ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ «АЛЬТХОФ-РАГНИТ», 1860 ГОД, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, НЕМАНСКИЙ РАЙОН, ПОСЕ...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 13 января 2020 года № 4

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ «АЛЬТХОФ-РАГНИТ», 1860 ГОД, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, НЕМАНСКИЙ РАЙОН, ПОСЕЛОК МИЧУРИНСКИЙ, УЛИЦА МИЧУРИНА, 5, ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 06 ИЮНЯ 2013 ГОДА № 386

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», подпунктом 6 пункта 2 статьи 4 и пунктом 1 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области п о с т а н о в л я е т:

Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», 1860 год, расположенного по адресу: Калининградская область, Неманский район,               поселок Мичуринский, улица Мичурина, 5, согласно приложению № 1.

Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», 1860 год, расположенного по адресу: Калининградская область, Неманский район,               поселок Мичуринский, улица Мичурина, 5.

Внести в постановление Правительства Калининградской области от 06 июня 2013 года № 386 «Об утверждении границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Калининградской области от 21 января 2014 года № 10, от 01 апреля 2015 года № 170, от 02 октября 2015 года № 566, от 28 октября 2015 года № 599, от 07 октября 2016 года № 465, от 31 декабря 2018 года № 821, от 25 февраля 2019 года № 132, от 17 апреля 2019 года № 266, от 24 июня 2019 года № 431 и от 16 сентября 2019 года № 625) следующие изменения:

1) в приложении № 1:

- в таблице 9:

строку 1 исключить;

строки 2, 3 считать соответственно строками 1, 2;

- схему № 127 признать утратившей силу;

- схемы № 128-166 считать соответственно схемами № 127-165;

2) в приложении № 2:

- подпункт 1 пункта 32 признать утратившим силу;

- пункт 33 признать утратившим силу;

- пункты 34-52 считать соответственно пунктами 33-51.

4. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Калининградской области

А.А. Алиханов

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

постановлением Правительства

Калининградской области

от 13 января 2020 года № 4

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», 1860 год, расположенного по адресу: Калининградская область, Неманский район,               поселок Мичуринский, улица Мичурина, 5

Глава 1. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», 1860 год, расположенного по адресу: Калининградская область, Неманский район,               поселок Мичуринский, улица Мичурина, 5

Глава 2. Перечень координат характерных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», 1860 год, расположенного по адресу: Калининградская область, Неманский район,               поселок Мичуринский, улица Мичурина, 5

Таблица 1

№

п/п

Номер характерной точки

Координата

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек,

м

X

Y

1

2

3

4

5

1

41

391 471,008

1 285 575,825

0,5

2

42

391 474,220

1 285 688,130

0,5

3

43

391 477,200

1 285 790,250

0,5

4

44

391 477,100

1 285 817,660

0,5

5

45

391 475,180

1 285 846,550

0,5

6

46

391 471,710

1 285 869,540

0,5

7

47

391 459,000

1 285 922,130

0,5

8

48

391 373,740

1 285 865,910

0,5

9

12

391 289,060

1 285 783,870

0,5

10

11

391 304,610

1 285 766,840

0,5

11

10

391 314,400

1 285 775,770

0,5

12

9

391 332,420

1 285 755,280

0,5

13

8

391 337,640

1 285 759,390

0,5

14

7

391 344,020

1 285 750,200

0,5

15

6

391 382,680

1 285 733,260

0,5

16

5

391 402,430

1 285 743,580

0,5

17

4

391 412,550

1 285 742,500

0,5

18

3

391 424,810

1 285 734,910

0,5

19

2

391 433,820

1 285 714,400

0,5

20

1

391 441,650

1 285 705,290

0,5

21

40

391 418,800

1 285 684,310

0,5

22

39

391 424,620

1 285 674,380

0,5

23

38

391 427,560

1 285 645,480

0,5

24

37

391 434,880

1 285 640,700

0,5

25

36

391 424,470

1 285 629,600

0,5

26

35

391 420,670

1 285 633,320

0,5

1

2

3

4

5

27

34

391 380,420

1 285 596,470

0,5

28

33

391 390,930

1 285 585,860

0,5

29

49

391 462,620

1 285 575,440

0,5

30

41

391 471,008

1 285 575,825

0,5

Глава 3. Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Таблица 2

№

п/п

Номер поворотной точки

Координата

Средняя квадратическая погрешность местоположения поворотных (характерных) точек,

(в метрах)

