

2231052,15

216

381921,28

2231048,85

215

381906,96

2231111,47

214

381874,73

2231114,52

213

381872,47

2231130,63

212

381869,77

2231130,29

211

381865,52

2231157,81

246

381863,01

2231169,74

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1.

От точки 102, 103 (начало зоны ЗРЗ-1), расположенной на юго-западном углу границы земельного участка, с кадастровым номером № 58:29:4005014:30 (ул. М. Горького/ул. Володарского) до точки 104 в северном направлении границы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:18 и № 58:29:4005014:29 по ул. Володарского.

От точки 104, в восточном направлении границ участка до точки 105 угла участка с тем же кадастровым номером № 58:29:4005014:18 и № 58:29:4005014:72.

От точки 105, в северном направлении по границе земельного участка до точки 106 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:18, № 58:29:4005014:71 и № 58:29:4005014:72.

От точки 106, в восточном направлении по границе земельного участка до точки 107 угла участка с тем же кадастровым номером 58:29:4005014:71 и № 58:29:4005014:72.

От точки 107, в южном направлении по границе то же участка до точки 108 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:71, № 58:29:4005014:72 и № 58:29:4005014:50.

От точки 108, в восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером до точки 109 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:71 и № 58:29:4005014:50.

От точки 109, в южном направлении по границе земельного участка до точки 110, 111, 112, 113 с кадастровым номером № 58:29:4005014:29 и № 58:29:4005014:49.

От точки 113, в восточном направлении по границе земельного участка до точки 114, 115, 116, 117, 118 с кадастровым номером № 58:29:4005014:29 и № 58:29:4005014:49.

От точки 118, в южном направлении по границе земельного участка до точки 119, 120, 121, 122, 123 с кадастровым номером № 58:29:4005014:29 и № 58:29:4005014:49 и № 58:29:4005014:2.

От точки 123, в западном направлении по границе земельного участка до точки 124 с кадастровым номером № 58:29:4005014:29 и № 58:29:4005014:25.

От точки 124, в южном направлении по границе земельного участка до точки 125, 126 с тем же кадастровым номером № 58:29:4005014:29 и № 58:29:4005014:25.

От точки 126, в западном направлении по границе земельного участка до точки 127, 128 с тем же кадастровым номером № 58:29:4005014:29 и № 58:29:4005014:25.

От точки 128, в южном направлении по границе земельного участка до точки 129, 130 с кадастровым номером № 58:29:4005014:85, № 58:29:4005014:42 и № 58:29:4005014:40.

От точки 130, в западном направлении по границе земельного участка до точки 131, 132, 133 с тем же кадастровым номером № 58:29:4005014:42 и № 58:29:4005014:40.

От точки 133, в южном направлении по границе земельного участка до точки 134, 135, 136 с тем же кадастровым номером № 58:29:4005014:42 и № 58:29:4005014:40.

От точки 136, в западном направлении по границе земельного участка до точки 137, 138, 139 с кадастровым номером № 58:29:4005014:69 и № 58:29:4005014:40.

От точки 139, в южном направлении по границе земельного участка до точки 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 101 с кадастровым номером № 58:29:4005014:70 и № 58:29:4005014:31, выходящего на ул. М. Горького.

От точки 101, в западном направлении по границе земельного участка до точки 102 угла участка (начало зоны ЗРЗ-1) с кадастровым номером № 58:29:4005014:30 по ул. М. Горького.

Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-1

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК-58

Х

Y

102

381894,29

2230850,36

103

381903,12

2230844,59

104

382086,53

2230885,46

105

382080,4

2230916,08

106

382087,74

2230917,53

107

382079,09

2230964,01

108

382070,63

2230962,45

109

382067,7

2230978,71

110

382058,19

2230977,08

111

382056,97

2230981,52

112

382045,44

2230979,27

113

382034,34

2230977,1

114

382032,43

2230987,02

115

382029,32

2230986,5

116

382028,47

2230990,84

117

382030,32

2230991,26

118

382026,79

2231009,51

119

382015,45

2231007,37

120

382015,81

2231005,27

121

382009,2

2231003,96

122

382008,28

2231009,03

123

381992,64

2231005,92

124

381995,02

2230985,71

125

381976,69

2230980,74

126

381973,74

2230976,9

127

381977,55

2230955,01

128

381972,43

2230940,52

129

381961,7

2230938,33

130

381958,05

2230936,77

131

381960,72

2230923,17

132

381951,53

2230921,18

133

381953,74

2230906,4

134

381944,53

2230905,07

135

381945,08

2230902,07

136

381942

2230901,4

137

381935,8

2230928,67

138

381940,21

2230929,61

139

381937,72

2230942,04

140

381923,54

2230939

141

381920,39

2230951,07

142

381912,38

2230961,35

143

381912,38

2230965,92

144

381901,16

2230964,17

145

381890,21

2230960,93

146

381880,09

2230974,01

101

381870,49

2230967,27

Участок ЗРЗ-2.

