Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон



Правительство Тюменской области

Постановление

От 13.01.2014 № 5-п

Об утверждении границ территории, зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения, режимов

использования земель и градостроительных регламентов

в границах данных зон

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия "Ансамбль Абалакского монастыря", расположенного по адресу: Тюменская область, Тобольский район, с. Абалак", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 11.07.2013:

1. Утвердить:

1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Абалакского монастыря", расположенного по адресу: Тюменская область, Тобольский район, с. Абалак, ул. Советская, 32, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Абалакского монастыря", расположенного по адресу: Тюменская область, Тобольский район, с. Абалак, ул. Советская, 32, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Абалакского монастыря", расположенного по адресу: Тюменская область, Тобольский район, с. Абалак, ул. Советская, 32, согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.

2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и Администрацию Тобольского муниципального района.

3. Рекомендовать главе Администрации Тобольского муниципального района:

3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Тобольского муниципального района.

3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области

В.В.ЯКУШЕВ

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 13 января 2014 г. N 5-п

ГРАНИЦЫ

ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ АБАЛАКСКОГО МОНАСТЫРЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТОБОЛЬСКИЙ РАЙОН,

С. АБАЛАК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, 32

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)

2. Текстовое описание границ территории

Граница проходит:

на севере: 150,52 м от т. 1 до т. 2 (северная стена ограды монастыря);

на востоке: 115,06 м от т. 2 до т. 3, далее 80,10 м от т. 3 до т. 4 (восточная стена ограды монастыря);

на юге: 98,39 м от т. 4 до т. 5 (южная стена ограды монастыря);

далее поворот на юг: 26,34 м от т. 5 до т. 6;

далее 36,69 м от т. 6 до т. 7 (восточная стена ограды монастырского кладбища);

далее поворот на запад: 37,79 м от т. 7 до т. 8 (южная стена ограды монастырского кладбища);

на западе: 51,48 м от т. 8 до т. 9 (западная стена ограды монастырского кладбища), далее 190,13 м от т. 9 до т. 1 (западная стена ограды монастыря).

3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК N 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ

Координаты

X

Y

1

446264.57

2559325.63

2

446289.92

2559473.94

3

446176.31

2559490.57

4

446096.42

2559496.21

5

446082.41

2559399.15

6

446056.40

2559401.40

7

446020.09

2559398.50

8

446025.38

2559360.56

9

446075.95

2559354.00

4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:

4.1. В границах территории запрещается:

а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;

в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах зданий;

г) снос объекта культурного наследия.

4.2. В границах территории разрешается:

а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;

б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;

в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;

д) благоустройство и озеленение территории;

е) устройство наружного освещения и подсветки зданий.

Приложение N 2

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 13 января 2014 г. N 5-п

ГРАНИЦЫ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО

ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ АБАЛАКСКОГО МОНАСТЫРЯ",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТОБОЛЬСКИЙ

РАЙОН, С. АБАЛАК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, 32

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)

2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

Граница охранной зоны проходит:

на севере: 218,0 м от т. 11 до т. 12 (четная сторона ул. Гагарина от верхней террасы Иртыша (горизонталь 94 м) до ул. Советской);

на востоке: 288,70 м от т. 12 до т. 13 (четная сторона ул. Советской от ул. Гагарина до проезда между школой и монастырем);

на юге: 105,06 м от т. 13 до т. 7 (ближайшая к монастырю сторона проезда между монастырем и школой);

на востоке: поворот на север 36,69 м от т. 7 до т. 6, далее 26,34 м от т. 6 до т. 5 (восточная стена ограды монастырского кладбища);

на юге: поворот на восток, 98,39 м от т. 5 до т. 4 (южная стена ограды монастыря);

на востоке: поворот на север, 80,10 м от т. 4 до т. 3, 115,06 м от т. 3 до т. 2 (восточная стена ограды монастыря);

на севере: поворот на запад, 150,52 м от т. 2 до т. 1 (северная стена ограды монастыря);

на западе: поворот на юг, 190,13 м от т. 1 до т. 9 (западная стена ограды монастыря), 51,48 м от т. 9 до т. 8 (западная стена ограды монастырского кладбища);

на юге: поворот на запад, 27,69 м т. 8 до т. 10 (линия в створе южной стены ограды монастырского кладбища от юго-западного угла ограды до верхней террасы Иртыша (горизонталь 94 м);

на западе: поворот на север, 21,88 м от т. 10 до т. 10.1, далее 30,36 м от т. 10.1 до т. 10.2, далее 13,44 м от т. 10.2 до т. 10.3, далее 22,48 м от т. 10.3 до т. 10.4, далее 31,97 м от т. 10.4 до т. 10.5, далее 57,04 м от т. 10.5 до т. 10.6, далее 15,83 м от т. 10.6 до т. 10.7, далее 37,02 м от т. 10.7 до т. 10.8, далее 46,21 м от т. 10.8 до т. 11 (кривая линия верхней террасы Иртыша (горизонталь 94 м).