X

Y

1

2

3

4

5

Участок ЗРЗ-1

1

50

391 467,510

1 285 435,240

0,5

2

41

391 471,008

1 285 575,825

0,5

3

49

391 462,620

1 285 575,440

0,5

4

33

391 390,930

1 285 585,860

0,5

5

32

391 394,340

1 285 556,470

0,5

6

31

391 359,990

1 285 497,280

0,5

7

51

391 355,610

1 285 467,550

0,5

8

50

391 467,510

1 285 435,240

0,5

Участок ЗРЗ-2

9

47

391 459,000

1 285 922,130

0,5

10

52

391 451,690

1 285 950,090

0,5

11

53

391 447,630

1 285 963,710

0,5

12

54

391 393,530

1 285 960,570

0,5

13

55

391 370,500

1 285 959,230

0,5

14

56

391 350,710

1 285 963,570

0,5

15

57

391 306,660

1 285 964,980

0,5

16

58

391 285,840

1 285 962,400

0,5

17

59

391 257,810

1 285 933,580

0,5

18

60

391 205,460

1 285 921,190

0,5

19

61

391 208,270

1 285 909,210

0,5

20

62

391 172,390

1 285 898,580

0,5

1

2

3

4

5

21

63

391 186,440

1 285 842,540

0,5

22

64

391 179,950

1 285 840,880

0,5

23

65

391 182,820

1 285 829,490

0,5

24

66

391 189,380

1 285 831,100

0,5

25

67

391 191,360

1 285 822,920

0,5

26

68

391 209,698

1 285 793,984

0,5

27

69

391 211,910

1 285 786,300

0,5

28

18

391 225,770

1 285 716,550

0,5

29

17

391 230,290

1 285 711,960

0,5

30

16

391 251,020

1 285 729,990

0,5

31

15

391 263,780

1 285 715,310

0,5

32

14

391 292,030

1 285 744,000

0,5

33

13

391 271,790

1 285 769,170

0,5

34

12

391 289,060

1 285 783,870

0,5

35

48

391 373,740

1 285 865,910

0,5

36

47

391 459,000

1 285 922,130

0,5

Глава 4. Перечень координат характерных точек границ зоны охраняемого природного ландшафта

Таблица 3

№

п/п

Номер поворотной точки

Координата

Средняя квадратическая погрешность местоположения поворотных (характерных) точек,

м

X

Y

1

2

3

4

5

1

70

391 463,725

1 285 377,529

0,5

2

50

391 467,510

1 285 435,240

0,5

3

51

391 355,610

1 285 467,550

0,5

4

31

391 359,990

1 285 497,280

0,5

5

30

391 316,700

1 285 540,590

0,5

6

29

391 296,890

1 285 561,570

0,5

7

28

391 249,650

1 285 613,880

0,5

8

27

391 262,720

1 285 625,440

0,5

9

26

391 256,310

1 285 629,480

0,5

10

25

391 218,000

1 285 635,780

0,5

11

24

391 198,670

1 285 648,730

0,5

12

23

391 184,560

1 285 670,080

0,5

1

2

3

4

5

13

22

391 158,690

1 285 639,450

0,5

14

21

391 143,720

1 285 652,520

0,5

15

20

391 160,100

1 285 671,970

0,5

16

19

391 188,760

1 285 685,000

0,5

17

18

391 225,770

1 285 716,550

0,5

18

69

391 211,910

1 285 786,300

0,5

19

68

391 209,698

1 285 793,984

0,5

20

67

391 191,360

1 285 822,920

0,5

21

66

391 189,380

1 285 831,100

0,5

22

65

391 182,820

1 285 829,490

0,5

23

64

391 179,950

1 285 840,880

0,5

24

63

391 186,440

1 285 842,540

0,5

25

62

391 172,390

1 285 898,580

0,5

26

71

391 109,270

1 285 894,960

0,5

27

72

391 132,240

1 285 647,750

0,5

28

73

391 201,510

1 285 363,880

0,5

29

70

391 463,725

1 285 377,529

0,5

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Калининградской области

от 13 января 2020 года № 4

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», 1860 год, расположенного по адресу: Калининградская область, Неманский район,               поселок Мичуринский, улица Мичурина, 5

Глава 1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», 1860 год, расположенного по адресу: Калининградская область, Неманский район,               поселок Мичуринский, улица Мичурина, 5

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», 1860 год, расположенного по адресу: Калининградская область, Неманский район,               поселок Мичуринский, улица Мичурина, 5 (далее – ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит»), запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), и строительства линейных объектов подземным способом;

2)               размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;

4)               строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

5)               строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

6)               проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта обеспечения сохранности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

7)               установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

8) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;

9)               размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

10)               самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

11)               устройство глухих ограждений;

12)               прокладка воздушных линий электропередачи и наземных инженерных коммуникаций;

13)               размещение нестационарных торговых объектов.

2. В границах территории охранной зоны ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит» допускаются:

1)               ремонт, реконструкция и строительство линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», согласованный с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3)                             санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4)              устройство ограждений с просветом не менее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений – металл (металлические кованые или сварные элементы);

5)               применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

3. В границах участков ЗРЗ-1 – ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит» запрещается:

1)               строительство и размещение торговых центров, розничных рынков;

2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

4)                             строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

5)              реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие требованиям пункта 5 настоящих требований;

6)               строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также в границах земельных участков общего пользования;

7)              в границах участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит» – использование в отделке фасадов современных материалов – сайдинга;

8)                             в границах участка ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит» – использование в отделке фасадов современных материалов – сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

9)              строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований.

4. В границах участков ЗРЗ-1 – ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит» допускается:

1)                                           строительство и реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящих требований;

2)               строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

3)               ремонт объектов капитального строительства.

5. В границах участков ЗРЗ-1 – ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит» осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:

1)               в границах участка ЗРЗ-1 тип крыши – плоская, скатная, вальмовая;

2)               в границах участка ЗРЗ-2 тип крыши – скатная, вальмовая;

3)               в границах участка ЗРЗ-2 материал кровли – керамическая черепица;

4)               в границах участка ЗРЗ-1 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов – 7,5 метра;

5)               в границах участка ЗРЗ-2 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов – 12 метров.

6.               В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Неманский городской округ», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Неманский городской округ».

7.              Предельные параметры, не установленные в пункте 5 настоящих требований, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Неманский городской округ».

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта

В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит» запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;

2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;

4) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

6) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

7) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта обеспечения сохранности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

8) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

9) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;

10) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

11)самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

12)устройство глухих ограждений;

13)добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров (за исключением добычи подземных вод);

14)размещение парковок;

15)накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

16) проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;

17) изменение высотных отметок поверхности земли более чем на 0,5 метра.

В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит» допускаются:

1) ремонт, реконструкция и строительство линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

2)благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений – металл (металлические кованые или сварные элементы);

5) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

6) лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, в том числе санитарные рубки и рубки ухода.