От точки 203 (начало зоны ЗРЗ-2), с перекрестка площадь им. Ленина и ул. Кирова в южном направлении ул. Кирова по границе земельного участка до точки 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:53.

От точки 211, в западном направлении по границе земельного участка до точки 212, 213, 214 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:53 и № 58:29:4005014:35.

От точки 214, в западном направлении по границе земельного участка до точки 215 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:357.

От точки 215, в северном направлении по границе земельного участка до точки 216 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:284.

От точки 216, в восточном направлении по границе земельного участка до точки 217 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:78.

От точки 217, в северном направлении по границе земельного участка до точки 218, 219 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:74.

От точки 219, в северном направлении по границе земельного участка до точки 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:15.

От точки 231, в восточном направлении по границе земельного участка до точки 201 угла участка с тем же кадастровым номером № 58:29:4005014:15.

От точки 201, в северном направлении по границе земельного участка до точки 202 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:23, выходящим на пл. Ленина.

От точки 202, в восточном направлении по границе земельного участка до точки 203 (начало зоны ЗРЗ-2) угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:23.

Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-2

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК-58

Х

Y

203

382132,22

2231217,86

204

381981,59

2231188,49

205

381980,29

2231194,73

206

381944,25

2231188,15

207

381941,26

2231181,43

208

381942,7

2231173,74

209

381905,68

2231167

210

381905,05

2231165,24

211

381865,52

2231157,81

212

381869,77

2231130,29

213

381872,47

2231130,63

214

381874,73

2231114,52

215

381906,96

2231111,47

216

381921,28

2231048,85

217

381947,74

2231054,44

218

381944,34

2231070,27

219

381947,14

2231076,06

220

381965,42

2231080,04

221

381965,79

2231077,62

222

381975,23

2231079,56

223

381980,87

2231077,12

224

382002,5

2231081,98

225

382002,99

2231079,81

226

382016,6

2231081,81

227

382023,51

2231083,13

228

382035,5

2231086,45

229

382031,5

2231107,11

230

382111,39

2231124,07

231

382108,84

2231136,8

201

382125,91

2231140,47

202

382146,01

2231144,44

Участок ЗРЗ-3.

От точки 302 (начало зоны ЗРЗ-3), расположенной на юго-западном углу границы земельного участка, на пересечении "красных линий" ул. М. Горького и ул. Кирова, до точки 303 (середина квартального участка) в южном направлении границы земельного участка по ул. Кирова.

От точки 303, в западном направлении участка до точки 304 ("красной линии") выходящей на пешеходную дорогу ул. Московская.

От точки 304, в северном направлении участка до точки 301 ("красной линии") выходящей на автодорогу по ул. М. Горького.

От точки 301, в восточном направлении участка до точки 302 (начало зоны ЗРЗ-3) до пересечения "красных линий" ул. М. Горького и ул. Кирова.

Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-3

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК-58

Х

Y

302

381806,01

2231160,26

303

381633,9

2231124,93

304

381670,86

2230980,3

301

381839,11

2231011,21

Графические материалы

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

от  12.12.2017  № 600-пП

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", Пензенская область, г. Пенза, ул. М. Горького, 37

Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия

Разрешается:

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм; установка информационных знаков;

- размещение информационных табличек, памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных сооружений, киосков, навесов; кроме событийных и временных ограждений;

- организация открытых автостоянок, кроме временных парковок транспорта;

- отвод на территорию объекта культурного наследия стока ливневых и талых вод,

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- иные изменения, не согласованные с уполномоченным исполнительным органом государственной власти в сфере охраны объектов культурного наследия.

Описание режима использования земель и градостроительного регламента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим специальным требованиям, установленным для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

- устройство ограждения со стороны улицы с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием;

- размещение дорожных знаков и указателей;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок;

- строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя.

Запрещается:

- размещение объектов капитального строительства с отступом от линии застройки улицы;

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение со стороны улиц сайдинга и др. искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- установка на фасадах, выходящих на улицу и обращенных в сторону объекта культурного наследия, кондиционеров и иных инженерных установок;

- установка со стороны улицы бетонных, кирпичных, металлических и др. сплошных ограждений участков; использовании в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый и др.);

- установка временных сооружений и рекламных конструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Градоформирующими объектами, подлежащими сохранению, является историческая территория малоэтажной застройки по ул. Кирова.

Градоформирующим фактором, подлежащим безусловному сохранению, являются линии застройки улиц: Кирова, Московская, М. Горького, пл. Ленина,  Славы, Володарского, Урицкого.

Зона регулирования застройки - 1.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота 20 м (5 этажей)) с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на начала ХХ в.в. (максимальная высота 15 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительства рекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зоне регулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий.

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки - 2.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота 20 м (5 этажей)), с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на начала ХХ в.в. (максимальная высота 12 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительства рекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зоне регулирования застройки;

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоских кровель, высоких  (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки - 3.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота 20 м (5 этажей), с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на начала ХХ в.в. (максимальная высота 15 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительства рекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зоне регулирования застройки;

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоских кровель, высоких  (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

____________