3. Координаты характерных (поворотных) точек границы охранной зоны объекта культурного наследия (в системе координат МСК N 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ

Координаты

X

Y

11

446272.25

2559287.80

34

446277.82

2559342.47

12

446294.07

2559504.89

13

446006.14

2559498.86

7

446020.09

2559398.50

6

446056.40

2559401.40

5

446082.41

2559399.15

4

446096.42

2559496.21

3

446176.31

2559490.57

2

446289.92

2559473.94

1

446264.57

2559325.63

9

446075.95

2559354.00

8

446025.38

2559360.56

14

446027.22

2559347.44

10

446029.20

2559333.14

10.1

446050.77

2559336.80

10.2

446070.88

2559323.16

10.3

446084.29

2559323.99

10.4

446104.62

2559314.98

10.5

446136.16

2559320.15

10.6

446191.74

2559307.37

10.7

446201.84

2559316.17

10.8

446232.68

2559311.03

4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

- на севере: 154,84 м от т. 25 до т. 57 (нечетная сторона ул. Советской от ул. Набережной до северо-западного угла участка ул. Советская, 9), далее поворот на юг: 25,44 м от т. 57 до т. 56 (западная сторона участка ул. Советская, 9), далее поворот на восток: 21,00 м от т. 56 до т. 55 (южная сторона участка ул. Советская, 9), далее поворот на северо-восток: 126,88 м от т. 55 до т. 54 (от юго-восточного угла участка ул. Советская, 9 до юго-западного угла участка ул. Октябрьская, 10), далее поворот на север: 21,87 м от т. 54 до т. 53 (западная граница участка ул. Октябрьская, 10), далее поворот на восток: 31,54 м от т. 53 до т. 52 (северная граница участка ул. Октябрьская, 10 до нечетной стороны ул. Октябрьская), далее поворот на север: 84,07 м от т. 52 до т. 51 (северо-западный угол участка ул. Октябрьская, 9), далее поворот на восток: 45,57 м от т. 51 до т. 50 (северная граница участка ул. Октябрьская, 9), далее поворот на северо-восток: 166,71 м от т. 50 до т. 49 (от северо-восточного угла ул. Октябрьская, 9 до пересечения ул. Набережной и Дорожной), далее поворот на восток: 17,04 м от т. 49 до т. 48 (пересечение ул. Набережной и Дорожной);

- на востоке: 36,81 м от т. 48 до т. 47, далее 317,75 м от т. 47 до т. 46, далее 95,42 м от т. 46 до т. 45, далее 271,96 м от т. 45 до т. 44 (левая сторона ул. Дорожная), далее 34,49 м от т. 44 до т. 43 (от угла ул. Дорожной до северо-восточного угла участка по ул. Гагарина, 6);

- на юге: 28,22 м от т. 43 до т. 42 (северная сторона участка магазина по ул. Гагарина, 6), далее поворот на юг: 21,28 м от т. 42 до т. 41 (западная сторона участка магазина по ул. Гагарина, 6), далее поворот на юго-запад: 23,74 м от т. 41 до т. 40 (от юго-западного угла участка магазина по ул. Гагарина, 6 до северо-восточного угла участка жилого дома по ул. Октябрьская, 29), далее поворот на запад: 21,77 м от т. 40 до т. 39 (северная сторона участка ул. Октябрьская, 29), далее 10,93 м от т. 39 до т. 38 (пересечение ул. Садовой (нечетная сторона) с ул. Октябрьской), далее поворот на северо-запад: 112,94 м от т. 38 до т. 37 (юго-восточный угол участка ул. Гагарина, 4), далее 21,66 м от т. 37 до т. 36 (юго-западный угол участка ул. Гагарина, 4), далее поворот на юг: 269,14 м от т. 36 до т. 35 (нечетная сторона ул. Советская (по границам участков) от ул. Садовой до переулка между школой и монастырем), далее поворот на запад: 13,01 м от т. 35 до т. 13, далее поворот на север: 288,70 м от т. 13 до т. 12 (четная сторона ул. Советская от проезда между школой и монастырем до ул. Гагарина), далее поворот на запад: 163,23 м от т. 12 до т. 34 (четная сторона ул. Гагарина от ул. Советской до ул. Набережной);

- на западе: 108,03 м от т. 34 до т. 33, далее 32,14 м от т. 33 до т. 32, далее 14,79 м от т. 32 до т. 31, далее 36,34 м от т. 31 до т. 30, далее 39,79 м от т. 30 до т. 29, далее 47,36 м от т. 29 до т. 28, далее 17,22 м от т. 28 до т. 27, далее 22,18 м от т. 27 до т. 26, далее 34,10 м от т. 26 до т. 25 (ул. Набережная (правая сторона, по границам участков) от ул. Гагарина до ул. Советской).

5. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (в системе координат МСК N 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ

Координаты

X

Y

25

446613.06

2559351.62

57

446670.83

2559497.23

56

446646.16

2559503.44

55

446652.78

2559523.37

54

446770.15

2559571.57

53

446791.79

2559568.45

52

446799.65

2559599.00

51

446882.19

2559583.02

50

446886.67

2559628.28

49

447043.65

2559684.23

48

447040.98

2559701.05

47

447004.28

2559698.15

46

446686.65

2559689.69

45

446591.60

2559698.10

44

446321.44

2559729.30

43

446287.09

2559722.58

42

446288.31

2559694.41

41

446267.22

2559691.57

40

446244.14

2559686.14

39

446245.12

2559664.38

38

446245.39

2559653.45

37

446267.13

2559542.63

36

446272.79

2559521.72

35

446003.83

2559511.66

13

446006.14

2559498.86

12

446294.07

2559504.89

34

446277.82

2559342.47

33

446385.29

2559353.46

32

446417.33

2559356.03

31

446431.68

2559353.28

30

446467.54

2559358.31

29

446507.13

2559362.20

28

446549.17

2559384.02

27

446565.63

2559381.92

26

446583.98

2559370.33

6. Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия

Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит:

- на севере: 535,0 м от т. 20 до т. 21 (линия в створе ул. Набережной от береговой линии р. Иртыш до правой стороны ул. Набережной);

- на востоке: 181,47 м от т. 21 до т. 22, далее 62,77 м от т. 22 до т. 23, далее 58,65 м от т. 23 до т. 24, далее 26,93 м от т. 24 до т. 25, далее 34,10 м от т. 25 до т. 26, далее 22,18 м от т. 26 до т. 27, далее 17,22 м от т. 27 до т. 28, далее 47,36 м от т. 28 до т. 29, далее 39,79 м от т. 29 до т. 30, далее 36,34 м от т. 30 до т. 31, далее 14,79 м от т. 31 до т. 32, далее 32,14 м от т. 32 до т. 33, далее 108,03 м от т. 33 до т. 34 (ул. Набережная (правая сторона, по границам участков) от поворота улицы на севере до ул. Гагарина), далее поворот на запад: 54,78 м от т. 34 до т. 11 (четная сторона ул. Гагарина от ул. Набережной до верхней террасы Иртыша), далее поворот на юг: 46,21 м от т. 11 до т. 10.8, далее 37,02 м от т. 10.8 до т. 10.7, далее 15,83 м от т. 10.7 до т. 10.6, далее 57,04 м от т. 10.6 до т. 10.5, далее 31,97 м от т. 10.5 до т. 10.4, далее 22,48 м от т. 10.4 до т. 10.3, далее 13,44 м от т. 10.3 до т. 10.2, далее 30,36 м от т. 10.2 до т. 10.1, далее 21,88 м от т. 10.1 до т. 10 (кривая линия верхней террасы Иртыша (горизонталь 94 м), далее поворот на восток: 15,46 м от т. 10 до т. 14 (точка в створе западной границы участка школы до границы охранной зоны), далее поворот на юг: 34,13 м от т. 14 до т. 15, далее 60,21 м от т. 15 до т. 16, далее 91,44 м от т. 16 до т. 17 (западная граница участка школы), далее 15,66 м от т. 17 до т. 18 (точка в створе западной границы участка школы до северной границы участка базы отдыха);

- на юге: 475,0 м от т. 18 до т. 19 (линия в створе северной границы участка базы отдыха до береговой линии р. Иртыш);

- на западе: 765,0 м от т. 19 до т. 20 (береговая линия р. Иртыш от линии в створе северной границы участка базы отдыха до линии в створе правой стороны ул. Набережной).

7. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (в системе координат МСК N 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ

Координаты

X

Y

20

446673.20

2558871.63

21

446943.68

2559333.22

22

446761.80

2559350.99

23

446704.63

2559340.82

24

446641.51

2559344.65

25

446613.06

2559351.62

26

446583.98

2559370.33

27

446565.63

2559381.92

28

446549.17

2559384.02

29

446507.13

2559362.20

30

446467.54

2559358.31

31

446431.68

2559353.28

32

446417.33

2559356.03

33

446385.29

2559353.46

34

446277.82

2559342.47

11

446272.25

2559287.80

10.8

446232.68

2559311.03

10.7

446201.84

2559316.17

10.6

446191.74

2559307.37

10.5

446136.16

2559320.15

10.4

446104.62

2559314.98

10.3

446084.29

2559323.99

10.2

446070.88

2559323.16

10.1

446050.77

2559336.80

10

446029.20

2559333.14

14

446027.22

2559347.44

15

445992.47

2559349.50

16

445932,40

2559345.44

17

445844.25

2559318.04

18

445834.79

2559315.10

19

445909.50

2558845.92

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 13 января 2014 г. N 5-п

РЕЖИМЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО

ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ АБАЛАКСКОГО МОНАСТЫРЯ",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ,

ТОБОЛЬСКИЙ РАЙОН, С. АБАЛАК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, 32

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

1.1. В границах охранной зоны запрещается:

а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера;

в) снос объектов культурного наследия;

г) размещение временных построек, киосков, навесов;

д) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий.

1.2. В границах охранной зоны разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов;

г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятника;

д) устройство открытых организованных автопарковок.

1.3. В границах охранной зоны рекомендуется:

а) организация мер по дальнейшему предотвращению оврагообразования;

б) перенос существующей ЛЭП по четной стороне ул. Гагарина и выполнение электроснабжения в подземном исполнении.

2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

а) строительство промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении;

б) изменение сложившихся высотных отметок застройки в лучах видимости объекта;

в) нарушение исторически сложившейся планировки и красных линий кварталов;

г) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;

д) посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта;

е) размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий по ул. Набережная, Гагарина, Дорожная.

2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

а) капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена с допустимым изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка);

б) строительство в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);

в) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

2.3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности рекомендуется гармонизация дисгармоничных объектов - изменение цветового решения кровли жилого дома и надворных построек, расположенных на земельном участке по адресу: с. Абалак, ул. Набережная, д. 3, в соответствии с градостроительными регламентами.

3. Режимы использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия

3.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) ландшафта;

б) прокладка инженерных коммуникаций;

в) использование территории в производственных целях (за исключением организации причала);

г) установка наружной рекламы.

3.2. В границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешается:

а) благоустройство территории и деятельность, направленная на регенерацию ландшафта;

б) укрепление береговых склонов, санитарная рубка деревьев и кустарников.

3.3. В границах зоны охраняемого природного ландшафта рекомендуется:

гармонизация среды - освобождение от строений земельного участка, расположенного по адресу: Тобольский район, с. Абалак, ул. Набережная, д. 2, с кадастровым номером 72:16:0101001:462 с целью включения его в открытое пространство верхней террасы Иртыша.

4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительные регламенты

Охранная зона (ОЗ)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону

- реконструкция, восстановление, воссоздание объектов ансамбля Абалакского монастыря;

- организация мер по прекращению и предотвращению оврагообразования;

- устройство открытых автопарковок за пределами территории монастыря;

- благоустройство территории;

- размещение малых архитектурных форм (скамейки, объекты освещения)

- благоустройство территории;

- размещение малых архитектурных форм (скамейки, объекты освещения);

- строительство жилых домов, объектов общественного назначения (магазины, предприятия питания), не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду

- организация мер по прекращению и дальнейшему предотвращению оврагообразования;

- благоустройство территории;

- размещение малых архитектурных форм (скамейки, объекты освещения) с организацией отдыха

2. Площадь/ размеры земельных участков по уличному фронту застройки

-

площадь земельных участков - 500 - 2000 кв. м;

размеры земельных участков по уличному фронту застройки - 20 - 30 м

-

3. Минимальный отступ от границ земельного участка

-

по сложившейся линии застройки - 0 м

-

4. Максимальный процент застройки

1%

50%

1%

5. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность

для малых архитектурных форм высота от уровня земли до верхней точки - 3 м

для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 11 м;

для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 5 м

для малых архитектурных форм высота от уровня земли до верхней точки - 7 м

6. Максимальная протяженность фасадов

-

12 м

-

7. Материал строительства и отделки фасадов

-

лицевой керамический, силикатный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево

-

8. Конструкция кровли

-

скатная крыша

-

9. Материал кровли

-

кровельная сталь, металлочерепица

-

10. Цвет кровли

-

оцинкованная сталь,

по каталогу RAL: коричневые - RAL 8011, RAL 8012, RAL 8015, RAL 8017

-